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文档简介

地役权设定契约书二本契约书是由甲方（土地所有人）和乙方（地役权人）签订的，关于甲方土地上设立乙方地役权的具体协议，请甲、乙双方严格遵守以下约定。一、甲方提供的土地（一）甲方为：株式会社XX及其代理人。（二）地址：XX市XX区XX大街XX号。（三）土地面积约为XX平方米，详见土地证号XX之证明文件。二、地役权设定（一）根据中华人民共和国《物权法》及其他法律规定，甲方同意并授权乙方于上述土地上设立地役权。（二）本地役权设定契约所指之地役权，包括但不限于：1.在土地上设立通行权、管线权、绿化权。2.在土地上设立广告权、名牌权、公告权。具体地役权的内容和范围，乙方应当根据本契约条款及法律法规规定向甲方提供书面规定。三、契约期限及权利义务（一）根据本契约的约定，乙方有权在甲方所提供的土地上设立地役权。本契约期限为XX年，自土地役权设立之日起生效；若乙方需要继续使用地役权，则需在期限届满前提出申请，经甲乙双方协商达成一致，予以延长。（二）乙方使用甲方土地的权利，不得侵犯甲方的其他权利，包括但不限于土地所有权、使用权等。（三）乙方有义务自行规划使用土地，合理利用土地资源，确保不对土地生态环境造成影响。（四）乙方在设立地役权时，必须符合国家法律法规及环保要求，不得对土地生态环境造成污染，确保土地环境质量稳定。（五）乙方在使用期内，应当按照约定交纳地役权费用，并承担因使用土地所产生的相关税费。四、权属变更（一）甲方土地所有权转移时，应当向新的土地所有人提供本契约，并告知其土地上设有地役权事宜。（二）乙方应当在转移时主动向新的土地所有者介绍并说明其在土地上设立地役权的情况，并且在新土地所有人接受其地役权设定时，需要重新签订本契约书或者修改本契约书。五、违约责任（一）如乙方未经甲方书面同意擅自转让、转让其在本契约项下所拥有或者应当拥有的权利，乙方应当承担全部违约责任。（二）如乙方违反本契约其他约定，给甲方造成损失的，应当承担因此造成的全部责任，并在甲方要求的范围内进行赔偿。六、争议解决本契约所涉及的任何争议均应当根据中华人民共和国相关法律予以解决。如因本契约发生争议，甲乙双方应当协商解决；如果协商不成，则向有关国家机关进行仲裁或诉讼。七、契约生效本地役权设定契约文本一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。待本契约所涉及的手续办妥后，与本地役权设定契约的原件具有同等效力。甲方（

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