产业园项目服务内容

1、产业园项目服务内容(一)前期策划与运作阶段项目立项/申报书目的：产业园区(中心)项目在政府立项服务内容：规划院将根据项目的特点结合客户的实际对项目进行包装， 并为客户提供项目立项书，用于向政府申请项目立项。主要内容：项目单位基本情况项目的基本情况(包括项目建设的背景、意义、内容、投资及资金来 源等)行业及市场需求分析主要建设内容投资估算和资金筹措风险分析效益分析园区可行性研究目的：为产业园区投资决策提供科学依据，作为政府项目立项审批的材 料服务内容：对产业园区从技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律 等多个方面进行分析和论证，以确定建设项目是否可行，为企业进行园 区投资提供决策依据。主要内容

2、：项目概况市场及环境分析项目可行性产业园区功能规划和平面布局产业园区配套工程(道路、给排水、供电、通信等)环境影响、节能、劳动安全与消防产业园区建设实施方案项目财务评价市场风险分析及对策措施(二)中期规划与设计阶段产业园区发展规划目的：为客户投资产业园区提供决策支持、对园区进行总体规划服务内容：结合产业园区的区位、交通环境，分析产业园区的需求，进 而确定产业园区的定位，对产业园区的进行功能分区和平面布局规划， 并制定产业园区的建设与经营模式。主要内容：产业园区发展环境分析产业园区需求分析产业园区战略定位产业园区的功能与空间布局产业园区建设经营模式产业园区建设发展措施产业园区控制性详细规划目的：

3、土地出让必要的规划，指导修详规和初步设计的编制服务内容：以城市总体规划或分区规划为依据，确定项目所在地的土地 使用性质和使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间 环境控制的规划要求。主要内容：详细规定所规划范围内各内不同使用性质用地的界线，规定各类用地 TOC o 1-5 h z 内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；提出各地块的建筑位置、体型、色彩等要求；确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高；根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线

4、：制定相应的土地使用与建筑管理规定。后期招商与运营阶段1.产业园区招商策划目的：保证产业园区快速吸引客户，提高产业园区的知名度和影响力服务内容：为客户提供产业园区的招商策略(总体策略、实施步骤、具体措施)，招商前应做好的准备工作，招商成本的估算。主要内容：招商的目标(确定产业园区招商要达到的目标)招商团队的策划(确实产业园区招商要组建一个由什么样人才构成的招商团队)招商的前期工作(包括招商手册和说明书、经营协议书和签约流程等基础文件和材料的准备)招商计划的制定(制定包括前期准备、招商策划、招商宣传等招商全程的实施计划)产业园区的主要招商策略(包括价格策略、优惠策略、营销策略、推 广策略等)产业园区招商成本的估算产业园区运营策划目的：保证产业园区的咼效、有序的运转服务内容：根据产业园区的前期工作方案，在产业园区建设过程中为客户提供产业园区运营方案，包括产业园区建成后的经营模式、产业园区管理机构的组织架构和人力资