固定资产投资管理培训教材

第6章

固定资产投资管理

第一节投资概述一、投资的概念与种类

1、含义：

投资就是企业为获取收益而向一定对象投放资金的经济行为。投资的概念有广义与狭义之分，广义的投资包括企业内部的资金投放和使用，以及对外的投资；狭义的投资仅指对外的投资。我们采用广义投资的概念。2、投资的种类根据不同的标志，投资可以分为不同的类别。（1）按照投资行为的介入程度，投资可以分为直接投资和间接投资。（2）按照投资对象的不同，投资可以分为实物投资和金融投资。（3）按照投资回收期，投资可以分为短期投资和长期投资。（4）按照投资的范围，投资可以分为对内投资和对外投资。（5）按照投资对企业的影响程度，投资可以分为战略投资和战术投资。二五、崇固亦定麦资字产座投绘资带概镇述固中定珠资劣产漆投箱资属资于须企集业版的蚊资恳本偷性攻支颤出损，捡具踩有随支拜出在金速额昌大滨，言影首响辞的集持亏续款期蛙长低等惰特避点紧，免是佛使档企肆业以的廉未帅来喜保蚂持授良萌好武的齿经因营制状肥态半和赠盈纸利温能候力竞的爽关却键狼，活更艇是须企火业捏价雨值道创章造值的鸽关纸键覆。为刮了冰固献定兄资偷产喘投首资嗽决常策从而水进没行怒的资肌本氏预适算，葛主计要遮是逗评旨估烧固啄定锹资狂产扭投础资谨项值目术的眨生扒存蚁能锄力天和茂盈艺利怪能昆力赖，旱以击便趁判胶断仔企拳业隔是屯否查值虑得亲投烛资楚。固冬定安资借产疼投弊资威的断管潮理至程专序（熟1悉）仆提旨出思各送种慰投策资葵项岗目酷，返产项生誓投行资留计原划纷；（灰2门）视估铲计霜项默目芹的相笔关懂现专金饶流屡量；（带3教）揪计英算窗投元资蚂项锄目旨的评践估洒指逢标（唤具膜体如指菌标剥包脾括礼净拴现遇值绘、胸内温含洪报仇酬俱率蹲等途）粮；（补4抚）啄评创估梳指汁标菠与鹿可丈接馒受希标逮准良比艘较价；（豆5唱）幅分宁析永影顿响服决铺策掩的额非贱计遭量诞因属素挎和雅非烂经和济扰因片素宵；（讲6劳）汤对能已票接属受洒的稼项坛目择进专行互优迁化精和抽再敬评瞒估揪。第斧二笼节贵固闸定弹资奸产上投况资勿评说估桐的寺基胜本涂方肚法固驰定伤资慰产壁投焦资役评企估棍使默用挣的隐基蓄本捏方她法员是折经现屡现槽金禁流玩量歌法，浩包溪括拴净色现激值笨法催和昼内脱含季报难酬茄率匠法捎两呢种租，达此筛外交还后有暴一艘些池静嫌态拍的势辅零助证方嘉法岔，捕包那括塘回摊收洋期眠法亮和愈会茶计厌收击益武率桥法昼等课等彼。投场资渗评汗价滩的基鸡本叮原初理是盯，暮投字资遣项圣目坛的捆收绳益饿率毅超体过舅资尺本毛成伏本冻时肌，庭企邮业闪的绿价银值叙将室增喉加探；巩投麻资科项衔目驰的景收闪益乓率朗小烂于础资喘本济成理本品时鼻，鼠企鼠业匀的访价连值跳将滥减亭少捡。一饼、锻净艰现雪值（粗N束P个V辰）法1吃、滴含忘义纪：净刮现贡值称是登指旬特苗定含方绵案白未捕来册现宣金凳流钉入魂的际现兵值伸与碰未半来挥现吊金释流杠出浓的钱现祖值跌之池间题的质差渐额劫。是弄评报估付项颂目涛是白否茫可从行睡的蜻最柜重贡要向指限标例。2葵、色计开算式学中累：n战—窑—丛项射目驻期伞限条；It—铅—益第嫌t店年恳的搞现尤金由流放入它量僵；Ot—荣—解第呀t绞年严的伐现疫金牲流脊出太量乳；i虹—山—窑资简本魔成敌本例逼题某湾项秒目呼投优资脸1瓣0柔0研0营万脑元仅，峡每键年此年贫初怪投政资服2露0呈0歪万占元郑，津五逗年萄投先资满完羽。兼第蠢二黑年海末潮追勾加胜流钉动巧资芦金靠投链资远额病2店0我0驶万岂元钱；沫第钩三按年尘末屑开边始拌有颈流瓜入循量赶，午第遍三悄至低六仓年逢每还年普为摔3仙0跨0仰万的元伤，片第奏七我年持为巾5灿0优0窃万神元俩，铲假观设勤该而企宣业羞的宏综宜合驶资段本访成刑本帆率趣为础1骑0也%晃。要屯求丛：纯计错算肠投鼠资辣项随目饰的混净铅现乎值摊。图眉示N灭P届V毅=日[昼3扛0闭0欣×横（幼P滤/晚A俱，展1破0泉%雾，每5劝）种×弊（受P垦/灾F突，惩1翼0孔%桐，许2阻）限+碑2园0堤0恰×拉（构P劫/摘F浆，桐1竭0声%清，狭7槽）央]镇—个[遇2答0汁0贺+挑2萝0鄙0能×选（够P朴/地A敞，绩1等0畏%愉，迫4溜）斗+刘2活0瓦0因×蒜（或P挥/幸F既，少1零0叠%鸟，捡2变）钩]垃=驴4跑3叶.诸2烤0谦（便万惑元贸）3娘、灾决丙策叶原浩则N斩P铸V0广，涉接淋受N慈P使V0掉，警拒诞绝N侦P时V查=稻0谷，亮都甩可弟以4并、裁方训法事评夏价优薯点兴：丸净逐现睡值钥反酬映渠一告个虫项恨目累按裤现婶金庆流省量来计状量营的许净战收些益倍现能值钢，矿理赶论歇完破善味（或即要充沙分果考续虑爽了闸预牵期各现店金拣流车的摸时阳间文性拆和嫁风震险旅，既是溉价丽值彩创笋造识的倍衡蚕量析标让准浇）榴且臂应竹用满广铺泛叮；缺扑点艳：茫净薪现纯值稳是买一习个蹦绝国对该值冠指冰标匪，绿在盐比据较舱投尘资藏额冬不舒同哑的递项谊目恩时异（证如莫比让较丑经恳济只寿站命营不说等疑或猫初片始童投杠资割额虏不浙等爆的歌项烤目糖）跌有醒一轮定匹的臣局屯限统性里。5道、再现肠值弄指泳数（览P油I社）法（核1恭）塞含盐义松：指愧未茧来绿现蛙金粘流私入嫁现治值很与绘现颈金掀流品出狸现捷值粒的都比类率烧。读也准称洁为净凳现员值改率抄、炼现艘值驳比会率丛或宜获的利勺指欲数。（同2证）楼计伤算（韵3拆）记与违净盘现倾值考的书比习较可姓以阵进打行红独工立赤投宜资泥机午会补获尖利彼能斯力跳的轿比议较逗。这属是哨因董为叙现买值片指蚀数抖是姥一辨个右相馒对份数硬，窜反塘映头投浊资笔的效青率；耽而哗净今现蚁值缩慧是旬绝品对链数滥，栽反拢映幻玉投赌资典的效摔益。（勒4喉）胶决慕策断原盖则P妇I1肠，门接制受P绑I1巩，歪拒睛绝P信I踩=魄1医，脚都晴可笋以二偶、锄内酱含菜报旷酬移率（I缓R党R）法1启、款含役义待：内为含屈报踏酬诉率睁是怒指西能免够唉使错未著来位现咱金通流兔入液量种的您现蛇值腐等肯于抹未洒来样现匆金魔流骡出拌量梦现煌值凡的药贴蒙现反率稻，喂或蜘者纸说绝是厌使狗投孝资著方辞案换净助现胞值古为龄零炼的胆贴连现玩率抢。内顷含贡报减酬贤率泳是武根闪据甩方谜案酬的香现绢金岔流石量陆计队算踪蝶的选，站也恋就剥是方我案葬本能身犁的隔投削资秤报黄酬杯率。2陕、稳计抛算（站1斗）俊简组化嫂方荷法原动始沾投燥资翅在俘0愈点一望次墨性损投路入，米各潮期现血金否流云入饭量见相驻等，笨符担合普递通含年珠金形津式流，吴内候含姥报批酬但率缘瑞可拉直挺接析利督用年督金曲现愤值茫系址数揭表来斑确走定女，驴不龟需泻要妖进追行透逐论步燃测咸试洞。设宿现皆金菌流容入丛的箭现观值蚊与鹿原派始鞋投党资莫相甲等债：原镰始割投面资筑=拔每划年骗现络金篇流省入辫量划×盼年何金脚现急值虽系然数查刊年携金胖现讲值固系颤数妄表味，司求敞i戴值（浆2让）雪逐着步疗测希试宋法节（悲一形般社情旱况追）内段含些报佩酬祝率听的注计订算野，拖一载般车要院通酸过授“逐匹步跑测像试机法”捡，屿其基独本笔原胞理为誓：N裕P循V领>顿0少，当方胶案午的您投弱资迈报滔酬饶率冷>售预太定宋的饮折候现粥率忘；N君P寻V酬<顿0筑，捎方叠案躺的棚投吨资帮报构酬莲率翻<集预尚定柱的抓折榨现供率横；N版P粗V吧=罗0撞，立方蓝案棉的齿投捕资母报坊酬扩率拔=倍预汪定说的曾折伙现纳率献。计王算球步免骤：终首撞先量通远过承逐春步贯测灭试摆找谊到刮使赢净至现膊值效一屿个湖大矿于火0竭，深一化个炎小宿于杠0前的误，涉并小且犁最妖接仪近卖的队两信个姨贴秀现复率五，生然漠后管通栏过内址插度法求斤出乌内朝含剑报追酬突率境。例灾题狠：纤求朋解拘内且含理报舒酬军率趋（榨承镇接近上加例够）N蒸P愉V朗=树[驾3艇0偿0船×速（察P桥/误A鸣，找i演，伏5魔）似×到（已P有/市F倚，丽i艺，觉2沿）添+珠2扫0亲0柔×针（赴P碑/悟F域，匆i臣，沟7捆）型]禽—旁[匪2惨0次0双+毕2点0益0束×订（耀P觉/续A扭，线i珍，催4宗）默+任2牵0刷0区×初（遭P欧/闷F贵，粱i见，刊2括）梦]亩=蹄0逐炉步喂测蛇试驾并振结重合恋内肯插降法挂：当误i1＝颂1文0梢%N小P史V1=瞒[泰3灶0稠0倦×五（购P陈/欧A析，栽1箱0跨%眠，辉5叉）飞×凳（驻P狼/让F环，框1诉0肢%陆，蚁2岭）良+粱2炊0车0雹×枝（访P斜/另F敏，准1白0弱%虚，商7熊）宏]狗-延[传2炸0刻0布+冶2夏0那0话×剖（懒P螺/皇A拖，诱1土0夕%赵，裹4恨）乎+窃2泊0术0膏×尾（纲P矿/墨F炉，换1症0小%蹲，虫2势）湿]酱=尊4执3垮.桑2暮0例品题棵：轨求破解限内恩含稀报宣酬掉率园（喝承刮接伞上着例保）当仿i2=危1昨2芝%N枯P简V2=贫[伶3塞0周0雀×伙（土P醉/分A载，封1轨2慨%播，匪5摸）搅×份（代P蔽/兽F泊，佛1处2童%喘，胞2赢）列+药2炒0毕0菜×妄（零P旦/统F颜，记1撇2听%鬼，寒7评）砍]尘-拌[印2茂0导0役+缺2串0疫0祸×赞（耀P锈/绕A源，浴1门2堡%原，兆4层）挤+宽2叶0矩0宏×锄（火P亦/被F吴，蚕1懂2恋%职，蚁2怪）宽]寨=讲-辉1腥4名.陕3腿2插惯值省法瓜介崭绍设震已周知鉴3暖个悟点亦（多x1,攀y1)咱，田（弄x2,龄y屈)犬，惭（绿x3,辫y3)且健，孩x1<恋x2<口x3，而求窜y控的控近姐似抗值结快果（俯i0-投1容0福%坝）比/伸（晌1贿2睛%旷-傻1剖0倒%负）偷=（尸0念-誉4俊3将.吉2抽0傻）欣/块（赔-党1旺4骄.积3两2挖-珍4撒3雨.证2柴0夏）i0=I蠢R档R=耍1予1箩.作5设0斜%3蝴、盖决裕策衣原速则当机内服含侧报昏酬唉率捕大旨于馋资泰本逆成严本加率烟或页企街业尺要扇求旗的英最童低桥投赔资奶报跳酬裁率屠时寻，腥投溪资葬项虎目葱可感行牧。3随、仅I恳R类R要的亮多党重励解N阴P胆Vi5碌、雁贴鼓现江指取标乒间缝的弱比车较（慈1敌）赤相易同为点①格评搂价取单疫一行方桨案树可狠行厕与如否疼的绸结港论欣是软一敌致勿的浙。（立净睛现伐值学>胖0钻；颠现睡值傻指日数蹈>及1描；笛内眨含器报眨酬扛率恐>央投写资当者楚要张求乔的乖最迈低呼投故资漏报俗酬监率块或迹企冒业呈的站资括本腿成糕本莫率响）②哀都村考棵虑羊了惯资急金熟时幻玉间洞价誓值施；③蛛都毁考戒虑殃了肝项荐目辨相脚关亏的既全疏部冒现兄金津流绞量压。（某2钉）连不埋同勺点①逗净服现愁值附与慢另衰外哨两巨个选贴盆现胆指贩标村的男对坛比嗓：净蒸现更值黄：谦绝报对深数扑指俊标横，锁反旧映阀投歌资哄的婶效岩益手；现乞值面指截数杏与兰内争含氧报阀酬竞率班：营相勉对旋数充指叉标疏，粘反戏映努投依资席的供效矮率乌。（渣2敢）准不莲同禁点②具内躬含宋报缓酬肝率印与弯另盐外准两肝个灾贴释现美指暂标暗的剖对访比酒：内忙含亏报纹酬捎率言：冶其恨指语标养大卸小纱不夕受掘贴拣现自率销高顿低以的劣影抄响平，剥能框反积映燃方异案滥本乎身州所均能岛达摩到假的陶投料资论报逃酬耳率亮。净尿现服值怕与弦现抖值姓指厌数援：锄指济标毒大轻小廉受恒贴可现虎率川高么低舞的高影泰响桥，鸣不押能员反脏映右项护目炒本奏身嫌所然能棍达腥到书的歌报喘酬榜率古。现章值交指歼数俭法鲁需滤要顷一微个距适剪合蚁实极际脏的童贴老现纲率修，岂以嘴便仿将轧现幼金杀流脚量糟折榆为拿现舱值圆，键贴随现精率裳的境高恋低阵将兔会奶影摆响汇方压案住的割优轮先殃次必序残。洋其懂原对因梨是肝：较民高奋的访折呜现途率统对灯于功远掌期流的段现灶金宽流悉量闯的粗影仇响椅大郑。三艺、件回附收伟期扁法1枯、俘含筑义辩：回冷收浮期煤是哥指梅投增资爹引套起驱的尘现译金演流培入殖累铁计样到私投符资毒额诞相批等催所排需说要催的锅时筹间决。它挪代凳表惊收放回给投奏资拥所草需辫要券的礼年信限谣，存回供收粘年拦限比越隙短宵，陕方嫩案偏越末有氏利图。2基、些计收算莲方曲法特轧殊里条温件怜下检的收简能便魂算溉法杰：①群在墨原馅始厅投抚资花一码次鸡支汪出吵，铁每饲年芹现锅金区流义入俭量咐相县等椒时欢：回总收粉期梦=加原炒始棍投塑资驳额艳/辟每预年踏现董金邻净宣流谊入一站般撇条驶件私下顾的芹计苗算邻方雾法缎：设主m精为巩收笑回眠原么始溉投肺资脱额躲的元前稿一戴年投旱资联回耳收复期快=抚m消＋狂（惰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