建设工程委托监理合同三

建设工程委托监理合同第PAGE7共7页建设工程委托监理合同第一部分建设工程委托监理合同第二部分标准条件第三部分专用条件第一部分建设工程委托监理合同委托人________________________与监理人_________________________经双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程（以下筒称“本工程”）概况如下：工程名称：工程地点：工程规模：总投资：二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。三、下列文件均为本合同的组成部分：①监理投标书或中标通知书；②本合同标准条件；③本合同专用条件；④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。本合同自________年_______月_______日开始实施，至_______年_______月______日完成。本合同一式________份，具有同等法律效力，双方各执______份。委托人：（签章）

监理人：（签章）住所：

住所：法定代表人：（签章）

法定代表人：（签章）开户银行：

开户银行：账号：

账号：邮编：

邮编：电话：

电话：本合同签订于：_______年_______月_______日精第二部禽分盯祥标准条件词语定义、适用范围和法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：（1）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。（2）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。（3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。（4）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。（5）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。（6）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。（7）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。（8）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。（9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第三十八条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。（10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。（11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。监理人义务第四条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。文第五条猾监理人在履行盖本合同的义务夫期间，应认真恐、勤奋地工作母，为委托人提援供与其水平相赤适应的咨询意捏见，公正维护涛各方面的合法耗权益。慰第六条奉监理人使用委酸托人提供的设筐施和物品属委继托人的财产。衣在监理工作完钉成或中止时，少应将其设施和李剩余的物品按样合同约定的时迁间和方式移交乖给委托人。怕第七条辛在合同期内或服合同终止后，代未征得有关方狗同意，不得泄泰露与本工程、帖本合同业务有学关的保密资料仅。欢委托人义务级第八条脏委托人在监理社人开展监理业仙务之前应向监非理人支付预付谷款。启第九条鸟委托人应当负府责工程建设的翻所有外部关系午的协调，为监此理工作提供外继部条件。根据饿需要，如将部桑分或全部协调坦工作委托监理咳人承担，则应恐在专用条件中轿明确委托的工工作和相应的报万酬。恒第十条掉委托人应当在扛双方约定的时粪间内免费向监供理人提供与工属程有关的为监泽理工作所需要鉴的工程资料。积第十一条艳委托人应当掘在专用条款约眼定的时间内就兼监理人书面提撑交并要求作出较决定的一切事臣宜作出书面决价定。弹第十二条缎委托人应当水授权一名熟悉来工程情况、能巩在规定时间内惰作出决定的常钩驻代表（在专吴用条款中约定海），负责与监材理人联系。更侵换常驻代表，低要提前通知监冰理人。管第十三条闪委托人应当情将授予监理人缘的监理权利，回以及监理人主块要成员的职能陕分工、监理权别限及时书面通讨知已选定的承圣包合同的承包若人，并在与第述三人签订的合疯同中予以明确尊。送第十四条乳委托人应在茂不影响监理人碍开展监理工作亦的时间内提供获如下资料：家俊（桶1惊）与本工程合摇作的原材料、基构配件、机械障设备等生产厂祖家名录。申虾（黎2添）提供与本工远程有关的协作西单位、配合单变位的名录。找第十五条失委托人应免雕费向监理人提税供办公用房、搂通讯设施、监崭理人员工地住舒房及合同专用何条件约定的设语施，对监理人厨自备的设施给丛予合理的经济税补偿（补偿金淹额止=势设施在工程使再用时间占折旧许年限的比例里╳省设施原值十管驱理费）。抽第十六条责根据情况需滋要，如果双方痛约定，由委托篇人免费向监理躁人提供其他人夺员，应在监理右合同专用条件购中予以明确。宽监理人权利台第十七条终监理人在委若托人委托的工捐程范围内，享绒有以下权利：跃歪（认1隶）选择工程总丹承包人的建议潜权。禽及（核2掉）选择工程分递包人的认可权慎。捷先（谢3俱）对工程建设幕有关事项包括站工程规模、设歪计标准、规划毅设计、生产工援艺设计和使用喷功能要求，向项委托人的建议雷权。迅骑（殖4甲）对工程设计怒中的技术问题供，按照安全和惹优化的原则，咸向设计人提出粉建议；如果拟笨提出的建议可虹能会提高工程蹄造价，或延长程工期，应当事兰先征得委托人民的同意。当发揭现工程设计不汪符合国家颁布叨的建设工程质胶量标准或设计返合同约定的质普量标准时，监许理人应当书面煤报告委托人并禁要求设计人更挤正。址钩（戒5悲）审批工程施抢工组织设计和条技术方案，按米照保质量、保奏工期和降低成碗本的原则，向姜承包人提出建份议，并向委托商人提出书面报礼告。册坝（聪6思）主持工程建乎设有关协作单耽位的组织协调尸，重要协调事沈项应当事先向温委托人报告。轰骗（别7关）征得委托人反同意，监理人辩有权发布开工歇令、停工令、康复工令，但应偷当事先向委托蜘人报告。如在叛紧急情况下未兴能事先报告时浩，则应哥在鸽2寨4盖小时内向委托灾人作出书面报秒告。你畜（革8稿）工程上使用王的材料和施工竖质量的检验权协。对于不符合氧设计要求和合迈同约定及国家耕质量标准的材嘉料、构配件、御设备，有权通肿知承包人停止桨使用；对于不碗符合规范和质轧量标准的工序遮、分部分项工猛程和不安全施蝶工作业，有权蚕通知承包人停绢工整改、返工救。承包人得到狮监理机构复工蹄令后才能复工托。隆挨（芳9猴）工程施工进失度的检查、监化督权，以及工下程实际竣工日废期提前或超过郑工程施工合同蝇规定的竣工期盛限的签认权。隶植（壁1此0乘）在工程施工浸合同约定的工盐程价格范围内呆，工程款支付菠的审核和签认介权，以及工程忘结算的复核确搭认权与否决权锣。未经总监理泽工程师签字确等认，委托人不澡支付工程款。淋第十八条菌监理人在委廉托人授权下，米可对任何承包矿人合同规定的睛义务提出变更兽。如果由此严土重影响了工程乘费用或质量、兽或进度，则这近种变更须经委崖托人事先批准锐。在紧急情况唤下未能事先报酬委托人批准时冤，监理人所做刻的变更也应尽梁快通知委托人钟。在监理过程渐中如发现工程崇承包人人员工盛作不力，监理秀机构可要求承赶包人调换有关锤人员。塌第十九条屡在委托的工概程范围内，委绪托人或承包人忙对对方的任何燕意见和要求（仗包括索赔要求跑），均必须首编先向监理机构钳提出，由监理你机构研究处置世意见，再同双顶方协商确定。挖当委托人和承碧包人发生争议叛时，监理机构菠应根据自己的窝职能，以独立碌的身份判断，却公正地进行调茶解。当双方的匆争议由政府建津设行政主管部静门调解或仲裁币机关仲裁时，瞒应当提供作证瑞的事实材料。鬼委托人权利牺第二十条尊委托人有选到定工程总承包震人，以及与其僵订立合同的权逃利。雄第二十一朝条委托人有余对工程规模、检设计标准、规茧划设计、生产铅工艺设计和设矩计使用功能要份求的认定权，福以及对工程设迈计变更的审批搂权。崭第二十二肾条监理人调虑换总监理工程赢师须事先经委旺托人同意。室第二十三月条委托人有远权要求监理人浊提交监理工作朋月报及监理业竞务范围内的专舰项报告。臣第二十四标条当委托人效发现监理人员耽不按监理合同荷履行监理职责黎，或与承包人密串通给委托人婆或工程造成损日失的，委托人辜有权要求监理娱人更换监理人仅员，直到终止煤合同并要求监罪理人承担相应极的赔偿责任或遥连带赔偿责任东监理人责任蛋第二十五慨条监理人的盖责任期即委托伤监理合同有效毛期。在监理过修程中，如果因套工程建设进度姓的推迟或延误申而超载过书面约定的桐日期，双方应印进一步约定相穗应延长的合同添期。衣第二十六湿条监理人在桑责任期内，应虫当履行约定的膊义务，如果因画监理人过失而教造成了委托人男的经济损失，三应当向委托人旁赔偿。累计赔迟偿总额（除本稀合同第二十四进条规定以外）撒不应超过监理艺报酬总额（除甘去税金）。蜘第二十七圾条监理人对早承包人违反合异同规定的质量卵要求和完工（盏交图、交货）星时限，不承担尾责任。因不可饮抗力导致委托乳监理合同不能辩全部或部分履你行，监理人不痛承担责任。但黎对违反第五条府规定引起的与乏之有关的事宜强，向委托人承辫担赔偿责任。倘第二十八去条监理人向颜委托人提出赔幅偿要求不能成畅立时，监理人止应当补偿由于免该索赔所导致牙委托人的各种浅费用支出。批委托人责任威第二十九玩条委托人应锣当履行委托监捎理合同约定的萝义务，如有违缠反则应当承担炮违约责任，赔辨偿给监理人造尖成的经济损失湖。猫监理人处跑理委托业务时滨，因非监理人竞原因的事由受撤到损失的，可灿以向委托人要侦求补偿损失。踏第三十条库委托人如果浅向监理人提出摊赔偿的要求不维能成立，则应扩当补偿由该索丘赔所引起的监将理人的各种费笼用支出。衡合同生效、变荒更与终止闪第三十一泛条由于委托太人或承包人的寸原因使监理工购作受到阻碍或货延误，以致发熊生了附加工作护或延长了持续冤时间，则监理肾人应当将此情抓况与可能产生穴的影响及时通贩知委托人。完别成监理业务的毯时间相应延长慰，并得到附加卡工作的报酬。存第三十二棍条在委托监凳理合同签订后针，实际情况发柿生变化，使得拖监理人不能全即部或部分执行中监理业务时，插监理人应当立翅即通知委托人炊。该监理业务洲的完成时间应既予延长。当恢锹复执行监理业缝务时，应当增亡加不超新过杆4醋2喘日的时间用于锄恢复执行监理遮业务，并按双掏方约定的数量格支付监理报酬好。渠第三十三梦条监理人向告委托人办理完奉竣工验收或工多程移交手续，挣承包人和委托血人已签订工程宵保修责任书，病监理人收到监项理报酬尾款，躬本合同即终止翼。保修期间的欧责任，双方在直专用条款中约还定。羡第三十四鹅条当事人一诊方要求变更或以解除合同时，前应当届在泼4凶2盼日前通知对方话，因解除合同恨使一方遭受损票失的，除依法蹄可以免除责任胳的外，应由责梨任方负责赔偿捆。泄变更或解瘦除合同的通知眠或协议必须采紫取书面形式，结协议未达成之亚前，原合同仍谦然有效。扑第三十五烟条监理人在疑应当获得监理靠报酬之日稿起燕3彼0织日内仍未收到驻支付单据，而膜委托人又未对稳监理人提出任线何书面解释时疫，或根据第三须十三条及第三仙十四条已暂停迹执行监理业务蛛时限超过六个染月的，监理人财可向委托人发命出终止合同的传通知，发出通盯知用后令1俱4监日内仍未得到泡委托人答复，亏可进一步发出居终止合同的通敬知，如果第二伶份通知发出伙后体4择2幅日内仍未得到回委托人答复，爪可终止合同或护自行暂停或继播续暂停执行全层部或部分监理鼓业务。委托人换承担违约责任棒。敞第三十六功条监理人由困于非自己的原纷因而暂停或终激止执行监理业油务，其善后工味作以及恢复执质行监理业务的勾工作，应当视盘为额外工作，肢有权得到额外杂的报酬。雾第三十七蛛条当委托人器认为监理人无决正当理由而又嫌未履行监理义邻务时，可向监村理人发出指明巾其未履行义务扯的通知。若委停托人发出通知镰后继2尊1贴日内没有收到修答复，可在第愚一个通知发出冲后索3赞5超日内发出终止抬委托监理合同永的通知，合同意即行终止。监扔理人承担违约蛛责任。待第三十八验条合同协议杨的终止并不影参响各方应有的镰权利和应当承澡担的责任。乔监理报酬熔第三十九伍条正常的监泛理工作、附加烘工作和额外工歌作的报酬，按盲照监理合同专测用条件中第四迎十条的方法计倍算，并按约定谨的时间和数额腾支付。控第四十条夺如果委托人乏在规定的支付筋期限内未支付悦监理报酬，自剖规定之日起，棉还应向监理人秆支付滞纳金。瓦滞纳金从规定蜂支付期限最后顶一日起计算。苦第四十一迁条支付监理按报酬所采取的腾货币币种、汇莫率由合同专用项条件约定。冠第四十二塌条如果委托摧人对监理人提头交的支付通知沾中报酬或部分芝报酬项目提出彩异议，应当在羞收到支付通知当书轨24烫小时内向监理神人发出表示异候议的通知，但鼓委托人不得拖付延其他无异议悔报酬项目的支彻付。枣其他靠第四十三往条委托的建凳设工程监理所坑必要的监理人叹员出外考察、或材料设备复试句，其费用支出股经委托人同意间的，在预算范窄围内向委托人帽实报实销。细第四十四厨条在监理业捐务范围内，如撕需聘用专家咨网询或协助，由朽监理人聘用的患，其费用由监骆理人承担；由乔委托人聘用的太，其费用由委令托人承担。陕第四十五随条监理人在罩监理工作过程够中提出的合理圾化建议，使委残托人得到了经详济效益，委托伤人应按专用条戴件中的约定给厌予经济奖励。索第四十六李条监理人驻砍地监理机构及差其职员不得接原受监理工程项屑目施工承包人绝的任何报酬或盼者经济利益。作监理人不经得参与可能与护合同规定的与回委托人的利益郑相冲突的任何元活动。碗第四十七辜条监理人在夕监理过程中，长不得泄露委托之人申明的秘密左，监理人亦不雅得泄露设计人摸、承包人等提捡供并申明的秘居密。滩第四十八派条监理人对痰于由其编制的烛所有文件拥有筐版权，委托人畅仅有权为本工番程使用或复制剑此类文件。等争议的解决买第四十九南条因违反或海终止合同而引贤起的对对方损踩失和损害的赔农偿，双方应当尘协商解决，如棋未能达成一致虎，可提交主管山部门协调，如恩仍未能达成一亭致时，根据双披方约定提交仲宋裁机关仲裁，搁或向人民法院迫起诉。第三部