总包修正版专用条款

二、条第二十三章.现场人甲方代表：甲方驻工地代表 。乙方代表：乙方项目经理 监理单位：三凯建设管理咨询按国家监理条例履行监理职责总监：，指监理单位委派的总监；监理单位的指令经总监签署后生效第二十四章图45乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为，费用由乙方承担图、工程规范和附有说明的细目表，以及其他附有甲方的类似文件退还给甲方。第二十五章.工期要式、理由向甲方提出的索赔，乙方将该风险已考虑于合同总价中。1234567892015120158152015915位及总包单位通过，表中“预计开始时间”将根据实际进度计划调整，但C：5000一天按一天计，违约金不设上限，并承担建设单位由此的所有相关损失，上表中具体的“开工日期”以业主通知为准。除合同特别约定外，上表“上表工期节点包括前期准备、现场清理、排除等。若乙方未按上述“完成时金不设上限，并承担甲方由此的所有相关损失，甲方在当期工程款项中扣除。此相关规定详见附件1《工程质量保修》。第二十六章.甲供材料/设备等范围界甲供材料设备、甲限品牌及甲限品牌限价（详见工程量——附件二：建序供应方材料名1防水:东方雨2涂料:多乐3塑料排水板：三彩、沪望、科4水泥：海螺、、南方、象牌、嘉5砌块：、索纳塔、爱6防火门:满足质量验收标7防火卷帘门:满足质量验收标8钢结构：（详见《甲部及附件》中附件9、钢结构技术标准9商品砼及钢筋、钢结构:要求如下1、钢筋品牌必须为国家工商或省中级认定的中国驰名品牌，且为3年内不属于市质监站等质量检测部门范围内的国家免检产品，混凝土品牌为1年内不属于市质监站等质量检测部门范围内的国家免检产品；4、合同中约定，施工过程中如遇到品牌更换，若为乙方更换品牌则须上报充足的理由，经甲方同意后方可更换，若无甲方同第二十七章.质量标准及奖具体的交付质量标准：施工质量验收合格并满足绿建一星得要求（质量标准的评定以现行国家、地方以及行业的质量检验评定标准为依据）。本工程对乙方的质量要求为：验收合格并满足绿建一星得要求。未达到上述1,500,000.00方邀请的投资顾问）35%返工整改后仍不合格，甲方有权另行委托第进行返工，由此产生的所有费用际损失。乙方在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的，责令改正，造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失。返工10二次再犯处以上一次双倍罚款；第三次依次类推,三次以上甲方有权解除合同。安全的试块、试件以及有关材料取样检测的，责令改正，处10万元以上20万元以因施工质量达不到规范要求所引起的一切损失及不利，由乙方承担，情况严重的承担相应，主要包括（但不限于）以下情形：桩基标高控制后期须进行接桩处理引起费用的增加及工期损失甲方每季度根据万科实测实量评估结果，以约谈纪要形式适时调整标准，达到相关标准的，甲方予以乙方。进度款支付中，甲方扣除乙方质量违约金20万元；如乙方综合评估等级为较或差在公布评估结果后的下月乙方进度款支付中甲方扣除乙方质量违约金后的下月乙方进度款支付中甲方扣除乙方质量违约金5万元/项且累加计算。进度款支付中，甲方扣除乙方质量违约金10万元估结果后的下月乙方进度款支付中，甲方扣除乙方质量违约金5万元第二十八章.计价依本招标工程的承包方式：□工程量招标计<需要>、包工、包料、包机械、包工期、包质量、包工资及材料价之任何市场价格差别、施工过程中因要符合部门的定或范等而须改善或替换之试、检验、调校及试运作等费用、施工、临时设施费、所有间接费、综合费率、大型机械进退场费、、利润和国家规定的任何、税金、必须的加班存仓费、、因材料/设备工地的窝工费等等，以及为满足当地对文明承包金额包括的工作质量均如合同图纸、工程规范及有关说明所示。如果合同图外费用及时间概由乙方负责。承包金额不应因永久或临时工程的材料或消耗性品价格、或电力价格、运费或费、工资或津贴、货币兑换率升降、(不管是或地方)税费或其它承包金额不应因国家或当地的任何法令、、规定或规章的更改或增订而导致的12本工程其它计价依据未尽事项见本合同工程量及甲部-施工开办项目仅关键线的停缓建可以计算停缓建费用。因非乙方原因造成，连续停水或停计价以市场信息价为准，为税后补偿，不计算任何及利润；停工期间管理人员滞留，按照5000元/人月补偿，管理人员提供复印件；如有工人滞留，需提供花名册，按照350024小时岗亭，按10000大型机械停滞费用，如有台班停滞价格的，按计价，如无则根据“市建筑建材业门户”，中造价信息专栏发布的台班周转材料（如模板等施工人员调整安排费（除遣散费用外现场及仓库租赁费保证基坑安全，控制水位在安全范围，包括但不限于工程降水及现场额外增加措施、排水、降水等、对现场孔洞（包括预留洞、坡道）的适用于单价合同）第二十九章.合同价款支本工程的工作内容分为总价闭口包分与暂定数量部分，总价闭口包分为无论乙方在工程量中是否填报相关费用或填报的费用高低，乙方均确认为定，乙方在此中未填报或报价为零的项目及其工作内容所需的费用均已包所需的费用、根据部门规定需由乙方或甲方委托第完成的工作所需的或要求甲方自行办理这些事务，以及实施这些项目及工作，一旦发生此类【第2须接收已经开通的渣土处置账户并代甲方按规定预存资标价格的差价部分全部由乙方承担乙方不得以任何理由或延缓施根据相关部门已经颁布或可能颁布的指导价格或实际发生金额调【第10、11，甲方或工程师指示整笔使用或使用其中一部分需要时，可全部从，乙方的总包。标段拆分或不执行某部份的工作内容而调整则不得以任何理由及调整总包的百分比。 【其中可能发生的人工费补差金额】（本条不适用除上述约定外均为暂定工程量，综合单价闭口包在工程量内由工料测量师所提供之数量为暂定数量合同价格将按甲方批准的施工图纸所示实际完成数量调整工程量内之单价则会工程进度款按月支付，支付额度=当月已完成工程量相应造价×80%2030525当月进度未完成时，付款数额按以下计算：付款数额＝80%×（当月完成工程量相应造价当工程量不足计划进度的70％时，可认为乙方力按期履行合同，甲方有权终90%。95%7.1：7.2：《保理业务补充协议》。建设单位将承担自主融资之日起的央行一年期基准利率，超过6%时，按时总价闭口包干，若未发生该项，则扣除此笔费用）；6%时，按实际利率计审核后予以支付。若形式与PDC不一致时，以PDC为准。21的费用总承包单位已考虑于总承包工程合同报价中，总承包单位不得以向上述其他专业分包单位/建设单位索取任何利息费用）；建设单位承担自主融资之日的央行一年期基准利率不超过6%（含6%）的补偿金额（即当基准率低于6%时，按实际利率计取补偿金额；当基准利率高于6%时，超出部分由总承单位。例如：央行一年期基准利率为12%（月利率为1%），应向上述专业分包单位支付工程款为200万元，总承包单位延期支付4个月，则建设单位将从总承包工程款中扣除8.8（200万元*（1%*1.1）*4月=8.8万元直接支付于上述各专业分包单位。因总承包单位未支付各分包单位工程款，导致建设单位直接支付于上述各专业务除外）。任何此条款的行为，可被视为违约处理。如专业分包单位及其他承包单位向甲方乙方擅自向其乱、并且出示，则甲方可以根据其提供的，从乙方合同的结算金额中扣除乙方乱收的费用后，返给专业分包单位及其他承包单位。乙方对专业分包工程的、配合协调费、服务费（包括但不限于：照管、协调、水电费、垂直、脚手架等）全部费用将按专业分包工程结算价及承包商在工程量内填报的费率计算。上述费用将列入专业分包工程的合同价格内，由甲方分2期支付给乙方：-商、独立承包商及独立供应商工程款时，甲方将向乙方支付乙方对该项专业分包工程、独立承包工程及独立供应项目的、服务费及配合费的50%（按合同金额为基数计算）。专业分包工程、独立承包工程及独立供应项目办理竣工结算后，甲方向乙方支乙方对专业分包工程的 、服务费及配合费的余款（按结算价为基数计算）。上述a及b项付款将计入期中付款中，与工程进度款一起支付予乙方合同内规定的服务及设施，则甲方有权扣除乙方对专业分包单位的、配合协调费及服务费。方对乙方的罚款金额。若乙方最后承担专业工估价内的专业分包项目，则乙方就该专业工估价项目乙方在收到专业分包单位之付款申请（cash付款申请时以通知甲方及工料测量师，而甲方对是否接纳乙方之修改意见有最终工程保修金为本工程结算总价（包含甲指乙分包工程造价）的5保修期以工程总体竣工备案验收通过,正式移交甲方,由甲方发出接收证书日期为准开始计算地础工程和主体结构工程为设计文件规定的本工程的合理使用年限，不少于50年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、和外和外幕墙的防渗漏，保修期为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为3年，其他项目保修期为3年，如在保修期内对质量问题明显的设计问题乙方未能提 意见对以上情况发生争议时以具有国家认可检测资质的第（地区为市建筑科学）检测结果为准。权代表的指导下原因如果这种缺陷差失或其他毛病不属于乙方的合同责乙方由甲方全权代表乙方与租户进行渗漏索赔谈判谈判结果经甲方代如发生因施工质量问题造成的小业主/租户，乙方除免费维修外，还须承担保修款支付：详附件1《工程质量保修》中的约定第三十章.合同份第三十一章.不可抗力的自然具体内容为1、烈度为7级以上的2、724324200mm4、4024 第三十三章.工程预结算管理3030乙方应积极参与施工图预算的核对工作，不可因其他各种理由、拖延该工作并按工程进度款比例予以支付。结算调整价由2部分组成：设计变更费用、费用及预算调整费用（根据预算审设计变更、作为结算的唯一依据4535工程结算资料包括结算承诺书、送审资料、甲供料结算单、结算汇总表、工结算书、各项结算调整的依据、内容及费用。如乙方结算资料不完整，从甲方要求乙方进行提交补充资料之日起十五个工作日内，乙方仍未能按要求提交完整资料的，如有未提交部分，则视为乙方让利不予结算。因乙方原因造成施工图预算、变更结算、竣工结算未按时完成，甲方有权要按甲方委托造价顾问的核算意见单方面出具审核报告，并作为最终结算依据。并有权对乙方提出进一步罚款的要求。在社会审价机构结算审价过程中，不再增加任何结算资料（图纸、变更单、价在结算时自行抽出、抽换变更资料，或在竣工图纸中不反应此变更情况，一经发现，20%作为乙方让利，且甲方将在下次招投标中信誉考评给低分。本项目建设单位已委托第一测量师承担全过程造价控制、施图预算及竣工审价服务（5%计取）。各项工程的预、结算社会审价费依据沪建计联（2005）834[2005]056市建设工程造价服务和服务标准》精神计取。建设单位只承担核减5％以下（含）的费用，其余均由专业分包单位承担（5%以上的审价费用由专业分包单位承担），若发生此费用将由建设单位从付予专业分包单位的款额中扣除。第三十四章.水电费用管理办每月水电费支付方式：乙方单独接水、具，每月按实际抄表总数统一付款给有20乙方应建立项目水表、信息资料并报送甲方项目部备案管理。乙方若停止施工乙方进场后，乙方自身及后续进场的一切分包、独立承包商、用电统一由乙第三十五章.土方管理办主体工程完工后，室外管线工程、水、电、煤气、等配套公司进场施工留下的第三十六章 乙方驻工地管理人员项目部成员：详见技术标文第三十七章 样板引类内包括:防开裂节点、防渗漏节点、安装节点、内墙抹灰、外墙抹区造石，地库环氧地坪，残疾人坡道栏杆，雨棚，灯具等说明：以上具体要求均详见附件实测实量（A6版）相关要第三十八章.竣工资料管理要求及押工程项目竣工通过验收后乙方需《市建设工程竣工的编制及报送规定》15个工作日内向甲方报送竣工（包含本工程竣工备案验收所需所有竣工资竣工资料包括A册、B册、C册及竣工图各四套，及其它要求 由乙方负责主送，甲方协同报馆验收；乙方负责在甲方规定期限内办 部门的认可文（部分需甲方提供的资料在乙方提出后5日内提供每推迟1天，罚乙方竣工 押金总额的5％，扣完为止。工程结算必须在竣 通过项目经理部验收后方可进行 款项从第一个月工程款中扣除，直到竣工通过 竣工图编制费和编制费已经包含在项目措施费内第三十九章.永久性责任铭甲方为进一步乙方质量责任制，提高工程建设的整体质量水平，加强乙方对项目工程建设的意识，在工程竣工交付之前设置永久性责任铭牌。永久性责600mm500mm。责任主体的名称、主要责任人及竣工日期。第四十章.安全管理办甲方或监理有权对乙方的违章现象提出整改，乙方接整改通知后24小时内100035000必须由乙方组织,每月进行一次施工安全检查及安全教育,3天内以形式向监理参加），并以形式向监理汇报，经认同后方可开工。第四十一章.安全事故处较大安全事故：指一次事故造成重伤（是指有下列情形之一的：使人肢体残废或者毁人容貌的；使人丧失听觉、视觉或者其他机能的；其他对人身健康有重大的）1至2人；或施工现场发生火灾，对公司产生影响；重大安全事故：指一次事故造成重伤3至10人；或1