依法行使财产权课文分析1课件

1、生活中的法律常识专题二生活中的法律常识专题二自主预习检查1.财产权是怎么分类的？法律规定财产权的目的是什么？2.我国宪法和民法通则对财产权的保护是怎么规定的？3.什么是所有权？财产所有权的取得方式有哪些？(重点) 根据民法通则和物权法的规定，财产共有分为哪两种形式？4.什么是用益物权？我国物权法规定的用益物权主要包括哪些 内容（分类）？5.什么是担保物权？根据我国民法通则、物权法、担保法的规 定，担保物权包括哪些内容？自主预习检查1.财产权是怎么分类的？法律规定财产权的目的是什民事权利体系图民事权利人身权财产权人格权身份权物 权债 权知识产权 自物权他物权用益物权？担保物权？物质性人格权包括身

2、体权、健 康权、生命权；精神性人格权 包括姓名权、肖像权、名誉权、 隐私权、自由权等。 著作权专利权商标权财产所有权（狭义）目的、保护？含义取得共有民事权利体系图民事权利人身权财产权人格权身份权物 权债 考点1：所有权 1、财产权及其分类知识梳理（一）2、保护财产权(1)财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度。法律规定财产权的 目的，是要解决财产的归属和流通使用。(2)广义的财产权包括物权、债权和知识产权，狭义的财产权通常指物权。我国宪法和民法通则等法律均明确规定 宪法规定：(1)社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和

3、集体的财产。(2)公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。考点1：所有权 1、财产权及其分类知识梳理（一）2、保护财产 甲将自己的手机卖给乙，双方协商售价为3500元，乙当即预付1500元。双方当时还约定过6天乙付清余款2000元后，把手机拿走。不料第二天发生地震，手机被砸坏，乙得知此事后要求甲归还1500元，而甲认为手机已卖给乙，不仅不同意归还1500元，还要求乙付清2000元。问题探究：(1)物权有哪几种？本案涉及哪一种物权？(2)你认为应如何处理本案？请说明理由。答：物

4、权有所有权、用益物权、担保物权三种。本案涉及的是所有权。答：手机因不可抗力造成的损失应由甲承担，因此甲应向乙返还1500元的预付款。法律规定，对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。所有人按照转让其财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。本案中乙支付的1500元是预付款，这说明手机所有权尚未转移。 甲将自己的手机卖给乙，双方协商售价为3500元，乙当说说房子那些事儿（一） 2013年年初，何小姐经人介绍看中了一套房子。双方谈妥价格30万元，根据双方购房协议书，何小姐支付了20万元，先搬过去居住，等办好产权转让后再交10万元。但是，近期房东张先生却告诉她说，不想卖

5、了，愿把定金退还给她。何小姐很气愤，认为张先生看到房价涨了就违约是不道德的。思考：本案中的房子所有权是否归何小姐所有？为什么？提示：何小姐尽管已经在房子里居住，由于房子属于不动产,必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。所以，何小姐没有房子的所有权。 说说房子那些事儿（一） 2013年年初，何小姐经人介绍知识梳理（一）考点1：所有权 3、所有权(1)含义：所有权是权利人可以支配其所有物，依照自己的意 愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。(2)分类：我国的所有权按主体划分为三类： 、 、 。(3)取得方式因财产属性的差异而有所不同。国有(全民所有) 集体所有 私人所有 对于动产，一

6、般是按照交付的方式取得所有权。 对于房屋等不动产，则必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权.机动车、航空器、船舶虽然属于动产，但由于价值重大，其产权的取得、变更，也需要依法办理产权登记；如果未经登记，不得对抗善意第三人。(4)共有关系：由两个以上的人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。财产共有分为按份共有和共同共有两种形式。【重点哦】知识梳理（一）考点1：所有权 3、所有权(1)含义：所有权是说说房子那些事儿（二） 王钦的家在农村，后因父母进城开饭店，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有一处宅子和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征用沿途的农村土地，

7、其中正好包括王钦家的承包地。思考：王钦家享有哪些财产权利？商品房和老宅的房屋所有权商品房的土地使用权老宅的宅基地使用权土地承包经营权所有权（自物权）用益物权（他物权）说说房子那些事儿（二） 王钦的家在农村，后因父母知识梳理（二）考点2：用益物权 1.用益物权的含义 就是以财产的使用收益为目的的物权。2.用益物权的分类 我国物权法规定的用益物权主要包括 权、 权、 权、地役权等。土地承包经营 建设用地使用 宅基地使用 【提醒】用益物权不是一种所有权，而是他物权，即权利人对他人所有物享有的以使用、收益为目的的物权。其基本特征是：没有所有权；不能处分；以利用物的使用价值为目的；以占有为条件。知识梳理

8、（二）考点2：用益物权 1.用益物权的含义土地承包经宪法第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地、自留山、自留地，也属于集体所有。开发商应当办理国有土地使用权证，才能保证商品房用地的合法性。宪法第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，依法行使财产权课文分析1课件知识梳理（三）考点3：担保物权 1.担保物权的含义 以 的实现为目的而产生的一类财产权，就是担保物权。2.担保物权的分类 根据民法通则、物权法、担保法等法律的规定，担保物权包括 权、 权、 权等。抵押【提醒】1.担保物权是以担保债权实现为目的的，财产的所有人

9、可以将其财产设定抵押或者质押，一旦债务不能得到清偿，债权人就可以将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。2.注意区分担保物权中的担保方式：抵押权与质权。抵押人不直接占有抵押物，质权人必须占有质物；【区分抵押和质押的关键在于担保物是否交由债权人占有】抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，质权的对象通常就是动产；抵押权的生效通常需要登记，而动产的质权是从交付起就开始生效。担保债权 质留置知识梳理（三）考点3：担保物权 1.担保物权的含义抵押【提醒依法行使财产权课文分析1课件物权他物权所有权自物权用益物权担保物权所有权的含义所有权的取得共有关系课堂小结 知识架构含义分类含义分类物权他物权所

10、有权自物权用益物权担保物权所有权的含义所有权的取1现在，大多数房地产公司都可以办理“按揭贷款”,也就是用客户所购买的商品房作担保，先入住，以后逐月还款。从法律角度看，“按揭贷款”体现的权利是 A财产权 B所有权 C债权 D担保物权课堂演练D【解析】由“用客户所购买的商品房作担保，先入住，以后逐月还款”可知该担保方式为抵押，故选D项。材料没有涉及债权和所有权，B、C两项不符合题意；担保物权属于财产权，A项正确，但太笼统。1现在，大多数房地产公司都可以办理“按揭贷款”,也就是用客A2.甲在服装店加工西装一套，去取时，因所带钱不够支付加工费，服装店没有让其取回西装，服装店的权利属于 A留置权 B抵押

11、权 C质权 D典权【加试题】赵某将白己的汽车作价转让给周某，之后周某又将汽军转让给蒋某。上述转让均有合法协议但都未办理过户登记手续。根据我国法律，在这种情况下该汽车的所有权属于 A.蒋某 B.周某 C.赵某 D.三人共有CA2.甲在服装店加工西装一套，去取时，因所带钱不够支付加工费【加试题】杨某结婚前，其父赠予他一套住房。结婚后不久，杨某与张某签订合同，将该房卖给张某，但尚未办理房屋变更登记手续。就在此时，其妻知道了此事，当即表示反对。在这种情况下，该套住房所有权归A. 杨某所有 B杨某与其妻共有 C. 张某所有 D杨某之父所有A【加试题】杨某结婚前，其父赠予他一套住房。结婚后不久，杨某与【加

12、试题】从事运输的赵某与H二手车贸易公司签订了购车合同，约定以30万元的价格购买该公司一辆运输车，并按约定交纳了5万元定金。赵某在约定期限的最后一天交款提车却遭拒绝。原来，H公司已将该车以38万元卖给了周某，并帮助周某办理了过户手续。赵某要求H公司继续履行合同，而该公司要求解除合同，并退还定金。双方协商无果。赵某因此受到较大损失，遂将H公司诉至法院。运用生活中的法律常识的知识，结合以上案例，回答下列问题：（1）判断赵某能否获得该车的所有权，并说明理由。（3分）（2）指出H公司应承担何种民事法律责任及承担方式。（3分）答：不能。根据我国法律规定，机动车属于动产，由于价值较大，其产权的取得、变更，需

13、要依法办理产权登记。本案中，H公司已将该车卖给了周某，并帮助周某办理了过户手续，所有权应归周某。答：H公司应承担民事违约责任。根据我国法律规定和本案情况，该公司应双倍返还定金，还应承担一定数额的赔偿金。【加试题】从事运输的赵某与H二手车贸易公司签订了购车合同，约1、监督用餐地点的食品卫生状况，保障客人的健康。监督进驻的宾馆、购物场所、娱乐场所的消防安全状况，了解知悉其消防疏散通道。2、做好旅游过程中的安全提示、警示工作，对高风险旅游项目要做好特别风险提示，严禁擅自变更旅游行程安排。3.怎样根据知识的迁移规律，组织好旧知识的复习，创设好学生接受知识的最近发展区。课题如何引入，新旧知识怎样衔接，新知识怎样展开，都要做到心中有数。4.怎样根据教材特点和学生实际科学合理地安排好教学程序，先讲什么，后讲什么，详讲什么，略讲什么，重点怎样突出，难点怎样突破，关键如何抓住，也要做到心中有数。5.怎样根据反馈原理选择