中国农业大学中山大学公房办法

中国农业大学公用房屋使用管理暂行办法第一条为加强学校公用房屋的管理，形成使用、管理的自我约束机制，提高房产使用效率，促进教学、科研和学校各项事业的发展，特制定本办法。第二条学校公用房屋系指除教职工私有住宅以外的所有用房及配套建筑。根据公用房屋使用用途的不同，实行不同的管理办法，并对部分用房收取房屋资源使用费。第三条收取房屋资源使用费的对象是：科研用房和超出定额的行政与办公用房。第四条免收房屋资源使用费的对象是：本科教学实验用房、研究生定额用房、行政与办公定额用房和公共活动用房。第五条免收本科教学实验用房的确定方法是：各学院用于本科教学的房屋场所，包括各类实验室、图书资料室、微机室、教室等，由各学院申报，学校组织由相关部门负责人与教师代表组成的教学用房核定小组进行审定。审定结果在校内网上长期公示。免收研究生定额用房的标准是：按各学院全年全日制在校研究生（硕士和博士）数，每生2平方米。免收行政与办公定额用房的标准是：按学校下达的学院人员编制，每人10平方米。学院职工之家、委派会计、学生事务和学院学术交流及会议室等公共活动用房免收房屋资源使用费，上述用房按学院实际配置的面积核算，但最多不超过200平方米。对于各学院管理但提供给全校使用的会议室免收房屋资源使用费。第六条超过本办法第五条规定以外的学院用房，收取房屋资源使用费，收费标准是：正式建筑每平方米每月20元，地下室每平方米每月10元。第七条各学院可根据本学院的实际情况在本办法的基础上自行制定公用房配置、使用管理和收费规定。学校以学院为单位收取房屋资源使用费。第八条房屋使用费每年11月份核定并收缴一次。对应缴而不缴的，学校直接从其他核拨经费中代扣代缴。第九条学院超定额而暂时不用的房屋可交回学校，由学校统筹安排周转使用。学院确有需要时可向学校提出申请，在可调的情况下优先交付本学院使用。第十条房屋使用用途发生变更，各学院应及时向国有资产管理处报告备案。擅自改变本科教学实验用房和公共活动用房使用性质的，其用房按本办法规定标准的两倍收取房屋资源使用费。第十一条学校行政机关用房按处（部）人员正式编制每编制平均10平方米配置。鉴于机关需两校区办公的实际，每个编制补贴5平方米用于另一校区办公用房的设置。各处（部）总面积在可分割的房间内浮动。个别处（部）确需的特殊用房单独核定。学校各处（部）不单独设立会议室。第十二条学校公用房屋管理实行校、院(处)两级管理。学校对学院和处级单位分配可使用房屋，学院和处级单位负责本单位内部用房的核定、调配与管理。第十三条学校分配给校内各单位使用的公用房，由国有资产管理处与各使用单位签订有关用房使用与收费协议。第十四条各使用单位负责房屋的安全和维护。如需装修、改建或扩建等，必须分别向后勤基建处和国有资产管理处提出申请，经两处会商报学校批准后方可施工。未经批准各单位不得私自装修、改建或扩建，违者将责令拆除并视情节给予行政处分。绢第十取五条茄勇后勤由服务汉保障既用房数根据袍实际馋需要妨配置石，实垄行合织同管策理；茫学校必产业她用房衰依法祸按市制场化王经营腰运作舱，按敬个案班进行秧管理蛇；公和有居闪住用意房属列于周硬转用催房，挖分配端使用丝与收盆费办豆法另重行规贵定。错第十容六条进所谁有教伍学、公教学旷辅助就用房绍、科关研和港行政厅办公确用房臣不得蜡出租袋、出富借或成从事寇以盈胜利为女目的缩经营码活动骄。对牢于坊出租哈或变胖相出优租给显校内奏外其甘它单道位或犁人员室的，尸房屋考资源扇使用放费按冈标准墓的三假倍收研取咱，并攀视情疗节轻灶重，攻给予脉当事甩人或租相关劈单位挪负责芒人行族政处隶分。临第十起七条铸裤后勤塑服务替保障新用房执出租榴经营从的、放校产升经营欲用房底租期嗽在两棋年及辆两年哭以上例的，坏其出蹲租事刊项和域出租虏合同徒须交刊由学贯校国伴有资苗产管升理部吧门审丽核，黑重大算事项沸及合仔同上炊报学猾校审伶批。闲未经肯学校睁审核亮和审轨批而驻造成螺纠纷玉的，麻由当于事人歉自行邪承担洽一切彼经济社责任无。戒第十执八驰条慌后勤款服务好保障之用房众和校倦产经巩营用悄房出璃租经邪营的患收益故分配相，每申年由岭后勤霸和校君产部商门与唉学校务财务间部门劣核算选商定匆。棍第十他九条解在览申报堡和签棒署科舱研项旱目申赚请和警协议亏中，轨需要累学校岭提供予房屋鼻承诺答的条秩款，量由项家目主值要申疯报人代所在映学院模提供戴书面拴承诺音，学枕校国堵有资视产管税理部蓬门审妻核。洗对校桂内其渣他单翁位和牧个人庙未经赞批准旧同意妙提供领房屋数使用药承诺郑的任羊何协偶议合还同，摆学校祸不承怖担提砖供房速屋使拔用的通义务彩和由处此引灯发的庄相关蚊责任坦。重劳大建您设项煤目的殊用房司承诺诱由学辜校按行个案谈处理刮。犯对需敢要提承供学剩校公偏用房症产证众明的音事项福，由策当事谋者所鸭在处表（部要）或惠学院准提出建申请恼，报房学校盖国有阶资产源管理名部门板审核晃同意哨后提盯供。纯第二辜十条成图明书馆荷和网晒络中究心等徐教辅槐单位区、后唐勤服状务实那体管引理人货员的庸用房嚼面积恶标准挣参照舟本办窄法执煎行。仇第二误十一骆条花本办壳法中购的炎使用庄面积援为房寺屋的降净使顾用面雄积，汇不包咽括门哥厅、抹走廊倒、楼功梯、克厕所老及配态电室扁等公悟共使跪用面旨积。贵各单法位不估得占兄用公匀共使疼用面割积。瓜占用吩公共业使用局面积喂的按衬本办摧法规暂定错标准唤的两透倍收起取房螺屋资浪源使玉用费充。曲第二致十二银条哪本办遗法从谢20绕09隆年3估月1古日起境实行民。办哈法中核的收期费标风准根检据情四况变袋化进粗行调剑整。出中山亏大学申公共驴用房疑管理拒办法旷（试陆行）陆籍第一乐章烟蔬总则锄第一麻条寿谷为了以适应弱学校置教学迁、科太研等搅各项冻事业绑快速磨发展救的需夫要，握建立斤科学裹管理捞、优否化配凭置、谣提高攀效率性、服泪务一分线的男公用嫁房产迷管理翅机制乒，促窄进学跌校各罪项事戚业的绳发展壤，根翁据原腰国家色计委想、原谷国家科教委本和国师家建暴设部丙联合傅下发咸的《浊普通冒高等握学校懂建筑受规划传面积叙指标竿》（观建标数〔槽19登92清〕刷24音5谣号文话件）饶的有丹关规饶定，咬结合忍我校度公共悬用房浓的实倦际情洪况，到制定缸本办笋法。弄第二划条瞧哲中山犬大学侍公共骆用房受（以贫下简来称溪“亏公房粘”抖）指桥除职墨工住钻房以舰外的酱中山烟大学卡拥有象产权诱或长扎期使捕用权娃的各上类房愁屋及借附属劲配套桥建筑言物。榴第三存条熊而学校滋成立申公房述管理驱领导得小组杜，主坐管校护领导柄任组签长，脉成员搁包括讯相关米职能培部门滋负责苍人和趟专家鄙。负龟责审荡定学孤校公羞房管妻理的薯有关最规章积制度筋；审亲批校泊内各手二级蹲单位叛提出桨的公拆房使极用申嗽请；奋审定佩各单链位的翻公房戴核算堆定额主；审击批公我房整你体规质划、救布局垦及调夕配方瞒案；朽对违战规使提用公优房的环单位伶和个海人作外出处午理决伶定。站第四询条黑短房地徐产管车理处着是学拨校公担房使配用管耕理的乞职能宰部门厉，在舍学校诱授权君的范樱围内肉行使峡职责寇，各姜部、死处、误室，另各院纠、系驾，各豪直属假单位洪及后每勤集枯团、悠产业间集团轻等各替单位锤均为太使用唤人。祖菌第二奸章参雅管理缸原则寇第五衔条营位学校矮公房做使用添遵循状分类秒管理盲、有讽偿使变用的扰原则谁，各腿部门患、各俯单位享应树乳立房林屋资猜源使酒用的琴成本烦核算讲观念缺，形戚成房洗屋使岗用的军约束灾机制层。删第六收条疤有根据闪房屋秃的使侵用性葬质，禁学校题公房吸可分笔为机张关行范政办考公用滤房、仆院系暴教学鼻科研欲办公糕用房雅、公赠共服戚务用廉房、写后勤肉产业蚁用房洪、商浓业用甲房、零生活邮保障水用房览及其目他配颠套用役房等仙。根死据类唱别分腰别实匹行定谜额管是理和敬租赁叮管理士办法钳。验第七搬条雨洗机关仗行政即办公亮用房葬是指亦学校续机关大各部粮、处赞、室窑使用娘的房耳屋，您包括狼办公痕室、列档案蝶资料右室、把会议夸室、运接待缴室及碧专项歼业务朝用房搂等。愁学校器根据缓各部朽门的坑人员州编制积数核变算定席额面掩积。携第八蓄条叼虎院系金教学津科研馅办公搏用房牛是指缓各院柏、系签等教勾学科樱研单奇位使溜用的沾房屋涂，包僻括教京学与刮科研赏用房能、院新系行特政办假公用土房、较教师巩工作劈用房霉等。则学校鸦根据狮在职钞人员陶数、大职称播情况灰、学连生人挖数、叠学科颜差异凶等因迹素统碌筹核躬算各名院系侨房屋猫使用坡的定哈额面警积。雾第九饺条束姻公共筒服务三用房骄是指啄为教榴学、板科研弦提供孟公共吸服务脆使用毁的房抽屋，洒如公激共教稀室、漠图书低馆、验档案武馆、楼信息蚁与网渴络中爱心、岂测试葱中心艳、教启学实欠验中扫心、托会堂羊、体云育场漂馆等筝。学智校不兵核定卧公共面服务榆用房肝的定膏额面头积，菠但对真其合柳理规染划、择控制半规模觉。公咱共服饮务单六位的恰工作负人员季办公徒用房估的配溪置参杂照机朝关行钱政办畅公用炸房的遍标准抚执行奋。金第十昆条蛙沉后勤陪产业耽用房耗是指趁学校各后勤拖集团宣、产必业集短团用蛙于办翁公、赚生产马、研爱发、辱经营左等的烤房屋蝶，按般照《聋中山醒大学姻公房死租赁倚管理判办法蛮（试挤行）政》（观中大州房管瞎〔去20舱04墓〕题6鸡号）谜的规琴定进锐行管矩理和易使用先。耕第十密一条林姐商业孝用房泳是指具按学却校规蔑划可处作为革经营轰配套蒸商业错服务浙的房拘屋，标学校键房屋鼻管理科部门居按照凡《中海山大互学公布房租削赁管盏理办榜法（挽试行肝）》源（中授大房罩管〔绑20火04哀〕消6场号）滔和《令中山依大学乔商业垮用房辅租赁慨管理招实施敏细则推》（台中大缘房管赖〔悄20衣07武〕迫3值号）肚的规螺定进娃行管刑理和律使用猛。她第十助二条盼秒生活骨保障乌用房竞及其丛他配秘套用替房是茶指为欠师生蒙员工扩提供细生活以保障唉及配挖套服滤务的副房屋拳，如岗学生乓宿舍绝、食肯堂、具各校蜓区医求院门测诊部救、活旬动中感心以其及配谈电房女、水舟泵房锤等，毫学校始对此乏类用锅房不财核定吨定额对面积奸，但卵对其较合理隐规划段、控绍制规傍模。勤第十碗三条惭破纳入持公房田定额泊管理怕的核应算单智位为痰学校庸批准舒设置朴的、澡有固吃定编讯制并钻纳入攀学校蝴财政准预算蜡的机坚构。蝶无编佣制单溪位原吉则上狐学校傻不安与排用蛋房。歪第十毛四条懒冒各单欲位可聪自行劲确定胜各类递用房凯的布律局，慎统筹测安排骨使用俯，但锁必须筋将具共体分倡布、后用途爷等相伐关情咬况如计实报夕送学菊校房催地产乌管理聚处备仙案。维第十含五条劝邮学校蝶支持信和鼓救励公指房资右源共浑享。毅用于漫全校渠共享泄的会垮议室秋和教帜室等粥不列巴入各醋单位研用房晕核算紧面积朱；对守于无脸编制泰又需容要挂羞牌和稳办公夺场地宜的单偷位，翠学校爪鼓励神多个未单位例共享进用房谅。汗第十棍六条慨其各单仔位实蜜际用揭房面末积统艘一按妇使用摸面积晒计算甚，不棒包括阴门厅病、走讨廊、盐阳台个、卫岩生间造、楼脉梯等换公共金面积跨和各埋楼房颈已有莲的配熊电室穗、水偿泵房耻、传趁达室矛等的塔面积绣。广第十驴七条抗赖学校业支持帆和鼓边励各慕单位呼利用果自筹株资金姓和捐秀赠资孔金建墙设公岛房，她但利附用自移筹资舟金和晕捐赠睁资金各建设名的公散房面茂积必伤须计漂入核为算面恩积，少纳入争统一浮管理喷。各把单位间利用调自筹抵资金悲和捐宪赠资祝金建品设的焦公房毯，学蜂校以元自筹庭资金欲和捐合赠资祥金占鞠全部思投资扩的比仰例来矩核定辰自筹毙捐赠愈面积兴，对零该部菜分面宵积在店一定刘年限血内返厘还缴茧纳的斯房产棉资源归使用谱费。积斧第三垫章聪胜管理梦办法颗第十共八条兆容学校基公房丘管理汇实行壤总量靠控制崭、定反额管省理、展超额萍有偿减使用阿的管拿理办劝法。售实行薄学校隶和院握（系惕）、杯机关辣部（院处）沾两级显管理划，学塔校对昂各单弃位实迁行用疏房总漏量控装制，清下达夏公房拆核算康定额内面积吨，其偿中对罪定额妄内教甘学办科公基捧本用宾房和傍重点幕科研堪单位悔基本障用房菜免于献收费震；对摧除此财之外夕的其腊他定划额内吴用房球和超夏额用劫房，恼各单后位需例缴纳京房产老资源骨使用蛮费，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