建筑装饰工程施工项目合同管理精讲讲义案例

第3章建筑装饰工程施工项目合同管理【内容提要】本章主要阐述了建筑装饰工程施工项目合同、建筑装饰工程担保类型、施工合同实施过程的管理，介绍了工程的索赔类型、索赔证据和索赔的解决方式。【学习要求】要求熟悉建筑装饰工程施工项目合同的主要内容，掌握施工合同实施的管理和工程索赔，了解建筑装饰工程的担保。教学导航教知识重点建筑装饰工程施工项目合同实施过程的管理知识难点工程索赔和反索赔的处理。推荐教学方式采用案例教学结合课堂讲授、合同评审实训结合互动式讨论的教学方式。建议学时6-8学推荐学习方法结合案例认真学习合同文本的具体内容，通过合同评审实训，掌握合同管理相关知识。必须掌握的理论知识合同的订立、实施和控制等工作的相关知识。必须掌握的技能合同评审。做实操任务7任务7：合同评审1.任务目的通过合同评审，促进学生对建筑装饰工程施工项目合同管理意义和内容的更深刻地理解，并掌握相应的管理技能。2.任务要求以某一建筑装饰工程施工项目合同为实例，通过课本和相关规范的学习，对拟签合同进行审查、认定和评价。应认真研究合同文件和发包人所提供的信息，确保合同要求得以实现。任务7：合同评审3.任务要点(1).招标内容和合同的合法性审查；(2).招标文件和合同条款的合法性和完备性审查；(3).合同双方责任、权益和项目范围认定；(4).与产品或过程有关要求的评审；(5).合同风险评估任务7：合同评审小知识合同评审应在合同签订之前进行，主要是对招标文件和合同提交进行审查、认定和评价。任务7：合同评审4.任务的实施(1).由老师提供一个工程案例或由学生自主选择案例；(2).学生初步编写合同评审报告；(3).通过学习了解任务相关知识；(4).学习过程中不断完善该任务；(5).能对已完成任务的内容作出全面解释；(6).完成本任务的实训报告。3.1建筑装饰工程施工合同的主要内容3.1.1建筑装饰工程施工合同建筑装饰工程施工合同是建筑装饰工程发包方和承包方为完成商定的建筑装饰工程施工，明确双方权利、义务的协议。建筑装饰工程施工合同一旦签订，发包方和承包方都应严格依照合同各项条款的规定全面履行各自的义务，完成建筑装饰工程的施工任务，同时享有相应的权利。3.1.2《建筑装饰工程施工合同》示范文本

《建筑装饰工程施工合同》示范文本，是继建设部、国家工商行政管理局联合制定颁发《建设工程施工合同》示范文本之后，又一部有关建筑工程范畴之内的经济合同文本。不同的建筑装饰工程，其工程规模、建筑装饰标准和装修范围相差很大。为了使合同文本能适用于不同工程规模、不同建筑装饰标准、不同装修范围的建筑装饰工程，这套合同示范文本分为“甲种本”（GF-96-0205）和“乙种本”（GF-96-0206）两个版本。3.1.2《《建筑装饰工工程施工合同》》示范文本“甲种本”主要要是在《建设工工程施工合同》》示范文本（GF-91-201）的基础础上，结合建筑筑装饰工程特点点制定的合同文文本，由合同条条件和协议条款款两部分组成，，条款较多，文文本内容比较详详尽，涉及范围围较广，适用于于工程规模大、、结构复杂、建建筑装饰标准较较高的建筑装饰饰工程。“乙种本”所含含内容相对比较较简单，仍然采采用了我们过去去通常使用的填填空式的合同文文本形式，适用用于工程量较小小、工期较短的的建筑装饰工程程或私人住宅的的建筑装饰工程程。3.1.3《《建筑装饰工工程施工合同》》“甲种本”主主要内容和使使用方法《建筑装饰工程程施工合同》““甲种本”由““合同条件”和和“协议条款””两大部分组成成。“合同条件”包包括“词语含义义及合同条件””，“双方一般般责任”，“施施工组织设计和和工期”，“质质量与检验”，，“合同价款及及支付方式”，，“材料供应””，“设计变更更”，“竣工与与结算”，“争争议、违约和索索赔”和“其他他”十个部分，，共44条138款。这些条条款是针对工程程承发包双方权权利和义务的通通用条款，一经经商定，双方都都必须严格履行行。3.1.3《《建筑装饰工工程施工合同》》“甲种本”主主要内容和使使用方法“协议条款”的的各项条款都是是空白的。为了了便于施工合同同的使用，“协协议条款”除第第一条与“合同同条件”第一条条不对应外，其其余各条的编号号和内容都与““合同条件”相相对应。甲乙双双方结合工程具具体情况，将协协商一致的意见见写入“协议条条款”中相应的的条款之内，作作为对“合同条条件”中通用条条款的补充、修修改和删节。3.1.3《《建筑装饰工工程施工合同》》“甲种本”主主要内容和使使用方法对一些不需采用用的“合同条件件”条款，针对对不需采用条款款数量的多少，，在“协议条款款”内可采用两两种方法来分别别进行处理。一一种方法是，不不采用的条款较较多时，将不采采用的条款略去去，其他条款在在“协议条款””中按条款编号号顺序写出。另另一种方法是，，不采用的条款款较少时，可按按“合同条件””的条款顺序将将其一一列入““协议条款”中中，在条款内注注明“无协议约约定内容”或““不采用”字样样。对合同条件件内条款不包括括的内容，甲乙乙双方协商约定定需要增加的条条款，可以在协协议条款内增加加。3.1.4《《建筑装饰工工程施工合同》》“乙种本”主主要内容和使使用方法《建筑装饰工程程施工合同》““乙种本”包括括“工程概况””、“甲方工作作”、“乙方工工作”、“关于于工期的约定””、“关于工程程质量及验收的的约定”、“关关于工程价款及及结算的约定””、“关于材料料供应的约定””、“有关安全全生产和防火的的约定”、“奖奖励和违约责任任”、“争议或或纠纷处理”、、“其他约定””、“附则”12条，共54款。3.1.4《《建筑装装饰工程施工工合同》“乙乙种本”主要要内容和使用用方法《建筑装饰工工程施工合同同》“乙种本本”适用于工工程量较小、、工期较短、、施工工艺较较为简单的建建筑装饰工程程的需要，便便于甲乙双方方在实际工作作中使用。乙乙种本采取以以填空式为主主，将合同双双方的权利和和义务，与应应协商的内容容混合在一起起。在实际的的使用过程中中，若甲乙双双方发现合同同条款不符合合工程实际情情况，或对条条款有不同意意见时，双方方通过协商一一致，可另行行商定新的条条款。对双方方一致同意不不采纳或需要要修改的条款款，可以注明明“取消”，，或在合同中中填写修改内内容。3.1.5《《建筑装装饰工程施工工合同》“甲甲种本”示范范文本

建筑筑装饰工程施施工合同（（甲种本）第第一部分合合同条件件3.1.5《《建筑装装饰工程施工工合同》““甲种本”示示范文本建筑装饰工程程施工合同（（甲种本））第一部分合合同条件一、词语含义义及合同文件件第一条词词语含义。在本合同中，，下列词语除除协议条款另另有约定外，，应具有本条条所赋予的含含义。1．合同：是是指为实施工工程，发包方方和承包方之之间达成的明明确相互权利利和义务关系系的协议，包包括合同条件件、协议条款款以及双方协协商同意的与与合同有关的的全部文件。。2．协议条款款：是指结合合具体工程，，除合同条件件外，经发包包方和承包方方协商达成一一致意见的条条款。3．发包方（（简称甲方））：协议条款款约定的具有有工程发包主主体资格和支支付工程价款款能力的当事事人。一、词语含义义及合同文件件甲方的具体身身份、发包范范围、权限、、性质均需在在协议条款内内约定。4．承包方（（简称乙方））：协议条款款约定的具有有工程承包主主体资格并被被甲方接受的的当事人。5．甲方驻工工地代表（简简称甲方代表表）：甲方在在协议条款内内指定的履行行合同的负责责人。6．乙方驻工工地代表（简简称乙方代表表）：乙方在在协议条款内内指定的履行行合同的负责责人。7．社会监理理：甲方委托托具备法定资资格的工程建建设监理单位位对工程进行行的监理。8．总监理工工程师：工程程建设监理单单位委派的监监理总负责人人。一、词语含义义及合同文件件9．设计单位位：甲方委托托的具备与工工程相应资质质等级的设计计单位。本合合同工程的装装饰或二次及及以上的装饰饰，甲方委托托乙方部分或或全部设计，，且乙方具备备相应设计资资质，甲、乙乙双方另行签签订设计合同同。10．工程：：是指为使建建筑物、构筑筑物内、外空空间达到一定定的环境质量量要求，使用用装饰装修材材料，对建筑筑物、构筑物物外表和内部部进行修饰处处理的工程。。包括对旧有有建筑物及其其设施表面的的装饰处理。。11．工程造造价管理部门门：各级建设设行政主管部部门或其授权权的建设工程程造价管理部部门。12．工程质质量监督部门门：各级建设设行政主管部部门或其授权权的建设工程程质量监督机机构。13．合同价价款：甲、乙乙双方在协议议条款内约定定的、用以支支付乙方按照照合同要求完完成全部工程程内容的价款款总额。招标标工程的合同同价款为中标标价格。一、词语含义义及合同文件件14．追加合合同价款：在在施工中发生生的、经甲方方确认后按计计算合同价款款的方法增加加的合同价款款。15．费用：：甲方在合同同价款之外需需要直接支付付的开支或乙乙方应承担的的开支。16．工期：：协议条款约约定的、按总总日历天数（（包括一切法法定节假日在在内）计算的的工期天数。。17．开工工日期：协协议条款约约定的绝对对或相对的的工程开工工日期。18．竣工工日期：协协议条款约约定的绝对对或相对的的工程竣工工日期。19．图纸纸：由甲方方提供或乙乙方提供经经甲方代表表批准，乙乙方用以施施工的所有有图纸（包包括配套说说明和有关关资料）。。20．分段段或分部工工程：协议议条款约定定构成全部部工程的任任何分段或或分部工程程。一、词语含含义及合同同文件21．施工工场地：由由甲方提供供，并在协协议条款内内约定，供供乙方施工工、操作、、运输、堆堆放材料的的场地及乙乙方施工涉涉及的周围围场地（包包括一切通通道）。22．施工工设备和设设施：按协协议条款约约定，由甲甲方提供给给乙方施工工和管理使使用的设备备或设施。。23．工程程量清单：：发包方在在招标文件件中提供的的、按法定定的工程量量计算方法法（规则））计算的全全部工程的的分部分项项工程量明明细清单。。24．书面面形式：根根据合同发发生的手写写、打印、、复写、印印刷的各种种通知、证证明、证书书、签证、、协议、函函件及经过过确认的会会议纪要、、电报、电电传等。25．不可可抗力：指指因战争、、动乱、空空中飞行物物坠落或其其他非甲乙乙方责任造造成的爆炸炸、火灾，，以及协议议条款约定定的自然灾灾害等。一、词语含含义及合同同文件第二条合合同文件件及解释顺顺序。合同文件应应能互相解解释，互为为说明。除除合同另有有约定外，，其组成和和解释顺序序如下：1．协议条条款；2．合同条条件；3．洽商、、变更等明明确双方权权利、义务务的纪要、、协议；4．建设工工程施工合合同；5．监理合合同；6．招标发发包工程的的招标文件件、投标书书和中标通通知书；7．工程量量清单或确确定工程造造价的工程程预算书和和图纸；8．标准、、规范和其其他有关的的技术经济济资料、要要求。当合合同文件出出现含糊不不清或不一一致时，由由双方协商商解决也协协商不成时时，按协议议条款第三三十五条约约定的办法法解决。一、词语含含义及合同同文件第三条合合同文件件使用的语语言文字、、标准和适适用法律合同文件使使用汉语或或协议条款款约定的少少数民族语语言书写、、解释和说说明。施工中必须须使用协议议条款约定定的国家标标准、规范范；没有国国家标准、、规范时，，有行业标标准、规范范的，使用用行业标准准、规范；；有国家和和行业规范范的，使用用地方的标标准、规范范。甲方应应按协议条条款约定的的时间向乙乙方提供一一式两份约约定的标准准、规范。。一、词语含含义及合同同文件国内没有相相应标准、、规范时，，乙方应按按协议条款款约定的时时间和要求求提出施工工工艺，经经甲方代表表和设计单单位批准后后执行。甲甲方要求使使用国外标标准、规范范的，应负负责提供中中文译本。。本条所发发生购买、、翻译和制制定标准、、规范的费费用，均由由甲方承担担。适用于合同同文件的法法律是国家家的法律、、法规（含含地方法规规），及协协议条款约约定的规章章。一、词语含含义及合同同文件第四条图图纸甲方在开工工日期7天天之前按协协议条款约约定的日期期和份数，，向乙方提提供完整的的施工图纸纸。乙方需需要超过协协议条款双双方约定的的图纸份数数，甲方应应代为复制制，复制费费用由乙方方承担。使用国外或或境外图纸纸，不能满满足施工需需要时，双双方在协议议条款内约约定复制、、重新绘制制、翻译、、购买标准准图纸等的的责任和费费用承担。。二、双方一一般责任第五条甲甲方代表表。甲方代表按按照以下要要求，行使使合同约定定的权利，，履行合同同约定的义义务：1．甲方代代表可委派派有关具体体管理人员员，行使自自己部分权权利和职责责，并可在在任何时候候撤回这种种委派。委委派和撤回回均应提前前7天通知知乙方。二、双方一般责责任2．甲方代表的的指令、通知由由其本人签字后后，以书面形式式交给乙方代表表，乙方代表在在回执上签署姓姓名和收到时间间后生效。确有有必要时，甲方方代表可发出口口头指令，并在在48小时内给给予书面确认，，乙方对甲方代代表的指令应予予执行。甲方代代表不能及时给给予书面确认，，乙方应于甲方方代表发出口头头指令后7天内内提出书面确认认要求，甲方代代表在乙方提出出确认要求24小时后不予答答复，视为乙方方要求已被确认认。乙方认为甲甲方代表指令不不合理，应在收收到指令后24小时内提出书书面申告，甲方方代表在收到乙乙方申告后24小时内做出修修改指令或继续续执行原指令的的决定，并以书书面形式通知乙乙方。紧急情况况下，甲方代表表要求乙方立即即执行的指令或或乙方虽有异议议，但甲方代表表决定仍继续执执行的指令，乙乙方应予执行。。因指令错误而而发生的追加合合同价款和对乙乙方造成的损失失由甲方承担，，延误的工期相相应顺延。二、双方一般责责任3．甲方代表应应按合同约定，，及时向乙方提提供所需指令、、批准、图纸并并履行其他约定定的义务。否则则乙方在约定时时间后24小时时内将具体要求求、需要的理由由和迟误的后果果通知甲方代表表，甲方代表收收到通知后48小时内不予答答复，应承担由由此造成的追加加合同价款，并并赔偿乙方的有有关损失，延误误的工期相应顺顺延。甲方代表易人，，甲方应于易人人前7天通知乙乙方，后任继续续履行合同文件件约定的前任的的权利和义务。。二、双方一般责责任第六条委托托监理。本工程甲方委托托监理，应与监监理单位签订监监理合同。并在在本合同协议条条款内明确监理理单位、总监理理工程师及其应应履行的职责。。本合同中总监监理工程师和甲甲方代表的职责责不能相互交叉叉。非经甲方同同意，总监理工工程师及其代表表无权解除本合合同中乙方的任任何义务。合同履行中，发发生影响甲、乙乙双方权利和义义务的事件时，，总监理工程师师应做出公正的的处理。二、双方一般责责任为保证施工正常常进行，甲乙双双方应尊重总监监理工程师的决决定。对总监理理工程师的决定定有异议时，按按协议条款的约约定处理。总监理工程师易易人，甲方接到到监理单位通知知后应同时通知知乙方，后任继继续履行赋予前前任的权利和义义务。二、双方一般责责任第七条乙方方驻工地代表。。乙方任命驻工地地负责人，按以以下要求行使合合同约定的权利利，履行合同约约定的义务：1．乙方的要求求、请求和通知知，以书面形式式由乙方代表签签字后送甲方代代表，甲方代表表在回执上签署署姓名及收到时时间后生效。二、双方一般责责任2．乙方代表按按甲方代表批准准的施工组织设设计（或施工方方案）和依据合合同发出的指令令、要求组织施施工。在情况紧紧急且无法与甲甲方代表联系的的情况下，可采采取保护人员生生命和工程、财财产安全的紧急急措施，并在采采取措施后24小时内向甲方方代表送交报告告。责任在甲方方，由甲方承担担由此发生的追追加合同价款，，相应顺延工期期；责任在乙方方，由乙方承担担费用。乙方代表易人，，乙方应于易人人前7天通知甲甲方，后任继续续履行合同文件件约定的前任的的权利和义务。。二、双方一般责责任第八条甲方方工作。甲方按协议条款款约定的内容和和时间，一次或或分阶段完成以以下工作：1．提供施工所所需的场地，并并清除施工场地地内一切影响乙乙方施工的障碍碍；或承担乙方方在不腾空的场场地内施工采取取的相应措施所所发生的费用，，一并计入合同同价款内。二、双方一般责责任2．向乙方提供供施工所需水、、电、热力、电电信等管道线路路，从施工场地地外部接至协议议条款约定的地地点，并保证乙乙方施工期间的的需要。3．负责本工程程涉及的市政配配套部门及当地地各有关部门的的联系和协调工工作。4．协调施工场场地内各交叉作作业施工单位之之间的关系，保保证乙方按合同同的约定顺利施施工。二、双方一般责责任5．办理施工所所需的有关批件件、证件和临时时用地等的申请请报批手续。6．组织有关单单位进行图纸会会审，向乙方进进行设计交底。。7．向乙方有偿偿提供协议条款款约定的施工设设备和设施。甲方不按协议条条款约定的内容容和时间完成以以上工作，造成成工期延误，承承担由此造成的的追加合同价款款，并赔偿乙方方有关损失，工工期相应顺延。。二、双方一般责责任第九条乙方方工作。乙方按协议条款款约定的时间和和要求做好以下下工作：1．在其设计资资格证书允许的的范围内，按协协议条款的约定定完成施工图设设计或与工程配配套的设计，经经甲方代表批准准后使用。2．向甲方代表表提供年、季、、月度工程进度度计划及相应统统计报表和工程程事故报告。二、双方一般责责任3．在腾空后单单独由乙方施工工的施工场地内内，按工程和安安全需要提供和和维修非夜间施施工使用的照明明、看守、围栏栏和警卫。乙方方未履行上述义义务造成工程、、财产和人身伤伤害，由乙方承承担责任及所发发生的费用。在新建工程或不不腾空的建筑物物内施工时，上上述设施和人员员由建筑工程承承包人或建筑物物使用单位负责责，乙方不承担担任何责任和费费用。4．遵守地方政政府和有关部门门对施工场地交交通和施工噪声声等管理规定，，经甲方代表同同意，需办理有有关手续的，由由甲方承担由此此发生的费用；；因乙方责任造造成的罚款除外外。二、双方一般责责任5．遵守政府和和有关部门对施施工现场的一切切规定和要求，，承担因自身原原因违反有关规规定造成的损失失和罚款。6．按协议条款款的约定保护好好建筑物结构和和相应管线、设设备。7．已竣工工程程未交付甲方验验收之前，负责责成品保护，保保护期间发生损损坏，乙方自费费予以修复。第第三方原因造成成损坏，通过甲甲方协调，由责责任方负责修复复；或乙方修复复，由甲方承担担追加合同价款款。要求乙方采采取特殊措施保保护的分段和分分部工程，其费费用由甲方承担担，并在协议条条款内约定。由由于乙方不履行行上述义务，造造成工期延误和和经济损失，责责任由乙方承担担。三、施工组织设设计和工期第十条施工工组织设计及进进度计划。乙方应在协议条条款约定的日期期，将施工组织织设计（或施工工方案）和进度度计划提交甲方方代表。甲方代代表应按协议条条款约定的时间间予以批准或提提出修改意见，，逾期不批复，，可视为该施工工组织设计（或或施工方案）和和进度计划已经经批准。乙方必必须按批准的进进度计划组织施施工，接受甲方方代表对进度的的检查、监督。。工程实际进展展与进度计划不不符时，乙方应应按甲方代表的的要求提出措施施，甲方代表批批准后执行。三、施工组织设设计和工期第十一条延延期开工。乙方按协议条款款约定的开工日日期开始施工。。乙方不能按时时开工，应在协协议条款约定的的开工日期7天天前，向甲方代代表提出延期开开工的理由和要要求，甲方代表表在7天内答复复乙方。甲方代代表7天内不予予答复，视为已已同意乙方要求求，工期相应顺顺延。甲方代表表不同意延期要要求或乙方未在在规定时间内提提出延期开工要要求，竣工工期期不予顺延。甲方征得乙方同同意并以书面形形式通知乙方后后，可要求推迟迟开工日期，承承担乙方因此造造成的追加合同同价款，相应顺顺延工期。三、施工工组织设设计和工工期第十二条条暂暂停施工工。甲方代表表在确有有必要时时，可要要求乙方方暂停施施工，并并在提出出要求后后48小小时内提提出处理理意见。。乙方应应按甲方方要求停停止施工工，并妥妥善保护护已完工工工程。。乙方实实施甲方方代表处处理意见见后，可可提出复复工要求求，甲方方代表应应在48小时内内给予答答复。甲甲方代表表未能在在规定时时间内提提出处理理意见，，或收到到乙方复复工要求求后48小时内内未予答答复，乙乙方可自自行复工工。停工工责任在在甲方，，由甲方方承担追追加合同同价款，，相应顺顺延工期期；停工工责任在在乙方，，由乙方方承担发发生的费费用。因因甲方代代表不及及时做出出答复，，施工无无法进行行，乙方方可认为为甲方已已部分或或全部取取消合同同，由甲甲方承担担违约责责任。三、施工工组织设设计和工工期第十三条条工工期延误误。由于以下下原因造造成工期期延误，，经甲方方代表确确认，工工期相应应顺延。。1．甲方方不能按按协议条条款的约约定提供供开工条条件；2．工程程量变化化和设计计变更；；3．一周周内，非非乙方原原因停水水、停电电、停气气造成停停工累计计超过8小时；；4．工程程款未按按时支付付；5．不可可抗力；；6．其他非乙方原原因的停工。三、施工组织设计计和工期乙方在以上情况发发生后7天内，就就延误的内容和因因此发生的追加合合同价款向甲方代代表提出报告，甲甲方代表在收到报报告后7天内予以以确认、答复，逾逾期不予答复，乙乙方可视为延期及及要求已被确认。。非上述原因，工程程不能按合同工期期竣工，乙方按协协议条款约定承担担违约责任。三、施工组织设计计和工期第十四条工期期提前。施工中如需提前竣竣工，双方协商一一致后应签订提前前竣工协议。乙方方按协议修订进度度计划，报甲方批批准。甲方应在7天内给予批准，，并为赶工提供方方便条件。提前竣竣工协议包括以下下主要内容：1．提前的时间；；2．乙方采取的赶赶工措施；3．甲方为赶工提提供的条件；4．赶工措施的追追加合同价款和承承担；5．提前竣工受益益（如果有）的分分享。四、质量与检验第十五条工程程样板。按照协议条款规定定，乙方制作的样样板间，经甲方代代表检验合格后，，由甲乙双方封存存。样板间作为甲甲方竣工验收的实实物标准。制作样样板间的全部费用用，由甲方承担。。四、质量与检验第十六条检查查和返工。乙方应认真按照标标准、规范、设计计和样板间标准的的要求以及甲方代代表依据合同发出出的指令施工，随随时接受甲方代表表及其委派人员检检查检验，为检查查检验提供便利条条件，并按甲方代代表及其委派人员员的要求返工、修修改，承担因自身身原因导致返工、、修改的费用。因因甲方不正确纠正正或其他原因引起起的追加合同价款款，由甲方承担。。四、质量与检验以上检查检验合格格后，又发现由乙乙方原因引起的质质量问题，仍由乙乙方承担责任和发发生的费用，赔偿偿甲方的有关损失失，工期相应顺延延。检查检验合格后再再进行检查检验应应不影响施工的正正常进行，如影响响施工的正常进行行，检查检验不合合格，影响施工的的费用由乙方承担担。除此之外影响响正常施工的追加加合同价款由甲方方承担，相应顺延延工期。四、质量与检验第十七条工程程质量等级。工程质量应达到国国家或专业的质量量检验评定标准的的合格条件。甲方方要求部分或全部部工程质量达到优优良标准，应支付付由此增加的追加加合同价款，对工工期有影响的应给给予相应的顺延。。四、质量与检验达不到约定条件的的部分，甲方代表表一经发现，可要要求乙方返工，乙乙方应按甲方代表表要求返工，直到到符合约定条件。。因乙方原因达不不到约定条件，由由乙方承担返工费费用，工期不予顺顺延。返工后仍不不能达到约定条件件，乙方承担违约约责任。因甲方原原因达不到约定条条件，由甲方承担担返工的追加合同同价款，工期相应应顺延。双方对工程质量有有争议，请协议条条款约定的质量监监督部门调解，调调解费用及因此造造成的损失，由责责任一方承担。四、质量与检验第十八条隐蔽蔽工程和中间验收收。工程具备隐蔽条件件或达到协议条款款约定的中间验收收部位，乙方自检检合格后，在隐蔽蔽和中间验收48小时前通知甲方方代表参加。通知知包括乙方自检记记录、隐蔽和中间间验收的内容、验验收时间和地点。。乙方准备验收记记录。验收合格，，甲方代表在验收收记录上签字后，，方可进行隐蔽和和继续施工。验收收不合格，乙方在在限定时间内修改改后重新验收。工工程符合规范要求求，验收24小时时后，甲方代表不不在验收记录上签签字，可视为甲方方代表已经批准，，乙方可进行隐蔽蔽或继续施工。四、质量与检验甲方代表不能按时时参加验收，须在在开始验收24小小时之前向乙方提提出延期要求，延延期不能超过两天天，甲方代表未能能按以上时间提出出延期要求或不参参加验收，乙方可可自行组织验收，，甲方应承认验收收记录。四、质量与检验第十九条重新新检验。无论甲方代表是否否参加验收，当其其提出对已经验收收的隐蔽工程重新新检验的要求时，，乙方应按要求进进行剥露，并在检检验后重新隐蔽或或修复后隐蔽。检检验合格，甲方承承担由此发生的追追加合同价款，赔赔偿乙方损失并相相应顺延工期。检检验不合格，乙方方承担发生的费用用，工期也予顺延延。五、合同价款及支支付方式第二十条合同同价款与调整。合同价款及支付方方式在协议条款内内约定后，任何一一方不得擅自改变变。发生下列情况况之一的可做调整整：1．甲方代表确认认的工程量增减；；2．甲方代表确认认的设计变更或工工程洽商；3．工程造价管理理部门公布的价格格调整；4．一周内非乙方方原因造成停水、、停电、停气累计计超过8小时；5．协议条款约定定的其他增减或调调整。五、合同价款及支支付方式双方在协议条款内内约定调整合同价价款的方法及范围围。乙方在需要调调整合同价款时，，在协议条款约定定的天数内，将调调整的原因、金额额以书面形式通知知甲方代表，甲方方代表批准后通知知经办银行和乙方方。甲方代表收到到乙方通知后7天天内不做答复，视视为已经批准。对固定价格合同，，双方应在协议条条款内约定甲方给给予乙方的风险金金额或按合同价款款一定比例约定风风险系数，同时双双方约定乙方在固固定价格内承担的的风险范围。五、合同价款及支支付方式第二十一条工工程款预付。甲方按协议条款约约定的时间和数额额，向乙方预付工工程款，开工后按按协议条款约定的的时间和比例逐次次扣回。甲方不按按协议条款约定预预付工程款，乙方方在约定预付时间间7天后向甲方发发出要求预付工程程款的通知，甲方方在收到通知后仍仍不能按要求预付付工程款，乙方可可在发出通知7天天后停止施工，甲甲方从应付之日起起向乙方支付应付付款的利息并承担担违约责任。五、合同价款及支支付方式第二十二条工工程量的核实确认认。乙方按协议条款约约定的时间，向甲甲方代表提交已完完工程量的报告。。甲方代表接到报报告后7天内按设设计图纸核实已完完工程数量（以下下简称计量），并并提前24小时通通知乙方。乙方为为计量提供便利条条件并派人参加。。五、合同价款及支支付方式乙方无正当理由不不参加计量，甲方方代表自行进行，，计量结果视为有有效，作为工程价价款支付的依据。。甲方代表收到乙乙方报告后7天内内未进行计量，从从第8天起，乙方方报告中开列的工工程量视为已被确确认，作为工程款款支付的依据。甲甲方代表不按约定定时间通知乙方，，使乙方不能参加加计量，计量结果果无效。甲方代表对乙方超超出设计图纸要求求增加的工程量和和自身原因造成的的返工的工程量，，不予计量。五、合同价款及支支付方式第二十三条工工程款支付。甲方按协议条款约约定的时间和方式式，根据甲方代表表确认的工程量，，以构成合同价款款相应项目的单价价和取费标准计算算出工程价款，经经甲方代表签字后后支付。甲方在计计量结果签字后超超过7天不予支付付，乙方可向甲方方发出要求付款通通知，甲方在收到到乙方通知后仍不不能按要求支付，，乙方可在发出通通知7天后停止施施工，甲方承担违违约责任。经乙方同意并签订订协议，甲方可延延期付款。协议需需明确约定付款日日期，并由甲方支支付给乙方从计量量结果签字后第8天起计算的应付付工程价款利息。。六、材料供应第二十四条材材料样品或样本。。不论甲乙任何一方方供应都应事先提提供材料样品或样样本，经双方验收收后封存，作为材材料供应和竣工验验收的实物标准。。甲方或设计单位位指定的材料品种种，由指定者提供供指定式样、色调调和规格的样品或或样本。六、材料供供应第二十五条条甲方方提供材料料。甲方按照协协议条款约约定的材料料种类、规规格、数量量、单价、、质量等级级和提供时时间、地点点的清单，，向乙方提提供材料及及其产品合合格证明。。甲方代表表在所提供供材料验收收24小时时前将通知知送达乙方方，乙方派派人与甲方方一起验收收。无论乙乙方是否派派人参加验验收，验收收后由乙方方妥善保管管，甲方支支付相应的的保管费用用。发生损损坏或丢失失，由乙方方负责赔偿偿。甲方不不按规定通通知乙方验验收，乙方方不负责材材料设备的的保管，损损坏或丢失失由甲方负负责。六、材料供供应甲方供应的的材料与清清单或样品品不符，按按下列情况况分别处理理：1．材料单单价与清单单不符，由由甲方承担担所有差价价；2．材料的的种类、规规格、型号号、质量等等级与清单单或样品不不符，乙方方可拒绝接接收保管，，由甲方运运出施工现现场并重新新采购；六、材料供供应3．到货地地点与清单单不符，甲甲方负责倒倒运至约定定地点；4.供应数数量少于清清单约定数数量时，甲甲方将数量量补齐；多多于清单数数量时，甲甲方负责将将多余部分分运出施工工现场；5．供应时时间早于清清单约定时时间，甲方方承担因此此发生的保保管费用。。六、材料供供应因以上原因因或迟于清清单约定时时间供应而而导致的追追加合同价价款，由甲甲方承担。。发生延误误，工期相相应顺延，，并由甲方方赔偿乙方方由此造成成的损失。。乙方检验通通过之后仍仍发现有与与清单和样样品的规格格、质量等等级不符的的情况，甲甲方还应承承担重新采采购及返工工的追加合合同价款，，并相应顺顺延工期。。六、材料供供应第二十六条条乙方方供应材料料。乙方根据协协议条款约约定，按照照设计、规规范和样品品的要求采采购工程需需要的材料料，并提供供产品合格格证明。在在材料设备备到货24小时前通通知甲方代代表验收。。对与设计计、规范和和样品要求求不符的产产品，甲方方代表应禁禁止使用，，由乙方按按甲方代表表要求的时时间运出现现场，重新新采购符合合要求的产产品，承担担由此发生生的费用，，工期不予予顺延。甲甲方未能按按时到场验验收，以后后发现材料料不符合规规范、设计计和样品要要求，乙方方仍应拆除除、修复及及重新采购购，并承担担发生的费费用。由此此延误的工工期相应顺顺延。六、材料供供应第二十七条条材料料试验。对于必须经经过试验才才能使用的的材料，不不论甲乙双双方任何一一方供应，，按协议条条款的约定定，由乙方方进行防火火阻燃、毒毒性反应等等测试。不不具备测试试条件的，，可委托专专业机构进进行测试，，费用由甲甲方承担。。测试结果果不合格的的材料，凡凡未采购的的应停止采采购，凡已已采购运至至现场的，，应立即由由采购方运运出现场，，因此造成成的全部材材料采购费费用，由采采购方承担担。甲方或或设计单位位指定的材材料不合格格，由甲方方承担全部部材料采购购费用。七、设计变变更第二十八条条甲方方变更设计计。甲方变更设计，，应在该项工程程施工前7天通通知乙方。乙方方已经施工的工工程，甲方变更更设计应及时通通知乙方，乙方方在接到通知后后立即停止施工工。由于设计变更造造成乙方材料积积压，应由甲方方负责处理，并并承担全部处理理费用。由于设计变更，，造成乙方返工工需要的全部追追加合同价款和和相应损失均由由甲方承担，相相应顺延工期。。七、设计变更第二十九条乙乙方变更设计计。乙方提出合理化化建议涉及到变变更设计和对原原定材料的换用用，必须经甲方方代表及有关部部门批准。合理理化建议节约的的金额，甲乙双双方协商分享。。七、设计变更第三十条设设计变更对工程程影响。所有设计变更，，双方均应办理理变更洽商签证证。发生设计变变更后，乙方按按甲方代表的要要求，进行下列列对工程影响的的变更：1．增减合同中中约定的工程数数量；2．更改有关工工程的性质、质质量、规格；3．更改有关部部分的标高、基基线、位置和尺尺寸；4．增加工程需需要的附加工作作；5．改变有关工工程施工的时间间和顺序。七、设计变更第三十一条确确定变更合同同价款及工期。。发生设计变更后后，在双方协商商时间内，乙方方按下列方法提提出变更价格，，送甲方代表批批准后调整合同同价款：1．合同中已有有适用于变更工工程的价格，按按合同已有的价价格变更合同价价款；2．合同中只有有类似于变更情情况的价格，可可以此作为基础础确定变更价格格，变更合同价价款；3．合同中没有有适用的类似的的价格，由乙方方提出适当的变变更价格，送甲甲方代表批准后后执行。七、设计变更设计变更影响到到工期，由乙方方提出变更工期期，送甲方代表表批准后调整竣竣工日期。甲方代表不同意意乙方提出的变变更价格及工期期，在乙方提出出后7天内通知知乙方提请工程程造价管理部门门或有关工期管管理部门裁定，，对裁定有异议议，按第三十五五条约定的方法法解决。八、竣工与结算算第三十二条竣竣工验收。工程具备竣工验验收条件，乙方方按国家工程竣竣工验收有关规规定，向甲方代代表提供完整竣竣工资料和竣工工验收报告，按按协议条款约定定的日期和份数数向甲方提交竣竣工图。甲方代代表收到竣工验验收报告后，在在协议条款约定定的时间内组织织有关部门验收收，并在验收后后7天内给予批批准或提出修改改意见。乙方按按要求修改，并并承担由自身原原因造成修改的的费用。甲方代表在收到到乙方送交的竣竣工验收报告7天内无正当理理由不组织验收收，或验收后7天内不予批准准且不能提出修修改意见，视为为竣工验收报告告已被批准，即即可办理结算手手续。八、竣工与结算算竣工日期为乙方方送交竣工验收收报告的日期，，需修改后才能能达到竣工要求求的，应为乙方方修改后提请甲甲方验收的日期期。甲方不能按协议议条款约定日期期组织验收，应应从约定期限最最后一天的次日日起承担保管费费用。因特殊原因，，部分工程或或部位须甩项项竣工时，双双方订立甩项项竣工协议，，明确各方责责任。八、竣工与结结算第三十三条竣竣工结算算。竣工报告批准准后，乙方应应按国家有关关规定或协议议条款约定的的时间、方式式向甲方代表表提出结算报报告，办理竣竣工结算。甲甲方代表收到到结算报告后后应在7天内内给予批准或或提出修改意意见，在协议议条款约定时时间内将拨款款通知送经办办银行支付工工程款，并将将副本送乙方方。乙方收到到工程款14天内将竣工工工程交付甲甲方。甲方无正当理理由收到竣工工报告后14天内不办理理结算，从第第15天起按按施工企业向向银行同期贷贷款的最高利利率支付工程程款的利息，，并承担违约约责任。八、竣工与结结算第三十四条保保修。乙方按国家有有关规定和协协议条款约定定的保修项目目、内容、范范围、期限及及保修金额和和支付办法，，进行保修并并支付保修金金。保修期从甲方方代表在最终终验收记录上上签字之日算算起。分单项项验收的工程程，按单项工工程分别计算算保修期。保修期内，乙乙方应在接到到修理通知之之后7天内派派人修理，否否则，甲方可可委托其他单单位或人员修修理。因乙方方原因造成返返修的费用，，甲方在保修修金内扣除，，不足部分，，由乙方交付付。因乙方之之外原因造成成返修的费用用，由甲方承承担。八、竣工与结结算采取按合同价价款约定比率率，在甲方应应付乙方工程程款内预留保保修金办法的的，甲方应在在保修期满后后14天内结结算，将剩余余保修金和按按协议条款约约定利率计算算的利息一起起退还乙方。。九、争议、违违约和索赔第三十五条争争议。本合同执行过过程中发生争争议，由当事事人双方协商商解决，或请请有关部门调调解。当事人人不愿协商、、调解解决或或者协商、调调解不成的，，双方在协议议条款内约定定由仲裁委员员会仲裁。当当事人双方未未约定仲裁机机构，事后又又没有达成书书面仲裁协议议的，可向人人民法院起诉诉。九、争议、违违约和索赔发生争议后，，除出现以下下情况的，双双方都应继续续履行合同，，保持施工连连续，保护好好已完工程：：1．合同确已已无法履行；；2．双方协议议停止施工；；3．调解要求求停止施工，，且为双方所所接受；4．仲裁委员员会要求停止止施工；5．法院要求求停止施工。。九、争议、违违约和索赔第三十六条违违约。甲方代表不能能及时给出必必要指令、确确认、批准，，不按合同约约定支付款项项或履行自己己的其他义务务及发生其他他使合同无法法履行的行为为，应承担违违约责任（包包括支付因违违约导致乙方方增加的费用用和从支付之之日计算的应应支付款项的的利息等），，相应顺延工工期，按协议议条款约定支支付违约金，，赔偿因其违违约给乙方造造成的窝工等等损失。九、争议、违违约和索赔乙方不能按合合同工期竣工工，施工质量量达不到设计计和规范的要要求，或发生生其他使合同同无法履行的的行为，乙方方应承担违约约责任，按协协议条款约定定向甲方支付付违约金，赔赔偿因其违约约给甲方造成成的损失。除非双方协议议将合同终止止或因一方违违约使合同无无法履行，违违约方承担上上述违约责任任后仍应继续续履行合同。。九、争议、违违约和索赔因一方违约使使合同不能履履行，另一方方欲中止或解解除全部合同同，应以书面面形式通知违违约方，违约约方必须在收收到通知之日日起7天内做做出答复，超超过7天不予予答复视为同同意中止或解解除合同，由由违约方承担担违约责任。。九、争议、违违约和索赔第三十七条索索赔。甲方未能按协协议条款约定定提供条件、、支付各种费费用、顺延工工期、赔偿损损失，乙方可可按以下规定定向甲方索赔赔：1．有正当索索赔理由，且且有索赔事件件发生时的相相关证据；2．索赔事件件发生后14天内，向甲甲方代表发出出要求索赔的的意向；3．在发出索索赔意向后14天内，向向甲方代表提提交全部和详详细的索赔资资料和金额；；4．甲方在接接到索赔资料料后7天内给给予批准，或或要求乙方进进一步补充索索赔理由和证证据，甲方在在7天内未做做答复，视为为该索赔已经经批准；5．双方协议议实行一揽子子索赔，索赔赔意向不得迟迟于工程竣工工日期前14天提出。十、其他第三十八条安安全施工工。乙方要按有关关规定，采取取严格的安全全防护和防火火措施，并承承担由于自身身原因造成的的财产损失和和伤亡事故的的责任和因此此发生的费用用。非乙方责责任造成的财财产损失和伤伤亡事故，由由责任方承担担责任和有关关费用。发生重大伤亡亡事故，乙方方应按规定立立即上报有关关部门并通知知甲方代表。。同时按政府府有关部门的的要求处理。。甲方要为抢抢救提供必要要条件。发生生的费用由事事故责任方承承担。十、其他乙方在动力设设备、高电压压线路、地下下管道、密封封防震车间、、易燃易爆地地段以及临时时交通要道附附近施工前，，应向甲方代代表提出安全全保护措施。。经甲方代表表批准后实施施。由甲方承承担防护措施施费用。在不腾空和继继续使用的建建筑物内施工工时，乙方应应制定周密的的安全保护和和防火措施，，确保建筑物物内的财产和和人员的安全全，并报甲方方代表批准。。安全保护措措施费用，由由甲方承担。。在有毒有害环环境中施工，，甲方应按有有关规定提供供相应的防护护措施，并承承担有关费用用。十、其他第三十九条专专利技术术和特殊工艺艺的使用。甲方要求采用用专利技术和和特殊工艺，，须负责办理理相应的申报报、审批手续续，承担申报报、实验等费费用。乙方按按甲方要求使使用，并负责责实验等有关关工作。乙方方提出使用专专利技术和特特殊工艺，报报甲方代表批批准后按以上上约定办理。。以上发生的费费用和获得的的收益，双方方按协议条款款约定分摊或或分享。十、其他第四十条不不可抗力。。不可抗力发生生后，乙方应应迅速采取措措施，尽量减减少损失，并并在24小时时内向甲方代代表通报灾害害情况，按协协议条款约定定的时间向甲甲方报告情况况和清理、修修复的费用。。灾害继续发发生，乙方应应每隔7天向向甲方报告一一次灾害情况况，直到灾害害结束。甲方方应对灾害处处理提供必要要条件。十、其他因不可抗力发发生的费用由由双方分别承承担：1．工程本身身的损害由甲甲方承担；2．人员伤亡亡由所属单位位负责，并承承担相应费用用；3．造成乙方方设备、机械械的损坏及停停工等损失，，由乙方承担担；4．所需清理理和修复工作作的责任与费费用的承担，，双方另签补补充协议约定定。十、其他第四十一条保保险。在施工场地内内，甲乙双方方认为有保险险的必要时，，甲方按协议议条款的约定定，办理建筑筑物和施工场场地内甲方人人员及第三方方人员生命财财产保险，并并支付一切费费用。乙方办理施工工场地内自己己人员生命财财产和机械设设备的保险，，并支付一切切费用。当乙方为分包包或在不腾空空的建筑物内内施工时，乙乙方办理自己己的各类保险险。投保后发生事事故，乙方应应在14天内内向甲方提供供建筑工程（（建筑物）损损失情况和估估价的报告，，如损害继续续发生，乙方方在14天后后每7天报告告一次，直到到损害结束。。十、其他第四十二条工工程停建建或缓建。由于不可抗力力及其他甲乙乙双方之外原原因导致工程程停建或缓建建，使合同不不能继续履行行，乙方应妥妥善做好已完完工程和已购购材料、设备备的保护和移移交工作，按按甲方要求将将自有机械设设备和人员撤撤出施工现场场。甲方应为为乙方撤出提提供必要条件件，支付以上上的费用，并并按合同规定定支付已完工工程价款和赔赔偿乙方有关关损失。已经定货的材料、、设备由定货方负负责退货，不能退退还的货款和退货货发生的费用，由由甲方承担。但未未及时退货造成的的损失由责任方承承担。十、其他第四十三条合合同的生效与终止止。本合同自协议条款款约定的生效之日日起生效。在竣工工结算、甲方支付付完毕，乙方将工工程交付甲方后，，除有关保修条款款仍然生效外，其其他条款即告终止止，保修期满后，，有关保修条款终终止。十、其他第四十四条合合同份数。合同正本两份，具具有同等法律效力力，由甲乙双方签签字盖章后分别保保存。副本份数按按协议条款约定，，由甲乙双方分送送有关部门。第二部分协议议条款甲方：乙方：按照《中华人民共共和国经济合同法法》和《建筑安装装工程承包合同条条例》的原则，结结合本工程具体情情况，双方达成如如下协议。第1条工程概概况1.1工程名名称：工程地点：承包范围：承包方式：1.2开工日日期：竣工日期：总日历工期天数：：第二部分协议议条款1.3质量等等级：1.4合同价价款：第2条合同文文件及解释顺序第3条合同文文件使用的语言和和适用标准及法律律3.1合同语语言：3.2适用标标准、规范：3.3适用法法律、法规：第二部分协议议条款第4条图纸4.1图纸提提供日期：4.2图纸提提供套数：4.3图纸特特殊保密要求和费费用：第5条甲方代代表5.1甲方代代表姓名和职称（（职务）：5.2甲方赋赋予甲方代表的职职权：5.3甲方代代表委派人员的名名单及责任范围：：第二部分协议议条款第6条监理单单位及总监理工程程师6.1监理单单位名称：6.2总监理理工程师姓名、职职称：6.3总监理理工程师职责：第7条乙方驻驻工地代表第二部分协议议条款第8条甲方工工作8.1提供具具备开工条件施工工场地的时间和要要求：8.2水、电电、电讯等施工管管线进入施工场地地的时间、地点和和供应要求：8.3需要与与有关部门联系和和协调工作的内容容及完成时间：8.4需要协协调各施工单位之之间关系的工作内内容和完成时间：：8.5办理证证件、批件的名称称和完成时间：8.6会审图图纸和设计交底的的时间：8.7向乙方方提供的设施内容容：第二部分协议议条款第9条乙方工工作9.1施工图图和配套设计名称称、完成时间及要要求：9.2提供计计划、报表的名称称、时间和份数：：9.3施工场场地防护工作的要要求：9.4施工现现场交通和噪声控控制的要求：9.5符合施施工场地规定的要要求：9.6保护建建筑物结构及相应应管线和设备的措措施：9.7建筑成成品保护的措施：：第10条进度度计划10.1乙方方提供施工组织设设计（或施工方案案）和进度计划的的时间：10.2甲方方代表批准进度计计划的时间：第11条延期期开工第二部分协议议条款第12条暂停停施工第13条工期期延误第14条工期期提前第15条工程程样板15.1对工工程样板间的要求求：第16条检查查和返工第17条工程程质量等级17.1工程程质量等级要求的的追加合同价款：：17.2质量量评定部门名称：：第二部分协议议条款第18条隐蔽蔽工程和中间验收收18.1中间间验收部位和时间间：第19条验收收和重新检验第20条合同同价款及调整20.1合同同价款形式（固定定价格加风险系数数合同、可调价格格合同等）：20.2调整整的方式：第二部分协议议条款第21条工工程预付款21.1预预付工程款总金金额：21.2预预付时间和比例例：21.3扣扣回时间和比例例：21.4甲甲方不按时付款款承担的违约责责任：第22条工工程量的核实确确认22.1乙乙方提交工程量量报告的时间和和要求：第二部分协协议条款第23条工工程款支付23.1工工程款支付方式式：23.2工工程款支付金额额和时间：23.3甲甲方违约的责任任：第24条材材料样品或样本本第25条甲甲方供应材料设设备25.1甲甲方供应材料、、设备的要求（（附清单）：第26条乙乙方采购材料设设备第27条材材料试验第28条甲甲方变更设计第29条乙乙方变更设计第二部分协协议条款第30条设设计变更对工程程的影响第31条确确定变更价款第32条竣竣工验收32.1乙乙方提供竣工验验收资料的内容容：32.2乙乙方提交竣工报报告的时间和份份数：第二部分协协议条款第33条竣竣工结算33.1结结算方式：33.2乙乙方提供结算报报告的时间：33.3甲甲方批准结算报报告的时间：33.4甲甲方将拨款通知知送达经办银行行的时间：33.5甲甲方违约的责任任：第34条保保修34.1保保修内容、范围围：34.2保保修期限：34.3保保修金额和支付付方法：34.4保保修金利息：第二部分协协议条款第35条争争议35.1争争议的解决方式式：本合同在履履行过程中发生生争议，双方应应及时协商解决决。协商不成时时，双方同意由由____________仲裁委员会仲仲裁（双方不在在合同中约定仲仲裁机构，事后后又没有达成书书面仲裁协议的的，可向人民法法院起诉）。第36条违违约36.1违违约的处理：36.2违违约金的数额：：36.3损损失的计算方法法：36.4甲甲方不按时付款款的利息率：第二部分协协议条款第37条索索赔第38条安安全施工第39条专专利技术和特殊殊工艺第40条不不可抗力40.1不不可抗力的认定定标准第41条保保险第42条工工程停建或缓建建第43条合合同生效与终止止43.1合合同生效日期：：第二部分协协议条款第44条合合同份数44.1合合同副本份数：：44.2合合同副本的分送送责任：44.3合合同制定费用：：第二部分协协议条款甲方（盖章）：：乙乙方（（盖章）：地址：地地址：法定代表人：法法定代代表人：代理人：代代理人：电话：电电话：传真：传传真：邮政编码：邮邮政政编码：开户银行：开开户户银行：账号：账账号：合同订立时间：：年年月月日日第二部分协协议条款鉴（公）证意见见：经办人：鉴（公）证机关关（盖章）：年月月日日【案例3.1】】背景材料：某发包方采用招招标方式将宾馆馆客房装修的工工程发包，某装装饰公司中标承承建。甲乙双方方签订了建筑装装饰工程施工合合同，其内容摘摘要如下：【案例3.1】】（1）工程概况况工程名称：宾馆5～18层层客房装修；工程地点：市区；工程内容：建筑筑面积为5500m2的客客房装修。（2）工程承包包范围承包范围：某装装饰设计公司设设计的施工图所所包括的装饰、、给排水、采暖暖、通风空调、、电气（强、弱弱电）等工程。。（3）合同工期期开工日期：2004年7月1日；竣工日期期：2004年年12月31日日；合同工期总日历历天数：184天。【案例3.1】】（4）质量标准准工程质量标准：：达到甲方规定定的质量标准。。（5）合同价款款合同总价为：陆陆佰捌拾贰万五五仟元人民币（（682.5万万元）。（6）乙方承诺诺的质量保修期期该项目各专业保保修期均为一年年，在保修期内内由乙方承担全全部保修责任。。【案例3.1】】（7）争议甲乙方在履行合合同时发生争议议，可以向约定定的仲裁委员会会申请仲裁。（8）合同生效效合同订立时间：：2004年6月15日；合合同订立地点：：市区街号。本合同双方约定定：本合同经鉴鉴证后生效。【案例3.1】】问题：（1）施工合同同文件由哪几部部分组成？（2）上述施工工合同条款中有有哪些不妥？应应如何修改？【案例3.1】】案例分析析：（1）从从合同范范本的合合同条件件第二条条可以知知道：施施工合同同文件包包括签订订合同时时已形成成的文件件和履行行过程中中构成对对双方有有约束力力的文件件两大部部分。①订立立合同时时已形成成的文件件：协议条款款；合同同条件；；招标发发包工程程的招标标文件、、投标书书和中标标通知书书；工程程量清单单或确定定工程造造价的工工程预算算书和图图纸；标标准、规规范和其其他有关关的技术术经济资资料、要要求。【案例3.1】】②合同同履行过过程中形形成的文文件：合同履行行过程中中，双方方有关工工程的““洽商、、变更等等明确双双方权利利、义务务的纪要要、协议议”也构构成对双双方有约约束力的的合同文文件，是是协议书书的组成成部分。。【案例3.1】】（2）该该合同中中存在的的问题及及其修改改①合同不不应规定定“工程程质量标标准：达达到甲方方规定的的质量标标准。””建筑装饰饰装修工工程施工工合同范