房屋建筑工程验收标准

房屋建筑工程验收标准房屋建筑工程验收标准房屋建筑工程验收标准V:1.0精细整理，仅供参考房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策日期：20xx年X月最新【精品】范文参考献

专业论文房屋建筑工质量通病原因剖析及治对策房屋建筑工程质量病原因剖析及治对策【摘要】：建工程质量通病化无端，不仅对群众的生活造成一定的影响，会引发出各种全事故，施工员实际施工过程中，应根据国家关规定进行，取有效预控防方法，防止工程质量通病的发生【关键词】：筑工程，质量病，原因分析防治对策中图分类号：文献标识码A文章编号：一、房屋建筑程质量通病分1、混凝土构裂缝混凝土构件产裂缝是一种常的质量问题。:混凝土干缩裂缝。混凝土表面分蒸发快，表收缩变形，出拉应力，引起混凝土表面开裂。凝土构件堆放，支撑垫木不一条垂直线上产生拉应力，或运时受到剧烈的簸，从而产生件裂缝。因此混凝土构件应及时护，堆放时支垫木应在一条直线上。2、屋面渗漏渗漏部位一般山墙、檐口、形缝处。产生原因一般为:泛水高度不够，局部水，细部处理按规范要求执，施工粗糙等如温度的变化使防层遭到破坏，由于水蒸气的力，使卷材起鼓、起泡，破裂后成渗漏。屋面水工程应由专防水队伍施工施工中应严格按设图纸及有关技要求施工。一在屋面有组织排水沟的落水口及簸箕之间，此位应做严格处，一旦出现渗漏。很难掌握处理程度，施工时把其出口内侧扫干净，在做SBS防水前用冷底满刷，并用火后粘结SBS。好后应再次涂刷沥青防水漆一道效果极佳。3、地面空、起砂、强度足等水泥砂浆楼地属装饰工程施的一部分，它危及不到主体结构的安全问题，给业主的生活居乃至心理上成不良影响。最新【精品】范文参考献

专业论文造成这种通病的发往往是因为施人员不按正常工工序施工、偷懒、省力引起的它主要表现在地面空鼓、起、强度不足等施工时应采取以下术措施进行防：（1）基面就整楼层或整体单元应采取统一清验收后施工的理办法，先打1遍～2遍，在施工面进行施工同时，再次清干净，洒水湿，不积水的情况下进行施工）所用硅酸水泥标号不低425号，水泥浆的最终强度不得于相应的C15，并按规定留试块）若为压光不得罩素浆必须以原浆收）砂浆中的颗粒采用中砂与细砂级配，但注意细砂的含量。二、房屋建筑程质量通病原剖析1、工程设原因往由于设计单质保体系不健或设计人员的任心不强、疏忽等原因，使工程计留下了产生量通病的隐患有时由于设计的构造不合理，没根据实际情况心选用建筑构件（生搬硬套标准定型图集是产生工程量通病的原因例如在许多钢混凝土框架梁板节点，梁上部负弯钢筋配置过多且排放不合理加之柱筋对钢筋实排放位置的影，钢筋净距不足规范的最小间距要求，造成混土浇注困难、捣不实、强度低、出现孔洞等现象。再如在许工程实例中，计人员没有针建筑外墙上易于形成热桥的某些弱部位进行热计算，并采取应的构造措施导致了墙体局部泛、结露、发霉长毛等质量通的发生。再如有些设计人员在选塑窗时，常常根据工程实际况认真考虑，生搬硬套标准图集尤其是对大尺塑窗的用料和点不认真进行计算和设计，造成窗的刚度不满要求，影响了窗的正常使用形成质量通病。2、施工及工管理方面的因(1)各施企业内部新工比较多,技术训跟不上,工技术素质较低,甚至别工人对本身施工部位在整建筑物中所起的作用不了解,操时不按规程顺进行,这就很达到质量标准(2)在施过程中,没有学的质量保证统,检查验收制最新【精品】范文参考献

专业论文不健全,工序与工,工种与工种间没有严格的接措施。前道工序留下的隐患后道工序施工者但不处理,而给予隐蔽起来(3)施工理混乱。例如制空心楼板吊后不经拨正就行灌缝,所用混凝土碎石粒度不加制,造成天棚地面开裂。施工现场成品和半成乱堆乱放,随损坏,严重地响整体工程质量。二、房屋建筑程质量通病的治对策1、工程设质量管理（1）设计单要建立健全各质量管理的规制度和质量保证体系，要严格按图程序对图纸行审核。尤其要考虑各专业间的协调配合问题要重点审核设中是否存在常的质量通病。（2）加强设计人员的技培训和职业道教育，努力提设计人员的专业技术平和职业道德准，增强设计员的责任感和使命感。（3）坚持到设计深度要，避免由于具问题表达不清使施工企业难以应对（4）在选构、配件或节构造的标准图时，要认真考工程的实际情况，避由于选用不当产生工程质量病。（5）要求计人员在设计不要选用或推使用质量无保的建筑材料和建筑构件。（6）坚持行建筑工程技标准，对建设位提出的违反制性条文的要求，要决予以拒绝。（7）要按国家有关法律法规和技术标的要求，认真行质量验收的责任，其是对地基基、主体结构和工工程的验收一定要认真把关，其是否符合设文件要求。（8）施工审查机构应严把关，并根据地区特点总结在本地区施工图设计易发、常发和害性、影响性大的通病，并有针对性地进行重审查。2、新材料广使用新的建筑材料出现和应用往带来施工工艺改革和施工技最新【精品】范文参考献

专业论文术创新，并使建筑的功能得到了一步完善，也免了许多工程质量通病的发生。如塑钢门窗、型改性沥青防卷材及合成高分子防水卷材、PVC塑料水管及可熔接PPR承压上水管材料的应用，克服了传的木门窗易翘变形、三毡四卷材防水耐候性差、施工难度大铸铁及钢上、水管道接头处跑、冒、滴、漏等缺陷，大量地少了住宅工程量通病的发生而近年来开始采用的外墙外保温造体系，则有地克服了墙体潮、结露的质量通病。虽然许多新材、新技术给建工程的施工技和工程质量带来了发展和提高，是还必须看到由于选用一些符合地区特点或技术尚不成熟、经工程实践的验、验证，而目引进、不适于本地区使用的产或技术，给工带来新的质量病。在建筑涂料的选择上也存在似的问题，在冷地区，将含可霉变物质的有机涂料使用在建物的热桥贯通时，由于墙体结露、潮湿提供了可霉变的环境使涂料发生霉，从而产生了面发霉、长毛的现象。所以在对新材的推广应用方应慎之又慎。其是对于需推广应用的新材料，关部门更是要科学的态度进周密的考察、论证和严密、科学实验验证。对新材料的推广用，我们认为应重点注意以下几面问题：（1）认真查了解新材料使用特性，包正反两方面的容，尤其要注意材料特不足的方面，周围环境条件变化是否会对该材料的使用特性生影响。（2）认真查了解新材料实际工程中的用情况，掌握材料在使用过程中易生的质量问题及有无防控措。（3）新材如属替代当地量使用的某种汰产品时，则要掌握形成新产品的材料是否可就取材，及原材的贮量是否可足够供给。（4）当推的新产品需复使用时，其复体（如陶粒砌和抹灰层的结合）工性能是否可靠如不可靠，有其它替代产品最新【精品】范文参考献

专业论文（5）对新建材产品的引，最主要的是先在本地区进试点，经过验证适合本地区使用的方可进行大力广。3、工程施的质量管理首先应建立健各项施工质量理的规章制度,完善保体系。严格按照国家和地施工质量验收准所规定的质验收责任、程序和验收方法进行收。施工单位严格执行三检,并严格履行验收签字程序,对验收不合格的,坚决允许进入下道序的施工;然后要加强对拌站和计量器的管理,加强原材料,建筑构配件和建筑设备现场验收,加对混凝土和预混凝土试块制作和养护工作的管。参考文献：[1]刘庆杰如何预防建筑工质量通病[J].中企业管理与科技(上旬刊),2011,(11).[2]申俊萍.浅议工程质量通及治理措施[J].中企业管理与科(下旬刊),2012,(01)[3]冒小明.浅谈施工项质量管理[J].东企业文化.2012(11)[4]韩荣虎监理公司提高程质量监督管水平的探究[J].东方企业文化.2012(11)------------最新精品】范文建筑工程验收标准为统一园区所有房屋建筑工程竣工验收标准，加强施工过程中的质量管理，提高工程观感质量，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）和建筑工程各专业工程施工质量验收规范，制定本交房标准。各房屋工程竣工验收除应满足国家现行质量验收及合同约定的标准外，还应达到如下标准：一、建设完成标准见交房标准。二、楼地面1、水泥砂浆（或混凝土）面层的强度达到设计要求。2、地面方正，误差不超过10㎜；阴阳角线顺直整齐；各功能房间标高符合设计要求；表面平整度允许偏差控制在3㎜以内。3、卫生间：楼地面坡度、坡向合理，符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象；卫生间与相连接（无防水要求）的楼地面之间的高差满足设计要求且不得小于30㎜，高差线应顺直。4、相邻房间楼地面之间有高差的，其高差线应顺直。5、面层表面拉毛，要求色泽纹理一致；面层密实，无空鼓、裂纹、起砂及粘结污染，表面整洁。6、室内洁净无垃圾、无异味。三、室内墙面、顶棚1、抹灰层无空鼓、起砂，面层无裂缝、爆灰、污染现象且强度符合设计要求。2、顶棚、墙面的表面平整度及墙面的立面垂直度允许偏差控制在3㎜以内，达到高级抹灰要求（二次吊顶的空间除外）；房间净高满足设计要求，其同一房间内的高低差控制在10㎜以内；同一自然间内房间应方正，其房间长宽两端尺寸偏差应控制在10㎜以内。3、各阴阳角方正、顺直，无破损、无明显修补现象；各护角、空洞、槽、盒周围的表面平整、界面线条顺直；管道后面的抹灰层表面平整。4、卫生间面层：水泥砂浆表面拉毛，要求颜色均匀、抹纹一致。5、除卫生间以外的其他房间，面层为混合砂浆原浆收面（或以图纸设计、售房合同为准），要求表面颜色均匀、无抹纹。外墙、顶棚不得有渗水现象。四、门窗工程1、门窗配件的型号、规格、数量符合设计要求；钢衬规格、设置符合设计要求。2、框、扇安装牢固。固定点位置正确、符合设计要求，固定点距窗角、中横框、中竖框150-200㎜，间距不大于600㎜。3、框与墙体间缝隙弹性材料填嵌饱满，表面密封胶粘结牢固、宽窄一致，表面光滑、顺直，无裂纹、无明显接槎。4、外窗台应有坡度，排水良好。窗顶底前沿和飘窗台底有斜面或凹槽滴水线，采用凹槽滴水线时，其截面尺寸符合设计要求即宽15㎜深10㎜，位置在距边缘35～40㎜。滴水线应顺直。外窗不得有渗水现象。5、门窗扇开关灵活、关闭严密、无翘曲。推拉扇有防脱落措施。6、玻璃密封压条与玻璃、型材紧贴平直，对口严密（接头缝隙小于1㎜）。7、门窗关闭时，扇与框无明显缝隙，密封面上的密封条平整，无卷边、无脱槽。8、门窗排水孔畅通；双玻璃间不得有水雾、灰尘。9、型材保护膜保存完整，框无污染，表面洁净、无划痕、碰伤；玻璃表面洁净、无划痕、无明显色差，反映外界影像无畸变。10、纱扇关闭严密、开启灵活，窗纱安装平整，无划痕、起球、污染现象。五、楼梯（包括户内楼梯）1、扶手高度及垂直栏杆间净距符合设计要求。2、栏杆、扶手安装牢固，不得有晃动感。3、钢结构构件要求焊缝外型均匀，焊道与焊道、焊道与基本金属间过渡平滑，无焊渣、毛刺。4、楼梯栏杆、扶手油漆均匀、无污染，无起皮、流坠。表面光洁、美观，无划痕。5、楼梯踏步面砖铺设无空鼓；表面平整，无翘曲、无污染；四边打磨光滑，无缺口、无划痕、无明显色差。6、楼梯栏杆木扶手采用硬杂木抛光后，直接刷油漆，尽可能不批腻子，避免腻子脱落后影响栏杆美观。7、顶层楼梯栏杆下端设置不小于100×100㎜的混凝土上翻边挡水檐，且宽窄一致。六、阳台1、封闭阳台：（1）墙面及地面做法同室内；（2）窗顶底前沿和阳台底有斜面或凹槽滴水线，滴水线要宽窄一致、顺直美观，采用凹槽滴水线时，其截面尺寸符合设计要求即宽15㎜深10㎜，位置在距边缘35～40㎜。2、不封闭阳台：（1）砂浆面层密实、平整，无空鼓、裂纹、起砂，表面光滑、颜色均匀、无抹纹；（2）坡度、坡向合理，符合设计要求，无积水、倒泛水现象；（3）最高处与室内楼地面高差满足设计要求且不小于20㎜；（4）阳台栏杆、扶手质量要求同室内楼梯；其高度应符合设计要求：多层住宅阳台栏杆净高不低于m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不低于m；（5）阳台顶的前沿有斜面或凹槽滴水线。且滴水线要宽窄一致、顺直美观，采用凹槽滴水线时，其截面尺寸符合设计要求；即宽15㎜深10㎜，位置在距边缘35～40㎜。七、防水工程1、屋面防水层无空鼓、粘结不严、破损等现象；在雨后或持续淋水2h后排水系统畅通，无渗漏、积水，或蓄水试验（蓄水时间不小于24h）无渗漏。2、卫生间防水：两次（一次防水层施工完毕、一次在面层施工完成后）蓄水试验无渗漏。八、安装工程1、水、电、暖、燃气等各种预留接口处有明显的区分标志，如注明给水、热水、电视、电话、安防等。计量仪表安装位置适当。暖气干管标识供回水方向；散热器支管标识供回水方向。2、墙体、地面等处的暗敷管线应做与实际位置相符的明显标志,注明种类和水流方向。暗敷管道保护层厚度符合设计要求。3、卫生洁具、明装管道、散热器等明装设施安装牢固、面漆色泽均匀，无脱落、起泡，无锈蚀。4、给排水、采暖管道不得有跑、冒、滴、漏情况，穿楼层及墙体处不得有渗、漏、透现象，排水管道畅通。5、开关、插座接触良好，位置适当（卫生间开关宜安装在门外开启侧墙体上），其面板紧贴墙面、安装牢固端正，表面洁净。6、同一室内的相同插座面板应在同一水平标高上，高差小于5㎜。7、接线箱、配电箱开启灵活、锁具完整、回路标注清晰，配电箱内