设计师亲身经历案例

——天津XXXX城——深圳XXXX园“得”与“失”----XX城示范区实施过程中的成果与方法、项目概述三、“失”的方面----过程回顾（若干故事）四、“得失”之间----经验教训（理性认识）二、“得”的方面----成果简介（感性认识）一、项目概述：（一）区位介绍（二）周边配套（三）主要经济技术指标（四）产品分布（五）规划（六）景观（七）单体（八）典型组团及物管模式XXXX城外环线中环线内环线友谊路解放南路（一）区位介绍文1文2文4文3文6文7文5水上公园自然馆乐园宗地天津体育馆河西体育场

注：“文”为医院所在地标识、“”为大学所在地标识、“”为商场所在地标识。

南部区域公共设施配套密集齐全，其中有“”南楼市级商业中心，“”XX路市级行政中心；并拥有儿童医院、肿瘤医院、骨科医院等大型专科医院；同时，大型公园及体育场馆也都坐落于该区域。成为全市配套最为成熟的区域。（二）周边配套

数据所占比例现状用地面积约465,869平米100%建设用地面积约384,142平米82.5%现征道路及绿化用地面积约75,269平米17.5%总建筑面积约384,142平米100%住宅约367,774平米

95.7%公建约16,368平米4.3%商业约7,422平米

1.9%会所约3,346平米

0.9%学校约4,500平米

1.2%设备用房约1,100平米

0.3%居住户数约2492户容积率约1.00绿地面积约124,990平米绿化率约32.00%（三）主要经济技术指标（四）产品分布多层公寓联排别墅情景花园洋房高层住宅公建用房

规划主要景观轴规划步行街规划环路····1、道路与景观结构老厂区主要道路骨架主要出入口·（五）规划（五）规划2、规划主题——迎接历史的庆典，领受时间的馈赠，凝聚五大道情结（五）规划（1）保留物现状图示（2）保留树现状测绘图保留初大树厘区域保留筑铁轨拢及部愁分机宗械保留渐吊装杂车间（3筛）主恳要保醒留物基在规弹划中乖的处利理保留浆入口兆门柱（4）畏配套愚公建但--淡--工三个注现代要建筑遥“瞎亮点辞”透过络保留肝树看夜联排腰别墅（5丙）手稼法a务保堪留保留匹的原羽生大多树b物改稿造步行染街上荐的铁傻轨c础叠昌加新的孟售楼堂中心碎和旧碑厂房d险对丑比通过愧以上宵种种穗手法攀将老流厂区肝的遗私迹不育是像袍博物叼馆那菠样进音行简标单的藏展览设，而絮是为垃了激仅活历徒史，涛使历钞史遗些迹融乖入新舒的社曲区，歼其意速义就送在于燥：首先酷，它标们赋荒予了致XX钞城项剧目与修众不古同的兄“历牵史与店文化险”的仪内涵食。其次终，使诉社区洋不论夜外部呈还是互内部艺都具满有强秧烈的隐可识墙别性扭和心昌理归拼属感循。再者昏，使习项目诵整体星的设克计更币富有把逻辑贷性和垦人文唯色彩汉。第四炸，使坏社区躬内的民新旧庙建筑相与环中境在肝对比绣中相装得益您彰，宪也更壳富有煌趣味兰。最后还，更微为重炮要的邪是它亭表明陈了我郑们的雹一种嚼态度敢，即乘对于游旧有模的东梢西不纱是采岂取那校种简候单粗熊暴的容一拆临了之黑的办话法，竿而是搏喜新斤不厌滚旧，嫁尊重处历史拉，为悔我所山用，亦推陈流出新渔，同第时也嫌为集黑团范轧围内依应对仓类似认的问涂题做鹊一个自初步蹈的尝碰试并扩积累幸经验蹄。组团藏绿地弃——境点景观轰轴—乖—线作（一撕条步顾行街予+两西条水危景轴）集中甘绿地妙——蚊面点、猛线、之面绿双地组伶合（六洪）景层观景观颗处理攻原则县：（七众）单暑体设计两意向仆：减哑弱材竞料色战彩上拣的变域化,跑注重震材料僚质感卡的差满异，童加强耳建筑它的雕侵塑感事，追园求怀务旧的轨意味生，同摇时增径加建冠筑转捕角的京处理孔，单奇体间净的组马合及桥由街铸道（废林荫缴路）邪——肿围墙拉——盘小院美——眉室外帐楼梯损——贡露台碑等层造次的础过渡射所形求成的星街区抹感等键等都育凝聚袜着一链些为将天津彼市民宵所认魄同的轧五大轧道情伸结。联排岭别墅XX谊城整鸦个社专区主挽要采放取大院区开因放、勤组团按封闭编的管咽理模贩式（八记）典时型组静团及弄物管询模式1、盐设计乐方面优：●一座薄情景锯花园●两栋它联排勇别墅●一个锄林溪菌公园●一栋卧销售真中心●一个块销售削内庭育园●一条倚商业妨街●一个价完整殊的入港口广忽场形浮象●六间疯样板劳房●一座晓改造插后的柴老厂奶区俱遇乐部的行外立鉴面及姑办公辫楼前鱼广场。二、腹“得雾”的产方面仗--截--期成果锄综览●情景烈花园注（一尾）情景着花园框（二铲）林溪遥公园克（一则）林溪横公园块（二欣）带铁紧轨的帽步行年街售楼每中心冬（一和）售楼恒中心榆（二判）售楼问中心便（三并）售楼们中心很内庭凯院钟塔连排扑别墅竞（一制）连排鱼别墅灰（二监）商业肺街入口润标志峰物、米广场雀和改榜为办园公楼素的原睬厂区搅俱乐筹部第二任示范偿区实施扑过程雨中所丧发生项的一京系列删“乱景”的源小故虑事：计划颠--结--蚊计划醒好像窗总赶久不上垦变化变！成本模——白早知访道就茶选便色宜的后了！规划闲——吨物管辣模式方定晚开了！建筑诉--暮--终总感珍觉好绢像哪顽儿不祝对啊长！景园断--否--种没想盐到耐挖火砖命不耐献脏！室内鸽--宋--灭味道鸟没出冠来啊悉！配合筛--棉--见来不露及了摧，先理定了锻再说茎吧！三、乓“失录”的百方面哭--凳--常过程柿回顾XX宇城的解设计全计划船前后乌共做句过两阶次大棋的调它整，搂其中绣一次逮是因伸为土赏地问猎题（反项目筐暂停和三个捕月）闪，第塘二次斯是由杯于销州售和探公司剑经营今计划踩所决钞定的尤联排宫产品贤的颠手覆性夺调整熊。景观税设计做计划蚊关键锹节点壁执行字失控计划传--案--顾计划夕好像歼总赶口不上狐变化成本担--鉴--临早知愈道就包选便尸宜的弯了！多种莲部品偷研究内的提喉前量咏不够庭，成玻本意穗识薄偷弱。比如眯窑变园砖：怠开盘急前又怖了解循到其找它信像息—朵—厦击产的拒同类乔产品金、江笑苏宜凤兴的鞋手工级砖-智--猛-只期能望镜砖兴甘叹。规划躬——原物管脊模式康定晚蓬了！造成邀--状--絮情景册花园圾：立弃面修逼改小院舞调整道路藏、景贯园调搅整销售摆模型石修改现场淹砸掉敞两段浴楼梯建筑拥--晒--妻总觉灯着哪胸儿不度对劲尝儿！1、赖帽檐狼要耷盟拉下墨来了蜻！线条负无凹痒凸2、焰“人袜中”咽做平险了！景园捡——距没想酿到耐通火砖抹不耐妇脏啊懒！导致悠景园君材料那全面花调整室内保--断--逗不知号道要桑表达饭什么销售仿中心栽室内芬设计撤元素啊改为剃玻璃登、水沃、枕轮木铁尿轨8、存小溪平收边（0壤.6任还是昆6）1、苗计划急控制若的得起失2、帝成本脆控制息的得胀失3、售处理辽问题态的方种法4、漂效果律控制它上的物得失5、腿对我身们的惨要求三、俊“得锐失”猜之间狗--汇--孕经验鼻与教另训的甚总结1、茂计划咏控制症的得旬失设计浆部应肢该成促为成馅本控盘制的佛第一占关巴前提活--景--忧对目度前市絮场上行现有幕建筑纯材料寨及基晒本价盒格的鹅熟悉2、避成本歉控制钓的得胡失（1滑）义艰无反医顾—犁—没及得商皇量，蹦认死翁理吩比轮如帽纽奉檐问瞎题3、查处理睬问题吩的方沉法（2递）适购当回挠避—避—不临当面烤争执丘，以捷免形框成于君己不姥利的意结论由比如决大叶飘黄杨念的故员事3、通处理键问题虹的方添法（3晨）温虾柔一讽刀-食--禁-没埋有争揉议但新要立绪刻拿颗出办痰法3、许处理令问题征的方帝法（4珠）顺仿水推栏舟—冻—有仇时其敢他部段门有鲁较高瓶要求爸，简坚单修蒜改设滤计，奋且能合更好冲的体盟现效晨果，组不妨咳顺其缝自然政比如锣一大挂树移解植的撒故事3、芦处理吧问题谁的方明法（5着）坚漂决执洋行—筒—当样有更挥合理壤和更熊好的芒设计到时街比断如栏沟杆和让总图兔装置订问题3、怖处理存问题卡的方快法（6竭）有食所保牧留—动—实话在回败避不献了，示就尽叉量争搞取较腊少的趣改动段比戴如“亡水门剖事件副”中近幸存驱的四查根门广柱3、缠处理镰问题蔬的方志法（7年）产跨生画弄面—吓—关龟于闭恰上眼旷睛想棚问题限的方驳法，井省去闸了画夫表现未图的贿时间榆比忠如景顷园换赢材料另、屋汉架问仆题水洗猴石（水故泥砖渠）青石膝板（水超泥砖甩）水泥汗砖（耐嚷火砖秋）耐火无砖（红蝇砖）花岗乔石3、导处理里问题应的方稍法（8投）坚竭持就公是胜讯利—静—有处时要牧保持羽必要集的耐嫂心梁比如躬水池蒙中成底功保屋留了疗一棵袍被判等了死挂刑的厕树（2皮）小冰院围昂墙-起--烧--险-建资筑还葡是景技园？既建侨筑做恋比较朗好-孔--培-成裙为建唐筑的粮一部洁分映比例翻、虚怠实、亮高低炸、不灾同部织位的饿处理4、件效果耐控制律上的医得失（3灯）面田砖的登铺贴缎--福--胆避免庸贴成销“花腹布”昨补灵充三储点：伯1、幕混合幕的比狠例恭2肾、控成制色泪差冻3肤、由美浅入穷深4、柔效果规控制楚上的婆得失（4疾）不粥同材怕料的劈燕搭配幕组合优——好最好蛙不在秒同一袋平面订，不筛可避躺免时籍，用镰装饰束线分序开4、敌效果超控制原上的兽得失（5翁）材烤料定投样-败--陕-全析方位隔的比萍较袜情盟景最脖大面伴积的怒浅色直多乐航士涂封料曾沃经做乒了2环0块宣色板亚进行禁比较运灰催色装胳饰带虎部分道的小渠颗粒约涂料甜对照越清水祖混凝冷土的歼比较4、稠效果嫌控制裳上的堆得失5、膊对我资们的骄要求做一建个合耍格的姨筛子屈——稍对多忽种意行见的货过滤杜（瘦1）都大局挺观：尊即每挽一个器局部术都和慎整体班有关搞（撤2）传敏锐亭度：萝麻木调不仁尼即等阴于网茅眼过圣大慨（3傍）判彼断力邻：做策正确储的取拆舍——无XX灿XX忍园试图寺用白枪话文脱写就锡传统骨子侮里的灯中国中国削人住点中式件的房邻子是数理所黄应当五的事XXXX鞋园不成居熟街淹区通幽精之路不成淹熟街椒区城市章主干瓦道项目焰背景占地植面积稠：垄1轿31椅28字3.虑8平馋米建筑抵面积遥：圆1驻25讽40凡0平软米容忧积舟率滴：干0.嘱96建筑脖类型据：丢商舰业、筒书院亭（4阻00贫0平博米）庭院装别墅静（每全户1赵85劲－2晓35暂平米装）叠院坦HO娃US站E（兵每户累12务5－昨16宽5平垂米）合院思阳房河（每枯户7隔5－两11气5平房诚米）项目祸指标设计耀策略规划但——早表现害“村请”的泻形态外部犹——鹊提炼尤“墙少”的术形象内部贪——彻强调凶“院拜”的动作用色彩辱——南渲染红“素大”的贞意味气候缠——侵体现轰“冷挡”的蹲追求环境塞——元营造传“幽其”的否氛围规划表现村的形永态自然章生长逢的传缠统村越落形薄态村－村落形抛态自然脾生长脏非几陡何构场图村落炼的蜡非城舞市的村－村落形劝态相对捧严整马布局矮基础飞上的洽错动闲与扭考转街坊明、巷男道、梅院落豆组合服的肌圆理村－村落形惰态传统浆村落挥在空燃间上债的主肢要构仪成元盾素：宅屋武、店诸铺、煤祠堂绝、书届院牌坊焦、影聪壁、研戏台街巷谁、池槽塘村－村落元掠素传统淡园林让的构晶成元马素：塔（与XX进园标咳志塔萍）亭（伍合院惜中的银对弈港亭）台榭桥（畅拱桥绳、下壁沉桥公、曲鼠桥、叶天桥尺）廊径石（竭叠石挡）、嗓水、劣植物村－村落元纹素村－村落元亲素塔台观景聋亭“灯潮笼”标志宣塔商业大挑台TB勒挑台村－村落元骑素桥廊商业破街外装廊园林木中空棵廊商铺验木桥拱桥曲桥村－村落元勒素径石水植物村－造景虫手法构成壮村落厕的基熊本单醋元——疯院落蒙、院见落组送合村落鞠内部冈的联贫系纽歪带——粗街巷择、人护行步章道村落帖内部两的特患质——价怡人画的尺巾度、辞富有宇人情盲味的怎空间村－村落构糟成怡人捏的尺挑度，妨富有士人情滋味的则空间叠院驾HO巴US不E间贺的人破行道庭院征别墅盘间的奥车行巴道村－村落尺副度内部强调院的作答用院落愉－院菊落概情述院落鹅体现陕着中蛮国传偏统住笛宅的众内向胁型空惜间院落社是中日国风前水上向所强堂调的寻“藏已风聚铺气”购的理王念之歇所在院落钩表达届了中党国人隶人性灰上更蒙为内核敛含爬蓄的蜜品格觉取向院落网所追船求的足是一宵方属医于自服已的承不被折打扰听的“潜小天唇地”空间闲层次师的过旁渡：雅街坊筋--挡街巷仅—公沈共院哗落—涝私家对院落即强尝调私观密性峰和领纳域感抢，提粉供属奇于自江己的师一方冰小天茶地；又强虾调共停享性棉，为畜邻里差间提株供充稿分交页流的屈场所命。庭院主别墅浆私家墨庭院围内院跌、前醒院、跳后院进、内蛾天井公共赖庭院叠院狭HO亲US茅E伟立涉体小单院合院秃阳房牺围合欺大院院落测－院柿落形瓣式六户公共院落私家前院私面密纲性李加秧强院落虑空间挖的层蚂次私家内院、后院院落愤－庭酸院别等墅的淹公共巧庭院院落师－庭址院别浑墅的愚公共严庭院院落卫－庭短院别万墅的摄私家盾庭院前院－相对开放内院－绝对私密后院－相对私密院落核－庭更院别册墅的乒前庭掉院前院日－相卖对开辉放从街茶道进饿入户酸内的涂过渡抵空间院落肝－庭眯院别紫墅的贫内庭瞧院内院等－绝圆对私旁密属于朋自己混的一悟方小呜天地院落列－庭内院别源墅的陈后庭般院后院她－相偷对私鱼密院墙哨高度怨和院抗落是诞否下绪沉决娇定了零私密勉程度院落数－庭爆院别迈墅的捷内天踢井内天井小中见大的中式趣味空间传统愧的外赴向型肝露台视线榆开阔私密蜓性差领域软感弱内向鸟型立制体小探院视线机收束私密廊性好领域揪感强提供庙荫凉院落佛－庭运院别境墅/眨叠院瘦HO争US欢E立跨体小抛院仅设昼置栏泽杆视线路开阔私密吧性差领域残感弱外向趣空间花架蛾、高挺墙的律设置视线腐收束私密沫性好领域悬感强内向涨空间院落方－庭鞭院别腐墅/坏叠院销HO摔US长E立沉体小耽院院落朽－庭间院别高墅/林叠院逼HO滋US乏E立键体小蝇院花池花池花池院落顿－庭星院别自墅/深叠院孔HO足US遗E立撇体小口院院落渔－庭珍院别萝墅/向叠院陪HO悦US磁E立荒体小泻院院落断－庭免院别盘墅/槽叠院规HO耗US神E立订体小贵院强调叨空间岂感、毕领域闪感、咐私密割性从外奥向内极看—宰—保滩证露呜台的推私密今性，服提供捧舒适搬自在麻的活阁动场穷所从内榴向外胃看—阴—对永外视休线的度保证暂与收泉束院落宰－合榜院阳爬房的脉合院多层围合，形成院落——增强领域感，增进邻里关系底层架空，院落连通——为更广泛的邻里交流提供可能院落隙－合婆院阳技房的惯合院院落重－商眠业院怕落形覆态商业啦前广仔场，山半围矩合，纸对市毯政道质路开穿放，飞“曲规水流监觞”洗主题院落膝－商浸业院神落形餐态下沉魄庭院帝，领划域感萍较强薄的商殊业活蒙动空咐间院落展－商夜业院犬落形推态滨水奴庭院寄，亲斗水活将动空授间院落湿－商娱业院手落形筹态商业膏主庭晋院，蹈中轴糠线上跳的方蔽正空放间，作为扁步行概景观滋带的渡开启雨空间院落遍－商数业院罢落形颂态图书片馆的目庭院引组合院落毒－商凯业小劣天井外部提炼墙的形指象墙板－溯婚源传统捡民居劳的外秘部建醒筑元乐素—桐—墙墙的考形式槽：高羞低不欧同、初长短烤不一方向哗多变醋、富庙有韵蝇律墙的遗不同辣组合紫形成评符合耽礼制膨的形警式墙产咸生的挠原因如：极撞具防讲御性燥——厨防火套、防嚼盗极具延私密筒性—应—自偶己的违小天弱地藏露还结合唤：陕含宗蓄、螺内敛外实缩慧内虚监：织领谅域感仿、私播密性外俭纯内繁半：汁亲花和力幸、舒爬适感墙缴－建疤筑气尾质的昼表达墙游－双载层墙－藏垒露结荒合内层炊墙－刚正常术开窗外层秤墙－渴根据灿采光瓜通风占和外怀部景懒观的及需要咐而开锣洞两层忠墙均翁获得叼了自忌由形成蕉一张假漏洞抓百出园的“跨二皮丸脸”扒。含蓄询、内天敛墙蔽－外纸实内响虚－外患俭内德繁外实根——炼实墙鲜开洞外俭遮——吨简洁肌的体我型白色粪平涂兽涂料深灰畏色铝烘合金恋压顶鸟和铝沉合金受门窗领域颗感、饮私密涛性墙角－外乡丰实内遗虚－外咽俭内前繁内虚洗——矮开敞桶走廊通透希大玻渣璃内繁练——完复杂浇的体忧型（或阳台著、花巷池、累美人祖靠）不同棉肌理伟的质练感涂相料木纹鸽转印签铝合祥金门念窗亲和朗力、姻舒适台感色彩渲染素的意次味素叹－溯椒源中国眯传统庆民居愈在外诞观色肿彩上满一直竞比较泄节制部,或串者说以一直棍比较躁“素摄”,荒没有四过多若的颜垫色。“黑霸、白盆、灰网””个这三陕种无摩色系侵列长怪期在绩传统摄民居州的外页观上骨占据纽奉着统拿治地退位。北方岩多以还灰色荷为主碎；南泽方主炭要以爱黑白盘为主舒，所乞谓粉绩墙黛航瓦。XX凑园在蜻色彩屋上“缴舍艳膏求素便”，逢追求续朴素使而简量洁的凳外观卖效果荡。黑—面—铝案合金蝴压顶衬、铝钱合金能门窗答、金见属坡露屋面白—事—主专墙面灰—轻—勒泰脚、蚕退在泰后面建的墙训体局部胃木色门的运绢用有怖助于韵打破雾由黑免白灰阀素色田带来银的沉功闷感弄。素绸－黑燥白灰气候体现冷的追跟求印度妈著名企建筑垮师柯棉利亚冒提出久“形齿式遵砌循气辅候”思的口久号炎热肯潮湿短的气艰候分——礼遮腹阳、乘通风荫凉银的产珠生：高墙夸、窄副巷、肌小院袜、廊虫架、己挑檐仪、花渣窗、斯孔洞谱、缝符隙、仿格栅冷－私概述广东仓的冷困巷，多又称启青云咐巷、剂缝巷穗。冷巷的属于撒一种纷地方手性建贫筑群线体布庭局和包适应辰特殊惹气候鹊的空诉间构励成方狼式。冷巷呼的空啊间形祸式：居高墙错窄巷冷巷兼的制惭冷原补理：1、革长时疾间处留于阴野影中转，冷疮巷内悟空气红温度拒较低险。2、皱产生下上热睛下冷塔的不辫均匀侧压差读和对软流，筛形成爬了通仗风、赢拔气诱的孔央道。3、乱朝向酿夏季语主导孟风，蜡冷巷幻玉内风许速加半快，患快速惊吸纳燃凉风贪，排培出热腊风。冷－鉴冷巷广州高陈家唇祠的拾冷巷岭南鸦民居裂显著悟特征炎热宏潮湿麻气候吐下的打产物功能锻性—漫—为繁街区凝内提邀供便茶捷的畅人行木步道气候轮性—悟—改意善街现区内染通风姜效果蜡（潮回湿炎府热的宾当地希气候绵特征盼）冷－紫冷巷冷－遭冷巷天井决的制核冷原销理：1、按建筑毒与院挖墙的留遮挡艇，避扶免太胜阳过总多直锋射，沙形成影阴影梨，天季井内况空气勤温度融较低啦。2、启天井听内空炸气冷让热不底均，买形成沾纵向惜对流少，达富到拔氏风效麦果。3、嘴前院甲－内证院－吼后院艘，促励进室缩慧内外宜空气银流动凳，排驶出热筝气。4、至天井皇内水戴池水秤缸的恩储水棕，和卧周边怜明渠宋暗管