建筑消防设施维护保养作业指导书

--十四十四防火分隔维护保养1.防火门的维护保养1.1检查门框与墙体有效结合的情况门体与门杠配合情况整体有无变形。1.2查看外观、关闭效果。1.3定期对防火门进行功能测试及时进行保养和更换保持防火门功能完整。1.4对易腐蚀生锈的防火门部件应定期清洁、除锈、注润滑剂。1.5、设置防火门前方的地面上应喷涂黄色警示标志距防火门前方0.5米处的地面上距离用于划分防火分区0.1米处的地面上均应用黄色油漆喷涂警示区域在警示区域内禁止摆放柜台和存放商品及杂物。2.防火卷帘的维护保养2.1.查看外观2.1.1组件应齐全完好紧固件应无松动现象。2.1.2门扇各接缝处、导轨、卷筒等缝隙应有防火防烟密封措施防止烟火窜入。2.1.2防火卷帘上部、周围的缝隙应采用相同耐火极限的不然材料填充、封隔。2.2现场手动、远程手动、自动控制和机械操作应正常关闭时应严密。2.3运行时应平稳顺畅无卡涩现象。2.4查看防火卷帘的外观及警示区域内是否存放商品或杂物防火卷帘控制器是否通电是否设置在自动状态能否正常运行。2.5防火卷帘系统应保持连续正常运行不得随意中断。2.6正常工作状态下报警联动控制设备应处于自动控制状态2.7严禁将联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态。2.8检查结束后全部复位恢复正常状态。火灾应急照明应及疏散指示维护保养1.应急照明灯具的维护保养1.1切断正常供电电源，用秒表测量应急工作状态的持续时间。使用的应急灯具，不得让水进入灯体，如有水应及时清除。清除是必须切断电源。定期对应急灯具进行测试，接通测试按钮，看是否能应急点亮，以保证灯具经常处于正常状态。1.4应急照明的蓄电池有一定的寿命年限，超出此时间后，应及时更换。1.5应急照明灯应安装牢固，周围无遮挡物2.疏散指示标志的维护保养2.1对外观进行检查和维护，破损的应进行修复和更换。2.2清洁疏散指示标志时，采用柔软布料沾肥皂水拧干后擦试，再用干布擦净。2.3切断正常供电电源，用秒表测量应急照明工作状态的持续时间。消防电梯的维护保养1.消防电梯的运行功能测试1.1触发首层的迫降按钮查看消防电梯的运行情况。1.2在轿厢内用专用对讲电话通话，并控制轿厢的升降。1.3用秒表测量自首层升至顶层的运行时间。1.4具有联动功能的消防电梯，分别触发两个相关的火灾探测器，查看电梯的动作情况和反馈信号。2.消防电梯迫降按钮和专用对讲电话清洁维护2.1消防电梯迫降按钮的清洁维护要求，消防电梯迫降按钮的清洁维护方法比较简单，一般只需简单擦拭按钮的透明保护罩，或者打开透明保护罩，用吹尘器吹扫按钮盒内部即可。在清洁维护迫降按钮时，应避免误操作，造成电梯迫降，影响电梯的正常使用。一般要先解除迫降按钮的控制功能，如摘掉控制线，或者将控制功能屏蔽，然后再进行清洁保养，工作完毕后，恢复迫降按钮的功能。也可以在电梯无人使用的夜间或节假日进行清洁维护工作。2.2轿厢内专用对讲电话的清洁维护方法，轿厢内专用对讲电话的清洁维护，一般用吹尘器吹扫和用潮湿的布擦拭电话机。不要用水冲洗或者湿布擦拭电话机。十七十七消防配电设施的维护保养1.配电箱和自备发电机部件的检查方法，消防电源和消防供配电系统直接为建筑中所有消防设施设备运行提供动力，其可靠性直接关系到建筑中的消防设施在火灾情况下，能否正常发挥作用。是消防安全检查的重要内容。2.消防设备配电箱应有区别于其他配电箱的明显标志，不同消防设备的配电箱应有明显区分标识。配电箱上的仪表等显示应正常，开关及控制按钮应灵活可靠。可由配电室的值班人员带领现场检查识别到位。3.自备发电机的检查3.1检查发电机组的铭牌、仪表、指示灯及控制按钮等是否完好正常在断电后能否自行启动可现场测试3.2检查测试自断电后自动启动的时间是否保证在30秒内完成，并检查发电机运行及输出功率、电压、频率、相位的显示是否正常，试验时间不应超过10分钟。3.3检查各种保证措施，例如燃油的数量，3-8小时用油量、品质是否合格。检查发电机房的通风设施是否完好有效。十八十八灭火器材的维护保养1.灭火器的检查方法1.1灭火器应由专职人员进行现场检查并对检查出的问题及时处理以保证灭火器的安全使用。1.2灭火器标识：灭火器应有铭牌贴在筒体上或印刷在筒体上，无法看清生产单位名称、出厂日期，包括名牌脱落的灭火器应报废。维修后的灭火器筒体上应贴有维修单位的永久性的维修合格标识维修合格标识上的维修单位的名称、筒体水压试验压力值、维修日期等内容应清晰。每次的维修名牌不得相互覆盖。1.3外观检查1.3.1铅封应完整1.3.2压力表指针应在绿区1.3.3灭火器可见部位防腐层应完好，无锈蚀1.3.4灭火器可见零部件应完整、有无松动、变形、锈蚀和损坏1.3.5喷嘴及喷射软管应完整，无堵塞。1.4密封性检查1.4.1二氧化碳贮气瓶用称重法检验泄漏量。灭火器的年泄漏量不应大于灭火器额定充装量的5%或50g取两者的小值。1.4.2贮压式灭火器和应采用测压法检验泄漏量。灭火器每年的压力降低值不应大于工作压力的10%。1.5强度捡查：灭火器筒体、受内压的器头及筒体与器头的连接零件等，应按规定进行水压试验。试验中不应有泄漏及可见的变形。1.6灭火剂充装量检查，先称出灭火器总重，确认灭火器内压力泄空，卸下器头，倒出灭火剂。再装上器头，称出灭火器空重，将灭火器总重减去灭火器空重即是灭火剂充装量。2.灭火器的维护保养2.1一般规定2.1.12.1.1维修前应对灭火器逐具进行检查确定并记录灭火器的型号规格、生产厂家、厂日期、基本参数等信息。2.2灭火器维修应按以下程序进行2.2.1对灭火器进行外观捡查确认灭火器的规格型号以及是否属于报废范围2.2.2检查灭火器的内部压力只有在确认灭火器内部无压力时方可拆卸2.2.3对确认属于报废范围的灭火器进行报废处理2.2.4对确认不属于报废范围的灭火器筒体、贮气瓶、器头和推车式灭火器的喷射软管组件逐个进行水压试验合格后方可使用2.2.5对灭火器筒体进行清洗干粉、二氧化碳及洁净气体灭火器应将筒体干燥后使用2.2.6检查灭火器配件更换密封件和已损的部件2.2.7按灭火器相应标准和铭牌的规定进行灭火剂及驱动气体再充装并逐具进行气密性试验2.2.8对维修后的灭火器进行维修出厂检验检验合格贴上维修合格证方能出厂2.2.9整理维修记录。2.3对贮气瓶式灭火器进行维修时，贮气瓶不管使用与否，都应释放完驱动气体，对贮气瓶逐个进行水压试验、清洗、干燥、更换密封件、按规定充装驱动气体，并逐具进行气密性试验。2.4灭火器维修过程应采取正确的操作方法和必要的安全防护措施，确保维修人员安装，特别是拆卸、水压试验、灌装驱动气体、报废等步骤。2.4.1拆卸2.4.1.1拆卸灭火器应采用安全的拆卸方法和采取必要的安全防护措施。只有在确认灭火器内部无压力时，方可拆卸灭火器器头或阀门。2.4.1.2为防止污染环境，水压试验前应将灭火器筒体内剩余的灭火剂分别倒入相应的废品贮罐内另行处理。清理灭火器内残剩灭火剂时，要防止不同灭火倒入相应的废品贮罐内另行处理。清理灭火器内残剩灭火剂时，要防止不同灭火剂混杂污染。.3水压试验3.1灭火器维修和再充装时，维修单位必须逐个对灭火器筒体和贮气瓶进行水压试验。3.2二氧化碳灭火器的钢瓶应逐个进行残余变形率的测定。4.筒体清洗和干燥4.1水压试验合格的灭火器筒体内部应清洗干净。4.2灭火器的零部件不得用有机溶剂洗涤。4.3对所有非水基型灭火器，再充装前应确保空灭火器筒体内干燥。5.零部件更换5.1灭火器筒体和器头主体，不含提、压把不得更换，所有需更换的灭火器零、部件应采用原灭火器生产企业提供或推荐的相同型号、规格的产品。5.2水压试验合格的筒体，铭牌完整，但有部分漆皮脱落的，允许补漆，漆膜应光滑平整、色泽一致，无气泡、流痕、皱纹等缺陷，涂漆不应覆盖铭牌。5.3变形、变色、老化或断裂的橡胶、塑料件必须更换。5.4用于贮压式灭火器的压力指示器外表面不得有变形、损伤等缺陷，压力值的显示应正常示值误差应符合标准要求，否则应更换压力指示器，更换的压力指示器应与所维修灭火器、20℃时工作压力、红、绿、黄区标示范围相一致。5.5喷嘴和喷射软管有变形、开裂、损伤等缺陷的，必须更换。防尘盖应保证灭火剂喷出时能够自行脱落或击碎。5.6灭火器的压把、提把等金属件不得有严重损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷，贮气瓶式灭火器的顶针不得有肉眼可见的缺陷，否则，必须更换。5.7密封片、密封垫等密封零件必须更换并符合密封要求。5.8灭火器的虹吸管和贮气瓶式灭火器的出气管不应有弯折、堵塞、损伤和裂纹等缺陷，否则，必须更换。5.95.9水压试验不合格或永久性标志不符合标准要求的贮气瓶必须更换，并将不合格贮气瓶作报废处理。5.10用于二氧化碳灭火器或贮气瓶的超压保护装置其动作压力应符合标准要求。5.11水基型或泡沫型灭火器的滤网损坏的，必须更换。5.12推车式灭火器的车轮、车架组件的固定单元、喷射软管的固定装置损坏的必须更换。5.13车用灭火器应按制造商的说明和要求更换专用配件。6.再充装6.1在进行再充装时，应按制造商的说明和要求进行操作。6.2二氧化碳灭火器进行再充装时不得采用加热法，也不得以压力水为驱动力将二氧灭火剂从储存气瓶中充装到灭火器内。6.3再充装所更换的灭火剂应采用原灭火器生产企业提供或推荐的相同型号、规格的产品。6.4一种干粉不应与另一种干粉混合，亦不得被其污染，ABC干粉和BC千粉充装设备应单独设置，充装场地应分隔独立。6.5灭火器不得从一种类型转换成另一种类型，任何一种灭火器均不得转换充装不同种类的灭火剂。6.6送修灭火器中剩余的灭火剂不得回收再次使用。6.7洁净气体灭火器只能按铭牌上规定的灭火剂和剂量充装。6.8可再充装型贮压式灭火器的充压须符合灭火器铭牌上所规定的充装压力的要求。冲压时不得用灭火器压力指示器作计量器具并应根据环境温度变化调整充装压力。6.9露点低于-55℃的工业用氮气、纯度%99.5以上的二氧化碳以及不含水分的压缩空气方可用于贮压式干粉灭火器和洁净气体灭火器的驱动气体，驱动气体的种类应与灭火器铭牌或贮气瓶上标注的一致。6.10再充装后的灭火器必须逐具进行气密性试验。77.维修记录和维修标识7.1维修单位应对维修和再充装的灭火器逐具进行编号，并按编号记录维修和再充装信息确保维修和再充装灭火器的可追溯性。7.2维修记录的内容应包括使用单位、制造商名称、出厂时间、型号规格、维修编号、检验项目及检验数据、配件更换情况、维修后总质量、钢瓶序列号、维修人员、检验人员等。7.3每具维修出厂检验合格的灭火器都应贴有维修合格证其内容、格式和尺寸应符合规定。7.4维修合格证应采用不加热的方法固定在灭火器的筒体上，不得覆盖生产厂铭牌。当将其从灭火器的筒体拆除时，这些标识应自行破损。7.5贮气瓶维修后应有独立的维修标识，不允许打钢宇，标明贮气瓶的总重量和驱气体充装量，同时还应有维修单位名称和充气的年、月。8.报废规定8.1灭火器从出厂日期算起，达到如下年限的，必须报废。8.1.1水基型灭火器―6年8.1.2干粉灭火器―10年8.1.3洁净气体灭火器―10年8.1.4二氧化碳灭火器和贮气瓶―12年。8.2检查发现灭火器有下列情况之一者，必须报废。8.2.1筒体、器头按标准进行水压试验不合格的。8.2.2二氧化碳灭火器的钢瓶按标准要求进行残余变形率测试不合格的。8.2.3筒体严重锈蚀，漆皮大面积脱落，锈蚀面积大于筒体总面积的三分之一，表面产生凹坑者，或连接部位、筒底严重锈蚀的。8.2.4筒体严重变形的。8.2.5筒体、器头有锡焊、铜焊或补缀等修补痕迹的。8.2.6筒体、器头，不含提、压把的螺纹受损、失效的。8.2.7筒体与器头非螺纹连接的灭火器。8.2.8器头存在裂纹、无泄压结构等缺陷的。8.2.9|水基型灭火器筒体内部的防腐层失效的。8.2.10没有间歇喷射机构的手提式灭火器，筒体为平底等结构不合理的灭火器，没有生产厂名称和出厂年川的，含铭牌脱落，或虽有铭牌，但已看不清生产厂名称，出厂年月钢印无法识别的，被火烧过的灭火器，按规定应予报废的1211灭火器，不符合消防产品市场准入制度的灭火器，按国家或有关部门规定应予报废的灭火器。8.3报废灭火器或贮气瓶，必须在确认内部无压力的情况下，对灭火器筒体或贮气瓶进行打孔、压扁或锯切，报废情况应有记录，并通知送修单位。十九故障维修注意事项及步骤在消防保养及故障维修过程中会发现形形式式的各种各样的故障，有的故障较易排除，有的故障需要分析、进行推理方能找到问题之所在，因此，花的时间较长，如何在短时间内即可把故障排除呢？这需要靠我们平时在工作当中不断积累经验、不断总结、不断学习，以提高故障排除的工作效率。实际上在故障排除过程中我们是讲究排除程序的，以达到我们的预期目的，下面介绍故障排除的处理流程。问、望、闻、切发现故障（或接到故障维修通知）。首先做到“问”，问故障发现者，了解设备有无人动过，有无其他人员在此施工等。这样做的目的是为了解设备故障造成的根本原因，能更快的找到故障点位。到达故障现场。首长做到“望”，有的故障用肉眼就可以看以，无需按正常排除程序就能达到目的，如