常见税务知识点

1、我公司为工商局注册的投资询问有限公司,在日常经营当中有时会涉及同其他企业资金拆借,订立的借款合同是否需要缴纳印花税？除银行及其他金融组织以外的企业间借款合同,无需缴纳印花税；个人房屋租赁所得需按“财产租赁所得 ”项目缴纳个人所得税；对于出租非住宅所得按20%税率缴纳个人所得税,对于出租住宅所得减按 10%税率缴纳个人所得税；在运算缴纳个人所得税时,可依次扣除以下费用：1,财产租赁过程中缴纳的税费；2,由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；3,税法规定的费用扣除标准；其中：修缮费用,需能够供应有效,精确凭证；以每次 800 元为限,一次扣除不完的,准予在下一次连续扣除,直至扣完为止；费用扣

2、除标准为,以一个月内取得的收入为一次,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元；四千元以上的,减除百分之二十的费用；对个人出租住宅取得租金收入减按4%税率征收房产税；对个人出租非住宅取得的租金收入按12%税率征收房产税；对个人出租,承租住房签订的租赁合同,从2022 年3 月1 日起免征印花税；城市爱护建设税随营业税附征,税率视纳税人所在地不同,纳税人所在地在市区的,税率为 7%；纳税人所在地在县城,镇的,税率为5%；纳税人所在地不在市区,县城或镇的,税率为 1%；训练费附加率为 3%；地方训练附加征收率为2%；个人出租住房取得的收入,减按1.5%税率征收营业税；个人出租非住房取得收入,按5%

3、税率征收营业税；3,税官你好,我是一家快递公司的会计,公司2022 年取得快递收入 60 0万元,取得 “闽月邮情 ”业务收入130 万元（即在中秋节售月饼并负责送到指定地点,其中 70%为月饼金额）；我公司 2022 年按600 万元仍是按730 万元缴纳营业税？-解答内容-解答人：福建省地方税务局解答时间：2022-09-08 11:33:41 您好：您在我们网站上提交的纳税询问问题收悉,现针对您所供应的信息简要回复如下：依据中华人民共和国营业税暂行条例实施细就第六条“一项销售行为假如既涉及应税劳务又涉及货物,为混合销售行为；除本细就第七解答内容：条的规定外,从事货物的生产,批发或者零售的

4、企业,企业性单位和个体工商户的混合销售行为,视为销售货物,不缴纳营业税；其他单位和个人的混合销售行为,视为供应应税劳务,缴纳营业税”的规定,你司销售月饼并送到指定地就的业务属于混合销售行为,视为供应营业税应税劳务,应缴纳营业税；因此,你司 2022 年应按730 万元缴纳营业税；上述回复仅供参考；有关具体事宜请直接向主管地税机关询问；第 1 页,共 3 页4,企业所得税接受核定应税所得率方式征收,年度 汇算清缴终止后在税务检查中,发觉企业如按收 入减除成本等扣除项目后运算的应纳税所得额 大于按营业收入及已确定应税所得率运算的应纳 税所得额,而企业申报的营业收入经核实又是精确的,可以要求企业补交

5、企业所得税吗？政策 依据？如：A 企业2022 年度实现营业收入 8000 万元,核定应税所得率为 8%,已申报缴纳企业 所得税8000*8%*25% 160 元；经检查该企业收 入为8000 万元,帐面记载成本费用等税前扣除 项目为4000 万元,纳税调整增加额为 400 万元；能否要求企业补交企业所得税？-解答内容-解答人：福建省地方税务局解答时间：2022-09-01 15:11:37 您好：您在我们网站上提交的纳税询问问题收悉,现针对 您所供应的信息简要回复如下：企业所得税核定征收方法（试行）（国税发2 00930 号）第九条规定：纳税人的生产经营范畴,主 营业务发生重大变化,或者应纳

6、税所得额或应纳税额增 减变化达到20的,应准时向税务机关申报调整已确定 的应纳税额或应税所得率；福建省地方税务局企业所得税核定征收实施方法（试行）（闽地税发20223 号）第十三条规定,实行核定应税所得率征收的纳税 人,实际应纳所得税额超过或低于依据核定的应税所得解答内容：率运算的应纳所得税额20%的,应当准时向主管税务机关填报企业所得税核定征收调整表,申报调整当年度已核定的应税所得率；申报调整时限至迟不超过年度 终了后的2 个月内；此种情形下调整应税所得率,不受 国家税务总局规定的应税所得率幅度标准限制；因此,按询问中所举例子,其应纳所得税额增加幅度 达到%（400万元 25%160万元）,

7、超过了 20% 的幅度,企业应准时申报调整已核定的应税所得率,或 者税务机关检查发觉,也可以调整其已核定的应税所得率；上述回复仅供参考；有关具体事宜请直接向主管地税 机关询问；欢迎您再次提问；第 2 页,共 3 页您在我们网站上提交的纳税询问问题收悉,现针对您所供应的信息简要回复如下：纳税单位将房产无偿供应应免税单位使用 ,由纳税单位按房产原值运算缴纳房产税；上述回复仅供参考；有关具体事宜请直接向主管地税机关询问；标题：土地增值税一般和非一般住宅界定标准询问时 间：询问内 容：2022-07-22 20:56:11 比如一个房产项目是2022 年预售,当时非一般住宅标准是单价3000 元,该房

8、产于2022 年交付,当时非一般住宅标准是3500 元,如该房地产公司于2022 年出售一套住宅单价是320 0 元,你们是界定为一般仍是非一般住宅,收入确认时点是以预售合同仍是以交付使用为标准；由于依据国税发2022 第31 号文规定,房地产企业确认收入标准是1,开发产品投入使用2,开发产品竣工证明材料已报房地产治理部门备案3,开发产品已取得初始产权我个懂得不应当以预售时点的单价作为土地增值一般和非一般住宅界定时点；-解答内容-解答人：解答时 间：福建省地方税务局2022-08-02 15:17:32 您好：您在我们网站上提交的纳税询问问题收悉,现针对您所供应的信息简要回复如下：解答内 容：依据合同法和城市房地产治理法的有关规定,商品