住宅项目以顾客为关注焦点工作方案

华润橡树湾三期以顾客为关注焦点工作方案1、总体思想：在华润橡树湾三期的质量管理工作中必须把顾客满意作为出发点和最终的归宿，判断三期建筑产品质量的唯一标准是让顾客满意；必须牢固树立质量与顾客息息相关的意识，从而自觉地主动地满足顾客要求，最大限度的减少差错的发生才能达到顾客满意。2、编制目的和编制依据编制目的：增强华润橡树湾三期购房客户满意，满足顾客要求，并针取超越客户期望编制依据:只有充分识别顾客的需求和期望并通过有效运作使其得到满足，甚至超值的满足才能最终赢得顾客从而赢得市场3、强化“顾客”意识：在三期建设团队内部树立顾客意识，将“涉及顾客无小事”作为指导思想，实现从团队各成员到施工单位、监理单位、施工班组贯彻到底，并协调一致、形成合力、共同为顾客满意尽职尽责。4、分析顾客需求4.1进度：按合同约定时点交付房屋，针取提早向业主交付符合质量要求的房屋；4.2质量：对二期工程质量的分析总体事项报修类别情况:截止2013年1月在报修的2405项中土建报修803项，铝合金报修720项，属于报修突出问题，具体各维保类别报修量如下：前几位的质量问题排序为：1.土建问题，分为两大类：尤其以观感类问题为主，包含精装修质量问题，干挂石材质量问题，另一类为涉及使用功能及安全性的问题；2.铝合金门窗和进户门（防火门）、阳台栏杆、扶手等质量问题，其中包含有使用功能及安全性问题；3.水电安装质量问题（包含消防、智能化），其中也包含使用功能及安全性问题；4.渗漏质量问题（世纪金鳄）；5.空间尺寸质量问题；6.隔声问题。可以看出购房业主最关心的工程质量问题还是以土建空鼓、裂缝、渗漏、墙面垂直度、平整度、空间尺寸方正度、净高度、铝合金门窗、进户门成品保护、使用功能及安全性，水电安装质量等为主，以下就购房业主关心的六大类问题从六个维度提出质量要求并提出解决办法：4.3三期购房业主工程质量关注点的质量目标及过程控制要求的梳理：可以看出购房业主最关心的工程质量问题还是以土建空鼓、裂缝、渗漏、墙面垂直度、平整度、空间尺寸方正度、净高度、铝合金门窗、进户门成品保护、使用功能及安全性，水电安装质量等为主，以下就购房业主关心的六大类问题从六个维度提出质量要求并展开讨论：4.3.1观感质量目标：4.3.1．1室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面)1)主控项目面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹；国家标准：空鼓面积不应大于400CM2；且每自然间(标准间)不多于2处可不计；置地企业标准：100％无空鼓。2)一般项目地面表面密实，无地面裂缝、脱皮、麻面、起砂现象；地面坡度满足设计要求，坡向正确，不应有倒泛水和积水现象；踢脚线与墙面应结合紧密，高度一致，出墙厚度均匀；对于有室内楼梯的，楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求；允许偏差应符合规定要求。水泥混凝土、水泥砂浆楼地面允许偏差序号项目允许偏差(MMM)检验方法国家标准置地企业标准1表面平整度542M靠尺和塞尺尺检查2踢脚线上口平直43用5M线和钢尺检检查3室内楼梯相临踏步高度差108用2M垂直检测尺尺检查4室内楼梯踏步两端高度差108观察和钢尺检查5室内旋转楼梯踏步步两端高度差差55观察和钢尺检查4)设计要求粗装修地面应预留二次装饰层厚度，一般宜预留40～50MM，应明确公共走道与室内地面、室内地面与阳台、室内地面与厨卫间地面的节点标高。底层卧室、起居室等居住空间地坪应有防潮的措施。4.3.1.2室内墙面(抹灰工程)1)主控项目墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于30mm时，应采取建筑抹灰用钢丝网加强。不同材料基体交接处及线槽表面的抹灰，应采用挂建筑抹灰用钢丝网的防开裂加强措施，钢丝网与各基体的搭接宽度不应小于100mm；2)一般项目抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观；墙面抹灰均按照高级抹灰标准控制，墙面抹灰的允许偏差：墙面高级抹灰工程质量的允许偏差序号项目允许偏差(MMM)检验方法国家标准1表面平整度32M靠尺和塞尺尺检查2立面垂直度3用2M垂直检测尺尺检查用3阴阳角方正3用直角检测尺检查查4)设计要求采用外墙内保温的做法时，应注意保温层厚度增加，与门、窗的结合部位应注意尺寸影响。4.3.1.3室内顶棚抹灰1)主控项目抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于20mm时，应采用建筑抹灰用钢丝网防开裂及脱落。2)一般项目抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹；抹灰的允许偏差：表面应平顺，阴阳角应方正、顺直；抹灰均按照高级抹灰标准要求：允许偏差项目国家标准：抹灰阴阳角方正允许偏差为3MM。抹灰层。4.3.1.34室内腻子1)主控项目腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和掉粉；腻子材料性能应符合设计和规范要求。2)一般项目表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹；腻子的允许偏差：腻子工程质量的允许偏差序号项目允许偏差(MM))检验方法1表面平整度22M靠尺和塞尺检检查2立面垂直度2用2M垂直检测尺检检查用3阴阳角方正2用直角检测尺检查查4.3.2渗漏质量目标：4.3.2.1外墙防渗漏1)主控项目窗台、檐口、装饰线、雨篷、阳台和落水口等界面凹凸部位，涂料外墙均防水和排水构造措施；墙面应无裂缝、无渗漏；在外墙防水和装饰工程全部完成后，进行外墙淋水试验；在外墙装饰全部完成后，在外墙顶部设置横向淋水带。淋水后观察，内侧墙面及窗无渗漏、渗湿、印水等现象。淋水管设置方法：淋水管管径宜为20mm，距墙表面距离宜为100～150mm，喷水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为30°左右，孔径5mm，孔间距100mm，水量为自来水正常水压3Kg/CM2或采用增压泵增压取水。参考标准：国内一般淋水试验标准：采用人工淋水试验，每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察检查。考虑工期的要求，三期拟采用高压水管对窗户及外墙正面冲水的方式进行门窗及外墙淋水试验，每没个窗淋水时间约20分钟。3)设计要求：外墙应有防渗漏设计。4.3.2.2有防水排水要求的楼地面工程(厨卫间、开放式阳台)1)主控项目非降板的卫生间、阳台地面应低于相邻地面20MM以上，应符合设计要求；防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。防水层不得有渗漏或积水现象。2)一般项目涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的90％；涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷；涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。4)设计要求：厨卫间砌筑墙体采用吸水性较强的材料时，为防止墙基毛细水上升，宜在墙体根部设置砼导墙；防水材料宜选用合成高分子防水涂膜、高聚物改性沥青防水涂膜、水泥基防水涂膜；防水涂膜应选用环保性材料。4.3.2.3屋面防水1)主控项目卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求；防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。防水层不得有渗漏或积水现象；防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。2)一般项目卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边；卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求；排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密；排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞，并同与大气排汽出口相通。找平层设置分格缝可兼做排汽道，排汽道间距宜为6m，纵横设置。屋面面积每36m2宜设一个排汽出口；铺贴卷材采用搭接法时，上下两层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，各种卷材的搭接宽度应符合规范要求。卷材的搭接宽度(mm)铺贴方法卷材种类短边搭接长边搭接满粘法空铺、点粘、条粘粘满粘法空铺、点粘、条粘粘沥青防水卷材10015070100高聚物改性沥青防水卷材8010080100合成高分子防水卷卷材胶粘剂8010080100胶粘带50605060卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm；涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80％；涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷；涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求；平屋面分块蓄水不少于24小时，蓄水深度不低于20MM，无渗漏；坡屋面在雨后或持续淋水2小时后目测观察检查，无渗漏。4)设计要求应明确屋面防水等级(Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级耐久年限分别为25、15、10、5年)；应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求,进行防水构造设计,重要部位应有详图；防水层宜施工在结构面，保温层宜在防水层之上；保温材料宜选择憎水性材料。4.3.2.4厨房排烟道1)主控项目垂直排烟道产品符合《住宅厨房排烟道》JG/T3028-1995；排烟道制品外表面平整、内表面光滑平整、无麻面、蜂窝和孔洞；排烟道制品端面应平整无飞边，且与管体外表面相垂直；排烟道应上下连接牢固、密封密实；止回阀阀板摆动灵活，关闭位置准确；烟道（包括排气道）伸出平屋面高度不小于0.6M，不低于女儿墙的高度；退层平台上的烟道应超过跃层外开门窗的上口；伸出坡屋面高度应符合下列要求：烟道（包括排气道）中心线距屋脊小于1.5M时，应高出屋脊0.6M；烟道（包括排气道）中心线距屋脊1.5M～3.0M时，应高出屋脊，且伸出屋面高度不小于0.6M；排烟道（包括排气道）中心线距屋脊大于3.0M时，伸出屋面高度不小于0.6M。2)一般项目排烟道制品尺寸与形位允许偏差应符合以下要求：尺寸与形位允许偏差长度L横端面外轮廓差端面对角线差值垂直度平整度长边A短边B0，-9+2，-4+2，-3≤7≤1：400≤7注：垂直度系指管管底外壁面相相对于管体端端面而言。4)设计要求垂直排油烟道的断面，应根据所担负的排气量计算确定。垂直排油烟道应有防止油烟气回流和串烟的措施；垂直排油烟道出屋顶口，宜安装无动力风帽；水平排油烟道的设计，应隐蔽、美观并有防止交叉污染的措施。4.3.2.5空间尺寸质量目标：1）主控项目室内净高偏差：国家标准：室内净高负偏差不超过18MM，正偏差不超过20MM，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20MM；置地企业标准：室内净高负偏差不超过15MM，正偏差不超过15MM，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过15MM；室内平面净尺寸偏差：国家标准：室内平面净尺寸偏差不超过正负15MM，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20MM；置地企业标准：室内平面净尺寸偏差不超过正负10MM，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过15MM；房间方正偏差：国家标准：房间方正偏差不超过0.3％，且不大于15MM；4.3.4入户门、铝合金门窗、护栏和扶手工程质量目标：4.3.4.1入户门(防盗门)1)主控项目户门应采用安全防卫门，向外开启的户门不应妨碍交通；户门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐应符合设计要求；户门的安装必须牢固；户门开启应灵活；户门的配件应齐全，位置应正确，功能应满足使用要求；有消防要求的入户门应满足消防规范及验收要求。2)一般项目门的表面装饰应符合设计要求；门表面不得有划痕、碰伤、污染；门的防撞性能指标应符合要求；户门隔声要求不低于25dB（国家标准）；安装的留缝限值、允许偏差应符合要求。门安装的留缝限值、允许偏差项次项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法1门槽口宽度、高度度≤1500mm—1.5用钢尺检查＞1500mm—22门槽口对角线长度度差≤2000mm—2用钢尺检查＞2000mm—2.53门框的正、侧面垂垂直度—1用1m垂直检测尺尺检查4门构件装配间隙—0.3用塞尺检查5门扇与侧框间留缝缝1.2—1.8—用塞尺检查6门扇对口缝1.2—1.8—用塞尺检查4.3.4.2铝合金门窗1)主控项目窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及门窗的型材壁厚应符合设计要求；门窗框和副框的安装必须牢固，其相连接处应采用硅酮系列密封胶；外窗采用推拉门窗扇必须有防脱落措施；门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘；门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求；门窗的“三性”试验：抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能应由有资质的检测单位进行检测合格。2)一般项目门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。表面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续；玻璃无划花、破碎、气泡、起雾；门窗启闭灵活，无噪声，门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N；门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅；有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求；门窗安装的允许偏差应符合规定。铝合金门窗安装的允许偏差项次项目允许偏差(mm))检验方法1门窗槽口宽度、高高度≤1500mm1.5用钢尺检查＞1500mm22门窗槽口对角线长长度差≤2000mm3用钢尺检查＞2000mm43门窗框的正、侧面面垂直度2.5用垂直检测尺检查查4门窗横框的水平度度2用1m水平尺和塞尺尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心心5用钢尺检查7双层门窗内外框间间距4用钢尺查8推拉门窗扇与框搭搭接量1.5用钢直尺检查4)设计要求建筑外窗在下列部位必须设计使用安全玻璃：7层及7层以上建筑物外开窗；单块大于1.5M2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500MM的落地窗。外窗隔声要求不低于30dB(GB/T8479-2003规定)。4.3.4.3护栏和扶手1)主控项目护栏和扶手制作与安装所使用的材料规格、数量应符合设计要求；护栏和扶手造型、尺寸及安装位置应符合设计要求；护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求；护栏安装必须牢固；护栏玻璃应使用公称厚度不小于12MM的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，当护栏一侧距楼地面高度为5M及以上时，应使用钢化夹层玻璃；外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90M时，应有防护设施。2)一般项目护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。护栏和扶手安装的允许偏差应符合要求。护栏和扶手安装允许偏差序号项目允许偏差(MMM)检验方法国家标准1护栏垂直度3垂直检查尺检查2栏杆间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线用钢尺检查查4扶手高度3用钢尺检查3)设计要求临空高度在24M以下的低层、多层(六层及六层以下)住宅，栏杆净高不应低于1.05M，临空高度在24M以上的中高层、高层(七层及七层以下)住宅，栏杆净高不应低于1.10M；楼梯栏杆扶手高度不应小于0.9M，当楼梯水平段栏杆长度大于0.5M，其扶手高度不应小于1.05M；当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11M；阳台栏杆设计应防防止儿童攀登登；阳台放置花盆处必必须采取防坠坠落措施。4.3.5水电设设备安装质量目标：4.3.5.1给排水1)主控项目A给水部分室内给水管道的水水压试验必须须符合设计要要求。当设计计未明确时各各种材质的给给水管道系统统试验压力均均为工作压力力的1.5倍,但不得小于0.6MPPa。给水系统交付小业业主使用前必必须进行分户户进行水压试试验并做好记记录。预留管管口必须做好好保护。冲洗洗、消毒检验验合格后用试试水龙头通水水。直埋（金属）给水水管道防腐：：室内直埋给给水管道（塑塑料管道和复复合管道除外外）应做防腐腐处理。埋地地管道防腐层层材质和结构构符合设计要要求。洁具给水管预留长长度（距地面面高度）应满满足设计要求求，如果设计计没有明确要要求则按如下下规定执行，洗洗涤盆4500mm，洗脸脸盆450mmm，洗衣机机龙头11000mm，浴浴盆630mmm，燃器热热水器11550mm，座座便器、净身身器200mmm，淋浴器器1150mmm，洒水栓栓1000mmm，直饮水水器500mmm，冷热水水管之间距离离为150mmm。给水工程所使用的的管道、管道道配件、阀类类、水龙头、必必须具有中文文质量合格证证明文件，规规格、型号及及性能检测报报告应符合国国家技术标准准或设计要求求。进场时应应做检查验收收，并经建设设单位、监理理工程师核查查确认。给水水管必须采用用管材相适应应的管件。生生活给水系统统所涉及的材材料必须达到到饮用水卫生生标准。B排水部分生活污水铸铁、塑塑料管道的坡坡度必须符合合设计或规范范规定。生活污水铸铁、塑塑料管道坡度度要求项次铸铁管道的坡度塑料管道的坡度管径(mm)标准坡度(%)最小坡度(%)管径(mm)标准坡度(%)最小坡度(%)1503.52.5502.51.22752.51.5751.50.831002.01.21101.20.641251.51.01251.00.551501.00.71600.70.462000.80.5排水塑料管必须按按设计要求及及位置装设伸伸缩节。如设设计无要求时时，伸缩节间间距不得大于于4m。同层建建筑中明设排排水塑料管道道应按设计要要求设置阻火火圈或防火套套管。排水栓和地漏的安安装应平整、牢牢固，低于排排水表面，周周边无渗漏。带水封的地漏水封深度不得小于50mm。管道穿过墙壁和楼楼板，应设置置金属或塑料料套管，其顶顶部高出建筑筑装饰面200mm，安装装在卫生间及及厨房内的套套管，其顶部部应高出装饰饰地面50mmm，底部与与楼板底面相相平；安装在在墙壁内的套套管其两端与与饰面相平。穿穿过楼板的套套管与管道之之间缝隙宜用用阻燃密实材材料填实，且且端面应光滑滑，管道的接接口不得设在在套管内。套套管管径应大大1~2号。降板排水卫生间宜宜设置排水措措施。2)一般项目A给水部分给水平管道应有00.2%～0.5%的坡度向泄泄水装置。给水管道和阀门安安装的允许偏偏差应符合下下表规定：给水管道和阀门安安装的允许偏偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法1水平管道纵横方向向弯曲钢、铜管每米全长25m以上1≤25用水平尺、直尺、拉拉线和尺量检检查塑料管、复合管每米全长25m以上1.5≤25铸铁管每米全长25m以上2≤252立管垂直度钢、铜管每米5m以上3≤8吊线和尺量检查塑料管、复合管每米5m以上2≤8铸铁管每米5m以上3≤103成排管段和成排阀阀门在同一平面上间距距3尺量检查管道的支、吊架安安装应平整牢牢固，其间距距应符合规范范。钢管管道支架的最最大间距公称直径（mm）1520253240507080100125150200250300支架最大间距(mm)保温管22.52.52.533444.567788.5不保温管2.533.544.55666.5789.51112塑料管及复合管管管道支架的最最大间距管径(mm)121416182025324050637590110最大间距(m)立管0.50.60.70.80.81.01.11.31.61.82.02.22.4水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55热水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8铜管管道支架的最最大间距公称直径（mm）1520253240506580100125150支架的最大间距((m)垂直管1.82.42.43.03.03.03.53.53.53.54.0水平管1.21.81.82.42.42.43.03.03.03.03.5薄壁不锈钢活动支支架的最大间间距公称直径（mm）10～1520～2532～4050～6580～125150～200水平管（m）1.01.52.02.53.03.5立管（m）1.52.02.53.03.54.0水表应安装在便于于检修、不受受曝晒、污染染和冻结的地地方。表外壳壳距墙表面净净距为10～30mm；水水表进水口中中心标高按设设计要求，允允许偏差为±10mm。安安装螺翼式水水表，表前与与阀门应有不不小于8倍水表接口口直径的直线线管段。室内冷、热水管道道上、下平行行敷设时，冷冷水管应在热热水管下方；；垂直平行敷敷设时，冷水水管应在热水水管右侧。薄壁不锈钢管嵌墙墙敷设与建筑筑物同寿命永永久性管道，宜宜采用承插氩氩弧焊连接方方式，焊接方方法采用（TIG）。避免使使用卡压、卡卡套等机械接接头。不锈钢钢材或管件与与碳钢构件之之间的接触面面，须用3mmm厚橡胶衬衬垫或木块箍箍垫阻断，防防电化学腐蚀蚀。明装给水铜管、不不锈钢管其外外壁距装饰墙墙面的距离：：公称直径10～25mm时小小于30mmm；公称直径32～50mm时小小于40mmm。明装给水水铜管、不锈锈钢管宜采取取防结露措施施，热水管应应保温。嵌墙敷设的管径不不宜大于255mm,在管线转折折处，应预留留5～10mm净空空，补偿管路路因热胀冷缩缩引起的伸缩缩变化值。给水立管和装有33个或3个以上配水水点的支管始始端，均应安安装可拆卸的的连接件。B排水部分生活污水管道上设设置的检查口口或清扫口，当当设计无要求求时就符合下下列规定：立管上应每隔一层层设置一个检检查口，在最最底层和有卫卫生器具的最最高层必须设设置。如为两两层建筑时，可可仅在底层设设置立管检查查口；如有乙乙字弯管时，则则在该层乙字字弯管的上部部设置检查口口。检查口中中心高度距操操作地面一般般为1m，朝向应应便于检修。暗暗装立管，在在检查口处应应安装检修门门。转角小于135°°的污水横管管上，应设置置检查口或清清扫口。污水横管的直线管管段，应按设设计要求的距距离设置检查查口或清扫口口。卫生间及厨房排水水管道预留长长度管口宜高高出地面1000mm并做做好封口保护护措施。金属排水管道上的的吊钩或卡箍箍应固定在承承重结构上。固固定件间距：：横管不大于于2m；立管不不大于3m。楼层高高度小于或等等于4m，立管应应安装1个固定件。立立管底部的弯弯管处应设支支墩或采取固固定措施。排水塑料管道支、吊吊架间距应符符合下表规定定：排水塑料管道支、吊吊架间距管径（mm）5075110125160立管（m）1.21.52.02.02.0横管（m）0.50.751.101.301.6排水通气管不得与与风道或烟道道连接，且应应符合下列规规定：通气管应高出屋面面300mmm，但必须大大于最大积雪雪厚度。在通气管出口4mm以内有门、窗窗时，通气管管应高出门、窗窗顶600mmm或引向无无门、窗一侧侧。经常有人停留的平平屋顶上，通通气管应高出出屋面2m，并应根根据防雷要求求设置防雷装装置。屋顶有有隔热层应从从隔热层板面面算起。通向室外的排水管管，穿过墙壁壁或基础必须须下返时，应应采用45°三通和45°弯头连接，并并应在垂直管管段顶部设置置清扫口。用于室内排水的水水平管道与水水平管道、水水平管道与立立管的连接，应应采用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通。立立管与排出管管端部的连接接，应采用两两个45°弯头或曲率率半径不小于于4倍管径的90°弯头。室内排水管道安装装的允许偏差差应符合下表表规定：室内排水管道安装装允许偏差项目允许偏差(mm))坐标15标高±15横管纵横方向弯曲曲铸铁管每米≯1全长(25m以上)≯25塑料管每米1.5全长(25m以上)≯38立管垂直度铸铁管每米3全长（5m以上）≯15塑料管每米3全长（5m以上）≯154.3.5.2燃气1)主控项目室内明设燃气管道道与墙面的净净距，当管径径小于DN25时，不宜小小于30mmm；管径在DN25～DN40时，不宜小小于50mmm；管径等于DN50时，不宜小小于60mmm；管径大于DN50时，不宜小小于90mmm。室内燃气管道安装装后检验的允允许偏差。室内燃气管道安装装允许偏差序号项目允许偏差（mm）1标高±102水平管道纵横方向向弯曲每1m管径小于或等于DDN1000.5管径大于DN10001全长(25m以上)管径小于或等于DDN100不大于13管径大于DN1000不大于253立管垂直度每1m2全长（5m以上）不大于104进户管阀门阀门中心距地面±155阀门阀门中心距地面±156管道保温厚度(δ)+0.1δ-0.05δ表面不整度卷材或板材5涂抹或其他10燃气管道垂直交叉叉敷设时，大大管应置于小小管外侧；燃燃气管道与其其他管道平行行、交叉敷设设时，应保持持一定的间距距，其间距应应符合下表规规定：燃气管道和电气设设备、相邻管管道之间的净净距管道和设备与燃气管道的净距距/mm平行敷设交叉敷设电气设备明装的绝缘电线或或电缆250100（注）暗装的或放在管子子中的绝缘电电线50（从所作的槽或管管子的边缘算算起）10配电盘或配电箱300不允许相邻管道应保证燃气管道和和相邻管道的的安装、安全全维护和修理理200注：当明装电线与与燃气管道交交叉净距小于于100mmm时，电线应应加绝缘套管管。绝缘套管管的两端应各各伸出燃气管管道100mmm。家用燃气表的安装装应符合下列列规定：高位安装时，表底底距地面不宜宜小于1.44m，表与灶灶的水平净距距不得小于3300mm，表表后与墙面净净距不得小于于10mm；多多块表挂在同同一墙面上时时，表之间净净距不宜小于于150mmm。低位安装时，表底底距地面不宜宜小于0.11m。燃气表安装在橱柜柜内时，橱柜柜的形式应便便于抄表、检检修及更换，并并具有自然通通风的功能。燃燃气表安装后后应横平竖直直，不能倾斜斜。天燃气报警器距顶顶板300mmm以内,液化气报警警器距地面2200mm以以内，泄露报报警系统应与与消防控制中中心连锁。2)一般项目燃气支管宜明设。燃燃气支管不宜宜穿过起居室室（厅）。敷敷设在起居室室（厅）、走走道内的燃气气管道不宜有有接头。当穿穿过卫生间、阁阁楼或壁柜时时，燃气管道道应采用焊接接连接（金属属软管不得有有接头），并并应设在钢套套管内。4.3.5.3电电气1)主控项目A分户配电箱配电箱检测调试结结果必须符合合设计及施工工规范要求。配电箱标志牌，标标志框齐全、清清晰；箱体、饰饰面板内外清清洁，无刮碰碰痕迹及色差差；箱门开启启灵活。配电箱的金属框架架必须接地（PE）可靠；配配电箱的金属属门与框架的的接地端子间间应用裸编织织铜带连接，且且有标识。配电箱内线路的线线间、线对地地间绝缘电阻阻值，馈电线线路必须大于于0.5MMΩ。配电箱内配线整齐齐，绑扎牢固固，无绞接现现象，导线连连接紧密，不不伤芯线，多多股电线不断断股，烫锡压压接，防松垫垫圈等零件齐齐全。同一端端子上导线连连接不多于2根。配电箱内开关灵活活可靠，带有有漏电保护的的回路，漏电电保护装置动动作电流不大大于30mA，动作时间间不大于0.1S。配电箱内分别设置置零线（N）和保护接接地线（PE）汇流排。配电箱内相线、零零线及保护接接地线必须按按规范要求分分色配置电线线。B开关、插座当交流220V及及380V的插座安装装在同一场所所时，应有明明显的区别。插座接线应符合下下列规定：单相两孔插座，面面对插座的右右孔或上孔与与相线连接，左左孔或下孔与与零线连接；；单相三孔插插座，面对插插座的右孔与与相线连接，左左孔与零线连连接，接地线线（PE）接在插座座的上孔。插座的接地端子不不应与零线端端子连接；同同一场所的插插座，接线的的相序一致；；接地（PE）或接零（PEN）线在插座座间不串联连连接。特殊情况下插座安安装应符合下下列规定：当接插有触电危险险家用电器的的电源时，采采用带开关插插座，开关断断开相线。潮湿场所采用密封封型并带保护护地线触头的的保护型插座座，当设计无无要求时，安安装高度不低低于1.5米。照明开关安装应符符合下列规定定：同一室内的开关采采用同一系列列的产品，开开关的通断位位置应一致，且且操作灵活、接接触可靠；开关必须控制相线线。C等电位联结等电位联结干线或或局部等电位位箱间的连接接线形成环形形网路，环形形网路应就近近与等电位联联结干线或局局部等电位箱箱连接。支线线间不应串联联连接。等电位联结的线路路最小允许截截面应符合下下表的规定：：线路最小允许截面面（mm2）材料截面干线支线铜166钢50162)一般项目A分户配电箱箱体不采用可燃材材料制作，箱箱体涂层完整整。箱位准确，安装牢牢固，部件齐齐全。箱体开开孔与导管管管径适配。暗暗装配电箱箱箱盖紧贴墙面面。配电箱内回路编号号齐全，标识识正确。垂直允许偏差1..5‰，当设计无无要求时，底底边距地1..5m。B开关、插座暗装的插座面板应应紧贴墙面，四四周无间隙，安安装牢固，表表面光滑整洁洁、无碎裂、划划伤，装饰帽帽齐全。一般室内插座安装装高度底边距距地不小于00.3m；特特殊场所暗装装的插座不小小于0.155m；同一室室内同类型的的插座安装高高度一致。地面插座面板与地地面齐平或紧紧贴地面，盖盖板固定牢固固，密封良好好。开关安装位置便于于操作，当设设计无要求时时，开关边缘缘距门框边缘缘的距离0.15～0.2m，开关关底边距地11.3m。相同型号并列安装装及同一室内内开关安装高高度一致，且且控制有序不不错位。暗装的开关面板应应紧贴墙面，四四周无间隙，安安装牢固，表表面光滑整洁洁、无碎裂、划划伤，装饰帽帽齐全。C等电位联结需等电位联结的金金属部件或零零件，应有专专用接线螺栓栓与等电位联联结支线连接接，且有标识识；连接处螺螺帽紧固、防防松零件齐全全。局部等电位箱安装装牢固，盘面面整洁，无碎碎裂、划伤，接接地标识清晰晰。4.3.5.4户户内智能化1)主控项目A分户弱电箱弱电箱的金属框架架必须接地（PE）可靠。接接地电阻不大大于1Ω。箱标志牌、标志框框齐全、各弱弱电系统编号号正确、清晰晰。箱体、饰饰面板内外清清洁，无刮碰碰痕迹及色差差；箱门开启启灵活。箱内配线整齐，绑绑扎牢固，无无绞接现象，导导线连接紧密密。B电视、电话、信息息插座、防盗盗报警及可视视对讲设备各种插座面板应有有标识，以颜颜色、图形、文文字表示所接接终端设备类类型。防盗报警按钮的安安装应符合：：同一室内的的按钮开关采采用同一系列列的产品，按按钮触发件应应醒目，且有有特殊复位装装置。操作灵灵活、接触可可靠，具备防防破坏报警功功能。红外线探测器安装装位置应在可可防范的范围围之内，探测测范围应无遮遮蔽。可视对讲功能符合合设计要求，显显示屏幕图像像清晰可见。线缆满足六类标准准，有线电视视终端电平满满足规范要求求±75db。2)一般项目A分户弱电箱箱体不应采用可燃燃材料制作，箱箱体涂层完整整。箱位准确，安装牢牢固，部件齐齐全。箱体开开孔与导管管管径适配。暗暗装弱电箱箱箱盖紧贴墙面面，四周无间间隙，安装牢牢固，内外表表面整洁，无无划伤。垂直允许偏差1..5‰，当设计无无要求时，底底边距地不小小于0.3mm。B电视、电话、信息息插座、防盗盗报警及可视视对讲设备暗装的电视、电话话、信息插座座面板应紧贴贴墙面，四周周无间隙，安安装牢固，表表面光滑整洁洁、无碎裂、划划伤，装饰帽帽齐全。电视、电话、信息息插座安装高高度底边距地地不小于0..3m；特殊殊场所暗装的的弱电插座不不小于0.115m；同一一室内同类型型的插座安装装高度一致。电视、电话、信息息地面插座面面板与地面齐齐平或紧贴地地面，盖板固固定牢固，密密封良好。报警按钮安装位置置便于操作。暗装的报警按钮面面板应紧贴墙墙面，四周无无间隙，安装装牢固，表面面光滑整洁、无无碎裂、划伤伤，装饰帽齐齐全。红外线探测准确，布布防功能完备备。可视对讲与强电配配电箱，当设设计无要求时时相距0.33m以上，高高度底边距地地不小于1..4m。可视对讲面板应紧紧贴墙面，四四周无间隙，安安装牢固，内内外表面整洁洁，无划伤。可视对讲管理主机机、围墙机、门门栋机与户内内呼叫准确，显显示清晰无干干扰。4.3.5.5电电梯1)主控项目A门系统层门地坎至轿厢地地坎之间的水水平距离偏差差为0－+3mm，且最最大距离严禁禁超过35mmm；层门锁钩必须动作作灵活，在证证实锁紧的电电气安全装置置动作之前，锁锁紧元件的最最小啮合长度度为7mm；召唤盒应安装在层层门右侧距地地1.2－1.4m的墙墙壁上，而盒盒边与层门边边的距离应为为0.2～0.3m；并列梯各层门指示示灯的高度偏偏差不应大于于5mm。召唤唤盒的高度偏偏差不应大于于2mm；相对安装的电梯，各各层门指示灯灯的高度偏差差和各召唤盒盒的高度偏差差都不应大于于5mm；层门强迫关门装置置必须动作正正常，不得与与门套相摩擦擦。B悬挂装置、随行电电缆、补偿装装置绳头组合必须安全全可靠，且每每个绳头组合合必须安装防防螺母松动和和脱落的装置置；随行电缆严禁有打打结和波浪扭扭曲现象。C电气装置接地支线应分别直直接接至接地地干线接线柱柱上，不得互互相连接后再再接地。D整机安装验收断相、错相保护装装置或功能：：当控制柜三三相电源中任任何一相断开开或任何二相相错接时，断断相、错相保保护装置或功功能应使电梯梯不发生危险险故障；每层层门必须能够够用三角钥匙匙正常开启；；当一个层门或轿门门（在多扇门门中任何一扇扇门）非正常常打开时，电电梯严禁启动动或继续运行行；曳引式电梯轿厢在在行程上部范范围空载上行行及行程下部部范围载有125％额定载重重量下行，分分别停层3次以上，轿轿厢必须可靠靠地制停（空空载上行工况况应平层）。轿轿厢载有125％额定载重重量以正常运运行速度下行行时，切断电电动机与制动动器供电，电电梯必须可靠靠制动。2)一般项目A井道交接检验应符符合下列规定定：井道内应设置永久久性电气照明明，井道内照照度应不得小小于50lx，井道最高高点和最低点点0.5m以内内应各装一盏盏灯，再设中中间灯，并分分别在机房和和底坑设置一一控制开关；；底坑内应有良好的的防渗、防漏漏水保护，底底坑内不得有有积水。消防防电梯底坑要要有强制排水水装置。B导轨两列导轨顶面间的的距离偏差应应为：轿厢导导轨0～+2mm；对重重（平衡重）导导轨0～+3mm；每列导轨工作面（包包括侧面与顶顶面）与安装装基准线每55m的偏差均均不应大于下下列数值：轿轿厢导轨和设设有安全钳的的对重导轨为为0.6mmm；不设安全全钳的对重导导轨为1.00mm；轿厢导轨和设有安安全钳的对重重导轨工作面面接头处不应应有连续缝隙隙，导轨接头头处台阶不应应大于0.005mm。如如超过应修平平，修平长度度应大于1550mm；不设安全钳的对重重导轨接头处处缝隙不应大大于1.0mmm，导轨工工作面接头处处台阶不应大大于0.155mm。C门系统门刀与层门地坎、门门锁滚轮与轿轿厢地坎间隙隙不应小于55mm；层门地坎水平度不不得大于2/10000，地坎应高高出装修地面面2-5mm；门扇与门扇、门扇扇与门套、门门扇与门楣、门门扇与门口处处轿壁、门扇扇下端与地坎坎的间隙，乘乘客电梯不应应大于6mmm。D悬挂装置、随行电电缆、补偿装装置每根钢丝绳张力与与平均值偏差差不应大于5％；随行电缆在运行中中应避免与井井道内其他部部件干涉。当当轿厢完全压压在缓冲器上上时，随行电电缆不得与底底坑地面接触触。E整机安装验收曳引式电梯的平衡衡系数应为0.4-00.5；电梯安装后应进行行运行试验；；轿厢分别在在空载、额定定载荷工况下下，按产品设设计规定的每每小时启动次次数和负载持持续率各运行行1000次（每天不不少于8h），电梯应应运行平稳、制制动可靠、连连续运行无故故障。噪声检验应符合下下列规定：a机房噪声：对额定定速度小于等等于4m/s的电梯，不不应大于80dB((A)；对额定速速度大于4mm/s，不应大于85dB（A）；b乘客电梯运行中轿轿内噪声：对对额定速度小小于等于4mm/s的电梯，不不应大于55dB（A）；对额定定速度大于44m/s的电梯，不不应大于60dB（A）；c乘客电梯的开关门门过程噪声不不应大于65dB（A）。平层准确度检验应应符合下列规规定：a额定速度小于等于于0.63mm/s的交流双速速电梯，应在在+15mm的范范围内；b额定速度大于0..632m//s且小于等于于1.0m/s交流双速电电梯，应在+30mm的范范围内。运行速度检验应符符合下列规定定：当电源为为额定频率和和额定电压、轿轿厢载有50％额定载荷荷时，向下行行至行程中段段（除去加速速或减速段）时时的速度，不不应大于额定定速度的105％，且不应应小于额定速速度的92％。4.3.6使用用功能及安全全性质量目标：（1）外外栏杆、楼梯梯栏杆、室内内栏杆立杆间间距符合强制制性标准（2）楼梯踏步高宽比比符合使用舒适的要要求（3）铝合金门窗的执手手高度符合使使用舒适的要要求（4）门窗与入入户门开启时时不予其他物物体相碰（5）机电设备备使用功能及及安全性符合合要求5.满足顾客需求的对对应措施5.1满足观感要要求的对应的的过程控制要要求：5.1.1室内楼楼地面地坪施工前，应将将砼楼板表面面的浮浆、落落地灰等清理理干净，可使使用铣刨机或或凿毛机进行行机械清理；；混凝土配合比和砂砂浆配合比由由试验室试配配确定，计量量器具经检测测合格；严格控制原材料质质量，对于普普通混凝土和和砂浆，碎石石含泥量按重重量计不得大大于2％，砂含泥泥量按重量计计不得大于3％；对于抗抗渗混凝土，碎碎石含泥量按按重量计不得得大于1％，砂含泥泥量按重量计计不得大于3％；水泥混凝土楼地面面采用平板振振动器振捣密密实，对于有有地暖层的后后浇地面，可可采用直径1150MM的的铁辊碾子碾碾压密实；有防水要求地面的的立管、套管管、地漏处封封堵无渗漏，应应进行蓄水试试验；施工完成地面应洒洒水养护不少少于7天；应特别注意入户门门内开门时走走道与入户地地板标高的控控制。5.1.2室内内墙面(抹灰工程)过程控制要求抹灰前应检查房间间方正；抹灰前应检查墙面面结构，砌筑筑墙体构造柱柱、圈粱、拉拉结筋设置剂剂顶砖砌筑符符合图纸及规规范要求，砼砼墙面无裂缝缝、无渗漏；；采用灰饼、拉线方方法控制面层层高度；基底应清理干净，混混凝土表面应应凿毛或采用用界面剂处理理，防止空鼓鼓。5.1.3室内内顶棚抹灰过程控制要求顶棚结构无裂缝、无无渗漏；抹灰前应检查房间间方正；楼板各洞口应封堵堵平整；检查地面及顶棚装装饰标高，保保证房间净高高符合要求；；采用灰饼、拉线方方法控制面层层高度；基底应清理干净，混混凝土表面应应凿毛或采用用界面剂处理理，防止空鼓鼓；顶棚应达到清水混混凝土标准，尽尽量采取打磨磨修补、免去去5.1.34室室内腻子过程控制要求满刮腻子之前，应应将基层缺陷陷修补平整；；满刮腻子不少于两两遍，第一遍遍腻子刮涂完完成，应对表表面打磨修补补。5.2满足防止止渗漏要求对对应的过程控控制要求：5.2.1外墙防防渗漏：过程控制要求砼外墙面抹灰前，应应将外墙上螺螺栓孔、脚手手架钢管孔用用防水砂浆、混混凝土塞填密密实；砌筑外墙施工，应应控制砂浆饱饱满度，在穿穿外架钢管处处、施工电梯梯等后砌部位位，应特别注注意封堵质量量，监理和承承包商质检人人员应进行验验收。门窗阳台口滴水线线做法应符合合要求。对于涂料外墙面，抹抹灰层采用抗抗裂砂浆并满满挂耐碱玻纤纤网格布加强强，防止抹灰灰层开裂及脱脱落。5.2.2有防防水排水要求求的楼地面工工程(厨卫间、开开放式阳台)过程控制要求地面工程的立管、套套管、地漏处处封堵无渗漏漏；地面坡度满足设计计要求(一般为1％)，坡向正确确，不应有倒倒泛水和积水水现象；地面结构补洞完成成后，进行结结构试水，闭闭水时间为4小时，无明明显渗漏；防水层施工完成后后，进行蓄水水试验，蓄水水深度最浅处处大于20MM，蓄水水时间不少于于48h，无渗漏、渗渗湿、印水现现象。5.2.3屋面面防水过程控制要求天沟、檐沟、泛水水、变形缝等等细部构造做做法符合规定定要求，且密密封严密无渗渗漏；防水层排水坡度符符合设计要求求，无明显积积水现象；立管、套管、洞口口处封堵密实实无渗漏。5.2.4厨房排排烟道过程控制要求安装前需检查楼板板留洞，要求求位置正确，上上下垂直对中中，偏差处需需先处理；管身连接平整，无无裂纹；止回阀、防火门按按规定安装；；管身外抹灰层需满满挂建筑抹灰灰用钢丝网；；烟道安装完成应进进行排烟验收收，不得有漏漏烟，检验记记录齐全。5.3满足空间间尺寸达标要要求的对应措措施过程控制要求主体结构尺寸准确确、方正；粗装修施工应进行行测量定位，控控制房间净尺尺寸。5.4满足门、窗工程高质质量的对应措措施：5.4.1入户门门：过程控制要求内开门时门扇距粗粗装修找平层层不宜少于40－50MM；门框出墙面尺寸一一致；防盗门的门框部位位应灌浆密实实，门框与墙墙体间缝隙的的填嵌应饱满满，门框无变变形；成品门进场时表面面应粘贴保护护膜，门扇表表面可采用粘粘贴泡沫板、纸纸板等保护措措施。5.4.2铝合金金门窗：过程控制要求门窗框边外露宽度度一致；推荐采用副框安装装，主副框的的连接措施应应有保证；门窗框与墙体之间间的缝隙应填填嵌饱满，并并采用密封胶胶密封。密封封胶表面应光光滑、顺直，无无裂缝；外窗台找坡规范，避避免窗台积水水；窗需在工厂内加工工，横框、竖竖框型材要符符合规范图集集要求，严禁禁用小料拼装装；外窗需与外墙一起起进行淋水试试验检查验收收合格。5.4.3护栏及及扶手(1)护栏及扶手手的锚固件推推荐采用前置置埋件，以保保证护栏及扶扶手的牢固性性；（2）护栏栏及扶手在安安装过程中必必须保证沿控控制轴线安装装，以保证与与墙面平行或或垂直；（3）护栏栏及扶手安装装标高必须根根据室内一米米线，以保证证所有护栏及及扶手标高准准确；（4）护栏及扶手的玻玻璃安装必须须保证垂直度度及相互之间间间距均匀。5.5满足设备备安装高质量量的对应措施施：5.5.1给排水水：过程控制要求隐蔽或埋地的排水水管道在隐蔽蔽前必须做灌灌水试验，其其灌水高度应应不低于底层层卫生器具的的上边缘或底底层地面高度度。排水主立管及水平平干管管道均均应做通球试试验，通球球球径不小于排排水管道管径径的2/3，通球率必必须达到100%。雨水管道安装后应应做灌水试验验，灌水高度度必须到每根根立管上部的的雨水斗。空调冷凝水排水须须有组织集中中排水，严禁禁污水、废水水管排到冷凝凝、雨水管。埋地管线现场必须须有明确的标标识，应分户户按现场实际际施工情况绘绘制竣工图。5.5.2燃气：：过程控制要求管道穿楼板套管应应高出饰面50～100mmm，管道和套套管之间应用用柔性难燃材材料填满。管路防雷、防静电电接地测试合合格。管道系统强度和气气密性试压应应符合设计要要求，设计未未明确试验压压力时应符合合规范要求。5.5.3电气：：过程控制要求：A分户配电箱配电箱内开关应符符合设计规范范要求。配电箱全部电器安安装完毕后，用500V兆欧表对线路进行绝缘摇测。摇测项目包括相线与相线之间，相线与零线之间，相线于地线之间，零线与地线之间。B开关、插座将线盒内残存的杂杂物清理干净净，金属线盒盒做防锈处理理。接线紧固，对于多多联开关需分分支连接的应应采用压接帽帽压接分支，并并注意区分相相线、零线及及保护地线，不不得混乱。开关接线：同一场场所的开关通通断位置应一一致，且操作作灵活、接触触可靠；电器器、灯具的相相线应经开关关控制。开关、插座安装完完毕且各条支支路的绝缘电电阻摇测合格格后，方允许许通电试运行行。照明系统通电，灯灯具回路控制制应与配电箱箱及回路的标标识一致；开开关与灯具控控制顺序相对对应。照明系统通电连续续试运行时间间为8h。所有照明明灯具均应开开启，且每2h记录运行状状态一次，连连续试运行时时间内无故障障。C等电位联结户内等电位联结各各联结导体间间可采用焊接接，也可采用用螺丝连接或或熔接。等电位联结安装完完毕后，应进进行导通性测测试，采用4—24V直流电源进进行测试，测测试电流不小小于0.2AA。5.5.4智能化化：过程控制要求A分户弱电箱箱内元器件的配置置应符合设计计规范要求。箱内线对正确，标标识清晰。B电视、电话、信息息插座、防盗盗报警及可视视对讲设备电视、电话、信息息插座、防盗盗报警及可视视对讲的安装装符合设计规规范要求。将线盒内残存的杂杂物清理干净净，金属线盒盒做防锈处理理。接线压接牢固，无无绞线，线对对正确，标识识清晰。5.5.5电梯：：过程控制要求A土建交接检验电梯安装之前，所所有层门预留留洞口必须设设有高度不小小于1.2mm的安全保护护围封，并应应保证有足够够的强度；当当相邻两层门门地坎间的距距离大于111m时，其间间必须设置井井道安全门，井井道安全门严严禁向井道内内开启，且必必须装有安全全门处于关闭闭的电梯才能能运行的电气气安全装置。当当相邻轿厢间间有相互求援援用轿厢安全全门时，可不不执行本款。B轿厢当轿顶外侧边缘至至井道壁水平平方向的自由由距离大于00.3m时，轿轿厢应装设防防护栏及警示示性标识。C安全部件限速器动作速度整整定封记必须须完好，且无无拆动痕迹。防防止其他人员员调整限速器器、改变动作作速度，造成成安全钳