设备房标准化建设

1、文档编码 : CA7O7N8E1Y10 HN1M7C3G2D10 ZH8T5Z6G8G6品质治理制度与流程标题：设备房标准化建设颁布日期： 2022 年 月 日编号：修订日期： / 年/ 月/ 日版本： 2022 版 页数： 4 编写：物业品质治理部 批准：集团副总经理1目的评审：集团人力行政中心 致：物业各部门、各子（分）公司设备房标准化建设为规范邦泰物业设备房标准化治理,提升物业服务品牌及提升业主中意度；2范畴本制度适用于四川邦泰物业服务有限公司各项目；3设备房标示、标牌3.1 参照集团 VI 标示、标牌统一制作（设施设备类）4设备房制度墙4.1 上墙制度背景（配电室、发电梯房、水泵房、消

2、防泵房、电梯机房）,4.2 上墙制度 应急预案,设备房运行治理制度,操作流程 4.3 设备房三表（外来人员登记表、设施设备巡检表、设施设备运行记录表）及设备品质治理制度与流程 房责任人 4.4 安装制作要求 4.4.1 依据设备房大小来定制作尺寸,（如设备房墙面尺寸不够,制度及巡察表单可 拆分制作上墙）4.5 设备房须配电子计数式温湿度计；5标准化建设内容序设备配置要求楼面内墙面顶棚保证设施安全设施标识参照图例说明房名（地面号称面）1 消防消防把握防静刮白（光刮白消防把握室设防鼠挡有消防、监监控室和安防电地滑）（光应安装空调板,通风控总坪示意室监控室应板滑）设施,通图在统一房风设施安间布置,装

3、不锈钢消防把握丝网,配室配有通备灭火器风设施2 电梯设备房应普通刮白（光刮白排风扇（应设防鼠挡设施设备警滑）（光机房有窗户保防滑有时空开关板,通风示线标识清滑）障通风地砖或温控开关设施、通楚,制度健或环把握风口安装全氧树不锈钢丝脂网,配置灭火器3 高低室内防水普通防 潮 腻防潮设开关照明配电室设各设备、设1、工器具摆放备间应设置有序压配防潮 良防滑子、防霉腻子绝缘地名称、流向2、绝缘靴、绝电室好,中意地砖涂料（光防霉胶,设备和 220V16A标志、配电缘手套、绝缘操消防 要滑）涂料高于地面五孔检修插室应配置与作棒、接地线等求、墙面、（光20-30厘座,水泵房、现场相符的工器具必需按地面、顶滑）

4、米并设积监控室、配一次接线照国家相关规面无 孔水坑,电图,接地带定进行年检品质治理制度与流程4 生活洞；配电普通墙 面 贴刮白电室应在附缆沟需设要求：,沿周 围 铺 设 排 水室、水泵近十米内设防水倒灌墙体铺设焊水泵防滑1.5米（光沟房、风机置保洁给排措施,设接,涂刷黄房地砖高 瓷 砖滑）房和超有水点,设备防鼠挡板黑相间油（ 未 贴5 消防发电机房普通防潮方照明设置（高度为漆,发电机周 围 铺 设 排 水砖 墙 面配套 管及双电源以50cm ）,房储油箱应刮 白 光道、废气、及配置自带通风设有油位显示滑）噪音、电应急照明灯施,通风标示防 潮 腻辐射不影具口安装不水泵响业主正防滑子、防霉腻子、锈

5、钢丝沟常生活网,排水房地砖涂料 光防霉滑）涂料沟、集水（光坑、自动滑）排污泵,灭火器6 发电普通噪 音 处噪音1、消防沙池标识明显,配置消机房防滑理处理防桶 2 个、消防地砖铲 1 把消防沙池尺寸（长 120cm* ,宽 60cm） *高 50cm,如设备 房条件不能满 足的情形下可 适当调理尺寸7 设备房规范标准设备房入口警示线、 警示标识1、设备房门干净干净、无污点、1、挡鼠板有警示线、高度1、配设备房消防器材警示线、50cm、颜色为灰色、安装要（如：机房重地、闲人免进）无缺失、颜色一样；标识语如图所非警勿动警示语等, 灭火器不求有滑槽能拆卸警示线与门距离为80cm；示；少于 4kg2 具；2、粘鼠板摆放工整2、门