购物公园策划

1、中国首座闽台特色购物主题公园厦门购物公公园SHOPPPINGG-PAARK项目策划方方案目录前言第一章 项项目开发发背景第二章 项项目规划划概述第三章 项项目设计计第四章 效效益分析析第五章 保保障机制制结语前言厦门，自古古“为东南南门户”，在19997年年经国务务院审批批的厦厦门市城城市总体体规划中中，厦门门已经明明确“将发挥挥自身的的优势，发发展风景景旅游业业，形成成高品位位的大容容量的国国际旅游游中心城城市，成成为闽南南以至国国内风景景聚焦的的国际性性旅游城城市。”由于政策的的开明和和政府的的鼎力扶扶植，厦厦门旅游游业已成成为地方方国民经经济的支支柱产业业，呈现现朝气蓬蓬勃的发发展气象象

2、。19998年年，厦门门以绝对对优势通通过国家家评审成成为“中国优优秀旅游游城市”，20002年年，厦门门更被冠冠予“国际花花园城市市”的殊荣荣，20002年年，来厦厦游客人人数突破破10000万大大关。但不可讳言言，厦门门在旅游游要素结结构方面面，旅游游购物属属于薄弱弱环节。游游客到此此，不知知道买些些什么地地方特产产带回家家，也不不知道去去哪里买买这些地地方特产产，更不不知道哪哪里卖的的地方特特产最正正宗可靠靠。一份份游客问问卷的调调查结果果显示：来厦游游客普遍遍反映厦厦门没有有像样的的集厦门门和闽南南特色的的购物场场所和旅旅游商品品，厦门门的旅游游购物至至今仍停停留在商商贩自由由发展格格

3、局，游游客被“野导”带至不不法商场场而被宰宰现象时时有发生生。总之之，同旅旅游六大大要素（食食、住、行行、游、购购、娱）中中其他几几个要素素相比，厦厦门的旅旅游购物物发展滞滞后，经经济效益益相对低低下。随着厦门经经济步伐伐的加快快，以及及海峡两两岸“三通”的呼声声日盛，厦门的旅游业前景看好，厦门的旅游产业需要有反映地域特征的旅游购物精品项目。时代呼唤厦门的旅游购物设施，并能自身成为一处景点，与其它旅游五大要素的发展互相呼应，目的就是吸引更多的游客来厦门，尽可能地多消费。旅游购物公公园是由由各种游游憩设施施、活动动、环境境、服务务组成的的地域综综合体，是是一种多多元文化化共存的的文化生生态系统统

4、。厦门门购物公公园的建建成，将将进一步步完善厦厦门的旅旅游产业业结构，从从而提升升厦门的的旅游产产业水平平。 第第一章 项目目开发背背景厦门旅游区区（点）的的发展现现状厦门风景秀秀丽，拥拥有著名名的“五大景景点”：鼓浪浪屿、集集美学村村、南普普陀寺、湖湖里山炮炮台、万万石山（已已逐渐被被环岛路路景区所所取代）。五五个景点点是厦门门旅游景景观的主主要构成成部分，皆皆属传统统观光景景区, 具有无无可替代代的旅游游价值，但但主要依依靠景区区发展旅旅游，恐恐有失全全面。其它旅游点点主要为为依托自自然风貌貌而建的的人文景景观，如如虎溪岩岩、白鹿鹿洞、青青礁慈济济宫、同同安梵天天寺等宗宗教景观观，厦门门博

5、物馆馆、厦门门华侨博博物院、厦厦门大学学人类学学博物馆馆、海沧沧大桥桥桥梁博物物馆等文文物展示示景观，基基本面对对本地长长住居民民，对外外地游客客的旅游游吸引力力较弱。近近些年，厦厦门新建建了许多多较新的的旅游娱娱乐设施施，如鼓鼓浪屿海海底世界界、海沧沧野生动动物园、火火烧屿旅旅游区、远远华影视视城、景景州乐园园、东海海岸环岛岛路海滨滨娱乐场场、湖里里水上乐乐园等，但但吸引力力和知名名度尚属属不够，环环岛路游游览率较较高，但但产生的的旅游收收入有限限。现状诚如厦厦门市旅旅游局220022年4月月发布的的编制制厦门旅旅游规划划咨询材材料汇编编中所所言：“厦门现现有的旅旅游产品品整体档档次不够够高

6、，缺缺乏参与与性和知知识性。旅旅游经济济效益不不高，特特别是缺缺乏高水水平、有有特色的的旅游文文化娱乐乐产品和和具有纪纪念性、艺艺术性、实实用性、有有特色的的旅游商商品。凡凡此种种种将使厦厦门旅游游业未来来的产出出面临巨巨大挑战战。”二、旅游服服务设施施现状厦门目前的的旅游交交通部门门、酒店店、旅行行社等具具有一定定的市场场规模。作为适宜于于旅游度度假、休休养生息息的风景景旅游城城市，厦厦门尚缺缺乏具有有明显地地域特征征，享有有全国知知名度的的旅游商商品（旅旅游纪念念品），目目前也没没有形成成有规模模、有规规划的旅旅游购物物场所，而而本身城城市的购购物场所所又不具具备景观观性，从从根本上上无法

7、满满足游客客的购物物需求。编编制厦门门旅游规规划咨询询材料汇汇编中中特别指指出：“在旅游游业要素素结构方方面，配配套不合合理，存存在着薄薄弱环节节即旅旅游购物物和旅游游娱乐。”目前，厦门的旅游购物场所主要集中于鼓浪屿和中山路，鼓浪屿的龙头商业城内基本是小店铺组成，功能单一，难以较好地把购物、休闲和文化结合起来，而且空间较小，加之鼓浪屿本身的特性，旅游旺季时容易人满为患，淡季时又难以吸引本地居民。随着鼓浪屿的定位确立为艺术之岛，已进入新的整治、包装过程，鼓浪屿在购物方面的发展前景有限。另外，其它的旅游定点购物场所多相对分散，既不便于游客行程的安排，也不便于满足游客更高层次的购物需求。三、厦门旅旅

8、游SWWOT分分析S优势：风景优美、气气候宜人人襟山抱海、毗毗邻台湾湾金门，在在旅游地地理方面面拥有得得天独厚厚的优势势旅游基础设设施建设设较为完完善地方国民经经济水平平高，拥拥有雄厚厚的经济济基础地方政策开开明，为为企业创创造了良良好的投投资环境境著名侨乡，与与台湾血血脉相连连市民素质高高，社会会秩序良良好作为港口风风景旅游游城市，在在中国及及东南亚亚地区知知名度高高W劣势：游客多为商商务客人人、过境境客人和和国内旅旅行团游游客，在在厦门居居留时间间相对较较短旅游招牌产产品较少少，新开开发旅游游设施多多为单一一性质的的游乐场场所，缺缺乏吸引引游客长长期居留留的精品品旅游项项目旅游商品开开发落

9、后后，旅游游购物发发展严重重滞后旅游项目平平均收入入和边际际收入较较低旅游淡旺季季明显，旅旅游热点点项目多多集中在在厦门岛岛西侧、鼓鼓浪屿、集集美，在在旅游空空间和旅旅游时间间方面较较难进行行宏观调调配。O机会：中国“假日日经济”的发展展，将吸吸引更多多的国内内游客来来厦旅游游。台湾及东南南亚目标标客源市市场开发发潜力极极大海峡两岸和和平统一一大势所所趋，厦厦门必将将成为中中国大陆陆对台重重要口岸岸T威胁：随着广东、海海南，以以及福建建的武夷夷山、福福州、泉泉州等地地休闲旅旅游、度度假旅游游产业水水平的提提高，将将分流具具有较高高消费能能力的游游客。随着中国西西部开发发的热潮潮，西部部将成为为

10、中国旅旅游市场场最新最最大的热热点。四厦门客客源市场场特点以国内和台台、港、澳澳为主要要客源市市场。游客过夜人人数逐年年增加。季节性特点点较为明明显。商务游客比比例呈上上升趋势势。一旦实现“三通”，厦门门必将成成为台湾湾来大陆陆的主要要通道和和口岸。日本市场、东东南亚市市场比例例较全国国平均指指数低，开开发潜力力大。五厦门旅旅游发展展的对策策当今的中国国旅游产产品正从从观光型型向度假假性演变变，但现现阶段中中国的度度假旅游游消费仍仍带有非非常显著著的观光光旅游的的痕迹，大大部分旅旅游者在在度假时时也有着着观光的的需求。喜喜欢纯度度假产品品的旅游游者在中中国现阶阶段只是是少数。未来，厦门门将发展

11、展成为区区域性旅旅游中心心，这就就要求厦厦门旅游游的发展展思路不不应局限限一隅，而而要突破破小岛小小旅游的的思维模模式，将将闽南乃乃至福建建、台湾湾的旅游游文化广广纳其中中，发展展大旅游游，多开开发“泛旅游游”项目，将将整个厦厦门当作作一个旅旅游区来来经营，提提高城市市的品位位，在食食、住、行行、游、购购、娱六六大旅游游要素方方面协调调发展，每每个要素素都能满满足游客客的需求求，创造造更多的的旅游收收入，努努力营建建一批符符合厦门门旅游发发展和城城市发展展双重需需要的旅旅游项目目，即不不但能满满足旅游游者的需需要，也也能兼顾顾面向本本地市民民，是结结合旅游游休闲与与地域文文化，传传统文脉脉与现

12、代代文明共共生同荣荣的融合合体。 第二章 项项目规划划概述一项目规规划指导导思想秉持国际旅旅游业行行业惯例例和发展展趋势，以以及市场场运作的的规律要要求，项项目的建建设经营营要以科科学的规规划保证证旅游资资源的合合理开发发和社会会效益与与经济效效益的双双重回报报，需要要以可行行性规划划而非经经验来指指导现实实，厦门门购物公公园项目目将以“一个主主题、三三个基本本点、六六项原则则、八个个标准”为开发发指导思思想：一个主题用创新和实实效并重重的手段段来弘扬扬闽台文文化，包包括建筑筑文化、饮饮食文化化、民俗俗文化等等，特别别是茶文文化。两个基本点点重点充实厦厦门食、住住、行、游游、购、娱娱六大旅旅游

13、要素素中购的的内涵，深深度开发发食、娱娱的闽台台主题内内涵，积积极推动动厦门旅旅游的高高层次开开发。以城市运营营商的姿姿态，为为厦门营营造一处处别致的的场所空空间，为为厦门增增添一份份城市竞竞争力，为为政府排排忧解难难，解决决一部分分下岗工工人再就就业的问问题。六项原则符合国际惯惯例和市市场化运运作要求求的原则则符合综合效效益最优优化的原原则符合资源可可持续发发展观念念的原则则符合政府、投投资开发发商、当当地居民民共赢原原则符合科学、专专业原则则符合系统整整体最优优原则八个标准能为地区带带来经济济价值并并增加就就业机会会在环境保护护法律和和法规允允许的范范围内开开发没有危及当当地居民民的道德德

14、和社会会生活对地区现有有的旅游游业是一一个补充充，而非非形成竞竞争之势势，不会会危及其其它企业业的最终终生存项目开发能能为旅游游目的地地增加旅旅游吸引引物，改改善旅游游容量及及其它有有益于旅旅游业发发展的条条件，从从而增强强了当地地旅游业业的潜力力开发者和经经营者有有能力经经营成功功开发过程能能遵守地地方政策策、规划划和发展展程序经济上可行行二项目规规划区域域本项目占地地面积4400000平米米，位于于厦门江江头商圈圈，占据据连接厦厦门岛东东西方向向最主要要道路仙岳岳路和岛岛内铁路路干线（有有望改建建成城市市轻轨）的的交叉点点，毗邻邻江头建建材城，交交通便捷捷。可进进入性强强，形成成以江头头中

15、心城城区为依依托，以以公路为为纽带，南南临仙岳岳路，东东依金尚尚路，西西靠嘉禾禾路的服服务空间间。据悉，本项项目用地地东面的的祥店留留存有目目前厦门门岛内保保存最完完整且最最精致的的闽南古古厝，厦厦门市已已有意在在祥店旧旧村改造造中，将将以数座座传统闽闽南民居居为基础础，建设设一个市市民休闲闲广场。未未来厦门门购物公公园的所所处区域域，西接接江头建建材城和和SM商商业城，东东接祥店店古厝休休闲广场场。在一一个纯粹粹的现代代购物场场所（SSM商业业城）和和一个纯纯粹的休休闲广场场之间，厦厦门购物物公园将将力求成成为一个个有机的的功能化化区域之之一，共共同创造造规模化化效应，同同时在建建筑与景景观

16、设计计方面，达达到理想想的层次次。三项目战战略定位位由于地处厦厦门，具具备台湾湾海峡西西海岸的的特殊区区位，厦厦门购物物公园将将着力寻寻找商业业、文化化与休闲闲、旅游游之间的的结合点点，不仅仅要促进进、传播播厦门闽南闽台的的区域性性传统文文化，还还要通过过市场化化理念，为为其赋予予新的商商业表现现形态，以以达到良良性运转转的目的的，从而而成为中中老年人人追忆过过去，年年轻人体体验新知知，本地地居民休休闲信步步，外地地游客购购物猎奇奇的理想想场所。如果仅有观观光旅游游产品，厦厦门就无无法适应应今后旅旅游市场场的需求求。观光光旅游的的发展缺缺乏一定定的后续续能力和和资源增增值能力力，因此此厦门应应

17、利用地地区独特特的地理理、景观观和人文文优势，将将整个厦厦门经营营成为商商务及休休闲度假假型旅游游城市，这这就需要要配套建建设具备备旅游景景点特征征的休闲闲购物场场所。厦门购物公公园将是是一种通通过统一一营运管管理，在在商业、文文化、娱娱乐、旅旅游、服服务方面面提供全全方位多多功能的的整合型型规划场场所，以以旅游购购物、餐餐饮娱乐乐、文化化艺术、寓寓教于乐乐为四个个基本特特质。这这里不是是纯购物物中心，也也不是纯纯市民公公园，而而是综合合了建筑筑、景观观、空间间的“体验经经济”场所，具具备购物物、娱乐乐、休闲闲、餐饮饮、教育育等活动动功能，是是大陆首首座园林林式SHHOPPPINGG-MAAL

18、L，这这个购物物中心不不再只是是一栋建建筑，而而是一个个SHOOPPIING-PARRK社区区。在厦门地区区竞争激激烈的大大型商场场中，厦厦门购物物公园作作为唯一一拥有大大面积独独特景观观的购物物场所，也也将成为为具有旅旅游休闲闲价值的的人潮聚聚集区。厦厦门购物物公园将将着力满满足各个个消费层层次与不不同年龄龄群体的的交流和和生活需需要。这这种大众众化倾向向反映在在购物公公园的设设计上即即不刻意意追求“高档”品位，而而更注重重考虑民民俗的喜喜好，以以求雅俗俗共赏。四、项目战战略目标标立足厦门，着着眼全国国，充分分利用和和发挥厦厦门的旅旅游区位位优势和和社会经经济优势势，真正正体现厦厦门作为为港

19、口风风景旅游游城市的的精髓，达达到经济济、政治治、社会会、环境境效益的的和谐统统一，争争取成为为厦门新新的旅游游经济增增长点。随着人民生生活水平平的提高高，物质质与精神神的需求求同位增增长，消消费者对对消费环环境的讲讲究越来来越高，重重情调、求求新异的的心理也也逐步上上升。将将购物场场所、酒酒楼、娱娱乐场所所作为聚聚会地早早已成为为现代都都市人品品味生活活的一种种时尚。而而厦门购购物公园园提供了了一个优优雅温馨馨的购物物、用餐餐及聚会会场所，不不仅满足足了消费费者的基基本需求求，也满满足了其其对消费费氛围的的享受需需求。目前，厦门门缺乏有有深度的的集购物物、休闲闲、旅游游于一体体的旅游游项目，

20、没没有形成成具有经经济和社社会双重重意义的的现代旅旅游产品品。厦门门购物公公园项目目的开发发将填补补这个空空白，并并将成为为厦门新新的旅游游招牌产产品，其其地位将将可比新新天地之之于上海海的轰动动效应。建建设厦门门购物公公园的意意义不仅仅在于完完善厦门门的旅游游产业链链，更在在于使旅旅游产业业与城市市建设结结合起来来，成为为旅游城城市的重重要节点点。第三章 项项目设计计一项目规规划及建建筑原则则在以市场为为导向的的理念指指导下，旅旅游产品品的概念念不仅仅仅是旅游游项目这这样一个个单一的的概念，而而是一个个包含食食、住、行行、游、购购、娱等等甚至旅旅游从业业人员服服务质量量和当地地居民对对旅游者

21、者态度等等多种影影响旅游游经历质质量的全全部要素素的集合合。当然然，在旅旅游产品品之中，旅旅游项目目是核心心。虑及及项目的的市场合合理性、服服务功能能性和环环境整体体性，厦厦门购物物公园总总体规划划将以公公园景观观为主题题，把休休闲、旅旅游的概概念带进进购物中中心，将将闽台建建筑元素素融入现现代建筑筑当中，形形成庭园园式购物物环境。厦门购物公公园的占占地面积积为4000000平米，建建筑占地地面积为为100000平平米，地地上建筑筑总面积积为2000000平米，绿绿化率为为50，建筑筑密度为为25，容积积率为11。主体建筑为为3层框框架结构构，外观观采用闽闽南骑楼楼形式，使使建筑本本体即具具有

22、较强强的地域域性和观观赏性。在在建筑外外围及内内部露天天庭园的的建设方方面，其其景观工工程的设设计也将将成为项项目的最最重要卖卖点之一一，包括括：自然然生态的的喷泉池池塘、古古式水榭榭楼台、曲曲桥石径径、半遮遮盖式停停车场，以以及花、草草、树、鱼鱼、鸟等等自然事事物。景景观工程程与建筑筑本体巧巧妙融合合，形成成景中有有园、园园中有景景的观赏赏空间，这这也将极极大地满满足宾客客崇尚回回归自然然，寻求求安静惬惬意的消消费心理理。二项目设设计茶博园初步市场调调查结果果显示，来来厦旅游游者在厦厦门购买买最多的的旅游商商品非茶茶叶莫属属。厦门有数家家旅游定定点茶馆馆，但功功能比较较简单，主主要是免免费品

23、茶茶，服务务小姐介介绍，看看表演，然然后买茶茶叶。但但游客大大都抱着着提防的的心理，担担心所购购茶叶的的品质无无法得以以保障，使使得旅游游者在购购买茶叶叶时犹豫豫再三。设置茶博园园项目，可可让旅游游者在景景观建筑筑（传统统建筑、茶茶园等）和和市民化化的氛围围中产生生信赖感感，从而而产生消消费行为为，放心心购买由由厦门市市旅游局局直接监监管的茶茶叶制品品，同时时可欣赏赏制茶的的手工艺艺流程、茶茶艺表演演及南音音、漳泉泉木偶、少少林南拳拳表演等等活动。游游客可品品香茗，看看表演，体体验闽台台悠久的的文化。茶博园设于于购物公公园的中中心地带带，建筑筑风格可可采用闽闽南民间间“皇宫起起”大厝形形式，带

24、带有“面前堂堂”、“门屋路路”及归尾尾、厝角角、屋脊脊等具有有典型闽闽南建筑筑风格的的色彩。现现代风格格的茶艺艺馆、茶茶餐厅亦亦分布于于其中，还还将展示示具有考考古价值值和审美美价值的的文物品品及仿古古制品，展展示悠久久的中国国茶文化化风情。骑楼街采用闽南骑骑楼建筑筑风格，建建成本社社区的三三面围合合型建筑筑，通过过游客参参与的形形式再现现闽台民民间食、住住、购、娱娱等各方方面的生生活方式式和民风风乡俗。街区一层以以店面形形式满足足市民及及游客的的多样购购物需求求，在展展示闽台台民间技技艺和文文化风俗俗方面，开开辟如制制陶店、竹竹艺间、点点心店、土土产铺、酿酿酒馆、海海味店、卜卜算店、婚婚庆坊

25、等等，专业业艺人在在店内进进行民间间技艺的的展示，并并鼓励客客人动手手参与，游游客可参参与进行行制陶、竹竹编等技技艺活动动。在很很大意义义上，一一层就是是闽台特特色旅游游商品的的展售区区，福建及及台湾地地区的旅旅游商品品品种类类繁多，如如德化瓷瓷器、厦厦门漆线线雕、鼓鼓浪屿馅馅饼、同同安贡糖糖、福州州脱胎漆漆器、漳漳州木偶偶头、漳漳浦南派派剪纸、惠惠安女泥泥塑、金金门高梁梁酒等，惜惜至今在在厦门没没有一处处集中展展示兼售售卖的场场所，工工艺品展展售区可可与工艺艺品原产产地的厂厂家合作作经营，如如与福建建“瓷都”德化的的瓷塑企企业合作作展示陶陶瓷制品品，开辟辟陶艺教教室和陶陶瓷艺廊廊，游客客可参

26、观观陶艺的的设计制制作流程程，在老老师的指指导下亲亲手制陶陶等。另另外，考考虑到购购物公园园毗邻江江头建材材市场，为为满足年年轻家庭庭及游客客的购物物需求，一一层还将将开设部部分个性性化家庭庭装饰专专门店如如家庭摆摆件馆、玻玻璃制品品馆、布布艺馆、DDIY动动手做馆馆等。街区二层为为美食区区，将集集中经营营大江南南北、台台港澳及及东南亚亚一带的的美食主主题餐厅厅。经营营手法新新颖灵活活，例如如不但卖卖美食，餐餐厅还有有大量艺艺术品，包包括桌椅椅、餐具具等，都都可以出出售。加加上现场场厨艺表表演，特特色小吃吃制作工工艺展示示和餐厅厅秀等，兼兼具旅游游休闲和和文化传传播功能能，以展展示和表表演的形

27、形式向游游客演绎绎博大精精深的饮饮食文化化。为照照顾青少少年的消消费需求求，亦将将设有部部分快餐餐厅。街区三层主主要开辟辟为游客客服务的的康体演演艺中心心、画廊廊、书店店、音像像店等，康康体演艺艺中心将将引进中中国最富富盛名的的扬州洗洗浴文化化，配合合上闽台台特色的的地方文文艺演出出。游客客在经过过一天劳劳顿的游游览后，可可以在康康体演艺艺中心享享受地道道的足浴浴、桑拿拿、洗浴浴、按摩摩等服务务，并在在休息之之余欣赏赏绚丽多多彩的文文艺表演演。画廊廊将展示示现当代代闽台两两地及海海外华人人知名书书画家的的作品，可可赏可售售。画廊廊将不定定期举行行两岸艺艺术家联联谊、主主题书画画展、画画家现场场

28、作画、青青少年书书画比赛赛、书画画义卖等等活动，使使其成为为两岸艺艺术家的的联谊基基地。骑楼的廊道道，可充充分利用用起来，通通过壁画画、浮雕雕、老照照片、橱橱窗文物物展示等等形式演演绎厦门门自18842年年开埠以以来的历历史，营营造整个个社区的的文化氛氛围和怀怀旧气息息，促进进游客的的购买欲欲，特别别是通过过这些文文化氛围围的营造造，提升升小资阶阶层的购购物欲望望。火车吧利用场地临临近火车车道的特特点，设设计相映映成趣的的带有铁铁轨、火火车车厢厢等设计计元素的的欧式花花园餐吧吧、茶吧吧及酒吧吧，设置置露天茶茶座、咖咖啡座。考考虑到火火车经过过产生的的噪音，可可建筑玻玻璃隔音音墙。茶园：在公园内

29、部部广植茶茶树，不不同品种种的茶树树皆配有有立牌加加以说明明，使游游客在游游览中获获得茶叶叶种植的的知识，营营造茶叶叶销售的的氛围。以鹅卵石、花花岗岩为为基础元元素，修修建健康康步道，设设置茶亭亭、水景景等配套套设施，可可进行有有氧健康康步行运运动和观观景休闲闲活动，成成为供广广大市民民和游客客休闲散散步的绿绿色生态态公园。还可在茶树树从中建建造一些些闽台著著名景点点的微缩缩景观，如如永定土土楼、武武夷山玉玉女峰、泉泉州老君君岩、东东山风动动石、湄湄洲妈祖祖像、台台湾阿里里山神木木等。第四章 效益分分析一社会效效益分析析厦门购物公公园的开开发，不不仅能给给地方带带来直接接的经济济效益，同同时还

30、能能促进社社会各项项发展目目标，社社会环境境的改善善又会进进一步完完善投资资环境，推推动本社社区的可可持续发发展。1.有助于于提升厦厦门的旅旅游形象象和城市市品位厦门购物公公园的建建成，将将为厦门门增添一一个有规规模、品品位高、符符合当代代建筑设设计潮流流的休闲闲购物社社区，促促进厦门门旅游购购物的发发展，提提高厦门门旅游商商品的市市场竞争争力，为为厦门旅旅游业的的发展和和城市品品位的提提升增光光添彩。2.推动地地方旅游游产品升升级，完完善旅游游产品结结构厦门购物公公园在对对当地文文化旅游游资源进进行整合合开发的的过程中中，不但但使厦门门传统的的观光旅旅游产品品得到充充实和补补充，形形成购物物

31、旅游等等专项产产品，更更使厦门门形成完完整的旅旅游六大大要素结结构，从从而一举举改变厦厦门旅游游购物落落后的局局面。3.促进区区域经济济的发展展，带动动相关产产业发展展由于旅游业业强烈的的带动作作用，厦厦门购物物公园的的成功开开发，将将通过间间接效应应和诱导导效应，推推动当地地国民经经济发展展。旅游游业的发发展会带带来信息息流、资资金流和和观念流流，解放放思想，极极大的提提高生产产力水平平，以观观念的改改进带来来经济呈呈几何级级数增长长。4.为当地地提供大大量就业业机会厦门购物公公园属于于劳动密密集性产产业，加加上需求求劳动力力素质的的多元化化，在提提供就业业方面比比其他行行业更有有效，也也更

32、能缓缓解劳动动力闲置置再就业业的压力力。从建建设期到到营运期期，需要要从社会会上招聘聘大量人人员，经经过专业业培训后后，不仅仅满足了了购物公公园的自自身需要要，也为为厦门的的“春雨行行动”作出实实际的贡贡献，间间接维护护了社会会安定。 厦门购购物公园园的发展展不仅可可以带动动厦门旅旅游业的的直接就就业人数数，同时时由于自自身消耗耗和员工工消耗，给给当地卫卫生、教教育、生生活消费费品生产产、农产产品加工工创造了了间接就就业机会会。5.推进人人民生活活水平的的提高和和精神生生活的丰丰富，改改善居民民生活质质量厦门购物公公园的发发展会带带动旅游游服务设设施和城城市基础础设施的的改善，极极大便利利居民

33、的的精神生生活和改改善居民民生活质质量。旅旅游作为为精神消消费的重重要性都都会不同同程度的的改变当当地居民民的生活活方式，从从物质消消费向精精神领域域的消费费转移。伴伴随生活活水平的的提高，当当地居民民的消费费层次和和思想观观念都会会有质的的飞跃。6.促进国国际、国国内各方方面的交交流随着厦门门购物公公园和厦厦门旅游游的持续续发展，越越来越多多的国内内外游客客会云集集厦门。游游客的增增多，可可增强双双方的认认识和交交流。信信息流、物物流、人人流不仅仅能极大大的推动动地方经经济发展展，更有有助于扩扩大宣传传厦门，提提高厦门门在中国国旅游产产业和国国民经济济中的地地位。7延续厦厦门人文文历史脉脉络，用用建筑保保存历史史记忆厦门购物公公园的规规划设计计，在注注重保留留历史文文脉的同同时，强强调新世世纪国际际水准的的规划及及建筑设设计的理理念，并并具有地地域特色色，必将将对厦门门的城市市建设及及旧城改改造提供供鲜活的的先进案案例，也也将在一一定程度度上提升升厦门的的城市建建设形态态，体现现新的城城市设计计理念。二环境效效益分析析1有利于于改善市市容市貌貌，特别别是岛内内铁路沿沿线的景景观。2有利于于厦门岛岛东部购购物环境境的改善善，实现现真正意意义上的的