百富盈营销策划提案终稿二

能形成交流、休闲区，在地面与地上，各区之间有个互动呼应，使利润最大化。[娱乐式体验]商业屋顶平台体验营销商业街以实现客流以及销售赢利的最大化为目的，在建筑形式的规划方面尽可能使得销售表面积的最大化。商铺设计理念——马达思班理论：最小化进深能带来活动的最大化的多样性。

商业街示意[娱乐式体验]商业街体验营销内街借鉴[娱乐式体验]商业街体验营销内街-连廊/借鉴[娱乐式体验]商业街体验营销[娱乐式体验]商业街体验营销[体验营销]

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导视统一的导视系统体验营销[审美式体验]

卖场通路

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通过内部空间明暗对比，突出亮点[审美美式式体体验验]停车车场场停车车的的感感受受不不是是在在停停车车场场，，而而是是在在一一个个设设计计感感比比较较强强的的空空间间体验验营营销销[审美美式式体体验验]停车车场场建议议在在车车库库中中增增加加趣趣味味性性的的设设计计经过过设设计计的的店店面面在车车库库中中穿穿插插售售卖卖汽汽车车饰饰品品的的趣趣味味店店体验验营营销销[体体验验营营销销]娱乐乐式式体体验验商业业街街屋屋顶顶平平台台色彩彩形形象象包包装装卖卖场场通通路路视视觉觉识识别别剧剧场场效效果果广场场卖卖场场平平台台展展示示橱橱窗窗风格格生生活活主主张张城城市市元元素素雕雕塑塑审美美式式体体验验沉淀淀式式体体验验参与与式式体体验验广场卖场平台展示橱窗参与式体验体验验营营销销[参与与式式体体验验]商业业广广场场休闲闲购物物环境境园林林体验验营营销销聚集集人人气气、、烘烘托托商商业业氛氛围围[参与与式式体体验验]商业业广广场场体验验营营销销购物物环环境境是是商商家家和和客客户户共共同同关关注注的的问问题题！！[参与与式式体体验验]商业业广广场场体验验营营销销提高高项项目目参参与与性性[参与与式式体体验验]商业业广广场场体验验营营销销[参与与式式体体验验]卖场场休闲闲运运动动场场提提供供多多种种缓缓解解城城市市生生活活压压力力的的休休闲闲方方式式。。体验验营营销销将内内部部空空间间的的参参与与性性做做到到极极至至[参与式体体验]卖场体验营销销[参与式体体验]平台关于平台台的想象象体验营销销[参与式体体验]展示橱窗窗精美趣味奢靡产生一种种强烈的的参与欲欲望体验营销销[参与式体体验]展示橱窗窗体验营销销[体验营营销]娱乐式体体验商业街平平台卖卖场色彩形形象包装装卖场场通路视视觉识识别剧场场效果广场卖卖场平平台展展示橱窗窗风格生生活主主张城城市元元素雕雕塑审美式体体验沉淀式体体验参与式体体验风格生活主张城市元素雕塑沉淀式体验体验营销销雕塑+街街道家具具个性化的的街道家具具，强调其其实用性性与参与与性[沉淀式体体验]雕塑+街街道家具具体验营销销拥有统一一符号元元素的个性铺装装[沉淀式体体验]符号元素素体验营销销[沉淀式体体验]符号元素素售楼处的的墙体、、过道可可以有一一些精美美的涂鸦鸦。体验营销销策略三：：事件营营销事件营销销事件营销销也叫活活动营销销，指通通过借用用社会关关注焦点点，策划划富有创创意的活活动或事事件，使使之成为为大众关关心的话话题、议议题，因因而吸引引媒体的的报道与与消费者者的参与与，进而而达到提提升企业业形象以以及销售售产品的的目的，，是一种短短时间内内聚集人人气的有有效方式式，是当当前最实实效的营营销方式式。实效策略略事件营销销1：惠州国际际商业城城招商推推介新闻闻发布会会项目预热热，项目目整体推推介目的:主题：项项目商业业价值，，项目推推介邀请嘉宾宾：各报报社、电电视台和和网络媒媒体记者者百富盈公公司领导导政府部门门领导沃尔玛公公司领导导中原公司司领导有号召力力的品牌牌商家时间:2006年8月待定地点:事件营销销事件营销销2：投资论坛坛形式：论论坛/发发布会/讲座主题：中中国商业业经营发发展模式式探讨邀请嘉宾宾：各报社、、电视台台和网络络媒体记记百富盈公公司领导导沃尔玛公公司领导导中原公司司领导商业投资资分析专专家、权权威人士士意向商家家、中原原客户2006.8（（与财经经杂志联联合举行行投资论论坛）事件营销销事件营销销3：主力店签签约仪式式暨招商商推介会会主力店确确定关键工作作:待定地点:展示项目目商业前前景，提提升其它它商家及及投资者者对项目目的信心心，促进进后续招招商，促促进商铺铺销售目的:邀请嘉嘉宾：：各报报社、、电视视台和和网络络媒体体记者者邀请请/百百富盈盈公司司领导邀邀请/业内内人士士邀请请/中中原会会会员员2006.10主主力店店签约约仪式式暨招招商推推介会会视招商商进展展情况况具体体确定定具体时时间:后续新新闻及及软文文报道道在媒体体的运运用上上，本本项目目将更更多的的运用用时尚尚的媒媒体。。事件营营销事件营营销4：对百富富盈公公司客客户的的产品品商业业价值值推介介会时间：事件营营销5：对中原原客户户会的的产品品商业业价值值推介介会事件营营销6：对招商商金卡卡的产产品商商业价价值推推介会会主题：：产品品商业业价值值推介介邀请嘉嘉宾：：各报报社、、电视视台和和网络络媒体体记者者邀请请/百百富盈盈公司司领导导/业业内人人士邀邀请/高尔尔夫会会员/招商商银行行金卡卡会员员事件营营销事件营营销7：开盘庆庆典活活动2006.10.1开盘盘庆典典事件建建议：：1、邀邀请沃沃尔玛玛公司司领导导参与与开盘盘庆典典；2、邀邀请阿阿玛尼尼设计计总监监参与与开盘盘庆典典；3、阿阿玛尼尼新产产品发发布会会；4、某某珠宝宝首饰饰的新新品发发布会会；5、邀邀请时时尚媒媒体参参加新新闻发发布会会。铺王拍卖会铺王选选择规规律———一、商商铺价价值全全体现现。二、唯唯一性性。制制造高高潮的的利剑剑；吸吸引眼眼球的的法宝宝。三、总总价最最高商商铺及及单价价最高高商铺铺事件营营销8：铺王拍拍卖2006.11.1铺王王拍卖卖目的：：提升升项目目形象象，形形成价价值标标竿铺位：：选择择1个个外街街铺和和1个个大铺铺事件营营销事件营营销9：主力店店开店店庆典典主力店店开店店庆典典主力店店确定定关键工工作:展示项项目商商业良良好运运营情情况，，提升升其它它商家家及投投资者者对项项目的的信心心，促促进后后续项项目的的销售售目的:后续新新闻及及软文文报道道邀请嘉嘉宾：：各报报社、、电视视台和和网络络媒体体记者者邀请请/百百富盈盈公司司领导导/中原原会会会员中原客户资资源利用———营造低低成本营销销120间地地铺（深圳圳）＋300间地铺铺（香港））深圳、香港港近10000人的的销售队伍伍中原20多多年的客户户沉淀深圳中原二二二、二三级联动动不仅“卖了了”还要“卖好好”更为合理的的获利更为快速的的销售客户售后满意度我们共同的的目标预祝项目取取得圆满成成功!!THEEND！（此方案为为初步建议议，仅供参参考！详细细市场研究究、项目定定位、物业业发展建议议、营销推推广执行、、销售组织织等方案建建议有待进进一步合作作另行提供供）9、静夜四无邻邻，荒居旧业业贫。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黄叶叶树，灯下下白头人。。。18:32:0218:32:0218:321/5/20236:32:02PM11、以以我我独独沈沈久久，，愧愧君君相相见见频频。。。。1月月-2318:32:0218:32Jan-2305-Jan-2312、故人江江海别，，几度隔隔山川。。。18:32:0218:32:0218:32Thursday,January5,202313、乍见翻疑疑梦，相悲悲各问年。。。1月-231月-2318:32:0218:32:02January5,202314、他他乡乡生生白白发发，，旧旧国国见见青青山山。。。。05一一月月20236:32:02下下午午18:32:021月月-2315、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。一月月236:32下下午午1月月-2318:32January5,202316、行动出出成果，，工作出出财富。。。2023/1/518:32:0218:32:0205January202317、做前，能能够环视四四周；做时时，你只能能或者最好好沿着以脚脚为起点的的射线向前前。。6:32:02下下午6:32下下午18:32:021月-239、没有有失败败，只只有暂暂时停停止成成功！！。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有结结果果，，但但是是不不努努力力却却什什么么改改变变也也没没有有。。。。18:32:0218:32:0218:321/5/20236:32:02PM11、成功就是是日复一日日那一点点点小小努力力的积累。。。1月-2318:32:0218:32Jan-2305-Jan-2312、世间成事，，不求其绝对对圆满，留一一份不足，可可得无限完美美。。18:32:0218:32:0218:32Thursday,January5,202313、不知香积积寺，数里里入云峰。。。1月-231月-2318:32:0218:32:02January5,202314、意志坚强的的人能把世界界放在手中像像泥块一样任任意揉捏。05一月20236:32:02下午18:32:021月-2315、楚塞三三湘接，，荆门九九派通。。。。一月236:32下午午1月-2318:32January5,202316、少年十五五二十时，，步行夺得得胡马骑。。。2023/1/518:32:0218:32:0205January202317、空山新雨后后，天气晚来来秋。。6:32:02下午6:32下下午18:32:021月-239、杨柳散和风风，青山澹吾吾虑。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、阅读读一切切好书书如同同和过过去最最杰出出的人人谈话话。18:32:0218:32:0218:321/5/20236:32:02PM11、越是没有本本领的就越加加自命不凡。。1月-2318