某别墅工程施工招标书

1、课 程 设设 计 说 明明 书题 目：某某别墅工工程招标书 课程名称：建设工工程招投投标与合合同管理理学 院：建建工学院院学生姓名：汪漪学 号：11200084003111专业班级：工程管管理12203班班指导教师: 陈陈诚XXXX年年XX月XX日某别墅施 工 招 标 文 件招标编号：KW-JJ080060552144-JBB招 标 人（章章）法定代表人人（章）_李三_发放时间年年月日目 录录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc200950988 第一部分投投 标 须 知知2 HYPERLINK l _Toc200950989 前附表2 HYPERLINK l _T

2、oc200950990 一、总则33 HYPERLINK l _Toc200950991 二、招标文文件4 HYPERLINK l _Toc200950992 三、投标报报价5 HYPERLINK l _Toc200950993 四、投标文文件的编编制6 HYPERLINK l _Toc200950994 五、投标文文件的递递交7 HYPERLINK l _Toc200950995 六、开标88 HYPERLINK l _Toc200950996 七、评标99 HYPERLINK l _Toc200950997 八、授予合合同111 HYPERLINK l _Toc200950998 广东佛山

3、顺顺德碧桂桂园评标标细则113 HYPERLINK l _Toc200950999 第二部分 合合 同116 HYPERLINK l _Toc200951000 一、协议书书格式116 HYPERLINK l _Toc200951001 二、通用条条款177 HYPERLINK l _Toc200951002 三、专用条条款177 HYPERLINK l _Toc200951003 附件1：承承包人承承揽工程程项目一一览表227 HYPERLINK l _Toc200951004 附件2：工工程质量量保修书书27 HYPERLINK l _Toc200951005 附件3：承承包人银银行履约约

4、保函229 HYPERLINK l _Toc200951006 附件4：支支付担保保银行保保函300 HYPERLINK l _Toc200951007 第三部分 计计价规范范和技术术规范331 HYPERLINK l _Toc200951008 一、本工程程采用的的计价规规范311 HYPERLINK l _Toc200951009 二、本工程程采用的的主要技技术规范范31 HYPERLINK l _Toc200951010 三. 对材材料的质质量和试试验要求求32 HYPERLINK l _Toc200951011 四、对施工工工艺的的特殊要要求322 HYPERLINK l _Toc20

5、0951012 第四部分 工工程量清清单333 HYPERLINK l _Toc200951013 一、封面334 HYPERLINK l _Toc200951014 二、填表须须知355 HYPERLINK l _Toc200951015 三、总说明明36 HYPERLINK l _Toc200951016 四、分部分分项工程程量清单单37 HYPERLINK l _Toc200951017 五、措施项项目清单单53 HYPERLINK l _Toc200951018 六、其他项项目清单单54 HYPERLINK l _Toc200951019 第五部分 投投标文件件格式555 HYPERL

6、INK l _Toc200951020 （封面）555 HYPERLINK l _Toc200951021 一、投标函函及投标标函附录录56 HYPERLINK l _Toc200951022 二、工程量量清单报报价表660 HYPERLINK l _Toc200951023 三、辅助资资料711 HYPERLINK l _Toc200951024 第六部分 图图纸和技技术资料料（另附附）75第二章 投投标人须须知投标人须知知前附表表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.22招标人名称：某别别墅工程程地址：广东东佛山顺顺德联系人：李李三电话：13312334566781.1.33招标代理机

7、机构名称：广州州市招投投标事务务所地址：广州州市联系人：王王五电话：899898898991.1.44项目名称顺德碧桂园园某二层层半别墅墅1.1.55建设地点顺德碧桂园园1.2.11资金来源顺德碧桂园园自筹1.2.22出资比例1.2.33资金落实情情况1.3.11招标范围1.3.22计划工期计划工期：日历天天计划开工日日期：年年 月日计划竣工日日期：年年 月日1.3.33质量要求1.4.11投标人资质质条件、能能力和信信誉资质条件：财务要求：业绩要求：信誉要求：项目经理（建建造师，下下同）1.4.22是否接受联联合体投投标不接受接受，应应满足下下列要求求：1.9.11踏勘现场不组织组织，踏踏勘

8、时间间：踏勘集中地地点：1.10.1投标预备会会不召开召开，召召开时间间：召开地点：1.10.2投标人提出出问题的的截止时时间年月日上午午时1.10.3招标人书面面澄清的的时间1.11分包不允许允许，分分包内容容要求：分包金额要要求：接受分包的的第三人人资质要要求：1.12偏离不允许允许2.1构成招标文文件的其其他材料料2.2.11投标截止时时间年月日时分分2.2.33投标人确认认收到招招标文件件澄清的的时间2.3.22投标人确认认收到招招标文件件修改的的时间3.1.11构成投标文文件的其其他材料料3.3.11投标有效期期3.4.11投标保证金金投标保证金金的形式式：履约约担保的的提交时时间：

9、中中标人在在收到中中标通知知书155天内履约担保的的金额：合同价价格的110%3.5.22近年财务状状况的年年份要求求 年3.5.33近年完成的的类似项项目的年年份要求求 年3.5.55近年发生的的诉讼及及仲裁情情况的年份要求年3.6是否允许递递交备选选投标方方案不允许允许3.7.33签字或盖章章要求3.7.44投标文件副副本份数数肆份3.7.55装订要求4.1.22封套上写明明招标人的地地址：顺顺德碧桂桂园招标人名称称：李三三标段投标文文件在20111年4月20日09时00分前不得得开启4.2.22递交投标文文件地点点佛山市顺德德碧桂园园4.2.33是否退还投投标文件件否是5.1开标时间和和

10、地点开标时间：同投标标截止时时间开标地点：5.2开标程序（4）密封封情况检检查：（5）开标标顺序：6.1.11评标委员会会的组建建评标委员会会构成：9人，其其中招标标人代表表5人，专专家4人；评标专家确确定方式式：7.1是否授权评评标委员员会确定定中标人人是否，推荐荐的中标标候选人人数：7.3.11履约担保履约担保的的形式：履约担保的的金额88万元人人民币10需要补充的的其他内内容第一部分 投投标须知知一、总则1 工程综综合说明明1.1 工工程概况况顺德碧桂园园二层半半别墅，建建筑面积积9177.522m2m2，砼框框架结构构，地上上二层半半层，目目前七通通一平已已经完成成，具备备施工条条件，

11、现现进行施施工招标标。1.2招标标范围及及内容施工图所包包括的所所有建筑筑安装工工程。1.3招标标要求 1.3.11投标人人拟派施施工项目目部人员员的条件件：项目目经理须须具有三三级工民民建专业业项目经经理资质质，主要要管理人人员必须须专业对对口，持持证上岗岗。1.3.22未经招招标人批批准，中中标人不不得将工工程转包包或肢解解二次分分包。1.3.33投标文文件中拟拟派的项项目经理理及主要要技术、管管理人员员，在施施工过程程中不经经招标人人同意不不得更换换，但对对不称职职者，招招标人有有权要求求更换。项项目经理理必须坚坚持现场场办公每每周不少少于5个个工作日日。1.3.44由中标标人采购购的主

12、要要材料必必须得到到招标人人的认可可，并满满足设计计要求。1.3.55投标人人购买招招标文件件时向招招标人缴缴纳投标标保证金金，未中中标单位位的投标标保证金金在定标标后5日日内无息息全额返返还。无无故不参参加投标标者，不不予退还还。2投标人资资格要求求2.1投标标报名人人必须符符合下列列要求：2.1.11营业执执照（副副本）、企企业资质质证书（副副本）、项项目经理理证书、法法定代表表人证书书、法人人授权书书齐全。2.1.22企业资资质：二二级及以以上房屋屋建筑施施工总承承包资质质。2.1.33项目经经理：工工民建三三级项目目经理资资质、中中级及以以上技术术职称、具具有5年年以上现现场施工工管理

13、经经历和220044年以来来承建类类似工程程的经验验。2.1.44技术负负责人：中级技技术职称称、具有有5年以以上的专专业工作作经历。2.2为证证实投标标人签订订合同的的资格，投投标人应应提供有有效的证证据，证证明其有有足够的的资产和和能力来来有效地地履行合合同，为为此投标标书中提提交的文文件应包包括：2.2.11营业执执照、企企业资质质证书、法法定代表表人证书书、法人人授权书书，企业业信誉及及实力的的资料，获获得的工工程荣誉誉称号证证明书，项项目经理理资质等等级证书书；2.2.2220004年以以来承建建类似工工程的经经验和合合同履行行情况（合合同、质质量等级级证书、获获奖）；2.2.33拟

14、用于于本工程程施工的的主要施施工机械械；以上相关证证明、证证件须在在投标书书中附复复印件，评评标时提提交原件件，以便便对照审审查。3投标费用用投标人应承承担其投投标文件件编制与与递交所所涉及的的一切费费用，招招标人和和招标代代理机构构对上述述费用均均不承担担任何责责任。4 工程付付款方式式参见国家建建设部、工工商行政政管理局局制定的的建设设工程施施工合同同（GGF-999-002011），国国家建设设部、财财政部下下发的财财建（220044）3669号文文建设设工程价价款结算算暂行办办法。二、招标文文件5 招标文文件的组组成5.1 招招标文件件包括本本文件及及所有按按第（六六）条发发出的修修改

15、澄清清通知。5.2 投投标人应应认真审审阅招标标文件所所有的内内容，如如果投标标人的投投标文件件不能实实质性地地响应招招标文件件要求，责责任由投投标人自自负。5.3 本本招标文文件所指指的实质质性要求求和条件件是指本本文件所所有内容容（包括括投标文文件格式式及编制制）6 招标标文件的的澄清6.1本工工程招标标文件的的澄清采采用下列列第（22）种方方式：（1）投标标人在收收到招标标文件（含含工程量量清单）和和踏勘现现场后，若若有疑问问需要澄澄清，应应于收到到招标文文件后77日内以以书面形形式（包包括书面面文字、传传真、电电子邮件件等）向向招标人人提出，招招标人将将以书面面形式予予以解答答。（2）

16、投标标人在收收到招标标文件和和踏勘现现场后，若若有疑问问需要澄澄清，应应于收到到招标文文件后77日内以以书面形形式（包包括书面面文字、传传真、电电子邮件件等）向向招标人人提出，招招标人将将以书面面形式予予以解答答。其中中工程量量清单在在投标截截止前不不需要投投标人进进行澄清清和修改改，招标标人将在在发出中中标通知知书后进进行修正正（除土土石方项项目的工工程量外外，工程程量清单单如误差差在2以以内，则则工程量量清单不不进行 修正。土土石方项项目的工工程量根根据现场场签证，工工程量按按结实算算）。6.2 所有问问题的解解答，将将在3日日内提供供给所有有投标人人。由此此而产生生的对招招标文件件内容的

17、的修改，以以修改通通知的方方式发出出。7 招标文文件的修修改7.1 在在投标截截止日期期15天天前，招招标人都都可能会会以书面面通知的的方式修修改招标标文件。修修改通知知作为招招标文件件的组成成部分，对对投标人人起同等等约束作作用。7.2 为为使投标标人在编编制投标标文件时时把修改改通知内内容考虑虑进去，招招标人可可以酌情情延长递递交投标标文件的的截止日日期。具具体时间间将在修修改通知知中写明明，修改改通知将将送达每每一投标标人。7.3 当当招标文文件、修修改通知知内容相相互矛盾盾时，以以最后发发出的通通知为准准。三、投标报报价8投标报价价8.1 投投标报价价应是招招标文件件所确定定的招标标范

18、围内内的全部部工作内内容的价价格体现现。其应应包括施施工设备备、劳务务、管理理、材料料、安装装、维护护、利润润、税金金及政策策性文件件规定的的各项应应有费用用。8.2投标标报价方方式：本本工程采采用下列列第（11）种方方式。（1）固定定价格报报价：投投标人应应充分考考虑施工工期间各各类建材材的市场场风险和和政策性性调整确确定风险险系数计计入总报报价，今今后不作作调整。设设计变更更和招标标人要求求变动的的内容除除外。结结算方式式在合同同专用条条款中明明确。（2）可调调价格报报价：投投标人的的投标报报价可根根据合同同实施期期间的市市场变化化和政策策性调整整而变动动。8.3投标标报价的的计价方方法按

19、建建设工程程工程量量清单计计价规范范（GGB5005000-20003）执执行。8.4 可可参考的的工程计计价表和和有关文文件(1)江苏苏省相关关工程计计价表（江江苏省建建筑与装装饰工程程计价表表、江江苏省建建设工程程工程量量清单计计价项目目指引等等）(2) 南京市市09年年建筑材材料价格格表。8.5 投投标报价价编制要要求8.5.11 不不可竞争争的费用用计取执执行关关于我市市贯彻220044年江苏苏省工程程量清单单计价办办法的通通知（宁宁建基字字200042400号文），其其中： 现场安安全文明明措施基基本费：土建工工程按22%计取取，桩基基工程按按1.00%计取取；创建建目标：创建省省级

20、文明明工地；劳动保险险费：建建筑工程程按不含含规费和和税金造造价的11.6%计取；工程定额额测定费费：按不不含规费费和税金金工程造造价的11计取；安全生产产监督费费：按不不含规费费和税金金工程造造价的00.6计取；建筑管理理费：按按不含规规费和税税金工程程造价的的0.33计取；税金：按按3.338%计计取。8.5.22 措措施项目目出措施施项目清清单中已已列出的的项目外外，投标标人可根根据本人人工程需需要，自自行增减减措施项项目并报报价，中中标后不不得调整整。8.5.33 投投标人的的投标报报价应当当有造价价师或具具备相应应资格的的编审人人员签字字并盖执执业专用用章。四、投标文文件的编编制9

21、投标标文件的的语言及及时间投标文件及及与投标标有关的的来往信信函和文文件均使使用中文文。本招招标文件件中所规规定的时时间均为为北京时时间。10 投投标文件件的组成成10.1 投标标人应当当按照招招标文件件要求编编制投标标文件，投投标文件件应对招招标文件件提出的的实质性性要求和和条件做做出响应应。10.2. 投标标人的投投标文件件应包括括下列内内容：(1)投标标函；(2)投标标担保；(3)法定定代表人人资格证证明书；(4)法定定代表人人委托代代理人的的委托书书；(5)投标标报价（包包括报价价汇总表表，工程程量清单单报价表表）；(6)辅助助资料表表（第五五部分中表表3.11表33.7） ； (7)

22、其它它资料（如如各种奖奖励证书书或处罚罚决定等等）；(8)施工工组织设设计文件件(9)电子子文本-光盘（使使用由招招标人统统一发放放的光盘盘，其中中必须提提供按工工程量清清单计价价规范及及招标文文件要求求编制的的工程量量清单报报价表）放放入投标标文件正正本中，密密封后一一同递交交；10.3 投标标人应当当使用投投标文件件第五章章中所提提供的文文件格式式填写，如如不够用用时，投投标人可可按同样样格式自自行编制制和添补补。11 投投标担保保11.1 本工工程投标标担保方方式采用用：投标标保证金金。11.2 投标标人应当当按照招招标文件件要求的的金额提提交投标标保函或或者投标标保证金金。投标标人可于

23、于开标前前向招标标人递交交投标保保证金，并并将付款款凭证或或复印件件放入投投标文件件中。11.3 投标标保证金金可采用用但不限限于以下下方式：现金；支票；本票；银行汇汇票等。若若投标人人随投标标文件密密封提交交投标保保证金，银银行支票票应明确确填写出出票日期期、收款款人名称称、付款款行名称称、出票票人帐号号、保证证金金额额（大、小小写），加加盖齐全全的付款款人印鉴鉴，否则则该保证证金无效效。（放放入投标标文件中中或单独独封装均均可）。11.4 投标标人若提提交第三三方出具具的投标标担保（除除现金外外），必必须同时时提供第第三方同同意出具具担保的的证明材材料，否否则视为为无效。12 勘勘察现场场

24、12.1 投标标人可以以对工程程施工现现场和周周围环境境进行勘勘察，以以获取编编制投标标文件和和签署合合同所需需的所有有资料。勘勘察现场场所发生生的费用用由投标标人承担担。12.2 招标标人向投投标人提提供的有有关施工工现场的的资料和和数据是是招标人人现有的的能使投投标人利利用的资资料。招招标人对对投标人人由此而而做出的的推论、理理解和结结论概不不负责。13 投投标文件件的份数数和签署署13.1 投标标人必须须编制一一份投标标文件“正本”和前附附表所要要求份数数的“副本”，并明明确标明明“正本”和“副本”。投标标文件正正本和副副本如有有不一致致之处，以以正本为为准。13.2 投标标文件正正本与

25、副副本均应应使用不不能擦去去的墨水水书写或或打印，由由投标人人加盖公公章和法法定代表表人或法法定代表表人委托托的代理理人印鉴鉴或签字字。13.3 全套套投标文文件应无无涂改和和行间插插字，除除非这些些删改是是根据招招标人的的指示进进行的，或或者是投投标人造造成的必必须修改改的错误误。修改改处应由由投标文文件签署署人加盖盖印鉴。五、投标文文件的递递交14 投投标文件件的密封封与标志志14.1 密封封：投标标人必须须将投标标文件密密封提交交，可将将投标文文件统一一密封或或将正本本和副本本分别密密封。14.2 标志志：投标标人可在在封袋上上正确标标明“正本”或“副本”，所有有封袋上上都可以以写明招招

26、标人名名称和工工程名称称以及投投标人的的名称。15 投投标截止止期15.1 投标标人应在在投标须须知中规规定的时时间之前前将投标标文件递递交到指指定地点点。招标标人在接接到投标标文件时时将在投投标文件件上注明明收到的的日期和和时间，并并当面开开具接受受清单。15.2 招标标人可以以按本文文件第（六六）条规规定以修修改通知知的方式式，酌情情延长递递交投标标文件的的截止日日期。在在上述情情况下，招招标人与与投标人人以前的的投标截截止期方方面的全全部权力力、责任任和义务务，将适适用于延延长后新新的投标标截止期期。15.3 超过过投标截截止期送送达的投投标文件件将被拒拒绝并原原封退给给投标人人。15.

27、4 提交交投标文文件的投投标人少少于三个个的，招招标人将将依法重重新招标标。16 投投标文件件的修改改与撤回回16.1 投标标人可以以在递交交投标文文件以后后，在规规定的投投标截止止期之前前，以书书面形式式向招标标人递交交补充、修修改、替替代或撤撤回其投投标文件件的通知知。在投投标截止止期以后后，不得得更改投投标文件件。16.2 投标标人的补补充、修修改、替替代或撤撤回通知知，应按按按本文文件第（十十二）条条规定的的要求编编制、密密封、标标志和递递交，密密封袋上上应标明明“补充”、“修改”、“替代”或“撤回”字样。16.3 投标标截止以以后,在在投标有有效期内内，投标标人不得得撤回投投标文件件

28、，否则则其投标标保证金金将被没没收。六、开标17 开开标17.1 开标标由招标标人主持持，邀请请所有投投标人参参加。17.2 开标标时，由由投标人人推选的的代表或或招标人人委托的的公证机机构检查查投标文文件的密密封情况况，投标标文件未未按照招招标文件件的要求求予以密密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。采用综合评分法时还将同时宣读所有投标人参与评分所报的企业及项目经理业绩内容。17.3 招标标人在招招标文件件要求提提交投标标文件的的截止时时间前收收到的所所有投标标文件，开开标时都都将当众众予以拆拆封、宣宣

29、读、记记录。17.4 唱标标顺序按按各投标标人送达达投标文文件时间间先后的的逆顺序序进行。17.5 投标标文件有有下列情情形之一一的，招招标人不不予受理理：(1)逾期期送达的的或者未未送达指指定地点点的； (2)未按招招标文件件要求密密封的。 17.6 投标标文件有有下列情情形之一一的，由由评标委委员会初初审后按按废标处处理： (11)无单单位盖章章并无法法定代表表人或法法定代表表人授权权的代理理人签字字或盖章章的； (2)未按规规定的格格式填写写，内容容不全或或关键字字迹模糊糊、无法法辨认的的； (33)投标标人递交交两份或或多份内内容不同同的投标标文件，或或在一份份投标文文件中对对同一招招

30、标项目目报有两两个或多多个报价价，且未未声明哪哪一个有有效，按按招标文文件规定定提交备备选投标标方案的的除外； (4)投标人人名称或或组织结结构与资资格预审审时不一一致的； (5)未按招招标文件件要求提提交投标标保证金金的；(6)联合合体投标标未附联联合体各各方共同同投标协协议的。七、评标18 评评标 18.11 评评标活动动(1)评标标活动在在有关行行政监督督管理部部门的监监督下，由由评标委委员会组组织进行行。(2)评标标委员会会由招标标人负责责组建，评评标委员员会的专专家成员员将从江江苏省房房屋建筑筑和市政政基础设设施工程程招标投投标评标标专家名名册中中采用电电脑随机机抽签方方式确定定18

31、.2 本工工程采用用下列第第二种方式式进行评评标。(1)经评评审的最最低投标标价法：是指在在投标文文件能够够满足招招标文件件实质性性要求的的投标人人中，评评审出投投标价格格最低的的投标人人，但投投标价格格低于其其企业成成本的除除外。(2)综合合评估法法：是指指对投标标文件提提出的工工程质量量、施工工工期、投投标价格格、施工工组织设设计或者者施工方方案、投投标人及及项目经经理业绩绩等，能能否最大大限度地地满足招招标文件件中规定定的各项项要求和和评价标标准进行行评审和和比较，择择优选定定中标单单位。具体采用： 综综合评分分法 。具体细则为为：（具具体评标标细则）。19 投投标文件件的澄清清19.1

32、 为了了有助于于投标文文件的审审查、评评价和比比较，评评标委员员会可以以书面方方式要求求投标人人对投标标文件中中含义不不明确、对对同类问问题表述述不一致致或者有有明显文文字和计计算错误误的内容容作必要要的澄清清、说明明或者补补正。投投标人的的澄清、说说明或者者补正应应以书面面方式进进行并不不得超出出投标文文件的范范围或者者改变投投标文件件的实质质性内容容。19.2 评标标委员会会在对实实质上响响应招标标文件要要求的投投标进行行报价评评估时，除除招标文文件另有有约定外外，将按按下述原原则进行行修正：(1)用数数字表示示的数额额与用文文字表示示的数额额不一致致时，以以文字数数额为准准；(2)单价价

33、与工程程量的乘乘积与总总价之间间不一致致时，以以单价为为准。若若单价有有明显的的小数点点错位，应应以总价价为准，并并修改单单价。(3)按前前款规定定调整后后的报价价经投标标人确认认后产生生约束力力。(4)投标标文件中中没有列列入的价价格和优优惠条件件在评标标时不予予考虑。20 在在评标过过程中，评评标委员员会若发发现投标标人以他他人的名名义投标标、串通通投标、以以行贿手手段谋取取中标或或者以其其他弄虚虚作假方方式投标标的，该该投标人人的投标标将作废废标处理理。21 在在评标过过程中，评评标委员员会若发发现投标标人的报报价明显显低于其其他投标标报价或或者在设设有标底底时明显显低于标标底，使使得其

34、投投标报价价可能低低于其个个别成本本的，将将要求该该投标人人做出书书面说明明并提供供相关证证明材料料。投标标人不能能合理说说明或者者不能提提供相关关证明材材料的，由由评标委委员会认认定该投投标人以以低于成成本报价价竞标，其其投标将将作废标标处理。22 投投标人资资格条件件不符合合国家有有关规定定和招标标文件要要求的，或或者拒不不按照要要求对投投标文件件进行澄澄清、说说明或者者补正的的，评标标委员会会可以否否决其投投标。23 评评标委员员会将审审查每一一投标文文件是否否对招标标文件提提出的所所有实质质性要求求和条件件做出响响应。未未能在实实质上响响应的投投标，将将作废标标处理。24 投投标文件件

35、有下述述情形之之一的，属属于重大大偏差，视视为未能能对招标标文件做做出实质质性响应应，并按按前条规规定作废废标处理理：(1)没有有按照招招标文件件要求提提供投标标担保或或者所提提供的投投标担保保有瑕疵疵；(2)提交交的投标标文件正正、副本本份数不不符合招招标文件件要求的的；(3)投标标文件载载明的招招标项目目完成期期限超过过招标文文件规定定的期限限；(4)明显显不符合合技术规规格、技技术标准准的要求求；(5)投标标文件载载明的检检验标准准和方法法等不符符合招标标文件的的要求或或已被废废止的；(6)投标标文件附附有招标标人不能能接受的的条件；(7)投标标人资质质、投标标的项目目经理及及主要技技术

36、负责责人等在在通过资资格予审审后发生生实质性性变化的的。(8)不符符合招标标文件中中规定的的其他实实质性要要求（本本招标文文件第四四条第33款）的的。(9)其他他：投标标价格高高于最高高限价的的。评标委员会会根据规规定否决决不合格格投标或或者界定定为废标标后，因因有效投投标不足足三个使使得投标标明显缺缺乏竞争争的，评评标委员员会可以以否决全全部投标标。所有有投标被被否决的的，招标标人依法法重新招招标。25 评评标和定定标将在在投标有有效期结结束日330个工工作日前前完成。不不能在投投标有效效期结束束日300个工作作日前完完成评标标和定标标的，招招标人将将通知所所有投标标人延长长投标有有效期。拒

37、拒绝延长长投标有有效期的的投标人人有权收收回投标标保证金金。同意意延长投投标有效效期的投投标人应应当相应应延长其其投标担担保的有有效期，但但不得修修改投标标文件的的实质性性内容。因因延长投投标有效效期造成成投标人人损失的的，招标标人将给予补补偿，但但因不可可抗力需需延长投投标有效效期的除除外。八、授予合合同26 中中标26.1 确定定中标单单位后，招招标人将将在南京京市建设设工程信信息网和和南京市市建设工工程交易易中心进进行中标标公示，公公示两个个工作日日，如无无异议，招招标人向向中标单单位发出出中标通通知书，并并同时将将中标结结果通知知所有未未中标的的投标人人。中标标通知书书将成为为合同的的

38、组成部部分。26.2 中标标单位收收到中标标通知书书后，应应在300日内与与招标人人签订施施工合同同。中标标人不与与招标人人订立合合同的，投投标保证证金不予予退还并并取消其其中标资资格，给给招标人人造成的的损失超超过投标标保证金金数额的的，应当当对超过过部分予予以赔偿偿；没有有提交投投标保证证金的，应应当对招招标人的的损失承承担赔偿偿责任。27 合合同签订订27.1 招标标人与中中标人将将根据中中华人民民共和国国合同法法的规规定，依依据招标标文件和和投标文文件签订订施工合合同。27.2 施工工合同签签订前，中中标人必必须向招招标人提提交合同同总价110% 的银银行保函函或合同同总价110% 的

39、由由具有独独立法人人资格的的经济实实体企业业出具的的履约担担保书，做做为履约约保证金金，共同同地和分分别地承承担责任任；同时时，招标标人将向向中标人人提供合合同总价价10%的银行行保函作作为工程程款支付付担保。27.3 招标标人与中中标单位位签订合合同后55日内，招招标人将将向中标标人和未未中标人人退还投投标保证证金。28 本本招标文文件的解解释权归归招标人人。29 未未尽事宜宜，按国国家相关关法律、法法规执行行。附 顺德碧碧桂园二二层半别别墅评标标细则按照平等竞竞争，机机会均等等、客观观公正，科科学合理理、实事事求是，择择优定标标的评标标原则，本本次评标标选用综综合评估估法，具具体方法法如下

40、：一、评评标人员员的组成成评标委员会会由招标标人代表表，以及及有关技技术、经经济等方方面的专专家组成成，成员员人数为为9人，其其中经济济、技术术专家66人（含含注册造造价师22人），招招标人代代表3人人。二、评标程程序1.评标组组织与工工作准备备，成立立评标委委员会； 2.评标标委员会会召集，由由评标组组织负责责人负责责；3.初步评评审，包包括评标标专家熟熟悉招标标文件和和评标办办法；资资格复审审或后审审；对投投标文件件的响应应性进行行鉴定；淘汰投投标文件件有重大大偏差的的投标人人；对报报价进行行核算并并进行算算术错误误的修改改；对投投标文件件进行细细微偏差差的澄清清；初步步比较分分析；确确定

41、进入入详细评评审的投投标人名名单；4.详细评评审，拟拟定“标价比比较表”，编写写评标报报告；5.排序推推荐候选选中标人人。三、评标方方法及细细则采用综合评评估法也也叫综合合评分法法。综合合评分法法是指评评标委员员会对商商务标、技技术标、综综合标三三部分进进行综合合评审。本次评标拟对技术标（权重25）、商务标（权重60）、综合标（权重15）三个方面的内容进行打分评估，具体规定如下：（一）商务务标（1100分分） 1.投标报报价（计计85分分）： （11）是否否采用工工程量清清单报价价（5分分）；（2）工程程量清单单报价中中综合单单价组成成的合理理性（225分）;（3）措施施项目费费与施工工方案结

42、结合程度度（155分）；（4）主要要材料价价格（115分）；（5）计价价依据与与计价规规则（115分）；（6）算术术的正确确性（110分），有有明显重重大偏差差者扣减减该项总总得分115分。2.商务标标的准确确性、完完整性（计计15分分）（1）商务务标的准准确性（99分）；（2）商务务标的完完整性（66分）。（二）技术术标（施施工组织织设计）（1100分分）(1)主要要施工方方法（115220分）；(2)拟投投入的主主要物资资计划（56分）；(3)拟投投入的主主要施工工机械计计划（556分分）(4)劳动动力安排排计划（56分）；(5)确保保工程质质量的技技术组织织措施(688分)；(6)确保保

43、安全生生产的技技术组织织措施（68分）；(7)确保保工期的的技术组组织措施施（68分）；(8)确保保文明施施工的技技术组织织措施（57分）；(9)施工工总进度度或工期期网络图图（911分分）；(10) 确保报报价完成成工程建建设的技技术和管管理措施施（810分分）(11)施施工总平平面布置置图（88100分）。施工组织设设计编制制要求：文字表表达准确确、完整整、严谨谨、合理理；施工工段划分分清晰、符符合规范范要求；措施先先进、具具体、有有效、成成熟，对对项目关关键技术术、工艺艺有深入入表达。对对重点、难难点有先先进合理理的建议议，解决决方案完完整、经经济、安安全、切切实可行行。评审时应根根据以

44、上上要求进进行评价价，在分分值允许许的范围围内进行行打分；缺陷者者得零分分。技术部分因因投标人人密封、格格式不符符合要求求或故意意作标记记而造成成对评委委的误导导和不便便的，该该技术标标为零分分。（三）综合合标1000分划划分的细细项分值值如下：1.项目班班子配备备（计770分）1.1 项项目经历历承建过过30000平方方米4层层以上框框架结构构的经历历得200分，没没有的得得10分分1.2 项项目经理理两年内内获得省省级文明明工地称称号的得得15分分，没有有的得110分1.3 项项目技术术负责人人（项目目工程师师）具有有高级工工程师职职称的得得20分分，具有有工程师师职称的的且具有有5年以以

45、上工作作经历的的得155分1.4 人人员齐备备、专业业配套、具具有相关关岗位证证书（开开标时出出示原件件）的得得377分 1.5 主要要技术、经经济、管管理人员员具有初初级及以以上技术术职称，比比例达到到70%以上的的得8分分，其余余的得55分 2. 社社会信誉誉（100分） 企企业在建建筑市场场活动中中的行为为规范（主主要指质质量、安安全、招招投标活活动），无无不良行行为的得得10分分，有不不良行为为（整改改、整顿顿、降级级）在整整改期间间内的得得0分。3. 业主主考察（112220） 由由招标人人评标分分数汇总总前向评评委宣布布，并计计入总得得分。（四）综合合评估法法的评标标分值汇汇总1.

46、各投标标人的最最终得分分按下列列公式汇汇总（结结果保留留两位小小数）：最终得分=技术标标得分技术标标权重+资信标标得分资信标标权重+商务标标得分商务标标权重2根据得得分情况况，从高高到低进进行排序序。3.投标人人的最终终得分若若出现并并列的，则则以商务务标得分分高者排排列在前前。四、推荐候候选中标标人根据以上各各项评分分细则，计计算出各各投标人人的总得得分，以以评标报报告的形形式向招招标人顺顺序推荐荐不超过过三名候候选中标标人，以以供招标标人最终终确定中中标人。中标人的投投标应当当符合条条件：在在对各项项评标因因素进行行打分后后，以累累计得分分最高投投标作为为中标。 通通常情况况下，取取总得分

47、分第一名名的投标标人为中中标单位位，第二二名的为为中标备备选单位位，若出出现相同同的得分分，则商商务标得得分高的的投标人人为中标标单位。五、本办法法在开标标前由招招标方通通过六、本办法法由招标标方负责责解释第二部分 合 同一、 协议议书格式式发包人（全全称）顺顺德碧桂桂园（简简称甲方方）承包人（全全称）_广广州市非非常建设设有限公公司_（简简称乙方方） 依照中华华人民共共和国合合同法、中中华人民民共和国国建筑法法及其其他有关关法律、行行政法规规，遵循循平等、自自愿、公公平和诚诚实信用用的原则则，双方方就本建建设工程程施工事事项协商商一致，订订立本合合同。一、工程概概况工程名称：顺德碧碧桂园二二

48、层半别别墅 ；工程地点：顺德碧碧桂园 ；工程内容：顺德碧碧桂园四四层别墅墅建筑工工程 ；群体工程应应附承包包人承揽揽工程项项目一览览表（附附件1）工程立项批批准文号号：888888888 ；资金来源： 顺德德碧桂园园自筹 ；二、工程承承包范围围 承包范围： 土建，简简装修工工程 ；三、合同工工期开工日期： 20011.05.04竣工日期： 20011.12.02合同工期总总日历天天数 2214天天。四、质量标标准工程质量标标准：省省级优秀秀五、合同价价款金额（大写写） ： （中中标价） 元元(人民币币) ￥ ： 万元元六、组成合合同的文文件组成本合同同的文件件包括：1.本合同同协议书书 2.本

49、合同同专用条条款3.明确双双方权利利、义务务的纪要要、协议议4.本合同同通用条条款 5.投标书书、招标标文件和和中标通通知书6.施工图图纸7.标准、规规范及有有关技术术文件、技技术要求求 8.工程预预算书双方有关工工程的洽洽商、变变更等书书面协议议或文件件视为本本合同的的组成部部分。七、本协议议书中有有关词语语含义与与本合同同第二部部分通通用条款款中分分别赋予予它们的的定义相相同。八、承包人人向发包包人承诺诺按照合合同约定定进行施施工、竣竣工并在在质量保保修期内内承担工工程质量量保修责责任。九、发包人人向承包包人承诺诺按照合合同约定定的期限限和方式式支付合合同价款款及其他他应当支支付的款款项。

50、十、合同生生效合同订立时时间： 年 月 日合同订立地地点： _本合同双方方约定_盖盖章_后生效效。发 包 人：（公章章） 承 包 人：（公章章）住 所所： 住住 所：法定代表人人： 法定代代表人： 委托代表人人： 委托代代表人： 电 话话：电 话话：传 真真： 传 真：开户银行： 开户银银行：帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政政编码：工商行政管管理机关关鉴证意意见：经办人： 鉴证机机关(章) 年年 月月 日日二、 通用用条款此部分采用用建设设工程施施工合同同范本本（GFF-19999-02001）中中第二二部分 通用用条款三、 专用用条款一、词语定定义及合合同文件件1.词语定定义2.合同文文

51、件及解解释顺序序合同文件组组成及解解释顺序序： (1)本合同同协议书书；(22)中标标通知书书；(33)投标标书及其其附件；(4)本合同同专用条条款；(5)合合同通用用条款；(6)标准、规规范及有有关技术术文件；(7)图纸；(5)招标文文件；（88）工程程量清单单；（99）工程程报价单单。合同同履行中中，发包包人承包包人有关关工程的的洽商、变变更等书书面协议议或文件件视为本本合同的的组成部部分。3.语言文文字和适适用法律律、标准准及规范范3.1 本本合同除除使用汉汉语外，不使用其他语言文字3.2适用用法律和和法规需要明示的的法律、行行政法规规：中中华人民民共和国国建筑法法中中华人民民共和国国合

52、同法法，中中华人民民共和国国招投标标法3.3适用用标准、规规范适用标准、规规范的名名称：（1）建建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范GBB502202-20002、建建筑基坑坑支护技技术规程程JGGJ1220-999；（2）混混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GGB5002044-20002、混混凝土质质量控制制标准GGB5001644-922、砌砌体工程程施工质质量验收收规范GGB50023-20002；（3）屋屋面工程程质量验验收规范范GBB502207-20002、建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GGB5003033-20002、建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GG

53、B5003000-20001；（4）国家家、省、市市现行有有关规范范。 发包人提供供标准、规规范的时时间：不不提供国内没有相相应标准准、规范范时的约约定：由由建设、设设计、监监理和施施工单位位协商确确定 。 4.图纸4.1 发发包人向向承包人人提供图图纸日期期和套数数：开工工前7日日内提供供完整施施工图纸纸五套，用用于竣工工图的三三套图纸纸在竣工工前155天内提提供.发包人对图图纸的保保密要求求：未经经发包人人同意不不得复制制，不得得向承包包人以外外的人泄泄露有关关图纸的的内容使用国外图图纸的要要求及费费用承担担： 无无 _二、双方一一般权利利和义务务5工程师师5.1实行行工程监监理的，监监理

54、单位位名称：广东省省广州市市监理有有限公司司_5.2 监监理单位位委派的的工程师师姓名：小明明职务：总监理理工程师师发包人委托托的职权权：_对工程程进度、质质量、费费用及现现场安全全进行全全面监理理需要取得发发包人批批准才能能行使的的职权： 经发发包人授授权的对对于工程程变更、工工期变动动等重大大问题的的处理 。5.3发包包人派驻驻的工程程师姓名：小王王 职务务： 甲方代代表 职权：（11）负责责协调外外部有关关单位关关系；（22）完成成法规及及本协议议中约定定的甲方方的其他他职责；（3）负负责对工工程施工工及保修修期的工工程质量量监督，管管理5.6 不不实行监监理的，工工程师职职权：_/_7

55、.项目经经理姓名：张三三 职务务：项目目经理职权：必须须是资格格预审时时提供的的项目经经理，开开工之日日起到竣竣工之日日，项目目经理必必须每周周三天以以上、每每天8小小时以上上的现场场组织施施工，离离开现场场需征得得甲方负负责人同同意，未未经甲方方同意擅擅离施工工现场处处罚10000元元人民币币。8.发包人人工作8.1发包包人应按按约定的的时间和和要求完完成以下下工作： (1)施工工场地具具备施工工条件的的要求及及完成的的时间：开工前前7天完完成 (2)施需电讯接工的地供求工附供出施场线费承承水单照指执(3)施工工场地与与公共道道路的通通道开通通时间和和要求：已开通通，承包包方不许许占用场场内

56、道路路，损坏坏场内道道路的要要及时修修复并承承担费用用，承包包人若污污染场内内道路应应及时清清理并承承担费用用(4)工程程地质和和地下管管线资料料的提供供时间：开工前前7天提提供与工工程相关关的工程程地质和和地下管管线资料料 (5)由发发包人办办理的施施工所需需证件、批批件的名名称和完完成时间间：在计计算工期期前办妥妥相关开开工手续续(6)水准准点与坐坐标控制制点交验验要求：开工前100天以书书面方式式交验水水准点，现现场标高高与坐标标控制点点(7)图纸纸会审和和设计交交底时间间：现场场另行确确定(8)协调调处理施施工场地地周围地地下管线线和邻近近建筑物物、构筑筑物（含含文物保保护建筑筑）、古

57、古树名木木的保护护工作：开工前前5天，组组织承包包商，监监理现场场勘察(9)双方方约定发发包人应应做的其其它工作作： 无 8.2 发发包人委委托承包包人办理理的工作作：办理余土，垃垃圾外运运所需的的证件批件及及相关手手续，渣渣土弃置置费（含含办理有有关证照费用用）由承承包人承承担。9.承包人人工作9.1承包包人应按按约定的的时间和和要求，完完成以下下工作：(1)需由由设计资资质等级级和业务务范围允允许的承承包人完完成的设设计文件件提交时时间：无无(2) 应应提供计计划、报报表的名名称及完完成时间间：进场后一周周内提供供材料计计划，每每月233日前分分别向发发包方监监理方提提供详细细的进度度计划

58、，已已完成工工程量（含含工程变变更及签签证预算算），发发包人提提供材料料清单，承承包人购购材料清清单，材材料进场场计划，劳劳动力及及用款计计划等资资料。分分项的施施工组织织设计在在开工前前一周内内向发包包人提供供。详细细材料供供应计划划应在供供应前330天提提出。需需发包人人看样定定价的材材料，设设备应提提前155天提交交材料看看样定价价单。(3)承担担施工安安全保卫卫工作及及非夜间间施工照照明的责责任和要要求：承包人认真真做好施施工现场场的安全全保护工工作（包包括照明明，安全全设施等等），承承包人对对安全防防护工作作负全责责。禁止止外单位位施工车车辆，人人员出入入工地，负负责发包包方供应应的

59、材料料，设备备应提前前15天天提交材材料看样样定价单单。(4)向发发包人提提供的办办公和生生活房屋屋及设施施的要求求： 无 。(5)需承承包人办办理的有有关施工工场地交交通、环环卫和施施工噪音音管理等等：按有关规定定办理上上述各项项手续，费费用由承承包人负负责，由由承包人人的责任任造成的的罚款由由承包方方承担(6)已完完工程成成品保护护的特殊殊要求及及费用承承担：已已竣工工工程未交交付发包包人之前前，承包包人按专专用条款款约定负负责已完完工程的的保护工工作，保保护期间间发生损损坏，承承包人自自费予以以修复；发包人人要求承承包人采采取特殊殊措施保保护的工工程部位位和相应应的追加加合同价价款，由由

60、双方共共同商定定。(7)施工工场地周周围地下下管线和和邻近建建筑物、构构筑物(含文物物保护建建筑)、古树树名木的的保护要要求及费费用承担担：开工前5天天会同发发包方及及监理对对周边现现场进行行勘查，又又下文字字记录，施施工过程程中因施施工原因因造成的的毁坏由由承包人人赔偿。(8)施工工场地清清洁卫生生的要求求：按规范化施施工现场场办理，保保证施工工现场清清洁，符符合有关关规定，交交工前做做到工完完场地清清。(9)双方方约定承承包人应应做的其其它工作作：竣工后及时时将临时时设施拆拆除，建建筑垃圾圾在竣工工验收后后一周内内撤离现现场，有有配合审审计及监监理工作作的义务务，能及及时处理理好现场场事物