农业综合开发商业计划书

1、 第一章 项目概要1.1项目名称木瓜种植植产业绿绿色深加加工农业业综合开开发项目目1.2项项目公司司河南盘古古食品总总公司1.3项项目简介介1.3.1项目目建设内内容 本项目目位于河河南省驻驻马店市市泌阳县县境内，项目建建设地有有一座水水库，水水库旁边边是一座座山，环环境优美美，空气气清新。本项目目拟利用用“一山一一水”的独特特资源，进行农农业综合合开发。其中：一期建设设：利用项目目建设地地平坦区区域种植植木瓜、葛根，并对木木瓜、葛葛根进行行深加工工，形成成种植、采摘、加工、运输一一条龙的的木瓜产产业链。二期建设设：1、对水水库进行行深度开开发。包包括建设设大型水水幕电影影，利用用水库水水质较

2、好好的特点点，进行行中华鲟鲟等鱼类类的养殖殖、观赏赏。2、在山山上建设设集疗养养、休闲闲、观光光为一体体的度假假村。项项目建设设地有山山有水，空气中中负氧离离子含量量高，对对人体健健康大有有好处，人们可可在此收收获别样样的度假假感受。3、无公公害食品品1.3.2项目目建设目目标随着国家家经济发发展，人人民生活活水平提提高，人人们对优优质水果果及果汁汁饮料的的消费逐逐步增多多，休闲闲文化娱娱乐的需需求档次次也越高高。本项项目依托托吧“一山一一水”的独特特资源，建设一一个高档档次集种种植、产产品深加加工及生生态旅游游为一体体的休闲闲场所，促进农农民调整整产业结结构，增增加就业业机会，加快致致富奔小

3、小康步伐伐。1.3.3项目目管理与与实施本项目承承办单位位为。为为做好建建设项目目的各项项工作，公司成成立项目目建设领领导小组组，负责责各项手手续的办办理、设设计、报报批与实实施等工工作。项目建设设期：11年。1.3.4工作作制度与与劳动定定员1、工作作制度三班制，每天224小时时，年工工作3000天。2、劳动动定员应设置员员工约110000人。1.4 项目目建设背背景1.4.1政府府政策支支持一直以来来，农业业产业化化程度低低，农产产品加工工滞后，是影响响农民收收入增长长的深层层次因素素。只有有走产业业化经营营之路，大力发发展优势势主导产产业，扶扶强扶壮壮龙头企企业，扩扩大基地地规模，培育市

4、市场体系系，才能能充分开开发利用用农业资资源，把把资源优优势转化化为产品品优势和和经济优优势，实实现农业业增产增增效和农农民持续续增收。农业综合合开发通通过推进进产业化化经营，发展壮壮大优势势产业，拓宽农农民增收收渠道，为解决决农民民民生问题题提供保保障，是是解决农农民民生生问题的的根本环环节。农农业综合合开发是是党中央央、国务务院加强强农业的的一项重重大决策策，是国国家支持持和保护护农业的的重要举举措，是是发展农农村生产产力的有有效途径径，是提提高农业业综合生生产能力力的关键键措施，对于解解决好“三农”问题，加快农农村小康康建设步步伐，具具有十分分重要的的意义。为了保障障农业综综合开发发的稳

5、步步进行，20004年，国务院院颁布关于深深化改革革严格土土地管理理的决定定 ，其中关关于“农民集集体所有有建设用用地使用用权可以以依法流流转”的规定定，强调调“在符合合规划的的前提下下，村庄庄、集镇镇、建制制镇中的的农民集集体所有有建设用用地使用用权可以以依法流流转。”中共共中央关关于推进进农村改改革发展展若干重重大问题题的决定定指出出“要加强强土地承承包经营营权流转转管理和和服务，建立健健全土地地承包经经营权流流转市场场，按照照依法自自愿有偿偿原则，允许农农民以转转包、出出租、互互换、转转让、股股份合作作等形式式流转土土地承包包经营权权，发展展多种形形式的适适度规模模经营。”本项目积积极响

6、应应国家政政策，目目前建设设地点完完成了相相关的土土地流转转手续，同时也也得到了了泌阳县县政府的的大力支支持。泌泌阳县政政府认为为，在本项项目建设设一方面面可以为为当地农农民带来来切实利利益，另另一方面面又可成成为泌阳阳当地特特色景点点，对于于增加泌泌阳当地地收入，带动相相关产业业发展具具有重大大意义。同时，由于本本项目的的特殊性性，也成成为泌阳阳对外宣宣传的窗窗口，因因此，泌泌阳县政政府无论论在政策策上还是是在其他他方面都都会给予予大力支支持，帮帮助项目目快速推推进。1.4.2项目目提出背背景天然果汁汁饮料是是21世世纪全世世界重视视的高级级珍品。随着大大众生活活水平的的不断提提高以及及消费

7、品品位的多多元化，味美可可口、营营养丰富富的果汁汁饮料越越来越受受到消费费者的青青睐，预预测我国国果汁市市场将进进入高速速成长阶阶段，果果汁饮料料作为一一种天然然、低糖糖的新型型健康饮饮料，越越来越被被消费者者所接受受。驻马店市市水果资资源丰富富，其中中，桐柏柏木瓜是是该市的的名优特特产，桐桐柏木瓜瓜栽培历历史悠久久，种植植面积高高达455.5万万亩，被被国家林林业局命命名为中中国首个个“木瓜之之乡”。本项项目建设设地位于于驻马店店市泌阳阳县，与与桐柏县县临近，泌阳县县自然资资源丰富富、气候候独特，非常适适合经济济植物的的栽培。近年来来，泌阳阳县立足足资源优优势，树树立产业业化观念念，大力力发

8、展林林果业，并制订订了一系系列优惠惠政策：鼓励农农民承包包、租赁赁“四荒”；对成成本荒山山种植林林果的，简化审审批手续续，积极极协调优优惠贷款款；对林林果开发发大户实实行“五优先先”政策，即资金金扶持优优先，种种苗供应应优先，技术指指导优先先，通报报信息优优先，提提供市场场优先。这些优优惠政策策的出台台，大大大推动了了泌阳县县林果业业的发展展，目前前，我县县已建成成林果专专业村550多个个，为本本项目建建设提供供了有力力保障。 河南盘古古食品总总公司从从安徽某某食品科科研单位位引进木木瓜饮料料和葛根根饮料的的独特加加工秘方方，并提出以以木瓜、葛根饮饮料加工工为基础础建设项项目，围围绕“一山一一

9、水”的综合合深度开开发，打打造出集集观光、度假为为主要特特色的山山水世界界，充分分发挥农农业综合合开发效效益，把把资源优优势转化化为产品品优势和和经济优优势，实实现农业业增产增增效和农农民持续续增收。本项目一一期开发发是利用用“公司+农户”的模式式，形成成木瓜、葛根的的规模种种植，深深加工、包装为为一体的的产业链链。该项项目前期期所需木木瓜主要要从桐柏县县收购，随着木木瓜种植植经验的的引进和和推广，后期将将发展到到在泌阳阳县种植植木瓜。本项目二二期开发发将合理理利用泌泌阳县当当地的一一山一水水的天然然优质资资源，劳劳动力资资源以及及农村荒荒地等资资源进行行深度的的农业资资源综合合开发利利用，建

10、建设集木木瓜种植植观光、深加工工产业链链，水库库游玩、山上休休闲疗养养度假为为一体的的多元化化农村生生态休闲闲观光园园。1.5 项目目效益分分析1.带动动泌阳县县木瓜、葛根规规模种植植，提高高农民收收入水平平泌阳县发发展林果果业具有有良好的的资源条条件。区区域内气气候条件件良好，非常适适合林业业生产，具有发发展林果果业的自自然、生生态和物物质资源源条件。但总体体上，目目前丰富富的资源源没有得得到很好好开发利利用，产产业化程程度低，初级产产品多，品质不不高，产产品加工工落后，缺乏深深加工龙龙头企业业和拳头头产品，农户果果树种植植分散，缺乏有有效带动动。本项目建建成后，将形成成一条55.1万万瓶/

11、时时的木瓜瓜饮料加加工生产产线，一一条4.8万瓶瓶/时的的葛根饮饮料加工工生产线线。项目目采用“公司+农户”的模式式，实行行“订单农农业”，通过过对当地地农业资资源的综综合开发发，将带带动农户户种植木木瓜、葛葛根上千千亩，改改变农户户果树分分散种植植的局面面，将泌泌阳县丰丰富的资资源优势势转化为为经济优优势，大大大提高高当地劳劳动人民民的收入入水平。2.促进进泌阳县县农业结结构调整整泌阳县紧紧紧围绕绕“农业增增效、农农民增收收、农村村稳定”这一总总体目标标,进行行农业产产业结构构调整，大力发发展林果果业是泌泌阳县农农业机构构调整的的重点，具有十十分广阔阔的前景景。本项项目的建建设通过过木瓜、葛

12、根的的规模种种植，充充分利用用泌阳县县自然资资源，大大力促进进泌阳县县林果业业发展，有利于于促进农农村经济济结构调调整。3.促进进泌阳县县经济发发展本项目建建设填补补驻马店店市木瓜瓜饮料和和葛根饮饮料生产产的空白白，将饮饮料加工工行业提提高到一一个新的的水平，为泌阳阳县林果果的深加加工、农农民增收收、农业业产业化化起到一一个良好好的带头头和推动动作用，为泌阳阳县经济济发展和和劳动力力就业带带来深远远的影响响。通过过项目的的实施，有利于于改变人人们滞后后的种植植观念，带动相相关行业业的发展展，保持持农村经经济持续续稳定发发展。4.促进进泌阳县县新农村村建设建设新型型农村社社区，是是加快推推进农村

13、村工业化化、城镇镇化、城城乡一体体化的有有效途径径，泌阳阳县是山山区大县县，农村村人口多多农村基基础设施施落后，农民居居住水平平较低，新农建建设任务务繁重。泌阳县县政府为为了推动动新农村村建设，提出“五动带带三村”新农村村建设模模式，通通过政府府推动、群众主主动、项项目拉动动、政策策驱动、社会联联动，分分层次建建设和谐谐村、特特色村、文明村村。本项项目利用用土地进进行大规规模种植植，通过过项目拉拉动，将将建设新新型农村村社区安安置农民民与职工工，并修修建村内内道路，改变村村内交通通不便的的问题。本项目目建成后后将大大大改善当当地农村村生活面面貌，显显著提高高农民居居住水平平。5.缓解解农村就就

14、业压力力本项目建建设充分分利用农农村剩余余劳动力力资源，可为220000人提供供工作机机会，保保障农民民长期稳稳定的经经济收入入，让农农民的生生活有所所依托，得到社社会的保保障。同时，该模式式为政府府减轻了了社会就就业压力力，为地地方政府府长期稳稳定的税税收做出出积极的的经济贡贡献；保保证了农农民，政政府等多多方利益益。1.6资资金需求求本项目总总投资额额为2880000万元。一期投投资1550000万元，二期投投资1330000万元。第二章 融资资企业介介绍河南盘古古食品总总公司位位于驻马马店泌阳阳县，成成立于220100年，是是一家专专业从事事农产品品加工、销售的的企业。1.生产产与营销销

15、能力公司生产产、营销销体系健健全，运运转良好好。生产产经营管管理制度度严格完完善。设设立有生生产中心心，计划划、调度度、定额额、供应应、设备备、生产产、安全全、统计计、核算算等，岗岗位设置置齐全、职责明明确。公司投巨巨资引进进国内先先进的砂砂棒过滤滤器、钠钠离子交交换器、超高温温瞬时灭灭菌剂、分析检检测仪器器、糖、酸酸度检测测仪、细细菌检测测仪等研研发、生生产、检检测设备备，生产产自动化化程度高高、精加加工技术术处于国国内领先先水平。公司设立立有营销销中心，拥有健健全的管管理制度度和激励励机制，公司的的营销人人员拥有有较高的的素质和和能力，并且拥拥有先进进的营销销观念与与意识，建立起起了稳定定

16、的客户户源。2.企业业研发能能力公司依托托安徽某某食品科科研单位位，坚持持以科技技为先导导，在充充分发挥挥自身人人才和技技术优势势的基础础上，依依靠科技技进步不不断引进进新技术术、新成成果，从从新产品品研发到到工业化化生产具具有一支支专业齐齐备的科科技队伍伍，从而而使产品品以过硬硬的质量量，完善善的服务务和成功功的市场场作充分分开拓了了自己独独特的市市场空间间。公司司特引进木木瓜饮料料和葛根根饮料独独特生产产秘方，提出本本木瓜种种植产业业绿色深深加工农农业综合合开发项项目，项项目产品品口味独独特，具具有降血血压、平平肝和胃胃、丰胸胸美体等等功效，为国内内唯一一一家生产产厂家。3、环保保投入农产

17、品加加工业用用水量大大，为了了保护环环境，防防止污染染扩散，须对废废水进行行处理。公司特特投资330000万元，购买污污水处理理设备，建设污污水处理理工程，着力发发展生态态农业，对解决决水污染染、优化化环境、保持经经济可持持续发展展具有重重要意义义。总之，河河南盘古古食品总总公司将将以木瓜瓜种植产产业绿色色深加工工农业综综合开发发项目为为发展契契机，成为全全国木瓜瓜饮料先先进生产产厂家以以及河南南省为数数不多的的拥有自自主品牌牌的饮料料生产厂厂家。本本项目建建设打破破了河南南省饮料料行业技技术薄弱弱，代生生产加工工的局面面，树立立河南省省饮料行行业知名名品牌，大大促促进河南南省饮料料行业发发展

18、。木木瓜种植植产业绿绿色深加加工农业业综合开开发项目目关乎当当地农民民的利益益，所需需投资比比较大，为了项项目更好好的运营营，泌阳阳县政府府大力支支持河南南省盘古古食品总总公司，河南盘盘古食品品总公司司也将不不负众望望，成为为河南省省饮料行行业龙头头企业，积极带带动泌阳阳县农民民种植木木瓜、葛葛根，形形成规模模种植效效应，进进而泌阳阳县林果果业发展展。第三章 融资资项目介介绍3.1一一期项目目建设方方案项目建设设分为两两期，本本次主要要是一期期建设：一期建设设重点是是木瓜种种植区的的建设以以及木瓜瓜、葛根根深加工工厂房的的建设。3.1.1建设设内容本项目将将新建车车间3座座，新建建仓库33座，

19、纸纸箱厂一一个、安安置社区区、停车车场一座座，形成成饮料生生产线33条，一条条5.11万瓶/小时木木瓜饮料料生产线线，一条条3.66万瓶/小时葛葛根饮料料生产线线，一条3.6万瓶瓶饮料/小时的的生产预预备线，并完成成配套设设施建设设。公司司引进两两条全自自动三合合一PEET瓶生生产线，全新的的自动线线采用机机器化操操作，操操作人员员无须直直接接触触产品，充分保保证产品品的质量量。1.土建建工程（1）车车间建设设：3座座，每座座建设面面积为660000平方米米。（2）仓仓库建设设：原材材料贮存存库80000平平方米、成品保保存库880000平方米米、杀菌菌库80000平方方米。（3）纸纸箱厂:一

20、座，占地面面积600亩，生生产饮料料包装材材料。（4）安安置社区区：主要要用于职职工宿舍舍和村民民安置。2.设备备及安装装购买钠离离子交换换器、微微孔膜过过滤器、胶体磨磨液体、定量灌灌装机、污水处处理设备备等设备备。3.完成成厂区道道路硬化化、绿化化工程。3.1.2建设设规划和和布局（1）规规划原则则1）区总总平面布布置要求求做到功功能分区区明确，动力负负荷集中中，工程程管线顺顺捷，环环境安全全卫生，生产和和生活管管理方便便，符合合相关要要求。2）运输输是生产产工艺流流程中重重要的一一环，道道路是联联结各生生产环节节的纽带带，总图图布置应应尽量避避免人流流、车流流的交叉叉，力求求人货分分流畅通

21、通，以节节省时间间，提高高生产效效率。3）在满满足生产产工艺，并符合合防火安安全卫生生等要求求前提下下，尽量量合并建建筑，建建、构筑筑物的布布置应结结合地形形、地质质、工艺艺生产和和施工等等条件，充分利利用空间间，坚决决贯彻执执行十分分珍惜和和合理利利用土地地的国策策，因地地制宜，合理布布置，节节约土地地，提高高土地利利用率。4）充分分利用厂厂区道路路两旁和和建、构构筑物四四周的空空地等地地块栽植植行道树树，铺设设草坪，布置花花卉和景景观，改改善环境境，美化化厂区。（2）总总平面布布置方案案本方案在在本着物物流顺畅畅、管理理方便，形式美美观的设设计思路路，将整整个场地地划分为为两个功功能相对对

22、独立又又相互联联系的分分区，即即生产区区和生活活区。生活办公公区位于于厂区前前部，主主要包括括办公楼楼、员工工宿舍、食堂、科技研研发楼。生产厂区区位于厂厂区后半半部分。公用辅辅助设施施结合厂厂区主要要建筑物物的布局局，按照照利于生生产、方方便生活活，并兼兼顾厂区区整体形形象和节节约用地地的要求求进行布布置。厂厂房周边边空及厂厂区道路路两次地地种植草草坪和树树木，提提高绿化化，改善善工作环环境。厂厂区主要要道路与与每个车车间之间间道路相相连形成成环路，符合消消防要求求。总体上生生产区、办公区区功能分分区明确确，布局局合理，联系方方便，动动静分离离，互不不干扰，满足生生产与生生活的要要求。（3）竖

23、竖向布置置本项目厂厂区内地地势平坦坦，本次次新建建建筑物竖竖向设计计本着尽尽量减少少土方工工程量、节约基基建投资资的原则则，场地地标高及及排水坡坡度尽量量结合原原地形进进行平整整。根据据生产工工艺、总总平面布布置、交交通运输输、管线线综合，以及厂厂区场地地雨水排排除等要要求，坚坚向设计计采取平平坡式布布置。场场地排雨雨水坡度度为5，场地地雨水汇汇入道路路边沟，最后排排入污水水管网。3.1.3工艺艺流程工艺用水水处理单元糖分原水热水罐换热器热水化糖、杀菌CIP硅藻土过滤袋式过滤一段冷却二段冷却冰水辅料辅料溶解保安过滤调配、定容保安过滤保安过滤茶汁还原半成品杀菌脱气、均质浓缩茶汁充填3.1.4设备

24、备（1）设设备方案案在生产过过程中，采用流流水生产产线作业业，破碎：利利用胶体体磨（JJTM1120BB）进行行；木瓜汁发发酵：采采用JGG500发酵罐罐；过滤：采采用钠离离子交换换器（LLJH3）、砂棒过过滤器（GLJ011）；灭菌：利利用超高高温瞬时时灭菌机机（GSS）；包装：收收缩包装装机（BBS445200A）、自动灌灌装封口口机（CCG5）。（2）主主要设备备新增设备备一览表表序号名称参考型号号产地数量1油墨移印印机MT-2268DD2上海3台2收缩包装装机BS-445200A上海3台3砂棒过滤滤器GL-JJ01张家港3台4钠离子交交换器LJH-3江苏3台5微孔膜过过滤器四川3台6胶

25、体磨JIM1120BB沈阳3台7液体定量量灌装机机CZJ224000江苏3台8储罐江苏3台9发酵罐JG-550江苏3台10均质机NGCJJJ-3311220上海3台11超高温瞬瞬时灭菌菌机GS北京3台12自动灌装装封口机机CG5杭州3台13不锈钢卫卫生泵BAW沈阳3台14碱水罐江苏3个15硝酸罐江苏3个16清水罐江苏3个17锅炉（55吨）北京1台18打浆机上海3台19自动洗瓶瓶机上海3台20集装箱货货车沈阳4辆21装卸叉车车沈阳2台22电瓶车上海4辆23显微镜XZB-5B江苏1台24电子天平平MP1220-22常州3台25磅秤ZGT-30EE大连3台26台秤PFIII-155N福州3台27糖量

26、计常州1套28酸度计常州1套29空调青岛6套30生化培养养箱江苏6个31干燥箱江苏6个32杀菌锅江苏6口33净化接种种箱江苏6个34污水处理理设备1套（3）其其他辅助助设备购置200辆400吨的重重型车辆辆便于产产品的运运输。3.1.5废水处处理本项目排排放的污污水主要要为生产产污水、生活污污水，生生产污水水主要由由清洗木木瓜、葛葛根等原原料、车车间洗刷刷设备和和冲洗地地面，通通过类比比调查,该污水水达到污水综综合排放放标准(GBB89778-996)三三级标准准，公司司特投资资30000万元元引进污污水处理理设备，对所排排放污水水采取必必要的治治理措施施，使污污水达到到污水水综合排排放标准准

27、(GGB89978-96)一级标标准要求求。3.2二二期建设设方案1、围绕绕水库进进行的建建设，包包括大型型水幕电电影、鱼鱼塘、观观光长廊廊等的建建设；2、依山山而建的的养生疗疗养度假假村的建建设；3、无公公害绿色色蔬菜的的种植。3.3项项目建设设特点1、木瓜瓜主题园园（1）木木瓜种植植区木瓜素有有“百益果果王”之称。特开辟辟一定区区域供游游人观赏赏、采摘摘。果树树统一按按照有机机栽培方方式种植植，果实实含糖量量高、口口感好。累累果果实挂满满枝头，香飘四四野，让让游客亲亲自体验验到采摘摘的喜悦悦，既满满足了口口腹之欲欲，又玩玩的尽兴兴。1）特色色种植：专业种种植木瓜瓜，营养养丰富，味道清清甜、

28、肉肉质软滑滑、多汁汁，既可可生吃，又可做做菜。果果实成熟熟时可供供游客参参与采摘摘，增加加游客的的乐趣，并积极极从其他他地区引引进各种种特色品品种水果果等，提提高经济济附加值值。2）绿色色种植：在种植植过程中中不使用用化学合合成的除除虫剂、除草剂剂和化学学肥料。坚持使使用有机机肥，不不使用抗抗生素和和转基因因技术。全部使使用生物物肥料对对农作物物进行施施肥。生生态肥料料是有机机固体废废弃物（包括有有机垃圾圾、秸秆秆、人、畜、禽禽粪便、饼粕、农副产产品和食食品加工工产生的的固体废废弃物）经微生生物发酵酵、除臭臭和完全全腐熟后后制作而而成的有有机肥料料。其富富含多种种功能性性微生物物和丰富富的微量

29、量元素，可以改改良土壤壤结构，对作物物生长起起到营养养、调理理和保健健作用。生态肥肥料还可可以减少少水分流流失与蒸蒸发、减减轻干旱旱的压力力、保肥肥、减少少化肥、减轻盐盐碱损害害，在减减少化肥肥用量或或逐步替替代化肥肥的情况况下，提提高土壤壤肥力，使粮食食作物、经济作作物、蔬蔬菜类、瓜果类类大幅度度增产。提高农农产品品品质、果果品色泽泽鲜艳、个头整整齐、成成熟集中中，瓜类类农产品品含糖量量、维生生素含量量都有提提高，口口感好，有利于于扩大市市场消费费，提高高售价。3）直接接售卖：针对园园区的游游客，在在园区设设立专门门的新鲜鲜蔬果售售卖区，销售新新鲜木瓜瓜。（2）木木瓜加工工区由于木瓜瓜作为本

30、本项目的的特色之之一，木木瓜的种种植面积积较大。除一小小部分共共游客观观赏、采采摘外，其余大大量的木木瓜进行行深度加加工，生生产出木木瓜饮料料等产品品。2、水库库主题园园（1）大大型水幕幕电影水幕电影影具有无无与伦比比的光学学效应，当电影影播放时时，颜色色新鲜，生动，字幕清清晰。水水幕技术术出现于于本世纪纪80年年代，当当时在国国际上仅仅为法国国、日本本等几个个国家的的大城市市拥有。水幕是是采用大大功率的的潜水泵泵以极高高的水压压将水以以特定形形状的扇扇面喷出出，从而而形成透透明的、具有一一定空间间厚度感感的立体体水膜。因此在在将其作作为投影影表面时时就会有有一种特特殊的光光学效果果，屏幕幕的

31、视觉觉穿透性性更可使使画面具具有一种种虚幻缥缥缈的立立体感觉觉，使人人置身于于一种强强烈的、身临其其境般的的奇幻意意境。激光本身身的物理理学特性性决定了了其具有有亮度高高、色彩彩鲜艳、投射距距离远、成型效效果好等等特点，它勾勒勒出的五五彩缤纷纷、瑰丽丽多彩的的激光动动画图形形投射到到水幕上上时，由由于水珠珠的散射射，使整整个水幕幕呈现出出多姿多多彩的文文字、图图形、光光束，节节目变化化万千，气势宏宏伟，蔚蔚为壮观观。透明的水水幕展示示着图片片，这种种在国内内外都不不多见技技术展示示着的奇奇特新颖颖的视觉觉效果，因此能能吸引广广大的观观众。水水幕电影影和幻想想能紧紧紧抓住观观众的反反应，而而且图

32、像像清晰，色彩鲜鲜艳，唯唯美的视视频盛宴宴将留给给观众一一个全新新的视觉觉与听觉觉享受，使他们们轻松愉愉悦，欢欢呼，回回味无穷穷。本项项目拟利利用水库库这一绝绝佳的水水资源，打造出出中原地地区乃至至全国在在最大的的水幕电电影。（2）垂垂钓乐园园水库建设设一个专专业垂钓钓池与特特种鱼塘塘，专业业垂钓池池养殖有有多种常常规鱼，分别放放养了中中华鲟、三文鱼鱼、草鱼鱼、鲤鱼鱼、鲫鱼鱼、罗鲱鲱鱼、鲶鲶鱼等多多种鱼类类，可供供游客垂垂钓。特特种鱼塘塘有多种种稀特鱼鱼，如美美国苘鱼鱼、鲻鱼鱼、南美美白对虾虾等可供供游客欣欣赏。垂垂钓乐园园环境优优雅、空空气清新新，池水水荡漾，放眼望望去水天天一色，园内幽幽径

33、，果果林飘香香，田园园风光如如诗如画画。（3）嬉嬉水荷塘塘利用水库库水资源源优势种种植荷花花。夏季季，荷林林丛丛，野花盛盛天，一一派“接接天莲叶叶无穷碧碧，映日日荷花别别样红”的江南南风情。百里洪洪湖烟波波浩渺，荷流香香波，花花吐莲蓬蓬，艳丽丽妩媚。远看，一片片片荷叶如如翻滚绿绿波，花花若红云云；近看看，叶如如伞状，有的浮浮于水面面，有的的在碧波波之上，相互簇簇拥，花花有白的的、桃红红的、粉粉红的，朵朵绽绽开在绿绿叶丛中中。置身身其中，让人们们感受“粉尖花花色叶中中开，荷荷气衣香香水上来来”的意意境。3、养生生度假村村依山而建建的养生生度假村村，天然然的树木木形成巨巨大的氧氧吧。整整个度假假村

34、是一一种原始始风，与与其它的的度假村村有着显显著的区区别，可可使人们们远离城城市的喧喧嚣，彻彻底放松松身心的的疲惫。近年来来，随着着我国人人民生活活节奏的的加快，以及日日趋激烈烈的竞争争，人们们渴望多多样化的的旅游方方式。人人们开始始不再追追求花最最少的钱钱、用最最短的时时间、玩玩尽可能能多的景景点这种种浮光掠掠影、走走马观花花式的旅旅游，而而身心彻彻底的放放松与休休闲的生生活成了了人们的的渴望，回归大大自然到到风景秀秀丽的地地方小住住几天或或到度假假区修身身养性，远离喧喧闹的城城市在大大自然中中与家人人同享天天伦之乐乐，越来来越受到到人们的的青睐。项目地地拟建的的山间度度假村使使人们在在大自

35、然然中释放放工作和和学习带带来的压压力，彻彻底的净净化心灵灵，为人人们提供供观光、休闲、度假、参与式式的综合合休闲方方式。4、无公公害食品品（1）无无公害蔬蔬菜严格按照照无公害害蔬菜生生产安全全标准和和栽培技技术生产产的无污污染、安安全、优优质、营营养型蔬蔬菜，蔬蔬菜中农农药残留留、重金金属、硝硝酸盐、亚硝酸酸盐及其其它对人人体有毒毒、有害害的物质质的含量量控制在在法定允允许限量量之内，要符合合有关标标准规定定，为村村民和消消费者提提供无公公害蔬菜菜。（2）绿绿色养猪猪本项目养养猪使用用无公害害作物为为饲料和和绿色饲饲料添加加剂,并并且建立立绿色猪猪肉的检检测体系系,提高高人们对对绿色猪猪肉的

36、认认知度，实现绿绿色养猪猪从生产产到餐桌桌全过程程控制,使绿色色养猪真真正造福福于消费费者及村村民。 第四章 市场场分析4.1宏宏观市场场分析4.4.1一期期建设项项目市场场机遇分分析中国是世世界上饮饮料生产产大国和和消费大大国，“十二五”期间，中国饮饮料总产产量将保保持122%-115%的的年均增增速发展展，行业业整体规规模继续续扩大。目前我我国饮料料产品多多样化发发展趋势势将逐步步形成，由于消消费者口口味得多多元性，消费方方式得多多样性，给饮料料行业提提供了充充足的市市场空间间。目前前我国饮饮料市场场被知名名品牌占占据，但但这并不不代表着着新兴企企业没有有任何发发展空间间。在我我国饮料料产

37、品的的消费中中，消费费者对于于新产品品的认知知较快，敢于尝尝试新产产品，加加之，我我国饮料料市场需需求飞速速增长的的形势，饮料市市场多样样化格局局，只要要能够真真正满足足人民需需求的高高质量饮饮品，即即使是新新兴企业业同样具具有广阔阔的发展展空间。如今的饮饮料市场场，包装装水仍是是份额最最大的一一个品类类，份额额占整个个那个软软饮料业业的300%以上上，而紧紧接其后后的碳酸酸饮料、酒饮料料、果汁汁饮料、茶饮料料等也占占份额较较大。然然而，随随着人们们健康理理念的改改观，大大大推动动了饮料料产业的的结构调调整，特特别是发发达国家家要求逐逐步减少少酒精的的摄入量量，追求求天然、含糖量量少的有有益于

38、健健康的果果酒及果果汁饮料料，碳酸酸饮料和和白酒传传统消费费的主流流地位受受到挑战战，而果果汁饮料料一类功功能性饮饮品等新新生代产产品更加加受到国国内外市市场的重重视。果酒及果果汁饮料料因系绿绿色天然然原料，品种、品味多多样化，居家、旅行、酒宴都都用得上上，市场场适应面面比较宽宽。就果果汁饮料料而言最最大特点点不但能能解渴，而且含含有丰富富的维生生素、矿矿物质、微量元元素等，具有极极高的营营养价值值、保健健功能，同时还还因原汁汁原昧更更是受到到大众消消费的喜喜欢。另外，随随着人们们生活水水平的提提高，人人们对饮饮料的需需求程度度也发生生重大的的改变，不再是是把饮料料给局限限于解渴渴、止渴渴上。

39、更更多的消消费者将将饮料的的需求定定位在其其具有什什么样的的功能上上面。特特别是王王老吉的的销售实实战性证证明了消消费者对对饮料的的需求的的改变。因而很很多的饮饮料生产产商也逐逐渐的认认识到饮饮料产业业销售理理念的调调整，对对饮料的的功能性性的开发发研究更更为注重重，这又又在一定定程度上上拓展果果汁饮料料的市场场空间。本项目木木瓜饮料料和葛根根饮料满满足了市市场对纯纯天然、健康、营养功功能行饮饮品的需需求，具具有广阔阔的前景景。4.4.2二期期拟建项项目市场场机遇分分析1、二期期拟建项项目符合合有关的的国民经经济和社社会发展展的总体体规划我国进入入21世世纪以后后，在科科学发展展观思想想和中原

40、原崛起战战略决策策思想的的指引下下，在战战略决策策上，借借鉴和实实施国际际通行的的经济增增长和转转型方式式的需要要和经验验，把旅旅游产业业的发展展作为国国民经济济的重要要增长极极。因此此，相继继出台了了发展旅旅游产业业的“十二五五规划”，并对对区域性性生态资资源的利利用做出出了具体体的安排排和布署署，在一一系列重重大决策策上都强强调和突突出了允允许和鼓鼓励休闲闲度假旅旅游产业业的决策策内容。泌阳县旅旅游资源源自然与与人文兼兼具，近近年来，县委县县政府高高度重视视发展旅旅游业，为旅游游度假项项目的开开发提供供了很好好的社会会环境保保障。泌泌阳县政政府积极极打造泌泌阳特色色旅游品品牌，以以大项目目

41、为支撑撑整合旅旅游资源源。本项项目因其其独特的的生态资资源，使使其成为为开发的的重点项项目。“十二五五”期间，泌阳县县以及驻驻马店市市旅游业业的快速速发展，将带来来游客量量的快速速增加，可以为为本项目目的发展展提供较较好的客客源基础础。2、拟建建项目符符合旅游游业的发发展趋势势近年来，随着我我国人民民生活水水平的提提高，旅旅游消费费的不断断增长和和旅游观观念的日日渐成熟熟，人们们开始不不再追求求花最少少的钱、用最短短的时间间、玩尽尽可能多多的景点点这种浮浮光掠影影、走马马观花式式的旅游游，而是是渴望身身心彻底底的放松松与休闲闲的生活活或到到风景秀秀丽的地地方小住住几天，或到度度假区修修身养性性

42、一番，远离喧喧闹的城城市在大大自然中中与家人人同享天天伦之乐乐。因此此休闲度度假旅游游成为大大势所趋趋。本项项目以休休闲度假假为其特特色，山山势峻秀秀、湖水水涟漪、洞奇深深幽、风风土人情情、景色色优美、环境宜宜人，这这些都为为开发当当地的农农业资源源提供了了良好的的条件，为本项项目开发发突出休休闲度假假主题，提供有有力的条条件。4.2项项目市场场分析4.2.1木瓜瓜主题园园市场分分析1、木瓜瓜观光采采摘木瓜作为为水果食食用的实实际是番番木瓜，番木瓜瓜果皮光光滑美观观，果肉肉厚实细细致、香香气浓郁郁、汁水水丰多、甜美可可口、营营养丰富富，有“百益之之果”、“水果之之皇”、“万寿瓜瓜”之雅称称，是

43、岭岭南四大大名果之之一。木木瓜富含含17种种以上氨氨基酸及及钙、铁铁等，还还含有木木瓜蛋白白酶、番番木瓜碱碱等。半半个中等等大小的的木瓜足足供成人人整天所所需的维维生素CC。木瓜瓜在中国国素有“万寿果果”之称，顾名思思义，多多吃可延延年益寿寿。鉴于于木瓜所所具有的的多种营营养价值值，越来来越重视视养生、健康的的人们对对木瓜的的需求逐逐渐增多多。因为为，木瓜瓜属于热热带水果果，一般般生长在在岭南地地区，在在北方，种植木木瓜较少少。木瓜瓜喜温暖暖湿润气气候，较较耐寒，不耐旱旱。对土土壤要求求不严，但适宜宜在阳光光充足、土层深深厚、肥肥沃的地地方生长长。而泌泌阳属于于北方的的内陆地地区，种种植木瓜瓜

44、将吸引引大量的的游客至至此进行行观光、采摘、品尝。所以，就木瓜瓜的观光光、采摘摘来说，市场空空间十分分巨大。2、木瓜瓜饮料和和葛根饮饮料市场场需求分分析目前以可可乐为代代表的碳碳酸饮料料占据着着市场消消费500左右右的份额额，碳酸酸饮料虽虽有良好好的口感感和消暑暑效果，但却没没有营养养成分。随着生生活水平平的提高高，人们们对营养养健康的的关注将将越来越越强烈，从而人人们的消消费观念念也日趋趋成熟，人们会会越来越越多的选选择健康康饮料。健康饮饮料将是是未来中中国饮料料市场的的新亮点点，正处处于强势势发展的的态势。木瓜既是是美味的的水果、又营养养丰富，含有丰丰富的维维生素CC、维生生素B类类、碳水

45、水化合物物、蛋白白质、脂脂肪、钙钙、铁、磷、硒硒等营养养物质：木瓜鲜鲜果及其其深加工工产品深深受国内内外消费费者青睐睐，尤其其是木瓜瓜酒的特特殊香气气成份和和酒体中中维生素素C的高高含量，根据医医学研究究证明具具有很好好的保健健作用。葛根中中的微量量元素硒硒、锰、锗等的的含量也也相当可可观。葛根具有有发表解解肌，透透发麻疹疹，解热热生津，升阳止止泻之功功效。用用于外感感发热头头痛、项项强、口口渴、麻麻疹不透透，泄泻泻、高血血压颈项项强痛等等症。现现代研究究葛根含含有200多种异异黄酮成成分、葛葛根甙类类、三萜萜类、生生物碱及及其他活活性成分分，具有有多种药药理作用用。葛根根中的总总酮能增增加脑

46、及及冠状动动脉的血血流量。葛根对对动物和和人体的的脑循环环有明显显的促进进作用。本项目所所生产的的木瓜饮饮料和葛葛根正是是属于健健康饮料料这一范范畴。木木瓜饮料料和葛根根是采用用当地的的木瓜、葛根为为主要原原料，加加工成悬悬浮于瓶瓶体中的的果肉型型饮料。随着人人们饮食食观念向向着有益益身体的的方向转转变，健健康饮品品木瓜饮饮料和葛葛根饮料料的市场场关注度度将逐渐渐提高，市场潜潜力巨大大。4.2.2水库库主题园园市场分分析1、大型型水幕电电影水幕电影影是项目目地夜间间大型水水上表演演的主体体部分，是园内内集科技技性、艺艺术性、娱乐性性为一体体的现代代观赏游游乐项目目。特点点如下：（1）画画面巨大

47、大。一般般小型的的水帘，长宽都都接近110米，面积约约1000平方米米；大型型的湖面面水幕，长可超超过1550米，高度可可达300米以上上，其晚晚上远观观效果比比城市的的地标建建筑还要要鲜明。这个水水幕就是是利用当当地水库库因地制制宜，凸凸显水幕幕电影场场面的宏宏大，不不仅激光光效果出出色，而而且电影影情节比比较有吸吸引力。水幕超超大的特特点，是是其他技技术所无无法比拟拟的。（2）形形式多样样。比较较简单的的有用水水池平面面的，有有矩形垂垂直平面面的、也也有不规规则垂直直平面的的，还有有3600度环形形立体的的。（3）震震撼的视视觉冲击击。配合合超大功功率的音音响效果果，变幻幻莫测的的激光束束

48、，如同同海市蜃蜃楼一般般的景象象，让临临近现场场的观众众感受神神秘奇幻幻的仙境境一般。正是因为为大型水水幕电影影具有的的独特优优势，加加之在我我们内陆陆地区并并不多见见，不少少朋友对对此充满满了无限限好奇。这也成成为我们们宣传的的亮点所所在，所所以必定定会吸引引大量游游客来此此欣赏大大型水幕幕电影的的魅力，市场十十分看好好。2、垂钓钓乐园随着时代代的进步步，人们们工作和和生活的的节奏在在逐步加加快。生生活在都都市里的的现代人人都面临临着工作作、生活活、社会会、家庭庭的多重重压力，如何缓缓解压力力、放松松身心，使自己己生活的的轻松、休闲，垂钓是是现在很很多都市市人放松松休闲的的方式之之一。静静坐

49、水边边垂钓，一心观观望鱼儿儿动静，忘却世世间烦恼恼，它与与紧张的的都市生生活形成成鲜明的的对比，乃修身身养性妙妙方，现现在很多多人垂钓钓养心，其乐无无穷。项项目地的的垂钓乐乐园就是是利用水水库的水水资源，水库垂垂钓不同同于其他他鱼塘钓钓鱼：（1）环环境舒畅畅水库自然然风光优优美，水水面浩瀚瀚，碧波波荡漾，水天一一色，四四周山青青树绿，草长莺莺飞。尤尤其是春春天，春春风拂面面，阳光光和煦，百花齐齐放，百百鸟争鸣鸣，让人人顿觉心心胸开阔阔。对于于长期生生活在高高楼林立立、空气气污浊、尘土飞飞扬的城城镇的人人来说，简直是是到了“世外桃桃源”。即使使钓不到到鱼，也也会精神神焕发，兴趣盎盎然。而而且，在

50、在水库钓钓鱼，人人与人不不分高下下，平等等相处。这样的的氛围，会使人人心旷神神怡，乐乐在其中中。（2）提提高钓技技在水库钓钓不同于于池塘钓钓，在池池塘钓无无需钓技技，而在在水库若若缺乏垂垂钓经验验是难以以钓到鱼鱼的。无无论是选选位、投投饵还是是週鱼都都需要一一定的经经验和常常识。经经常在水水库钓鱼鱼，能逐逐渐摸索索到一些些规律，积累一一些经验验，因此此在水库库钓鱼是是钓鱼人人学习钓钓鱼技巧巧的大课课堂。（3）鱼鱼体无污污染，肉肉质鲜美美人工养鱼鱼的池塘塘，常常常用成品品颗粒饲饲料喂鱼鱼，饲料料中往往往含有激激素类化化学物质质，导致致鱼的生生长速度度过快，然而体内内却受化化学物质质的影响响，口感

51、感差，鱼鱼肉发面面，鱼汤也也不香甜甜。有些些鱼塘由由于水面面小，四四周有污污水流入入，水质质已被污污染。水水色发绿绿发黑，在这样样的水域域生长的的鱼已受受到严重重的污染染，吃这这种鱼有有损健康康。正是由于于水库垂垂钓有如如此多的的优点，所以一一定会给给来水库库钓鱼的的人们别别样的感感受。3、嬉水水荷塘荷花有水水中芙蓉蓉的美誉誉。昔人人还对荷荷花赞不不绝口：“接天连连叶无限限碧，映映日荷花花别样红红。”来到池池塘，看看着这么么多荷花花，粉的的似霞，白的似似雪，一一片一片片的铺在在水库的的湖面上上，千姿姿百态。城市中中的人们们很少能能够见到到这么多多的荷花花，身临临山水之之中赏荷荷花，湖湖面上花花

52、团锦簇簇，争奇奇斗艳，荷香袭袭人，沁沁人心脾脾。相信信人们都都会争相相来感受受荷花的的芬芳。4.2.3养生生度假村村我国大城城市居民民，尤其其是“都市白白领”，超过过半数处处在亚健健康状态态，而且且人数还还在呈现现上升趋趋势。这这就要求求人们在在生活质质量已经经提升到到较高水水平之后后，必须须更多的的考虑生生活的质质量和身身心的健健康。在在这种形形式下，养生休休闲将成成为热点点和潮流流，因此此养生度度假村蕴蕴含着广广阔的市市场空间间。4.2.4无公公害绿色色蔬菜我国是蔬蔬菜的生生产大国国和消费费大国。随着经经济的发发展和公公众消费费水平的的提高，包括蔬蔬菜在内内的食品品的质量量安全日日益成为为

53、全世界界共同关关注的问问题。其其中，无无公害食食品是我我国安全全食品中中的一类类，并且且随着人人们知识识文化水水平的不不断提高高，人们们对食品品安全的的重视程程度也不不断提高高。所以以在未来来的蔬菜菜市场中中无公害害蔬菜将将成为人人们餐桌桌上必不不可少的的。我国国总的来来说是人人多地少少，蔬菜菜生产与与人们的的生活息息息相关关，一日日三餐必必不可少少。我国国是典型型的人口口大国，蔬菜消消耗量极极高，无无公害绿绿色蔬菜菜市场潜潜力很大大。综上所述述，本项项目所要要建设的的围绕木木瓜、水水库、度度假村建建设、无无公害绿绿色蔬菜菜等项目目均具有有十分巨巨大的市市场潜力力，市场场前景十十分良好好。第五

54、章 项目目建设地地条件5.1地地理环境境泌阳县位位于河南南省驻马马店市西西部，南南阳盆地地东隅。因位于于泌水之之阳（山山南水北北为阳）而得名名。东距距驻马店店市、西西距南阳阳市均为为90公公里。属属浅山丘丘陵区，总体格格局是“五山一一水四分分田。”境内伏伏牛山与与大别山山两大山山脉交汇汇，长江江与淮河河两大水水系相分分流。5.2气气候特点点泌阳县属属于北温温带、半半湿润季季风大陆陆性气候候区，四四季分明明，气候候变化明明显。年年平均气气温144.6度度。7月月份为最最热月份份，平均均24.1度，极端最最高气温温40.4度。一月份份为最冷冷月份，平均为为-133.1度度，极端端最低气气温为-17

55、.6度。年均降降水8339-111599毫米，七月份份降雨量量最多，日最大大降雨量量为3336.88毫米。全年日日照28800小小时。总总之，泌泌阳县四四季分明明，雨量量充沛，光照时时数长，独特的的自然环环境和优优越的气气候特征征，为泌泌阳经济济发展特特别是林林果业的的发展造造就了得得天独厚厚的条件件。5.3自自然资源源1、土地地资源全县有耕耕地1334.44万亩，宜林面面积1447万亩亩。县境境地域宽宽广，土土壤资源源丰富且且类型多多样，土土地肥沃沃，涵养养丰富，既适应应于种植植一般农农作物，又适宜宜种植特特殊的经经济作物物。2、水资资源境内有泌泌阳河、汝河等等中等河河流，有有大中小小型水库

56、库76座座，其中中大型水水库2座座（板桥桥水库和和铜山湖湖水库）。总蓄蓄水量110亿立立方米，可养殖殖水面112万亩亩，年水水产品总总量24400吨吨，为河河南省之之最。5.4交交通条件件泌阳县城城距京广广铁路、京广铁铁路客运运专线770公里里、焦枝枝铁路995公里里、南阳阳飞机场场90公公里。驻驻南、确确内、泌泌唐、许许泌、平平桐、棠棠西六条条省级公公路贯穿穿全境，沪陕高高速、焦焦桐高速速、新阳阳高速穿穿境而过过，形成成以6条条省道55条高速速为骨架架，8条条县乡道道为辅助助的公路路运输网网络。泌泌阳县的的交通条条件十分分便利，区位优优势非常常明显。5.5社社会环境境条件泌阳县委委、县政政府

57、立足足实际，乘势而而上，把把“建城镇镇”作为加加快“三化”进程的的引擎，制定了了“一桥两两路三水水四环五五开发”的建设设目标，坚持“一河两两区、跨跨河发展展”的基本本思路，推出了了一系列列加快城城镇建设设的政策策措施，切实加加强城镇镇建设和和管理，城镇化化进程不不断加快快，城镇镇面貌发发生了巨巨大的变变化，城城市形象象得到了了较好的的提升。20122年末，县城常常住人口口达到223万人人，比“十五”末增加加12万万人；220122年底泌泌阳县城城建成区区面积达达到266平方公公里，比比“十五”末扩大大了一倍倍多；全全县城镇镇化率330%，比“十五”末提高高了133个百分分点，年年均增长长3个百

58、百分点。成功创创建国家家生态示示范区、国家卫卫生县城城、省级级园林县县城、省省级文明明县城创创建工作作先进县县。第六章 项目目SWOOT分析析6.1优优势分析析6.1.1基础础设施完完善泌阳县城城距京广广铁路、京广铁铁路客运运专线770公里里、焦枝枝铁路995公里里、南阳阳飞机场场90公公里。驻驻南、确确内、泌泌唐、许许泌、平平桐、棠棠西六条条省级公公路贯穿穿全境，沪陕高高速、焦焦桐高速速、新阳阳高速穿穿境而过过，形成成以6条条省道55条高速速为骨架架，8条条县乡道道为辅助助的公路路运输网网络；通通讯设施施网络健健全，光光缆数字字传输直直拨国内内外，实实现金融融、财政政、经济济信息、国际贸贸易

59、、统统计系统统与外界界的微机机联网。电力资资源充沛沛，有1110KKV变电电站2台台，供电电容量可可达6330000KVAA，驻马马店市、南阳市市两条主主电源可可实现环环网供电电，电价价低廉。6.1.2泌阳阳县政府府支持本项目建建设内容容涉及广广泛，包包括木瓜瓜的种植植采摘、深加工工；水库库的深度度开发等等一系列列颇具特特色的项项目，建建成后也也将是泌泌阳县对对外展示示形象的的窗口，因此，本项目目得到了了泌阳县县政府的的大力支支持，在在政策、资金等等方面给给予必要要的扶持持和支持持，以保保证项目目按计划划顺利推推进。因因本项目目还涉及及到土地地流转等等重要事事项，关关乎当地地农民的的切身利利益

60、。所所以，县县政府高高度关注注本项目目的进展展，河南南盘古食食品总公公司也将将在在泌泌阳县政政府的关关心下，实现企企业和当当地农民民都能实实现收益益的最大大化。6.1.3技术术优势本项目生生产的木木瓜饮料料和葛根根饮料均均采用独独特配方方，生产产出的饮饮料口味味独特，具有降降血压、平肝和和胃、丰丰胸美体体等功效效。产品品一经上上市，将将受到消消费者欢欢迎，市市场前景景广阔。为了木木瓜饮料料和葛根根饮料的的规模生生产，公公司特引引进两条条全自动动三合一一PETT瓶生产产线，全全新的自自动线采采用机器器化操作作，操作作人员无无须直接接接触产产品，充充分保证证产品的的质量。6.1.4营销销策略优优势