北京中城置信清洁服务有限公司投标书

1、北京中城置信清洁服务有限公司投标书PAGE 1PAGE 44投 标标 书书北 京 中 城城 置 信 清清 洁服 务 有 限限 公 司 目 录公司简介介公司营业业执照技术概况况主要管理理人员简简介目前合作作小区名名称及各各小区服服务面积积，有无无创优保洁制度度人员配置置、作业业标准、服务项项目及验验收标准准、工作作范围、工作细细则及相相关报价价合作小区区相关内内容的照照片日常保洁洁合同（范本）第一章 公司司简介北京市中中城置信信清洁服服务有限限公司于于20006年新新成立：以“服务至至上，信信誉第一一”为经营营服务理理念，公公司主要要分为人人事行政政部、市市场拓展展部、采采购部、财务部部等四大大

2、部门，团队的的主要管管理人员员均有丰丰富的管管理经验验。公司自成成立以来来，已经经跟北京京市多家家高档小小区签订订了长期期的清洁洁服务协协议，保保洁内容容主要包包括：日日常保洁洁、楼宇宇开荒、各种石石材打蜡蜡、石材材翻新、木地板板打蜡、沙发、地毯清清洗、外外墙清洗洗、粉刷刷等。公司的指指导思想想是：真真诚合作作、专业业保障、长远承承担。真诚合作作体现公公司尊重重业主、尊重客客户、依依法经营营的一贯贯风格，重合同同、讲道道德、守守信誉，注重有有效的沟沟通和协协调，真真诚为业业主和客客户提供供保结专专业服务务，为社社会创造造价值。专业保障障展示公公司“敬业、服务、创新”的企业业精神，组织专专业力量

3、量，体现现专业水水准，保保障专业业效果。长远承担担体现公公司注重重合作的的长远性性，注重重合作的的长远前前景和综综合效益益，有阶阶段计划划，更有有长远安安排。本公司以以保护环环境为目目标，不不断开发发新技术术，在数数字时代代的今天天，提供供最先进进的楼宇宇清洁方方案，本本着贡献献社会，心胸宽宽广，寻寻求共同同发展为为公司经经营理念念，与各各个团队队相互协协作，良良好配合合，利用用团队的的创造力力为客户户提供优优质服务务的同时时，为社社会发展展作出自自己的贡贡献。第二章 公司司营业执执照 第三章 技术术概况一、保洁洁的职业业技能培培训序号培训项目目培训内容容1保洁概论论主要讲北北京市概概况：大大

4、厦清扫扫保洁行行业的兴兴起及意意义，创创展家居居概况以以及员工工的要求求和希望望。2质量培训训学习公司司文件，培训树树立质量量第一，客户至至上的意意识，竭竭力为客客户提供供优质高高效的服服务，熟熟练掌握握与本人人有关的的要素。3员工行为为规范主要包括括仪容仪仪表、行行为举止止、礼貌貌礼节、服务态态度、劳劳动纪律律、员工工守则等等、同时时宜进城城市生活活、住宿宿、交通通治安等等方面的的行为规规范。4操作规范范主要包括括现场情情况简介介；各部部门操作作规范、质量标标准、设设备、器器械、清清洁剂的的性能，使用方方法等。5安全规范范重点讲防防火、防防电、防防工伤事事故、防防操作规规范、（碰人、碰物）防

5、交通通事故、防盗以以及治安安法制宣宣传和自自我保护护意识的的培训等等。6管理规范范介绍保洁洁点的领领导组织织机构、考勤及及工资奖奖励制度度、设备备管理制制度及其其它有关关管理制制度。7岗前培训训新招员工工必须经经过公司司对上述述内容的的岗前培培训及实实践操作作，然后后再上岗岗。8岗位培训训新员工上上岗后由由经理、主管亲亲自负责责岗位培培训。9人员管理理保洁人员员一律培培训上岗岗，员工工统一着着装。二、清洁洁机构设设备及用用途序号品名产地型号号数量用途1多功能洗洗地机美国保福福来2台用于各种种地面的的清洁2吸尘吸水水机德国丽高高4台吸尘吸水水专用3套装工具具意大利快快洁16套清洁玻璃璃专用4针盘

6、美国保福福来2个地面清洁洁5刷盘美国保福福来2个地面清洁洁6告示牌广州白云云20个专用告示示路人小小心地滑滑三、保洁洁清洁剂剂、药剂剂、品名名及用途途序号名称品名产地用途1玻璃清洁洁剂新美达北京清洁玻璃璃及镜面面2不锈钢光光亮剂新美达北京不锈钢上上光专用用3静电除尘尘剂新美达北京地面牵尘尘4全能清洁洁剂新美达北京清洁地面面及铝塑塑板5清厕灵新美达北京卫生间便便池清洗洗6消毒液新美达北京对毛巾、墩布、地面消消毒7五洁粉新美达北京去除污渍渍、油渍渍四、保洁洁清洁工工具名称称及用途途序号名称用途1口式墩布布清洁地面面（日保保）2扫把簸箕箕清扫地面面垃圾、废气物物3伸缩杆专用于高高位擦尘尘4毛巾夹子子

7、固定毛巾巾、海绵绵等，通通常与杆杆管配用用5板刷通常用于于清除顽顽固性污污渍6喷壶用于喷洒洒空气清清新气及及不锈钢钢油等7推水器用于清除除积水8水桶用于部分分工具清清洗、提提水用9上水毛头头上水专用用10刮条清洁玻璃璃11快洁刷清洗大、小便池池12扁铲用于铲除除多余水水泥及胶胶渍133M垫分为黑色色、红色色、白色色咖啡色色颜色代代表粗细细14竹夹用于卫生生间15线轴用于长距距离用电电工作16尘推用于地面面清洁17百洁布可用于清清除污垢垢18刀片专用于清清除胶渍渍和顽固固污渍19伸缩梯用于攀高高作业20榨水机专用于压压榨拖把把中过多多的水分分第四章 主要要管理人人员简介介 刘长铸职务：总总经理

8、学学历：本本科 从业经历历：从事事住宅、酒店、商场、工厂、写字楼楼、商住住楼、综综合市政政等物业业的保洁洁、绿化化养护、PCOO虫控及及白蚁防防治的专专业化服服务工作作五年，公司自自成立以以来主要要业务包包括地毯毯清洗、地面打打蜡、晶晶面处理理、大理理石翻新新、及外外墙清洗洗、二次次供水设设施清洗洗消毒、绿化维维护及设设计施工工、化粪粪池处理理、管道道疏通、垃圾清清运等机机动服务务。经过近近1年艰艰苦卓绝绝的创业业发展，公司从从品牌建建设、市市场规模模、品质质管理、客户资资源、财财务管控控、技术术研究及及后勤保保障的等等方面均均日渐步步入规范范化、专专业化轨轨道，并并发展成成为北京京知名的的专

9、业清清洁公司司之一。各类类专业化化服务人人员达5500余余人,职职业化管管理人员员20余余人，专专业设备备和物料料等方面面均配备备科学完完善。本着着“科学设设置、精精简高效效、控制制成本、强化执执行”的原则则，以客客户需求求为导向向、以本本部职能能管理为为中心，以距阵阵式和“1拖NN”品质监监控为模模式，以以片区和和项目管管理为重重点。 第五章 目前前合作小小区名称称及服务务面积日常保洁洁项目项目地点点保洁面积积项目创优优情况服务内容容合生国际际花园10万无日常保洁洁珠江绿洲洲家园12万先进治安安单位开荒、日日保珠江骏景景20万无日常保洁洁通州桃花花岛17万无日常保洁洁创展家居居商城8万无开荒

10、、日日保广州华景景家园30万市优开荒、日日保广州逸景景翠园20万市优开荒、日日保广州珠江江帝景50万市优开荒、日日保第六章 保洁洁制度一、清洁洁保养人人员要求求工 作作 纪纪 律律1.工作作时间内内，严禁禁擅自进进入小区区内不属属于乙方方清洁保保养地方方。2.保洁洁员不可可从事与与小区有有相抵触触的工作作。3.不准准赌博、盗窃或或作任何何违法行行为。4.不准准做危害害本身或或他人的的行为，给小区区内财物物造成损损坏。5.要礼礼貌待客客，不准准用粗言言秽语，讥讽客客人或对对客人不不礼貌，不理睬睬。6.工作作时不准准打私人人电话、抽烟、会客、吃东西西。7. 清清洁用具具按物业业管理部部指定地地点集

11、中中存放，不乱摆摆。 8.听从从管理公公司管理理处委派派属乙方方清洁工工作范围围内的指指令。9.不准准私自为为住户提提供特别别服务。仪 容容、仪 表1.男职职工头发发宜常修修剪，发发脚长度度以不盖盖过耳部部及衣领领为合适适。2.女职职工不宜宜浓妆艳艳抹，不不应涂指指甲、戴戴长耳环环。 3.制服服及鞋袜袜应保持持统一、整洁，每日应应更换和和烫洗，指甲应应常修剪剪。4.礼貌貌用语不不离口。5.态度度要友善善、面露露微笑，不可带带有情绪绪工作。二、清洁洁保养人人员配置置、员工工和工程程管理1.依据据甲、乙乙双方约约定的清清洁保养养工作范范围 ，乙方将将为 的清洁洁保养人人员作如如下配置置: (1)

12、主管管 1 名。具有33年以上上清洁保保养工作作经验（期间有有年担担任主管管职务），对甲甲级商厦厦的清洁洁保养有有深入了了解，能能与客户户沟通并并解决投投诉；分分配保洁洁员工作作，监管管工作进进程及保保证提升升清洁保保养水准准。 (2) 班长长 1 名。对甲级级商厦的的清洁保保养有一一定的了了解，有有年以以上清洁洁保养工工作经验验，能带带领属下下员工做做好保洁洁工作。 (3) 保洁洁员 77 名名。经专专业清洁洁保养培培训，有有良好职职业道德德和责任任心。 (4) 技工工组成员员 1 名名。经专专业清洁洁保养培培训和高高空作业业培训。取得相相关证明明，有良良好职业业道德。 (5)机动组组人员名

13、。可可灵活调调动工作作岗位，协助进进行每月月大洗清清洁，有员工工休例假假或年假假时可暂暂代其工工作岗位位。 (7)保洁时时间： 早上77:000至177:300时，并并可根据据物业公公司要求求安排夜夜班值班班人员（每周工工作400小时）。具体体排班由由保洁公公司投供供，物业业审定。2. 员员工管理理、清洁洁质素的的监管 (1)在甲方方要求下下，乙方方必须呈呈交一份份详细员员工资料料给甲方方，内容容包括员员工姓名名、身份份证号码码、工作作地点，以便识识别。 (2)所有员员工在执执行清洁洁工作时时，必须须统一穿穿着公司司制服，佩戴附附有姓名名和相片片的工作作证，仪仪表整洁洁。 (3)乙方应应确保在

14、在“小区”内工作作的员工工的行为为和操作作，不能能抵触下下列条款款：除工作上上需要或或事前已已获批准准，在工工作时间间内严禁禁擅自进进入不属属乙方清清洁保养养的地方方，或从从事任何何与“小区”清洁项项目相抵抵触的工工作； 损坏坏设施及及不适当当使用甲甲方所提提供的设设备； 赌博博、盗窃窃或作任任何刑事事罪行； 打斗斗或行为为不检，骚扰或或妨碍公公共秩序序； 当值值时酗酒酒，粗言言秽语； 作危危害本身身或其他他人的行行为，对对财物造造成损坏坏； 不遵遵从甲方方指令。（4）乙乙方工作作人员不不得在甲甲方电梯梯使用高高峰期期期间清抹抹电梯、使用电电梯运送送垃圾或或空手搭搭乘电梯梯。 (5)所有清清洁

15、员工工，包括括主管、班长及及普通员员工全部部由乙方方直接聘聘用，甲甲方不须须为这些些员工作作任何责责任上的的承担。(6) 制定保保洁人员员岗位制制度，教教育员工工遵守各各项管理理制度，爱护各各种设施施，注意意节约用用水、用用电。（7）根根据小区区情况制制定保保洁计划划书，包括：保洁人人员培训训实施方方案、保保洁人员员管理方方案、清清洁计划划等。 3. 紧急服服务紧急服务务包含在在本清洁洁合同中中，如返返修、水水浸或其其他不可可抗因素素引起的的紧急清清洁服务务，乙方方必须依依照甲方方的要求求，随时时调派足足够员工工到场协协助工作作。 4、清清洁人员员招聘要要求序号项目招聘要求求1年龄16-445

16、岁2身高男1.665米以以上;女1.550米以以上3文化初中以上上毕业4语言标准普通通话5相貌五官端正正、有亲亲和力三、突发发事件应应急处理理方案1、突发发公共卫卫生事件件的应急急处理方方案员工进行行身体普普查，建建立员工工健康卡卡；公司员工工每天进进行体温温检查；如感染疫疫情之员员工进行行及时隔隔离、治治疗；与甲方迅迅速取得得联系，有计划划有步骤骤的对保保洁区域域进行消消毒；增加保洁洁人员听听从甲方方的安排排，对重重点区域域进行重重复消毒毒清扫。2、突发发公共安安全事件件（火情情）应急急处理方方案（1）防防火：员工上岗岗前，需需进行消消防常识识的培训训及考核核。经常进行行消防设设施的清清洁。

17、每位员工工都要掌掌握基本本消防器器材的使使用方法法及基本本的消防防常识。库房内物物品码放放要严格格按防火火要求，留出 (五距距) ，库库房内严严禁吸烟烟。我公司在在清洁过过程中，不得堵堵塞消防防通道。清洁过程程中注意意检查垃垃圾中残残留的未未熄灭烟烟头及其其他火灾灾隐患。（2）火火灾处理理：发现火情情，首先先报警 (小火火自救，大火报报警) ，一般般报告本本部门或或按下最最近的消消防按钮钮。报警应说说明四点点： 发生地地点；起火源源，周围围有无易易爆物；火势；报警人人姓名。时间容许许的话，还应报报告上级级。若火情可可以控制制，则拿拿起你所所在区域域内的灭灭火扑救救。在接到火火灾通知知后，则则先

18、疏导导客人：告知客客人在某某某区域域发生火火灾，请请不要惊惊慌，请请备好一一条手巾巾捂住口口鼻，我我们会帮帮助您疏疏散。不能乘坐坐任何电电梯 (火灾发发生时，电梯内内最危险险)。疏导客人人从安全全通道离离开。员工应后后于客人人疏散。3、下雨雨、下雪雪天处理理方案如遇下雨雨下雪天天气及时与甲甲方联系系在大厅厅铺设地地垫，做做到防滑滑、防水水保护。下雨时及及时检查查保洁各各区域下下水道及及地漏的的通畅。下雪时及及时增加加保洁工工，做好好铲冰除除雪工作作，做到到无冰无无积雪。注：以上上突发事事件或其其他突发发事件处处置预案案，最终终需附从从并按照照甲方的的相关紧紧急处置置预案执执行。第七章 人员员配

19、置、作业标标准、服服务项目目及验收收标准一、对本本小区管管理的理理念1、使命命： 我我们致力力于打造造阳光下下的玉禾禾田2、愿景： 我们们为理想想而追求求在环保保服务领领域的专专业、 卓越和和领先33、核心心价值观观之管理理观： 规范执执行，没没有任何何借口44、核心心价值观观之服务务观： 诚信、细致、严谨、勤奋，与客户户共成长长5、核核心价值值观之品品质观：持续续改进，追求零零缺陷66、核心心价值观观之团队队观：共建建大家庭庭、同创创大学校校、打造造大部队队二、人员员配置富贵园三三期人员员配置： 上班时时间7:00177：300保洁区域域人员安排排（人）顶休人员员（人）外围12层板板楼（共共

20、7个单单元）2（含领领班）116层板楼楼（共88个单元元）1人10层板板楼（每每层200户）2人车库1人收垃圾2人项目主管管1合计员工工：111人三、作业业标准（一） 区域开开荒作业业标准作业区域域作业程序序作业标准准楼层公共区域各层电梯梯厅走走廊通道道瓷砖地地面洗地地机清洗洗、除胶胶除尘；各层电电梯厅走廊通通道墙壁壁踢脚脚线除胶胶除尘；各层电电梯门除除胶除尘尘：公共共区域所所有门窗窗(含门门框、窗窗台、窗窗棂内玻玻璃)除除胶除尘尘；共公公区域天天花顶顶灯除胶胶除尘；公共区区域所有有挂件饰品指示牌牌除胶除除尘；各各层楼梯梯扶手台阶除除胶除尘尘；各层层楼道墙墙壁除胶胶除尘；不锈钢钢养护。玻璃光亮

21、亮无尘土无胶渍无漆渍无泥渍无异味电梯轿厢厢地面、内内壁除胶胶除尘；电梯沟沟槽除胶胶除尘；烟感器器、排风风口、天天花除胶胶除尘；电梯井井清洗除除尘。光亮无尘土无胶渍无漆渍无泥渍室内室内所有有门扇除除胶除尘尘；墙面面除胶除除尘；天天花除胶胶除尘；踢脚线线除胶除除尘。不不锈钢踢踢脚线除除胶除尘尘；玻璃璃窗除胶胶除尘；大理石石台面、不锈钢钢洗涤盆盆、冷热热水龙头头、五金金件除胶胶除尘。卫生间间座厕、大理石石台面或或柱式面面盆及冷冷热水龙龙头、手手纸架、毛巾环环、化妆妆镜、排排风扇除除胶除尘尘：电源源插座、开关、可视对对讲器除除胶除尘尘；玻璃光亮亮无尘土无胶渍无漆渍无泥渍无异味卫生间卫生间、门框除除胶除

22、尘尘；公共共卫生间间地面洗洗地机清清洗、除除胶除尘尘；公共共卫生间间墙面除除胶除尘尘；公共共卫生间间天花及及吊顶除除胶除尘尘；座厕厕隔板、大理石石台面、水龙头头、恭桶桶、小便便斗、进进/排风风口除胶胶除尘；灯具、电源的的插座、开关除除胶除尘尘；不锈锈钢养护护。无尘无胶渍无漆渍无泥渍（二）日日常保洁洁作业标标准区域项目每日内容容每周内容容作业标准准办公室台面、座座椅及电电话的擦擦拭每日2次次地面清洁洁1次无尘土、无污迹迹玻璃门、玻璃幕幕及隔断断的擦拭拭每日2次次地面清洁洁1次无污迹、无手印印烟灰缸及及时更换换不断巡回回地面清洁洁1次无尘土、无污迹迹金属扶手手及饰物物全面养养护每日2次次地面清洁洁

23、1次无污迹、无手印印墙壁和墙墙壁上装装饰物、标牌、开关盒盒的掸尘尘擦拭每日2次次地面清洁洁1次无尘土、无污迹迹垃圾筒的的清倒、擦拭每日2次次地面清洁洁1次无尘土、无污迹迹各种家具具摆设以以及装饰饰物、标标牌、消消防器材材等擦拭拭每日2次次地面清洁洁1次无污迹、无手印印地面及入入口处楼楼梯的清清扫每日2次次地面清洁洁1次无尘土、污迹、积水、光亮、干净、整洁大堂擦拭大堂堂花架等等摆设及及消防栓栓等设施施巡视保洁洁地面清洁洁1次无明显尘尘土，无无污迹擦拭大堂堂和墙壁壁饰物、标牌等等巡视保洁洁地面清洁洁1次无明显尘尘土，无无污迹清扫拖洗洗走大堂堂和楼梯梯地面、废弃物物清除巡视保洁洁地面清洁洁1次无明显

24、尘尘土，无无污迹擦拭楼梯梯扶手及及栏杆、档板巡视保洁洁地面清洁洁1次无明显尘尘土，无无污迹卫生间天花板及及灯罩表表面除尘尘2次/周周无灰尘、无污迹迹更换抹手手纸、毛毛巾、卫卫生纸、肥皂或或清洁液液不断巡回回擦净卫生生间内镜镜面、面面池及地地面拖干干6次/天天无污迹、水迹镜镜面光亮亮用全能清清洗剂清清洗马桶桶2次/天天无污迹、无异味味清洁门、窗、框框2次/天天无污迹、水迹冲洗及擦擦净马桶桶6次/天天无污迹、无异味味清理手纸纸篓6次/天天无污迹、无异味味检查及有有需要时时更换空空气清新新剂香精精2次/天天车库地面清扫扫、定期期冲洗巡视保洁洁无尘土，无污迹迹，无积积水自行车库自行车按按顺序摆摆放巡视

25、保洁洁消防设施施擦拭巡视保洁洁无污迹外围环境境卫生清扫及局局部除污污指标牌牌擦拭果果皮箱倾倾倒、保保洁巡视保洁洁外围在面面冲刷11次无污迹、积水、异味、赃物垃圾清运运垃圾筒的的清倒、擦拭1次无污迹、无异味味垃圾清运运至垃圾圾房1次无污迹、无异味味垃圾集中中地保持持干净整整洁、清清扫及时时巡视保洁洁无污迹、无异味味（三）服服务项目目及验收收标准、工作范范围及工工作细则则日常清洁洁保养工工作范围围及工作作细则 1.保保洁工作作范围:住宅公公共区域域、停车车场等保保洁（不不含住户户室内）项目序号项目清洁要求求验收标准准高档中档高档楼盘盘中档楼盘盘小区内路路面区域域： 管理理中心办办公室、 保安安亭、

26、凉凉亭、控控制中心心、会议议室、喷喷水池、停车场场、架空空首架、 通道、会所1拖抹小区区区域内内通道地地面，地地脚线，以及以以上各部部内外清清洁。每天三次次每天两次次保持地面面、地脚脚线等干干净、 无无积水、沙泥、垃圾保持地面面、地脚脚线等干干净、 无积积水、沙沙泥、垃垃圾2清除树上上或低悬悬挂的垃垃圾杂物物。每天每天保持无垃垃圾、杂杂物保持无垃垃圾、杂杂物3清扫网球球场及洗洗抹场内内台椅。每天两次次每天一次次保持地面面无垃圾圾、积水水，台椅椅无积渍渍保持地面面无积水水，台椅椅无积渍渍4定时收集集垃圾运运到指定定点。每天三次次每天两次次按约定时时间清理理干净并并无积渍渍按约定时时间清理理干净5

27、清抹花基基和清洁洁杂物。每天二次次每天一次次保持花基基干净及及无杂物物保持无杂杂物6清抹休息息亭的方方凳，儿儿童游乐乐场，保保洁各种种活动器器具。每天每天整体干净净整齐、无积渍渍、无积积水干净、无无积渍、无积水水7刷除区内内乱张贴贴的广告告。每天每天保持区内内无乱张张贴广告告尽量保持持区内无无乱张贴贴广告8清理积水水，抹净净指示牌牌，告示示牌。每天每天保持干净净、无积积渍、无无积水保持干净净、无积积渍、无无积水9清抹消防防栓玻璃璃门，清清除破旧旧封条残残迹。每周两次次每周一次次整体干净净、无残残迹干净、无无残迹10清除小区区区域墙墙壁、天天花、蜘蜘蛛网、积尘。每周三次次每周一次次整体干净净、无

28、积积渍、无无蜘蛛网网、积尘尘干净、无无积渍、无蜘蛛蛛网11清洗假山山、喷水水池。每周两次次每周一次次整体干净净、无垃垃圾、无无污渍整体干净净、无污污渍12清抹小区区路面区区和外面面支架灯灯球。每月三次次每月两次次整体无积积渍、无无蛛网整体无积积渍、无无蛛网13清抹车库库的天花花、排水水管、光光管。每月两次次每月两次次整体干净净、无蜘蜘蛛网整体干净净、无蜘蜘蛛网14清除网球球场、铁铁网、护护栏积尘尘。每月三次次每月两次次整体干净净、无积积渍及积积尘整体干净净、无积积渍15清洁小区区域门口口的天花花、屋檐檐、墙壁壁。每月三次次每月两次次整体干净净、无蜘蜘蛛网、无青苔苔整体干净净、无青青苔小区内路路

29、面区域域： 管理理中心办办公室、 保安安亭、凉凉亭、控控制中心心、会议议室、喷喷水池、停车场场、架空空首架、 通道、会所17会所大理理石地面面打蜡。每月两次次每月两次次地面光亮亮、无污污渍地面光亮亮、无污污渍18清抹停车车场上面面排水管管。每月两次次每月两次次整体干净净，无积积渍整体干净净，无积积渍19清除沙井井明渠垃垃圾、泥泥沙。每月三次次每月两次次无积存垃垃圾、泥泥沙无积存垃垃圾、泥泥沙20清洗路灯灯。每月两次次每月两次次整体干净净明亮、无积渍渍整体无积积渍21用高压水水枪清洁洁所有硬硬地。每月一次次每月一次次硬地面无无积渍硬地面无无积渍楼宇公共共区域: 大堂堂、防盗盗门、信信箱、对对讲机

30、、墙身、天台、走火梯梯、电梯梯、公共共通道楼宇公共共区域: 大堂堂、防盗盗门、信信箱、对对讲机、墙身、天台、走火梯梯、电梯梯、公共共通道1抹净墙壁壁、楼梯梯间窗、地脚线线、大堂堂推尘数数次。每日三次次每日一次次保持干净净、明亮亮、无积积尘、污污渍保持干净净、无积积尘、污污渍2抹净低位位玻璃及及饰物、窗。每日两次次每日一次次保持干净净、明亮亮。3抹净防盗盗门、信信箱、对对讲机。每日一次次每两天一一次保持干净净，无积积渍。4扫净各层层走火梯梯级，抹抹净扶手手。每日一次次每两天一一次保持干净净、无污污渍。5抹净电梯梯按制、显示器器。每日四次次每日两次次保持干净净，无积积渍。6定时收集集各住户户垃圾，

31、并运到到垃圾房房。每天：77:300 113:330 200:000每天：77:300 220:000按时收运运各住户户垃圾。按时收运运各住户户垃圾。7清理外来来乱贴广广告纸，保持楼楼宇内墙墙清洁。每天每天保持公共共区域无无乱张贴贴广告尽量保持持区内无无乱张贴贴广告8大堂外地地毯除尘尘。每天三次次每天两次次保持干净净，无垃垃圾、无无积渍保持干净净，无垃垃圾9抹净电梯梯内外，加上不不锈钢油油。每天三次次每天一次次保持干净净、无污污渍11清洁天台台及平台台地面设设施、清清除淤泥泥、杂物物。每天两次次每天一次次整体干净净、无积积尘、无无杂物整体干净净、无杂杂物12清除楼层层区域墙墙壁、天天花、蜘蜘蛛

32、网，积尘。每天二次次每天一次次整体干净净、无积积尘、无无蛛网整体干净净、无积积尘、无无蛛网13巡回保洁洁各楼层层，发现现垃圾及及时清理理干净。每天每天保持干净净、无积积存垃圾圾保持干净净、无积积存垃圾圾14清抹消防防栓、清清除破旧旧封条残残迹。每周两次次每周一次次整体干净净、无残残迹干净、无无残迹15清洗电梯梯内地毯毯、门口口地毯。每天两次次每周一次次保持干净净，无积积渍保持干净净，无积积渍16清除楼层层区域墙墙壁、天天花、蜘蜘蛛网、积尘。每月二次次每月一次次整体干净净、无积积渍、无无蜘蛛网网、积尘尘干净、无无积渍、无蜘蛛蛛网17用清洁剂剂钢水保保洁所有有电梯和和门。每月两次次每月一次次保持干

33、净净、无积积渍保持干净净、无积积渍18清洁大堂堂玻璃。每周两次次每周一次次保持干净净、明亮亮、无积积渍保持干净净、明亮亮19首层大堂堂地面清清洗打蜡蜡。每月两次次每月一次次保持干净净、明亮亮、无污污渍保持干净净、无污污渍20清洁住宅宅楼公共共区域棚棚顶垃圾圾。每周一次次每月两次次整体干净净、无积积存垃圾圾和杂物物整体干净净、无垃垃圾21保洁甲方方空置单单位铁门门。每周一次次每月二次次保持干净净，不留留灰尘保持干净净，无积积尘22清抹楼层层灯球、指示牌牌。每月两次次每月两次次整体干净净，无积积渍整体干净净，无积积渍23大堂地面面起蜡、打蜡、抛光。每月两次次每月一次次保持干净净、明亮亮保持干净净2

34、4电梯间用用单擦机机清洗每月两次次每月一次次保持地面面干净保持地面面干净25墙身打蜡蜡。每半年一一次每年一次次保持干净净、明亮亮保持干净净（四） 工 程 报报 价富贵园三三期日常常保洁费费用报价价：9990元/人/月月，月费费用1008900元，年年费用11306680元元日常保洁洁成本费费用：日常保洁洁费用每每年职务月薪人数月费用年费用主管14000114000168000员工99010990001188800年总费用用1356600注：1、以上费费用包括括：工人人工资、物料费费餐费、三证费费、培训训费、管管理费、体检费费、保险险费、税税费、不不可预见见等费用用。2、员工工的住宿宿由物业业公

35、司提提供，餐餐费由员员工自行行解决。3、物业业公司提提供垃圾圾桶及垃垃圾袋，清洁公公司负责责将垃圾圾统一送送垃圾站站，由物物业公司司自行清清运。 第八章 合作作小区相相关内容容照片管理项目目： 1. 北北京珠江江绿洲：小区南部紧邻京航运河起点通惠河，与昆玉河等水系相连，毗邻北京中国唯一一所专业传媒大学北京广播学院及声势显赫的专业外语大学北京第二外国语学院，距离国贸分部仅约7公里的路程。项目占地面积300，000平方米，建筑面积407，000平方米，社区绿化覆盖率高达60%，是京城罕见的社区。 合生国际花园位于北京市中央商务区（CBD）以南，东三环边。随着两广大街和西大望路亮丽风景街的改造，北京

36、市城市快速交通道路系统的逐渐建成及CBD的扩张,京通高速路、京沈高速、京津塘城市高速路连接搭建“大北京”概念形成，项目所处区域的交通优势、区域价值正逐渐凸显，合生国际花园作为北京独具特色的“CBD现代城”，必将成为都会核心唯一可持续发展的大规模国际化社区。2. 北北京合生生国际花花园：3. 通通州桃花花岛：通州桃花岛是一个最亲近CBD的百万平米大型国际化闲适生活社区。通州桃花岛位于通州区永顺镇东北部，紧临京哈高速，处于未来长安街延长线的东端，距五环、六环、城市轻轨和首都机场都很近。项目所在地周围有潞河中学、中加学校等名校，距二外、广播学院、物资学院等高等学府也很近。社区总占地500亩，总建筑面

37、积25万平方米。4. 广广州珠江江帝景： 广州珠江帝景位于珠江新城对面，拥有6万平米欧式水景园林，由曾经主持设计香山饭店、皇城根遗址公园的国际园林大师檀馨主笔，其间分布多个主题水景，与恢弘气势的罗马广场完美呼应。此外社区内还设有充满异国情趣的意式风情商业街以及7000平米集运动、休闲于一体的SPA高档主题会所，可为业主提供周到满意的服务，总建筑面积逾54万平米。5. 北北京珠江江骏景：珠江骏景坐落于南城发展的基地之中，毗邻三环木樨园，依其卓立，占地15公顷，总建筑面积逾43万平米。交通畅达，不再让你在衣食之资与安身之所间来来往往，辗转不安。珠江骏景是一个高绿化低密度的小区，美伦美奂的中庭广场，

38、缤纷的主体花园、高级会所、健身分部、运动场、学校再加上完善的保安系统，使每个客户身居静谧之园。6广州州华景家家园：广州华景家园位于天河区，附近有华南理工大学、华南师范大学及暨南大学，交通极为便捷。小区配套设施完善，有大型会所、超市、2万平米主题公园，地理位置优越，与大自然为友，与青山绿水为伴。 第九章 日常常清洁合合同 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 根据中中华人民民共和国国合同法法及有有关法律律、法规规的规定定，甲、乙双方方本着平平等、自自愿的原原则，经经过友好好协商，就乙方方承办 日常常清洁保保养事宜宜达成一一致意见见，特订订立本合合同，以以资信守守。第一条 服务务事项及及服务范范围乙

39、方按合合同约定定负责 的的日常清清洁保养养工作，具体工工作范围围由双方方在附件件中约定定。第二条服务承承办方式式和期限限1、乙方方以自己己的人员员、机器器、工具具和物料料（特别别注明的的除外），采用用包工包包料（垃垃圾桶、垃圾袋袋、水、电由甲甲方提供供）、包包税费、包质量量、包工工期、包包安全、包风险险系数、包通过过验收等等方式, 依据据本合同同约定，承办 的日常常清洁保保养服务务工作。2、本合合同合作作期限从从 年 月月 日起起，至 年 月 日止。乙方于于 年 月 日进进驻 。合同期满满，在同同等条件件下甲方方优先考考虑与乙乙方续约约。若双双方同意意续约，须于本本合同期期满前 个月提提出，并

40、并签订新新合同。 清洁洁保养服服务费及及支付方方式清洁保养养服务费费暂定为为人民币币 元/每月（大写： ）。甲、乙双双方每月月结算清清洁保养养服务费费一次。乙方进进驻 之日起起一个月月后，必必须把付付款通知知书递交交甲方。甲方收收到乙方方通知后后，根据据日常巡巡检验收收记录情情况，评评定乙方方当月的的清洁服服务工作作质量，详见附附件六日常清清洁工作作验收表表，上上个月清清洁保养养服务费费在 个个工作日日内向乙乙方支付付。以上付款款，甲方方将以 或转帐帐支票或或电汇的的方式支支付，若若甲方提提出按六六个月的的承兑汇汇票支付付的，则则按开票票银行同同期贴现现利息补补息。乙乙方须向向甲方提提供国内内

41、合法有有效的等等额发票票，否则则甲方可可顺延付付款。此此项工作作逐月进进行。第四条 双方方义务（一）甲甲方义务务1、甲方方在收到到通知后后的二天天内组织织双方人人员，按按本合同同的约定定进行验验收，并并做好有有关的验验收记录录工作。 2、在在 内免费费提供临临时场地地（约 平平方米）供乙方方现场办办公和存存放清洁洁机器、清洁工工具及清清洁物料料。合同同终止后后，乙方方应即时时清理退退还该场场地。 3、无无偿提供供水、电电给乙方方使用，以便乙乙方能按按照合同同的约定定顺利进进行正常常的清洁洁保养工工作。 4、除除乙方须须提供的的清洁机机器、清清洁工具具和清洁洁物料外外，负责责提供相相应的设设备如

42、垃垃圾桶、垃圾袋袋、洗手手间内的的设备（包括垃垃圾桶、卷纸箱箱、洗手手液盒、干手机机等），并负责责其日常常维修。 5、在在乙方完完成合同同约定的的清洁保保养工作作后，按按时支付付乙方清清洁保养养费用。6、在 内免费费提供日日常垃圾圾存放场场地（约约 平方方米），以便于于收集、整理好好后的垃垃圾等待待运离 。7、甲方方无偿提提供乙方方员工的的住宿（二）乙乙方义务务1、严格格按照清清洁工作作计划和和清洁惯惯例进行行工作，依照本本合同约约定的具具体标准准保证清清洁工作作的质量量水平、按期完完工。 2、负负责提供供内清洁洁保养工工作必备备的清洁洁机器、清洁工工具和清清洁物料料，但双双方另有有约定的的除

43、外（见附件件四机机械物料料规格说说明）。 3、乙乙方所有有员工行行为准则则必须符符合本合合同及其其附件和和甲方有有关规章章制度的的规定。乙方应应教育员员工遵守守的各项项管理制制度，接接受甲方方管理人人员的指指示和监监督，爱爱护工作作场所的的各种设设施，注注意节约约用水用用电，统统一着装装、佩戴戴工卡。 4、所所有参与与清洁保保养工作作的员工工，包括括主管及及一般保保洁员工工全部由由乙方直直接聘用用，甲方方对这些些员工不不承担任任何责任任。 5、依依本合同同的约定定聘用足足够员工工进行工工作，并并对员工工及清洁洁保养工工作做出出完善的的管理（见附件件五清清洁保养养人员配配置、员员工和工工作管理理

44、）。6、严格格执行甲甲方有关关清洁监监管制度度的规定定。7、乙方方必须对对其雇员员的任何何意外及及伤亡承承担责任任，负责责有关追追讨、诉诉讼及赔赔偿等费费用。8、乙方方必须对对其雇员员向双方方认可的的保险公公司投保保（人身身意外伤伤害保险险），费费用由乙乙方自行行支付。第五条 违约约责任1、一方方未履行行本合同同规定的的义务，应承担担违约责责任，违违约方应应向另一一方赔偿偿因违约约而引起起的一切切经济损损失。2、 在在正常环环境或合合理情况况下，如如果乙方方提供的的清洁保保养服务务不符合合本合同同约定，经过甲甲方书面面通知、乙方收收到通知知后的次次日内仍仍未改善善的，甲甲方有权权按照清清洁保养

45、养服务费费的有关关扣分标标准扣分分。乙方方收到通通知后的的 日内内仍未改改善的，甲方有有权解除除合同，并按本本合同第第七条的的规定执执行。3、 乙方必必须按有有关的服服务标准准，按期期完成有有关的清清洁保养养工作，在合同同有效期期内，乙乙方未能能按照附附件一日常保保养工作作范围及及工作细细则的的清洁要要求进行行工作的的情况连连续发生生 次/累计发发生 次次，甲方方有权解解除合同同，乙方方须向甲甲方支付付 个月月的清洁洁保养服服务费作作为违约约金。第六条 转让让条款未经合同同其他方方书面同同意，任任何一方方不得全全部或部部分转让让其在本本合同项项下的权权利和义义务。第七条 合同同终止（一）因因解

46、除而而终止1、由于于乙方违违约造成成本合同同不能履履行或不不能完全全履行，如果甲甲方认为为本合同同已无必必要继续续履行或或乙方在在收到甲甲方要求求其纠正正违约的的通知后后仍不纠纠正其违违约行为为，则甲甲方有权权向乙方方发出解解除本合合同的书书面通知知，该通通知自送送达乙方方时生效效，乙方方除承担担本合同同约定的的违约责责任外，另须向向甲方支支付 个个月的清清洁保养养服务费费作为违违约金，并赔偿偿由此给给甲方造造成的损损失。2、由于于甲方违违约造成成本合同同不能履履行或不不能完全全履行，如果甲甲方在收收到乙方方要求其其纠正违违约的通通知后仍仍不纠正正其违约约行为，则乙方方有权向向甲方发发出解除除本合同同的书面面通知，该通知知