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文档简介

济南房屋租赁合同标准1.前言本标准是为了保护房东和房客的合法权益，规范济南地区房屋租赁合同的内容和表述。在编写本标准时，考虑到法律法规、市场情况和实践经验，力求实用、具体、可操作，同时尽量无歧义。2.合同主体2.1房东：___________2.2房客：___________2.3房屋地址：___________3.合同期限3.1合同签订日期：___________3.2合同租赁期限：___________（开始日期-结束日期）3.3租赁期限应该是1年以上4.租金及押金4.1租金：___________元/月4.2押金：___________元4.3押金应在合同签订时一次性支付给房东4.4租金应在每月的___________日前支付给房东5.房屋用途5.1房屋用途仅限于普通居住，不得用于非法、违规活动。5.2房客应保持房屋内的安全、卫生和环境整洁。5.3房屋内不得使用违规、违法电器以及危险品。5.4房客不得改变房屋结构或者装修（普通洗漱和装饰可以接受）6.合同解除6.1房客有下列行为之一的，甲方有权解除本合同：未经房东同意，擅自将房屋转租、转借或者搬入他人居住的；未经房东同意，将房屋的用途改变或者违反租赁用途要求的；未经房东同意，擅自改变房屋结构、进行大规模装修或者改变原有装修格局的；房客不按期缴纳租金，达到3个月及以上的。6.2房东有下列行为之一的，乙方有权解除本合同：房屋出现严重房屋结构问题或者设施损坏情况（例如漏水、冻壁等）；房屋存在安全隐患（如危险电线等）；房东强行搬入、扰乱房客生活、侵犯房客人身自由和财产安全等。7.违约责任7.1如房客未按照合同约定的时间交纳租金，并且在第一次提醒后仍未履行，则房客须按所拖欠租金额的___________%向房东支付违约金。7.2如房客损坏或者污损房屋后，房东有权按照相应费用向房客收取维修费用。7.3如房客转租、转借或者其他违反合同规定的行为，房东有权解除合同并要求赔偿损失。8.法律适用和争议解决8.1本合同的订立、履行和解释适用中华人民共和国相关法律法规。8.2本合同发生争议应当通过友好协商解决，如协商不成，则提交房屋所在地人民法院处理。9.其它9.1除本合同约定外，未经双方协商一致，本合同不得进行任何修改。9.2本合同是房东和房客之间关于租赁房屋的完整协议，并取代所有先前的、口头或书面的协议和谈判。10.附件无11.签名及日期房东：___________

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