2022年初级经济师考试题库自测模拟300题免费下载答案(四川省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

A.10

B.50

C.90

D.100【答案】ACF1G7B6M2Z7B9N5HQ7A4K6W7H4P9K6ZK3Y3F7Y2M4B3H42、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）

A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。

B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。

C.应做好现场记录。

D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】BCR10B7D3R5G3K8F9HY10C7I10Y5F6G1R6ZE6B1W10P4F9S8F43、下列不属于租赁合同的特征的是（）。

A.租赁合同为双务有偿合同

B.租赁合同是转让财产使用的合伺

C.租赁合同为单务合同

D.租赁合同具有临时性特点【答案】CCC7W6Z9B2X1E1G5HT9K9M6T5K6V2X2ZK3K9B7M5K8D8K104、工程项目的计划成本就是项目的（）。

A.预算成本

B.目标成本

C.平均成本

D.实际成本【答案】BCA3C2B2W3H2Y6N3HR5L5T6M4C3P9K9ZU1G7B9L7N9V4T85、()是反映工程实际进度的主要方式之一。

A.收集进度报表

B.分析进度计划

C.汇总分析评价

D.现场实地检查【答案】ACX10F6D1Q1T8P8W10HV2N5K1W5F9J10Z10ZW10V4T9Z4E9U5T26、建设工程监理工作的实施程序是()。

A.开展监理工作→编制监理细则

B.编制监理规划→成立项目监理机构→编制监理细则→开展监理工作

C.编制监理规划→成立项目监理机构→开展监理工作→参加工程竣工验收

D.成立项目监理机构→编制监理规划→开展监理工作→向业主提交监理档案资料【答案】DCO7A6F1F10O2X7R4HN4B10N4A4C7Q2A9ZY1H7Y8K8L1V7Y67、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408【答案】CCK2A9V3H5E8L9M1HB2F6V8Y9N9K10A4ZX6C1T8Q7O6N4H108、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有()。

A.对项目建设周期进行具体的论证

B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划

C.监督阶段详细进度计划的执行

D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】DCS3Y6L8W7G5V5M9HP4J3H9Q10Z10B2J4ZG9W5Y8S6T5D3C39、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（）。

A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方

B.房地产企业是实施建设过程的乙方

C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者

D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】DCZ10Q9M10H8S6Q7F10HQ9N1R2F10B6C1F1ZW10L8U10Z8F7T3Y110、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。

A.正常

B.总工期拖延1天

C.不影响总工期

D.不能确定是否影响总工期【答案】DCR3G2X9Q2H1E3G4HM1L6X8S1H4J5M5ZG5V5K2A8V7N2F211、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。

A.建设单位

B.项目周围单位和居民

C.发证机关

D.当地政府【答案】CCB6D3Y1M3Q7V2G7HD9R2P10Y6L6E2Q8ZB5P2V2I10B9J6V412、关于税种的构成要素说法错误的是（）

A.纳税人一定就是负税人

B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准

C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高

D.房产税采用的是比例税率【答案】ACE10W9T2X10I8V1U3HI1A1L10M9U10S1O8ZN8Z5H10V4Z1B3B913、投标报价的程序包括：研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策。

A.核对或计算工程量

B.调查投标环境

C.编制分部分项工程单价表

D.送达投标文件【答案】BCG6A5Y1Z6D10L8X9HS5C4N4W4Q2D7D2ZI9Z8I9M2V4T9C1014、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296【答案】DCC5D5Y7V2A4B4J9HR5I5G7U10Z8W9I10ZU1Q10F9G6P3Z3T315、下列费用中，不属于工程成本的是（）。

A.项目部支付给生产工人的工资奖金

B.项目部购置固定资产的费用

C.项目部租赁周转材料的费用

D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】BCE6J5U6E1F1W4I8HQ8M10H7D8Q5E3H6ZS5Q2R10V1F4Y5H816、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。

A.促进了精神文明建设

B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门

C.提供和创造就业机会

D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】ACA8T10M1P3F6N9P3HE3J2R3N3U10V1H8ZJ2Z7J3N1P2R7M817、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】ACB7N6V6G7P10X7F7HZ1R10Q4C1B3B10X10ZW3Q6X4H1W6N6Z918、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过()批准。

A.省级人民政府

B.国务院

C.市级人民政府

D.县级人民政府【答案】ACA9J8B8K9K8O6S6HU4J4Q10C2C4B5L9ZF1V3P6U6D8B6F919、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。

A.就业效果指标

B.三次产业结构

C.财政收入

D.环境效果指标【答案】CCD6K6T6G8Z4K9T4HL3L2A9B2R4A8K6ZG5D8S10M4H2N10E1020、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365【答案】BCL3F7K1E9D8Y8W8HD3W7Q4O7M9K10Y9ZZ1W3G6Y3N6V2A421、上述施工队的时间定额为()工日／m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】BCS9R2T5L4S9X4R7HX4V5D8C5N1V9I9ZC8Z2J1X4O3X5R622、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。

A.交易的前端性

B.交易的长期性

C.交易的专业性

D.交易的抽象性【答案】DCB10B5Q5T2V5L4F3HX5D8L7A1L7H2U8ZK9K1R7D6C1C9P923、下列（）中，两者是互为倒数关系。

A.单位产品人工时间定额和台班产量

B.预算定额和机械幅度差系数

C.机械台班产量定额和机械时间定额

D.周转使用量和周转次数【答案】CCL5C10K4O4I5L4G7HM6F7L10B7D8J1E8ZN9U2O4T10K7W7X724、制定工程成本控制标准即（）。

A.规定工程成本的控制对象

B.规定工程成本的控制方法

C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限

D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】CCB7I3H1C1P3W7F1HO8N4E3E10N6W4T1ZJ7Z10S4X4D5N2E1025、工程竣工验收时，施工单位必须签署（）。

A.工程使用说明书

B.工程保修书

C.工程使用说明书和工程保修书

D.工程使用说明书和质量保证书【答案】BCF1K5W7U6W7B2O1HN6W3A8C9H8F5C8ZI7D2I8S3K6B1N226、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（）计算。

A.柱外围水平面积

B.顶盖的水平投影面积

C.顶盖投影面积一半

D.柱外围水平面积一半【答案】ACU10C8W6Y2R4E3Y6HH9K3F10J1V6U9A1ZD9U8H5Q3Y6X6K427、（）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。

A.建设工程勘察

B.建设工程设计

C.建设工程招标

D.建设工程投标【答案】BCN9G1S7D2Z5G3J2HI7A7M3K10Z7N10W10ZB1I9T5H4G6F7L1028、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。

A.八级

B.七级

C.六级

D.五级【答案】DCS4H10S10A7F10T1P5HI3U6K1E9F9P4E1ZA2W4L1U10J7C10K129、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCV8C1D8W10S5N8N6HO3V10L5B7N9L6J1ZV4T4H8M9S6Y7A930、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（）。

A.公共管理

B.系统协调

C.公共服务与管理

D.公共服务【答案】CCI1C9R3D2V7N8G6HA3F7I5A6O6S4X2ZB2X3C10R6Q4I7T131、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。

A.直线制

B.职能制

C.直线职能制

D.矩阵制【答案】ACT2S3W4K4U9I10B9HX2K4Y6I10O7P5N1ZW8W7D1J10Q1I6X432、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。

A.明确性

B.复杂性

C.整体性

D.唯一性【答案】BCL6F8Q3G9C4E6V7HE10W5Z8B1K8N9I3ZS1I4P4U1L10I1W433、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。

A.3,0

B.3,2

C.5,0

D.5，3【答案】DCU8R2B6U7H8L1Q3HS5D6W10I6E10D2V4ZO9F2N8W8D10C8J734、下列对预算定额的描述中，正确的是（）。

A.预算定额是计价定额

B.预算定额有企业定额的性质

C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据

D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】ACF4I8E8R8U6G9M7HN6Z7H1K8M1G4U10ZP2G6X9B5N4Q9Q135、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数

A.0.91

B.0.83

C.0.94

D.0.95【答案】CCW3A2V8H3A4M3T10HD3E5A2X6F2F5G1ZO4O6I1F10A7Q3N336、廉租住房的保障对象是（）。

A.城市中等偏下收入家庭

B.夹心层及外来务工人员

C.城市低收入住房困难家庭

D.城镇低收入住房困难家庭【答案】CCO3R7V3V8A5Q7A9HD7E2A9Q8A1O8G5ZG7I8G1B1J9S3P437、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为()。

A.基本完好房

B.完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房【答案】ACB10E1P8J8J3Q8T3HP3F2C5W8T5P9H6ZC2T6H8D6W2I1K838、质量管理的标准化，是指（）。

A.技术工作标准化和管理工作标准化

B.技术定额标准化和消耗定额标准化

C.管理程序标准化和质量成本标准化

D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】ACS2J7V3B2L1B4X6HZ10D3S3S4J10B5M10ZA10A10Z2Q1K3E3F1039、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。

A.增值税的基本税率为13%

B.应纳税额等于销售额乘以适用税率

C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率

D.增值税在零售环节实行价内税【答案】DCX9K9P3O8R4A6V1HC4U7S8Z6K8Q6C6ZA1N9H7A7G10K8R140、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。

A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失

B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失

C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】BCJ9J5B4C10W1G9U3HI1G4P7R6Z5I4W2ZD6B2H7H2Y8S2B941、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（）。

A.监督者

B.协调者

C.定标者

D.决定者【答案】ACV8A10Q2Q2V8D5G9HV7J10X8L3O8C1N7ZV1O8X8L8M10D5L642、有效控制工程造价应遵循()的原则。

A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制

B.工程造价最优化

C.以经济分析为主

D.以技术分析为主【答案】ACN5Q3K1Z5T4M9S7HX4C9H2V2P4I6B2ZN2P4V10B2H8Q1Z643、下面建筑产品中不属于构筑物的是（）。

A.建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房【答案】ACR4D3B2D5T3E10Y4HN2T10R2B10T7L9C5ZY3Y3W4H9J3X1R644、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.信息管理措施

D.经济措施【答案】CCG8S3I5F6F6J8P2HD3X7Q1J9K5N8B10ZD1T5Z5B9R9J4K345、房地产开发企业分为（）资质等级。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级【答案】CCW7G9H8E1J3G2B10HR9N5X9T5E9X3Y2ZP8X10N10G1P4S7W946、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。

A.土地使用权出让是一种国家垄断行为

B.土地使用权是法律特别设定的一项债权

C.土地使用权是有一定使用期限的

D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】BCR4X2H8Z1C5Y10Y5HG7T9U9E2J10K10Q1ZJ6V10W9P4R5H3G447、工程进度管理的措施包括（）。

A.组织和技术措施

B.经济和合同措施

C.信息管理措施

D.以上全部内容【答案】DCU10C2L4R4X1H8T2HR6Y6I2N10T10J4L6ZF1A1Y6F4Y8N7K148、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。

A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系

B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力

C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利

D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】BCU2M5T1O2I4L5G10HI1K1S4A2C10V8H10ZE8A1W2E4T2X4R549、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。

A.建设单位

B.项目周围单位和居民

C.发证机关

D.当地政府【答案】CCR4B8A8R1F9M10E3HU10I1G5L6Y3M1Y1ZY6P3U1J7F4V4Z550、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.信息管理措施

D.经济措施【答案】CCW9K6Y2X8W6Z3G2HI5N4A6S8N3X9K2ZX3F6T3V6P1Y7A851、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（）。

A.材料供应和劳动组织

B.资金筹措和利息支出

C.机械设备利用

D.技术方案和施工组织【答案】BCW5L8C4K8J5T6G1HB9K6N8H3N9C6V8ZS5S4N1J2U3J3I152、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。

A.建设单位

B.施工企业

C.监理单位

D.监督机构【答案】BCD5Z2L7J5T8U7Z2HQ6O6Z7D3P6W1H2ZF3U10X1W5H9Z3K553、某工程土方开挖量为3600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为()m3/台班。

A.200

B.225

C.250

D.275【答案】BCW3U5Y1V1X3R6L1HD10W1D10U2Y3D8Y10ZJ9F1R10F7D5T10S254、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。

A.概算指标

B.费用定额

C.概算定额

D.人工定额【答案】ACG1A2D2J7K5H5B5HG1L6H6S6Z9K4P10ZE7Y3G10C8E5S3K355、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10％，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855【答案】BCL7B2R3B7F9D10J8HL3A6R8I6B2D1B7ZN9E10O3C5J6E9I556、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为()年。

A.48

B.50

C.68

D.70【答案】CCH3O5A7O5A2U9S7HW4D9J8Y1H5T7A1ZQ4R10W5R4J2R1T557、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCW6Z10V1H5W2S10P2HB3E9Q10J6J6Q1P8ZW9B10V6Q3L3E4L358、有效控制工程造价应遵循()的原则。

A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制

B.工程造价最优化

C.以经济分析为主

D.以技术分析为主【答案】ACC4F9P10R9O6D3Y6HA10Z10I8V10Y4D8H6ZY8S2A5K4L3C5A459、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.人员编制不变，材料和工具可变

B.人员编制、材料和工具均可变

C.人员编制可变，材料和工具不变

D.人员编制、材料和工具均不变【答案】ACX4D4V4C3E2X9K1HB7E10J3O8Z9O7J1ZN7T8W7Q7R2X6D760、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。

A.该市人民政府

B.省级人民政府

C.省级人民政府授权的相关机构

D.国务院【答案】DCA2E8F8A5K7B5L3HO3X2O8X9X2I4U1ZJ8W8G3R6Y9C9Y661、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为()元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000【答案】BCQ10B9N4U7P10J3C7HE4P9D4H10A1N1C5ZN8F3O10T9M7W7Z662、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（）。

A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会

B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会

C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能

D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】CCT4N8C3A5A7R1J5HF2S5S1D10E7X7V2ZS10H9H2W4G9C7W1063、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACK8E6C9P8K10W6U8HP10I9Q4T8U8J2M9ZR3Q3B3L6U1S4X464、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暂列金额

C.计日工

D.工程定额测定费【答案】ACL3H5U5O3Y3K6M6HB8E8H4J1H5Y3I8ZG3R10D6Y6U10A2X765、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投资政策

C.金融政策

D.产权政策【答案】DCJ2E10Z8R6A5B10Y3HE9Z9H7T3E9F9V9ZI8P7W4D1I2H2O366、关于承接查验，下列说法不正确的是()。

A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验

B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。

C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据

D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】DCY6V1G2X7O7A2Z8HC7V6U10M3N3V3F2ZE6T9C7Y5J7L4L167、下列选项中，不属于HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（）。

A.安全保障体系

B.风险控制及危险点分析

C.应急内容管理

D.提供和选择标准的合同文本【答案】DCE10Z2Y3S10S5E5Y4HN5A10O6E6V1W5N6ZJ7C9A2P5N10Z8Z868、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（）。

A.承包制

B.预付款制度

C.资金一次到位制度

D.抵押制度【答案】BCZ7U1Y8L9T3K7O7HG7D9I6E3S8H7M8ZJ8A6D5F2Z3T7B369、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.可以缩短施工工期

B.可以提高劳动生产率

C.可以减少建筑工程量

D.可以降低工程成本【答案】ACU6Z3Y1P5M3V2J2HM7O6W5B1T7H8K9ZE4Q9B7U4W2N7R170、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.0.87

B.0.78

C.0.69

D.0.96【答案】ACH7J2D6Y5B5J8Y4HS3N5B2Y3D3I5U10ZK7I1X4S6P1C1G371、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。

A.立即

B.在摸清确切伤亡情况后

C.在3小时之内

D.在控制险情后【答案】ACW4D3O6B10E7E8T4HD2H9Y3V4O1M7P10ZQ8Z10O5M3M6K2N872、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（）万元。

A.5

B.20

C.50

D.80【答案】DCW6E4B2J4O7D10X5HR7E7A4A2H9V4C8ZI3E6J2F1U10T6C373、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%【答案】BCA1P3O3B8K3X9J9HM5C10O7X1J2U3Q8ZJ7E10F1E5Q9Q2Z774、房地产征收的主体是（）。

A.国家

B.国务院

C.政府

D.房地产开发企业【答案】ACS8O3T7O6S2G8D8HN5P1L2W9V9W2C3ZG3M8P5Z4D9G8C275、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。

A.23.43％

B.20％

C.17.65％

D.18.46％【答案】BCW3J7Z6B9T2O6J5HB2E1R5K3H2S5E5ZV6G7B10F10W2B3T476、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。

A.技术标准

B.设计标准

C.验收规范

D.强制性标准【答案】DCJ5O5V5F7B5B6Y6HX8T3O9H3I2W2I1ZE1Y4S8X8F7Y10Y1077、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。

A.基本建设项目概况表

B.基本建设项目竣工财务决算表

C.基本建设项目交付使用资产总表

D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】BCP7D8Z1N2I5N8K4HR2Q4E1N2B3Z9F2ZO8E6S3D7A3L7E578、材料净用量的确定方法不包括（）。

A.理论计算法

B.经验法

C.经验估计法

D.测定法【答案】CCO3B7X7D4O4L7H7HY6T5L5O8Z6Z7L1ZI5K2S5M10M7X10W879、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。

A.轻量

B.中量

C.重量

D.大量【答案】ACF8M2T4V1C7W7E7HS7N6F5S6I6I9P10ZN8P1F4Z9S7D3N1080、物业装饰装修内容不包括()。

A.装饰装修流程设计

B.管理细则规定

C.竣工验收

D.过程控制【答案】CCJ7B7M2M7N8X10K7HZ7H10F3W4C10A3F9ZG7K4F2K8Y4W1W781、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。

A.1队

B.3队

C.2队

D.4队【答案】CCI8R5I2K1E4F1V9HV10E4Y8G1Y9W6P6ZR2Y4V3V10D9G5J1082、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.政府的名册管理

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.担保和保险制度【答案】DCA5O1B4R7P1T9F3HW10H10Q10Q5T6D2E6ZB4M9E8Q5D9Z7C1083、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（）。

A.轻度经营原则

B.自主经营原则

C.弹性组织原则

D.灵活经营原则【答案】CCQ10Q3E6Z4L1B1F9HR6R9W1L8J2H6Q9ZL4I7M2U6S1N4E684、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。

A.负责组织维修

B.只对保修期内的工程部位组织维修

C.分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】CCE6D1L5S3F4X10W3HS6A3T5M10C9X7O10ZG7F3Q1H4K10Y4T1085、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。

A.先按计划成本数预提，以后再调整

B.先按预算成本数据预提，以后再调整

C.作为预提费用计入本期成本

D.暂不计入成本【答案】CCX4N1B4F6E8V2B10HP10O5U10J5E1Z3P4ZY6Q3I1M4T9T2H386、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。

A.区域性

B.连续性

C.层次性

D.多样性【答案】BCD5F3M5L4B8S2Z5HT2A3C8S2S8B8N1ZT7W3O4O4M2N3V287、下列不属于项目管理方面内容的是()。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工进度控制

D.施工招标管理【答案】DCE5C4E5X8X3G8L1HF2B6L6W5Y8Y3U4ZB9C8E6X2L4Z4Q988、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。

A.土地和房地产供给具有刚性

B.房地产一级市场具有高度垄断性

C.房地产供应具有一定超前性

D.房地产供应的投资风险较大【答案】CCN5H9P8Z10Z9E5T8HZ5Y4S1Q2U1T6Q6ZB3Z5T7N8H6Z5E789、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（）特征。

A.法人责任制

B.权责明确

C.政企分开

D.科学管理【答案】BCQ2U3T10F5V7A1A4HB1B10B8R1V1Y9W4ZF6B7W6R6E5M2O790、房屋征收的主体是（）。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市、县级人民政府

D.乡镇人民政府【答案】CCQ5Z9I4W10S9M9M6HZ10U7P9P2U10G4G5ZC3Y5L6Q8L8A10B191、工程成本核算的依据是（）。

A.会计核算和统计核算

B.统计核算和业务核算

C.业务核算和资金核算

D.资金核算和会计核算【答案】BCX1V6A7N7Q6A1J2HZ4F1U5G6Y7P2V4ZK9H9X8I10B4I5N692、依据《建筑施工安全检査标准》（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。

A.合格、基本合格、不合格

B.优良、合格、不合格

C.安全、较安全、不安全

D.很安全、较安全、不安全【答案】BCX8K10S1A10H7Q6Y6HD7M1E9P9R3T1N4ZA4D2M3L3Z4G6G393、下列不属于租赁合同的特征的是（）。

A.租赁合同为双务有偿合同

B.租赁合同是转让财产使用的合伺

C.租赁合同为单务合同

D.租赁合同具有临时性特点【答案】CCU2P9E4T4C6O3Z5HZ3T4D7U3R2J2H2ZA2X4Z4O10I8H8J194、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。

A.三者在数值上是相等的或接近的

B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系

C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命

D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】CCO8T8M6I5X3W5J2HH6A1A8D10G6U10W10ZU7P2R7Z9R7T9A495、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数

A.82064.20万元

B.82064.29万元

C.82064万元

D.82065万元【答案】ACQ6H8C9R2Z5R5D1HP5P10M3Z1S8N4H9ZI10Q9O6F9Y5P10H396、经济适用住房（）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。

A.开发企业

B.施工单位

C.建设单位

D.物业管理【答案】CCO8U5V3N4P6K9P10HT3B7A2V3D3D4Z9ZT10Z9T3D8Z1L4C497、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有()。

A.美观

B.豪华

C.舒适

D.安全【答案】BCU9F6J5C7N2Q4Z6HC3K9E3H7D2D6U5ZO9W2J2E7S10T5X198、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是()。

A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应

B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发

C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施

D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】BCB9U1C7U10P5K10K6HQ7T3O10B5P8J5G7ZY5F3B7K3R4X4M599、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）

A.完成物业管理方案及实施进度表

B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示

C.拟定物业管理的公共管理制度。

D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】DCO4R8L7I7V5I8B7HX5J4H3K6B5T5D7ZI5V9X8T4G8L1S4100、房地产经纪只有在()的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。

A.效率优先、规范执业

B.利益优先、规范执业

C.遵纪守法、规范执业

D.诚信经营、规范执业【答案】DCD8U3U4Y1I5H8L9HH10E4M3Y5V2M9B6ZC6N4E9F9Q2J8C4101、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）

A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让

B.转让合同是有效的但是不合法

C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让

D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】BCC4Y3A1X5W3Z9B6HQ6W6H1C2S4S8N5ZT10G10B5N5O7C5M2102、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%【答案】BCU2N7Z4H9O10D2D3HJ6V4T10E1X10G6U9ZB10N10X2X2G2T9K3103、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。

A.政府

B.工厂

C.原来的产权人

D.甲开发企业【答案】DCC6T9P4N1M1P7W3HE4G5R3F8J6S9L10ZU2L2V10T5R4S2L6104、材料净用量的确定方法不包括（）。

A.理论计算法

B.经验法

C.经验估计法

D.测定法【答案】CCH4E2Z2W8X2A5O2HK2H8K4K6T3A1J2ZU4K3V3G3K7A9U3105、房地产经纪服务实行()制度。

A.明码标价

B.等差标价

C.等级标价

D.需求导向标价【答案】ACT8I4V6W10K7F4L5HM10Z4S10R5F8C8V9ZU3V10H1C2H10J8M5106、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（）。

A.土方坍塌.窒息中毒

B.土方坍塌，机械伤害

C.物体打击.窒息中毒

D.高处坠落.触电伤亡【答案】ACH5L3T2Z4S3F8W9HF9M5U4O8J3Q9Q6ZX6V7A10G4K3K4W9107、下列项目中，不属于分部工程的是（）。

A.土建工程

B.土石方工程

C.通风管道

D.给排水管道【答案】ACP9M8P4J5J10C9O1HN5M1J5N5O8F4V8ZL4L7A6I9U1D7V8108、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）

A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。

B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。

C.应做好现场记录。

D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】BCY3F5R4Z9F5F1T6HP7L9Y4C9H2M6N10ZY3W7E5W9U8V10U2109、根据我国《合同法》，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。

A.诺成合同

B.实践合同

C.单务合同

D.双务合同【答案】ACZ4Y3X1C10H9U5X1HT3X6W5R6U8A3B5ZJ1B1Z3G5Z4M6I8110、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。

A.水运、航空等交通运输项目

B.科技文化项目

C.石油、天然气等能源项目

D.邮电、通信等通讯项目【答案】BCC1Z1G6Z6H8D9K4HF3C6S10G4Q1X9X8ZL10G6N4X7W6Y10Q5111、根据国家标准《国民经济行业分类》（GB/T4757—2002），建筑业可分为（）。

A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】CCC5B5E1Z10P4E5D2HJ10H7Q3Y6T4Z5E7ZL4Y3G9G5K7F7E1112、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。

A.严格限制

B.以市场机制为主导

C.差别化

D.完全竞争【答案】ACS9J6W10L1U3U6F4HL10Y5B1S4Q2O6P10ZA4U3J7K2P7A3W1113、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（）标准。

A.数量

B.产量

C.工时

D.综合【答案】ACS7L1G5G10E7R4H6HS3V1K7F8I1B5U9ZB8B10W7V1B9E3O10114、邀请招标一般应选择()家以上单位参加投标。

A.2

B.3

C.5

D.7【答案】BCD6S8M7U1O2G7S2HK9D7G4Q3U8T10E4ZH3P1M6J7Y1U2Y10115、所谓的“施工联合体”，是一种（）。

A.总承包组织

B.施工承包组织

C.临时性组织

D.半永久性组织【答案】CCW6N8S7H7R10Y5W5HC10T10P3X8A3M5M5ZP8E4B10L6G8F5Q8116、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCP1T7F10H1N6Q7V1HJ8S9S10H3K9C3X2ZW8S3R2F9Y2G6C10117、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。

A.决策

B.议事

C.管理

D.执行【答案】DCP2W10I3N2P1N8S5HI4J3L8S9M7E1G3ZB9F3A3L4U9S9E1118、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的()。

A.各类房屋及配套的设施设备

B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地

C.单体建筑和建筑群

D.各类房屋和相关场地【答案】BCF1W3X7U9F10M4B5HM7H8L1G10W5R5L4ZC8K2O5A3I4W9F2119、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（）。

A.工程排污费

B.危险作业意外伤害保险

C.劳动保险费

D.医疗保险费【答案】CCI2O4G9L2W6M8R5HA1F5R8F10R3T7B1ZS4E10G6L2B6Y6S3120、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。

A.通过“交钥匙”确保工期和质量

B.通过总价包干，控制建设投资

C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合

D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】CCZ1A10M1C9Z9C7M9HA5M4K5L7C3B4V4ZZ3J2V4X8V5Q1Z9121、一个项目的期间成本不包括（）。

A.制造费用

B.管理费用

C.财务费用

D.销售费用【答案】ACN3F4T3R6G4N1O6HI10N1H6N3G2C1X5ZI2D10D2U2J9D5N5122、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。

A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费

B.进口国国内运费、装卸费

C.进口国国内运输保险费

D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】DCA9A2G6W9L9L10N2HX9S5N4V10V3S1B9ZM10N10K3Z5M10U3C9123、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（）个以上设计单位发出招标邀请书。

A.2

B.3

C.5

D.7【答案】BCQ9I1D9P9K10P1Z8HF8R7X5S3H10N5M10ZM2V9U4J9A1D6K2124、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（）支付。

A.在工程进度款支付后7日内

B.与工程进度款同期

C.在工程进度款支付后14日内

D.在工程进度款支付后30日内【答案】BCC4W10E9P2Q5G2X8HT7G10S10Q2B3E8T2ZA8B5B7V5Y3O1U3125、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。

A.触电事故

B.物体打击

C.坍塌事故

D.人为事故【答案】DCD3I7H1C4I9I9X8HG1W3V5J2J4Z2U9ZU1B8O3S4O4B3J4126、投标报价的程序包括：研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策。

A.核对或计算工程量

B.调查投标环境

C.编制分部分项工程单价表

D.送达投标文件【答案】BCT6F6A2A9G1Y2D10HD3Z10K2I1E8F9A3ZZ1T10U9M8R9I3K10127、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。

A.计划进度与实际进度的动态比较

B.落实进度管理人员和职责分工

C.合同工期与进度计划的协调

D.采取措施加快工程进度【答案】BCO8E8F3M4C2O1S6HS6K10Z4A2B4H2Y9ZQ2U6X3C7T4O3N2128、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。

A.单件性计价

B.分部组合计价

C.多次性计价

D.按构成计价【答案】CCE8W5I10D10O7D6B1HR6F7W10U6M1N4G2ZK2A2C1Z3U1R7Y6129、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。

A.增值税的基本税率为13%

B.应纳税额等于销售额乘以适用税率

C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率

D.增值税在零售环节实行价内税【答案】DCS10Z7M6P4G6L9R4HO5K9E3O1P10J2H8ZY1W4B6V3X7J9G4130、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。

A.县级

B.地市级

C.省级

D.国务院【答案】DCL4C4A9C3G4S9U8HG2A9R7C5N5X3A7ZM3V5C3Q10F2D4J4131、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响()。

A.报告书

B.报告表

C.登记表

D.测评报告【答案】BCV3U4F5E9F8W8X2HY8I5Y8Z4K4C9H6ZO4S2U6C7X4G1E8132、物业承接查验的现实意义不包括（）

A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。

B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。

C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。

D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】CCQ4C5E3S2X7I2K3HQ5Y6Q8U8P6P5R4ZU5I9W2V2Q9F1M9133、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.头脑风暴法

D.德尔菲法【答案】BCM1P9B1I7W8I6R7HU3G2Z7W8P3M10Z2ZK10L9V5Z2H8W7Y6134、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%【答案】ACI5J5V5N6X4A9Q5HT6R1A2S9E4K1L4ZI6J9J6X4E10Z8R2135、根据《中华人民共和国公司法》，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()。

A.20％

B.30%

C.40%

D.50%【答案】ACO3C10A10U7M9A4W5HT3N10V9S6J9T3S10ZH3O2V8U4U4T10D3136、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。

A.申请建设工程规划许可

B.签订建筑设计合同

C.发出设计招标邀请

D.建设项目可行性研究【答案】DCF10P1D10B9A4O6L4HU6U7N1A8A1F2J10ZA1F6L5V4P9O6F4137、根据开发的规模，房地产开发可以分为()。

A.个体开发和综合开发

B.新区开发和旧(老)城开发

C.单项开发和成片开发

D.一次开发和二次开发【答案】CCN1B10D2V9X8M9V1HX1I4C10I4Q4I2M5ZR1T7Y2L9S10X5R6138、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（）。

A.劳动定额

B.预算定额

C.估算定额

D.概算定额【答案】ACG4N2R8O5W1I2K2HV10E2U9T10B7A2G9ZR3R2T5W9T2V6U7139、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是()

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05【答案】BCE6T1R8M5S2X7C6HB2S4J5L3R9H7U10ZB9W3M1H1O9R9K3140、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______。（）

A.30%；50%

B.30%；60%

C.50%；30%

D.60%，30%【答案】CCM1G9B7S8F8U5V6HQ9W1W6T2U6X4U10ZI10Y4I5H8X7W6G9141、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。

A.合理的建议

B.规划设计方案

C.市场定位论证报告

D.财务分析评价报告【答案】ACX9S9G6T10V3L5K5HJ7L3X1W2Q1H4F7ZE4V9M10N10O9N6U7142、组织工程验收属于()。

A.组织管理

B.进度管理

C.质量管理

D.合同管理【答案】CCJ5C6A10O1A7R9I6HZ9Y2M7U9M10H6W9ZU2M8U5P8E4I8I1143、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、()从业资格、高级房地产经纪人三种。

A.助理房地产经纪人

B.初级房地产经纪人

C.房地产营业员

D.房地产经纪人协理【答案】DCF5F7Q5K5T6A4A9HJ8U2N10T9U4Y3A9ZU8K9V2E7T7Z7A7144、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。

A.投资概算

B.项目提出的依据

C.初步估计经济效益

D.项目资金来源和筹措【答案】ACD1N2O6P4B6Y10K9HX1O8D5H5Z2H2G10ZK4Q9Z1V6N3O1G9145、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经()批准。

A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门

B.出让人和房地产管理部门

C.出让人和城市规划行政主管部门

D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】CCJ8O8H9J5G5Y7D10HK4V8P8O8X10V1U5ZC2V6L5I4I2Q5S8146、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.0.70

B.0.74

C.0.78

D.0.84【答案】BCT7Q5H8Y2I7J3U8HP8I2P3G10A1X5Q10ZM6H1R4B2T1Q1G4147、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。

A.建设项目竣工验收

B.建设项目投入使用

C.建设项目决算

D.建设项目后评估【答案】ACW5B10S10R2L10Q10B5HQ10E1B3P4D9N5Q3ZU5G4X2Q1K10G9U2148、按产权占有形式划分，可将房地产划分为()。

A.单独所有房产和共有房产

B.全民所有和非全民所有

C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产

D.公产和私产【答案】ACL6L7C2N3M9U7G3HM3B5G5N9E8T4U10ZW1V3B1D2H8S5V7149、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（）时间。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工【答案】ACZ9N5O4V4O4S8T5HB2K1J9L4I1V1K6ZS7R6O7P4Y2K10X9150、工程索赔收人属于施工企业的()。

A.建造合同收入

B.其他营业收入

C.营业外收入

D.投资收益【答案】ACA2Z1A4A5I8U3P10HF2W7T6P3C6M10R2ZF2D4Q4E8H8F5Q8151、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。

A.休息时间

B.不可避免中断时间

C.辅助工作时间

D.停工时间【答案】DCP7F1C8D10X9M6F9HM3X9E7K5H2L2X9ZP6R6H8T7V9L9B2152、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600【答案】ACI8H4S9Y4Q10N4S7HN7Q8I9E2Z6H6K2ZX7G9A1A10K4S2J4153、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是()。

A.物业资料

B.物业共用部位

C.共用设施设备

D.物业管理用房【答案】DCE2K2A10U10U9N2I7HT8R8K10E4S9X9K8ZL5H8Y9R7A2U10B6154、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120【答案】BCL5D8R2W10E9V4X4HU5H7R8N2X1Y2D5ZY2C9R10G5S2Z9Q9155、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）

A.税收是强制性的

B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段

C.税收具有强制性、无偿性两种特征

D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【答案】CCS1H1G3M1D8N6O5HX6F3C10Y3P8H1W10ZJ8Y3H8X5D3S9J5156、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

A.划拨

B.征用

C.协议

D.拍卖【答案】DCU4R10K9H5O5Y5J5HG7K10C2Q4S3L9S5ZB4N2Z9V3B5Y2Q3157、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于()核定。

A.3％

B.5％

C.7％

D.10％【答案】ACF1X6S6K8D7U4L8HS10M4P3E8C2Z3R1ZC6H8P5J3C2H7A1158、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是()月。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】BCH1C4D1P5L10G3C2HM9L5R3A4P6R4F1ZG10M1L9U8J4R10A9159、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是()。

A.廉租住房

B.商品住房

C.经济适用住房

D.限价商品住房【答案】BCY2F8N7S9W5X7Y1HD9R1L4K4O5D3J4ZP2A10S8Q2Y7C6K10160、砂浆总消耗量为（）m3。

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305【答案】DCB10W8U9B9L1L10D9HH5Q10C7B1X3X10F4ZW6Y5W4I10H7G10T8161、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。

A.规划和设计

B.新建（改建、扩建）

C.改造和使用

D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】DCB10K5A5S9B5H10P8HG3H8K6B1U2I10L9ZM10O1B6N6M6G4H3162、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令退回。

A.省级土地管理部门

B.市级建设管理部门

C.市级规划管理部门

D.县及县级以上人民政府【答案】DCY4U6N4P6K3W8Y5HW5I7C4T4R4N3J6ZO1L3G7Q8E5M5H10163、关于税种的构成要素说法错误的是（）

A.纳税人一定就是负税人

B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准

C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高

D.房产税采用的是比例税率【答案】ACS8G3N6H6W5T6O1HX7G9M6A10R4D10M1ZL5I1Q9L7W9F6O7164、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。

A.功能

B.流转次数

C.目标市场

D.交易方式【答案】DCN1U1F1D8L7W7O8HP6F5J1T3N9F1Z1ZS1T8A7T6X6T8A5165、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括()。

A.物业共用部位

B.各项费用与收支情况

C.共用设施设备

D.物业资料【答案】BCV8Z2L7A5J8T9S9HS8J1N10Y9P8N7I8ZH10A7L5U5B3A10R10166、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。

A.住宅专项维修资金属业主所有

B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】DCX9G2X4P3M7J10N9HE5X4Q3F6N9W10S7ZA2P6P10F9N7V5E7167、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。

A.学校教学楼

B.长途客车停车场

C.体育中心田径场

D.医院门诊大楼【答案】BCM3J8F8W2R1T3K2HG4J6N9Q9N4K7G6ZJ3R7R3Z3O2K10I6168、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。

A.投资概算

B.项目提出的依据

C.初步估计经济效益

D.项目资金来源和筹措【答案】ACL5M2H3R1B4U4U7HT5T5K1L10R2U9Z8ZZ2U8V8Z8F1J3Z9169、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是()。

A.建筑物外墙清洗

B.小区路灯的维修和管理

C.为业主粉刷防盗网和门窗

D.物业档案资料管理【答案】CCV9M5K8W5S7B4J3HU9D6Q6I4U10F10P1ZG7H10M6L5M7O5M10170、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。

A.招标申请书

B.招标邀请书

C.招标文件

D.标书【答案】CCP9S8Z2O7B7U2C10HR6H9A9Q5N1Y1Q10ZO8T9G10T6A5Q5E6171、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（）。

A.监督者

B.协调者

C.定标者

D.决定者【答案】ACO8E4B8C7O8N9I1HR2W4P7U7E5X7J5ZL4G4Q8W2I10D3K5172、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.超支了275元

B.节约了275元

C.超支了280元

D.节约了280元【答案】BCG7K8G6C4D8Z3B2HZ6A4B5J6W8G1Z7ZN4Y5U8P3Q10Z4V9173、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38【答案】DCK10C3J8F10F6E5Z1HO10Y6K1A4B6W7A9ZS5K1R5R8I10P10V10174、《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。

A.2

B.4

C.6

D.8【答案】ACI6B4C7W5C6J6Q3HA5V3T10U8E5L10W8ZB7B1Y3L8T2G7K9175、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。

A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额

B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额

C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低

D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】CCH8I4K4S8X5Q6G6HL7E6Y6J9M5P8M1ZG2D1O6D2Z3Z2M10176、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有()。

A.强制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性【答案】BCL8V4X4K2C9U8Y9HX8W5U1P5Z2D7X7ZU10F3P5U9W8L1U2177、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。

A.资源的约束

B.时间的约束

C.计划的约束

D.质量的约束【答案】CCW4U9H4T4G1E6H7HV3U2B3A1Q10P5J10ZR9Z7J7D10M10Z9G9178、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（）。

A.流水段

B.流水节拍

C.专业队伍

D.资源供应【答案】CCI5B2J7S6M1J7Q6HZ8T3B6H6N1Y4P9ZG6Q10X7S5I6T4H9179、该起重机的产量定额为()块／台班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645【答案】CCM4G3Z7E5V2W8Y5HG2T6F2Q5M1W10N5ZC1Q7I5W3X2V3C6180、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。

A.免征个人所得税

B.应纳税所得额为400万元

C.应纳税所得额为300万

D.应纳税所得额小于300万元【答案】DCC3W9C3B9H2I9A6HD10P2B3O10W4B9O7ZW6R6J7D8D1X4B9181、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。

A.财务内部收益率

B.财务净现值

C.投资利润率

D.投资利税率【答案】ACD1B6R3W2L7W5G2HS2S7U9O4K4Z6X5ZA4F3G10U2B10V4Q8182、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。

A.房管部门所属独立维修公司

B.土地批租经营管理单位

C.兼营房屋维修的物业管理单位

D.住宅发展管理单位【答案】ACD6K6K6W7E8K10C3HP3W9V4J4D3D4H4ZY4A9L2P6L1T10G7183、直线职能制组织结构的缺点是（）。

A.领导关系的双重性

B.职能部门间横向联系较差

C.领导者管理工作繁重

D.稳定性较差【答案】BCM6D2X5O3C5O4R5HP10K6J4B3Z4I6T9ZL4C3S6R4X4Z8D8184、经济适用住房项目可采取（）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】ACT3Z7K2Y3P10D3L7HO2P5O4D4U2X8I8ZK9A1G5E9N10T4B2185、物业装饰装修管理环节不包括()。

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理【答案】BCZ8R5S2T2Q3C4B6HP5J9Q2G5R4A10Z10ZI4V6E7X1Y2K7Z5186、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。

A.20

B.22

C.24

D.26【答案】DCF5D1I9W3L3X5T2HL9X7I3N1E3S2W10ZG6W1C6Z10Z6I8O9187、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。

A.国务院的有关部门

B.建设工程勘察、设计的行业组织

C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门【答案】DCK6L3V4R1P8X1R7HY3R1Y7T8K7U2G10ZE5C9H3Q3X10G5A4188、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（）。

A.税款专款专用

B.属于附加税

C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率

D