现代农业生态示范园(包括智能化温室项目,开心农场项目及农业观光休闲项目)项目可行性研究报告

1、 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark0 o Current Document 第一章总论1 HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 1.1项目提要11.1.1项目名称11.1.2建设性质11.1.3项目建设单位、法人代表、所有制形式 11.1.4建设地点、用地规模、期限 11.1.5投资规模及资金筹措 21.1.6企业财务状况 2 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 1.2可行性研究报告编制依据 2 HYPERLINK l bookmark6 o Current Docum

2、ent 1.3 综合评价和论证结论 31.3.1综合评价31.3.2论证结论4 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 第二章 项目背景及必要性 5 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 2.1项目背景52.1.1现代农业的内涵52.1.2现代农业示范园区在新农村建设中的位置和作用 6 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 2.2项目建设的必要性72.2.1项目建设符合国家的产业政策 72.2.2项目建设有助于推动传统农业向现代农业转变 72.2.3项目建设加速

3、当地农业技术创新 8 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第三章 项目建设条件 9 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 3.1独特的区位优势93.1.1项目地概况93.1.2自然条件93.1.3交通条件103.1.4经济实力10 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 3.2建设单位实力雄厚 11 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 3.3依托单位技术先进 12 HYPERLINK l bookmark22

4、o Current Document 3.4政策扶持13 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 第四章 市场分析与销售方案 15 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 4.1市场需求分析与预测 15 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 4.2市场风险因素分析与对策 164.2.1风险因素分析 164.2.2风险因素对策17 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 4.3销售策略和营销模式18 HYPERLINK

5、l bookmark32 o Current Document 第五章 项目规划方案 19 HYPERLINK l bookmark34 o Current Document 5.1规划指导思想195.1.1因地制宜一综合规划设计 195.1.2培植精品一营造主题形象 195.1.3科技主导一生产与示范结合205.1.4效益兼顾一开发与保护并重 20 HYPERLINK l bookmark36 o Current Document 5.2规划依据20 HYPERLINK l bookmark38 o Current Document 5.3规划原则215.3.1科技先导原则 215.3.2市

6、场导向原则215.3.3机制创新原则215.3.4统筹发展原则225.3.5多元投入原则22 HYPERLINK l bookmark40 o Current Document 5.4功能定位225.4.1特色和优势农产品标准化示范功能 225.4.2现代农业研发孵化的基地功能 235.4.3农业科技示范培训功能 235.4.4农业体制改革与创新示范功能 235.4.5农业观光和休闲示范功能 23 HYPERLINK l bookmark42 o Current Document 5.5规戈U结构与总体布局 245.5.1园区服务中心245.5.2设施疏采区 245.5.3中心水景区295.5

7、.4开心农场区 305.5.5露地蔬菜生产区315.5.6鲜果采摘区335.5.7珍稀园林苗木生产区35 HYPERLINK l bookmark44 o Current Document 5.6交通规划375.6.1出入口设计 375.6.2道路设计375.6.3停车场设计38 HYPERLINK l bookmark46 o Current Document 5.7植物种植设计385.7.1种植设计原则 385.7.2空间分布 395.7.3主要树种选择 405.8专项设计415.8.1给排水设计 415.8.2电力设计 415.8.3电讯工程设计 425.8.4环境卫生设计425.8.5

8、节能环保设计42 HYPERLINK l bookmark48 o Current Document 第六章 技术可行性分析43 HYPERLINK l bookmark50 o Current Document 6.1鸟巢温室建造技术436.1.1鸟巢温室的技术原理及技术路线 436.1.2鸟巢温室的设计及建造技术 526.2连栋温室建造技术436.2.1温室结构59622温室覆盖材料59623保温与遮阳系统 错误！未定义书签。6.2.4自然通风与湿帘风机降温系统 596.2.5地中热交换系统错误！未定义书签。6.2.6热水采暖系统596.2.7微灌施肥系统 606.2.8综合环境数据采集与

9、自动控制系统 606.2.9实施以光照量为基准的变温管理 60 HYPERLINK l bookmark58 o Current Document 6.3采摘果园建造技术 616.3.1优质无公害石榴栽培 626.3.2优质无公害葡萄栽培626.3.2 优质无公害树莓丰产栽培区 62 HYPERLINK l bookmark60 o Current Document 6.4珍稀苗木生产技术 636.4.1紫茎生产技术 636.4.2珙桐生产技术656.4.3青竹复叶械生产技术706.5现代农业信息化系统建设错误！未定义书签。 HYPERLINK l bookmark62 o Current D

10、ocument 第七章 项目组织管理与运行机制 71 HYPERLINK l bookmark64 o Current Document 7.1组织管理717.1.1成立xxxx现代农业生态示范园领导小组 727.1.2成立xxxx现代农业生态示范园专家委员会 727.1.3成立xxxx现代农业生态示范园管委会 72 HYPERLINK l bookmark66 o Current Document 7.2运行机制727.2.1市场化和企业化运营机制 737.2.2技术依托及科技服务机制 737.2.3投资融资机制737.2.4人才引进与聘用机制 73 HYPERLINK l bookmark

11、68 o Current Document 第八章保障措施74 HYPERLINK l bookmark70 o Current Document 8.1政策保障748.1.1建立适应示范园区规则和与市场接轨的园区运行政策 748.1.2增加企业市场化运作自主权 748.1.3吸引国内外企业参与园区建设和产业发展 748.1.4积极培育和规范市场体系建设 74 HYPERLINK l bookmark72 o Current Document 8.2投入保障748.2.1不断完善园区投入体系 748.2.2建立稳定的国家和地方各级政府项目投入保障体系 758.2.3建立园区创业发展基金 错误！

12、未定义书签。8.2.4积极引进、利用外来资金 错误！未定义书签。 HYPERLINK l bookmark74 o Current Document 8.3技术保障758.3.1建立国内外技术引进的有效机制和渠道 758.3.2力卩强国内人才引进 758.3.3建立健全农业科技信息服务网络 75834加大人才培训和农村人力资源开发强度 76 HYPERLINK l bookmark76 o Current Document 第九章 项目实施进度计划 77 HYPERLINK l bookmark78 o Current Document 9.1 一期规划77 HYPERLINK l bookm

13、ark80 o Current Document 9.2二期规划77 HYPERLINK l bookmark82 o Current Document 9.3三期规划77 HYPERLINK l bookmark84 o Current Document 第十章投资估算与资金筹措78 HYPERLINK l bookmark86 o Current Document 10.1投资估算的依据及说明 7810.1.1估算内容7810.1.2费用估算依据 78 HYPERLINK l bookmark88 o Current Document 10.2总投资估算7910.2.1总投资估算 7910

14、.2.2建设投资估算7910.2.3流动资金估算81 HYPERLINK l bookmark90 o Current Document 10.3资金筹措与来源 8110.4投资计划安排 错误！未定义书签。 HYPERLINK l bookmark92 o Current Document 10.5财政资金的使用范围 81 HYPERLINK l bookmark94 o Current Document 第十一章环境影响评价及节能减排措施81 HYPERLINK l bookmark96 o Current Document 11.1环境影响81 HYPERLINK l bookmark98

15、 o Current Document 11.2节能减排措施8111.2.1污染物治理措施 8111.2.2节能措施 82 HYPERLINK l bookmark100 o Current Document 11.3环境影响评价及审批 83 HYPERLINK l bookmark102 o Current Document 第十二章社会和生态效益分析83 HYPERLINK l bookmark104 o Current Document 12.1社会效益8312.1.1妥善安置移民就业 8312.1.2加速地区农业技术创新 8412.1.3为国内外市场提供绿色农产品 84 HYPERLI

16、NK l bookmark106 o Current Document 12.2生态效益分析84 HYPERLINK l bookmark108 o Current Document 附 图85 第一章总论1.1项目提要111项目名称现代农业生态示范园（包括智能化温室项目，开心农场项目及农业观光休闲项目）1.1.2建设性质新建113项目建设单位、法人代表、所有制形式建设单位：XXXXXXX生态农业科技有限公司法人代表：XXX所有制形式：有限责任（法人独资）1.1.4建设地点、用地规模、期限项目建设地点：XXXXXXX土地来源：土地流转规模：总用地面积约63.4公顷（951.13亩），主要以高效

17、智能温室中 的有机精品蔬菜、有机水果等特色种植为主，包括设施蔬菜区（209.43亩）、露地有机蔬菜区（172.05亩）、果树苗木区（32.21亩）、珍稀园林苗圃 （108.06亩）、开心农场（150亩）、园区管理中心（23.38亩）、生态园林景观 区（122.71 亩）。2011年计划建设飞碟式智能温室5座，每座2300平方米，温室总 面积达11500平米，开心农场项目30亩以及园区基础设施建设（包括园区大门，生产、观光道路，支持温室蔬菜生产和开心农场运作的水路、 电路，园区绿化)生产经营期限：30年。建设期限：2010年至2016年1.1.5投资规模及资金筹措经估算，本项目总投资8000万元

18、，其中项目建设投资6800万元， 生产需铺底流动资金1200万元。申请政府资金补贴3000万元，企业自筹资金5000万元。其中2011年建设项目预计投资2000万，其中申请贴息贷款1000 力o1.1.6企业财务状况近两年项目单位资产总额、固定资产净值、流动资产、所有者权益、 实收资本、营业(销售)收入、纳税额、净利润、净资产收益率、 资产负债率等。1.2可行性研究报告编制依据中华人民共和国土地法；中华人民共和国农业法；中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定中国共产党十七届三中全会通过；中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建 议中国共产党十七届五中全会通过国家农业综合开

19、发办公室关于发展多种经营的指导意见；关于2009年农业综合开发产业化经营项目实行财政补贴的指导意见国农办2008208号；党中央、国务院关于切实加强农业基础设施建设的若干意见2008年中央1号文件；无公害农产品管理办法；河南省农业综合开发办公室、河南省财政厅关于申报2005年农业开发产业化经营项目有关事宜的通知文件；农、林、牧、畐V、渔项目可行性研究报告编制；国家计委 建设项目经济评价方法与参数”第二版)；河南省及xxxx市经济、社会、市场的调查材料；上级有关批文与工程建设规范；xxxx市蔬菜产业发展规划xxxx市都市型现代农业规划1.3综合评价和论证结论1.3.1综合评价项目充分利用企业优势

20、把原来综合效益较低的丘陵农田整合规划 成咼效农业园区，将其建设成为咼科技、现代化的生态农业生产基地， 给移民群众提供更多的就业、创业机会和技术服务。另外，通过项目的 实施对xxxx市及周边地区农业结构的战略性调整将起到重要示范和带 动作用，一批先进技术得到推广应用，一批优良品种得以引进和推广， 农产品的质量和种植效益将大大增强，农民科技水平和经济效益将显著提高。帮助xxxx移民新村真正实现经济的可持续发展。真正实现移民群众搬得出、快发展、早致富、稳得住项目建成后，不仅可以获得显著的经济效益，而且可取得巨大的社 会效益和生态效益。社会效益：移民新村农户及周边村落农户通过参与农业开发增加收 入，具

21、体有：园区给xxxx移民新村农户约213户提供新特品种的引进 及培训，提供园区建设及投产运营所需就业岗位约 500个，及农业休闲 娱乐业带动的周边休闲餐饮等产业的发展。从而提高当地人民群众的生活水平，促进社会稳定，加速地方经 济发展。1.3.2论证结论项目建设符合国家和地方产业发展规划，具有广阔市场前景。项目工程技术方案科学，资金用项合理。同时，主要财务指标均有良好预期， 项目具有较好的效益和较大的抗风险能力， 从经济效益方面分析本项目 是可行的。本项目适应市场要求，选项准确，符合国家产业政策和农业结构调 整的宗旨。方案设计科学，应用技术先进，市场前景广阔，项目建成后， 将极大地改善当地的生态

22、环境， 促进当地的生态建设，取得良好的环境 效益和社会效益。项目实施发展高科技农业，走集约高效发展的道路，促进农村经济 的优化组合，有助于推动传统农业向现代农业的转变，带动当地农业经济的发展。总之，项目建设与国家产业政策同步、与农业结构调整同步、与市场需求同步、致力于推进当地农业的产业化进程。 项目建设具有较好的 经济、社会和环境效益，项目可行第二章 项目背景及必要性2.1项目背景2.1.1现代农业的内涵项目建设结合当地移民新村建设，努力推进农村土地流转，发展适 度规模经营，真正实现移民新村的可持续发展。项目旨在建设以高科技 农业、林业、果木种植业、水产养殖业等为一体的绿色环保现代农业示 范园

23、。从本质上看，现代农业是应用现代先进的工业装备、科学技术、经 营方式、管理方法武装起来的农业。它的基本特征是：生产工具工业化、包括机械化、电气化等；生产手段科技化，包括各种现代先进 的农业技术、工业技术、信息技术应用于农业生产的必要过程；经营 管理社会化，主要是指农业生产的经营方式和管理方法符合社会化大生 产的要求；劳动生产率、土地利用率、产品商品率、生产者收入水平 等不断提高；农业人口持续向非农业部门转移。发展现代农业，就是用现代物质条件装备农业，用现代科学技术改 造农业，用现代产业体系提升农业，用现代经营形式推进农业。用现代 发展理念引领农业，用培养新型农民发展农业，提高农业水利化、机械

24、化和信息化水平，提高土地产出率、资源利用率和农业劳动生产率，提 高农业素质、效益和竞争力。现代农业的发展，已成为提升农业市场竞 争力，保障粮食安全生产，促进农业增效、农民增收的重大技术手段， 也是新农村建设的重要技术支撑。2.1.2现代农业示范园区在新农村建设中的位置和作用现代农业示范园区是指按照现代农业的要求建立起来的，旨在通过现代农业的试验、示范，推动周边现代农业发展的示范园或示范区。目前农业和农村经济发展已进入一个新的发展阶段，主要体现在农 业正由分散、粗放型经营方式向现代化、规模化、集约型经营方式转变； 由单纯追求农产品数量向既注重数量又重视质量和效益的方向转变。在新农村建设中特别是移

25、民安置过程中， 建设现代农业示范园是落实科学 发展观的具体体现，是提升当地农业产业整体发展水平，提高农业整体 素质，促进农业产业向集约化、产业化、规模化、标准化、工业化方向 发展的重大科技措施；是保护和改善生态环境，增强农业可持续发展能 力的重大科技举措；是实施农业品牌战略，提高农产品市场竞争力，最 终实现粮食安全生产，农业增效，农民增收的重要技术支撑。新农村建设，经济发展是核心，现代农业推广又是建设新农村的灵 魂。努力推进园区建设，使之成为新技术、新品种、新设施的展示窗口， 新型农民培训基地，产业结构调整样板，农业产业化示范旗帜，成为移 民安置工作乃至新农村建设的经济支撑和不竭动力。2.2项

26、目建设的必要性221项目建设符合国家的产业政策及 xxxx市农业总体规划我国农业目前仍然以种植业为主，农业结构不合理，农业第三产业 比例小，农业经济效益低下。当前，我国农业和农村经济已进入新的发 展阶段，对农业产业结构进行战略调整是这一阶段的中心任务。以市场 为导向，调整农村产业结构，转移剩余劳动力，增加农民收入，发展农 村经济，解决 三农”问题，已成为国家关注的重要问题。项目贯彻落实 国家产业政策和区域发展政策， 适应农村产业结构调整，促进农业产业 结构不断优化升级，是农村资源综合开发、农业 三生”生产、生活、生 态）功能的体现和延伸，是农业与旅游结合、第一产业和第三产业结合 的新型产业。同

27、时项目也是深度开发农业资源潜力，调整农业结构，改 善农业环境，提高农业效益，增加农民收入的新途径。项目建设与国家 产业政策同步、与农业结构调整同步、与市场需求同步、致力于推进当 地农业的产业化进程。2.2.2项目建设有助于推动传统农业向现代农业转变传统农业主要是掠夺式的生产模式，它专注于对土地本身的耕作， 生产目标单一、生产技术落后及投入少、产出低的自然经济型农业。观 现代农业的开发，将拓宽农村经济发展的思路，使农业经济效益与环境 效益和社会效益协调发展，引导农民积极采用国内外先进技术，提高农 业生产的科技含量，并在农业生产中摆正人与自然和谐发展关系，同时 走上一条 高新技术、高附加值、高效益

28、”的现代化农业发展之路。并且, 现代农业既展示生态农业的内容，又进一步促进生态农业的发展。发展 生态农业是我国实施可持续发展战略、建设现代化农业的方向，现代农 业生态园建设是农业可持续发展的一种具体体现。XXXX现代农业生态示范园项目正是应用了先进的规划理念， 进行了 深入的市场调查分析，采用先进的科学技术和管理方法，积极筹措资金， 实施发展高科技农业，走集约高效发展的道路。为解决目前普遍存在的 传统的、粗放的农业经营方式等问题探索经验，为整合农村资源，发展 高效农业，实现规模经营发挥示范作用。223项目建设加速当地农业技术创新随着我国城市化和经济社会的快速发展，城乡人们经济收入增加和 生活质

29、量的提高，发展现代农业，推动我国农业农村产业结构调整和新 农村建设，具有重要的意义和广阔的前景。目前我国各大城市都在积极 地探索发展现代农业，并已形成一定的规模和特色，越来越受到城市居 民的欢迎和青睐，同时，也成为扩大农业就业，增加农民收入，改善农 村环境，促进社会主义新农村建设的重要途径。这一发展也为现代大型 企业的进入提供了必要的条件和机遇，实践证明，通过公司化运作，市 场化经营，企业参与农业开发具有投资少、回报快、经济效益显著、风 险低的优势。第三章项目建设条件3.1独特的区位优势3.1.1项目地概况XXXX位于河南省中部，隶属省会XXXX，是河南省对外开放重点县（市） 和加快城市化进程

30、试点县（市），荣获国家卫生城市、中国优秀旅游城市 等荣誉称号。XXXX是一座历史悠久的古城。拥有8000年的裴李岗文化、 5000年的黄帝文化和2700年的郑韩文化。中华人文始祖一一轩辕黄帝， 出生在XXXX，并在此一统天下，播撒文明，掀开了中华文明的历史篇章， XXXX由此被誉为黄帝故里、中华第一古都，境内名胜古迹众多。项目用地为农耕地流转所得，所在地XXXX紧邻XXXXXXXX国际机场， 全镇74平方公里，辖20个行政村，共4.2万人，是全国发展改革试点 镇、国家卫生镇、河南省小城镇建设重点镇。本着高标准规划、高投入建设、高水平运作”的原则，充分发挥航空港的辐射带动作用，提出 了以人为本，

31、生态领先，繁荣商贸物流，推进城乡一体，建设现代化 临空生态型休闲机场城市”的高层次发展定位。3.1.2自然条件项目地地貌主要为沙丘岗地，个别区域地势起伏较大。XXXX 土地资源丰富，土壤为沙壤土，适宜多种农作物生长。镇域属 温暖带季风气候，年平均日照时数2175.1小时，日照率49.0%。年平均 气温143C，稳定通过 0C的积温 52465C，稳定通过 5度的积温 5039.1 C，稳定通过15C积温3990C。年平均无霜期218天，结冰期 52天。年平均降雨量780毫米，气候温和，四季分明，光照充足，雨量 丰富，无霜期长，为多种农作物和果木生产提供了良好的自然条件。镇域水资源充沛，灌溉设施

32、完善。该镇多年平均自产地表水 550万 立方，浅层底下水930万立方，人均737.6立方，亩积均606.8立方， 在河南中部、北部地区属中等偏中地区。全镇农田灌溉设施齐全，可灌 面积占耕地总面积的 70%以上。为高效经济农业的发展提供了有力保 证。项目区域周边有可利用的温泉，温泉水温度60C,可打井取水，井 内取出的地热水温度为40C。这一资源为园区，特别是园区内设施园艺 生产提供了大量可循环利用的热能和水资源。3.1.3交通条件XXXX是XXXXXXXX国际机场所在地，京广铁路、京珠高速公路穿镇 而过，纵贯南北，S102省道横穿东西，国家重点工程南水北调和西气 东输途经该镇并有闸口和分输站，

33、形成了六港合一”机场、高速公路、京广铁路、南水北调、西气东输、高速铁路）的区位交通优势、资源优势和产业发展优势。3.1.4经济实力近年来，XXXX党委、政府紧紧围绕市委、市政府确立的 工业立市、 工业强市、科教兴市”发展战略，坚定不移地走以工业化带动城镇化,促进农业现代化的发展道路，充分发挥六港合一 ”的独特区位交通优势，大力实施招商引资，实现了经济社会持续快速健康发展。2009年，全镇完成地区生产总值 36.8亿元，同比增长22%;固定 资产投资完成21.7亿元，同比增长20%;实现财政收入5388万元，同 比增长18% ;农民人均纯收入8912元，同比增长10%。进入了河南省 综合实力二十

34、强乡镇，排名第十七位，跻身 xxxx市乡镇综合实力第六 位，位居xxxx市最具发展潜力前十乡镇之首。3.2建设单位实力雄厚xxxx市xxxx生态农业科技有限公司成立于 2010年，公司现有人员 60人，拥有中高级技术职称人员50人，占公司总人数的80%以上。公 司位于黄帝故里一xxxx，是河南xxxx有限责任公司下属的专业设施农 业开发公司。河南xxxx有限责任公司成注册资金5000万元，现下属xxxx 市xxxx生态农业科技有限公司和河南 xxxx管理顾问有限公司两家全资 控股子公司。xxxx市xxxx生态农业科技有限公司经营范围为农业技术研发、农 林开发、蔬菜果木种植业、养殖业、现代农业基

35、地开发、建设、农业信 息咨询服务，致力于现代农业技术研究、推广，依托公司科学的运管模 式，先进的营销体系，通达的信息平台以及高水平的科技力量，打造高 科现代化生态农业基地，给移民群众提供更多的就业、创业机会和技术 服务。帮助xxxx移民新村真正实现经济的可持续发展，实现移民群众 搬 得出、稳得住、快发展、早致富 ” xxxx现代农业生态示范园坚持以配 合国家社会主义新农村、移民新村建设为根本出发点，走以工辅农、 以贸促农、以商兴农”之路，坚持走开发农村再生农业生态资源”的经 营发展战略，建成全国重点生态农业示范园，最终实现资本的合理收益 与资源的合理利用。XXXX市XXXX生态农业科技有限公司

36、本着 富一方农民、还一方生 态”的经营理念，全面专业致力于发展现代农业技术研究、农业产业基地建设、农林开发等，打造现代化生态农业龙头示范企业。公司 在自身发展的同时时刻不忘龙头企业的社会责任，在生产经营的同 时不忘带动农民的生产积极性和提高他们的生产管理技能，带动当 地农民一起发家致富，并通过自身的发展来带动周围相关产业的发 展与兴盛，最终达到共同富裕。3.3依托单位技术先进河南XXXX学院是河南农业大学重点教学科研型学院，历史悠久，底 蕴深厚，1913年设立林学专业，1927年设立园艺专业。学院现设林学、 园艺、园林、环境、艺术5个系，有森林培育、设施栽培、作物生态 3个 博士点；有森林培育

37、、森林经理学、果树学、蔬菜学、生态学、园林植 物与观赏园艺等14个硕士点；有林学、园艺、环境工程、园林、艺术设 计、旅游管理、城市规划、地理信息系统等 8个本科专业，涵盖农、工、 文、管四个学科门类。森林培育、生态学、果树学3个学科为省级重点学科，园林专业为国家级特色专业。学院现有教职工120人，其中教授、副教授44人，有博士学位教师 33人。在校博士、硕士研究生230余人，本科生2470余人。90多年来， 学院共培养各级各类人才1万余人，部分毕业生已成为省、市、县的各 级领导及行业学术带头人和业务骨干，为地方经济发展做出了重要的贡 献。近10多年来，学院主持承担了国家科技攻关、国家“863”

38、划、“948” 计划、“973”划、科技部农业科技成果转化资金、国家自然科学基金、 河南省重大科技攻关、河南省杰出创新人才基金、河南省杰出青年基金 等研究项目60多项；获国家、省部级科研成果奖30余项、优秀教学成 果奖5项，出版专著50余部，发表学术论文260余篇。学院与日本信 州大学、日本国立香川大学、泰国梅吉大学、荷兰瓦赫宁根大学、美国 路易斯安那大学、韩国国立晋州产业大学等相关院、部建立了友好合作 关系。学院长期坚持走 教学、科研、生产”相结合的道路。在全省各地建 设了 20多个相对稳定的教学生产实习实验基地，既服务了教学科研， 又有力地支持了地方经济建设；先后选派8名优秀教师担任科技副

39、县长， 较好地发挥了学院的科技依托作用；一大批骨干教师深入到生产第一线 开展科技推广和技术服务工作，为河南经济社会的发展尤其是农林业的 发展做出了重要贡献。3.4政策扶持中国共产党十七届三中全会通过的 中共中央关于推进农村改革发 展若干重大问题的决定中指出，按照依法自愿有偿原则，允许农民以 转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展 多种形式的适度规模经营。在刚刚结束的中国共产党十七届五中全会 上，通过了中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议，建议中指出在工业化、城镇化深入发展中同步推进农业现代 化，是十二五”时期的一项重大任务；完善现代农业产业体系，发展

40、高 产、优质、高效、生态、安全农业，促进园艺产品、畜产品、水产品规 模种养，加快发展设施农业和农产品加工业、流通业，促进农业生产经 营专业化、标准化、规模化、集约化；坚持和完善农村基本经营制度， 现有农村土地承包关系保持稳定并长久不变， 在依法自愿有偿和加强服 务基础上完善土地承包经营权流转市场，发展多种形式的适度规模经 营，支持农民专业合作社和农业产业化龙头企业发展，加快健全农业社会化服务体系，提高农业经营组织化程度。近年来，河南省认真贯彻落实中央、省农村工作会议精神，坚持以 党的十七大精神为指导，全面贯彻落实科学发展观，以推进现代农业发 展和农民增收为主要任务，以现代农业理念为引领，加快发

41、展特色优势 农业，调整优化空间区域布局，培育壮大现代农业生产经营主体，突出 科技支撑，加强基础建设，完善服务体系，着力机制创新，加快传统农 业转型升级，努力建设特色优势明显、产业布局合理、技术装备先进、 生态循环可持续的现代农业新格局。XXXX市也专门设立了现代农业示范 园区建设专项资金用于补贴现代农业示范园区建设，以发展现代农业、 提高园区科技生产水平为重点，进一步提升园区的示范带动能力和展示 水平，提高经济效益。第四章 市场分析与销售方案4.1市场需求分析与预测生态农业是以农业为基础，充分利用农业资源，改变单一农业结构， 发展高效农业的一条重要途径。生态农业是随着经济的发展和旅游消费 市场

42、的需要而发展起来的。 项目建设以高科技农业为切入点，集现代农 业示范、绿色农产品生产、农业观光于一体。近年来，随着国家改革开放一系列重大举措的深入实施，人民生活 水平进一步提高，绿色农产品开发进一步受到各地的重视。 许多省、区、 市政府把发展绿色食品与当地农业和农村经济结构战略性调整紧密结 合起来，在宣传发动、政策扶持、资金投入、机构建设等方面加大了力 度，绿色农产品开发对促进各地优质农产品基地建设、 农产品精深加工、 农民增收以及区域经济发展发挥的积极作用日益明显。绿色农产品具有广阔的发展前景。发展绿色食品，不仅有利于保护环境、促进农业可持 续发展，而且有利于增加农民收入，提高企业的经济效益

43、，扩大农产品 出口创汇。这是一项利国利民的工作。另外，随着城乡经济的发展和人民生活水平的提高，对改善农村环境、提高生活质量、发展农业观光旅游的需求会日益增强，这也为发展 现代农业、生态农业提供了较好的客源市场。由此可见，发展生态农业的潜力很大，前景十分广阔4.2市场风险因素分析与对策4.2.1风险因素分析4.2.1.1自然灾害风险xxxx市就其地理位置、气候、地质、地貌而言，具有发展农林业充 分优越的自然条件。但是，也应充分考虑当地存在倒春寒及冬季低温和 夏季持续高温、干旱等灾害性天气的影响，这对农林业生产构成一定威胁。421.2行业竞争风险我国生态农业自20世纪80年代后期兴起之后，全国各地

44、相继开展 了现代农业、生态农业等活动，并取得了一定效益，展现了生态农业的 强大生命力。但同时也吸引了越来越多的国内外同行参与竞争，目前， 该行业的市场竞争已日益激烈。421.3技术风险本项目提倡发展高科技农业，引进多项新技术，对各项技术的综合 集成，每个生产环节技术和每项措施实施是否到位，直接影响着园区农 业生产的产量、质量及经济效益。4.2.1.4市场风险项目中的园林苗木、果树等生产具有周期长、见效慢的特点，这与 市场需求的易变性形成尖锐的矛盾，如果一旦决策失误，公司将遭受严 重损失。此外，项目的农产品在生产、采集、包装、储运、保鲜和销售 过程中要把握好每一个环节，同样存在一定的市场风险。4

45、22风险因素对策422.1自然灾害对策为了提高园区抵御自然灾害的能力， 在项目规划和建设时，根据地 理环境、科学合理地安排各类露地栽培生产区域，尽可能地扩大设施保 护生产地面积，并加强抵抗低温、干旱、水涝的设施和措施。422.2行业竞争风险对策面对日益激烈的行业竞争，本项目结合自身优势认真贯彻项目建设 的指导思想，科学实施总成本领先战略和高壁垒进入战略以增强项目的 市场竞争力，加大资本和科研的投入，进行科学管理，努力降低生产成 本；并引入以订单农业和社区支持农业为核心的先进经营管理理念，通过高科技手段建立三位一体的农场企业管理信息系统，来实现和支撑相 对应的管理体系，在行业竞争中处于优势地位。

46、422.3技术风险对策对引进技术要聘请有关专家和技术人员进行前期的示范和培训工 作，实施过程由专人进行，严格遵守相关的技术标准和操作规程，并逐 步建立和完善企业技术规程和企业的产品标准。4224市场风险对策为了缓解园林苗木、果树等生产周期和市场需求易变的矛盾， 要认 真做好市场的需求调查和预测工作， 以长远的眼光理性分析市场，把握 市场，提高决策的科学性，慎重选择种植和经营的种类。建立完善的信 息管理系统，以现代手段分析市场发展趋势，培养一支懂技术、善经营、 高素质的营销队伍，提高对市场的应变能力；加大对市场销售渠道网络 的建设和投入，建立稳定和广泛的销售关系网络。同时，加强购、销、 调、存等

47、生产环节硬件的投入和管理，制定和完善生产责任制，杜绝人 为因素造成的损失。4.3销售策略和营销模式xxxx现代农业生态示范园的运营模式是以市场需求为前端， 以互联 网电子商务营销推广平台为基础，以高端有机蔬菜为产品，打造的稳定、 健康、可持续发展的现代高效设施农业模式， 我们称之为“xxxx农业模 式。产品定位：以生态、健康、营养、有机为核心，定位于城市高端消 费的个人及高档酒店、会所和单位，打造高端精品有机蔬菜，填补 河南省咼标准有机蔬菜生产的空白。流通环节：创新直对终端，实行一站式直销体系，对个人会员及企 业会员直接配送入户。供应范围为 xxxx、xxxx、许昌等两小时直达 圈，力争新鲜采

48、摘后三小时内配送入户。电子商务营销推广平台：以高科技互联网为载体，利用先进的电子 商务营销推广体系平台，可以实现网上会员注册预订，互动娱乐， 市场需求连接园区生产、物流配送，达到以需定产的电子商务运营 体系。品牌运营：坚持原生态，草本味的核心品牌理念，确保全园区生产 无农药无化肥，达到真正的有机蔬菜生产标准。采用立体种植、无 土栽培的高效模式，极大提高土地及空间利用率。以品质为核心， 注册统一产品商标，配备可追溯条形码，严格实行产品检验制度，严格控制产品各个流通环节，成为河南有机蔬菜的一流品牌。现代农业信息化建设：园区采用了国内先进的三位一体农业信息化 模式，主要针对园区内精品蔬菜的网上营销平

49、台、开心农场的网上 互动平台、现场数字化生产管控设备和智能温室内数字化生产管理 设备三方面，在同一个平台上进行信息互动和融合。第五章项目规划方案5.1规划指导思想5.1.1因地制宜一综合规划设计项目立足于本地的农业资源，农业生产条件和季节特点，充分考虑 其区位条件，因地制宜，因时制宜，突出区域特色，进行整体开发，禾U 于资源的内部调控和形成独特个性风格。园区建设要重点围绕设施农业 建设、蔬菜果木基地建设、生态防护林建设等核心问题，通过合理规划， 引进新技术、新设备、新工艺，建立标准化的生产技术规程和生产基地， 转变传统的农业种植结构，以科学、高效、绿色为出发点，以市场需求 为导向，实现经济效益

50、与生态效益同步，发挥科技高效农业的示范推广 作用，积极为农民提供就业机会，提高农民科技水平，改善农村环境， 促进农村社会经济的可持续发展和社会主义新农村建设。5.1.2培植精品一营造主题形象突出农业高新技术的导入与先进适应技术的组装配套，强化技术集 成和科技产业化，注重示范园的技术创新能力与科技传播能力建设。5.1.3科技主导一生产与示范结合力争在农业技术，产品生产，运行管理模式上与国内外先进技术接 轨，达到高起点，高标准，高质量，高效率”。加强先进实用技术的引 进与开发，园区核心技术要达到国内领先水平和国际先进水平，充分发 挥核心区的技术集成和示范作用，结合本地实际情况，保证园区技术的先进性

51、和高效性，促进传统农业的改造与升级。以核心区带动示范区， 以示范区拉动辐射区，形成互通互动的技术传播体系，做好核心区、示 范区、辐射区三个功能区的技术转移和衔接。在园区基本实现生产标准 化，经营企业化，管理信息化，技术范围网络化。514效益兼顾一开发与保护并重生态园的规划建设和园区内的农业生产经营活动以与自然和谐共 存为最高原则，必须遵循自然生态规律，在保护，开发，培育资源与环 境的过程中实现农业的开发和利用， 确保园区景观的完整性，原始性和 生态性。此外在加大乡土文化资源和农业资源整合力度的同时，力求达 到自然景观，人文景观与园区特色景观的和谐统一。在保护农耕文化和 民俗文化的同时，加大现代

52、农业，农业科研基地，示范基地，培训基地, 休闲观光示范园的开发建设力度。5.2规划依据中华人民共和国土地法中华人民共和国森林法中华人民共和国野生植物保护条例中华人民共和国环境保护法 全国生态环境设计和全国生态环境保护纲要河南省蔬菜产业发展规划中国21世纪议程XXXX市市志XXXX市城乡总体规划(2009-2030)XXXX市蔬菜产业发展规划XXXX市都市型现代农业规划5.3规划原则5.3.1科技先导原则综合运用国内国际现代农业科技成果、 现代农业生产手段和现代经 营管理方式，加强新品种、新技术、新成果的引进、集成、提升、展示 和推广，促进主导产业升级，提高农产品档次和质量，实现农业经济与 现代

53、科技的有机结合，提升农产品竞争力。532市场导向原则坚持以市场为导向，以效益为中心，重点发展市场前景广阔、产业 覆盖面大、促进农民增收效果明显的农业产业。遵循市场规律，实行规 范化生产，标准化管理，社会化服务，市场化经营，企业化运作，产业 化发展的模式，从而实现经济效益、社会效益、生态效益的有机统一。 5.3.3机制创新原则通过大胆探索，创新土地流转制度、利益分配制度、资金使用和管 理制度、项目审批与管理制度、科技支撑与服务制度等，增强发展活力, 实现园区自我良性发展，并为全省农业科技示范园区的发展提供借鉴。 534统筹发展原则坚持把发展现代农业与推进农业工业化、农村城镇化和社会主义新 农村建

54、设结合起来，与循环经济、生态农业和环境保护结合起来，统筹 考虑，综合推进。通过项目建设，推进农村城市化、农业现代化、环境 友好化的进程。同时，注重原料生产、产品加工、市场流通等产业发展 各环节的相互配套和相互促进，促进农业产业进入良性发展的轨道。 535多元投入原则园区建设突出公益性和基础性，政府主要是搭建平台，提供服务。 引导和鼓励科研单位、企业和其他社会力量投资建设，充分发挥农民在 发展现代农业中的主体作用。5.4功能定位XXXX现代农业生态示范园将建成为大型综合性农业科技示范园， 是以高科技绿色农业生产为主体，以提高农产品的竞争力为宗旨，在 规划中进行基地的产业布局和土地利用， 进而展开

55、园区的功能布局和 结构规划，并且同时考虑基地的运行模式和运行机制。5.4.1特色和优势农产品标准化示范功能充分发挥园区科技优势，引进新奇特色农业新品种，建立标准化 的示范生产基地；按照先进的农业技术标准和产品质量标准进行现代 农业生产和产业化经营，带动本地区及周边地区蔬菜、苗木、水果等 产业的持续高效发展。542现代农业研发孵化的基地功能企业是市场经济的主体，也是示范园区产业培育的主体。孵化以现 代农业为基础的高科技、高附加值企业是示范园区的重要特征。充分利 用园区优越的经济环境和技术支撑条件， 发挥其技术密集和资金密集的 优势，开发农业领域新型产业，以农业科教单位与专家学者的有关成果、 专利

56、为基础，引进风险投资机制，在示范园区内争取到更集中的绿箱政 策，并使企业成为技术创新的主体。 通过实验和研究开发现代农业高新 技术，研制现代农业高新 技术产品；通过中试将农业科技成果转化为 生产力，包括研究成果的孵化和高新技术企业的孵化。5.4.3农业科技示范培训功能按照核心区-示范区-辐射区的技术扩散途径，进行农业科技梯度示范和辐射。利用园区作为基础，建设农业技术转移和技术传播体系， 通过产业样板示范现代农业科技成果； 通过不同形式和内容的农业科技 培训，提高基层农业科技人员和农民的科技素质及对新技术，新成果的吸收与应用能力。并同时成为本地区的科普教育基地。5.4.4农业体制改革与创新示范功

57、能以农业示范园为实验和示范基地，积极探索区域技术创新，农业产 业发展及科技与经济一体化的制度创新与管理创新。在科技园区内建立起符合市场经济运行规律，适应农业高新技术产业发展的管理体制，运行机制，市场环境和社会服务支撑体系。5.4.5农业观光和休闲示范功能充分展示现代农业体系中高效生产， 生态服务及传统农业文化继承的多功能性，并与本地区特有的乡土文化相结合。既服务于本地区城市居民农业观光和休闲度假，也服务于外地游客的旅游观光。将园区的设 施农业，现代农业与乡土文化形成互补，通过旅游业带来巨大的人流、 物流和信息流促进农业园区的发展。5.5规划结构与总体布局园区规划的整体结构为一环、一体、七片区”

58、。首先，依据场地地势，整体来北高南低，北有靠山南见来水，则丰 衣足食，世代屡出英雄豪杰。所谓 一体”指的是中心水体景观区，风水 理论认为，吉地不可无水，有水的地方就有财，依水而居，则万物生息， 凝财聚富。水体的形状大致由凤凰的形状抽象演化而来。所谓一环”指的园区的主干道打通了园区的整体脉络，以道路为骨架，依据场地自然特征及功能需求对园区进行空间的围合和划分，营造出富有特色的空间格局和功能分区。园区从功能特征和景观特色上划分为园区服务中心、 特色鸟巢温室区、中心水景区、开心农场区、设施蔬菜生产区、露地蔬 菜生产区、鲜果采摘区、珍稀园林苗木生产区七部分。5.5.1园区服务中心此区域位于大门入口处周

59、边的区域，这个区域主要包括了主入口、 停车场、及管理办公区等。552设施蔬菜区设施蔬菜区面积共有209.43亩。有两种类型组成，分别是飞碟型温 室和连栋温室两种。飞碟型温室占地 39亩，连栋温室占地170.43亩。2011年计划建设飞碟式智能温室5座，每座2300平方米，温室总面积达11500平米所谓飞碟型温室是一种基于仿生学的一种新型温室，它利用自然界鸟类筑巢的三角交叉法，及结合蜂巢的六角加固方式复合而成的高强度 耐灾害性天气的曲面球体温室。它的发明填补了当前国内常规温室产业 存在的众多技术空白，也为温室产业的多元化发展丰富了内容。它以其 独特的外形也大大提升了温室外观的景观效果。从80年代

60、末我国温室发展来看，我们不仅要注重引进温室设备，更要注重温室的管理技术和栽培技术以及能耗问题，避免出现80年代时温室能耗过高，致使很多企业相继亏损或停产的局面。本项目希望采 用多种能源相结合的模式，充分利用太阳能和园区附近的温泉热能，在温室内引入温泉水，在热能来源上保证环保节能。特色飞碟型温室区主要采用了组团式的布置形式， 即有集中又有分 散，与连栋温室相互交融，整体上既能满足生产需求又丰富了景观视觉 效果。设施蔬菜选择的品种主要有以下几类：野菜类五种：马齿苋一又名马齿菜、马齿草、五方草，为马齿苋科一年生草本 植物，多生于田野路边及庭园废墟等向阳处。肥厚多汁，含酸类物质较 多，所以口味微酸。含