2022年上海资产评估师考试考前冲刺卷1测

1、1 / 132022 年上海资产评估师考试考前冲刺卷(本卷共分为2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。)单位： 姓名： 考号：题号 单选题 多项选择 判断题 综合题 总分分值得分一、单项选择题 (共 25 题， 每题 2 分。每题的备选项中， 只有一个最符合题意)1.行业基准收益率表明了建设项目_。A对行业的净贡献B对企业的净贡献C对投资者的净贡献D对国民经济的净贡献2.企业价值评估的一般范围即企业的资产范围是从企业_的角度界定的。A资金B规模 C技术 D产权3.某待评估企业未来 3 年的预期收益分别为 100 万元、 120 万元和 130 万元，

2、 根 据企业实际情况推断，从第四年开始，企业的年预期收益额将在第三年的水平 上以 2%的增长率保持增长，假定折现率为 8%，则该企业的评估值最接近于_万 元。A2 053B1 614C1 9862 / 13D1 6004.假定社会平均收益率为 10%，企业所在行业基准收益率为 12%，国库券利率为 4%。待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分构成，其中所有者 权益占投资资本的比重为 60%，长期负债占 40%，利息率为 6%，待评估企业的风 险系数()为 1.2。该待评估企业投资资本的折现率最接近于_。A11.2%B9.53%C9.12%D12.86%5.在下列收益率中，可作为企业价

3、值评估折现率中的无风险报酬率的是_。A行业销售利润率B行业平均成本利润率 C企业债券利率D国库券利率6.当企业收益额选取净利润，而资本化率选择净资产净利润率时，其资本化结 果应为企业的_。A投资资本价值B企业整体价值C股东全部权益价值D实收资本价值7.某企业距其企业章程规定的经营期限只剩 5 年，到期后不再继续经营。预计 未来 5 年的预期收益额为 100 万元、 110 万元、 120 万元、 120 万元和 130 万元。 5 年后，该企业变现预计可收回 1 000 万元，假定资本化率为 10%，则该企业价 值最有可能为_万元。A1 0653 / 13B1 100C1 000D1 0568

4、.一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估 算的重置成本_。A高B低C相等D无法比较9.某收益性资产，经专业评估人员测定，第一年预期收益为 10 万元，以后每年 递增 1 万元，假定资本化率为 10%，该资产的评估价值最接近于()万元。A100B110C150D20010.与评估对象完全相同的参照物资产 6 个月前的成交价格为 10 万元，半年间该 项资产价格上升了 5%，则最可能的评估值是_万元。A11B12.5C10.5D10.811.复原重置成本与更新重置成本相比较，采用相同标准的是_。A价格水平B材料消耗C设计水平D规模和技术4 / 1312.某收益性资产，

5、经专业评估人员测定， 第一年预期收益为 10 万元， 以后每年 递增 1 万元，假设折现率为 10%，收益期为 20 年，该资产的评估价值最接近于 ()万元。A140B160C180D19713.资产评估三大方法中的评估方法是指_。A一套方法体系B多种评估方法的集合 C一条评估思路D一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称14.同一资产的重置成本与其现行市价及其收益现值是_关系。A独立B并列 C替代 D等同15.运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是_。A使参照物具有可比性B便于计算C排除参照物个别交易的偶然性D容易得出评估值16.下列各项中，构成资产重置成本的耗费应当是资产的_。A

6、实际成本B社会平均成本5 / 13C个别成本D加权平均成本17.某被估资产购建于 2000 年，账面原值为 10000 元，当时该类资产的价格指 数为 85%，评估基准日该类资产的定基价格指数为 170%，该被估资产重置成本 是_元。A10000B20000C15000D500018.评估某企业，经专业评估人员测定，该企业未来 5 年的预期收益分别为 10 万元， 12 万元， 10 万元， 13 万元， 16 万元，并且在第六年至第二十年该企业 收益将保持在 20 万元水平，资本化率和折现率均为 10%，该企业的评估价值最 接近于()万元。A178B200C227D24719.资本化率又称_

7、，它是决定评估价格的最关键因素。A收益化率B还原利率 C贷款利率 D借款利息20.复原重置成本与更新重置成本之差等于_。A超额营运成本B超额投资成本 C功能性贬值6 / 13D经济性贬值21.下列有关经济性贬值的说法中，正确的是_。A经济性贬值是指因外部环境变化引起的价值贬值B经济性贬值主要是由技术进步导致的C经济性贬值可以采用修复费用法来估算D经济性贬值额一般应以设备的重置成本乘以经济性贬值率获得22.某资产年金收益额为 8500 元，剩余使用年限为 20 年，假定折现率为 10%， 其评估值最有可能为()元。A85000B72366C12631D1236923.如果采用成本与可变现净值孰低

8、法对存货进行期末计价， 则 “存货跌价准备” 账户的贷方余额反映的是_。A当期提取的存货跌价准备B成本低于可变现净值的差额 C可变现净值低于成本的差额 D累计提取的存货跌价准备24.对于或有负债中潜在的偿债义务，正确的会计处理是_。A通过预计负债科目进行核算B通过应付账款科目进行核算C仅在报表附注中进行披露D直接在报表中进行披露25.某公司 2007 年度的净利润为 8 000 万元，优先股的股利为每 10 股 2 元；2007 年初发行在外的普通股数为 10 000 万股、优先股股数为 1 000 万股， 2007 年 77 / 13月 1 日增发普通股 6 000 万元； 2007 年 1

9、2 月 31 日该公司股票每股 10.4 元。 如果不考虑其他因素的影响，该公司的市盈率为_倍。A20B19.62C18.57D16二、多项选择题(共 25 题，每题 2 分。每题的备选项中，有多个符合题意)1.沥青基建筑防水材料可分为_等。A沥青防水卷材B柔性防水材料 C嵌缝密封材料D刚性防水和堵漏材料E沥青涂料2.混凝土配合比的设计中确定的三个比例关系为_。A水泥标号B砂率C砂的细度模数D单位用水量E水灰比3.常用沥青基防水涂料的主要品种有_等。A乳化沥青基厚质防水涂料B沥青胶C橡胶沥青防水涂料D水性沥青基薄质防水涂料8 / 13E玻璃纤维布油毡4.大理石具有_等优点。A石质细腻B耐风化C

10、耐磨性好D加工性能好E硬度高5.碳化对混凝土的影响有_。A使混凝土产生收缩，在其表面产生微裂纹B可减少水泥石的孔隙C使混凝土的碱度增强D对钢筋的保护能力降低E使混凝土抗压强度有所提高6.花岗岩具有较好的_性。A耐火B耐磨C耐风化D耐酸E耐碱7.下列建筑材料属于复合材料的有_。A玻璃钢B石油沥青 C水玻璃D钢筋混凝土E人造大理石9 / 138.烧结多孔砖的特点有_。A孔洞平行于受压面B孔小而多 C孔大而少D可砌筑承重墙E孔洞垂直于受压面9.随着钢中含碳量的增加，钢材的_。A抗拉强度提高B硬度提高 C塑性提高 D韧性降低E焊接性能降低10.碱集料反应是指 _中的碱与集料中的碱活性矿物在潮湿环境下缓

11、慢发生并 导致混凝土开裂破坏的膨胀反应。A水泥B外加剂C水D骨料E环境11.表示混凝土耐久性的指标有_。A抗渗性B抗侵蚀性C碳化D防火性E抗冻性10 / 1312.下列关于混凝土在正常养护期间强度变化的说法，正确的有_。A最初 714 天内，强度增长较快B最初 714 天内，强度增长较慢C28 天以后增长缓慢D28 天以后增长较快E其强度随着龄期增加而提高13.下列建筑材料属于有机材料的有_。A沥青B玻璃 C石膏 D松木E玻璃钢14.混凝土的优点有_。A在凝结前有良好的塑性，可浇注成各种形状、大小的构件和结构物B与钢筋有牢固的黏结力C抗压强度高，耐久性良好D抗拉强度高，受拉时抗变形能力强E不容

12、易开裂，自重轻15.根据建筑材料燃烧性能分级方法 (GB86241997)，将建筑材料燃烧性能 分为四级，分别为_。A不燃性材料B易燃性材料 C难燃性材料 D防燃性材料E可燃性材料11 / 1316.混凝土在有荷载作用下的变形包括_。A碳化收缩B温度变形C干缩湿胀D弹塑性变形E徐变17.常用于外墙装饰的涂料包括_。A聚乙烯醇水玻璃涂料B聚酯酸乙烯乳液涂料 C聚氨酯系涂料D丙烯酸系涂料E聚乙烯醇缩甲醛涂料18.常见混凝土的添加剂有_。A减水剂B防腐剂 C加气剂 D防火剂E缓凝剂19.下列项目中，属于按施工方法的不同划分混凝土种类的有_。A水工混凝土B泵送混凝土 C喷射混凝土D大体积混凝土E预填骨料混凝土12 / 1320.热轧钢筋由 HPB235( 级)到 HRB500(级)的性能变化规律是_。A抗拉强度由高到低B抗拉强度由低到高C塑性由低到高D塑性由高到低E塑性不变21.无机绝热材料一般是用矿物质原料制成，呈粒状、纤维状、多孔状或层状构 造。多孔材料主要有_等。A微孔硅酸钙B泡沫玻璃C泡沫塑料D加气混凝土E泡沫石棉22.混凝土中对建筑用砂的质量要求有_。A含杂质量少B有良好的级配C小颗粒细砂含量不得超过 1.5%D有合