工程合同格式

1、第四章合同条款及格式式第四章 合同条条款及格式第一节 协议议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律、行政法法规、遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项协商一致致，订立本合合同。一、工程概况工程名称：电白白区中小学生生综合实践活活动教育基地地风雨操场等等建设项目 工程地点：茂名名市茂南区袂袂花镇在路村村委会椰子小小学内工程内容：建筑筑面积：26692.966；结构类类型：框架结结构；基础类类型桩基础 ；层数5层层；总高度：22.5米米； 工程立项批准文文号： 资金来源： 二、工程承包范范围

2、承包范围： 本工程建筑筑、装饰装修修、安装工程程的施工总承承包（具体以以工程量清单单为准）。三、合同工期开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日合同工期总日历历天数2077天。四、质量标准工程质量标准：建筑工程程施工质量验验收统一标准准（GB5503002013）合合格以上。五、合同价款金额（大写）： （人人民币） （小写）： （人民民币）项目单价：详详见承包人的的投标报价书书（招标工程程）；详见经确认的的工程量清单单报价单或施施工图预算书书（非招标工工程）。六、组成合同的的文件6.1组成本合合同的文件包包括：1、协议书；2、履行本合同同的相关补充充协议（含会会议纪要、工工程变更、签签证等

3、修正文文件）；3、中标通知书书；4、承包人投标标文件及其附附件（含评标标期间的澄清清文件和补充充资料）；5、专用条款；6、通用条款；7、标准、规范范及有关技术术文件；8、图纸；9、工程量清单单；10、专用条款款约定的其他他文件。6.2 双方有有关工程洽商商、变更等书书面协议或文文件视为本合合同的组成部部分。七、词语含义：本协议书中中有关词语含含义与本合同同第二部分通通用条款中中赋予它们的的定义相同。八、承包人承诺诺：承包人向向发包人承诺诺按照本合同同约定施工、竣竣工，并在质质量保修期内内承担工程质质量保修责任任，履行本合合同所约定的的全部义务。九、发包人承诺诺：发包人向向承包人承诺诺按本合同约

4、约定的期限和和方式支付工工程价款及其其他应当支付付的款项，履履行本合同所所约定的全部部义务。十、合同生效本合同订立时间间： 年年 月 日本合同订立地点点： 发包人承包人约约定本合同自自双方签字盖盖章于 后生效效。发包人：（公章章） 承包人人：（公章） .地 址： 地 址： .法定代表人： 法法定代表人：委托代理人： 委委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：邮政编码： 邮政编码：电子邮箱: 电子邮邮箱:第二节 通用条条款本工程施工合同同通用条款执执行广东省省建设工程标标准施工合同同（20009版）的内内容（见粤建建管字2000962号）第三节 专

5、用条条款1、定义1.53 所采采用的书面形形式包括：11、文书、22、传真、33电子邮件。2、合同文件及及解释2.2（10）组组成合同的其其他文件：11.本工程招招标文件;22.本工程最最高限价报告告书。 3、语言及适用用的法律、标标准与规范4.3约定适用用的标准、规规范的名称：现行建筑安安装工程施工工及建筑工程程施工质量验验收统一标准准（GB50030022013）验验收规范和工工程质量检验验评定标准 。4、施工设计图图纸51 施工设设计图纸由发发包人提供（1）施工设计计图纸提供的的时间：合同同签订后3天天内提供，在在不影响施工工进度的前提提下，发包人人可以延迟提提供部份单位位工程图纸。（2

6、）施工设计计图纸提供的的数量：完整整的施工图纸纸8份。5、通讯联络6.2 各方方通讯地址、收收件人及其他他送达方式(1) 各方方通讯地址和和收件人：发包人： 通讯地址： 收件人： 邮编： 承包人： 通讯地址： 收件人： 邮编编： 监理单位： 通讯地址： 收件人： 邮编编： 造价咨询单位： 通讯地址： 收件人： 邮编编： (2) 视为送送达的其他方方式：派人面面交、特快专专递、挂号信信。 7、工程分包75(1) 指定分包工工程： 。（2）分包工程程价款的支付付方式： 。13、交通运输输 13.1 道路路通行权和场场外设施的约约定：承包人人应根据合同同工程的施工工需要，负责责办理取得出出入施工场地

7、地的专用和临临时道路的通通行权，以及及取得为工程程建设所需修修建场外设施施的权利，并并承担有关费费用。需要发发包人协调时时，发包人应应协助承包人人办理相关手手续。13.2 场内内施工道路的的约定：发包包人应根据合合同工程的施施工需要，由由承包人负责责修建、维修修和管理施工工场地内所需需的临时道路路和交通设施施，包括维修修、养护和管管理发包人提提供的道路和和交通设施，相相应费用由发发包人承担。 13.4 超大大件和超重件件运输的约定定：由承包人人负责运输的的超大件或超超重件，应由由承包人负责责向交通管理理部门办理申申请手续，发发包人给予协协助，有关费费用由承包人人承担。 14、专项批准准事件的签

8、认认 14.2 (11)专项批准准事件的监理理工程师： 具体人选： 。印章样式： 。签字样式： 。授权范围：1、发发包人委托的的职权：按国家现行行工程建设监监理有关规范范、规定及监监理合同赋予予监理人的权权力；签发工程开开工、停工和和复工令；工程施工组组织设计（含含施工统筹）、分分包工程的审审批；工程所需材材料、配件、设设备质量的抽抽样检验；工程施工进进度、质量和和投资的确认认；工程进度款款计量审核；工程变更、使使用替换材料料、使用暂列列金额、使用用计日工的审审核及会签；工程索赔的的审核；工程施工的的现场签证的的确认；工程安全监监督。(2)专项批准准事件的造价价工程师 具体人选： 印章样式：

9、签字样式： 授权范围：负负责审查本项项目工程计量量和造价管理理工作；审查工程进进度款，提出出审核意见；审查合理化化建议的费用用节省情况；审核承包人人工程进度款款和材料采购购用款计划，严严格控制投资资；编制工程投投资完成情况况的图表，及及时进行投资资跟踪；对有争议的的计量计价问问题提出处理理意见，提出出索赔处理意意见，对工程程变更对投资资的影响提出出意见；负责审核承承包人提交的的竣工结算；收集、整理理投资控制资资料，编制投投资控制的监监理日志；承担相关的的其它工作。 (3)专项批批准事件的建建造师的：具体人选： 印章样式： 签字样式： 授权范围：负负责施工组织织计划方案的的制定与执行行；负责施工

10、过过程的控制，对对工程项目质质量计划监督督；参与项目的的图纸会审、答答疑和施工现现场技术交底底工作；负责施工单单位的工程施施工组织计划划的实施；负责施工过过程中工程变变更的初审以以及工程量的的确认签字；负责组织工工程竣工初验验和工程决算算的初审；参加工程关关键阶段；基基础验槽、基基础、主体和和竣工验收；对施工现场场提供技术服服务，及时处处理设计变更更和技术核定定等；配合营销部部做好开工后后材料进场费费、完工验收收费等工程款款项的结算工工作；做好工程完完后的总结工工作，及时整整理工程资料料，交本部门门资料员备案案； eq oac(,11)进行工程保保修和处理用用户意见。19、发包人 19.2 发

11、包包人完成下列列工作的约定定(1) 办理土土地征用、拆拆迁、平整工工作场地等工工作，使施工工场地具备施施工条件的时时间：开工前前完成。(2) 完成施施工所需水、电电、通讯线路路接驳的时间间及地点：开开工前5天内内发包人负责责把施工用水水、电接通至至施工现场红红线外30米米内。表后水水、电由承包包人自行制安安，制安费用用及水电费均均由承包人负负责。(3) 开工施施工现场与城城乡公共道路路间的通道的的约定：开工工前与相关部部门协调，具具备能满足施施工实施的需需要。(4) 提供有有关资料的时时间：开工前前进行现场交交底。施工必必要时，发包包人提供地质质勘察资料。(5) 办理有有关所需证件件的约定：开

12、开工前办理好好施工界区内内的建设规划划许可证、施施工许可证等等所有的报建建手续。配合合承包人办理理临时用地、停停水、停电、中中断道路交通通、爆破作业业等的申请批批准手续。 (6) 现场交交验的时间：承包人进驻驻工地后3天天内进行现场场交验。(7) 提供施施工设计图纸纸、设计文件件的时间：合合同签订后55天内提供。(8) 组织图图纸会审和设设计交底的约约定：承包人人领取施工设设计图纸后77天内，发包包人组织承包包人和设计人人进行图纸会会审和设计交交底。(9) 协调处处理施工场地地周围地形关关系问题和做做好邻近建筑筑物、构筑物物（包括文物物 保护建筑筑）、古树名名木等的保护护工作的约定定：开工前与

13、与承包人进行行现场交底后后，由承包人人提出相对的的保护措施和和实施方案，经经发包人和监监理工程师确确认后由承包包人做好防护护措施，相关关费用由发包包人承担。(10) 接收收已完工程支支付工程相关关价款的约定定：按合同专专用条款第881.1条规规定付款。委托给承包人负负责的部分工工作有：配合合办理施工许许可证等有关关报建手续。19.3 提供供施工场地的的时间：在开开工前完成。 19.4 支付付期及支付方方式的约定： (1) 工程价价款支付期限限：按合同专专用条款第779条预付款款及第81条条进度款的规规定期限支付付。(2) 工程价价款支付方式式 ：按协议议书所注明的的银行帐号转转帐。20、承包人

14、 20.2 承包包人完成下列列工作的约定定 (5)向发包人人提供施工现现场办公和生生活的房屋设设施的时间和和要求：承包包人在开工前前给发包人和和监理人提供供必要的办公公及生活设施施，所需费用用由承包人承承担在投标报报价的临时设设施费中考虑虑。20.4 承包包人完成设计计的约定(1) 承包人人负责的设计计有：本工程程不要求承包包人负责设计计。 (2) 承包人人提交设计图图纸的时间：不要求。 22、发包人代代表 22.1 发包包人代表及其其权力的限制制(1) 发包人人任命（ ）为发发包人代表，其其联络通讯地地址如下： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传真号码： (2) 发包人人对发包人代代表权

15、力做如如下限制：所有施工过过程中的签证证需与造价工工程师、监理理工程师一起起会签；不得自行要要求承包人改改变施工图纸纸，工程变更更需通过设计计单位出具设设计变更通知知书。 23、监理工程程师 23.1 负责责合同工程的的监理单位及及任命的监理理工程师 (1) 监理单单位： 法法定代表人 ： (2) 任命（ ）为监理工程师，其联络通讯地址如下： 通讯地址： 邮政政编码： 联系电话： 传真真号码： 23.3 （111）需要发发包人批准的的其他事项：所有设计变变更、洽商记记录、图纸会会审纪录、施施工组织设计计等及工程内内容及工程量量的变化可能能导致合同价价款调整的，必必须先经发包包人同意，并并在该事

16、实发发生后三个工工作日内经发发包人、造价价工程师、监监理工程师共共同确认，其其中设计变更更、现场签证证、施工组织织设计需经发发包人、造价价工程师、监监理工程师共共同确认，才才可作为合同同价款调整依依据，否则，结结算时不予认认可。24、造价工程程师 24.1 负责责合同工程的的造价咨询单单位及任命的的造价工程师师 (1) 造价咨咨询单位： 法定代代表人： (2) 任命（ ）为造价工程师，其联络通讯地址如下: 通讯地址： 邮邮政编码： 联系电话： 传传真号码： 24.3（4）需需要发包人批批准的其他事事项：工程进进度及结算资资料应报经发发包人认可，结结算要经发包包人审阅后方方可签字。25、承包人代

17、代表 25.1 承包包人任命（ ）为承包人人代表，其联联络通讯地址址如下： 通讯地址： 邮政编编码： 联系电话： 传真号号码： 26、指定分包包人 26.1 依法法指定的分包包人及其有关关规定：无。（1）实施、完完成任何永久久工程的分包包人：无 。 （2）提供本合合同工程材料料和工程设备备、服务的分分包人：无。 （3）指定分包包人的有关规规定：承包人人不得将工程程主体、关键键性工作分包包给第三人。经经发包人同意意，承包人可可将工程的专专业部份或工工作分包给第第三人。允许许专业分包的的工程范围仅仅限于分部工工程或分项工工程、适合专专业化队伍施施工的工程，专专业分包人的的资格能力（含含安全生产能能

18、力）应与其其分包工程的的标准和规模模相适应，具具备相应的专专业承包资质质，专业分包包工程不得再再次分包。承承包人雇用的的劳务作业应应加入承包人人的施工班统统一管理。有有关施工质量量施工安全、施施工进工、环环境保护、技技术方案、试试验检测、材材料保管与供供应、机械设设备等都必须须由承包人管管理与调配，不不得以包代管管。承包人应应当对劳务分分包人员进行行安全培训和和管理，劳务务分包人不得得分包的劳务务作业再次分分包。28、工程担保保 28.1 承包包人提供履约约担保的约定定 (1) 履约担担保的金额：承包人向发发包人提交金金额为合同价价款的3%的的履约银行保保函，提供履履约担保所发发生的费用由由承

19、包人承担担。（大写）： （小写写）： (2) 提供履履约担保的时时间：合同协协议书签署后后5天内。(3) 出具履履约担保的银银行： 。28.2 履约约担保退还时时间的约定：承包人在履履行本工程施施工合同中没没有违约，发发包人在工程程竣工验收合合格后的155天内将履约约担保无息退退还给承包人人。28.4 发包包人提供支付付担保的约定定 (1) 支付担担保的金额：金额为合同同价款的3%的履约担保保作为支付银银行保函，提提供支付保函函所发生的费费用由发包人人承担。（大写）： （小写写）： (2) 提供支支付担保的时时间：合同协协议书签署后后5天内。(3) 出具支支付担保的银银行： 28.5 履约约担

20、保退还时时间的约定：工程竣工结结算定案，发发包人按本合合同专用条款款第81条规规定向承包人人支付结算进进度款后155天后由担保保银行退还给给发包人。28.8 担保保内容、方式式和责任等事事项的约定： （1）承包人履履约担保内容容：为保证承承包人按合同同约定履行实实施、安全生生产、文明施施工，完成并并保修合同工工程的义务和和责任。（2）承包人违违约的具体责责任：因承包人原原因造成工程程质量达不到到合同约定质质量标准的，承承包人承担违违约责任，按按合同价款的的5%扣取违违约金。并由由承包人返修修至协议书约约定的质量标标准，相关费费用由承包人人承担。由于承包人人原因不能按按约定工期完完成工程任务务，

21、发包人有有权终止合同同，把工程另另行发包，由由此给发包人人造成的损失失由承包人承承担，并扣除除承包人的履履约担保金。承包人不能按照合同约定及时支付工人工资费用，建设工人向发包人提出索赔的，由发包人按照劳动和社会保障部门确认及书面通知。发包人扣除承包人的履约担保向受益人支付索赔款。（3）发包人履履约担保内容容：为保证发发包人履行工工程合同约定定，向承包人人支付工程价价款及其它应应支付款项等等全部合同价价款的义务和和责任。（4）发包人违违约的具体责责任：发包人人应及时审核核承包人提交交的工程进度度月报表，及及时向承包人人支付工程进进度款，若由由于发包人的的原因逾期拨拨付进度款超超期30天，所所造成

22、的工程程延期由发包包人负责，由由此给承包人人造成窝工涉涉及的工人工工资及机械闲闲置费的损失失由发包人承承担，并从发发包人的履约约担保金中扣扣取相关费用用。逾期应支支付的工程款款，从逾期之之日起，按照照同期银行贷贷款利率计付付利息，并承承担违约责任任。31、不可抗力力 31.1（4）不不可抗力的其其他情形：不不可抗力是指指承包人和发发包人在订立立合同时不可可预见，在工工程施工过程程中不可避免免发生并不能能克服的自然然灾害和社会会性突发事件件，除了通用用条款31.1条包含的的不可抗力因因素外，包括括但不限于：地震、海啸啸、火山爆发发、泥石流、暴暴雨（雪）、台台风、龙卷风风、水灾等自自然灾害；核核反

23、应、辐射射或放射性污污染；瘟疫等等。32、保险 32.1 发包包人委托承包包人办理保险险事项有：无无 。 32.8 担保保内容和责任任等事项的约约定：承包人人应依照有关关行政主管部部门的规定执执行投保，承承包人应为第第三方生命财财产办理保险险和为承包人人施工场地内内自有人员办办理意外伤害害保险，费用用均由承包人人负责，在投投标报价时作作综合考虑。发发包人不再买买保险，不负负责安全生产产责任。33、进度计划划和报告 33.3 承包包人编制施工工进度报告和和修订进度计计划的时间要要求：签订合合同协议后228天之内向向监理工程师师提供施工组组织计划，监监理工程师应应在14天向向对承包人施施工进度计划

24、划和施工方案案说明予以批批复或提出修修改意见。开开工后每月222日前向监监理工程师报报下个工作月月进度计划。另另外，承包人人应编制月施施工进度报告告和每季对进进度计划修订订一次，并在在每月或季结结束后的7天天内一式2份份提交给监理理工程师。34、开工 34.2 监理理工程师在本本合同签订后后的（42天天）内签发开开工令。35、暂停施工工和复工 35.4 发包包人、承包人人原因和不可可抗力因素造造成暂停施工工的其他情形形：无。 36、工期及工工期延误 36.1 合同同工程的工期期约定为 天。(1) （工程名称称）单项（位位）工程的工工期约定为 天。 (2) （工程名称称）单项（位位）工程的工工期

25、约定为 天。 38、提前竣工工 38.1 计划划竣工日期： 42、质量目标标 42.1 工程程质量标准：建筑工程程施工质量验验收统一标准准（GB550300-2013）合合格以上。45、安全文明明施工与环境境保护 45.1 安全全文明施工的的内容：按通通用条款第445.3款。 45.5 治安安管理的约定定：按通用条条款第45.3款。46、测量放线线 46.1 施工工控制网资料料提交的时间间：监理工程程师发出开工工令后的3天天内提供。46.4 测量量放线误差的的约定：按建建筑工程施工工质量验收统统一标准（GGB503000-20113）在规定定误差范围内内。48、发包人供供应材料和工工程设备 4

26、8.1 发包包人是否供应应材料设备 eq oac(,) 发包包人不供应材材料和工程设设备，本条不不适用。 发包人供应应材料和工程程设备的，约约定“发包人供应应材料设备一一览表”，作为本合合同的附件。 48.8 发包包人供应材料料和工程设备备的合同工程程结算方式：无。49、承包人采采购材料和工工程设备 49.1 承包包人采购的材材料和工程设设备：按通用用条款本条规规定要求。 49.2 承包包人供货与清清点要求：按按通用条款本本条规定要求求。49.8 发包包人指定的生生产厂家或供供应商：1、承承包人采购材材料设备必须须按工程量清清单约 定的的建安材料采采购使用，所所有主材必须须为国标合格格产品，其

27、中中钢材、管材材、砌体用砖砖必须 采用用大厂国标合合格产品；建建筑用砂采用用河沙，瓷砖砖采用优等品品，承包人采采购材料进场场前， 必须须提供三家或或以上材料供供应商或厂家家的产品，由由甲方根据要要求确定材料料的品牌、规规格、 型号号等方可进行行采购进场。本工程所选用的的材料必须符符合质量要求求，并带有合合格证书，严严禁以次充好好。承包人每每 批次购进进的材料，必必须按设计、规规范和建设行行政主管部门门的要求进行行复验（送验验）。复验 结果属合格格产品才能使使用，并保存存复验记录。如如未经复验而而用于工程，造造成不良后果果由承 包人人负责。发包包人随时抽查查和复验，若若属合格产品品，则重复的的复

28、验费由发发包人承担，如如复 验结果果属不合格产产品，复验费费用由承包人人承担。2、工工程量清单材材料表中列举举的材料品牌牌 为暂定牌牌子，发包人人有权更改材材料牌子、型型号及规格，并并按专用条款款 68.22（6）条和和 72.44 条规定结结算。材料设设备须经监理理工程师、发发包人看样，审审核资料合格格并认可材料料价格后， 方可定货。50、材料和工工程设备的检检验试验 50.2 材料料和工程设备备的检验试验验时间和地点点：具有相应应资质等级的的质量检测机机构。51、施工设备备和临时设施施 51.2 发包包人提供的施施工设备和临临时设施：无无。 53、隐蔽工程程和中间验收收 53.1 中间间验

29、收部位包包括：（1）现行施工工规范中所有有要求隐蔽验验收的部位。（2）工程具备备隐藏条件或或达到专用条条款约定的中中间验收部位位，承包人应应按通用条款款第63.11条规定，并并通知发包人人及有关验收收的设计、质质检部门的人人员参加，验验收合格并在在验收记录上上签字后，承承包人方可进进行隐蔽和继继续施工。（3）工程质量量应达到相关关验收规范合合格以上等级级标准。55、工程试车车 55.1 是否否需要试车：否。56、工程变更更 56.4 承包包人提出合理理建议应得的的奖励：无。 58、竣工验收收 58.10 单单位工程和工工程部位的验验收 eq oac(,) 合同同工程无单位位工程和工程程部位的，

30、本本款不适用。 合同工程有有单位工程和和工程部位的的，各单位工工程和工程部部位的范围、计计划竣工时间间如下： (1) （工工程名称）工工程，计划竣竣工时间 ，其其范围包括： (2) （工工程名称）工工程，计划竣竣工时间 ，其其范围包括： 58.11 合合同工程需在在施工期运行行的约定：无无。 59、缺陷责任任与质量保修修 59.6 缺陷陷责任期的约约定：缺陷责责任期自工程程竣工验收合合格之日起两两年。 59.8 工程程质量保修的的约定：按合合同附件1房房屋建筑工程程质量保修书书约定的工工作内容执行行。63、暂列金额额63.1 合合同工程的暂暂列金额为 元，以本项目目招标控制价价分部分项项项费为

31、计算基基础的 计算算，不列入投投标竞争的范范围，由发包包人在施工过过程中根据实实际发生各种种情形按合同同通用条款本本款相关规定定支付使用。65、暂估价 65.3合同工工程含有专业业工程的暂估估价金额 元 。 66、提前竣工工奖与误期赔赔偿费 66.1 提前前竣工奖的约约定：本工程程承包人需按按本计划工期期内施工完毕毕，不设提前前奖。若发包人人要求提前竣竣工，则有关关赶工费的计计算按有关规规定另行商定定。 66.2 误期赔赔偿费的约定定： (1) 每日历历天应赔付额额度为：每逾逾期一天，承承包人以人民民币20000元作为误期赔赔偿费，工程程结算时发包包人在工程款款扣取。 (2) 误期赔赔偿费最高

32、限限额是直扣至至合同价款的的百分之二为为止。 67、优质优价价奖 67.1 优质质优价奖的约约定： eq oac(,) 没约约定优质优价价奖的，本款款不适用； 约定优质优优价奖的等级级： 67.2 优质质优价奖的计计提与支付：无。68、合同价款款的约定与调调整 68.2 合同同价款的调整整因素包括：（1）工程量的的偏差；（2）工程变更更；（3）费用索赔赔事件或发包包人负责的其其他情况；（4）工程造价价管理机构发发布的造价调调整；（5）政府对工工程结算的政政策性调整。（6）其它调整整因素：包括括非承包人原原因确需临时时变更施工组组织设计或其其它特殊工序序的施工方案案以及不可抗抗力因素造成成对工程

33、的影影响。72、工程变更更事件 72.4 工程程变更，导致致综合单价调调整的方法： 按合同通用用条款的规定定调整。 eq oac(,) 按以以下方法调整整：工程施工工期间按图纸纸及工程量清清单中指定材材料规格、品品牌施工的，以以实际完成的的工程量按中中标综合单价价进行结算。施施工图范围以以外，若由于于非承包人原原因确需现场场签证的设计计变更、增减减工程量及工工程量清单中中指定材料规规格、品牌等等改变，合同同中已有适用用于变更工程程的单价或总总价，按合同同已有的价格格调整；合同同中只有类似似于变更工程程的单价或总总价，可以参参照类似价格格调整；合同同中没有适用用或类似于变变更工程的单单价或总价，

34、由由承包人依据据变更工程内内容、按现行行定额计量规规则和计价办办法、套用工工程造价管理理机构发布的的同期建设信信息材料价格格与承包人投投标报价的浮浮动率，提出出变更工程内内容单位或总总价经工程师师及发包人确确认后进行调调整。【承包包人报价浮动动率=（中标标价格/招标标控制价100%）】。73、工程量的的偏差事件 73.2 工程程量的偏差，导导致分部分项项工程费结算算价调整的方方法：按合同同通用条款的的规定调整。 73.3 工程程量的偏差，导导致措施项目目费调整的方方法： 按合同通用用条款的规定定调整。 eq oac(,) 按以以下方法调整整：图纸范围围内工程量的的偏差或因工工程材料的型型号、品

35、牌的的更换或材料料价格的调整整而导致合同同价款的调整整，措施项目目费（包括技技术措施费与与其它措施费费）不进行调调整；图纸范范围以外增减减工程量，措措施项目费可可以调整。75、现场签证证事件 75.3 现场场签证报告确确认约定的时时间：所有合合同以外的零零星项目、非非承包人责任任事件等涉及及工程内容及及工程量的变变化或材料的的更换可能导导致合同价款款调整的，承承包人在收到到监理工程师师书面变更通通知和相关资资料后7天内内向发包人提提交现场签证证报告，发包包人、监理工工程师及造价价工程师在33天内予以确确认或提出修修改意见，并并在该事实发发生后5天内内经发包人、监监理工程师、及及造价工程师师会签

36、，才可可作为合同价价款调整的依依据，否则，结结算时不予认认可。76、物价涨落落事件 76.1 调整整承包人采购购材料设备的的材料设备、施施工机械费的的方法：施工工期间人工工工资按粤建价价函20007 2776号文规定定进行调整；材料（设备备）、施工机机械台班价格格在施工期间间的信息价平平均值增减超超出投标截止止日期上月信信息价10%时，增增减的材料价价差按实计算算调整；对施施工机械使用用费超出10%时，对对增减的施工工机械使用费费按实计算调调整。施工期期间主要材料料信息价的平平均值增减低低于投标当月月信息价的110%，施工工机械使用费费价格涨落低低于10%时时，合同价款款不作调整，风风险范围内

37、发发生的费用由由发包人、承承包人各自承承担。76.2 调整整合同价款日日期 ：招标标工程的递交交投标文件截截止日期： 78、支付事项项 78.2 计算算利息的利率率：按照中国国人民银行发发布的同期同同类贷款利率率。79、预付款 79.1预付付款的约定：本工程不支支付预付款。80、安全文明明施工费 80.1 安全全文明施工费费的内容、范范围和金额的的约定 (1) 安全文文明施工的内内容和范围 按合同通用用条款的规定定，以现行广广东省统一工工程计价依据据规定为准。 eq oac(,) 合同同双方的其他他要求：安全全防护、文明明施工措施费费专款专用，承承包人应在财财务账目中单单独列项备查查，不得挪作

38、作他用，否则则造价工程师师有权责令限限期改正；逾逾期未改正的的，可以责令令其暂停施工工，因此造成成的损失由承承包人承担，延延误的工期不不予顺延。(2) 承包人人安全防护、文文明施工措施施费的报价总总额： 万元。80.2 安全全文明施工费费的预付金额额、支付办法法和抵扣方式式 按合同通用用条款的规定定。 eq oac(,) 其他他：安全防护护、文明施工工措施费按茂茂建字200051号号文件管理条条款实施并支支付。工程承承发包合同签签订后十五天天内，支付550%；待建建筑工程主体体封顶或进度度完成80%时，经安全全监督机构对对各阶段安全全评价合格后后，凭该阶段段安全评价结结果通知书再再支付30%；

39、工程竣工工经安全监督督机构通过竣竣工安全评价价合格，凭其其出具的安全全生产、文明明施工评价（检检查）合格证证明，再计取取安全生产、文文明施工措施施费余额。 81、进度款款 81.1 支付付期间 eq oac(,) 以月月为单位。工工程进度款（不不含安全防护护、文明施工工措施费）按按工程进度支支付。每月按按监理工程师师、造价工程程师及发包人人审定的实际际完成工程价价款的85%进度款在次次月15日前前支付，当累累计付款至合合同价款900%时，停止止支付进度款款。另外约定定由于设计变变更、材料更更换、图纸会会审纪录等涉涉及工程内容容及工程量增增加部分，经经监理工程师师、造价工程程师及发包人人确认后按

40、实实际完成工程程价款的900%补充支付付进度款。在在竣工结算审审定后28天天内，发包人人按审定结算算造价付款至至95%，留留5%作工程程质量保修金金。81.2 期中中付款的最低低限额为： 无 。82、竣工结算算与结算款 82.1 结算算的程序和时时限： 按合同通用用条款的规定定办理。 eq oac(,) 不按按合同通用条条款的规定，办办理结算程序序和时限为：承包人在工工程竣工验收收合格后三个个月内交齐有有关竣工图纸纸资料、结算算文件等送交交发包人，发发包人及造价价工程师在收收到结算资料料后28天内内审核完毕，并并向承包人提提出完整的核核实意见（包包括进一步补补充资料和修修改结算文件件），承包人

41、人在收到核实实意见后的228天内按照照发包人及造造价工程师提提出的合理要要求补充资料料，修改竣工工结算文件，并并再次递交给给发包人。发发包人将竣工工结算文件和和完整竣工结结算图纸资料料，报送有资资质的造价咨咨询机构审核核经三方定案案后28天内内支付工程竣竣工结算进度度价款。84、质量保证证金 84.2 质量量保证金的金金额及扣留 (1) 质量保保证金的金额额 eq oac(,) 按合合同通用条款款的规定，即即按工程结算算造价的 5% 。 其他为 。 (2) 质量保保证金的扣留留 按合同通用用条款的规定定，从每次应应支付给承包包人的工程款款（包括进度度款和结算款款）中扣留，扣扣留的比例为为 。

42、eq oac(,) 其他他方式：按专专用条款811.1条规定定扣留质量保保修金。 84.3 质量量保证金的返返还时间：工工程竣工验收收合格之日起起 1 年后 28 天内发包人人无息返还保保修金（工程程结算造价的的 5%）的 50%给承包人；工程竣工验验收合格之日日起 2 年后 28 天内发包人人无息返还保保修金的 330%给承包包人；工程竣竣工验收合格格之日起 55 年后 28 天内发包人人无息返还保保修金的 220%给承包包人。逾期支支付的，从逾逾期之日起，按按照同期银行行贷款利率计计付利息，并并承担违约责责任。85、最终清算算付款 85.1 最终终结清申请报报告 提交份数：一式式四份。提交

43、期限：工程程竣工验收合合格之日起33年后。 86、合同争议议 86.4 争议议调解或认定定机构 ：按按合同通用条条款的规定。 86.6 双方方同意选择下下列一种方式式解决争议： 向 （仲仲裁机构）申申请仲裁。 eq oac(,) 向有有管辖权的人人民法院提起起诉讼。 91、保密要求求 91.1 提供供保密信息的的期限： 无无 。 94、合同份数数 94.1 提供供合同文本 按合同通用用条款的规定定，由发包人人提供。 eq oac(,) 不按按合同通用条条款的规定，提提供方式为：由中标人按按照招标文件件的合同内容容、格式及其其投标文件的的有关内容编编写合同文本本。94.2双方约约定合同份数数：本

44、合同正正本二份，发发包人、承包包人各执一份份。副本十份份，双方各执执四份，正本本与副本均具具有同等效力力。当正本与与副本不一致致时，以正本本为准。另外外，县招标办办、招标代理理各一份作为为存档资料。 95、 补充条条款95.1 承包包人不得将本本工程转包。如如违约，发包包人有权取消消承包人该工工程承包资格格，追回已付付给承包人的的工程款，并并没收全部履履约保证金。由由此造成的一一切后果及损损失，均由承承包人承担。95.2 承包包人施工现场场的平面布臵臵及临时设施施的建设须报报发包人认可可方可进行布布臵。95.3 所有有图纸及设计计变更通知均均应由发包人人代表发出，向向承包人及监监理单位均发发放

45、原件，否否则不能作为为施工及结算算依据。95.4 发包包人向承包人人支付工程款款须转账到承承包人的账户户，账户资料料见本合同第第一部分协协议书。95.5 承包包人安排在施施工场地的主主要管理人员员和技术骨干干应与承包人人承诺的名单单一致，并保保持相对稳定定。未经发包包人和监理人人批准，上述述人员不应无无故不到位或或被替换。若若确实无法到到位或需替换换，或发包人人和监理人认认为已委派的的项目经理或或主要人员的的工作能力和和业 务水平平不称职、行行为不端或玩玩忽职守的，发发包人和监理理人可要求承承包人撤换，撤撤换人员需经经监理人审核核并报发包人人批准同意后后，用同等资资质和经历的的人员替换，同同时

46、须按以下下标准 向业业主提交违约约金：项目经经理、项目技技术负责人 1 万元/人次，专职职安全员 22000 元元/人次。95.6 项目目经理不能在在两个或两个个以上项目同同时任职，且且必须保证每每月有 222 天以上驻驻守现场；项项目技术负责责人、专职安安全员必须保保证每月有 22 天以以上驻守现场场，否则按附附表承包人人违约金一览览表的相关关规定视为承承包人违约。附表承包人违约金一一览表序号违约容违约标准备注1未得监人批准包擅自施 工图任部进修改1万元次2违规包转包包2万元次3承包人在接到监监理人要求人员进场 安除金项目目目术人， 500元/人.日；专职安安全员 500元人日。如果承包人接

47、到到通知后天未排关员场将 要求更人时行 人员换约款。4承包人的档案资资料整理负责责人在本 项目工程发替。2000/人5项目理项目技负人职安 全员驻守现现场不足222天/，处以不 足天的款。500元天6项目理目目术责或专安 全员无故缺缺席发包人指定定的各种会 议括理主的要会（如 工地会）。1000/次次7超过4小时没没有施工员在在场而继续 施工。3000/次次8承包未期开工参照工期延误的的标准扣除 违约。9承包的期延误按照项目专用条条款第66.2 款误期赔偿费约定的标准 扣除。10承包人未履行监监理人的指令令对缺陷 工程行补修或建包人 可自修或托他修复应由承包人承担担修复和查 验的按项和 查验费

48、用的 0扣除承包 人违金。第四节 合同附附件格式附件一发包人供应材料料和工程设备一览表工程名称：工工程编号：序号编码材料工程 设设备名称规格生产 产家单位数量单价 (元)总价 (元)投产 日期备注填表：复核：批准：单位（章）日期：年月日附件1 房屋建建筑工程质量量保修书发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、承包人人根据中华华人民共和国国建筑法、建建设工程质量量管理条例和和房屋建筑筑工程质量保保修办法和和建质200057号号文件建设设工程质量保保证金管理暂暂行办法，经经协商一致，对对 工程（工程程全称）签订订工程质量保保修书。一、工程质量保保修范围和内内容承包人在质量保保修期内，按按照有关

49、法律律、法规、规规章的管理规规定和双方约约定，承担工工程质量保修修责任。质量保修范围包包括地基基础础工程、主体体结构工程，屋屋面防水工程程、有防水要要求的卫生间间、房间和外外墙面的防渗渗漏、电气管管线、给排水水管道、设备备安装和装修修工程，以及及双方约定的的其他项目，具具体保修的内内容，双方约约定如下： 二、质量保修期期双方根据建设设工程质量管管理条例及及有关规定，约约定本工程的的质量保修期期如下：1.地基基础工工程和主体结结构工程为设设计文件规定定的该工程合合理使用年限限；2.屋面防水工工程、有防水水要求的卫生生间、房间和和外墙面的防防渗漏为 5 年。3.装修工程为为 2 年；4.电气管线、

50、给给排水管道、设设备安装工程程为 22 年；5.供热与供冷冷系统为 2 个个采暖期、供供冷期；6.住宅小区内内的给排水设设施、道路等等配套工程为为 1 年；7.其他项目保保修期限约定定如下：电气气照明灯具、开开关插座质量量保修期为11年。如保修修工程内容在在保修期内有有保修事项，则则该保修项在在原保修时间间基础上再延延长一年。质量保修期自工工程竣工验收收合格之日起起计算。由于于发包人原因因导致工程无无法按规定期期限进行竣（交交）工验收的的，在承包人人提交竣（交交）工验收报报告90天后后，工程自动动进入质量保保修期。三、质量保修责责任：1属于保修范范围、内容的的项目，承包包人应当在接接到保修通知

51、知之日起7天天内派人保修修。承包人不不在约定期限限内派人保修修的，发包人人可以委托他他人修理。2发生紧急抢抢修事故的，承承包人在接到到事故通知后后，应当立即即到达事故现现场抢修。3对于涉及结结构安全质量量问题，应当当按照房屋屋建筑工程质质量保修办法法的规定，立立即向当地建建设行政主管管部门报告，采采取安全防范范措施；由原原设计单位或或者具有相应应资质等级的的设计单位提提出保修方案案，承包人实实施保修。4质量保修完完成后，由发发包人组织验验收。四、保修费用缺陷责任期内，由由承包人原因因造成的缺陷陷，承包人应应负责维修，并并承担鉴定及及维修费用。如如承包人不维维修也不承担担费用，发包包人可按合同同

52、约定扣除保保证金，并由由承包人承担担违约责任。承承包人维修并并承担相应费费用后，不免免除对工程的的一般损失赔赔偿责任。由他人原因造成成的缺陷，发发包人负责组组织维修，承承包人不承担担费用，且发发包人不得从从保证金中扣扣除费用。五、其他双方约定的其他他工程质量保保修事项：本本工程的质量量保修金为工工程结算造价价的5%，工程竣工验验收合格之日日起 1 年后 28 天内发包人人无息返还保保修金（工程程结算造价的的 5%）的 50%给承包人；工程竣工验验收合格之日日起 2 年后 28 天内发包人人无息返还保保修金的 330%给承包包人；工程竣竣工验收合格格之日起 55 年后 28 天内发包人人无息返还

53、保保修金的 220%给承包包人。逾期支支付的，从逾逾期之日起，按按照同期银行行贷款利率计计付利息，并并承担违约责责任。 本工程质量保修修书，由施工工合同发包人人、承包人双双方在竣工验验收并且有共共同签署，作作为施工合同同附件，其有有效期限至保保修期满。发包人（公章）： 承包人（公公章）：法定代表人（签签字）： 法定代代表人（签字字）：年 月 日日 年年 月 日附件2 廉 政 合 同发包人:（全称称） 承包人:（全称称） 根据国家、省有有关廉政建设设的规定，为为做好合同工工程的廉政建建设，保证工工程质量与施施工安全，提提高建设资金金的有效使用用和投资效益益，合同双方方当事人就加加强合同工程程的廉

54、政建设设，订立本合合同。1、双方权利利和义务1.1严格遵遵守国家、省省有关法律法法规的规定。1.2严格执执行合同工程程一切合同文文件，自觉按按合同办事。1.3合同双双方当事人的的业务活动应应坚持公平、公公开、公正和和诚信的原则则（法律认定定的商业秘密密和合同文件件另有规定除除外），不得得损害国家和和集体利益，不不得违反工程程建设管理规规章制度。1.4建立健健全廉政制度度，开展廉政政教育，设立立廉政告示牌牌，公布举报报电话，监督督并认真查处处违法违纪行行为。1.5发现对对方在业务活活动中有违反反廉政建设规规定的行为，应应及时给予提提醒和纠正。1.6发现对对方严重违反反合同的行为为，有向其上上级部

55、门举报报、建议给予予处理并要求求告知处理结结果的权利。没没有上级部门门的，可按本本合同第二部部分通用条条款第 887 条规定定处理。2发包人义务务2.1发包人人及其工作人人员不得索取取或接受承包包人的礼金、有有价证券和贵贵重物品，不不得在承包人人报销任何应应由发包人或或其工作人员员个人支付的的费用。2.2发包人人及其工作人人员不得参加加承包人安排排的宴请（工工作餐除外）和和娱乐活动，不不得接受承包包人提供的通通讯、交通工工具和高档办办公用品等物物品。2.3发包人人及其工作人人员不得要求求或者接受承承包人为其住住房装修、婚婚丧嫁娶活动动、配偶子女女工作安排以以及出国出境境、旅游等提提供方便。2.

56、4 发包人人及其工作人人员不得以任任何理由向承承包人推荐分分包人、推销销材料和工程程设备，不 得要求承包包人购买合同同以外的材料料和工程设备备。2.5发包人人及其工作人人员要秉公办办事，不准营营私舞弊，不不准利用职权权私自为合同同工程安排 施工队伍，也也不得从事与与合同工程有有关的各种有有偿中介活动动。2.6 发包人人及其工作人人员（含其配配偶、子女）不不得从事与合合同工程有关关的材料和工工程设备 供应、工程程分包、劳务务等经济活动动。3承包人义务务3.1承包人人不得以任何何理由向发包包人及其工作作人员行贿或或馈赠礼金、有有价证券、贵贵重礼品。3.2承包人人不得以任何何名义为发包包人及其工作作

57、人员报销应应由发包人或或其工作人员员个人支 付的任何费费用。3.3承包人人不得以任何何理由安排发发包人及其工工作人员参加加宴请（工作作餐除外）及及娱乐活动。3.4承包人人不得为发包包人和个人购购置或提供通通讯、交通工工具和高档办办公用品等物物品。3.5承包人人不得为发包包人及其工作作人员的住房房装修、婚丧丧嫁娶活动、配配偶子女工作作安排以 及出国出境境、旅游等提提供方便。4违约责任4.1发包人人及其工作人人员违反本合合同第 1 条和第 2 条规定，应应按照廉政建建设的有关规规定给 予处分；涉涉嫌犯罪的，移移交司法机关关追究刑事责责任；给承包包人造成损失失的，应予赔赔偿。4.2承包人人及其工作人

58、人员违反本合合同第 1 条和第 3 条规定，应应按照廉政建建设的有关规规定给 予处分；情情节严重的，给给予承包人 13 年内不得得进入工程建建设市场的处处罚；涉嫌犯犯罪的，移交交 司法机关追追究刑事责任任；给发包人人造成损失的的，应予赔偿偿；5 双方约定本合同由合同双双方当事人或或其上级部门门负责监督执执行，并由合合同双方当事事人或其上级级部门 相互约请对对本合同执行行情况进行检检查。6合同法律效效力本合同作为 （工程名称称）工程施工工合同的附件件，与施工合合同具有同等等的法律效力力。7合同生效本合同自合同双双方当事人签签署之日起生生效，至合同同工程竣工验验收合格之日日后失效。8合同份数本合同

59、一式 份，合同双双方当事人各各执 份。有上级级部门的，合合同双方当事事人应各送交交其上级部门门一份。发 包 人：（公公章） 承 包 人 ：（公章） 法定代表人：（签签字） 法定代表人人：（签字）联系电话： 联系电电话：上级部门：（公公章） 上级级部门：（公公章） 年 月 日 年 月 日附件3 履约约银行保函致： （发包人人全称） 鉴于 （承承包人全称）(下称“承包人”)与 （发包包人全称）(下称“发包人”)签订 （工程名称称）施工合同同(编号 ， 年 月 日签署署)，为保证证承包人按合合同约定履行行实施、完成成并保修合同同工程的义务务和责任，发发包人在合同同中要求承包包人应通过经经认可的银行行

60、提交合同指指定的承包人人履行本合同同全部义务和和责任的担保保金额等事实实，我行愿意意为承包人出出具保函，以以担保金额人人民币(大写写) 元元( 元)向向发包人提供供不可撤销的的担保。如果承包人在履履行合同过程程中发生违约约或违背合同同约定的义务务和责任时，我我行保证在担担保金额额度度内偿还或偿偿清发包人因因该项违约或或违背所造成成的经济损失失，并在接到到发包人要求求的第 天内予以以支付，发包包人应提供承承包人有上述述违约或违背背合同事实的的证据或相关关的证明材料料。在向我行提出要要求前，我行行将不坚持要要求发包人首首先向承包人人提出上述款款项的索赔。我行承诺：不论论是否经我行行知晓或同意意，我