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文档简介

小区物业管理委托合同标准一、合同目的为了保证物业管理服务质量，明确业主与物业服务商的权利与责任，规范小区物业管理委托合同的起草和签署，制定本标准。二、合同主体小区业主或业主委员会与物业服务商。三、合同内容1.服务范围物业服务商承担以下职责：*小区公共区域的日常维护保洁，包括但不限于楼道、大厅、走廊、商铺及设施设备等；*环境卫生处理及垃圾清理，垃圾分类处理；*安防管理，确保小区环境和业主财产安全；*物业服务商提供的其他服务。2.服务标准物业服务商承诺遵守以下服务标准：*按时出勤，保证服务质量；*优先安排更换及维修小区公共区域损坏设施；*做好小区环境卫生处理，维护小区卫生环境；*根据业主监督，做好垃圾分类处理；3.收费标准小区业主或业主委员会应当按照市场公允价格确定物业服务商的收费标准，并签订书面协议，明确收费标准及服务内容。收费标准应当合理、公平、公正，不得存在违法行为。4.合同期限合同期限应当经双方协商一致，一般不超过3年，并进行续签。5.违约责任物业服务商未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，承担相应的赔偿责任；小区业主或业主委员会未按照约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，并支付相应的违约金。6.服务质量监督小区业主或业主委员会有权对物业服务商提供的服务质量进行监管和协调，及时反馈问题，物业服务商应及时处理问题。7.合同变更双方同意在合同有效期内，根据服务发展需要或特殊情况可以对合同的内容进行变更，变更后的合同须经双方协商一致并签署书面协议。8.合同解除合同期满后未经双方协商一致续签的；双方协商解除的；物业服务商未按照约定提供物业服务并经过业主委员会通知后无法改正的；物业服务商违反相关法律法规或违约行为严重影响业主利益的。四、合同附件物业服务商的资质证明以及授权书；物业服务商的劳动合同；公司营业执照、税务登记证书等证明；物业服务商提供的其他证明材料。五、合同签署签署时间：该合同自签署之日起生效。签署地点：签署地点为小区业主或业主委员会主导下的委托合同签署仪式，经过双方确认并在物业服务商工商注册所在地完成备案。六、合同的解释与争议的解决本合同的解释及履行适用中华人民共和国的相关法律法规。对于本合同的争议，

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