考前练习198题附有答案

考前练习198题[复制]1、刚需类产品的通常状况下，下列软景与硬景面积比例哪项比较合适（）[单选题]*A、40％：60％B、30％：70％;C、60％：40％;D、70％：30％;(正确答案)2.以下说法正确的是（）[单选题]*A、验收后移交电力部门的小区配电房应视为公共配套设施，其建安工程及装修费用按各核算对象地上可售面积比分摊到各核算对象。(正确答案)B、产权属于开发商且可经营的教育配套，其建安工程及装修费用按各核算对象地上可售面积比分摊到各核算对象。C、不计容不可售的地块用地红线内的露天停车位，不作为核算对象单独核算成本，应作为公共配套设施的一部分，成本全部分摊至相应的受益产品中。D、计容积率的可售地上车库作为核算对象单独核算，仅预留自身建造成本，不承担其他成本分摊。3.

根据《华侨城集团中部投资有限公司目标成本管理办法》，下面说法错误的是：[单选题]*A、在获取项目《建设工程规划许可证》后10个日历日完成目标成本的编制。(正确答案)B、可研版目标成本编制应在土地获得后10个工作日内完成。C、目标成本发布的同时，项目责任成本同期发布。D、动态成本的构成为已发生成本和待发生成本。4.

某项目分三期开发，地块较为偏僻，一期业主入住后出行极为不便，向物业反映，希望开发商能将附近一条公交线路引入。经过开发商的努力，在二期住宅交付前引入公交线，除由开发商完成公交站的建设外，还需缴纳给公交公司20万元公交线路改道费，该项费用目标成本中未予考虑，一期项目已开发完毕并完成利润结算，请问这20万元该如何分摊（）[单选题]*A、一、二、三期按地上可售面积比进行分摊B、一、二、三期按占地面积比进行分摊C、一期不分摊，二、三期按地上可售面积比进行分摊(正确答案)D、一期不分摊，二、三期按占地面积比进行分摊5.

根据《目标成本测算表口径及分摊规则更新版使用指引》，关于分摊说法错误的是（）。[单选题]*A、室外弱电通道科目不再预留金额，该费用包含于主体建安工程弱电智能化科目B、室外工程中市政给水费用包括从供水接驳点至水表材料及施工费用。C、高压电缆及高低压变配电科目费用费用包括从供电接驳点至配电房入口材料及施工费用。(正确答案)D、室外燃气科目不再预留金额，该费用包含于主体建安工程室内燃气科目。6.以下应该作为独立核算对象的是（）[单选题]*A、不计容的地下、半地下及架空层车位（包括人防停车位），根据当地政策法规规定其可以销售或以租代售。(正确答案)B政府不允许对外出租或经营的车位C不计容不可售的地块用地红线内的露天停车位D明确约定所有权归全体业主的配套用房7.根据《华侨城中部集团成本模块控制要点》，高层、小高层的墙地比一般小于等于（）。[单选题]*A、1.6B、1.5C、1.45D、1.35(正确答案)8.

在工程量清单计价中，下列费用项目应计入总承包服务费的是（）[单选题]*A、总承包人的工程分包费B、总承包人的管理费C、总承包人对发包人自行采购材料的保管费(正确答案)D、总承包工程的竣工验收费9.凡是以费率、暂定数量单价包干形式签约的工程合同以及两版图纸之间的图差在完成施工图预算编制，项目成本顾问公司在收到的预算资料后（）工作日内（总包重计量（）个工作日内）完成基本核对。[单选题]*A、40，50B、40，60(正确答案)C、30，60D、40，5010.二级科目分为（）个成本类别[单选题]*A、10B、12(正确答案)C、14D、1611.根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013），砌块墙清单工程量计算正确的是（）。[单选题]*A、墙体内拉结筋不另列项计算B、压砌钢筋网不另列项计算C、勾缝应列入工作内容(正确答案)D、垂直灰缝灌细石混凝土工程量不另列项计算12.商业、幼儿园、学校分别划分为独立的产品类型的依据的主要原则是（）：[单选题]*A、功能区分原则(正确答案)B、定价差异原则C、产品差异原则D、收入性原则13.以下成本分摊标准错误的是（）[单选题]*A、前期工程费，按各核算对象地上可售面积比分摊到各核算对象。B、室外工程费，按各核算对象地上可售面积比分摊到各核算对象。(正确答案)C、公共配套设施费按各核算对象地上可售面积比分摊到各核算对象。D、工程建设其他费，按各核算对象地上可售面积比分摊到各核算对象。14.根据《20210515装配式全成本管理-华侨城》，装配式建筑可采用的新技术不包括（）。[单选题]*A、PC石材反打技术B、铝窗预埋前置C、泡沫减重工艺D、预埋止水节(正确答案)15.设计变更率：以“设计变更造价总额/施工合同造价总额”作为考核指标，住宅类项目设计变更率不得超过（），商业综合体类项目设计变更率不得超过（）。[单选题]*A、1%，2%B、2%，3%(正确答案)C、2%，4%D、2%，5%16.销售费用用由财务部提供，暂按目标销售总金额（）（具体比例按项目实际情况确定）计算。[单选题]*A、2%B、2.5%C、3%(正确答案)D、3.5%17.“容积率倒数法”中，容积率值应由（）根据项目具体规划及经验值确定[单选题]*A、设计部(正确答案)B、工程部C、成本部D、财务部18.小高层、高层、超高层分别划分为独立的产品类型的依据的主要原则是（）：[单选题]*A、功能区分原则B、定价差异原则C、产品差异原则(正确答案)D、收入性原则19.

近一年来，铜的价格经历过大幅变动。其下产品成本组成与铜价相关性不大的是（）[单选题]*A、电线电缆B、排水管材配件C、淋浴房(正确答案)D、龙头20.以下哪项费用不应计入前期工程费用中的设计费用（）[单选题]*A、图纸审查费B、园林景观设计费C、精装交付室内装修设计D、卖场及样板间装修设计费(正确答案)21.主体建安工程费中不是根据实际发生直接归属至各核算对象的是（）[单选题]*A、建筑工程费。B、安装工程费C、精装修工程费D、营销设施建造费(正确答案)22.以下不属于工程建设其他费范畴的是（）。[单选题]*A、地震安全性评价费B、招标代理费C、人防工程监理费(正确答案)D、交通影响评估咨询服务费23.以下责任成本指标，责任主体不为工程管理部门的是（）[单选题]*A、监理费B、工程现场管理签证率C、签证无效成本率D、设计变更率(正确答案)24.独立别墅、联排别墅、叠拼别墅、花园洋房分别划分为独立的产品类型的依据的主要原则是（）：[单选题]*A、功能区分原则B、定价差异原则(正确答案)C、产品差异原则D、收入性原则25.根据《华侨城集团中部投资有限公司责任成本管理办法》规划设计部门不包括（）。[单选题]*A、设计费B、设计变更率C、主要合同动态成本反馈(正确答案)D、结构指标26.下列公式表述错误的是（）[单选题]*A、待发生成本＝动态成本-已发生成本B、已结算成本＝签约金额＋变更签证＋结算调整C、已发生成本＝已结算成本＋非合同性成本(正确答案)D、动态成本＝目标成本＋待发生调整27.某项目地价12亿元。多层、小高层、高层可售面积分别为10000m2、40000m2、60000m2，容积率分别为1、2、3，则按“容积率倒数法”计算的小高层单位销售面积地价为（）。[单选题]*A、8000元/m2B、10000元/m2C、12000元/m2(正确答案)D、14000元/m228.结算完成后，特别是与合同价相比偏离（B）%以上的，成本部应按合同范围内工程造价、设计变更和现场签证、合同外零星委托逐一进行分析说明，形成《结算成本分析表》作为结算资料附件随结算资料一同审批。[单选题]*A、5B、10(正确答案)C、15D、2029.根据《20210515装配式全成本管理-华侨城》，PC率40%，装配整体式框架结构成本增量范围是（）。[单选题]*A、500-550(正确答案)B、400-450C、600-650D、650-70030.现场签证率：以“工程签证造价总额/施工合同造价总额”作为考核指标，住宅类现场签证率不得超过（），非住宅类项目现场签证率不得超过（）。*A、1%，2%(正确答案)B、2%，3%C、2%，4%D、2%，5%31.土地成本归集，下面表述错误的是（）[单选题]*A、土地成本若能直接归集到成本核算对象的，可将相应部分土地成本直接计入特定的成本核算对象中B、土地成本若不能直接归集的，则通过设定分摊方法计入相关成本核算对象C、同一分期、不同成本核算对象的地价，按照“容积率倒数法”分摊计算各自占地面积D、“容积率倒数法”计算各期产品占地面积之和与跨期分摊汇总后各期的占地面积可能有差异。(正确答案)32.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），下列费用项目中需纳入分部分项工程项目综合单价中的是（）。[单选题]*A.、工程设备暂估价(正确答案)B、专业工程暂估价C、暂列金额D、计日工费33.通常情况，车位建造成本由低到高的顺序为（）[单选题]*A、地面露天车位→首层架空车位→地上独立车库→半地下车位→地下车位;(正确答案)B、地面露天车位→首层架空车位→半地下车位→地上独立车库→地下车位;C、地面露天车位→首层架空车位→地上独立车库→地下车位→半地下车位;D、地面露天车位→地上独立车库→首层架空车位→半地下车位→地下车位34.动态成本取数原则不包括（）。[单选题]*A、合同已结算，动态成本=结算金额B、合同实施过程中：动态成本=合同金额+变更签证金额(正确答案)C、合同实施过程中：动态成本=合同金额+合同金额预估调整+变更签证金额D、合同尚未签署：动态成本=合约规划金额35.项目成本部组织在项目整体竣工验收后（）个工作日内编制本项目竣工结算计划表，项目公司内部达成一致意见后以邮件形式报所属二级子集团成本部备案。[单选题]*A、5B、10(正确答案)C、15D、2036.在取得预售许可证之后，可售面积、持有物业产权面积的数据来源为（）：[单选题]*A、以设计部门书面确认的面积为准B、以预售许可面积为准(正确答案)C、以营销部门确认的面积为准D、以规划许可证上的面积为准37.根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013），外挑宽度1.8m的有柱雨棚建筑面积应（）。[单选题]*A、按柱外边线成的水平投影面积计算B、不计算C、按结构板水平投影面积计算D、按结构板水平投影面积的1/2计算(正确答案)38.根据《华侨城中部集团成本模块控制要点》，层高每增加0.1m造价增加该层造价的（）。[单选题]*A、1-2%B、2-3%C、3-5%(正确答案)D、5-7%39.根据《20210515装配式全成本管理-华侨城》，以上海某装配式项目为例，装配式项目对（）科目没有影响。[单选题]*A、建安成本B、财务成本C、管理成本D、销售成本(正确答案)40.目标成本应在获取项目（）后（）个工作日内完成编制。*A、《建设用地规划许可证》，10B、《建设工程规划许可证》，10(正确答案)C、《施工许可证》，15D、《建设工程规划许可证》，1541.住宅项目“车位比”一般指（）[单选题]*A、住宅总人数与车位数量的比值B、住宅总车位数量与总人数的比值C、住宅总户数与总车位数量的比值(正确答案)D、住宅总车位数量与总户数的比值42.以下内容不属于精装修工程费范畴的是：[单选题]*A、所有户内门扇，锁具及与门相关的踢脚;B、地面水泥砂浆或细石混凝土找平;(正确答案)C、卫生间洁具与五金件;D、所有柜体（衣柜、玄关柜等）43.桩基础科目动态成本信息中，A合同金额50万，A合同对应指令变更金额为5万，B合同金额40万，A合同结算金额58万，则该科目已发生成本为（）[单选题]*A、90万B、95万C、85万D、98万(正确答案)44.下列费用中属于安全文明施工费的是（）[单选题]*A、脚手架费B、临时设施费(正确答案)C、二次搬运费D、非夜间施工照明45.样板间的装修设计费应归属以下哪个科目中：（）[单选题]*A、前期工程费中的设计费B、主体建安工程费中的精装修工程费C、主体建安工程费中的营销设施建造费(正确答案)D、工程建设其他费中的营销设施建造费46.中部集团各企业合同编码规则（有归属项目），合同编码分为4级，以下描述错误的是：[单选题]*A、一级编码为公司代码B、二级编码为项目代码C、三级编码为年份(正确答案)D、四级编码为合同类别47.（）指建筑或建筑群实际占用的土地面积，包括室外工程（如绿化、道路、停车场等）的面积，其形状和大小由用地红线加以控制：[单选题]*A、建筑用地面积;(正确答案)B、建筑物占地面积;C、建筑覆盖率;D、土地面积48.关于产值，以下描述不正确的是（）：[单选题]*A、己完成工作的货币值；B、对于施工类合同，产值为己完工作量的工程造价（不是应付款或己付款）。C、对于施工类合同，产值等于按合同条款打折后的工程造价。(正确答案)D、对于非施工类合同（包括虚拟合同，即现金），产值为应付款或预付款。49.根据《建筑工程筑面积计算规范》（GB/T50353-2013），主体结构内的阳台，其建筑面积应为（）。[单选题]*A、是按其结构外围水平面积1/2计算B、按其结构外围水平面积算(正确答案)C、按其结构地板水平面积1/2D、按其结构地板水平面积计算50.成本核算对象的确定原则不包括（）。[单选题]*A、收入性原则B、功能区分原则C、方便归集原则(正确答案)D、定价差异原则51.下列不同计价方式的合同中。施工承包单位风险大，建设单位容易运行造价控制的是（）。[单选题]*A.、单价合同B、成本加浮动酬金合同C.、总价合同(正确答案)D、成本加百分比酬金合同52.依据工程所在地区颁发的计价定额等编制最高投标限价、进行分部分项工程综合单价组价，首先应确定的是（）。[单选题]*A、风险范围与幅度B、工程造价信息确定的人工单价等C、定额项目名称及工程量(正确答案)D、管理费率和利润率53.根据《华侨城集团有限公司建设项目生产成本核算管理规定》，下面说法错误的是：[单选题]*A、在取得预售许可面积之前，以设计部门书面确认的面积为准B、在已取得预售许可面积之后，以预售许可面积为准C、在已取得预售许可面积之后，以营销部门确认的面积为准(正确答案)D、在取得产权实测面积后，以产权实测面积为准54.在目标成本编制中，项目分期应（）：[单选题]*A、以销售分期为准B、以企业经营分期为准C、以向政府部门报建的证照划分为准(正确答案)D、以总包单位数量为准55.下列哪项指建筑基座占用的土地面积（）：[单选题]*A、土地面积B、建筑密度C、建筑物占地面积(正确答案)D、建筑用地面积56.某施工合同中的工程内容由主体工程与附属工程两部分组成，两部分工程的合同额分别为800万元和200万元。合同中对误期赔偿费的约定是：每延误一个日历天应赔偿2万元，且总赔费不超过合同总价款的5%，该工程主体工程按期通过竣工验收，附属工程延误30日历天后通过竣工验收，则该工程的误期赔偿费为（）万元。[单选题]*A、10B、12C、50(正确答案)D、6057.概算定额与预算定额的差异主要表现在（）的不同。[单选题]*A、项目划分(正确答案)B、主要工程內容C、主要表达方式D、基本使用方法58.某地市政道路工程，已知与其类似已完工程造价指标为1200元/m2，人、材、机占工程造价10%、50%、20%，拟建工程与类似工程人、材、机差异系数为1.1、1.05、1.05，假定以人、材、机为基数取费，综合费率25%，则该工程综合单价为（）。[单选题]*A、1014B、1200C、1267.50(正确答案)D、125459.区分是否作为成本核算对象的基本原则是（）[单选题]*A、收入性原则(正确答案)B、功能区分原则C、产品明显差异原则D、定价差异原则60.因不可抗力解除合同的，发包人不应向承包人支付的费用是（）。[单选题]*A、临时工程拆除费B、承包人未交付材料的货款(正确答案)C、已实施的指施项目应付价款D、承包人施工设备运离现场的费用61.根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），天棚抹灰工程量计算正确的是（）。[单选题]*A、扣除检查口和管道所占面积B、板式楼梯底面抹灰按水平投影面积计算C、扣除间壁墙、垛和柱所占面积D、锯齿形楼梯底板抹灰按展开面积计算(正确答案)62.待发生成本的调整在月底前的（）个工作日内完成。[单选题]*A、1B、2C、3(正确答案)D、463.发生下列工程事项时，发包人应予计量的是（）。[单选题]*A、清单内但是质检资料不全B、未经批准的合同外工程量C、监理再次检验质量合格的挖土方工程(正确答案)D、恶劣气候导致的临时措施加固64.某项目土地面积10万平方米，高层住宅10万平方米，多层住宅5万平方米，地下车库2万平方米，则该项目容积率为（）[单选题]*A、1.5;(正确答案)B、1.6;C、1.7;D、1.8;65.同一建筑物上，若有商业群楼、住宅公寓、办公写字楼、可售车位等可售产品，应按（）划分产品核算对象。[单选题]*A、面积比例B、功能(正确答案)C、政府规定D、成本66.成本管理部门按确定的分摊原则，将跨期成本进行分摊并汇总成表，形成（）。[单选题]*A、《成本汇总表》B、《十一类公摊费用表》C、《跨期成本分摊表》(正确答案)D、《各产品主体建安工程费用表》67.根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013），金属门清单工程量计算正确的是（）。[单选题]*A、门锁、拉手按金属门五金一并计算，不单列项(正确答案)B、按设计图示洞口尺寸以质量计算C、按设计门框或扇外围尺寸以质量计算D、钢质防火和防盗门不按金属门列项68.（）每月月底前需将当月发生的非合同性费用编号后录入明源成本软件系统。[单选题]*A、财务管理部门(正确答案)B、工程管理部门C、成本管理部门D、采购管理部门69.目标成本在获取项目《建设工程规划许可证》后（）个工作日内完成目标成本的编制，目标成本审批通过后（）个工作日，由成本管理部门主导，确定责任成本指标和相应责任部门。[单选题]*A、10，10(正确答案)B、15，15C、10，15D、15，1570.根据《20210515装配式全成本管理-华侨城》，在装配率50%的条件下，以下（）成本增量最大。[单选题]*A、现浇部分成本增量B、部品部件成本增量(正确答案)C、施工现场措施增量D、专项设计咨询增量71.当装配式建筑项目满足其认定评价标准，且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于（）时，可进行装配式建筑等级评价.[单选题]*A、30%B、35%(正确答案)C、45%D、50%72.某地市政道路工程，已知与其类似已完工程造价指标为600元/m2，人、材、机占工程造价10%、50%、20%，拟建工程与类似工程人、材、机差异系数为1.1、1.05、1.05，假定以人、材、机为基数取费，综合费率25%，则该工程综合单价为[单选题]*A、507B、608.4C、633.75(正确答案)D、65773.责任成本的反馈部门为（）[单选题]*A、设计B、工程C、成本(正确答案)D、采购74.项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地面积之比是（）：[单选题]*A、容积率;B、建筑密度(正确答案)C、体形系数D、住宅毛密度75.在满足住宅功能和质量的前提下，下列设计方法中，可降低单位建筑面积造价的是（）[单选题]*A、增加住宅的层高B、分散布置公共设施C、增大墙体面积系数D、减少结构面积系数(正确答案)76.关于工程索赔的相关论述，下列说法正确的是（）。[单选题]*A、工程索赔是指承包人向发包人提出工期和（或）费用补偿要求的行为B、由于发包人的原因导致总包对应的分包人承受经济损失，分包人可直接向发包人提出赔偿C、承包人提出的工期补偿索赔经发包人批准后，可免除承包人非自身原因拖期违约的责任(正确答案)D、由于不可抗力事件造成合同非正常终止，承包人不能向发包人提出索赔77.持有物业一般是指交付以后经营持有（）年以上。【单选题】[单选题]*A、2B、3(正确答案)C、4D、578.下列哪些属于计算建筑面积的范围（）[单选题]*A、层高小于2.20m的地下室;B、无柱雨蓬;C、露台;D、未封闭的阳台(正确答案)79.某项目地价6亿元。多层、小高层、高层可售面积分别为10000m2、40000m2、60000m2，容积率分别为1、2、3，则按“容积率倒数法”计算的小高层单位销售面积地价为：[单选题]*A、4000元/m2B、5000元/m2C、6000元/m2(正确答案)D、7000元/m280.根据《20210515装配式全成本管理-华侨城》，主体结构成本增量最大的部位是（）。[单选题]*A、承重墙(正确答案)B、叠合板C、楼梯D、阳台81.以下内容不属于精装修工程费范畴的是（）。[单选题]*A、所有户内门扇，锁具及与门相关的踢脚B、入户门(正确答案)C、卫生间洁具与五金件D、所有柜体（衣柜、玄关柜等）82.根据《目标成本测算表口径及分摊规则更新版使用指引》，关于基础工程成本现分摊原则说法错误的是（）。[单选题]*A、土方工程按地上地下建面占比分摊B、基坑支护按地上地下建面占比分摊C、塔楼正投影下方对应的桩分摊至地上计容建面，非塔楼正投影下方的桩的大地下室桩基分摊至地下D、桩基础全部分摊至地上计容建面(正确答案)83.下列公式表述错误的是（）[单选题]*A.

待发生成本=动态成本-已发生成本B.

已结算成本=签约金额+变更签证+结算调整C.

已发生成本=已结算成本+非合同性成本(正确答案)D.

动态成本=目标成本+待发生调整84.管理费用由财务部提供，暂按目标销售总金额（）（具体比例按项目实际情况定）计算。[单选题]*A、2%B、2.5%(正确答案)C、3%D、3.5%85.目标成本管理原则不包括（）。【单选题】[单选题]*A、投资额管理原则B、严格审批原则C、过程监控原则D、定期调整原则(正确答案)86.供应类合同应在项目交付后6个月内完成结算，总包、机电、门窗幕墙、精装园林、土方等六大类合同及（）万元以上的合同应在项目交付后（）个月内完成结算[单选题]*A、500,10B、500,12(正确答案)C、1000,10D、1000,1287根据《20210515装配式全成本管理-华侨城》，装配整体式剪力墙结构，装配率为40%的情况下，其结构成本增量可按（）元/m2预估。[单选题]*A、500-550(正确答案)B、550-600C、600-650D、650-70088.

凡是以费率、暂定数量单价包干形式签约的工程合同以及两版图纸之间的图差，项目公司成本部需组织承包人在施工图纸明确后的（）个工作日内（总包重计量（）个工作日内）完成施工图预算编制。[单选题]*A、20，30(正确答案)B、30，30C、30，40D、25，3089.目标成本三级科目中，以下不由财务人员填报的是[单选题]*A、地价及相关税费B、拆迁补偿费C、红线外市政工程费(正确答案)D、土地合作款项90.根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），金属结构钢管柱清单工程量计算时，不予计量的是[单选题]*A、节点板B、螺栓(正确答案)C、加强环牛腿91、同一建筑物上若有商业裙楼、公寓、办公楼、车库等不同功能的销售型/持有型产品，应按（）划分成本核算对象。[单选题]*A、收入B、功能(正确答案)C、产品明显D、定价92、主题建安工程费中不是根据实际发生直接归属至各核算对象的是（）[单选题]*A、建筑工程费B、安装工程费C、精装修工程费D、营销设施建造费(正确答案)93、根据《华侨城中部投资有限公司动态成本管理规定》，说法错误的是（）。[单选题]*A、动态成本=已发生成本+待发生成本B、已发生成本=已结算合同成本+未结算合同成本+非合同性成本C、每月新增签署合同（或补充合同），需在合同签署后10个工作日内录入成本管理系统，并通过对已签署合同的分析，调整合约规划中的合同金额，从而调整成本科目的金额，形成月度动态成本反馈D、项目交付一年内，对项目成本进行总结，并形成项目成本后评估报告，对超目标项进行分析，对优化项进行总结，指导后续项目的成本管理工作。(正确答案)答案解析：《华侨城中部投资有限公司动态成本管理规定》94、根据《华侨城中部投资有限公司动态成本管理规定》，说法错误的是（）。[单选题]*A、对于总价包干合同，合同金额计入动态成本。B、对于暂定总价合同，合同金额不计入动态成本，需要根据合同约定的计价模式确定总价，从而更新动态成本。(正确答案)C、根据合约规划分解的全部合同，应建立跟其一一对应的变更签证台账、支付台账等项目成本管理台账。D、项目预备费将随着项目建设的进程逐渐减少直至归零。答案解析：《华侨城中部投资有限公司动态成本管理规定》95、在桩基础科目动态成本信息中，

A合同金额50万，A合同对应某指令变更金额为5万，该事项该变更结算金额为4万元，B合同金额40万，则该科目已发生成本为（）。[单选题]*A、90万B、95万C、85万D、94万(正确答案)96、（）每月月底前须将当月发生的非合同性费用编号后录入成本软件系统。[单选题]*A、成本管理部B、财务管理部(正确答案)C、招标采购部D、规划设计部门答案解析：第十八条非合同性费用管理要求财务管理部每月月底前须将当月发生的非合同性费用编号后录入成本软件系统。97、根据《华侨城中部投资有限公司工程计价管理办法》，供应类合同应在项目交付后（）个月内完成结算，总包、机电、门窗幕墙、精装、园林、土方等六大类合同及500万元意思的合同应在项目交付后（）个月内结算完成。[单选题]*A、6，12(正确答案)B、6，10C、8，12D、8，10答案解析：《华侨城中部投资有限公司工程计价管理办法》98、项目公司成本部组织在总包施工图完成后的（）个工作日内编制本项目预算（重计量）计划表，以邮件形式报所属二级子集团成本部备案。[单选题]*A、5B、10(正确答案)C、15D、20答案解析：《华侨城集团有限公司建设项目预结算管理规定》99、根据《华侨城集团有限公司建设项目预结算管理规定》，需要进行合同结算的不包括（）。[单选题]*A、咨询类合同B、设计类合同C、营销类合同D、规费类(正确答案)答案解析：《华侨城集团有限公司建设项目预结算管理规定》100、当装配式建筑项目满足其认定评价标准，且且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于（）时，可进行装配式建筑等级评价.[单选题]*A、30%B、35%(正确答案)C、45%D、50%101、工程量清单计价项目采用单价合同的，工程竣工结算编制中一般不允许调整的是（）。[单选题]*A.分部分项工程的清单数量B.安全文明施工费的清单总额C.已标价工程量清单综合单价(正确答案)D.总承包服务费清单总额答案解析：A选项分部分项工程和措施项目中的单价项目应依据双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价计算；如发生调整的，以发、承包双方确认调整的综合单价计算。D总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算。措施项目中的总价项目应依据合同约定的项目和金额计算；如发生调整的，以发、承包双方确认调整的金额计算，其中安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。102、根据《房屋建筑与装饰工程量计量规范》（GB58555-2013）关于措施项目，下列说法正确的为（）。[单选题]*A、安全文明施工措施中的临时设施项目包括对地下建筑物的临时保护设施B、单层建筑物檐高超过20m，可按建筑面积计算超高施工增加C、垂直运输项目工作内容包括行走式垂直运输机轨道的铺设，拆除和摊销(正确答案)D、施工排水，降水措施项目中包括临时排水沟，排水设施安砌、维修和拆除答案解析：A不包括地下建筑物的临时保护设施，B单层建筑物檐高超过20m，可按超高部分建筑面积计算超高施工增加，错误，C正确，D临时排水沟，排水设施安砌、维修和拆除包含在安全文明施工中。103、以下对于建筑设计的说法正确的是（）。[单选题]*A、周长系数越低造价越低B、圆形比正方形造价低C、层数越高造价越低D、跨度不变时，中跨数目越多越经济(正确答案)答案解析：选项A，建筑物平面形状越简单，单位面积造价就越低;选项B，圆形建筑物施工复杂，施工费用一般比矩形建筑增加20%~30%,所以其墙体工程量所节约的费用并不能使建筑工程造价降低;选项C，当建筑物超过一定层数时，结构形式就要改变，单位造价通常会增加。1.目标成本二级科目中，由财务人员填报的有（）【多选题】*A、土地成本(正确答案)B、财务费用(正确答案)C、专项维修基金(正确答案)D、管理费用(正确答案)E、销售费用(正确答案)2.为有利于措施费的确定和调整，根据现行工程量计算规范。适宜采用单价措施项目计价的有（）。【多选题】*A、夜间施工增加费B、二次搬运费C、施工排水、降水费(正确答案)D、超高施工增加费(正确答案)E、垂直运输费(正确答案)3.属于工程建设其他费中行政事业性收费范畴的有（）【多选题】*A、综合报批报建费(正确答案)B、散装水泥专项资金费(正确答案)C、人防易地建设费(正确答案)D、工程质量监督费(正确答案)E、测绘丈量费(正确答案)4.根据《华侨城中部集团有限公司工程计价管理办法》，工程计价的原则包括（）。【多选题】*A、多级审核原则(正确答案)B、方案优化原则(正确答案)C、事前控制原则D、合理低价原则(正确答案)E、便于结算原则(正确答案)5.成本核算对象确定的基本原则是（）【多选题】*A、功能区分原则(正确答案)B、定价差异原则(正确答案)C、通用共性原则D、产品差异原则(正确答案)E、收入性原则(正确答案)6.根据《华侨城中部集团有限公司明源系统成本软件使用管理规定》，以下说法正确的选项包括（）。【多选题】*A、使用《建设项目生产成本科目表》时三级成本科目以下四、五、六科目可根据项目具体情况自行勾选选择。(正确答案)B、目标成本签发后15个工作日内，成本管理部根据项目的实际情况，建立合同目录并将目标成本分解到合同，建立合约规划。C、主体建筑工程费、主体安装工程费科目下每一个合同都必须准确将其金额直接归属到相应的产品类型。(正确答案)D、合同暂估价的合同或单价合同，可以按目标成本比值将合同暂估的金额拆分到各产品类型。一旦合同实际造价确定后必须及时修订合同价及修改合约规划金额。(正确答案)E、设计变更审批由成本管理部在会签时填写变更预估金额并将变更预估金额拆分至对应合同及合约规划。(正确答案)7.预算报批文件包括（）。【多选题】*A、承包人施工合同及其有关补充协议、承包人的投标书、招标文件及招标澄清答疑、正式施工图及图纸会审记录；(正确答案)B、预算书、与预算对应的施工图纸及其他技术资料；(正确答案)C、预算审核报告包含但不限于项目概况、预算造价分析及各项技术指标统计表、相同业态的造价对比、预算申报资料及成本顾问公司审核情况；(正确答案)D、外审报告、争议情况处理报告（如有）；(正确答案)E、施工单位施工记录；8.装配式建筑的认定评价标准包括（）【多选题】*A、主体结构部分的评价分值不低于20分；(正确答案)B、围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分；(正确答案)C、采用全装修；(正确答案)D、采用装配式装修；E、装配率不低于50％(正确答案)9.以下成本科目中，不属于建设成本的有（）【多选题】*A、工程建设其他费B、财务费用(正确答案)C、专项维修基金(正确答案)D、管理费用(正确答案)E、销售费用(正确答案)10.以下责任成本指标，责任主体为设计管理部门的有（）【多选题】*A、设计费(正确答案)B、建筑指标(正确答案)C、结构消耗量指标(正确答案)D、产品配置标准(正确答案)E、设计变更率(正确答案)11.根据《华侨城中部集团有限公司目标成本管理实施细则》，以下说法正确的选项包括（）。【多选题】*A、进行《项目成本估算》时，成本管理部门依据类似项目的成本数据或者已结算项目的数据、以及项目所在区域的同档次或者相似建筑的成本构成情况及价格水平为战略发展部门提供成本数据支持。(正确答案)B、成本测算表中的单价应根据产品定位、交楼标准、图纸要求按当地工程造价计算依据、市场行情计算得出，如是参照已结算工程的单价，可以不注明参考数据的来源和依据。C、《目标成本测算表》的制订以项目的规划指标以及各部门共同确定的建造及材料部品标准、销售交楼标准等建造标准为基础，目标成本测算表须附详细的产品建造及材料部品标准说明及主要材料设备的目标成本分析。(正确答案)D、目标成本编制人员任职要求包括具有三年以上房地产企业成本领域工作经验，对成本数据具备较完整的认知。(正确答案)E、成本测算的量价分析标准不明确时，可以根据已结算工程的经验直接填写建筑面积单方成本或总金额，可以不注明参考依据。12.关于付款申请类别，以下正确的有：【多选题】*A、代码“工程”，代表工程建设类项目施工类付款(正确答案)B、代码“货物”，代表工程建设类项目货物类付款(正确答案)C、代码“服务”，代表工程建设类项目服务类付款(正确答案)D、代码“经营”，代表经营类付款(正确答案)E、代码“其他”，代表上述业务之外的其他类付款(正确答案)13.中部集团各企业设计变更编号的五级编码为变更专业类别，以下正确的分类字段有：【多选题】*A、勘察(正确答案)B、设计C、建筑(正确答案)D、安装(正确答案)E、幕墙门窗(正确答案)14.根据《华侨城集团有限建设项目预结算管理规定》，说法正确的是：（）【多选题】*A、对于总部或二级子集团抽查的预结算复审合同，项目成本部应在收到通知15个工作日内，上报《预结算复审申请表》及预结算资料。(正确答案)B、暂定总价合同送审金额包括合同承包范围全部造价。(正确答案)C、固定总价合同送审金额为变更签证等增减账的合计金额绝对值。(正确答案)D、在项目整体竣工验收后10个工作日内容编制本项目竣工结算计划表，项目公司内部达成一致后以邮件形式报所属二级子集团成本部备案。(正确答案)D、咨询类、设计类、营销类合同需要结算。(正确答案)15.设计变更、工程签证管理原则，正确的有（）【多选题】*A、权力限制原则：公司对设计变更及工程签证的下发、审批、签证结算实行严格的权限审批，超过权限范围的签字一律无效(正确答案)B、事前审批原则：要求设计变更（除结构类变更外）及签证均需事前经过估价与审批程序方可实施，禁止事后补办手续(正确答案)C、一单一算原则：每一份设计变更及工程签证只能申报单一性质、同原因项内容，每份设计变更或签证完成后施工单位需办理《设计变更实施情况单》或《工程现场签证单》，一份《设计变更实施情况单》或《工程现场签证单》办理一份结算且分别对应一份设计变更或工程签证(正确答案)D、完工确认原则：设计变更及工程签证完工后，承建商、监理部、地产工程部在签证单上必须及时完成签字盖章确认；隐蔽工程，必须在其覆盖之前完成签字盖章确认(正确答案)D、动态更新原则：设计变更及签证的成本预估等，均需及时在动态成本中予以反馈(正确答案)16.第三方复审的对象主要为重点合同，重点合同是指单合同结算金额超过1000万以上的总承包工程、机电工程、精装修工程、（）、（）、（）等。【多选题】*A、门窗幕墙工程(正确答案)B、供电工程C、钢结构(正确答案)D、园林景观(正确答案)E、基坑支护17.成本费用的归集与分摊原则是（）：【多选题】*A、先分摊后归集B先归集后分摊(正确答案)C谁受益谁分摊(正确答案)D、谁销售谁分摊E成本人员按自己意愿分摊18.目标成本编制过程中，成本管理部门应与（）部门充分沟通【多选题】*A、设计(正确答案)B、工程(正确答案)C、采购(正确答案)D、营销(正确答案)E、财务(正确答案)19.目标成本经确定后不得随意调整，有下列情况之一者，可调整目标成本（）【多选题】*A、因《建设工程规划许可证》变更产生的重大成本变化(正确答案)B、因设计变更产生的重大成本变化C、因精装修标准等未在《建设工程规划许可证》中包含的内容发生变更产生的金额超过500万元的重大成本变化D、因精装修标准等未在《建设工程规划许可证》中包含的内容发生变更产生的金额超过1000万元的重大成本变化(正确答案)E、因工程总包招标价格产生重大成本变化20.根据《华侨城中部集团成本模块控制要点》，一般而言，地下部分结构成本占工程总造价的25%-30%左右。地下部分结构成本控制措施包括（）。【多选题】*A、尽早进行地质勘察，了解场地地质条件，有效应对地质不利因素。(正确答案)B、合理选择地基处理方法。(正确答案)C、确定地基承载力等关键数据，控制钻探点密度。(正确答案)D、为了尽快开展项目建设，不进行试桩施工，直接进行工程桩施工。E、对桩基方案的经济性、可行性进行比选，选择最优的基础形式及埋深。(正确答案)21.以下责任成本指标，责任主体为成本管理部门的有（）【多选题】*A、造价咨询费(正确答案)B、目标成本变动率(正确答案)C、科目目标成本变动率(正确答案)D、变更签证审结率(正确答案)E、结算审结、结算准确率(正确答案)22.根据《目标成本测算表口径及分摊规则更新版使用指引》，以下关于主体建安工程费的说法错误的是（）。【多选题】*A、防火窗计入外立面门窗B、地上结构包含地上措施费、钢筋、混凝土工程、砌体C、排水及管材工程以单体外为室外，以内为室内(正确答案)D、室内电气工程从配电房出口开始计算E、燃气费用不计入室内燃气科目，计入十一类公摊费用(正确答案)23.同一期内将产品按是否可对外销售或持有出租产生收益来识别成本核算对象，分别划分为（）。【多选题】*A、配套型产品B、销售型产品(正确答案)C、持有型核算产品(正确答案)D、经营型产品E、盈利型产品24.目标成本的编制依据有（）。【多选题】*A、地块红线内外现状情况(正确答案)B、《建设工程规划许可证》中确定的规划指标及规划设计方案(正确答案)C、产品的级配适配标准、构造及工艺工法标准、交楼标准(正确答案)D、政府规费等相关收费标准(正确答案)E、以往类似项目的造价指标和当地的市场价信息等(正确答案)25.根据《华侨城中部集团成本模块控制要点》，门窗工程控制要点包括（）。【多选题】*A、铝合金或塑钢门窗分格不宜过小，避免小面积开启窗扇，同部位多个并列小窗，以降低型材的用量，降低平米造价。(正确答案)B、窗型选择上，尽量用标准窗型，统一外门窗尺寸。(正确答案)C、型材选择合理，尽可能选择通用型材，同时控制钢衬用量，可以有效地控制成本。(正确答案)D、满足规范要求前提下不需关注开启扇数量。E、当铝合金门窗框料截面较大时，采用内部增加衬钢方式处理对型材厚度影响不大。26.根据《华侨城集团有限公司建设项目预结算管理规定》，（）需要进行结算。【多选题】*A、施工类合同(正确答案)B、材料设备类合同(正确答案)C、咨询类合同(正确答案)D、设计类合同(正确答案)E、营销类合同(正确答案)27.在编制单位建筑工程施工图预算时，一般应计入综合取定的措施项目费的有（）。【多选题】*A、施工降水费用B、冬雨季施工增加费(正确答案)C、夜间施工增加费(正确答案)D、模板费用E、脚手架28.以下教育设施的处理正确的有（）【多选题】*A、无偿将产权移交政府的，以及销售合同中明确约定产权归全体业主所有的教育设施应作为公共配套。(正确答案)B、无偿将产权移交政府的教育设施成本全部摊入其它销售产品中。(正确答案)C、有偿移交政府的教育设施，应作为核算对象单独核算成本。(正确答案)D、有偿移交政府的教育设施，核算成本应包括地价，成本按移交收入预留，且应高于该配套设施实际成本。E、产权属于开发商且可经营的教育配套，应单独作为成本核算对象，按评估售价（或按租金估算现值售价）预留成本，且不高于该配套设施实际成本。(正确答案)29.根据《目标成本测算表口径及分摊规则更新版使用指引》，行政事业性收费包括（）。【多选题】*A、综合报批报建费(正确答案)B、城市配套设施费(正确答案)C、环境影响评估费D、招标交易服务费E、测绘丈量费(正确答案)30.根据《华侨城集团中部投资有限公司动态成本管理办法》，在（），各项目公司须对所有未结算项目开展成本清查工作。【多选题】*A、项目开盘前(正确答案)B、每年六月底前(正确答案)C、结构封顶前D、每年十二月底前(正确答案)E、交付前31.以下责任指标描述正确的有（）【多选题】*A、设计费：以单方设计费作为考核指标(正确答案)B、建筑指标：以建筑层高、地下车位平均面积、窗地比等建筑指标作为考核指标(正确答案)C、结构指标：以钢筋、砼单方含量等结构指标作为考核指标(正确答案)D、营销费用率：以“营销费总额/销售总额”作为考核指标(正确答案)E、结算完成率：以“已完成结算份数/应完成结算份数”作为考核指标(正确答案)32.《目标成本测算表》中景观用地面积包括：（）【多选题】*A、软景面积(正确答案)B、硬景铺装面积(正确答案)C、道路用地面积D、水景面积(正确答案)E、露天停车位面积33.目标成本的编制要求有（）【多选题】*A、目标成本应采用公司统一的测算表格进行测算(正确答案)B、目标成本科目分类及编码应依据《华侨城集团有限公司建设项目成本核算管理规定》取定(正确答案)C、目标成本结合项目开发期分期编制(正确答案)D、目标成本测算应做到量价分离、分摊合理、测算精细、依据充分。(正确答案)E、目标成本的制定应具备可追溯性，编制目标成本的各项资料应及时收集、整理、归档(正确答案)34.以下叙述正确的有（）【多选题】*A、销售物业：指建成后出售，可一次性回收资金的物业(正确答案)B、持有物业：指通过长期（交付后经营持有三年及以上）收取租金获益的物业(正确答案)C、可售面积：销售物业的产权面积(正确答案)D、建筑面积：指按国家或地方相关管理文件和规则计算的物业建筑面积(正确答案)E、容积率：地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。(正确答案)35.根据《华侨城中部集团成本模块控制要点》，（）和（）是体现结构设计经济性最重要的两个检验指标。【多选题】*A、钢筋含量(正确答案)B、模板含量C、砌体含量D、混凝土含量(正确答案)E、砂浆含量36.以下叙述正确的有（）【多选题】*A、对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例(正确答案)B、对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度(正确答案)C、一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%(正确答案)D、容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低(正确答案)E、住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。(正确答案)37.成本三级科目中，属于结构工程费用有（）【多选题】*A、地下室结构(正确答案)B、地上结构(正确答案)C、保温隔热D、防水E、装配式建筑费用(正确答案)38.无效成本是指房地产项目实施过程中产生的对形成产品、提升价值、促进营销没有作用，无法获得客户认同和补偿，属于费用浪费的成本。无效成本包括（）。【多选题】*A、设计变更下达不及时导致的后期加固与补强(正确答案)B、因规范、验收标准变化发生的变更C、合同条款有误，经济标编制出现失误导致多承担费用(正确答案)D、使用周期短的高标准临设(正确答案)E、施工安排失误导致的赔偿与维修费用(正确答案)39.明源系统使用中，属于成本管理部门在合同审批时处理的有（）。【多选题】*A、选择合约规划(正确答案)B、填写预计签约金额(正确答案)C、填写采购方式D、填写评标方法E、填写工期要求40.可售面积、持有物业产权面积的数据来源，表述正确的有（）【多选题】*A.

在取得预售许可面积之前,以设计部门书面确认的面积为准(正确答案)B.

在取得预售许可面积之前,以成本部门书面确认的面积为准C.

在已取得预售许可面积后,以预售许可面积为准(正确答案)D.

在已取得预售许可面积后,以产权实测面积为准E.

在取得产权实测面积后，以产权实测面积为准(正确答案)41.关于车位，以下正确的有（）【多选题】*A、计容积率的可售地上车库作为核算对象单独核算，核算包括地价在内的全部成本。(正确答案)b.不计容的地下、半地下及架空层车位（包括人防停车位），如当地政策法规规定其可以销售或以租代售，则因独立核算，预留自身建造成本，不承担其他成本分摊。(正确答案)c.如果车位为某一持有产品的配套设施，例如：持有商业及写字楼下面的停车场不作为单独成本核算对象，其成本直接归集到商业或写字楼成本中，•持有经营的独立停车场，则作为独立产品类型核算成本。(正确答案)D、不计容不可售的地块用地红线内的露天停车位，不作为核算对象单独核算成本，应作为公共配套设施费的一部分，成本全部分摊至相应的受益产品中。E、对于政府不允许对夕卜出租或经营的车位，应作为配套设施，成本全部分摊至相应的受益产品中。(正确答案)42.属于工程建设其他费中行政事业性收费范畴的有（）【多选题】*A、综合报批报建费(正确答案)B、散装水泥专项资金费(正确答案)C、人防易地建设费(正确答案)D、工程质量监督费(正确答案)E、测绘丈量费(正确答案)43.属于景观环境工程费用范畴的有（）【多选题】*A、小区永久围墙/围栏及大门、小区道路等建造赛用(正确答案)B交通设施及标识系统C、小区内室外照明电气工程、康体及娱乐设施、景观家具(正确答案)D、园林环境设计费用E、小区内室外部品、泛光照明、标识系统、信报箱(正确答案)44.

动态成本中已发生成本包含（）*A、已结算合同成本(正确答案)B、未结算合同成本(正确答案)C、待发生合同成本C、已支付非合同性成本(正确答案)D、待发生变更签证45.

成本科目中，计入前期工程费用中的临时设施费用的有（）：*A、临时办公场地的租赁费、建造及装饰工程费(正确答案)B、施工用临时占道费、临时借用空地租赁费(正确答案)C、工地临时围墙/围栏的设计、建造、装饰费用(正确答案)D、临时看楼通道及围板的设计、建造、装饰费用(正确答案)E.施工单位为完成各自承包范围内的工程而搭设的临时设46.《目标成本测算表》中预备费以（）之和乘以预备费率进行计算*A、前期工程费(正确答案)B、主体建安工程费(正确答案)C、室外工程费(正确答案)D、公共设施配套费(正确答案)E、工程建设其他费(正确答案)47.因发包人原因导致工程延期时，下列索赔事件能够成立的有（）*A、材料超期储存费用索赔(正确答案)B、材料保管不善造成的损坏费用索赔C、现场管理费索赔(正确答案)D、保险费索赔(正确答案)E、保函手续费索赔(正确答案)48、根据《目标成本测算表口径及分摊规则更新版使用指引》，以下关于主体建安工程费的说法错误的是（）。*A、防火窗计入外立面门窗B、地上结构包含地上措施费、钢筋、混凝土工程、砌体C、排水及管材工程以单体外为室外，以内为室内(正确答案)D、室内电气工程从配电房出口开始计算E、燃气费用不计入室内燃气科目，计入十一类公摊费用(正确答案)答案解析：目标成本测算表口径及分摊规则更新版使用指引49、根据《华侨城中部集团有限公司目标成本管理实施细则》，以下说法正确的选项包括（）。*A、进行《项目成本估算》时，成本管理部门依据类似项目的成本数据或者已结算项目的数据、以及项目所在区域的同档次或者相似建筑的成本构成情况及价格水平为战略发展部门提供成本数据支持。(正确答案)B、成本测算表中的单价应根据产品定位、交楼标准、图纸要求按当地工程造价计算依据、市场行情计算得出，如是参照已结算工程的单价，可以不注明参考数据的来源和依据。C、《目标成本测算表》的制订以项目的规划指标以及各部门共同确定的建造及材料部品标准、销售交楼标准等建造标准为基础，目标成本测算表须附详细的产品建造及材料部品标准说明及主要材料设备的目标成本分析。(正确答案)D、目标成本编制人员任职要求包括具有三年以上房地产企业成本领域工作经验，对成本数据具备较完整的认知。(正确答案)E、成本测算的量价分析标准不明确时，可以根据已结算工程的经验直接填写建筑面积单方成本或总金额，可以不注明参考依据。答案解析：B、E项错误，（八）可追溯性原则：编制目标成本的资料，包括：规划设计图、施工图、政府对房地产相关的收费标准、市场信息价、营销费用管理费用的计算依据及其他相关文件等，须及时收集、整理、存档。50、总部抽查复审的合同主要包括总承包工程、（）、智能化工程、消防工程、泛光照明工程等，且土建专业合同金额超1000万元，机电专业合同金额500万元。*A、土方工程B、批量精装修工程(正确答案)C、幕墙工程(正确答案)D、室外工程(正确答案)E、批量空调采购安装工程(正确答案)答案解析：《华侨城集团有限公司建设项目预结算管理规定》51、施工类、材料设备类结算报批文件包括（）。*A、合同结算申请单及结算书；(正确答案)B、竣工验收资料(正确答案)C、审批流程完整的设计变更、工程签证资料；(正确答案)D、费用结清明细，如甲供材超供、审计费用扣减、罚款及奖励、水电费、甲供材保管费、总包管理费等；(正确答案)E、如果结算金额超出目标成本或规划签约额，需附超出的情况分析；(正确答案)答案解析：《华侨城集团有限公司建设项目预结算管理规定》52、目标成本经确定后不得随意调整，有下列情况之一者，可调整目标成本（）*A、因《建设工程规划许可证》变更产生的重大成本变化(正确答案)B、因设计变更产生的重大成本变化C、因精装修标准等未在《建设工程规划许可证》中包含的内容发生变更产生的金额超过500万元的重大成本变化D、因精装修标准等未在《建设工程规划许可证》中包含的内容发生变更产生的金额超过1000万元的重大成本变化(正确答案)E、因工程总包招标价格产生重大成本变化答案解析：目标成本经确定后不得随意调整，有下列情况之一者，可调整目标成本：（一）因《建设工程规划许可证》变更产生的重大成本变化；（二）因精装修标准等未在《建设工程规划许可证》中包含的内容发生变更产生的金额超过1000万元的重大成本变化。1.根据《华侨城中部集团成本模块控制要点》，同样面积的铝合金门窗造价低于200厚加气混凝土外墙造价。[判断题]*对错(正确答案)2.配套用房为某一可出租或销售产品（包含销售物业及持有物业）内的附属设施，或存在于某一建筑单体中时，其成本应并入该产品中，不分摊给其他核算对象[判断题]*对(正确答案)错3.两栋同类持有物业，如果由两个不同品牌的管理公司管理或将来出售给不同的购买人时，应分别作为成本核算对象[判断题]*对(正确答案)错4.若人防地下室作为单独成本核算对象承担自身建安成本，仅将人防设备设施费作为配套进行分摊。[判断题]*对(正确答案)错5.明确约定所有权归全体业主的配套用房，应视为公共配套设施，相应成本全部分摊转入相关的销售产品中[判断题]*对(正确答案)错6.各企业非合同费用编号在相应合同编码的基础上，补充前置的一级编码为文本"非"，[判断题]*对(正确答案)错7.停车管理系统费用属于公共配套设施费中停车场设备设施的范畴[判断题]*对错(正确答案)8.成本费用的归集与分摊原则是：先分摊后归集、谁受益谁分摊[判断题]*对错(正确答案)9.对于总部或二级子集团抽查的预结算复审合同，项目成本部在项目内部审核结束15个工作日后，需在成本系统上发起预结算复审申请，格式参见《预/结算复审申请表》。[判断题]*对(正确答案)错10.根据2013版建设工程工程量清单计价规范，除按照发包人工程变更规定引起的工程量增减外，总价合同各项目的工程量是承包人用于结算的最终工程量。[判断题]*对(正确答案)错11.根据《目标成本测算表口径及分摊规则更新版使用指引》，前期工程费中勘测费“沉降观察及基坑观测”科目包含所有基坑监测费用