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文档简介

房地产市场调研的内容和方法了及时作出正确的投资决策和营销决策，而客观、系市场有关信息资料，将其转化为决策所需信息的工作1)有助于企业发现新的市场机会，确定正确的发展方向；2)有利于房地产企业适时开发新产品，抢占新市场；3)有利于企业制订正确的营销策略；4)有利于企业不断提高产品质量，改善经营管理，提升市场竞争力。(一)宏观投资环境调查(二)城市房地产市场概况(三)目标客户群消费行为与市场需求容量调研(四)项目基本状况调查(五)项目所在区域市场状况(六)项目开发策略建议(七)营销策划和营销推广、销售执行阶段的市场调研念、办事效率、政策法规等。一个国家、地区和城市的政治划分；社会固定资产投资状况、金融、证券市场情况；商业构；需求容量调研。消费者行为调研内容包括消费者社会、家庭人口构成、居民居住现状与住房消费倾向、房地1)城市人口、家庭数量及变化趋势；2)购买力，包括居民收入水平、储蓄余额、财产状况；3)居民居住现状及改善目标，包括自有住房成套率、居住房型、人均居住面积等；4)居民日常消费支出水平与消费结构；5)不同社会阶层和收入水平的居民数量及其对不同类型房地产商品的数量、品质、功(1)宗地基本状况资料包括宗地界址、面积、土地附着物分布、权属、地形、地貌、水文地质条件)、项目历史(2)项目所在区域市场状况域经营管理水平、资源状况、市场竞争地位、产品地理(3)项目开发策略建议(一)调研准备阶段(二)正式调研阶段(三)结果处理阶段(一)调研方法(二)资料收集方法②二手资料的收集来源。决策所必需的，但又无法从二手资料中获取的(3)实验法本人资料库、企业档案(会计记录、销售报告、其他数据资料)、企业内部专家。(1)组织机构，包括图书馆、外国使团、国际组织、本国政府机构、商会或贸易促进机(2)文献资料，包括文献目录、工商行名录、贸易统计资料、报纸和期刊、综合性工具(3)电脑数据库、互联网(4)企业外部专家(5)营销调研公司买(1)访问法

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