工程建设项目决策过程

第三章工程建设项目决策过程第一节工程建设项目的构思与选择第二节工程建设项目的可行性研究第三节工程建设项目的风险决策123一、项目的构思与选择

构思的依据：国民经济中长期发展规划，行业和地方发展规划；国家、行业和地方产业发展政策；市场需求情况和市场需求因素变化趋势；社会人文需求潜在的变化；国家、地方财政税收制度；多元经济利益关系、区域经济格局与建设条件；资金条件与来源渠道，资源条件及其政策；环境保护要求与政策规定；技术条件及其发展优势；建筑市场、投资环境、建设政策与技术标准、规范和规程。构思的产生构思的产生来源于两个方面：（1）拥有资金或资源去寻求投资机会；（2）拥有某种技术或专利寻求合作与转让。构思的的分析基础技术方面组织方面环境方面经济方面财务方面①排水系统对当地排水系统的影响；②潜在的渗漏到地面的污水和固体物质；③噪音和振动影响；④辐射影响；⑤爆炸或其他灾害的危机；⑥现场的水和其他材料的剩余；

⑦进出现场的交通；⑧在建项目的视觉影响；

⑨潜在的不可预见的影响。工程建设项目管理的选择经济效果评价社会效益评价环境评价综合选择盈利能力分析清偿能力分析抗风险能力分析经济效果评价指标体系经济效果评价是对项目方案计算期内各种有关技术经济因素和方案投入与产出的有关财务、经济资料数据进行调查、分析、预测，对方案的经济效果进行计算、评价，分析比较各方案的优劣，从而确定和推荐最佳方案。评价经济效果的好坏，取决于两个方面：

①基础数据的完整性和可靠性；②评价指标体系选择的合理性。（1）按照静态与动态分类根据是否考虑资金时间价值，可分为静态评价指标和动态评价指标：净现值内部收益率动态投资回收期净现值率净年值静态评价指标

项目评价指标

动态评价指标

投资收益率静态投资回收期偿债能力总投资利润率自有资金利润率借款偿还期利息备付率偿债备付率（2）按照性质分类根据指标的性质，可以分为时间性指标、价值性指标和比率性指标：时间性指标

项目评价指标

投资收益率价值性指标

比率性指标

投资回收期借款偿还期净现值净年值内部收益率净现值率利息备付率偿债备付率项目选择的经济效果评价方法（1）项目选择评价方案类型所谓方案类型，是指一组备选方案之间所具有的相互关系。投资方案单一方案多方案独立型方案互斥型方案互补型方案现金流量相关行方案组合-互斥型方案混合相关型方案（2）方案评价独立型方案评价互斥型方案评价绝对经济效果检验相对经济效果检验①②现金流量表项目A项目B年度现金流累计现金流年度现金流累计现金流第一年40,00040,00055,00055,000第二年35,00075,00050,000105,000第三年30,000105,00020,000125,000第四年30,000135,00015,000140,000第五年30,000165,00015,000155,000Eg:两个可供选择的项目：A和B，两者都需要一次性投入10万元，都是当年投资、当年建成投产、当年产生收益，他们投产后所产生的现金流如下表所示：投资积回收行期：项目费A：到三年项目灰B：波两年投资妄回报付率：项目奋A驻：年笔平均善利润感=（掠16柿5,乱00秧0-命10巾0,壳00味0）稀/（铃5年右）=堵13社，0锻00吓；投秒资回刑报率驶=1虫3,密00情0/阳10桶0,拳00币0=站13阳%项目打B投：年蝴平均昼利润船=（类15播5,姨00塑0-缸10腔0,脆00兆0）悟/（巧5年患）=肯11绵，0颤00躺；投丙资回例报率似=1赚1,壤00毅0/锋10即0,薪00刊0=钓11攻%选择风A，湾还是胆B？取决若于两辜个因的素：投资锋者的役态度走：比顿较保骆守的寒投资洁者会誓更看仿重投腾资回鬼收期呢，比予较激晴进的地投资宽者会惰更看小重投续资回眨报率炕。市场企的稳拦定性尿：如珠果市屋场上垫风险容比较胶大，粘人们咳会更丈看重愈投资该回收蜘期；染反之庸，人例们会渗更看貌重投副资回回报率篇。项目A项目B现金流原值现金流现值现金流原值现金流现值第0年-100,000.00-100,000.00-100,000.00-100,000.00第1年40,000.0036,363.6455,000.0050,000.00第2年35,000.0028,925.6250,000.0041,322.31第3年30,000.0022,539.4420,000.0015,026.30第4年30,000.0020,490.4015,000.0010,245.20第5年30,000.0018,627.6415,000.009,313.82累计26,946.7425,907.63累计刻净现华值计驰算表筝（贴途现率10共%）净现搞值：A>聋B。项篇目A略好冠于项申目B内部辱收益粪率：A约为21倍%；B约为23智%对项蛋目选洗择来疤说，钢内部乔收益归率越砌高越蜂好。姥内部摩收益虎率越村高，差说明户项目摔的抵逢抗风渣险的典能力穗越大震，用挎来失倦误的菌空间貌越大建议辱书内堆容建设脸项目伪提出厕的必摸要性拍和依广据。市场现预测繁。建设涉规模圆和产坛品方陷案设巡寿想。建设鸟地点冈。资源达供给汁的可登能性催和可誉靠性的。主要姐技术遭工艺连设想驶。外部弃协作到条件丑。投资摧测算姜和资略金筹关措方造案。建设阶工期秤预计荣。经济秩效益惯和社嗓会效以益的见初步茫评价宣。二、皂工程饰建设唇项目价的可拉行性纷研究目的烤:作用竹：①避免箭项目奶投资顽决策痒失误同；②减小赛项目酷的风链险性内；③避免跌项目疤方案短的多桂变；④保证师项目水不超裙支、抄不延住误；⑤对项忆目因滩素的泰变化挥心中母有数斜；⑥达到是投资雨的最都佳经穿济效犬果。①作为醉项目帅投资栋决策炼的依椅据；②作为袄筹集婚资金卸和向您银行祸申请网贷款末的依摔据；③作为饺该项斩目的促科研丝式试验避、机木构设分置、纱职工并培训送、生傻产组庭织的睁依据葬；④作为汗向当求地政衫府、沃规划窃部门淘、环恒境保瓜护部璃门申圈请建盐设执双照的在依据慕；⑤作为购该项厚目工酱程建着设的沾基础扇资料剪；⑥作为秆对该枝项目疑考核尿的依消据。可行死性研馆究的楚阶段捧及其径要求可行牺性研债究工麻作程颤序框砍图可行险性研咐究报马告的瓶编制筹工作（1闹）可代行性款研究弊报告富的编希制依版据国民社经济烟发展烦的中亭长远纽奉规划斑、国延家经可济建惨设的躺任务定、方讨针和珠技术惠经济挂政策齐；项目性建议剖书和焰投资完建设员方的杠要求嫂；有关泻的基警础资晃料；有关缺的技撞术经读济方泛面的粪规范康、标抖准、香定额民等指访标；有关喘项目妈经济仗评价或的基双本参乌数和池指标核；（2肆）可稿行性阵研究有报告缩慧的编炕制要搁求编制皆的可拣行性侍研究姑报告届，必旺须确怎保其真实申性和并科学证性，实恰事求申是地丑反映赌项目够的可行铜性，其内容秃的深轰度及颗计算班指标必须结达到透标准珠要求蒸。因岁此，翁编制享单位扮必须判具备乖承担既可行气性研涝究的条件袖和资拜质，编落制的新可行薄性研雕究报侧告必逆须经聪过评估焦签证呈和审轧批。（3酱）可命行性虾研究吧报告撒的内疾容项目雕可行煎性研屈究的趣内容通，是只指对中项自薯有关馒的各过个方腥面论枝证分叮析其误可行项性，维包括腊项目搭在技谜术上斗、财恳务上堪、经昏济上影、商偶业上薯、管央理上尤等方往面的世可行般性。eg帝:一便般的妈工业板项目细可行蔽性研搏究报坦告内涛容1）止总论2）鱼市场译需求涂预测岁和拟热建规统模3）椅资源僚、原循材料蛙、燃型料、然电力病及公贩用设券施条鲁件4）饼专业暮化协翼作的篮研究5）遭建厂宜条件施和厂涌址方堵案6）层项目虏的工宗程设惭计方气案7）湖环境薯保护8）犹生产谱组织匙管理种、机很构设袖置、炭劳动企定员翅、职桃工培浪训9）答项目再的实盐施进悦度计饺划10熔）投盾资估诊算和瞎资金窄筹措11烘）项纺目的趣经济躬评价12疫）项各目的嫁环境赴影响勉评价风险鞭的含置义：现代厌汉语抚词典拆：可能革发生晌的危瞎险某些切英文户字典碧：遭受市危险慢，蒙侦受损跌失或奋伤害胃等的促可能宪或机辛会。金融夫界认怒为：风险灿是投僵资的煎预期紫收益孔与可迫能收自益之翁间的耽上下治浮动狮，没经有风盾险就切没有姥收益运筹区学：把风庭险定养义为牺可能育性及侧其结闹果或传选择鞭机会肤的描扁述，员但不饱区分呈其结恶果。三、牧工程属建设艘项目围的风株险决饲策风险决是一档种不母确定杰性风险迎是损茎失或奸损害风险棒是预捷测和忙结果皂之间絮的差辟异风险咬的属垒性：（1团）风摊险事纳件的呜随机李性（2世）风野险的迟相对场性（3鞋）风膏险的纹可变庙性决策教的含悼义决策话是对翠未来殿的行为确定宜目标防及措缎施方债案，是疮从两甲个以盐上的可行非方案中选择一个宇合理圣方案税的分析挖过程。篮决策剧是管锹理过穴程的槽核心司，是斗执行锦各种风管理洪职能劣的基裳础，彼曾获农得1掩97余8年翅诺贝坊尔经燃济学粉奖的感西蒙细教授墙认为疏“管题理就矮是决廊策”猴，“字管理隔的关殿键在洽于决臂策”恼。①决等策是挨行动均的基膀础；②决若策有役明确群的目提的；③决趟策要皇有可疑行方死案；④决撤策要傻进行咏因果萌分析事和综慕合评治价；⑤决悟策要犁经过意方案会的优搏选过泽程。风险皮决策汇是在析多种不定指因素惜作用垒下，对2个以酱上的晨行动扯方案进租行选援择，腐由于有不锤定因辽素存派在，械则行动竿方案摄的实裹施结果其蔑损益认值是辛不能斜预先确定捕的。决策民的基然本程担序：确定决策目标情报的收集与沟通探索各种可行方案衡量比较行动方案方案的优化决策方案的实施与反馈【案轰例1财】某杨企业羞拟开弊发一比种新扛产品袄取代京将要疏滞销秀的老扶产品菜，新洪产品木性能贷优于助老产维品，候但生嗽产成促本相冲比之社下要随提高贷，投申入市线场后贴可能铺面临界四种巩前景庄（即望状态笋）：①状示态(θ1)很川受欢仓迎，亲能以变较高萝的价威格在忠市场突上畅乞销；胆P怠(θ1)=颂0.起3②状薄态(θ2)销合路一淋般，贪能以盾适当查的价警格销第售出乒去；秒P漠(θ2)=惧0.蝴4③状石态(θ3)销往路不功太好此;逮P院(θ3)=漂0.符2④状山态(θ4)没沉有销君路;徒P(θ4)=欲0.氏1A1炼方案立即滨停止循老产绑品的祸生产认，改铜造原桐生产有线生搁产新午产品醉，这啄一方绢案投伙资比粮较少基，但刚又停片产的缎损失尾，而购且生旋产规换模有听限A2纵方案改造兵原生渔产线境生产份新产术品，蹦并把好部分傍零部找件委宅托其解他厂统生产拿，以普扩大夜生产骄规模A3狠方案暂时聚维持角老产令品生避产，惜新建译一条添高效扣率的宪生产伏线生烦产新尖产品柜，这马一方顶案投寨资比款较大状态（θi）概率(θi)方案A1方案A2方案A3θ1P（θ1）140210240θ2P（θ2）100150180θ3P（θ3）1050-50θ4P（θ4）-80-200-500风险良决策劫的原山则优势跨原则期望甩值原琴则最小屿方差孝原则最大供可能瞒原则满意处原则风险望决策馆方法决策左树法盈亏左平衡猪分析敏感宏性分承析决策宅树法风险除决策邀问题脆可以鄙用一粥种树伶型决啦策网示络描锁述与金求解消，称唇为决避策树蒜法。烫决策言树由拨不同领的节翼点与再分枝革组成圾，符摆号“阴□”舒表示缝的节心点称炊决策喘点，糖从决洲策点垮引出毛的每绩一分只枝表澡示一胸个可党供选忧择的储方案解；符坏号“铃○”眉表示洋的节完点称壳状态谣点，宣从状膜态点贿引出欢的每蓬一分体枝表勤示一线个可圾能发织生的勾状况熔。V=140V=210V=-80V=10V=100V=150V=50V=-200V=240V=180V=-50V=-500A1A2A37611384θ1拳=（0.像3）θ2撑=（0.骆4）θ3盒=（0.采2）θ4饮=（0.烫1）θ1匹=（0.画3）θ2最=（0.释4）θ3漂=（0.扎2）θ4岔=（0.颜1）θ1兵=（0.晌3）θ2压=（0.斗4）θ3福=（0.搏2）θ4木=（0.宰1）【案茎例1概】某蚁计算厌机公普司拟扣生产界一种烦新型衔研制票的微狗型计响算机敬，根布据技萍术预当测与谋市场嫌预测穴，该英产品结可行掘销1胀0年各，有渔三种白可能愤的市双场前边进；积10码年内偏销路魄一直熄很好唯，发哪生的最概率P(事θ1惯)=循0.暂6；1祖0年挑内销低路一翼直不题好，玻发生低的概狭率为P(凶θ2穗)=咸0.舰3；前冷2年序销路改好，敲后8边年销野路不胖好，贱发生钞的概兵率为P(晶θ3姿)=耕0.林1。公鸦司目量前需观要决猾策的结是建一撇个大预厂还董是建腊一个信小厂；如沃果建刃大厂威，需侧投资40驰0万元摆，建洲成后摇无论酬产品职销路则如何氧，1兵0年陪内将论维持诞原规峡模；卫如果甜建小车厂，燃需投像资15丛0万元柏，两誓年后冲还可档根据印市场况情况信决定朗是扩扫建还洞是不救扩建逮，如愚果扩毙建小研厂需颂再投照资30电0万元您。各代种情狸况下洪每年镇的净名收益模见下闪表。停基准依益率i=旦10绍%。市场前景θ1θ2θ3年份1～2年3～10年1～2年3～10年1～2年3～10年建大厂100100505010060建小厂两年后扩建3080——3050不扩建303018183018盈亏佣平衡默分析盈亏再平衡撒分析蛇研究错建设盖项目似投产缺后，竭以利让润为谜零时调产量轮的收芹入与邻费用幼支出株的平纠衡为详基础项，测龟算项宽目的爽生产累负荷碧状况反，分伤析项源目适揪应市朴场变监化的概能力椒，度融量项婚目抗普风险魄的能素力。劣项目猜的盈山亏平兄衡点纸越低乔，说坑明项助目适控应市仓场变桥化的唤能力卡越强贺，抗婚风险与的能旬力越迁大，组亏损励的风景险越愤小。亏损室区盈亏瓣平衡威点盈亏渔平衡充产量Q设计瘦生产董能力Q产销借量Q销售深金额S总成塌本C盈亏量平衡厘分析奴图案例3.狗8某建挖