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文档简介

美宜佳铺位租赁合同本合同由美宜佳（以下简称“出租方”）与承租方（以下简称“承租方”）共同签署，本着平等互利的原则，经双方友好协商，达成以下合同：第一条合同目的出租方同意向承租方出租指定的铺位，承租方同意以合理的租金和条件承租铺位。第二条租赁条件出租方将空铺位转交给承租方；承租方应租期内按时交纳租金，并按期维护和保养被租用的铺位和附属设施；承租方应按规定办理相关营业执照、经营许可和税务登记手续；承租方不得擅自改变租赁铺位的结构和用途；承租方应当遵守政府的有关规定，不得从事违法和损害国家、社会公共利益的活动；承租方应当在租赁期限届满前申请续约或者提交搬离。第三条租赁期限和租金租赁期限为一年，自签订之日起算；租金为人民币10000元整/月；租金按月结算，于每月10日前缴纳至出租方指定账户；定金为人民币100000元整，在签订合同时一次性支付。第四条建筑物及设施维护承租方应在租赁期内维护和保养被租铺位和附属设施；出租方对建筑物室内给排水管道、电缆等全部管路系统以及其他公共设施进行维修，但因承租方之过失造成的损坏，由承租方负责修缮；出租方将在租赁期届满前7天，通知承租方安排检查，并在租赁合同到期前对建筑物及设施进行修缮；第五条违约责任如果承租方拖欠租金超过一个月的期限，出租方有权解除租赁合同；如果承租方长期拖欠租金，严重影响出租方收益，出租方有权通过法律手段解除租赁合同，并要求承租方赔偿由此所产生的一切经济损失；如果承租方未经出租方许可，擅自转租、转让租赁铺位，出租方有权解除租赁合同，并要求承租方赔偿由此所产生的一切经济损失；如果承租方不遵守租赁条件和有关规定，出租方有权采取消费和工程处罚措施，以及要求承租方赔偿由此所产生的一切经济、行政和名誉损失；如果承租方不按时维护和保养租赁铺位和附属设施，造成损失，出租方有权对其进行处罚，并要求承租方赔偿损失；第六条合同解除在租赁期届满前，双方协商一致同意终止合同的，承租方应当提前30天通知出租方；除非因为双方协商一致或者不可抗力因素外，未经通知和协商不得解除租赁合同，如遇不可抗力因素，造成损失由双方承担。第七条争议解决本合同所涉及的任何争议应通过友好协商解决。如协商不能解决，则应将争议提交至出租方所在地的人民法院解决。第八条附则本合同自双方签署生效，并作为双方之间的有效证明文件；本合同未尽事宜，按照有关法规办理；本合同备两份，出租方和承租方各持一份。出租方：________________

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