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文档简介

天津市物业管理服务合同1.范围本合同适用于天津市区内的物业管理服务。物业管理服务的内容包括但不限于以下方面：维护和保养小区公共设施、设备、绿化、路灯等；定期巡查、维修小区的公共区域；维护小区安全，保卫工作；小区环境卫生的清洁和整理；物业费及公摊水电的管理。2.特别条款物业公司在管理服务过程中，应保证服务人员的专业素质和服务质量。如发现管理服务人员存在违规行为，应及时反馈给物业公司进行处理；物业公司在管理服务过程中，应保护业主的合法权益，如发现业主的财产或合法权益受到侵害，应及时向业主报告，并协助业主解决问题；物业公司应按照管理协议的约定，及时公示物业费的结算情况，并确保物业费的合理性和公正性；如发生与本合同相关的争议，双方应当协商解决。若协商无法解决，可以向有关部门申请调解，也可以选择向人民法院提起诉讼；本合同自签订之日起生效，有效期为（）。合同期满后，双方可以续签合同，也可以重新招标。3.付费条款业主应按照小区公告的物业费收取标准，按月、按时缴纳物业费。物业费的收费标准由物业公司与小区业委会协商后确定；物业公司应合理、公开地管理小区的公共部分，确保物业费用的公正性和合理性；物业公司应每月将物业费结算情况公示于小区公告栏内，并向业主提供公摊水、电、气用量及其结算明细。4.违约责任若物业公司未能按照规定时间履行本合同规定的义务，应支付违约金；若物业公司存在管理失误或其他原因导致业主财产受到损失，应依法承担相应的赔偿责任；若业主未能按规定时间缴纳物业费，应按约定支付逾期利息和滞纳金。5.其他本合同的任何修改或变更应由双方书面协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协商，任何单方面修改或解除本合

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