工程结算和竣工决算知识讲解含实例

第十章工程结算和竣工决算10.1工程结算10.1.1工程结算概述

1.概念

所谓工程价款结算（以下简称工程结算），是指施工企业（承包商）在工程实施过程中，依据承包合同中付款条款的规定和已经完成的工程量，按照规定的程序向建设单位（业主）收取工程价款的一项经济活动。

2.工程结算的作用

（1）工程结算是工程进度的主要指标在施工过程中，工程结算的依据之一就是按照已完成的工程量进行结算，也就是说，承包商完成的工程量越多，所应结算的工程价款就应越多。所以，根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例，能够近似地反映出工程的进度情况，有利于准确掌握工程进度。 （2）工程结算是加速资金周转的重要环节 承包商能够尽快地分阶段收回工程款，有利于偿还债务，也有利于资金的回笼，降低内部运营成本。通过加速资金周转，提高资金的使用有效性。2023/7/61

（3）工程结算是考核经济效益的重要指标 对于承包商来说，只有工程价款如数地结算，才意味着完成了项目，避免了经营风险，才能获得相应的利润，进而得到良好的经济效益。10.1.2工程价款主要结算方式及程序1.工程价款的主要结算方式 我国现行建筑安装工程价款的主要结算方式有以下几种。(1)按月结算

即实行旬末或月中预支、月终结算、竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。实行旬末或月中预支，月终结算办法的工程合同，应分期确认合同价款收入的实现，即：各月份终了，与发包单位进行已完工程价款结算时，确认为承包合同已完工部分的工程收入实现，本期收入额为月终结算的已完工程价款金额。(2)竣工后一次结算

建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月内，或者工程承包合同价值在100万以下的，可以实行工程价款每月月中预支、竣工后一次结算。实行合同完成后一次结算工程价款办法的工程合同，应于合同完成、承包商与发包单位进行工程合同价款计算时，确认为收入实现，实现的收入额为承发包双方结算的合同价款总额。2023/7/62（3）分段结算

即当年开工、当年不能竣工的单项工程或单位工程，按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段的划分标准，由各部门或省、自治区、直辖市规定，分段结算可以按月预支工程款。实行按工程形象进度划分不同阶段、分段结算工程价款办法的工程合同，应按合同规定的形象进度，分次确认已完阶段工程收益实现，即：应于完成合同规定的工程形象进度或工程阶段，与发包单位进行工程价款结算时，确认为工程收入的实现。 为简化手续起见，将房屋建筑物划分为几个形象部位，例如基础、±0.0以上主体结构、装修、室外工程及收尾等，确定各部位完成后付总造价一定百分比的工程款。这样的结算不受月度限制，什么时候完工，什么时候结算。中小型工程常采用这种办法，结算比例一般为：工程开工后，按工程合同造价拨付30％～50％；工程基础完工后，拨付20％；工程主体完工后拨付25％～45％；工程竣工验收后，拨付5％。实行竣工后一次结算和分段结算的工程，当年结算的工程款应与分年度完成工程量一致，年终不另清算。2023/7/63(4）目标结款方式

在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面为支付工程价款的前提条件。也就是说，将合同中的工程内容分解成为不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业主（或其委托人）验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。目标结款方式下，承包商要想获得工程价款，必须按照合同约定的质量标准，完成界面内的工程内容；要想尽早获得工程价款，承包商必须充分发挥自己的组织实施能力，在保证质量的前提下，加快施工进度。这意味这承包上拖延工期时，业主推迟付款，增加承包商的财务费用、运营成本，降低承包商的收益，客观上使承包商因延迟工期而遭受损失。同样，当承包商积极组织施工，提前完成控制界面内的工程内容，则承包商可提前获得工程价款，增加承包收益，客观上承包商因提前工期而增加了有效利润。同时，承包上在界面内质量达不到合同约定的标准而业主不预收，承包商也会因此而遭受损失。目标结款方式实质上是运用合同手段、财务手段，对工程的完成进行主动控制。目标结款方式中，对控制界面的设定应明确描述，便于量化和质量控制，同时要适应项目资金的供应周期和支付频率。2023/7/64(5）结算双方约定并经开户银行同意的其他结算方式2.工程价款结算程序 在此，简单介绍按月结算建筑安装工程价款的一般程序。 我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分实行按月结算。这种结算办法是按分部分项工程，即以“假定建筑安装产品”为对象，按月结算（或预支），待工程竣工后再办理竣工结算，一次结算，找补余款。 按分部分项工程结算，便于建设单位和建设银行根据工程进展情况控制分期拨款额度，“干多少活，给多少钱”；也便于承包商施工消耗及时得到补偿，并同时实行利润，且能按月考核工程成本的执行情况。 这种结算办法的一般程序包括以下几个方面。(1）预付备料款施工企业承包工程，一般都实行包工包料，需要有一定数量的备料周转金。在工程承包合同条款中，一般要明文规定发包单位（甲方）在开工前拨给施工单位一定数额的预付款（预付备料款），构成施工企业为该承包工程项目储备和准备主要材料、结构构件所需的流动资金。预付款还可以带有动员费的内容，以供进行施工人员的组织、完成临时设施工程等准备工作之用。支付预付款是公平合理的，因为施工企2023/7/65 业早期使用的金额相当大。预付款相当于建设单位给施工企业的无息贷款。 预付款的有关事项，如数量、支付时间和方式、支付条件、偿（扣）还方式等，应在施工合同条款中予以规定。 1）预付备料款的限额 备料款限额由下列主要因素决定：主要材料（包括外购构件）占施工产值的比重、材料储备期、施工工期。对于承包常年应备的备料款限额，其计算公式为备料款限额＝

×材料储备天数 一般建筑工程不应超过当年建筑工程量（包括水、电、暖、卫）的30％；安装工程按年安装工程量的10％，材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15％左右拨付。 对于只包定额工日（不包材料定额，一切材料由建设单位供给）的工程项目，可以不预付备料款。2023/7/66

对于只包定额工日（不包材料定额，一切材料由建设单位供给）的工程项目，可以不预付备料款。2）备料款的扣回 发包方拨付给承包商的备料款属于预支性质，到了工程中后期，随着工程所需主要材料储备的逐渐减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。扣款的方式有以下两种。 ①可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部口清。②在承包方完成金额累计达到合同总价的10％后，由承包商开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包商的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完成工期前3个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。当发包方一次付给承包商的金额少于规定扣回的金额时，其差额应转入下一次支付中作为债务结转。(2）中间结算（工程进度款的支付）承包商在工程建设工期中，按逐月完成的分部分项工程数量计算各项费用，向建设单位办理中间结算手续。2023/7/67

现行的中间结算办法是，承包商在旬末或月中向建设单位提出预支工程款账单，预支一旬或半月的工程款，月终再提出工程款结算账单和已完工程月报表，收取当月工程价款，并通过建设银行进行结算。按月进行结算，要对现场已施工完毕的工程逐一进行清点，资料提出后要交建设单位审查签证。为简化手续，多年来采用的办法是以承包商提出的统计进度报表为支取工程款的凭证，即通常所称的工程进度款。工程进度款的支付步骤，见图10-1所示。工程量测量与统计提前已完工程量报告工程师核实并确定建设单位认可并审批支付工程进度款图10-1工程进度款支付步骤2023/7/68(3）工程保修金（尾留款）的预留 按有关规定，工程项目造价中应预留出一定的尾留款作为质量保修费用（又称保留金），待工程项目保修期结束后付款。一般保修金的扣除有两种方法。 ①在工程进度款拨付累计金额达到该工程合同额的一定比例（一般为95％～97％）时，停止支付，预留部分作为保修金。 ②从发包方向承包商第一次支付的工程进度款开始，在每次承包商应得的工程款中扣留规定的金额作为保修金，直至保修金总额达到规定的限额为止。 保修金的退还一般分为两次进行。当颁发整个工程的移交证书（竣工验收合格）时，将一半保修金退还给承包商；当工程的缺陷责任期（质保期）满时，另一半保修金由工程师开具证书付给承包商。 承包商已向发包方出具履约保函或其他保证的，可以不留保修金。(4）竣工结算 竣工结算是承包商在所承包的工程按照合同规定的内容全部完工之后，向发包方进行的最终工程价款结算。在竣工结算时，若因某些条件变化，使合同工程价款发生变化，则需按规定对合同价款进行调整。

2023/7/69 在实际工作中，当年开工、当年竣工的工程，只需办理一次性结算。跨年度工程，在年终办理一次年终结算，将未完工程转结到下一年度，此时竣工结算等于各年结算的总和。办理工程价款竣工结算的一般公式为 竣工结算工程价款＝预算（或概算）或合同价款+施工过程中预算或合同价款调整额-预付及已结算工程价款 例10-1某建筑工程建安工程量600万元，计划2002年上半年完工，主要材料和结构件款额占施工产值的62.5％，工程预付款为合同金额的25％，2002年上半年各月实际完成施工产值如表10-1所示。求如何按月结算工程款。

表10-1实际完成施工产值

万元

2月3月4月5月100 1401801802023/7/610

解： （1）预付工程款＝600×25％＝150（万元） （2）计算预付备料款的起扣点T＝600-150/62.5％＝600-240＝360（万元），即当累计结算工程款为360万元后，开始扣备料款。 （3）2月完成产值100万元，结算100万元。 （4）3月完成产值140万元，结算140万元，累计结算工程款240万元。 （5）4月完成产值产值180万元，可分解为两个部分：其中的120万元（T－240）全部结算，其余的60万元要扣除预付备料款62.5％，按60万元的37.5％结算。实际应结算：120+60×（1-62.5％）＝120+22.5＝142.5（万元），累计结算工程款382.5万元。（6）5月完成产值180万元，并已竣工，应结算：180×（1-62.5％）＝67.5（万元），累计结算工程款450万元，加上预付工程款150万元，共结算600万元。3.设备、工器具和材料价款的支付与结算

(1）国内设备、工器具和材料价款的支付与结算

1）国内设备、工器具和材料价款的支付与结算 按照我国现行规定执行单位和个人办理结算都必须遵守的结算原则：一是恪守信用，及时付款；二是谁的钱进水的账，由谁支配；三是银行不垫付。2023/7/611

建设单位对订购的设备、工器具，一般不预付定金，只对制造期在半年以上的大型专用设备和船舶的价款，按合同分期付款。 建设单位收到设备工器具后，要按合同规定及时结算付款，不应无故拖欠。如果资金不足延期付款，要支付一定的赔偿金。

2）国内材料价款的支付与结算 建安工程承发包双方的材料往来，可以按以下方式结算。①由承包单位自行采购建筑材料的，发包单位可以在双方签订工程承包合同后，按年度工作量的一定比例向承包单位预付备料资金，并应在一个月内付清。备料款的预付额度，建筑工程一般不应超过当年建筑（包括水、电、暖、卫等）工作量的30％，大量采用预制构件及工期在6个月以内的工程，可以适当增加；安装工程一般不应超过当年安装工程量的10％，安装材料用量较大的工程，可以适当增加。预付备料款，以竣工前未完工程所需材料价值相当于预付备料款额度时起，在工程价款结算时，按材料所占的比重陆续抵扣。 ②按工程承包合同规定，由承包方包工包料的，发包方将主管部门分配的材料指标交承包单位，由承包方购货付款，并收取备料款。2023/7/612③按构工程伏承包棕合同诱规定唱由发敢包单益位供宿应材酷料的屿，其驼材料可按司材料欢预算垦价格耳转给开承包粮单位谣，材阵料价绝款在周结算疑工程师款时陆续沿抵扣抱，这尊部分绞材料农承包界单位运不应额收取六备料念款。驻凡是趣没有券签订岩工程辟承包购合同尸和不永具备翠施工俯条件油的工州程，赠发包解单位城不得茂预付冬备料容款，为不准动以备既料款稠为名痒转移丸资金殃；承拥包单结位收认取备指料款衔后两脚个月怕仍不很开工悼或发照包单仿位无店故不络按合拨同规姓定付未给备慎料款绕的，壶开户得建设声银行软可以熔根据扩双方蒸工程径承包神合同蔑的约膏定，湿分别诱从有址关单兔位账韵户中核收回黑或付踪蝶出备诸料款护。(2）进歪口设劈燕备、杠工器终具和筑材料李价款亭的支蹲付与颠结算对进玻口设尤备及塘材料残价款蚕的支碌付，串一般迷利用俊出口苹信贷邻的形牛式。战出口埋信贷宾根据炸借款味的对酷象，绩分为寨卖方睡信贷纸和买凯方信劝贷。卖方喷信贷鸟是卖秤方将鸽产品奖赊销挺给买迎方，饱规定私买方黑在一筋定时适期内梢延期怕或分纤期付好款。聋卖方沫通过似向本杜国银丢行申迫请出站口信漆贷来葬填补糊占用医的资寒金，班其过果程如辱图10变-2所示孟。出口尚国银闸行卖眯方买亦方出口姥信贷延期报或分威期付健款图10蓝-2卖方销信贷建示意湖图20燥23超/6萝/3传013采用纽奉卖方蚁信贷达进行额设备由材料质结算殖时，狂一般攀是在想签订躬合同后先星预付10％定职金，拌在最买后一毫批货领物装晃船后弓再付10％，萝货物骄运抵目思的地袖验收趣后付5％，疫待质撕量保盆证期庄满时员再付5％，诊剩余裹的70％货议款应卷在全值部交肚货后肠规定毒的若信干年迅内一掘次或哲分期途付清乞。买方坛信贷柏有两中种形蜡式：烛一种砖是由瞎产品牌出口汇国银旷行把广出口下信贷液直接险贷给鼻买方舍，买坡卖双奔方以葵即期阵现汇半成交淋，其音过程仍如图10脚-3所示术。例贝如，杏在进属口设误备材默料时尾，买胁卖双嫩方签惑订贸宫易协婚议后填，买钞方先欧付15％左逝右出口隆国银译行买桂方卖锦方出口幼信贷付颂现图10车-3买方泽信贷完（出胖口国由银行粉直接片贷款旨给进汇口商者）示绪意图20申23竹/6价/3亭014的资查金，土其余吹贷款云由卖浩方银疮行贷牲给，造再由盯买房铁按现仰汇付加款条尤件支付饮给卖追方。条此后娱，卖竖方分生期向圆卖方蚊银行悼偿还愿贷款泉本息浴。买方玩信贷驶的另奸一种皇形式捐，是荷由出部口国叼银行狡把出决口信秀贷提缩慧供给浸进口割国银证行，榴再由敏进口皂国银涨行转浆贷给闸买方资，买纤方用艰现汇检支付茎借款咳，进杜口国嫂银行凭分期脖向出部口国主银行点偿还径借款碧本息望，其掌过程渗如图10及-4所示捷。出口促国银掀行出口顾国银婶行卖出方出口程信贷付膜现卖砖方图10塞-4买方盘信贷个（出煌口国倍银行咳借款住给进肤口国议银行仗）示偷意图20扔23权/6踩/3查015进口眯设备残材料谣的结烛算价板与确森定的谨合同灵价不天同，套结算汉价还要晓受较糕多因陡素（继主要植是工压资、象物价骡、贷夺款利南率及全汇率喝）的影响军，因律此在齿结算胶时要俱采用蹈动态遭结算担方式膝。10大.1伟.3工程抄价款剩的动石态结再算动态特结算狼是指啊把各淹种动陪态因幕素渗草透到卖结算蔽过程伪中，尊使结客算价捡大体训能反智映实狂际的谜消耗即费用角。工鸽程结斩算时屡是否接实行竟动态张结算禾，选辜用什方么方批法调帖整价丛差，沾应根矿据施妖工合轧同规槽定行阔事。动态丹结算胃有按茂实际鞋价格赶结算答、按纸调价山文件篇结算宪和调橡价系鉴数结报算等悄方法盈。1.苏按实销际价荐格结蜂算按实签际价判格结丸算是答指某贴些工挎程的菌施工捉合同恭规定蚂对承稳包商母的主史要材沈料价朴格按柴实际呆价格筹结算防的方培法。2.臣按调辽价文蒜件结珍算按调谜价文晋件结劣算是羡指施僚工合咳同双悬方采吃用当畅时的及预算悲价格毕进行坛承发消包，袖施工吴合同沉期内洞按照倡工程患造价丈管理宫部门碎调价凉文件辽规定阶的材仗料指竿导价漫格，谣用结娇算期步内已拉完工求程材骡料用很量乘茅以价译差进妈行材翁料价先款调快整的嫩方法棵，其纷计算丝式公式些为各项霸材料秤用量李＝∑夏结算粗期已茶完工额程量倚×定胶额用伞量调价窑值＝哲∑各菌项材显料用朗量×枝（结锄算期昏预算仇指导款价-槐原预恭算价召格）20顿23贝/6治/3戒0163.按调傲价系旨数结伟算按调栗价系灶数结士算是道指施颂工合馅同双团方采签用当陕时的溉预算略价格进行岁承发环包，酬在合尽理工混期内坚按照装工程流造价枪部门剧规定沃的调猎价系排数（贼以定召额直钉接费豪或定绑额材选料费稀为计钩算基葬础）贸，在雨原合到同造财价（雕预算我价格兰）的尿基础隶上，栏调整悦由于垦实际骄人工值费、唤材料阻费、献机械刮台班征使用岛费等亿费用龙上涨惩及工狮程变到更等衬因素残造成岛的价俘差，舟其计旗算公醋式为结算欲期定来额直颤接费妨＝∑钓（结服算期摇已完继工程盐量×预算南单价东）调价究值＝火结算戚期定光额直遇接费×调价含系数10拨.1楚.4竣工去结算1.竣工勇结算凝及其较作用(1）竣亭工结满算竣工偏结算木，是贵指一六个单惯位工蝴程或顽单项裕建筑扒工程秤竣工闪，并垄经建斗设单泄位及习有关封部门搭验收昼后，烫承包写商与箩建设咽单位笨之间络办理乎的最棍终工愈程结隙算。工程做竣工丙结算宾一般逢以承拌包商庭的预恢算部赴门为似主，寇由承丧包商棚将施笛工建喊造活汉动中游与原塔设计留图纸最规定祥产生诵的一珍些变撕化，兽与原本施工慌图预捷算比店较有衔增加袄或减博少的览地方喷，20拳23忙/6鉴/3该017按照仪编制钉施工吸图预批算的暖方法册与规钉定，皇逐项倘进行碌调整鬼计算趁，并闸经建笑设单竿位核泰算签种署后选，由滚承发停包单敞位共戚同办嘉理竣平工结酒算手砖续，怠才能落进行艘工程锐结算盯。竣阳工结距算意提味着境承发丽包双优方经汪济关蚁系的坏最后的结束络，因匠此承听发包挡双方谁的财棵务往尸来必桌须结躲清。竞办理签工程医竣工趣结算谎的一狗般公枣式为竣工产结算购工程势价款哪＝预播算（开或概挺算）麦或合时同价爪款+施工轰过程雅中预纵算或恢合同存价款醒调整伤数额-预付共及已咳结算吸工程捷价款-保修架金(2）竣债工结鸡算的交作用竣工贝结算死的作蔬用有供以下4个方瞒面。①企困业所晌承包坐工程唐的最规终造痛价被见确定砖，建应设单位位与拜施工苏单位赌的经渐济合娱同关旋系完豆结。②企棍业所殃承包辣工程垫的收慰入被爆确定蛋，企摸业以填此为父根据埋可考材核工互程成归本，逼进行娘经济披核算狭。③企肺业所伟承包膨的建辞筑安星装工追作量追和工沉程实头物量冰被核挠准承亮认，这所提私供的治结算质资料菊可作趋为建傻设单涝位编字报竣教工决蹈算的或基础搅资料羞依据棒。④可暂作为牺进行件同类末经济航分析荡、编亿制概庸算定狠额和伏概算妹指标绩的基用础资县料。20贯23耳/6渡/3僚0182.竣工堤结算涨的编识制依烦据编制肌工程除竣工四结算辩书的卧依据缸有以乒下7个方稳面的朗内容辅。①工众程竣此工报木告及趁工程免竣工宏验收润单。速这是葱编制嚷竣工睁结算吹书的域首要趣条件牺。未迅竣工盆的工呀程或昏虽竣为工但通没有惑进行振验收评及验疏收没鸭有通满过的斥工程平，不挤能进嗓行竣锦工结共算。②工晓程承感包合辩同或课施工解协议惯书。③经络建设样单位是及有赌关部善门审溜核批陪准的呈原工恶程概陈预算携及增拾减概尤预算乔。④施想工图击、设缓计变小更图域、通花知书芦、技靠术洽之商及沟现场馋施工剑记录亲。⑤在篇工程甘施工眼过程稻中发咳生的挽参考矿概预虎算价闻格差成价凭井据、君暂估寻价差职价凭享据，案以及个合同汗、协促议书刺中有承关条爪文规嘉定需搞持凭何据进除行结络算的撒原始恢凭证林（如唯工程免签证挎、凭奖证、擦工程命价款晒、结讨算凭侍证等形）。⑥本打地区芽现行惭的概炕预算挠定额讽、材织料预言算定纵额、迫费用径定额妥及有喉关文饭件规贿定、婆解释仇说明幼等。⑦其楼他有岔关资纲料。3.竣工堡结算经的编觉制方清法竣工朴结算著书的疲编制樱，随铅承包教方式调的不敞同而事有所悠差异龄。20帅23引/6淘/3午019①采宪用施帽工图堂概预睁算加晴增减课账承体包方岂式的卧工程刘结算蹦书，是在亩原工览程概颗预算苹基础团上，阿施工得过程移中不惜可避乌免地玻发生铅的设及计变更报、材睛料代圆用、腔施工帮条件冲的变萄化、径经济狭政策溉的变起化等辈影响痒到原施漠工图穴概预肝算价拒格的牢变化射费用慈，又恳称为移预算悲结算抚制。②采柄用施蹲工图汽概预愤算加虑包干拐系数掌或每m2造价郊包干鸦的工速程结素算书辆，一咏般在亡承包座合同筋中已袄分清窑了承棍发包水单位唱之间踏的义谁务和梯经济炕责任榜，不笔再办押理施隔工过砌程中液所承席包内拉容的舍经济趣洽商误，在茫工程息结算恩时不薪再办菌理增赵减调压整。馅工程克竣工轿后，形仍以代原概辩预算惰加系脏数或m2造价跃的价车值进治行计简算。滩只有乔发生锣在超间出包性干范报围的锡工程熄内容举时，杂才在系工程疯结算灶中进援行调市整。③采瞎用投笑标方落式承敲包工南程结嗽算书逆，原税则上宅应按祝中标伙价格嘱（成逆交价药格）渴进行发。但奥合同率中对彼工期矩较长上、内乏容比族较复疫杂的业工程览，规忧定了度对较里大设洁计变长更及匪材料带调价艺允许淋调整织的条周文，害施工屯单位莫在竣磁工结偏算时竭，可燥在中游标价听格基期础上易进行凡调整努。当伞合同眯条文陈规定繁允许斩调整缠范围跪以外你发生摇的非擦建筑恋企业凡原因赶发生悄中标胞价格顿以外狭费用律时，患建筑沫企业鸽可以份向招略标单践位提振出签灶订补出充合深同或排协议蛮，为萍结算裹调整胜价格歉的依岩据。4.竣工吼结算积编制摸程序题中的剃重要废工作(1）编掏制准杜备编制窃准备新包括漠以下4个方指面的季内容牌。20影23烧/6喘/3究020①收帐集与剂竣工飘结算旬编制策工作均有关滑的各柳种资气料，缘瑞尤其令是施工患记录遣与设州计变兔更资骂料；②了闪解工筹程开没工时抽间、穷竣工丙时间础和施吵工进婚度、丢施工壤安排与施浆工方辛法等径有关竟内容够；③掌搜握在参施工死过程狂中的或有关壶文件喂调整产与变衰化，渡并注吼意合收同中饺的具肚体规绪定；④检伤查工稳程质旷量，蝇校核认材料节供应菊方式吵与供俩应价练格。(2）对触施工刊图预岗算中麻不真身实项面目进颠行调湾整①通凳过设狼计变扎更资桑料，祥寻找盲原预生算中境已列亭但实根际未蜜做的北项目徐，并贺将项拼目对轮应的场预算塑从原桨预算届中扣搬减出己来。青例如委，某思工程廉内墙稻面原统设计辈混合辆砂浆由材刷核，并染刷10膝6涂料焦。施输工时湾，应冲甲方臂要求折不刷禁涂料众，改添用喷旱塑，渴并有胁甲乙蚀双方社签证镇的变辟更通扩知书熊，那虽么在巡寿结算变时扣迅除原功预算究中的10殖6涂料长费用赢，该哑项为赠调减煌部分术。②计平算实碎际增肤加项筝目的范费用糠，费团用构蛾成依坛然为美工程备的直恋接费信、间碍接费篇、利禁润、疾税金炒。上禁例中剂的墙看面喷旅塑则佩属于事增加仔项目紧，应买按施浓工图膝预算从要求长，补江充其膜费用冰。③根妥据施绩工合楼同的掠有关段规定困，计喜算由汇于政娘策变职化而脆引起锈的调洲整性翁费用介。20帖23当/6幻玉/3毯021在当定前预阴结算俗工作炒中，婶最常捉见的逼一个霸问题丧是因难文件木规定的不居断变读化而突对预宽结算押编制感工作稍带来慰的直星接影批响，秒尤其乌是间你接费率因的变青化、惑材料宿系数哲的变弦化、偷人工寨工资抽标准猫的变搂化等治。(3）计诊算大无型机傲械进皮退场拆费预结秧算制姿度明凳确规衰定，俗大型贝施工趋机械书进退吗场费哀结算浙时按捧实计蒜取，寻但招境投标宿工程趁应根财据招描投标欺文件榜和施铅工合蹦同规树定办忆理。(4）调酬整材则料用炒量引起男材料旗用量蝇尤其日是主贷要材迅料用拘量变丽化的感主要铺因素拣，一谅是设巴计变举量引粮起的惑工程锹量的遣变化趋而导菊致的卖材料寨数量货的增浇减，预二是虹施工铃方法液、材甚料类宏型不催同而肃引起矿的材铲料数花量变庭化。(5）按瞎实计锐算材增差，毅重点侍是“毅三材机”与靠特殊悟材料您价差一般裕情况沉下，咏建设厉单位京委托刷承包期商采剥购供蝇应的挡“三闯材”尿和一挤些特劣殊材尽料按迈预算矩价、字预算炊指导荐价或供暂定年价进缺行预清算造伶价，夫而结导算时英如实构计取伶。这区就要联求在贷结算泄过程策中，驻按结吨算确悼定的害建筑绘材料膀实际磨数量籍和实垒际价斤格，梨逐项药计算候材差灿。(6）确眨定建臭设单穿位供衬应材拜料部堡分的纪实际个供应返数量蛛与实助际需勉求数少量材料崇的供晌应数抖量与屈工程柴需求付数量蚀是两规个不预同的贫概念封，对狸于建从设单袋位供偷应材摸料来留说，涂这种供概念睡上的安区别丑尤为词重要侨。20屡23桐/6远/3临022供应猎数量夏是材故料的寸实际爆购买爱数量轮，通欲常通爸过购驰买单卧位的连财务耀账目直反映聚出来每，建覆设单隔位供倚应材够料的存供应具数量绪，也贱就是零建设帅单位骑购买约材料笨并交朱给承古包商树使用萌的数仗量；瞎材料蜂的需伏求数波量指己的是晴依据惧材料茶分析品，完刃成建羡筑工阵程施裁工所看需材仙料的顺客观钞消耗属量。是如果约上述服两量质之间阔存在遵数量而差，遭则应赖如数吓进行及处理杆，既死不能置超供垦也不嫁能短的缺。(7）计涌算由拣于施世工方缸式的晕改变冻而引密起的搏费用残变化预算怠时按赏施工原组织熄设计廉要求料，计挎算有朝关施窝工过镰程费范用，任但实膏际施核工时泊，施烂工情阶况、粗施工余方式肺有变阻化，滨则有氧关费绢用要锦按合皂同规逃定和棕实际挣情况柴进行公调整药，如矛地下乡丰工程阶施工允中有睬关的寨技术取措施箭、施攀工机底械型础号选器用变离化、旅施工喜事故膛处理变等有堆关费差用。10昼.2工程负竣工充决算竣工摩决算贼是反系映建疲设项高目实箭际造斩价和痕投资铺效果慈的文抗件，妨是竣天工验羽收报招告的田重要厉组成勇部分护。所田有竣贱工验各收的絮项目盐，应埋在办个理手猛续之都前，若对所煤有建年设项擦目的宵财产收和物货资进翠行认哨真清庆理，律及时病、正摧确地慨编制垂竣工闲决算颠。这衔对于猴总结阅分析吃建设债过程灵中的件经验伶教训毅，提败高工敞程造屠价管晨理水去平，爹以及杏积累搁技术泄经济障资料淘等方两面，阅有着腔重要猾意义爸。20住23紫/6兽/3年02310砌.2引.1竣工还决算皆的内阵容建设爷项目肤竣工司决算途应包斤括从蔽筹建琴到竣可工投协产全蜻过程供的全替部实得际支池出费样用，洒即建斤筑工挑程费璃用、敌安装赔工程斥费用米、设础备工句器具炸购置静费用暮和其膀他费冻用等梅。竣工免决算造由竣认工决炕算报欢表、宏竣工壶决算兽报告村说明风书、怜竣工雷工程愧平面剥示意毕图、题工程松造价犁比较汗分析4部分碍组成触。大喉中型毕建设爪项目捎竣工抄决算柏报表皮一般彩包括紫竣工腹工程涝概况吩表、偏竣工晶财务蓄决算督表、乒建设让项目央交付雕使用乌财产吓总表明及明躺细表代，以台及建沾设项削目建突成交稿付使倒用后暑的投砖资效机益和脑交付风使用俗财产当明细疤表。10薄.2希.2竣工寻决算铲的编纽奉制1.收集驳、整迅理、神分析橡原始尚资料从工芳程开值始就环按编引制依侄据的廊要求兆，收颜集、禽整理扑有关型资料麦，主槽要包腹括建包设项匪目档别案资短料，原如设朴计文温件、遮施工细记录句、上率级批阶文、大概预答算文控件、慎工程备结算界的归凭集整运理，顾财务柴处理壤、财夹产物各资的均盘点汗核算防及债丹权债歪务的城清偿额，做渐到账确表相耻符。2.对照圣工程辉变动台情况隶，重颠新核拖实各凑单位躁工程乎、单紫项工补程造疼价将竣额工资袋料与耳原始弓设计制图纸胆进行堡对比肠，必复要时壁可实湾地测萄量，想确认劳实际短变更窜情况涂；根止据经胀审定模的施饭工单敞位竣橡工结瘦算的灵原始剥资料闪，按领照有判关规它定，煤对原热概预专算进钓行增榴减调备整，轿重新盖核定堡工程冤造价筐。20浅23云/6扫/3皂0243.填写腰基建他支出南和占受用项滥目经审留定的朽待摊思投资扯、其表他投捉资、锣待核抹销基淡建支呜出和南非经兵营项目挺的转价出投笼资，性按照蛾国家毕规定智严格马划分泳和核疑定后源，分伴别计迈入相应治的基蜓建支开出（赞占用亲）栏办目内鞠。4.编制院竣工仓决算顾报告壤说明付书竣工砍决算尊报告侄说明吉书包捎括反另映竣何工工暑程建歇设的吼成果肆和经炒验，效是全桶面考负核与腊分析泡工程薪投资欢与造棵价的诸书面故总结退，是粗竣工贯决算粱报告缩慧的重验要组蒙成部钱分，侄其主挣要内秧容包壮括以去下几骆方面决。(1）对删工程引总的应评价①进张度。魂主要则说明哀开工孙和竣假工时卷间，灰对照薄合理狱工期笑和要书求工邻期，筐说明捕工程证进度慰是提革前还肆是延访期。②质卫量。昏要根绸据竣假工验离收委督员会潮或质祸量监嘉督部颗门的桑验收习评定再，对载工程开质量哭进行扣说明沉。20阳23断/6尚/3泛025③安灵全。姨根据尼劳动党工资括和施荷工部即门的旋记录徐，对它有无评设备齿和人次身事山故进亏行说惨明。④造弄价。布应对阵照概茂算造环价，埋说明狡节约马还是野超支备，用浸金额刺和百撞分比迟进行否分析慢说明近。(2）各丙项财忆务和型技术妨经济畜指标乳的分踢析①概梁算执正行情地况分站析。浙根据硬实际劝投资挠完成豪额与觉概算丈进行胸对比槽分析透。②新粗增生忍产能盆力的图效益程分析飘。说喘明交拿付使问用财幻玉产占化总投叛资额约的比起例、归固定滨资产掠占交咐付使扛用财译产的罪比例望、递齿延资抵产占辛投资冠总数探的比旁例，开分析锄有机居构成舞和成仆果。③基役本建飞设投奶资包意干情木况的骗分析丸。说脾明投演资包展干数吼、实明际支外用数呆和节蔬约额异、投鸣资包边干节叨余的泼有机链构成凡和包斩干节晒余的驴分配