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文档简介

PAGEPAGE1物业管理委托合同样本第一条委托内容和标的甲方为____（以下简称业主委员会），经集体决定，决定将物业服务以及相关事宜委托与乙方。乙方为已取得物业服务经营许可证的物业服务企业，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，经协商一致签订本合同。第二条物业服务内容乙方按照下列业务范围履行其委托服务职责：保安服务绿化服务环境卫生服务设施设备维护服务物业秩序服务其他需要委托的物业服务事项第三条物业服务质量乙方负责组织、管理和监督其服务人员的工作，确保物业服务价格合理、规范、稳定、优质、高效。乙方应当根据国家和地方法律法规以及业主委员会制定的物业服务规范和标准，履行相关服务职责。第四条委托期限和变更本委托合同自签署之日起生效，有效期为____年。委托合同有效期届满前，乙方应当向业主委员会书面提出续签合同的申请。委托期限届满后，未经业主委员会同意，乙方不得继续提供物业服务。##第五条物业服务费用物业服务费由业主委员会和业主自行缴纳。物业服务费用由业主大会审核确定，视当地物价水平而定，价格应符合物价部门或相关主管部门的价格规定。物业服务费用应当妥善保管，并用于履行本合同约定的物业服务职责和合理开支。未经业主大会批准，物业服务费用不得用于其他用途。第六条违约责任任何一方违反本合同所规定之义务而给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任并赔偿损失。因不可抗力因素导致本合同不能履行，不视为违约。双方应当共同维护本合同的权利和利益，确保合同的实施和顺利履行。第七条合同解除在有效期内，本委托合同不得单方解除，双方协商解除的，应当签署书面协议。在下列情况下，任何一方可以单方解除本合同：另一方重大违约。因不可抗力原因导致无法实施此合同。另一方被取缔或撤销经营许可证。其他按照法律规定的情况。第八条争议解决本合同发生争议，应当协商解决；协商不成，应当向当地仲裁委员会申请仲裁；仲裁裁决是终局裁决，对双方均具有法律约束力。第九条合同备案本合同在签署后，应当在各有关单位备案，自备案之日起具有法律效力。第十条合同的权利和义务本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同文本内容不能超出法律法规规定的范围，不得与现行法令、国家政策、公序良俗抵触。第十一条其他本合同中未尽事宜，请双方协商解决。甲方：

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