工程实测实量管理标准

1、 PAGE 11实测适量管理标准（2019版） HYPERLINK l _Toc503007652 一、实测样本及测区抽选2 HYPERLINK l _Toc503007665 二、实体检测11 HYPERLINK l _Toc503007666 1钢筋间距11 HYPERLINK l _Toc503007666 2结构回弹12TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc503007652 三、混凝土结构工程2 HYPERLINK l _Toc503007654 1. 平整度2 HYPERLINK l _Toc503007655 2. 垂直度3 HYPERLINK l _Toc

2、503007656 3.楼板厚度 4 HYPERLINK l _Toc503007657 4.楼板板底水平度4 HYPERLINK l _Toc503007657 5. 钢筋保护层厚度5 HYPERLINK l _Toc503007658 6. 方正性5 HYPERLINK l _Toc503007661 四、砌筑工程6 HYPERLINK l _Toc503007662 1平整度6 HYPERLINK l _Toc503007663 2垂直度6 HYPERLINK l _Toc503007664 3门洞宽度7 HYPERLINK l _Toc503007664 4门洞高度7 HYPERLIN

3、K l _Toc503007665 五、抹灰工程8 HYPERLINK l _Toc503007666 1平整度8 HYPERLINK l _Toc503007667 2垂直度8 HYPERLINK l _Toc503007668 3阴阳角方正9 HYPERLINK l _Toc503007669 4方正性9 HYPERLINK l _Toc503007670 5开间进深9 HYPERLINK l _Toc503007670 6门洞宽度10 HYPERLINK l _Toc503007670 7门洞高度10 HYPERLINK l _Toc503007670 8外窗墙体厚度10综合评估参评条件

4、：1、住宅：仅1栋楼时拆模不少于10套；大于等于2栋楼时拆模不少于15套；2、非住宅：拆模楼层不少于4层（别墅、学校、商业等）。3、各检查分项权重：实测实量质量管理安全生产文明施工安全资料技术资料实体检测3030201055不占总分实测样本及测区抽选：1.同一项目有住宅(含公寓)与非住宅（别墅、学校、商业等）时，按不同标段进行各分部分项实测，抽检套数按住宅和非住宅单独进行分配，各五套；2.标段实测条件以新做楼层作为检查测区，项目采用不同施工工艺时测区均应覆盖；3.实测测区抽选：每季度按新施工楼层，随机抽取5套；某1套内涉及可测量指标须满测；实测指标不足点数时需增加套数进行实测；（如有两栋以上单

5、体，则先用电脑对单体抽选，随后进行套数、户型等抽选）。二、实体检测1.钢筋间距1.1 测量对象：地下室、标准层已拆模楼板1.2 选点规则：随机抽选15块板进行实测，层高大于4.5米则不测1.3 合格标准：0，10mm，当平均值设计值，且偏差10mm，该计算点则为不合格点，反之该计算点则为合格点1.4 测量工具：钢筋检测仪1.5 测量方法：（1）第一数据不做记录，以第二数据为基准点进行数据记录。（2）通过钢筋检测仪确定钢筋所在位置，用粉笔做好标记，检测完成后，用卷尺测量两条钢筋间的间距并记录，检测7条钢筋位置，记录六个钢筋间距值，计算其平均值与设计值的偏差。2.结构回弹2.1 测量对象：地下室、

6、标准层浇筑完成时间超过28天的墙柱2.2 选点规则：随机抽选10面墙柱进行实测2.3 合格标准：满足JGJT 294-2013 高强混凝土强度检测技术规程、JGJT23-2011回弹法检测混凝土抗压强度技术规程标准要求2.4 权重：20分，检测点数10个2.5 测量工具：回弹仪2.6 测量方法：（1）尽量选取墙体中间部位，用粉笔画出实测测区，实测测区不宜大于0.04，即20cmmx20cm,测区内均匀实测16个数值，剔除最大值和最小值各三个，取剩余10个点计算其平均值。（2）每个测区分别做碳化深度测算，并记录。（3）回弹值轴线垂直于结构混凝土面，缓慢施压，准确读数，快速复位。三、混凝土工程1.

7、 平整度（砼结构）1.1 测量对象：剪力墙、柱1.2 选点规则：住宅小于1.5m的独立墙体不测平整度（非住宅小于1.5m的独立墙体平整度可测），其余墙体各部位均可测，跨洞口平整度必测，每套房（含厨卫间）内随机实测10个点；若存在打磨、修补（注：以规避测区为前提，同测区多于2处（含2处）打磨、修补且每一处面积大于0.25）墙面平整度实测标准整套按【0,4】执行。（备注：住宅仅对功能房进行实测，非住宅则对公共部位也进行实测（除楼梯间、电梯井内部不进行检测）1.3 合格标准：【0，8】mm，免抹灰工艺【0，4】mm1.4 权重：30分，检测点数50个1.5测量工具：2m靠尺、塞尺1.6 测量方法：(

8、1)当所选墙体长度3米时，可在同一面墙4个角（顶部及根部）中取其中2个角，按45 度角斜放靠尺，在墙体中间任意位置测量一尺，累计最多实测3个点。(2)当所选墙体长度3米时，除按（1）测量方法进行测量外，还需在墙体踢脚线部位测量一尺（必测），累计最多实测4个点。 （3）洞口：跨洞口部位必测；洞口约45度斜测一尺，记一个计算点，每套房跨洞口部位至少实测2个点，最多不超过4个点。 （4）厨卫间：每套房厨卫间部位至少实测2个点，最多不超过4个点。2. 垂直度（砼结构）2.1 测量对象：剪力墙、柱2.2 选点规则：所有墙面高度2米均可实测，跨洞口柱端可测垂直度；墙体两边10cm以外区域均可作为实测区（备

9、注：墙体顶端往下5cm位置及地面往上5cm位置不作为实测区域）；每套房（含厨卫间）内随机实测10个点（备注：同一墙体两面只抽取一面进行实测）；若存在打磨、修补（注：以规避测区为前提，同测区多于2处（含2处）打磨、修补且每一处面积大于0.25），墙面垂直度实测标准整套按【0,4】执行。（备注：住宅仅对功能房内所有墙面进行实测，非住宅则对公共部位也进行实测（除楼梯间、电梯井内部不进行检测）2.3 合格标准：【0，8】mm，免抹灰工艺【0，4】mm2.4 权重：30分，检测点数50个2.5 测量工具：2m靠尺2.6 测量方法：（1）当墙体长度3米时，墙体除顶端往下5cm位置、地面往上5cm位置及墙体

10、两边10cm以外任何区域均可进行实测，两尺间距离应50cm，且实测点数最多不超过3个点。（2）当墙体长度3米时，墙体顶端往下5cm位置、地面往上5cm位置及墙体两边10cm以外区域均可进行实测，两尺间距离应50cm，且实测点数最多不超过4个点。 （3）厨卫间：每套房厨卫间部位至少实测2个点，最多不超过4个点。（4）当独立墙体或柱长度20cm则不进行实测实量。3.楼板厚度（砼结构）3.1 测量对象：层高3.6m的楼板3.2 选点规则：同一户选取2个底板（客厅及任意一个卧室，厨卫间除外）；同一跨板作为1个实测点；每户房内随机实测2个点，共实测10个点，四周墙根出来50cm范围外任何部位均可做为实测

11、区（注：根据评估人员指定位置进行定点检查，下面定位探头要根据现场而定，已经接收到固定点信号则不得再次移动，移动则算爆点）；3.3 合格标准：【-5，8】mm3.4 权重：20分，检测点数10个3.5 测量工具：楼板厚度检测仪3.6 测量方法：（1）此项操作需要至少两个人协作完成。测量时，两人手持发射探头和接收探头分别在楼板上下两个楼层，一人持发射探头在所测楼板下一个楼层，一人拿着接收探头（与仪器相连）在楼板所在楼层，两人通过对讲机联系，调节发射探头和接收探头放置在楼板上下相对应的位置，通过查看检测仪上感应信号强度，信号越强，表示上下发射探头和接受探头对位越准，读数越小，检测仪上显示的数据极为该

12、点楼板厚度（自动记录最小值）。4.楼板板底水平度（砼结构）4.1 测量对象：层高5m的楼板4.2 选点规则：同一户选取2个顶板（客厅及任意一个卧室，厨卫间除外）；若存在打磨、修补（注：以规避测区为前提，同测区多于2处（含2处）打磨、修补且每一处面积大于0.64），楼板板底水平度实测标准整套按【0,8】执行，超出12mm按爆板计算）4.3 合格标准：【0，10】mm，其中超过15mm按爆板计算4.4 权重：25分，检测点数50个4.5 测量工具：激光扫平仪、塔尺4.6 测量方法：（1）同一户选取2个顶板（客厅及任意一个卧室，厨卫间除外）；（2）同一跨混凝土顶板作为一个测区，梁墙边出来30cm四个

13、边角及中部任何位置均为实测区。（3）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线；同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离；以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差；偏差值10mm时实测点合格；最大偏差值（10mm，15mm】时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点；最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计算，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。5.钢筋保护层厚度（砼结构）5.1 测量对象：柱部位、梁底部位、顶板部位、飘板部位5.2 选点规则：飘板部位：优先对空调板进行检测且以单面

14、受力为主，空调板根部与墙交接部位，实测位置需距墙体外侧、反梁外侧20cm；每套房内随机选取一个测区实测5个点；梁底部位：梁端30cm以外各部位均为实测区，每套房内随机选取一个测区实测5个点；非住宅项目可根据现场实际情况进行实测，层高大于3.6米，梁部位钢筋保护层则不测；柱部位：柱子（以短柱、独立柱、转角柱为主）上下两端30cm以外任何部位均做为实测区（如存在暗柱则以上下两端30cm以外正截面任何部位均做为实测区），每套房内随机选取一个测区实测5个点；板底部位：楼板板底边角30cm以外任何部位均可做实测区，每套房内随机选取一个测区实测5个点；非住宅项目可根据现场实际情况进行实测，层高大于3.6米

15、，楼板板底部位钢筋保护层则不测；5.3 合格标准：板保护层15mm，偏差【-5，8mm】,梁、柱保护层25mm，偏差【-7，10mm】(注：如项目图纸要求设计值与本标准有偏差，则以项目设计值为准，需请示组长并结合项目图纸总说明进行确定，如要更改需进行拍照留底并在实测表格上进行说明）5.4 权重：40分，检测点数100个(柱、梁底、板底、飘板部位各25个）5.5 测量工具：钢筋保护层厚度扫描仪5.6 测量方法：（1）此项操作需要一至两个人协作完成；测量时，手持发射探头在所测区域沿钢筋垂直方向平行移动，通过查看检测仪上感应信号强度提示，信号越强，表示发射探头越准，读数越小，检测仪上显示的数据极为该

16、点钢筋保护层厚度（自动记录最小值）。（2）第一数据不做记录，以第二数据为基准点进行数据记录。注：抽检部位优先选择悬挑构件（如飘板筋）。6.方正性（砼结构）6.1 测量对象：同一房间内同一垂直面的墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度6.2 选点规则：每套房（含厨卫间、阳台）内随机抽取3处进行实测，长边不应大于短边的三倍，短边应大于1m，比较实测值之间的极差，短边3m则不进行方正度检测；若存在打磨、修补（以规避测区为前提），方正性实测标准整套按【0,8】执行6.3 合格标准：【0，10】mm6.4 权重：15分，检测点数15个6.5 测量工具：激光水平仪、

17、两把钢尺（或两把同型号卷尺）6.6 测量方法：（1）每套房（含厨卫间、阳台）内随机抽取3个位置（两端和中间）进行实测，由项目部人员以短边墙为基准进行校核，检查人员复查无误后（短边墙两端钢尺数值相同）沿长边墙方向选取3个测点（两端和中间），比较实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（2）测量高度应满足50mmh500mm。 四、砌筑工程1.平整度（砌体工程）1.1 测量对象：砌筑墙、隔墙板1.2 选点规则：仅对正手墙进行检测，除顶砖、地坪砖外，其余砖墙各部位均可做为实测区，跨洞口必测（不少于2个点），每套房（含厨卫间）内随机实测10个点（若有两种及以上材料，则优先实测加砌块）1

18、.3 合格标准：砌筑墙【0，5】mm、隔墙板【0，3】mm1.4 权重：25分，检测点数50个1.5 测量工具：2m靠尺、塞尺1.6 测量方法：（1）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取其中2个角，按45度角斜放靠尺分别测量两尺，同一墙面最多不超过3尺。（2）当墙面长度大于3米时，还需在墙体中间位置或踢脚线位置增加一尺水平测量，同一墙面最多不超过4尺。（3）实测时规避构造柱、圈梁、过梁等二次构件施工部位，预制墙板实测不规避板缝交接位置。2. 垂直度（砌体工程）2.1 测量对象：砌筑墙、隔墙板2.2 选点规则：仅对正手墙进行检测，除顶砖、地坪砖外，其余砖墙各部位均可做为实测区，每套房

19、（含厨卫间）内随机实测10个点（若有两种及以上材料，则优先测加砌块）2.3 合格标准：【0，5】mm2.4 权重：25分，检测点数50个2.5 测量工具：2m靠尺2.6 测量方法：（1）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约10cm以外区域均可作为实测区，两尺之间间距至少大于50cm，同一墙面最多不超过3尺。（2）当墙长度大于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约10cm 以外区域均可作为实测区，两尺之间间距至少大于50cm，同一墙面最多不超过4尺。 （3）当墙面高度不足两米时，采用1m靠尺进行实测。3. 门洞宽度（砌体工程）3.1 测量对象：所有门窗洞口3.2 选点规则：户型内所有门窗洞口30c

20、m以上部位均可做为实测区，每套房（含厨卫间）内随机选取两个内门洞口和一个外门窗洞口进行检查，测量其宽度2尺，比较实测值与设计值之间的偏差，以现场提供的数据为参考设计值（若有预制门垛、现浇门垛、加砌块门垛则优先测加砌块门垛）3.3 合格标准：【-5，10】mm3.4 权重：15分，检测点数15个3.5 测量工具：激光测距仪（特殊情况可使用卷尺）3.6 测量方法：（1）同一户型抽选3个实测区，累计实测15个测区；户型内所有门窗洞口30cm以上部位均可做为实测区。（2）每套房（含厨卫间）内随机选取两个内门洞口和一个外窗洞口，测量其宽度2尺，两尺间距至少大于1m，比较实测值与设计值之间的偏差，以现场提

21、供的数据为参考设计值。 4. 门洞高度（砌体工程）4.1 测量对象：所有门窗洞口4.2 选点规则：以1m线上线为参考线，户型内所有门洞口均可做为实测区，每套房（含厨卫间）内随机选取两个内门洞口和一个外门窗洞口进行检查，测量其高度2尺，比较实测值与设计值之间的偏差，以现场提供的数据为参考设计值（若存在现浇过梁、预制过梁、下挂梁，则优先测预制过梁、现浇过梁）；4.3 合格标准：【-5，10】mm4.4 权重：15分，检测点数15个4.5 测量工具：5m卷尺4.6 测量方法：（1）同一户型抽选3个实测区，累计实测15个测区；以1m线上线为参考线，户型内所有门窗洞口均可做为实测区。（2）每套房（含厨卫

22、间）内随机选取两个内门洞口和一个外窗洞口，测量其高度2尺，两尺间距至少大于50cm，比较实测值与设计值之间的偏差，以现场提供的数据为参考设计值。 五、抹灰工程1.平整度（抹灰工程）1.1 测量对象：所有抹灰墙面1.2 选点规则：每套房内（含厨卫间）随机实测10个点1.3 合格标准：【0，3】mm1.4 权重：25分，检测点数50个1.5 测量工具：2m靠尺、塞尺1.6 测量方法：(1)当所选墙体长度3米时，可在同一面墙4个角（顶部及根部）中取其中2个角，按45 度角斜放靠尺，在墙体中间任意位置测量一尺，累计最多实测3个点。(2)当所选墙体长度3米时，除按（1）测量方法进行测量外，还需在墙体踢脚

23、线部位测量一尺（必测），累计最多实测4个点。 （3）洞口：跨洞口部位必测；洞口45度斜测一尺，记一个计算点，每套房跨洞口部位至少实测2个点，最多不超过4个点。 （4）厨卫间：每套房厨卫间部位至少实测2个点，最多不超过4个点。 2.垂直度（抹灰工程）2.1 测量对象：所有抹灰墙面2.2 选点规则：每套房内（含厨卫间）随机实测10个点2.3 合格标准：【0，3】mm2.4 权重：25分，检测点数50个2.5 测量工具：2m靠尺2.6 测量方法：（1）当墙体长度3米时，墙体顶端往下5cm位置、地面往上5cm位置及墙体两边10cm以外区域均可进行实测，两尺间距离应50cm，且实测点数最多不超过3个点。

24、（2）当墙体长度3米时，墙体顶端往下5cm位置、地面往上5cm位置及墙体两边10cm以外区域均可进行实测，两尺间距离应50cm，且实测点数最多不超过4个点。（3）厨卫间：每套房厨卫间部位至少实测2个点，最多不超过4个点。（4）当墙面高度不足两米时，采用1m靠尺进行实测。3.阴阳角方正（抹灰工程）3.1 测量对象：所有抹灰墙面阴阳角3.2 选点规则：所有功能房内墙体交接部位阴、阳角为检测体地面上返10cm以上及150cm以下均可做检测区，门垛短边小于20cm阴阳角不进行检测，每套房（含厨卫间）内随机实测8个点3.3 合格标准：【0，3】mm3.4 权重：20分，检测点数40个3.5 测量工具：阴

25、阳角尺3.6 测量方法：（1）所有功能房内墙体交接部位阴、阳角为检测体地面上返10cm以上及150cm以下均可做检测区。（2）踢脚线部位、飘窗部位的阴阳角必测；门垛短边小于20cm阴阳角不进行检测。 4.方正性（抹灰工程）4.1 测量对象：同一房间内（含厨卫间、阳台）同一垂直面的抹灰墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。4.2 选点规则：每套房（含厨卫间、阳台）内随机抽取3处进行实测，长边不应大于短边的三倍，短边应大于1m，比较实测值之间的极差，短边3m则不进行方正性检测4.3 合格标准：【0，6】mm4.4 权重：15分，检测点数15个4.5 测量工

26、具：激光水平仪、两把钢尺（或两把同型号卷尺）4.6 测量方法：（1）每套房（含厨卫间、阳台）内随机抽取3个位置（两端和中间）进行实测，由项目部人员以短边墙为基准进行校核，检查人员复查无误后（短边墙两端钢尺数值相同）沿长边墙方向选取3个测点（两端和中间），比较实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（2）测量高度应满足50mmh500mm。 5.开间进深（抹灰工程）5.1 测量对象：所有功能房间5.2 选点规则：每套房（含厨卫间）内随机抽取3个功能间，测量其开间及进深各3尺，与设计值比较其偏差，以现场提供的数据为参考设计值；5.3 合格标准：【-8，8】mm5.4 权重：15分，检测点数30个5.5 测量工具：激光测距仪5.6 测量