前期部组织架构和岗位说明书

1、云南温商地产开发有限公司前期部组织架构及岗位说明书（汇编）2014 年 6 月一、部门组织架构：前期经理前期主管前期专员前期经理岗位说明书岗位名称前期经理岗位定编 1岗位职系管理所属上级直接下级工作目标工作职责12345678910111213主要权限1234常务副总经理报建主管、外勤、内勤全面负责组织项目规划设计、土地储备以及土地前期开发、前期报建各项工作，并负责处 理相关政府职能部门的关系.及 时 掌 握 房 地 产 市 场 发 展 情 况 以 及 与 房 地 产 行 业 有 关 的 政 策 法 规 ， 为 公 司 房 地 产 发 展 提 供 市 场 信 息 及 发 展 规 划 。根 据

2、公 司 发 展 计 划 制 订 相 关 的 工 作 计 划 和 方 案 。 并 且 制 定 部 门 年 、 季 度 、 月 工 作 计 划 ， 合 理 有 效 进 行 全 年 工 作 安 排 。与 政 府 、 媒 介 和 行 业 相 关 机 构 建 立 良 好 、 稳 定 的 关 系 .在 工 程 前 期 过 程 中 ， 协 调 好 承 揽 公 司 项 目 或 业 务 的 施 工 单 位 与 公 司 有 关 部 门 之 间 的 工 作 关 系 ， 做 好 与 工 程 部 交 接 的 工 作 ， 保 证 工 程 项 目 顺 利 施 工 。 统 筹 兼 顾 、 总 揽 全 局 ， 负 责 做 好

3、本 部 门 与 公 司 其 他 各 部 门 的 工 作 协 调 。 负 责 领 导 交 办 事 项 的 落 实 与 实 施 。对 职 员 进 行 经 常 性 沟 通 ，做 到 上 传 下 达 , 把 公 司 的 决 策 和 精 神 及 时 准 确 地 向 部 门 员 工 传 达 。遵 守 公 司 各 项 规 章 制 度 ，以 身 作 则 ，严 格 要 求 部 门 员 工 ，起 到 模 范 带 头 作 用 。报建主管岗位说明书岗位名称报建主管岗位定编 1岗位职系管理所属上级直接下级工作目标工作职责12345678910111213主要权限1234前期部经理负责并完成开发项目前期报建的各项工作，积

4、极协调设计院的合作关系负责办理项目立项、规划和施工许可及项目开发的其它前期报建工作负责协助部门经理处理项目报建报批的国土局、规划局、质检站等相关政府部门的关;系 与部门经理协调处理,负责部门日常管理工作:1）负责制定部门日常计划并组织计划的实施、协调、检查及评价；2）负责对本部门员工工作的分配、指导、检查、监督、考核；3）负责改进本部门的内部管理流程,提高工作效率和工作质量；4）负责组织本部门员工的培训工作；完成上级领导交办的其它任务。前期专员岗位说明书岗位名称前期专员岗位定编 1岗位职系技术所属上级直接下级工作目标工作职责12345678910111213主要权限1234前期部经理无负责协助

5、部门经理协调与公司其它部门及监理、施工业务相关等单位的关系，为外部关系 的维护者根 据 公 司 计 划 和 部 门 计 划 进 行 工 作 ， 并负责进行计划跟踪。与 政 府 、 媒 介 和 行 业 相 关 机 构 办 事 人 员 保 持 良 好 、 稳 定 的 关 系 。灵 活 、 主 动 地 完 成 报 建 工 作 职 责 范 围 内 和 经 理 交 办 的 其 它 工 作 任 务 。负 责 向 部 们 经 理 汇 报 工 作 中 遇 到 的 问 题 及 各 事 项 办 理 的 结 果 ， 并 随 时 接 受 新 的 工 作 指 令 和 安 排 。完 成 项 目 工 程 各 个 阶 段 的

6、 手 续 办 理 和 竣 工 备 案 的 具 体 事 项 。努 力 钻 研 业 务 技 术 ， 深 入 学 习 各 项 房 地 产 法 规 和 政 策 ， 不 断 提 高 业 务 水 平 ， 努 力 提 高 工 作 质 量 。经 常 深 入 现 场 , 了 解 工 程 施 工 中 的 新 材 料 、 新 技 术 、 新 工 艺 ， 对 建 筑 工 程 的 相 关 知 识 进 行 掌 握 。注 意 保 管 所 有 报 建 中 的 相 关 资 料 ， 做 好 建 档 工 作 。廉 洁 奉 公 ， 遵 纪 守 法 ， 树 立 良 好 的 形 象 。及 时 有 序 地 完 成 领 导 交 办 的 其 它 工 作 。内勤岗位说明书岗位名称前期内勤岗位定编 1岗位职系技术所属上级直接下级工作目标工作职责12345678910111213主要权限1234前期部经理无负责协助部门经理整理开发项目资料的存档、房产开发相关政策的收集及日常办公室各项 工作的开展协助建立健全关于公司开发项目前期管理的相关制度和规定；协助部门经理要求收集土地信息，并组织土地获取以及土地前期开发的具体工作； 协助用地手续的办理和签订土地