商业用房租赁合同范本3篇(租赁商用房屋合同范本)

1、Word 商业用房租赁合同范本3篇(租赁商用房屋合同范本) 下面是我整理的商业用房租赁合同范本3篇(租赁商用房屋合同范本)，供大家赏析。 商业用房租赁合同范本1 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 依据中国合同范本法的规定,为明确双方的权利、义务,甲、乙双方订立本合同范本,以供双方共同遵守: 第一条:甲方 (面积: M2)租赁给乙方作为 之用，商业用房租赁合同。 其次条:租赁期为拾年即从 年 月 日至 年 月 日止。 第三条:租金、费用的数额及交纳 1、 租金为每年人民币五万元,第一年免收租金,后九年每年分两次交纳,每年的公历 月 日和 月 日各交纳当年租金的一半。 2、

2、物业服务费、水、电费、有线电视收视费,乙方应按甲方管理规定交纳,双方另签物业服务合同范本予以明确作为本合同范本附件。 第四条:双方的权利和义务: 1、甲方负责将水、电接至进户水表、电表箱,乙方逾期交纳水、电费超过45天,甲方有权停水、停电。 2、甲方有权对乙方的用电、消防状况进行定期检查,发觉问题后,有权提出整改看法: 3、乙方应根据工商、税务、卫生、-消防部门的管理规定,领取合法证照。 4、乙方应留意用电、防火、卫生平安,保持四周环境卫生,不得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物,或晾晒衣物、毛巾等有损周边环境的整体美观行为。 第五条:乙方提出装修方案的设计,方案应经甲方审核同意(甲方审核范围包括

3、:设计风格、色调、材料、预算等),乙方按审核同意后的设计方案负责施工;装修费用先由乙方垫付,工程结算由甲方参加并经甲方认可,甲方在乙方领取营业执照开业20天内按认可的结算书支付给乙方，合同范本商业用房租赁合同。 第六条:不论因何种缘由乙方停业超过30天;或乙方不按甲方用电、消防整改看法进行整改;或乙方非法经营被政府有关部门查封,或擅自将房子转租、转借、分租给他人;或租赁期内,未经甲方同意,擅自转变房子结构;或乙方拖延交纳租金超过一个月,不按期交纳各项费用超过70天,甲方都有权解除合同范本。 第七条:租赁期间,乙方自立经营、自负盈亏,经营过程中发生的债权债务与甲方无关。乙方因不留意用电、防火平安

4、给甲方和他伯财产、人身造成损害;或不留意卫生平安,消失食物中毒、疫病流行等给他人造-身损害,乙方应负全部赔偿责任。 第八条:违约责任 1、乙方不按期交纳租金和各项费用,甲方有权按同期一年期银行贷款基准利率计收利息,并加收每日千分之三的违约金。 2、乙方未经甲方同意提前终止合同范本,除应向甲方赔偿第一年免收的五 万元租金外,还应支付未履行合同范本租金部分100%的违约金。 3、甲方按第六条规定解除合同范本,乙方应按甲方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方。 第九条:租金期满,本合同范本终止,乙方应在期满后三十日内,将房子腾空交还给甲方,有意损坏房子结构,乙方要负赔偿责任

5、。租赁期满后乙方需连续租赁,应在期满前三十日通知甲方,在同等条件下,乙方有优先租赁权。 第十条:租赁期内若发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方可以向法院提起诉讼。 第十一条:本合同范本一式二份,甲、乙双方各持一份,经双方签字或盖章后生效。 甲方: 乙方: 代表: 代表: 身份证号: 签约日期: 年 月 日 商业用房租赁合同范本2 出租方：(甲方) 身份证号码： 承租方：(乙方) 身份证号码： 依据中国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，公平，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁房屋位置 甲方将其合法拥有

6、的座落于门面房 间出租给乙方用于经营。 二、租赁用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自转变门面的原有结构。 四、租金及支付方式 1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金_元(写 )。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方于合同届满之日起_日内退还乙方全部押金。 2、乙方应按( 月 / 年 )交纳租金，租金为：_元/( 月 / 年 )，标准是：_。 3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担 4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各

7、项税费; 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方合同期内不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者。 3、租赁期内，保证水电落户。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。 5、甲方对房屋租赁期间因水、电、煤气、供暖、防火、排水排污等造成的一切损失后果甲方不负任何责任。 6、因不行抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能连续履行的。甲方不担当责任。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用门面。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业需要对上述门面进行装修，并负有告知甲方的义务，并须经甲

8、方同意。 3、房屋租赁期间乙方须平安使用水、电、煤气、供暖、排水排污、防火消防等设施，由此造成的一切损失后果须由乙方自行担当。 4、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、供暖费等一切费用由乙方自行担当。 5、按本协议商定支付租金。 七、门面使用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方发觉该门面及其附属设施因质量缘由有损坏或故障时，应准时通知甲方。经甲方同意，乙方可代为修理。 2、乙方应合理使用并爱惜门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 3、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。 八、续租 租赁期满，甲方有

9、权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的一个月向甲方提出申请。双方可依据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。 九、转租、转让 未经甲方同意乙方不得擅自转租、转让房屋。 十、合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同; (1) 未按商定期限交付租金，超过 15 天以上的。 (2) 在租赁期内，未经甲方同意，擅自转变租赁门面的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3) 在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让承租门面的。 (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解

10、除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁门面30天以上的。 (2)甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面转租给第三方的。 本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 联系电话 ： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 商业用房租赁合同范本3 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (身份证号码： )(以下简称乙方) 依据国家有关法律、法规的规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方租赁商铺一事，甲乙双方达成如下协议： 租赁范围： 一、甲方将坐落在 商铺租赁给乙方经营。 二、租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满后，乙方如需连续承租，应

11、在租赁期到期前30天与甲方协商。双方另行协商签定续租合同;在同等条件下，乙方享有优先续租权。 三、租赁期内，乙方不得转租，不得利用承租房进行非法活动。 租金及保证金： 四、甲、乙双方议定上述 栋 层 号的商铺，第一年租金每月￥ 元(大写： 元整)。从其次年( 年 月 日)起，租金按，从第三年( 年 月 日)起，租金按 。 五、从 年 月 日起开头计算租金。 六、第一年租金按每 年缴纳一次，第一期的租金合计￥ 元(大写：人民 元整)，乙方需在签订合同当日交付。从其次年起，租金每 年交付一次。 七、乙方须在每期租期到期前15日内支付下一期租金。逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按当期应付租金金额的

12、千分之五向乙方收取滞纳金。乙方逾期未交付租金或滞纳金达到7天以上的(含7天)，甲方有权终止合同。如乙方逾期交租金或滞纳金达到15天以上(含15天)的，甲方有权解除本合同，并收回租赁商铺;乙方按本合同第十条担当违约责任。 八、乙方应在本合同签订之日交付给甲方保证金￥ 元，(大写： 元整)。合同到期之日后30日内经确认乙方无违约行为并结清相关费用后，甲方无息全额退还保证金给乙方，如因乙方缘由提前终止合同，则乙方按本合同第十条担当违约责任。 九、双方签订合同后，乙方足额交纳保证金和首期租金之日起合同方才生效。 十、违约责任： 1、租赁期间，如甲、乙双方中的任何一方违反合同商定，则另一方有权书面提请对

13、方在规定时间内改正。因一方违约给另一方造成损失的，应由违约方担当赔偿责任。假如一方严峻违约，另一方有权解除合同，但应提前5个工作日以上时间以书面形式通知违约方。假如甲方严峻违约，乙方可要求甲方双倍退还乙方保证金;假如乙方严峻违约，甲方不退还乙方保证金，并有权清退乙方出场。 2、如因不行抗力因素和不行预见性因素(如政府政策，水电气部门停水、停电、停气或不行抗自然灾难等)而使承租的商铺无法经营，双方互不担当责任。 十一、合同的变更、终止 1、合同经双方协商全都后可进行变更，以补充协议形式确认后方可执行。 2、甲、乙双方中的一方如欲在租赁期内终止本合同，应提前30天以书面形式通知对方，经过双方的协商

14、后，才能终止;否则视为单方毁约，并按本合同第十条担当违约责任。 3、双方履行本合同而发生争议时应协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 十二、相关商定： 1、签定本合同后，乙方应准时缴纳水费、电费、气费、有线电视收视费及物业管理费等相关费用，如不准时缴纳上述相关费用，所产生的后果由乙方担当。乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用出租方的门市后，不得破坏已装修部分及房屋架构。 2、乙方在租赁期间，应自觉爱惜该住房的相关设施及设备。在租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责;内外玻璃门窗等易碎或易耗件，租赁期间如有任何损坏由乙方负责修理;但正常磨损除外。 3、乙方应在租赁期届满前十日内清偿