消防维保工作总结（范文大全）

1、消防维保工作总结（范文大全）第一篇：消防维保工作总结消防维保工作总结篇一：消防维保年终总结定检率达到94%，申报设备检验率和严重事故隐患报告率达到了100%，对到期而未检的电梯按规定收集了见证材料，并按规定及时进行了上报。20 xx年是市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论活动、市局“科技信息提升年”，以及实现中心“1133”工作目标的重要一年。20 xx年上半年，我部认真学习和领会市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论、市局“科技信息提升年”工作主题，以及实现中心“1133”工作目标的重要性，积极推进部门检测队伍的建设和部门的内部管理。通过组织学习，使全部门每一个同志都深刻理会了市委市府“解放思

2、想、扩大开放”大讨论、市局“科技信息提升年”工作主题、实现“1133”工作目标的重要性，同时进一步加强了全部门人员为安全生产服务、为人民群众生命财产安全服务的意识。在汶川地震发生后，全部门同志踊跃捐款，奉献了一份自己的爱心；我部段晓明同志更是深入灾区，为灾区排险和重建出了自己的一份力。在党风廉政建设方面，我部通过集中学习和典型案例教育，使全体人员廉政意识进一步得到了提高，确保本部门党风廉政建设和反腐工作落实到了实处，较好地执行了党风廉政建设和作风建设责任书。按照中心开展创建市级文明单位活动的部署，我部积极进行了相关的工作，张东平同志还在中心创建市级文明单位动员大会上发出了倡议。在“解放思想、扩

3、大开放”大讨论活动中，我部积极组织部门全体人员学习、讨论和查找问题，制定整改方案和措施。同时按要求做好了“迎奥运、讲文明、树新风、展风采”活动的相关工作。安全工作是检验工作的重中之重，电梯检验部一直把安全工作作为本部门工作的头等大事来抓。我部严格按照与中心签订的安全管理目标责任书进行要求和工作，贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，牢固树立“安全责任重于泰山”的思想。针对检验工作中的具体情况和存在的问题，部门坚持了现场检前会制度，检验人员在每次检验前对电梯使用单位和施工单位进行了安全交底和技术交底，向使用单位和施工单位讲解检验工作中的安全要求，避免了检验过程中使用单位和施工单位的不安全行为。正

4、副部门作为部门安全工作管理的第一责任人，经常深入检验现场监督安全工作，督促检验人员在检验前和检验过程中，严格按照检验安全操作规程进行，不符合检验安全条件的，不进行检验工作，严格控制住了安全事故。同时认真积极做好消防、治安工作，使安全工作落到了实处。通过加强对部门内部的安全和治安管理，我部杜绝了重大安全责任事故、治安事故和群体性的事件发生。无钱物、票据、档案资料及其他公共财产损失、被盗和泄密现象发生。坚持每周组织部门全体人员学习国家标准、检验规程、中心质量体系文件，讨论检验工作中遇到的实际问题，并针对质量技术部现场抽查和检验报告检查发现的问题进行分析，找准检验工作中的薄弱环节，针对性进行解决，从

5、而提高了检验技术水平和检验质量。部门正、副部长经常定期和不定期地深入检验现场，对新安装、改造、修理和定期检验的电梯、扶梯检验情况进行抽查，严格控制了检验工作质量，杜绝了重大检验工作失职。为搞好队伍建设和制度建设，我部完善了与检测质量、检测安全和检测收费率直接挂钩的分配办法，鼓励本部门人员积极工作；通过提高技术骨干人员的待遇，调动了检验人员提高学历学习的积极性；通过制定年度培训考核计划，将考试成绩作为培训效果的检验，促使检验人员自觉学习专业技术知识，提高了队伍的战斗力。完善和加强了部门内部管理，强化了部门管理办法、办事流程和内部分配办法，增强了部门每一位人员的责任心和工作积极性。严格执行了中心行

6、政管理制度。今年我部实行了检测小组远郊区县检验任务承包的工作模式，收到了较好的效果。为搞好服务质量，我部不断加强对本部门人员服务意识的教育，经常性地向电梯使用单位和施工单位了解内业人员和检验人员工作情况，发现问题及时改进。今年6月，我部配合质量技术部，对本部门检验人员进行了现场的检测比对，提高了本部门人员的责任心和服务意识。按照中心“特种设备严重事故隐患及时告知免责的规定”，认真做好严重事故隐患告知及报告工作，在工作中做到了每检验完一台电梯，立即书面告知受检单位，并有受检单位人员确认签字；对检验中发现的严重事故隐患的具体情形，在规定时间内以挂号邮寄的方式报告了所在地行政监察部门。完成了对丝绸宾

7、馆“”电梯伤害事故和“”江湾国际花都电梯安装事故的应急处理，并及时帮助监察部门进行技术分析，确保了事故调查的顺利进行。为提高我部检验人员的理论水平和实际工作技能，按照市局大培训、大锻炼、大考试的要求，我部已有一名人员到企业参加为期三个月的锻炼，送出了5名检验人员参加了国家局组织的电梯检验师培训。消防班年终工作总结时光飞逝，春去冬来，20 xx年即将过去，崭新的XX年即将到来，回顾过去的一年在物业管理处和保安部的统一部署和领导下，本班人员克服了人员流动性大且人员业务技能不强的不利因素，保证了消防工作的顺利进行；在工作中全面落实“预防为主、防消结合”的方针，以彻底整治火灾隐患为指导思想，围绕建筑消

8、防管理的四个能力开展工作，同时还肩负着威尼斯广场的监控录像管理；在这一年里以高度的责任心和使命感园满地完成了上级赋予的各项工作任务。现将我全年的消防、监控的管理工作情况总结如下；1、消防、监控中心实行24小时专人值斑制度，保证消防、监控以及门磁系统的正常运行。2、对系统所出现的误报、故障进行排查处理，处理不了的通知相关的单位安排人员维修并跟进维修，做好相关记录。3、消防中心当值员交接班清点物品移交，查看设备的运行状态并对设备进行自检。4、巡逻员每个班次检查安全通道和出口的畅通、应急照明设施的完好、消防重要设备间联动控制装置消防用电配电柜箱开关、消防水沲水位、仪表指针是否正常实施检查、所有供水供

9、气阀门的壮态实施检查；查看外围设备是否完好以及装修单位的安全防火作业状况。5、加强各商户楼层的监管，核实跟进进入无租层维修作业单位的出入。6、记录当日当值时重要事项。7、管理处为了把消防巡查工作做得更好、于11月份管理处组织各部门人员对各商户防火检查将存在的消防隐患知会商户负责人跟进处理。1 消防系统；大厦消防系统由泰昌消防维保公司07年维保至今，D区XX年4月份开始已由泰昌维保公司维保负责；写字楼消防系统从XX年4月份起已由泰昌维保公司维保，按照建筑消防维保要求，每月均要对系统中的联动设备进行保养测试工作，每个季度都要对系统进行全面测试。对存在的问题限期进行修复。并做好每一次的保养、维修和测

10、试记录。系统出现问题均联系其公司负责人安排人员到现场检修。均将每一次问题和维修情况详细记录存本广场消防栓系统在建筑物外有180多个消防栓并配有消防箱日晒雨淋箱体生锈，标示损坏本人组织本班人员上漆维护保养并落实标示相关事宜。2 监控、门磁系统；大厦、写字楼监控系统均由科源安装，系统的维护保养均由该公司负责。本人制定表格并不断更新将系统每一次出现的故障记录在案，并跟进修复过程的详细情况。保证监控、门磁系统的的正常运行。为了提高工作效率，本人将监控、门磁系统所对应的现场位置和监控点打印成表格张贴岗位上并不断更新使当值岗位人员能准确无误的找到故障点的现场位置，能更好更快的完成对系统的操作和对突发性事件

11、的跟进处理，提高工作效率。由于本广场监控系统部份高速球安装至今近9年无论是线路与球机均异常，将此情况报告主管部门落实相关事宜本人现场跟进科源维保单位落实已恢复达到无视频号的画面为零。并知会跟进科源监控维保公司人员调整各监控点位在各主机上的布局使各个分布点有序利于当值人员易记、易操作在跟进突发事件与回放录像时提高效率。1 本年度装修改造的商户较多，1月份商业楼百利码装修至7月份开业半年多时间，中银大厦六楼层君尚美食广场8月份装修，尤其是A区、D区、E区C1区与C2区等经营装饰材料的商户相继实施改造、在装修期间组织本班人员加强安全巡查，查看有否乱接电源、生明火、私自改装或拆除消防设施、设备的现象和

12、有无做好防火安全措施配置灭火器材。装修完毕后配合事务部对其商铺进行验收，有无配置消防灭火器材、有无安装应急照明设施和安全出口指示标志。2 对本广场二次消防改装未接入我部系统的商户B区国寿红木，生活空间发函与管理处各部人员在防火检查中商铺相关人员签字确认予以跟进。11月10日 C1区四楼层308铺2:50分着火当值刘领班组织相邻岗位灭火并报警，我与管理处各部门领导知悉后立即感到现场眼看火势危急四楼即将沿着排烟管道漫延至楼顶立即使用现场消防栓与灭火器将正在燃烧的火势控制，3:10分莞城消防大队消防车也赶到现场配合消防队人员将火扑灭。事故发生时308老板已到现场，协助处理相关事宜至5：00分结束。事

13、故发生后本人留守保护火灾事故现场至消防队人员12：00时查明原因后结束。查明原因后并对现场室内使用的灭火器材补放现场跟进已落实、室内进线电源线路全面检测电工已落实，16:00落实。本广场应急处理突发事件的能力获得商铺高层领导的。1 召开班周例会议，传达公司的指示精神、总结一周的工作情况，对出现的问题进行纠正。并组织讨论如何将本班工作开展得更好。促使本班能更好的完成公司领导交予的各项工作任务。2 组织本班人员进行消防专业知识培训。使各班员熟练掌握专业知识、了解设备的运作原理对消防控制系统设施、设备进行操作。3 给苏宁电器职工及绿茵阁职工消防控制系统操作培训，水系统，气体灭火系统至设备间实施培训。

14、3 按消防部门的要求组织保安部全员月度、季度、年度消防培训并存档备查。9月9日本广场顺电、27月份绿茵阁、11月19日苏宁电器城等消防演习本人现场讲解灭火器材的使用疏散逃生的相关知识并至大厦控制中心，水泵房，气瓶间参观培训在这演习与培训中本班消防人员现场操作灭火器材熟练的能力以及对本广场通道、消防设备设施的了解及熟练程度得到了商户公司领导的好评。管理处结合国家消防“预防为主、防消结合”的方针以及社会消防“四个能力”的基本原则为指导思想组织管理处各部门人员11月28日实施消防器材实操演练取得园满成功。威尼斯广场、君尚商场、苏宁电器、沐足阁、影院等被列为消防安全重点单位；莞城大队领导多次至君尚商场

15、、影院、苏宁电器进行防火安全检查，广东省消防总队，莞城消防支队，东城大队及君尚防损部一行7月21日至中银大厦消防检查。查阅消防档案材料曾得到好评；从XX年的7月份开始至今莞城消防大队要求每月对本单位消防安全的“四个”能力建设情况以及建筑消防设施维护保养情况自我评估本人认真落实每月查收均合格。消防管理实行信息化管理、要求在网上作业，从以前的E网管理XX年1月份更新为重点单位信息化管理平台至今、每日网上作业在消防局的验收中均合格、迎得消防局检查一行的好评。莞城综合办人员8月14日至本广场各餐饮店消防检查跟进并统计异常事宜做好相关记录并对异常情况跟进予以整改。11月份与管理处各部门一同对各商户防火检

16、查对不合格的器材要求相关单位更换确保灭火器材处于正常备用壮态。20 xx年已过去，总结过去，消防班人员流动性较大，因个人的素质参差不齐等因素，本人对消防班人员的培训步伐还未迈开；新年开始将迈开步子加大培训力度提高每一个班员的岗位技能，为本广场的消防管理向前迈进，为顾客和业主创造安全的生活和消费环境展示出本班全体人员的专业技能贡献自己的一份力量。第二篇：消防维保安徽省火灾高危单位 消防安全评估报告被评估单位名称：芜湖世茂希尔顿逸林酒店 评估机构名称：安徽警安消防电气检测有限公司 评估人员：评估日期：2014年3月27日安徽省消防总队监制摘要为贯彻落实安徽省火灾高危单位消防安全评估办法，保障火灾高

17、危单位的消防安全并切实提高其消防安全管理水平，2014年3月27日对芜湖世茂希尔顿逸林酒店的消防安全整体水平进行评估。本评估报告为及时报告，只对当时评估环境下单位消防安全管理措施落实和消防设施系统运行状况负责，提出的建议措施可以供评估对象今后的消防工作中参考。评估对象芜湖世茂希尔顿逸林酒店是人员密集场所类型火灾高危单位，总建筑面积64660平方米。根据本次评估的内容，给出火灾风险得分并提出整改意见。通过此次评估，评估对象的消防安全评估得分为94.48分，消防安全水平为好，共检查发现不符合消防安全四级评估权重指标12条。针对评估对象提出12条相关整改建议。2芜湖世茂希尔顿逸林酒店消防安全评估报告

18、一、单位概况及消防安全基本情况芜湖世茂希尔顿逸林酒店于芜湖市长江中路15号，属于人员密集场所类型火灾高危单位。该单位于2010年10月19日消防设计审核合格，2013年9月27日通过消防验收。总建筑面积64660平方米，地上25层，地下2层，建筑高度99.9米，地下层为汽车库及后勤用房，1层为酒店大堂、全日餐厅、后勤区，2层为中餐厅，3层为宴会厅，贵宾厅，四层为会议室、管理人员办公室，6层至25层为客房。主要消防设施有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、机械防排烟系统、火灾应急照明系统、室内外消火栓系统等。二、评估要求运用科学的评估方法，对芜湖世茂希尔顿逸林酒店消防行政许可、消防安全制度等文件

19、进行书面审查，对场所消防安全状况进行现场检查，对单位消防安全管理及运行机制进行全面分析。通过评估，发现消防安全存在的问题并提出解决的对策、措施和建议。三、评估依据本次评估的依据为中华人民共和国消防法、安徽省消防条例、机关、团体、企业、事业单位消防安全管3理规定（公安部令第61号）、消防监督检查规定（公安部令第120号）、安徽省火灾高危单位消防安全管理规定、安徽省火灾高危单位消防安全评估办法。四、评估组人员组成 组长：王跃进 安徽警安消防电气检测有限公司副总经理/工程师成员：俞文智 安徽警安消防电气检测有限公司工程师（水专业）查日华 安徽警安消防电气检测有限公司工程师（电专业）候 琦 安徽警安消

20、防电气检测有限公司工程师（水专业）刘红详安徽警安消防电气检测有限公司工程师（暖通专业）叶 盛安徽警安消防电气检测有限公司工程师（结构专业）五、评估内容评估组通过全面、系统的检查、测试、评估，认为芜湖世茂希尔顿逸林单位通过了消防设计审核和验收并按照国家消防技术规范设臵了火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、机械防排烟系统、火灾应急照明系统、消火栓系统等。4本次共评估该单位消防安全四级权重指标共108项，其中达标93项，有缺项4项，不符合12项。六、存在问题（一） 消防安全责任制落实方面1.1现状：检查发现酒店与自动消防设施维保单位虽然明确维保工作内容，但未签订协议的。风险分析：消防设备的正常工作是

21、建筑消防安全的重要保证。定期聘请有专业资质的消防设施维保单位对自动消防设施进行全面维护保养，会提高消防设施的完好率和可靠性，进而提高了建筑消防安全水平。1.2现状：评估对象的消防安全资料部分缺失。现有消防安全管理制度内容不详细，操作性较差。风险分析：合理、有效地消防安全管理制度是消防安全的重要保证，相关制度缺失或者内容不完善会导致人员在日常工作中不安全行为或者违规操作的发生，有较高的火灾危险性，在一定条件下可以引发火灾造成严重后果。1.3现状：评估对象未制定重点部位的消防安全管理制度，未配备消防设施，未悬挂消防安全标志。风险分析：消防安全重点部位一般具有较高的火灾风险，加强对消防安全重点部位的

22、管理能有效降低建筑的火灾风险。当评估对象存在上述问题时，势必使消防安全工作没有针对性，无法提高重点部位的消防安全水平，降低建筑的5火灾风险。1.4现状：检查发现酒店火灾自动报警系统存在3个故障点，未能及时维修。风险分析：火灾自动报警系统存在故障会导致消防控制中心无法发现火灾，或不能及时准确地发现火灾，造成火灾不能被立即处臵，延误灭火时机。（二） 消防管理落实方面2.1现状：检查发现酒店未根据实际情况，有针对性根据经营特点制定消防措施。风险分析：火灾高危单位应根据本单位实际，开展火灾危险源及毒害因素辨识调查，分析可燃物种类及分布状况，规范并落实特有技术措施，减少因生产工艺、经营环境、生产流程等技

23、术措施引起的火灾隐患。（三）建筑防火设施方面3.1现状：检查发现三层北侧宴会厅与电梯厅处防火分隔划分不符合要求；风险分析：防火分区是指采用防火分隔措施划分出的、能在一定时间内防止火灾向同一建筑的其余部分蔓延的局部区域。在建筑物内采用划分防火分区这一措施，可以在建筑物发生火灾时，有效地把火势控制在一定的范围内，减少火灾损失，同时可以为人员安全疏散、消防扑救提供有利条件。检查发现酒店三层北侧宴会厅与电梯厅处防火分区分隔采用防火墙加甲级防火门，但甲级防火门耐火极限不明，不6符合消防产品相关要求，防火分区划分不合格，火灾时极易造成防火分区迅速破坏，导致火势烟气迅速蔓延。3.2现状：厨房的燃气管道无法在

24、火灾时自动断开。 风险分析：厨房燃气泄露报警和自动切断装臵是保证厨房中发生燃气泄露时及时制止燃气泄露的重要措施。厨房的燃气管道无法在火灾时自动断开可会导致燃气泄露后不能及时发现，从而造成燃气大范围扩散，最终达到爆炸极限发生爆炸，造成人员和财产的重大损失。（四）建筑物消防设施设备方面4.1现状：检查发现部分防火门闭门器损坏，不能正常使用；风险分析：常闭防火门是在火灾条件下阻止火势及火灾烟气迅速蔓延的有效装臵。闭门器损坏导致防火门无法正常关闭，造成火灾和烟气迅速蔓延。4.2现状：其他辅助消防安全疏散设施设臵不全； 风险分析：考虑到该场所是一类高层公建，属于五星级宾馆，功能复杂，装修豪华，火灾危险性

25、较大，鼓励其在条件允许的范围内在相关房间内设臵缓降器、室外疏散救援舱、救援绳索、自救呼吸器等逃生救援器具。（五）内外部消防救援力量方面5.1现状：酒店已建立了义务消防队伍，但未提供相关完整人员名单。风险分析：义务消防队伍是单位用于自行扑救火灾，引7导人员进行疏散的重要力量，评估单位未提供相关名单（人数应达150人），志愿消防队伍能够及时有效的完成自身任务，导致单位消防安全水平降低。（六）消防教育培训方面6.1现状：消防安全责任人未接受培训；风险分析：消防安全责任人和消防安全管理人是单位消防安全工作的领导者和指导者。他们的消防安全管理水平直接影响单位的实际消防安全状况。未参加消防安全培训，会影响

26、到责任人和管理人的消防安全水平，因此会对单位的消防安全状况带来不利影响。6.2现状：评估对象的消防宣传工作不足，未在入口、走道、重点部位及其他显著位臵张贴消防宣传画、消防宣传“三提示”。风险分析：消防宣传画、“三提示”和“消防安全四个能力”在消防宣传教育工作中发挥重要作用，能有效提高人员的消防安全知识和疏散逃生技能。当缺少这些宣传资料时，人员的消防安全知识和疏散逃生技能可能会受到影响，火灾时发生伤亡的几率升高。七、评估结论芜湖世茂希尔顿逸林酒店是一个集餐饮、会议、休闲、住宿为一体的现代化大型综合性宾馆，建筑面积64660平方米。2014年3月完成了该单位的火灾风险评估工作，得到如下结论：8评估

27、对象的风险得分为94.48分，综合评定为好，表示表示该建筑总体状况较好，各项措施完善，发生火灾的几率很小，火灾风险处于可控制的水平，在适当采取措施后可达到接受水平。检查发现不符合要求消防安全四级评估权重指标12条，针对存在的风险因素，提出如下改进措施：1、建议酒店迅速与有资质的消防设施维保单位签订相关协议，对消防联动系统、给水系统、应急广播系统等消防设施进行检测，明确维保内容，确定常驻人员，保证其系统可靠有效。2、建议酒店迅速梳理相关消防安全工作台账，补差补缺，参照“消防安全户籍化系统”相关要求，结合自身特点，健全管理制度，确保其内容详细，可操作性强。3、建议酒店尽快确定消防安全重点部位，健全

28、管理制度，加强管理措施。4、建议酒店加强对火灾自动报警系统的维护，尽快排除故障点，确保系统能正常正常。5、建议酒店根据自身实际，开展火灾危险源及毒害因素辨识调查，分析可燃物种类及分布状况，规范并落实特有技术措施，减少因生产工艺、经营环境、生产流程等技术措施引起的火灾隐患。6、建议酒店立即更换三层宴厅处甲级防火门，确保防火分隔符合规范要求。97、建议酒店应加强对厨房、设备用房和易燃易爆危险品存储使用场所的管理，明确消防责任人，配备有针对性的防灭火设施，制定防火制度和事故应急处臵程序，对防火巡查、检查中发现的问题应立即整改。8、建议酒店对全部疏散用门进行检查，对损坏的尽快进行维修更换，确保其完整好

29、用。9、建议酒店在条件允许的范围内，在相关房间内设臵缓降器、室外疏散救援舱、救援绳索、自救呼吸器等逃生救援器具，加强酒店员工对逃生救援器具培训使用。10、建议酒店立即按照员工总数的30%组建义务消防队，完善组织机构，配齐器材设备，强化演练培训。11、酒店消防安全负责人应立即参加公安消防部门组织的相关业务培训，如短时间内无法培训建议更换消防安全责任人。12、建议酒店强化消防安全宣传工作，按要求悬挂、张贴“三提示”宣传标语。评估机构法定代表人：评估机构技术负责人：评估机构过程控制负责人：评估机构报告编制人：10第三篇：消防维保合同建筑消防设施维修保养合同建筑名称：合同编号：签订地点：签订时间：江苏

30、省公安厅消防局 制定江苏省工商行政管理局1建筑消防设施维修保养合同甲方：乙方：甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消防法和江苏省消防条例等规定，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守：一、维修保养建筑名称：二、维修保养范围：乙方负责下列第建筑消防设施的维修保养技术服务。1、消防供配电设施；2、火灾自动报警系统；3、消防供水设施；4、消火栓（消防炮）灭火系统；5、自动喷水灭火系统；6、泡沫灭火系统；7、气体灭火系统；8、防排烟系统；9、火灾应急照明和疏散指示标志；10、应急广播系统；11、消防专用电话；12、防火分隔设施；13、消防电梯；14、细水雾灭火系统；15、干粉灭火系统；

31、16、电气火灾监控系统；17、可燃气体探测报警系统；18、灭火器；19、其他建筑消防设施：三、维修保养期限：自年月起至年月日时止。四、甲方的权利、义务：1、有权核查乙方维修保养机构资质证书和现场维修保养人员执业资格证书。22、按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施。3、掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现消防设施存在问题和故障并及时通知乙方修复。4、根据需要及时组织更换建筑消防设施配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。5、维修保养期限届满前三十日内，甲方应当明确是否继续与乙方签订维保合同。五、乙方的权利、义务：1、具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准

32、则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责。2、根据维修保养对象的具体情况，拟定具体的维修保养方案，明确项目负责人，至少指定2名以上执业人员负责实施。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录。3、按照建筑消防设施的维护管理（GB25201）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务。4、每年对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检查测试。检查测试报告应当按规定送达甲方。5、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到甲方通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的

33、，应当在24小时内组织维修，尽快排除故障。36、对故障零部件提供临时备件，保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用；对故障零部件确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明。7、对甲方值班或者管理人员进行专业技术指导。六、维保费用及支付方式、期限：七、违约责任：1、甲方未按规定落实值班和管理措施，导致未发现设施问题，或发现问题未及时通知乙方修复，擅自违规操作造成故障的，应当承担相应责任。2、甲方不按时支付维保费用，乙方有权解除合同。3、乙方不按规定和本合同约定履行职责、义务，造成甲方损失的，应当承担赔偿责任。4、乙方在维修保养、检查测试中弄虚作假或严重不负责任的，甲方有权解除维修保养合同。八

34、、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，采用下列方式中的1、由2、向法院起诉。九、双方协商的其他事项：4十、合同份数：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人：电话：传真：邮编：开户银行：账号：年月委托代理人：电话： 传真： 邮编： 开户银行： 账号：年日5日月第四篇：消防维保合同消防维护保养合同书甲方 (以下简称甲方) ： 乙方(以下简称乙方) ：甲乙双方根据中华人民共和国合同法、消防法等相关法律、法规、规章及其他规范性文件的有关要求，就甲方管理的 项目建筑消防施的维护保养工作委托

35、给乙方达成如下一致意见: 第一条 维修保养项目 1.1建筑名称: 1.2建筑地址： 1.3消防设施的内容1.4维护保养期: 有效期为年，自年 月 日至 年 月 日止。 第二条 甲方代表和甲方责任2.1甲方代表应对乙方在维护保养过程中提出的问题进行协调处理，应对乙方加盖公章的维修保养记录和报告进行审查和签字确认，并负责对乙方维修保养工作实施监督、考核。2.2甲方责任2.2.1负责提供维修保养所需的水、电供应。2.2.2在必要时负责通知楼宇业主(客户)有关维修保养的工作时间，避免造成不必要的恐慌。2.2.3负责协助乙方进入安装有消防系统的室内。 2.2.4负责加强维修保养期间的巡查，预防火灾发生。

36、 2.2.5建立消防系统运行档案，做好消防系统运行日记，提供必要的基础资料。2.2.6提供给乙方现存的消防系统的原始图纸及消防设备的操作手册等资料，复印费用乙方负责。第三条 乙方维修人员和乙方责任3.1在签定合约起一个月内对 (项目)消防系统进行全面检测，工作完毕，向甲方提交全面检测报告。对需要进行整改的项目定出整改方案，整改对象如不属于维保范围的，具体方案由甲方决定。3.2乙方组织专业工程师与技术人员专项维护工作，并在蛇口设立维护工程小组，二十四小时随时待命，并设有二十四小时技术支持电话。3.3特殊情况或必要时，工作维保小组可由公司组织力量参与工 作。3.4按合同的规定，对委托维修保养的建筑

37、消防设施进行定期检查、维护和保养，确保系统正常工作。3.5对消防设施、设备出现故障应及时修复，接到甲方电话应以最快速度赶到现场，紧急维修报告须在三十分钟内到现场;一般情况4小时到场。乙方人员到场后应立即积极抢修，除重要零备件待料等原因外，应二十小时内解决问题。3.6消防值班室由甲方组织安排，在发生误报时由值班人员检查复位处理，一旦值班人员无法处理，及时通知乙方，乙方24小时随时受理消防设施故障报告，并及时派人处理。3.7接到火险通报，应立即赶到现场协助甲方工作。3.8当消防设施出现严重故障必须停用时，应会同甲方向深圳市公安消防局报告。3.9为履行本合同，乙方维保人员交通、工作用车、维修工具、保

38、养所需付材如润滑油等均由乙方自备。3.10乙方应免费配合甲方举办一年不多于三次的消防演习等活动。 第四条 维保项目、细则及要求项目每栋建筑按招标书所要求维护的内容，具体维护保养内容如下: (一) 火灾自动报报警系统1、月检查内容(1) 试验消防主机的故障报警、屏蔽、解屏蔽、信息储存等功能。 (2) 消防电话对讲。(3) 联动柜盘面检查、手动启动风机。2、季度检查内容(1) 按25%的比例试验探测器的动作及确认灯显示。 (2) 试验火灾报警装置的声光显示。(3) 试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。(4) 对备用电源进行12次充放电试验，13次主电源和备用电源自动切换。 (5) 试验消

39、防主机的火灾报警、故障报警、屏蔽、解屏蔽、信息储存、图文显示、联动等功能。(6) 用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能: a) 防排烟设备、防火卷帘等; b) 室内消防火栓、自动喷水灭火系统统; c) 二氧化碳灭火系统; d) 火灾事故广播、火灾事故照明及疏散指示标志灯。 (4) 每月检查两次，时间具体确定。 (7) 强制消防电梯停于首层试验。(8) 消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。 (9) 检查所有转换开关。(10)强制切断非消防电源功能试验。 (二) 喷淋系统1、月检(1) 检查所有控阀门是否开启，轴封有无渗漏。(2) 检查消防水池水位、气压给水设备的气体压力和泵房水

40、管压力。 (3) 检查消防水泵结合器的接口、闷盖及附件是否完好无缺。 (4) 打开湿式报警阀的放水阀自动启动喷淋泵。2、季检(1) 重复月检全部内容。(2) 在各未端进行放水，检查水流指示器、湿式报警阀、压力开关、水力警铃是否正常工作，能否自动启动喷淋泵。(3) 检测水泵马达线圈绝缘电阻，数值不少于0.5兆欧。 (4) 检查、补充水泵润滑油，如油质变色、有铁屑应全部替换。 (5) 泵体应无渗水、砂眼、泵轴渗水溢流到地面。(6) 泵轴与电机轴是否在同一中心线，转动灵活;机座坚固、螺丝无锈、垫片齐全。(7) 检查水泵外观、油漆、标志、铭牌。(8) 阀门开闭灵活、无卡阻，关闭严密，内外无漏水，阀杆

41、润滑好。(9) 单向阀动作灵活、无漏水。(10)压力表指针灵活、指示准确、表盘清晰、表阀及接头不渗水。 (11)外观整洁、铭牌清晰、各部件紧固牢靠，联轴器保护罩完好。 (12)线耳联接紧密牢靠、无变色、无裸露。 (13)外壳接地牢固，线圈绝缘良好。3、年检(最后一次季检) (1) 重复季检的内容。(2) 对水泵房的设备管道刷油漆一次。 (三) 二气化碳灭火系统1、月检(1) 巡视所有报警控制器的主备电、指示灯、时间显示等是否正常。 (2) 检查气瓶室温度、湿度、气瓶外观、管道接口等。2、季检(1) 用吹烟、加热方式使各设备房的烟感、温感报警及用锁匙手动入气，观察报3、年检(1) 拆开瓶头阀磨饮

42、刃具、清洗加油、调整间隙。 (2) 用气送入选择阀看其能否正常动作。4.1季度检查原始记录必须由参加维修保养的双方人员签字。 4.2季度检查结果和处理意见由双方代表签字后各执一分。4.3维修保养期为一年，期满后的最后一个月对所保养的设备进行一次全面维修、保养及检测，做出设备检测报告，提供全年消防系统运行报告，并经甲方作全面考评会同签字确认。第五条配合控制项5.1在实施保养工作中，乙方的维护人员接受甲方的业务指导和监督，同时管理处对维护人员进入各施工场所给予方便。为了保证乙方对消防系统维保工作的监督管理，甲方有关人员应配合乙方，对乙方维保人员的工作单，检查试验等工作的记录，予以签名确认。5.2消

43、防设施工、设备系统出现较大故障时，乙方应立即组织抢修，保证在最短时间内恢复运行。当抢修条件受到客观因素限制时，应先通知相关部门采取应急措施，然后在甲方统一协调配合下完成抢修工作。5.3紧急呼叫:在发现水消防系统漏水，喷头爆裂的情况下采取紧急呼叫，同时甲方管理人员应采取必要的紧急措施。 5.4若确认发生火灾事故，甲方应按有关规定立即报告深圳市公安消防局并通知乙方进行配合，并为抢救提供必要的条件。5.5建筑内因某些原因需改动、更换消防设置时，应经甲方管理部门批准，同时及时通知乙方，以便提出合理建议和采取相应防范措施。当建筑内部进行整改及装修工程时，甲方应通知乙方参与消防设施部分工程投标，在同等条件

44、下，优先考虑由乙方进行施工，以利于消防系统的稳定运行。在没由乙方参加施工的情况下，施工方进中控室施工由乙方配合。5.6乙方人员统一工作服装，每进入现场工作及各项维修、保养和检查记录(需加盖乙方公章)须送甲方有关人员签字确认。第六条更换零备件的供应6.1维修保养中发现需更换的零备件，书面报告甲方，由甲方自行采购或委托乙方购买，乙方负责进行更换。6.2定期检查时确认需重新灌装的灭火剂费用甲方负责，乙方协助进行拆装。 6.3因乙方维修保养过错造成零备件损坏和误动作释放灭火剂，其补充、更换的费用由乙方负责。6.4由于系统需要更换的设备材料尚未批准，由于某种原因导致乙方不能进入现场检修而影响系统运行，因

45、此而投诉不属于乙方责任。6.5保养维修零备件费单项在100元内，由乙方负责，甲方不需要另行支付费用。七、违约责任及纠纷解决方式:1、双方应严格遵守自己的责任条款，不遵守条款方承担相应责任。2、本协议一式2份，协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。3、本协议及附件均为本协议不可分割的部分，同具法律效力。本协议及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。甲方:(签章) 乙方:(签章) 甲方代表: 乙方代表: 联系电话: 联系电话: 签定日期: 年 月 日 签定日期: 年 月 日第五篇：消防维保计划维护保养实施步骤一、火灾报警系统维护保养计划、实施步骤

46、为了保证火灾报警系统正常运行，使火灾报警系统维护保养工作能够有章可循，为此，就维护保养工作的工作程序和要求，特制定维护保养工作计划书，以供用户参考。（一）月度检查1、火灾报警控制器功能、性能检查：（1）、通过火灾报警控制器上的手动检查装置，逐一检查火灾报警控制器的各项功能是否正常，包括火警，各类故障监控功能，试验火灾报警器的声光显示、消音和打印功能是否正常； （2）、用电源自动切换功能检查：切断交流电源，观察备用电源是否正常自动切入工作，并由备用电源工作四小时，看其运行是否正常；（3）、观察各电压、电流表的指示，是否符合火灾报警控制器的规定指标；（4）、逐一检查所有显示器、指示灯、开关、按钮是

47、否有损坏或接触不良状况，并及时排除。2、火灾报警系统功能、性能检查：（1）、如月内无报警现象，则采用专门检测设备按不重复的抽检方式对火灾探测器进行加烟或加温试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常；报警区域、探测点编号与建筑部位的对应是否准确无误；被检测的火灾探测器工作是否正常；（2）、拧下任何一只火灾探测器，检查火灾报警控制器的故障功能及显示是否正常；并同时检查试验火警优先功能是否正常；（3）、按不重复的抽检方式对手动报警按钮进行试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常；（4）、对经常误报警的设备或场所技术分析，排除其误报警的可能性，确保报警系统正常运行。（二）季度检查：

48、1、火灾报警控制器功能、性能检查：（1）、除月度例行检查外，通过火灾报警控制器上的手动检查装置，检查火灾报警控制器的各项联动控制功能（模拟）是否正常，包括警铃、消防泵、喷淋泵、消防电梯、防排烟设备、电动防火阀、防火门、消防通讯等；（2）、对输出控制功能检查同时，查看回答信号是否正常。2、火灾报警系统功能、性能检查：（1）、对手动报警按钮进行试验，检查火灾报警控制器的联动功能的输入及输出是否正常；联动设备的自动动作是否准确。（2）、按不重复的抽检方式对警铃、警笛进行试验，检查其声响是否满足要求。（3）、与水系统相配合，按不重复的抽检方式对水流指示器、压力开关、监控阀等模块进行检查，检查火灾报警控

49、制器的声光、显示等报警是否正常。（三）、半年检查：1、火灾报警系统联动功能、性能检查：（1）、火灾报警联动控制器（盘）、面板检查，其指示灯、开关、按钮、标志等是否完好。 （2）、自检功能检查，应符合设备的技术要求（自检时，外控开关转换至输出锁定位置，防止外控设备动作）。（3）、联动控制器（盘）电压，电流测量，是否符合其规定指标。（4）、检查观测联动控制器（盘）各输出接点，并进行电压测量，动作是否可靠。（5）、联动控制器（盘）的手、自动操作检查（对动作后无不良后果的进行实效模拟试验），如：警铃、广播切换、手动状态下的水系统联动控制等。（四）检查1、按半要求完成火灾报警系统和联动功能、性能检查。2

50、、按年检表格要求内容做好年检例行试验。（五）计划时间表：1、月度检查时间为：每月上旬；或跟踪维修时2、季度检查时间为：一月上旬、四月、七月、十一月；或跟踪维修时3、半年检查时间为：四月、十一月；或配合节假日及消防活动4、检查时间为：一月；或配合节假日5、跟踪维修：派人员进驻现场，随叫随到，及时进行抢修，处理应急事宜。（六）备品备件：为了保证火灾报警系统的正常运行，及时修复报警系统设备的故障，适当备有一定数量的备品备件是必要的。根据各项工程的具体情况，由我公司维修人员提出数量，一般按探测器、模块、手动报警按钮的1估计，在用户原有备品备件的基础上进行补充。二、自动喷水灭火系统、消火栓给水系统维护计

51、划、实施步骤为了保证自动喷水灭火系统、消火栓给水系统正常运行，使自动喷水灭火系统、消火栓给水系统维修保养工作能够有章可循；为此，就维修保养工作的工作程序和要求，特制定维修保养工作计划书，以供用户参考。（一）、月度检查：1、检查消防水池、消防水箱用水量的水位，发现故障后及时处理。2、水泵、稳压泵、气压给水控制柜（箱）：（1）、控制柜（箱）面板标志符合要求，指示信号、按钮、开关、仪表计盘等保持良好； （2）、一、二次控制回路电器设备动作可靠、灵敏、无异常情况；3、消防泵、稳压泵、喷淋泵启动试验：（1）、检查消防泵启动、吸水、出水、压力是否正常；（2）、手动、自动启、停水泵功能（模拟检查）；主备泵切

52、换功能（模拟检查） （3）、检查远程信号、反馈信号正常无误。4、湿式灭火系统及附件设施：（1）、检查和试验报警阀进出两端水压及工作是否正常； （2）、进口、出口压力表计、压力开关、信号阀等保持良好； （3）、延时器、水力警铃等保持性能良好，动作可靠、灵敏。5、管网系统和管路附件：（1）、检查管网系统中警示标牌的完整；（2）、检查监控阀、电磁阀（如有）等动作信号及设施移位正确； （3）、检查末端试水装置、压力表等设施良好。6、室内消火栓箱：（1）、消火栓箱外观检查油漆、玻璃、标志应完整； （2）、消火栓箱内设备齐全、水枪、水带完好无损； （3）、自救卷盘、水带盘转动自如； （4）、消火栓按钮玻璃

53、检查。7、喷淋头：（1）、按全部的15进行外观检查喷淋头是否涂料、油漆等杂物吸附，如有，需采取措施； （2）、巡视检查喷淋头附近是否渗水，如有，及时更换或排除。（二）季度检查（除月检工作包含内容外）1、水泵、稳压泵、气压罐、控制柜（箱）：（1）、按自动状态检查控制回路自动切换动作可靠、灵敏、无异常情况； （2）、按手/自动启泵、停泵操作要求进行试验，检查工作状态是否正常。2、消防泵、稳压泵、喷淋泵启动试验：（1）、按联动要求试验手动、自动启动、手停水泵功能；主备泵切换功能； （2）、检查运行信号、反馈信号正常无误；（3）、观察各泵运转状况，对各泵进行加油、除尘；3、湿式灭火系统及附件设施：（1

54、）、加压防水清洗报警阀、过滤器的杂质； （2）、开启报警阀旁的放水试验阀，检查报警阀开启性能和密封性能及系统供水能力； （3）、试验压力开关启动功能；（4）、试验延时器、水力警铃的动作可靠、灵敏。4、管网系统和管路附件：（1）、检查阀门、止回阀、排气阀开启、关闭自如，无滴露现象； （2）、检查水流指示器、监控阀、末端试水装置、压力表等设施良好； （3）、抽检试验末端试水装置放水启动功能。5、消防水泵结合器（1）、外观检查接口、附件完整、无渗漏、闷盖齐全； （2）、安全阀、放水阀检查、清除水锈； （3）、阀门加注润滑油、保持阀杆灵活自由； （4）、检查外观状况。6、室内消火栓箱：（1）、消火栓口

55、无锈蚀、无滴漏、接口垫圈完整无老化、阀杆加润滑油，开启自如； （2）、消火栓按钮动作检查：指示信号；直接启泵功能（模拟）； （3）、屋顶消火栓检查。（三）半年检查（除月检、季度工作包含内容外）1、按全自动要求对消防泵、稳压泵、喷淋泵启动试验；2、通过底层和屋顶消火栓加压放水，对消火栓管网进行冲洗。（四）、检查（除月检、季度、半年工作包含内容外）1、按年检表格要求内容做好年检例行试验。（五）、计划时间表1、月度检查时间安排为：每月上旬；同报警2、季度检查时间安排为：一月上旬、四月、七月、十一月；同报警3、半年检查时间安排为：四月、十一月；同报警4、检查时间安排为：一月；同报警5、跟踪维修：派人员

56、住进现场，随叫随到，及时进行抢修，处理应急事宜。（六）、备品备件：为了保证自动喷水灭火系统、消火栓给水系统的正常运行，及时修复自动喷水灭火系统、消火栓给水系统的故障，适当备有一定数量的备品备件是必要的。其中不同类型、规格的喷头其数量不应小于其安装总数的1，且每种备用喷头的数量不得少于10只。三、灭火器的日常检查和维护保养计划，实施步骤（一）、按核定的配置建立维护管理档案。1、按核定范围内的灭火器设置平面图（含编号、部位、保管及维护责任人、类别、数量等）。2、建立按编号或类别合成的电脑档案资料，含更新日期、装药日期，开始使用日期、报废日期、生产厂名日期等。（二）、按核定的位置设置配置标志（字体色

57、彩明显）1、配置好明显的箱体标志，含编号类别数量（例1-MP6X2）2、配好灭火器的固定存放标志，以防移位挪用。3、在灭火器存放位置难以做到明显易见的场所设置取用标志。4、制作状态卡。（三）、定期检查1、每季度对灭火器进行一次状态检查并制成状态卡，挂于灭火器筒体明示，内容： 灭火器是否处于核定范围； 保险销和铅印是否完好； 灭火器箱是否被上锁和被物体遮挡而影响使用； 环境温度及强幅热影响寿命； 有效期。2、每十二月对灭火器进行全面状态检查，内容： 筒体是否变形 名牌完整清晰 喷嘴是否变形开裂软管是否通、变形损伤老化断裂 压力表的外形损伤指针是否在绿区压把、阀体等金属变形，锈蚀等影响使用的缺陷

58、在相同批次的灭火器中抽取5进行灭火性能测试。 附录灭火器报废维修年限（报废） （维修及产品生产日）（以后每隔日期） 手提储压式干粉灭火器篇一：学校安全工作总结据上级有关安排，我校把这六月再定为安全教育月。夏季来临，中小学生游泳溺水事故进入高发期。教育部、省教育厅、海口市教育局日前分别发出紧急通知，要求各地切实加强中小学生预防溺水和游泳安全的教育与管理工作，强调中小学生不准在无家长或老师带领下私自下水游泳，不擅自与同学结伴游泳，不到无安全保障的水域游泳。每年，青少年学生因游泳、嬉水而引发的溺水事故频频发生，因溺水死亡的学生人数居学生各类意外之首。这些事故大多发生在脱离家长监护和学校老师管理的时段

59、校园安全与我们每个师生密切相关。它关系到我们的学生能否健康地成长，能否顺利地完成学业;它关系到我们的老师能否在一个宁静、安全的环境中教书育人，为国家培养和造就各种人才。因此，校园安全是我们作好学校各项工作的基础和前提，也是学校教育和首要任务之一无是处，必须长抓不懈，落到实处。为了进一步做好我校的安全教育工作，现提出以下几点要求，希望各个班级、各位学生认真作好。首先，我们全校师生要有高度的安全意识，充分认识到安全工作的重要性和紧迫性。各班班长要协助班主任对本班教室里的各种教学设施、用电设备进行一次专门检查，若发现隐患，及时向总务处汇报，防患于未然。其次，在各项运动中要注意运动安全。上体育课和课处

60、活动前要作好准备活动，运动时要注意不要剧烈地碰撞，以免撞伤或摔伤。同时注意雷电的安全。第三，要注意教室和宿舍的安全。学生上课离开本班教室一定要关好门窗，不能给小偷有可之机;还有个别学生把球带到教学楼，在教室楼的走廓上踢，这种行为既违反了校规，又存在着很大的安全隐患，试想一想，若把玻璃窗踢碎，玻璃片飞入哪一位同学的眼中，哪后果是不堪设想的。前几年我校曾经在宿舍里因充电失火后，学校已明确规定不能把充电照明灯带到宿舍，但是还有一部分同学无视校规校纪，继续带到教室或宿舍，存在着严重的安全隐患，希望有这种违纪行为的同学要立即改正。第四，要注意交通安全。现在骑车上学的学生逐渐增多。骑车的学生一定要严格遵守