四川大学造价工程师培训计价与控制讲义

主讲人：***教授

四川大学工程造价计价与控制2023/3/191绪论2023/3/192基本概念1.工程计价的概念P1对投资项目造价的估计2.工程计价的特点按工程分解结构，形成基本子项来计价。3.项目的划分建设项目、单项工程、单位工程2023/3/193基本概念4.工程计价的顺序P2分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价5.工程造价的基本表达式工程造价＝∑工程实物量×单位价格2023/3/194基本概念6.单位价格的表示方法p3直接工程费单价：单位估价法实物估价法综合单价——工程量清单计价方法

定额计价方法2023/3/195基本概念7.工程造价的控制原理◆工程造价全过程控制示意图P3◆以设计阶段为控制重点——●用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；●用概算造价控制技术设计和修正概算造价；●用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。

2023/3/196基本概念8.工程造价控制的基本方法P4

组织、技术、经济、合同与信息管理措施，其中，技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。9.全过程造价控制的主要方法P4～5可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理。2023/3/197第一部分（第1章）

工程造价构成2023/3/198（一）熟悉建设工程造价的构成1.工程造价

含义业主方定义——总投资合同价款形成——发包价（不包括前期、后期）2023/3/199（一）熟悉建设工程造价的构成1.工程造价P7

建设项目总投资＝固定资产投资＋流动资产投资

建设项目的工程造价：与建设项目总投资中的固定资产投资在量上相等。

2023/3/1910例：建设项目总投资资的固定资产投投资与建设项目的（））在量上相等等。A.竣工决算B.工程造价和流动动资金C.工程造价D.竣工结算例：根据我国现行的的建设项目投资资构成，建设项目投资由（（）组成成。A.固定资产投资B.流动资产投资C.无形资产投资D.递延资产投资E.其他资产投资2023/3/1511解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780万元例.某建设项目投投资构成中，，设备及工、、器具购置费为2000万元，建筑安安装工程费为为1000万元，工程建设其他费为为500万元，预备费费为200万元，建设期贷款1800万元，应计利利息80万元，流动资资金贷款400万元，则该建建设项目的工工程造价为()万元。A.5980B．5580C．3780D．41802023/3/1512（一）熟悉建设工工程造价的构成2．工程造价的构构成P7图1.1.1六大部分组成，其其中包括静态投资资和动态投资●设备及工器器具购置费●建筑安装工工程费●工程建设其其它费用●预备费●建设期贷款款利息●固定资产投投资方向调节税2023/3/1513(二)掌握设备及及工器具购置费、、建筑安装工工程费和工程程建设其他费的构构成与计算1.设备及工器器具购置费（1.2）1）设备购置费设备购置费＝设备备原价＋设备运杂杂费（1）设备原价P102023/3/1514(二)掌握握设备及工工器具购置置费、建筑筑安装工工程程费和工程程建设其他他费的构成成与计算（1）设备备原价P10①国产设备标准件：交交货价，出出厂价（按按带备件的的出厂价计算算原价）非标准件：：P104种方法，10项费用组成成2023/3/1515例：国产标准设设备的原价价一般是指指（））。设备预算价价格B.设备制造厂厂的交货价价C.设备成本价价D.出厂价与运运费、装卸卸费之和例：按照成本计计算估价法法，下列（（））不属于于国产非编制设设备原价的的组成范围围。外购配套件件费B.组装费C.包装费D.增值税2023/3/1516(二)掌握握设备及工工器具购置置费、建筑筑安装工工程程费和工程程建设其他他费的构成成与计算（1）设备备原价P10②进口设设备：进口设备原原价（抵岸岸价）是指指抵达买方方边境港口口或边境车车站，且交交完全部税税、费以后后的价格。。2023/3/1517(二)掌握握设备及工工器具购置置费、建筑筑安装工程程费和工工程建设其其他费的构构成与计算算进口设备的的交货方式式P11◆内陆交货货类：在出口国内内陆的某个个地点交货货◆目的地地交货类：：目的港船上上交货价目的港船边边交货价（（FOS）目的港码头头交货价(关税税已付)完税后交货货价（进口口国的指定定地点）2023/3/1518(二)掌握握设备及工工器具购置置费、建筑筑安装工程程费和工工程建设其其他费的构构成与计算算进口设备的的交货方式式P11◆装运港交交货类：在在出口国装装运港交货货FOB（（装运港船上上交货价））——离岸岸价C＆F（（交货价和运运费）CIF（（交货价、运运费和保险险费）———到岸价，，关税计税依依据2023/3/1519(二)掌掌握设备备及工器器具购置置费、建建筑安装装工程程费和和工程建建设其他他费的构构成与计计算③抵岸岸价的计计算P11～12（1.2.8～1.2.19)进口设备备抵岸价＝＝货价（（FOB））＋国际运费费＋运输输保险费费＋银行行财务费费＋外贸贸手续费费＋关税税＋增值值税＋消消费税＋＋海关监监管手续续费＋车车辆购置置附加费费2023/3/1520例：卖方在出出口国内内地交货货方式属属于（））。A.装运港船船上交货货类B.目的地交交货类C.装运港交交货类D.内陆交货货类例：进口设备备抵岸价价中的货货价一般般是指（（））。。目的地港港船上交交货价B.运费在内内价C.装运港交交货价D.运费、保保险费在在内价2023/3/1521例：某进口设设备CIF价为8300万元，关关税税率为20％，增值值税税率率为17％，没有有消费税，则则该设备备应交纳纳的增值值税额为为（））万元元。A.1128.8B.1411C.1693.2D.1763.75解：增值税＝＝（CIF＋关税＋＋消费税税）×增值税税税率＝（8300＋8300×20％）×17％＝1693.22023/3/1522例：某公司进进口10辆轿车，，装运港港船上交交货价5万美／辆辆，海运费500美元／辆辆，运输输保险费费300美元／辆辆，银行行财务率0.5％，外贸贸手续费费率1.5％，关税税税率100％，计算算公司进口10辆轿车的的关税为为()万元人民民币。(外汇汇率率：1美元∶8.3元人民币币)A．415.00B．421.64C．423.72D．430.04解：关税＝（交货货价＋国际运运费＋运输保保险费）×关税税率货价＝5万美元；国际际运费＝0.05万美元；运输保险费＝＝0.03万美元；关税＝10×（5＋0.05＋0.03）×8.3＝421.64万人民币2023/3/1523(二)掌握设设备及工器具具购置费、建建筑安装工程程费和工程建建设其他费的的构成与计算算2）运杂费费包括的内容4项（均均发生在国内内P13）计算公式：P13（1.2.20））设备运杂费＝＝设备原价××设备运杂费费率2023/3/1524(二)掌握设备备及工器具购置置费、建筑安装装工程程费和工程建建设其他费的构构成与计算3）工器具及生生产家具购置费费P13（1.2.21）工器具及生产家具购置费＝设设备购置费×定定额费率2023/3/1525例：属于设备工器具具购置费的有（（）。。A.设备从交货地点点至工地的运费费B.新建项目首批生生产家具购置费费C.新建项目首批生生活家具购置费费D.进口设备商检费费E.进口设备银行手手续费例：某项目购买一台台国产设备，购购置费为1325万元，运杂费率为12％，则该设备的的原价为（））万元。A.1166B.1183C.1484D.1506解：购置税＝原价（（1＋运杂费率）原价＝1325/（1＋0.12）＝11832023/3/1526例：某工厂采购一台台国产非标准设设备，制造厂生生产该台设备所用材料料费20万元，加工费2万元，辅助材料料费4000元，专用工具费费3000元，废品损失费费率10％，外购配套件费5万元，包装费2000元，利润率为7％，税金4.5万元，非标准设设备设计费2万元，运杂费率率5％，该设备购置费为为()万元。A．40.35B．40.72C．39.95D．41.38解：原价＝20+2+0.4+0.3+22.7×10％+5+0.2+[22.7+2.27+0.2]×7％+4.5+2＝22.7＋2.27＋5＋0.2＋1.761＋4.5＋2＝38.43购置费＝38.43（1＋5％）＝40.352023/3/1527(二)掌握设备备及工器具购置置费、建筑安装装工程程费和工程建建设其他费的构构成与计算2.建安工程程费构成与计算算1）构成：见见206号文直接费：直接工工程费、措施费费间接费：规费、、企业管理费利润税金（营业税、、城乡维护建设设税、教育费附附加）主要要求：1、直接费定义的的变化：不再是是人、料、机2、间接费的变化化（原为企管费费、财务费用、其它费用用）2023/3/1528例：某基础工程，直直接费为1000万元，措施费为为80万元，间接费为为200万元，利润70万元，税金50万元，则直接工工程费为（））万元。。A.920B.1080C.1350D.12802023/3/1529(二)掌握设备及及工器具购置费、、建筑安装工程程费和工工程建设其他费的的构成与计算2）计算方法：①直接工程费：人工费：直接从事建安工程程施工的生产工人人开支的各项费用。人工日工资单价包包括的内容：5条基本工资、工资性性补贴、生产工人人辅助工资、职工福利费、生产工工人劳动保护费2023/3/1530例：以下属于直接工程程费中人工费的内内容是（））。A.劳动保护费B.病假在7个月期内的生产工工人工资C.职工福利费D.生产工人因气候影影响的停工工资E.工资性补贴2023/3/1531(二)掌握设备及及工器具购置费、、建筑安装工程程费和工工程建设其他费的的构成与计算2）计算方法：①直接工程费：材料费：施工过程中耗费的的构成工程实体的的原材料、辅助材料、构构配件、零件，半半成品的费用。材料费的构成：5条原价、运杂费、运运输损耗费、采购购保管费，检验试验费材料预算价的定义义，课本P152023/3/1532例：对建筑材料、构件件和建筑安装物进进行一般鉴定和检查查所发生的费用属属于（）。A.建设单位的检验试试验费B.建设单位的管理费费C.措施费D.材料费2023/3/1533(二)掌握设备及及工器具购置费、、建筑安装工程程费和工工程建设其他费的的构成与计算2）计算方法：①直接工程费：机械费：是指施工机械作业业所发生的机械使使用费以及机械安拆费和和场外运费。机械费的构成：7条折旧费、大修理费费、经常修复费、安拆费及场外外运费、人工费、燃燃料动力费、养路路费及车船使用税税2023/3/1534(二)掌握设备及及工器具购置费、、建筑安装工程程费和工工程建设其他费的的构成与计算②措施费定义：为完成工程项目施施工，发生于该工工程施工前和施工工过程中非工程实实体项目的费用。。共11条：环境保护费、文明明施工费、安全施施工费、临时设施施费、夜间施工费费、二次搬运费、、大型机械进出场场费、混凝土、钢钢筋混凝土模板及及支架费、脚手架架费、已完工程及及设备保护费、施施工排水、降水费费。2023/3/1535例：根据《建筑安装工程费用用项目组成》(建标[2003]206号)文件的规定，下列列属于直接工程费中的材料费费的是()。A．塔吊基础的混凝凝土费用B．现场预制构件地地胎模的混凝土费费用C．保护已完石材地地面而铺设的大芯芯板费用D．独立柱基础混凝凝土垫层费用2023/3/1536例：根据《建筑安装装工程费费用项目目组成》(建标[2003]206号)文件的规规定，大大型机械械设备进进出场及及安拆费中中的辅助助设施费费用应计计人()。A．直接费费B．间接费费C．施工机机械使用用费D．措施费费2023/3/1537(二)掌掌握设备备及工器器具购置置费、建建筑安装装工程程费和和工程建建设其他他费的构构成与计计算③间接费（原为企企管费、、财务费费用、、其它费费用）a.规费：政府和有有关权利利部门规规定必须须交纳的的费用5条：工程程排污费费、工程程定额测测定费、、社会保保障费（（养老保险费费、失业业保险费费、医疗疗保险费费）、住住房公积积金、危险作业业意外伤伤害保险险b.企管费12条：管理人员员工资、、办公费费、差旅旅交通费、固定定资产使使用费、、工具用用具使费费、劳动动保险费费、工会经费、、职工教教育经费费、财务务费、税税金、其其它2023/3/1538间接费＝＝直接费费×间接费率率或＝＝（（直接费费中人工工、机械械费）×间接费率率或＝＝直直接费中中人工费费×间接费率率2023/3/1539例：根据《建筑安装装工程费费用项目目组成》(建标[2003]206号)文件的规规定，现现场项目目经理的的工资资列入()。A．其他直直接费B．现场经经费C．企业管管理费D．直接费费例：按206号文规定定，已知知某工程程人工费费为50万元，材料料费为200万元，施施工机械械使用费费为8万元，临时设施施费为8万元，安安全施工工费2万元，模模板材料料费50万元，则则直接工工程费为为（））万元。。A.258B.260C.262D.2722023/3/1540例：下列费用中，，属于直接工工程费的有（（）。。A.现场材料二次次搬运费B.混凝土添加剂剂C.脚手架、模板板摊销费D.冬雨季施工增增加费E.材料的一般鉴鉴定、检查费费用例：下列费用中，，属于措施费费的有（））。A.临时设施费B.夜间施工直接接费C.固定资产使用用费D.检验试验费E.工程排污费2023/3/1541(二)掌握设设备及工器具具购置费、建建筑安装工程程费和工程建建设其他费的的构成与计算算④利润P19实行差别利润润工程类类别投资来源利润＝（直接接费＋间接费费）×利润率或＝＝（直接费中中人工、机械械费）×利润率或＝＝直接费中人人工费×利润率2023/3/1542(二)掌握握设备及工工器具购置置费、建筑筑安装工程程费和工程程建设其他他费的构成成与计算⑤税金（P19只有三条））（（1.3.12～14）●营业税营营业额（含含税收入））的3%●城乡维护护建设税营营业税税的1%、、5%、7%●教育费费附加营营业业税的3%计算基数：：营营业税＝营营业额×3%2023/3/1543(二)掌握握设备及工工器具购置置费、建筑筑安装工程程费和工程程建设其他他费的构成成与计算营业额的概概念：营业额=不不含税收入入＋营业税＋城城乡建设维维护税＋教育费附附加其中：不含含税收入=直接工工程费＋间间接费＋利利润2023/3/1544(二)掌握设备备及工器具购置置费、建筑安装装工程费和工程程建设其他费的的构成与计算营业税＝（不含含税收入＋营业业税＋城乡建设设维护税＋教育费附加））×3%＝[不含税收入入＋营业税（1＋7%＋3%）]×3%2023/3/1545(二)掌握设备备及工器具购置置费、建筑安装装工程费和工程程建设其他费的的构成与计算以建设税7%、、教育费附加3%为例：2023/3/1546(二)掌握设备备及工器具购置置费、建筑安装装工程费和工程程建设其他费的的构成与计算总税金＝营业税税＋城乡建设维维护税＋教育费费附加＝营业税（1＋＋7％＋3％））因为：税金＝（直接费费＋间接费＋利利润）×记税系数2023/3/1547例：某市建筑公司承承建某县政府办办公楼，工程不不含税造价为1000万元，该施工企企业应缴纳的营营业税为()万元。A．32.81B．31.60C．31.00D．34.12解：2023/3/1548(二)掌握设备备及工器具购置置费、建筑安装装工程费和工程程建设其他费的的构成与计算3.工程建设设其它费用构成成及计算（1.4）P231)土地费土地征用及迁移移补偿费———固定资产土地使用权出让让金——无无形资产P24掌握出让和转让让方式3种种2）与项目建设设有关的其它费费用P24，共8条2023/3/1549(二)掌掌握设备备及工器器具购置置费、建建筑安装装工程费费和工程程建设其其他费的的构成与与计算3）与未未来生产产经营有有关的费费用P263条单台设备备进行单单机试运运转———安装费费系统设备备进行系系统联动动无负荷荷试运转转试车整整个车间间的无负负荷联合合运转———P27联合试运运转费（（P301安装费））整个车间间的有负负荷联合合运转———费用＞收收入时，，联合试试运转费费联合试运运转费以以设备购购置费的的百分比比计算。。2023/3/1550（三）掌掌握预备备费、固固定资产产投资方方向调节节税、建建设期贷贷款利息息、铺底底流动资资金的内内容（1.5））1.预预备费●基本预预备费P27工程变更更、一一般自自然灾害害的损失失或防范范费用、、隐蔽工工程挖掘掘与修复复公公式（1.5.1）●涨价预预备费P28物价上涨涨公公式（（1.5.2））2.建建设期贷贷款利息息P28公式（（1.5.3））P29例题均匀投放放2023/3/1551（三）掌掌握预备备费、固固定资产产投资方方向调节节税、建建设期贷贷款利息息、铺底底流动资资金的内内容（1.5））3．投调调税P29差别税率率按按实际完完成投资资额，年年初预收收，年终终多退少少补计算算基数P304．铺底流动动资金：：一般为流流动资金金的30%2023/3/1552(四)了了解世世界银行行建设项项目费用用构成和和国外建建安安工程程费的构构成1．世行行项目费费用构成成（1.1）P8～94条直接建设设成本间接建设设成本应急费成本上升升费2.国国外建安安工程费费的构成成（1.3）P20图1.3.12023/3/1553例：世界银行行关于不不可预见见准备金金的表述述，正确确的是()。A．支付估估算时不不可能明明确的潜潜在项目目费用B．支付由由于物质质、社会会和经济济的变化化而导致致估算增加的费费用C．支付建建设成本本上升费费用D．专为建建筑材料料价格上上涨所设设定的费费用例：国外建筑筑安装工工程费用用的构成成中，施施工用水水、用电费属属于()。A．直接费费B．管理费费C.开办费D．其他直直接费2023/3/1554第二部分分（第2～3章）工工程造价价计价基基本方法法2023/3/1555（一）熟悉工程建设的定定额的作用和特点点（2.1）1.作用P34为甲乙双方提供共共同信息，保护市场的有序竞争。。2．特点P38～395条3．分类P35～37五大类2023/3/1556例：施工定额是建筑安安装企业管理的基基础，也是工程建设定额额体系中的基础，，其作用为()。A．施工定额是施工工企业计划管理的的依据B．施工定额是组织织和指挥施工生产产的有效工具C．施工定额是编制制施工预算的基础础D．施工定额是编制制投标报价的基础础和竣工结算的依据E．施工定额有利于于推广先进技术2023/3/1557（二）掌握工程定定额计价的基本方方法（2.2）工程定额计价的两两个基本过程：按统一的项目划分分和工程量计算规规则计算工程量按一定的方法确定定工程的成本和盈盈利，确定单价特点：量和价结合合的问题公式：P41式2.2.1～2.2.8(需改）建筑产品价格市场场经历的三个阶段段：P43-44改革的两个阶段：：P45量价分离、计价方方式改革2023/3/1558例：我国建筑产品价格格市场化的第二阶阶段是国家指导阶阶段，其价格形成成的特征是()。A.自发形成B．计划控制性C．自发波动D．国家指导性E．竞争性2023/3/1559（三）掌握握建筑安装装工程人工工、材料、、机械台班班消消耗量的编编制方法（（2.3））1．基本要要求：（1）工工作时间分分类P50图2.3.2（人人工）P52图2.3.3（机机械）2023/3/1560例：在下列工人人工作时间间中，属于于非定额时时间的有（））。A.午休时间B.多余工作时时间C.不可避免中中断时间D.施工本身造造成的停工工时间E.违背劳动纪纪律时间2023/3/1561例：在测定搅拌拌机工作时时间时，由由于工人上上班进行准准备工作，，导致搅拌拌机晚工作作20分钟，对该该时间表述述正确的是是()。A．该时间属属于停工时时间，不应应计入定额额B．该时间属属于不可避避免的无负负荷工作时时间，应计入入定额C．该时间属属于不可避避免的无负负荷工作时时间，不应计入定额额D．该时间属属于不可避避免的中断断时间，应应计入定额额2023/3/1562（三）掌握握建筑安装装工程人工工、材料、、机械台班班消消耗量的编编制方法（（2.3））（2）测定定时间消耗耗的基本方方法（人工、机机械）P55图2.3.4a.弄清这三种种方法的应应用特点，，常用后两两种方法。。b.定额时间＝＝作业时间间（包括基基本工作时时间和辅助助工作时间间）＋规范范时间（包包括不可避避免中断、、休息、准准备、结束束时间）c.规范时间又又是以定额额时间（工工作班延续续时间）的的百分比表表示2023/3/1563例：计时观察法法最主要的的三种方法法是()。A．测时法、、写实记录录法、混合合法B．写实记录录法、工作作日写实法法、混合法法C．测时法、、写实记录录法、工作作日写实法法D．写实记录录法、选择择测时法、、工作日写写实法2023/3/1564例：根据计计时观察法法测得工人人工作时间间：基本工作时时间61分钟，辅助助工作时间间9分钟，准备与与结束工作作时间13分钟，不可可避免的中断时时间6分钟，休息息时间9分钟，则其作业时间间与规范时时间分别是是()分钟。A．83、15B．70、19C．83、6D．70、282023/3/1565（三）掌掌握建筑筑安装工工程人工工、材料料、机械械台班消消耗量量的编制制方法（（2.3）2．人工工消耗量量的确定定1）概念念P63～～64掌握（工工序）作作业时间间、基本本工作时时间、辅辅助工作时间、、规范时时间等概概念2）公式式：P64式2.3.1～～2.3.4表示方法法：时时间定定额、产产量定额额（互为为倒数））时间定额额以工日日为单位位，当定定额时间间以小时时表示有：时时间定额额=定定额时时间（小小时）÷÷82023/3/1566（三）掌掌握建筑筑安装工工程人工工、材料料、机械械台班消消耗量量的编制制方法（（2.3）例：完成1m3砌体的基基本工作作时间为为16.6小时时(折算算成一人工作作)，辅辅助工作作时间为为工作班班的3%；准备备与结束束时间为工工作班的的2%；；不可避避免的中中断时间间为工作作班的2%；休休息时间间为工作作班的18%；；砌筑每每立方米米砖墙的的时间定额和和产量定定额。解：时间定额额＝16.6/[(1－3%－2%－2%－18%)××8]＝2.77(工日日/m3)产量定额额＝１／／2.77＝００.361(m3/工日)2023/3/1567（三）掌掌握建筑筑安装工工程人工工、材料料、机械械台班消消耗量量的编制制方法（（2.3）3．机械械台班消消耗量的的确定步骤、方方法与人人工定额额相类似似循环动作作—每次次循环工工作总计计时间动作连续续—以连连续工作作中最长长的时间间计算工作时间间2023/3/1568（三）掌掌握建筑筑安装工工程人工工、材料料、机械械台班消消耗量量的编制制方法（（2.3）例：已知用塔塔式起重重机吊运运混凝土土。测定定塔节需需时50秒，，运行需需时60秒，卸卸料需时时40秒秒，返回回需时30秒，中断断20秒秒；每次次装混凝凝土0.5m3，机械利用用系数0.85。求求单位产产品需机机械时间间定额。。解：一次循环环时间：：50+60+40+30+20=200秒每小时循循环次数数：60×60÷200=18次/小时机械产量量定额：：18××0.5×8h×0.85=61.20m3/台班机械时间间定额：：1/61.20=0.02（台班班/m3）2023/3/1569（三）掌握建建筑安装工程程人工、材料料、机械台班班消消耗量量的编制方法法（2.3））例：砂浆用400升搅拌机现现场搅拌，其其资料如下：：运料200秒秒，装料40秒，搅拌80秒，卸料料30秒，正正常中断10秒，，机械利用系系数0.8。。求单位产品品需机械时间定额。解：机械运行一次次所需时间：：200秒机械的产量定定额＝(8××60×60÷200)×0.4××0.8＝46.06(m3／台班)机械时间定额额：1/46.06＝0.022（（台班/m3）2023/3/1570（三）掌握建建筑安装工程程人工、材料料、机械台班班消消耗量量的编制方法法（2.3））4．材料消耗耗量确定1）消耗量净用量P66～67（2.3.13～～2.3.15）合理损耗量P79（2.4.5～8）2）确定方法P102现场技术测定定法实验室法统计法理论计算3）周转材料料的计算P67式（2.3.16～2.3.20））2023/3/1571（四）了解建建筑安装工程程预算定额和和概算定额的的编编制原原则和方法1.预算定额额P71（2.4）1）编制原则P733条2）方法：P74五个阶段：准备——收集集资料———定额编制———定额报批———修改定稿，，整理资料做法：P75～76确定计量单位位——按图计计量——人、料、机消消耗量确定———编制定额额表和拟订有有关说明2023/3/1572（四）了解建建筑安装工程程预算定额和和概算定额的的编编制原原则和方法2）方法：（1）人工工日消耗耗量基本用工（（2.4.1）P77包括了3方面面的内容其它用工超超运距用用工（2.4.2））辅助用工（（2.4.3）人工幅度差P78（2.4.4）2023/3/1573例：某砌筑工程，，定额测定资资料为：完成成1m3砌体的基本工作时时间为7.9小时，辅助工工作时间、准准备与结束时间、、不可避免的的中断时间和和休息时间分分别占砌体的工作作延续时间3%、2%、2%和和16%；若预算定额的其他他用工占基本本用工的12％，求预算算定额的人工消耗耗量指标（工工日/10m3）。解：时间定额＝7.9/[(1－3%－2%－2%－16%)×8]＝1.28(工日/m3)人工消耗量指指标＝10×1.28（1＋12％）＝14.34工日/10m32023/3/1574例：某砌筑工程，，定额测定资资料为：完成成10m3砌体的基本用工为为13.5工日，辅助用用工为2.0工日，超运距用工1.5工日，人工幅幅度差系数为为10％，求预算定定额的时间定额额为多少（工工日/10m3）。解：时间定额＝（（13.5＋2.0＋1.5）×（1＋10％）＝18.7工日/10m32023/3/1575（四）了解建筑安安装工程预算定额额和概算定额的编编制原则和方法（2）材料计算方方法标准规格——计算算定额计量单位耗耗用量图纸标注尺寸———净尺寸换算法——胶结材材料、涂料等测量法——试验室室实验法和现场观观察法计算式P79（2.4.5～2.4.8）（3）机械台班消耗指标标P79(2.4.9)2023/3/1576（四）了解建筑安安装工程预算定额额和概算定额的编编制原则和方法2.概算定额（2.7）1）编制原则P97社会平均水平原则则、简明适用原则则2）编制方法①三个阶段P98准备——编制———审批②方法：同预算算但定额单位位扩大了，在预算算的基础上又加了了幅度差2023/3/1577（五）熟悉人工、、材料、机械台班班单价及其分部分分项工程单价的编编制方法（2.5）1．人工单价的编编制方法1）组成P80定义表2.5.1（略看））基本工资、工资性性津贴、辅助工资资、劳保福利费、、职工福利费2）编制方法P82表2.5.4（（略看）3）影响因素P83～845条（略看）2023/3/1578（五）熟悉人工、、材料、机械台班班单价及其分部分分项工程单价的编编制方法（2.5）2．材料单价的编制方方法1）材料预算价的的定义2）组成——即预算价格五五方面P84～863）确定P84～86公式P862.5.10（五个分项公式也应记一下下）4）影响因素P865条（略看）2023/3/1579例：某装修公司采购购一批花岗石，，运至施工现场场，已知该花岗岗石出厂价为1000元／平方米，由由花岗石生产厂厂家业务员在施施工现场推销并并签订合同，包包装费4元／平方米，运运杂费30元／平方米，当当地供销部门手手续费率为1％，当地造价管管理部门规定材材料采购及保管管的费率为1％，该花岗石的的预算价格为()元／平方米。A．1054.44B．1034C．1054.68D．1044.34解：原价1000，供销部门手续续费＝1000×1％＝10包装费＝4运杂费＝30采购及保管费＝＝（1000＋10＋4＋30）×1％＝10.44预算价＝1000＋10＋4＋30＋10.44＝1054.44元／平方米2023/3/1580（五）熟熟悉人工工、材料料、机械械台班单单价及其其分部分分项工程程单价的的编制方方法（2.5））3．机械械台班单单价的组组成和确确定方法法1）组成成P86～～907项2）确定定P86～～90七项的计计算公式式（2.5.11～28）2023/3/1581例：某运输设设备预算算价格38万元，年年工作220台班，折折年限8年，寿命命期大修修理2次，一次次大修理理费为3万元，K=3，该机械械台班经经常修理理费为()元／台班班。A．103.69B．102.27C．98.36D．124.48解：经修费＝＝3×2××3＝18万元机械台班班经常修修理费＝180000/（220××8）＝102.27元／台班班2023/3/1582（五）熟熟悉人工工、材料料、机械械台班单单价及其其分部分分项工程程单价的的编制方方法（2.5））4．分部部分项工工程单价价的编制制方法（2.6）P92公式（（2.6.1～2.6.5）全费用单单价：指指除利润润和税金金的工程程费2023/3/1583（六）了解解投资概算算指标、投投资估算指指标的编制制原原则和方法法1．投资概概算指标的的编制原则则和方法（2.7））P1001）编制原则P1013条平均水平原原则、简明明适用原则则、有代表表性2）概算指指标与概算算定额的区区别P1002条2023/3/1584（六）了解解投资概算算指标、投投资估算指指标的编制制原原则和方法法3）概算指指标的组成成内容P102总说明和分分册说明列表形式（（示意图、、工程特征征、经济指指标、构造造内容及工程程量指标））必要的附录录4）编制方方法编制概算指指标——确确定人、料料、机消耗耗量——计计算单位造价价P104～～105比例法例2023/3/1585（六）了解解投资概算算指标、投投资估算指指标的编制制原原则和方法法2．投资估算算指标的编编制原则和和方法（2.8））1)原则则P1066条2）方法P108三个阶段。。收集整理资资料———平衡调调整———测算审审查3)内容容建设项目综综合指标、、单项工程程指标、单位工程指指标2023/3/1586（七）熟悉悉工程量清清单的概念念和内容（（3.1））1．概念P110●工程量清单单是一份由由招标人提提供的文件件，是招标标文件的组组成部分，，可以由招招标人自行行编制，也也可以由其其委托的有有资质的招招标代理机机构或工程程价格咨询询单位编制制。●工程量清单单的描述对对象是拟建建工程，其其内容涉及及清单项目目的性质、、数量等。。●分建筑工程程01、装饰装修修02、安装03、市政04、园林05五类2023/3/15872.内容1）规范的的总则、术术语（1）总则则①全部使用国国有资产投投资或国有有资产投资资为主的大大中型建设设工程应执执行本规范范；②建设工程工工程量清单单计价活动动，除应遵遵循本规范范外，还应应符合国家家有关法律律、法规及及标准、规规范的规定定。2023/3/15882.内容（2）术语语工程量清单单表现拟建工工程的分部部分项工程程项目、措措施项目、、其它项目目名称和相相应数量的的明细清单单。项目编码五级编码设设置。12位阿拉伯伯数字表示示。2023/3/1589例：010302001xxx01——第一级为分分类码。01表示建建筑工程；；03——第第二级为章章顺序码。。03表示示第3章砌砌筑工程；；02——第第三级为节节顺序码。。02表示示第2节砖砖砌体；001———第四级为为清单项目目名称码。。001表表示实心砖砖墙；xxx———第五级为具具体项目清清单项目编编码（由编编制人从001开开始编）。。2023/3/1590（2）术语语综合单价：：完成工程量量清单中一一个规定计计量单位项项目所需的的人、料、、机、管理理费和利润润，并考虑虑风险因素素。措施项目：：为完成工程程项目施工工，发生于于该工程施施工前和施施工过程中中技术、生生活、安全全等方面的的非工程实实体项目。。预留金：招标人为可可能发生的的工程变更更而预留的的金额。其它如总承包服务务费、零星星工作项目目费、消耗耗量定额、、企业定额额等概念。。2023/3/15912）工程程量清单的的编制工程量清单单由分部分分项工程量量清单、措措施项目清清单、其它它项目清单单组成。编制原则：：统一编编码、项目目划分、计计量单位、、工程量计算算规则编制方法重重点点：项目划划分的依据据、工程量计算算依据2023/3/15922）工程程量清单的的编制（1）分部分项项工程量清清单①应按各附录录的项目名名称和项目目特征并结结合拟建工工程的实际际确定；②补充项目应应报相关造造价管理机机构备案；；③计量单位应应按规定确确定。2023/3/15932）工程程量清单的的编制（2）措施项目目清单一般由通用用项目、建建筑工程、、装饰装修修工程、安安装工程、、市政工程程构成，若若有未列项项目，编制制人可补充充。（3）其它项目目清单一般由预留留金、材料料购置费、、总承包服服务费、零零星工程项项目费等。。2023/3/1594（八）掌握工工程量清单计计价的基本方方法（3.2）1．原理：以工程量清单单为平台，以以企业自身的的能力投标，，招标人进行行选优（P117）2．基本方法P117图3.2.11）工程量格式式的编制（业业主）：●工程量清单的的项目设置、、工程数量计计算、工程量量清单的标准准格式●工程量清单应应采用统一格格式，清单格格式包括：总说明、分部部分项工程量量清单、技术术措施清单、、其他项目清清单、零星工工作项目表；；2023/3/1595（八）掌握工工程量清单计计价的基本方方法（3.2）2）计价过程(程序)P117工程量清单的的单价，即分分部分项工程程量的单价为为综合单价计计价法，他综综合了工程直直接费、间接接费、利润、、税金等的一一切费用。工工程量乘以综综合单价就直直接得到分部部分项工程的的造价费用，，再将各个分分部分项工程程的造价费用用加以汇总就就直接得到整整个工程的总总建造费用。2023/3/1596（八）掌握工工程量清单计计价的基本方方法（3.2）工程量清单漏漏项或设计变变更引起新的的工程量清单单项目，其相相应的综合单单价由承包人人提出，经发发包人确认后后作为结算的的依据。3）利用工程量量清单进行报报价P118公式（3.2.1-3.2.5）2023/3/1597例：对工程量清单单概念表述不不正确的是()。A．工程量清单单是包括工程程数量的明细细清单B．工程量清单单也包括工程程数量相应的的单价C．工程量清单单由招标人提提供D．工程量清单单是招标文件件的组成部分分例：措施项目清单单列项不包括括（））。A.预留金B.环境保护C.临时设施D.文明施工2023/3/1598例：其它清单项目目列项不包括括（））。A.预留金B.环境保护C.总承包服务费费D.材料购置费例：工程量清单计计价中，分部部分项工程的的综合单价由由完成规定计量量单位工程量量清单项目所所需()等费用组成。A．人工费、材材料费、机械械使用费B．管理费C．临时设施费费D．利润E．税金2023/3/1599例：工程量清单表表中编码的第第四级为（））。。A.分类码B.具体清单项目目码C.节顺序码D.清单项目码例：工程量清单是是招标文件的的组成部分，，其组成不包包括()。A．分部分项工工程量清单B．措施项目清清单C．其他项目清清单D．直接工程费费用清单2023/3/15100例：工程量清单的的项目设置规规则是为了统统一工程量清单的的()。（04多82题）A．项目名称B．项目编码C．计量单位D．措施费计算算规则E．项目特征例：工程量清单招招标中，建设设项目标底价价格的计算基础是()。A．工程量清单单B．招标评标办办法C．企业定额D．工程造价各各种信息、资料和指数E．国家、地区区或行业的定定额资料2023/3/15101例：采用工程量清清单报价，下下列计算公式式正确的是()。A．分部分项工工程费＝∑分部分项工程程量×分部分项工程程单价B．措施项目费费＝∑措施项目工程程量×措施项目综合单价价C．单位工程报报价＝∑分部分项工程程费D．单项工程报报价＝∑单位工程报价价E．建设项目目总报价＝∑单项工程报价价2023/3/15102（九）掌握工程程造价指数的的编制及应用用（3.3））1.工程造价价指数的概念念与分类P138定基指数、环环比指数的概概念，动态态结算时应用用分类方法P1394种数量指标指数数与质量指标标指数（P139，P141要用）2．编制P1411）单项价格格指数（个体体指数）的编编制（P1413.3.5～3.3.6）2023/3/15103（九）掌握工程程造价指数的的编制及应用用（3.3））2）设备、工工器具价格指指数的编制它是质量指标标指数（P1423.3.9）确定同度量的的一般原则：：质量指标指数数——报告期期数量（派氏氏公式）数量指标指数数——基期数数量（拉氏公公式）2023/3/15104（九）掌握工程造造价指数的编制制及应用（3.3）3）建安工程造造价指数质量指标指数（（P1423.3.11））4）建设项目或单项项工程造价指数数质量指标指数（（P1433.3.12））3.应用P137～P1389个标题2023/3/15105例：某工程主要购置置A、B、C三类设备。A类设备基期预购购5台，单价28万元，报告期实实际购置7台，单价36万元；B类设备基期预购购10台，单价15万元，报告期实实际购置11台，单价20万元；C类设备基期预购购10台，单价20万元，报告期实实际购置8台，单价21万元。求设备购购置价格指数。。解：P142派氏指数：2023/3/15106（十）熟悉工程程造价信息管理理1．造价信息管管理的基本原则则P144～P1455条2．造价信息的的主要内容：价格信息根据原始信息整整理各种造价指指数总结已完工程的的信息2023/3/15107例：工程造价信息管管理人员及时更更新造价信息库库中的有关资料料，这体现了工工程造价管理中中的()。A．有效性原则B．高效处理原则则C．定量化原则D．时效性原则例：工程造价信息不不应是项目实施施过程中产生数数据的简单记录录，应该经过信信息处理人员采采用定量工具对对有关数据进行行分析和比较，，这是工程造价价信息管理的（（）原原则。A.标准化B.定量化C.时效性D.高效处理2023/3/15108例：建设项目和单项项工程造价资料料积累的内容有有（））。A.生产设备的名称称、型号、规格格、数量B.承包商的名称、、企业资质、财财务情况C.项目建设的标准准、建设工期、、建设地点D.投资估算、概预预算、竣工决算算及造价指数E.建设项目的产品品建设市场分析析及项目决策的依据2023/3/15109例：不影响建筑安装装工程造价指数数测算的因素是()。A．报告期人工费费指数B．报告期材料费费指数C．报告期间接费费D．报告期工程建建设其他费2023/3/15110第三部分（第4章）建建设项目决策策阶段

工程造造价的计量与控控制2023/3/15111（一）了了解决策策阶段影影响工程程造价的的因素（（4.1）1.意义义P1494条——决决策策是决定定造价的的基础2.影响响因素P150～1534条2023/3/15112例：项目决策策阶段影影响工程程造价的的主要因因素有项项目合理的规模模、建设设标准水水平、建建设地区区、工程程技术方方案等，下列列表述正正确的是是()。A项目规模模的合理理性决定定着工程程造价的的合理性性B．大多数数工业交交通项目目应采用用国际先先进标准准C．工业项项目建设设地区的的选择要要遵循高高度集中中原则D．生产工工艺方案案的确定定标准：：中等适适用和经经济合理理2023/3/15113（二)熟熟悉可行行性研究究报告的的作用、、主要内内容和审审批程程序（4.2））1．作用用P154～1557条2．可行行性研究究各工作作阶段的的要求P154表4.2.13．内容容P157～15811条内容可概概括为市市场场研究P159技术研究究效益研究究经济分析析（即效效益研究究）是可可行性研研究的核核心。4．审批批程序P160～161:预审、、审批2023/3/15114（三）掌掌握投资资估算的的方法（（4.3）1．估算算的定义义P1612．估算算的作用用P1615条3.内内容P163固定资产产（动静静态）投投资、铺铺底流动动资金2023/3/15115（三）掌掌握投资资估算的的方法（（4.3）固定资产产静态：设设备及工工器具购购置费、、建安费费、工程程建设其其它费用、、基本预预备费动态：建建设期贷贷款利息息、涨价价预备费费、投调调税流动资金金＝流动资资产（现现金、应应收帐款款、存货货）—流动负债债（应付付帐款））2023/3/15116（三）掌掌握投资资估算的的方法（（4.3）3．编编制方法法P164—1731）静态单位生产产能力估估算法P164（（4.3.1））生产能力力指数法法P165（（4.3.2））系数估算算法设设备备系数法法P167（4.3.3）主体专业业系数法法P167（4.3.4）郎格系数数法P167（4.3.5）指标估算算法比例估算算法P169（4.3.7）名称、特特点、应应用范围围2023/3/15117例：2000年已建成年产10万吨的某钢厂，其其投资额为4000万元，2004年拟建生产50万吨的钢厂项目，，建设期2年。自2000年至2004年每年平均造价指指数递增4％，预计建设期2年平均造价指数递递减5％，估算拟建钢厂厂的静态投资额为()万元(生产能力指数n取8)A．16958B．16815C．14496D．15304解：C2’＝4000(1＋0.04)4＝4679.43C2＝4679.43(50/10)0.8=16958万元2023/3/15118（三）掌握投资估估算的方法（4.3）2）动态估算（1）涨价预备费费P170例4.3.5（2）汇率变化对对动态投资的影响响某种汇率变化引起起另一种货币升值值或贬值例：以估算年份的投资资额为基数基期1：8.3，结算1：7.5，合同同价100000$基期￥830000，结算￥￥750000，，亏8万人民民币2023/3/15119●外币对人民币贬值值：外币不变，人人民币增值，即所所需付出的人民币减减少；●外币对人民币升值值：外币不变，人人民币贬值，即所所需付出的人民币增增加。例：某项目的一部分资资金从国外借款，，当外币对人民币升值时，，本息所支付的（（）。A.外币金额不变，折折算成人民币金额额减少B.外币金额不变，折折算成人民币金额额增加C.外币金额增加，折折算成人民币金额额增加D.外币金额减少，折折算成人民币金额额减少2023/3/15120（三）掌握投资估估算的方法（4.3）2）动态估算（3）建设期贷款款利息计算公式P171（4.3.9）例：P291.5.22023/3/15121（三）掌握投资估估算的方法（4.3）3）流动资金估算P171（1）分项详细估算法P171～172（4.3.12）～（4.3.27）（2）扩大指标估算法P173（4.3.28）～（4.3.29）2023/3/15122例：流动资产估算时，，一般采用分项详详细估算法，其正确的计算式是：：流动资金＝（））。A.流动资产＋流动负负债B.流动资产－流动负负债C.应收帐款＋存货－－现金D.应付帐款＋存货＋＋现金－应收帐款款E.应付帐款＋存货＋＋现金－应付帐款款2023/3/15123例：某建设项目目达到设计计生产能力力后，全厂厂定员1000人，工资和和福利费按按照每人每每年20000元估算。每每年的其他费用为为1000万元，其中中其他制造造费600万元，现金金的周转次数数为每年10次。流动资资金估算中中应收账款款估算额为2000万元，应付付账款估算算额为1500万元，存货货估算额为6000万元，则该该项目流动动资金估算算额为()万元。A．6800B．6760C．9800D．9760解：现金需要量量＝（2000＋1000）/10＝300万元流动资金＝＝300＋2000＋6000－1500＝68002023/3/15124（四）熟悉悉各类财务务基础数据据的测算及及建设项项目目财务评价价基本报表表的编制1．财务基基础数据的的测算内容容（4.4））P173～～1745条2.财务务评价的程程序（（4.5））P1826步3．基础财财务报表的的编制（4.5））P183这部分要结结合P175～～181的内容，并并了解各报报反映的内内容。2023/3/15125（四）熟悉悉各类财务务基础数据据的测算及及建设项项目目财务评价价基本报表表的编制3．基础财财务报表的的编制1)现现金流量表表P184表4.5.2全投投资现金流流量表P185表4.5.3自有有资金现金金流量表计算指标：：FIRR、FNPV、、Pt、Pt‘2023/3/15126例：编制自有资资金现金流流量表，表表中没有反反映建设项项目借款的的流入流出出，是因为为（））。A.不发生借款款B.规定不必列列入借贷款款项目C.站在不同角角度观察项项目的现金金流入流出出情况D.流入、流出出出在同一一时点，数数额相同，，对净现金流量计算算无影响2023/3/15127（四）熟悉悉各类财务务基础数据据的测算及及建设项项目财财务评价基基本报表的的编制现金流量表表其中：经营成本＝＝总成本――折旧费――摊销费――修理费――利息所得税=（（销售收入入－总成本本－流转税税）×33%2023/3/15128（四）熟悉各类类财务基础数据据的测算及建设设项项目财务评评价基本报表的的编制2）损益表P186表4.5.4其中总成本费用用见P178表4.4.2可计算投资利润润率、投资利税税率等3）资金来源源与运用表P188表4.5.5要在损益表（P186表4.5.4））、借款还本付付息表（P181表4.4.4））等表的基础上上编制。2023/3/15129例：在编制“资金来来源与运用表””时，下列()属于资金来源项项目。A．流动资金借款款B．流动资金C．回收流动资金金D．流动资金借款款还本E．流动资金借款款付息2023/3/15130（四）熟悉各类类财务基础数据据的测算及建设设项项目财务评评价基本报表的的编制4）资产负债债表P189表4.5.6要在借款还本付付息表、损益表表等基础上计算算。可计算资产负债债率、流动比率率、速动比率等等指标。5）财务外汇汇平衡表P191表4.5.72023/3/15131（五）掌握建设设项目财务评价价指标内容及方方法1．项目财务评评价的内容P191两部分2．财务评价指指标体系P191*图4.5.1，P192图4.5.23．评价方法与与准则*P192～1962023/3/15132（五）掌握建设设项目财务评价价指标内容及方方法１）盈利能力指指标（１）净现值（FNPV）——动态指标P192式（4.5.7）评价标准FNPV≥0可行＜0不不可行方案年限N不相同——用等等值法（A）投资不同——用用净现值率法NPVR2023/3/15133（五）掌握建设设项目财务评价价指标内容及方方法（2）内部收益益率——动态指标净现值为零时的的收益率，重点点要求插值法例：i1=10%FIRRi2=12%+33.820-16.64（12－10））：（－16.64－33.84）=x：（0－33.82）x=1.34FIRR=10＋1.34=11.34%P194公式（4.5.11）x2023/3/15134（五）掌握建设设项目财务评价价指标内容及方方法实际中试算法，，步骤为：①自己选一个i1(i1＞ic)，计算FNPV1，看是否＜0，＜＜0项目不可行行。若FNPV＞0，则进入下一步；；②再选i1’＞i1，若FNPV（i1’）＞0，再选i1’’（i