乐百动漫城租赁合同

1、合同编号： 上海乐百动漫城租赁合同出租方（甲方）：上海乐百动漫城承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方上海乐百动漫城店铺柜位事宜，订立本合同。一、租赁范围1上海乐百动漫城坐落于上海市静安区南京西路1856号一层至四层。2乙方承租上海乐百动漫城第 层，商铺编号为 ，建筑面积为 平方米，具体详见平面图（面积仅供参考）。二、 租赁方式1.乙方向甲方承诺租赁该商铺作为商业经营使用，经营项目 为 。不得作其他用途使用。2签订本合同时乙方必须向甲方提交营业执照（副本）、税务登记证、营业许可证、食品卫生经营许可证、

2、法人代表身份证、注册商标登记证书、授权代理证书等文件的正本及复印件，甲方审核正本后留存复印件。3乙方保证，在租赁期内遵守国家和本市有关商铺使用和物业管理、甲方的各项管理规定。未征得甲方书面同意和相关政府部门审核批准前，不得擅自改变上款约定的使用用途及变更经营贩卖（范围）商品类别。4 合同期内未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将商铺的部分或全部转租、转让或交换予第三人。三、交付日期和租赁期限1甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该商铺。租赁日期自 年 月 日起至 年 月 日止， 共计 年 月 天。2若甲方因总体施工方面延迟，该商铺的交付日期及租赁日期顺延，租金及其他费用按实际交付日期收

3、取。3租赁期满，乙方应如期将承租商铺返还甲方。乙方如需继续承租则应于租赁期满前二个月，向甲方提出续租书面申请，经甲方同意后提前一个月重新签订租赁合同；甲方有权决定是否给予续租。4甲方不承诺此租用面积为确切面积，有关租金是一个商铺一个租金的基础下确定的，乙方对一个商铺一个租金的方法在签订本合同时已予以确认。5甲乙双方约定在合同履行期间，若甲方有按照商场经营总体考虑进行商铺调整或重划业区，致乙方商铺位置有所变动时，乙方应无条件予以配合。四、各类费用及缴纳方式1租金的支付1.1甲、乙双方约定，该商铺每月租金为￥ 元（大写人民币： 万 仟 佰 拾 元 角整）1.2交纳方式：每期一次性支付 个月租金，每

4、期首月开始十日前交付，先付后租。（ 个月为一期）2. 保证金的支付21在签订本合同时，乙方向甲方支付保证金￥ 元（大写人民币： 万 仟 佰 拾 元 角整）乙方不得主张以保证金抵缴各期应付租金、延迟履行金、其他费用及应承担的违约金或赔偿金；但甲方有权在保证金中扣除乙方欠付的租金、延迟履行金、客户投诉费用、其他费用及应承担的违约金或赔偿金；若逾期七日未补足全额的，甲方有权立即解除本合同，但并不免除乙方相应的法律责任。22交纳方式：在交纳租金的同时支付保证金。3所有费用以先付后使用为原则，乙方必须付清所有费用方可进场装修或进行经营前的准备工作，以后合同期内每期费用须在本期开始前十日内缴付依次类推。否

5、则，乙方除补足租金外，还需根据逾期天数每天向甲方支付所欠租金 5 的滞纳金。期间甲方书面催款后七日内仍不支付的，则视作乙方违约，本合同终止，乙方所交押金不予退还。五、双方权利义务1在合同期内，乙方必须爱护甲方提供的设备、设施及公共区域内的物品。如有发生使用不当或人为的损坏、损毁乙方必须进行全额赔付或修复，在甲方书面通知后 五 天内仍未赔偿或修复的，甲方可自行或请第三方进行安装修复，在此期间内发生的一切费用均由乙方承担。2在经营合作中甲乙双方均应遵守国家的法律、法规和有关政策，乙方必须凭照经营，合同生效后60天内未办理工商执照的视作违约。进场经营者为独立经营法人，享有独立经营自主权，财务独立核算

6、，对其经营风险及纳税义务负完全责任，与甲方无涉。3如因政府建设需要影响本商场正常营业，甲方在接到政府有关部门通知后即在合理时间内通知乙方，本合同自然终止，甲方将返还乙方所付押金和剩余租金，双方不负违约责任。4根据中华人民共和国消费者权益保护法、产品质量法等法律、法规，甲方有权对乙方的经营活动是否合法、守法和是否遵守有关规章制度等进行监督，对乙方因商品质量问题，损害商场整体形象的行为，甲方有权解除合同，并向管理主管机关报告，乙方不得要求任何补偿或赔偿。六、其他1本合同自双方签字后立即生效。2乙方承诺严格履行甲方制定的商场管理协议、该协议将作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的依法向甲方所在地人民法院起诉。4本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。七 补充条款甲方：上海乐