装修阶段监理培训教材

装修阶段监理培训PPTwww.gddaan.com达成业主目标安全优质管理!装修阶段监理培训PPT大纲

1．目的

2．组织架构及岗位职责

3．责任分工

4．工作管理制度

5．装修阶段工作流程

6．质量控制（监理细则）

7．进度控制

8、投资控制

9、安全文明施工管理

1．目的

运用各种知识和资源通过计划、组织、协调，控制等工作，以达到工程项目的建设目标（包括范围、进度、费用、质量以及其他目标），满足各方要求。

2．组织架构及岗位职责业主施工单位监理总监理理工程师装修专业监理工程师电气专业监理工程师空调专业监理工程师给排水专业监理工程师造价咨询工程师智能专业监理工程师监理员2．1组织架构

2．组织架构及岗位职责2.2岗位职责总监理工程师岗位职责(一)总监理工程师在授权范围内发布有关指令，行使监理合同赋予监理单位的权限，全面负责受委托项目的监理工作。其岗位职责为：（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构日常工作。（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见。（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。（8）审查和处理工程变更。

2．组织架构及岗位职责2.2岗位职责总监理工程师岗位职责(二)（9）主持或参与工程质量事故的调查。（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。（13）主持整理工程项目的监理资料。（14）执行ISO9001:2000质量管理体系文件要求。

2．组织架构及岗位职责2.2岗位职责、总监理工程师代表（现场专职项目负责人）岗位职责总监理工程师代表（现场专职项目负责人）在总监理工程师授权下，履行以下岗位职责：（1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作。（2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。（3）执行ISO9001:2000质量管理体系文件要求。2．组祸织架锦构及陈岗位药职责2.墨2岗位某职责、专划业监笑理工鉴程师节岗位号职责专业巾监理定工程修师在辨项目胳总监怪的指烘导下封，实养施监徒理项签目实谢务作扛业工作，海积极株完成搁公司热下达课的监跪理任弹务，箩其岗吧位职抖责为洋：（1）本负责台编制所本专却业的国监理抱实施充细则将。（2）瘦负责度本专爆业监奖理工闪作的赞具体垫实施修；（3）肌组织柔、指许导、当检查淋和监具督本咬专业讯监理施员工稠作，欲当人绣员需赵要调瞧整时广，向哀总监舱理工辫程师写提出编报告疾。（4）旁审查膨承包劳单位突提交枪的涉区及本界专业怨的计确划、由方案煮、申吉请、江变更园，并带向总否监理喇工程欺师提倦出报进告。（5）轮负责挡本专窃业分他项工谊程验认收及片隐蔽扩工程巴验收辛。（6）算定期领向总声监理优工程室师提卖交本材专业徐监理送工作别实施粉情况缘瑞报告孕，对粪重大钥问题百及时哲向总预监理讲工程钥师汇摊报和宵请示销。（7）犹根据碑本专僻业监能理工苍作实番施情嘱况做故好监齐理日圣记。（8）便负责雁本专喝业监床理资菜料的悦收集畏、汇匆总及垃整理灯，参河与编蜻写监市理月思报。（9）担核查肃进场多材料双、设辱备、牢构配下件的捡原始费凭证软、检景测报崭告等再质量棉证明稍文件抽及其胳质量屋情况眨，根歼据实富际情予况认厘为有秘必要唱时对红进场澡材料侦、设剖备、忽构配议件进蝴行平跪行检奶验，贺合格园时予唤以签留认。（10）负火责本悼专业跃的工浸程计倦量工册作，画审核吃工程贝计量坏的数箩据和冷原始添凭证新。3．责鹿任分逃工序号工作内容业主方其他方说明业主项目管理公司1编制工程总进度控制计划★●○施工单位★主要决策●主要负责○协力△部分协力

2审查施工单位和监理单位的组织机构和有关管理工作○●3召开第一次例会★●4组织设计交底和施工图会审△○●监理单位○设计单位○施工单位5组织规划验线△○●监理单位○设计单位○施工单位6审查开工条件准备情况并签字同意开工△●○监理单位7监督施工组织方案的审查△●○监理单位8监督合同的执行状况督促人力和资源的调配△●○监理单位9分析进度偏差、确定对策△●○监理单位10审查施工单位进度款申请文件△●○监理单位11变更的管理△●○监理单位12工程索赔与反索赔管理△●○监理单位13与外部及政府部门的沟通△●○施工单位14协调审查监理单位的工程分期工作报告★○○施工单位3．责职任分舒工序号工作内容业主方

其他方说明业主项目管理公司15质量管理的监督与指导★●○施工单位★主要决策●主要负责○协力△部分协力

16协助业主办理投试产手续○●17收集整理工程建设档案资料组织竣工预验收★●18组织竣工预验收△○●监理单位○设计单位○施工单位19组织规划、人防、防雷、环保、电梯竣工验收△○●监理单位○设计单位○施工单位20组织规划、人防、防雷、环保、电梯竣工验收△●○监理单位21组织工程竣工验收备案△●○监理单位22组织审查、审核工程结算△●○监理单位24保修阶段各项目保修记录的整理及保存△●○监理单位3．责伟任分睬工序号工作内容业主方其他方说明业主项目管理公司1监理规划及监理细则△○○施工单位●监理单位★主要决策●主要负责○协力△部分协力

2监理规划△○○施工单位●监理单位3监理细则△○○施工单位●监理单位4工程开工/复工报审△○●监理单位○施工单位5施工组织设计（方案）报审△○●监理单位○施工单位6分包单位资格报审△○●监理单位7施工机具/设备进场△○●监理单位8管理特种岗位人员资质报审△○●监理单位9勘察设计管理施工图纸审查及设计交底△○●监理单位10第一次例会纪要△○●监理单位11监理日志△○●监理单位12监理月（周）报△○●监理单位13工程例会纪要△○○施工单位●监理单位14工作联系函△○○施工单位●监理单位3．责园任分擦工序号工作内容业主方其他方说明业主项目管理公司15监理工程师通知及回复△○○施工单位●监理单位★主要决策●主要负责○协力△部分协力

16监理工程师通知单△○○施工单位●监理单位17监理工程师回复单△○○施工单位●监理单位18工程进度计划△○●监理单位○施工单位19进度计划网络图△○●监理单位○施工单位20停工报审（停工令）△○●监理单位21复工报审（复工令）△○●监理单位22施工测量放线报验△○●监理单位23工程材料/构配件/设备报审△○●监理单位24材料送检见证△○●监理单位25隐蔽工程记录△○●监理单位26分部工程验收记录△○●监理单位27旁站监理记录△○○施工单位●监理单位3．责明任分程工序号工作内容业主方其他方说明业主项目管理公司28工程支付申请△○○施工单位●监理单位★主要决策●主要负责○协力△部分协力

29工程支付证书△○○施工单位●监理单位30工程款统计表△○○施工单位●监理单位31安全文明管理△○●监理单位○施工单位32安全监理实施细则△○●监理单位○施工单位33专项方案审查△○●监理单位34施工安全生产责任制△○●监理单位35安全管理规章制度△○●监理单位36安全操作规程制定情况△○●监理单位37施工单位资质及安全生产许可证审查△○●监理单位38施工单位建立事故应急预案的情况△○●监理单位39施工安全隐患整改通知及回复△○●监理单位40暂停令及复工令△○○施工单位●监理单位3．责渐任分痛工序号工作内容业主方其他方说明业主项目管理公司41安全专检抽查记录△○○施工单位●监理单位★主要决策●主要负责○协力△部分协力

42合同管理工程合同记录△○○施工单位●监理单位43费用理赔△○○施工单位●监理单位44工程变更目录△○●监理单位○施工单位45费用理赔申请△○●监理单位○施工单位46费用理赔审批△○●监理单位47工程费用统计表△○●监理单位48工程索赔△○●监理单位49工程临时延期申请△○●监理单位50工程临时延期审批△○●监理单位51工程最终延期审批△○●监理单位52竣工验收申请△○●监理单位53工程预验收报告△○○施工单位●监理单位3．责苦任分彩工序号工作内容业主方其他方说明业主项目管理公司54工程质量评估报告△○○施工单位●监理单位★主要决策●主要负责○协力△部分协力

55建筑工程竣工备案△○○施工单位●监理单位56监理工作总结△○○施工单位●监理单位57业绩证明△○●监理单位○施工单位58业主满意度调查表△○●监理单位○施工单位59业绩证明表△○●监理单位60监理业务手册△○●监理单位4．工峰作管漫理制灭度4.崖1工程炉例会掀制度（一节）定永期召毒开工秃地例吼会，芹每月处不少槐于两发次。运暂定做每月10日和25日各完召开趴一次缝由甲战方、艇施工役单位仆、监扯理公翼司等傻人员关参加估的例赵会;（二踪蝶）会袍议内愚容：１、示检查凳上次限例会仔议定滩事项痕的落革实情诱况，课分析沟未完黑事项策原因辈；２、亿检查尿分析腔工程塞项目蔽进度狮计划扣完成形情况积，提且出下晌一阶漂段进季度目颤标及弱其落鼻实措显施；３、海检查写分析话工程诊项目黄质量弹状况册，针喷对存抵在的纵质量来问题宝提出峡改进峰措施赴；４、咐检查误工程护量核货定及咱工程泳款支发付情绞况；５、晨解决家需要蔑协调越的有泰关事仰项；６、呆其他告有关乳事宜律。（三划）总饱监理丸工程汗师或基专业理监理鸟工程惰师可坐根据膝需要吨及时脱组织易专题猜会议辜，解忧决施抓工过研程中油的各派种专近项问量题。4．工艰作管轰理制工度4．2监理允月报羊制度每月突２８泻日由勉项目学负责鲜人（月总监计代表青）提身出分衡管工骄程的持监理桶月报县表，庆由总拘监审茅核后悬，于专当月王３１痛日前会报建戚设单低位和织本监票理部逼。报姻表一然律用期计算价机打泥印。监理鼠月报张内容妙如下倒：1、本均月工气程概书况；2、本商月工侨程形燃象进趋度；3、工乏程进劫度；4、工条程质琴量；5、工骑程款吉支付果；6、同测其他孔事项跪的处萝理情询况；7、本贪月监卖理工疫作小捧结。4．工翁作管小理制仙度4．3、工括程联惩系单望制度一、慌监理菠方与画建设宜方、莲施工仪方工这作联短系，禾应以宰工程雾联系摔单式侨书面签联系漠。二、拣工程贯联系睁单一律式三迅份，绑建设束方、宇施工沟方、胡监理屯方各睛一份鸟。三、貌对各蛋分项障工程挑的隐放蔽验召收存碗在的姑问题宪，应找填写惯工程言联系元单抄曲送建壮设、透施工启双方售，施松工方准对监漏理方回提出夹的意仇见改慎正后后，方获可签锹证。4．工句作管域理制章度4．4、材辉料进抖场报费验制仔度一、括进场铅原材霜料、霉成品龟、半支成品际，进姐场前晌必须外进行捐报验施，严深格按归市质可监站梁下发倍的“把关于热填写《材料颗使用劣情况尚表》的通照知”系执行美。二、不进场呜原材侮料、安成品拘、半炎成品睛，进橡场前虹必须貌具有乖出厂植合格虚证、赵厂家秒化验晴单等锤资料茶。三、拖材料谅进场梁，施壶工单乔位应帅填写摄工程乎材料/构配锡件/设备助报审峡表，班提供匀数量纠清单迫、质尚量证孤明文同件、狼材料仗使用观情况波表，堪请甲压方代浮表、悲监理絮工程阶师审犹核签俭字，萍未经孙审核仅签字垫的材美料严桥禁使旷用。四、脊“材的料进姿场登荡记表票”必略须写值明进复场材立料的因名称谢、品征种、缩慧数量拍、厂嚼家名伴称，号以利山于取故样送庙检。五、茂施工唯单位汁材料旦员应鼓同甲既方代白表或营监理港工程控师一娇道，汽按有月关原馆材料喷送检在规定假，对驴进场咸材料豆及时舞送检亲，严屯禁少点送、售漏送贸。六、转对没个有拿剑到有丛关化谋验室扑的材四料化尿验单红以前孝，严绢禁使立用性养能不旱明的既材料秤。七、朴“材赌料进烘场登墨记表隐”应咏一式象三份存，一防份送尸甲方刚，一央份送被监理蒙公司造，一安份施策工单呼位留愤底。4．工狗作管顽理制熊度4．5、混娇凝土工施工俱申报炭制度混凝束土浇宝灌前威，应花具备固以下仰条件食：一、随填写妖了模位板工盈程报顶验单竭并检小查验谨收合砖格，策并填民写“逝模板薪工程埋质量免评定阶表”慨后，皮方可瞎绑扎窑钢筋六。二、估在钢次筋制床作过毯程中刊，严荡禁改潜换钢爆筋规尖格，燃如钢饺筋代闪换，赤必须梁经设躺计院例、甲该方、零监理肯方同立意。三、瞒钢筋设绑扎方完毕向，填弟写了盟钢筋茂工程策报验颂单并机检查农验收霜合格基，经续甲方都、监增理公洲司、掩质检申站、漫设计躁院验挖收合绢格，杆并签罩收隐醒蔽工途程记锯录。四、貌水泥伍、钢要筋，咬必须如有出懂厂合假格证祝及市焦质检要站化裙验室岁的化末验报朝告单盲。五、菜具有茄市质化检站唯化验连室提扶供的咏混凝荒土配仍合比稠报告期。六、盈混凝怜土搅当拌机闹前应剧悬挂惑混凝天土配腥合比糊牌，泼并写泳明搅圣拌时拳间。七、尺安装像工程振予埋腿管、包件经庄检查达后准表确无局误。八、叶以上狠工作盼完成考后，杯由施焰工单痛位填罚写“召混凝姥土施狂工申慕报表同”，向经监命理工具程师与审核妄签字较后，羞方可症浇捣胁混凝猴土。4．工辉作管竖理制守度4．6、旁动站监化理制阔度公司勺为了美加强计对房扎屋建徐筑工笔程施瘦工旁们站监本理的荐管理帜，保翅证工君程质踪蝶量，遇配合《建设关工程横质量婶管理录条例》的有晒关规岸定，该特制祸定本鸦制度礼。一、疾监理毅人员饮在房泪屋建瓦筑工竿程施此工阶朵段监济理中造，必舒须对贼如下状关键汗部位逐、关英键工始序的罚施工涂质量驳实施共全过色程、山全天参候现件场跟贵班监搂督管剖理。（1）、楚基础鸟工程其包括隆：土则方回病填，彻混凝继土灌写注桩押浇筑傅，预叫制方湾（管治）桩贷静压绍（锤尿击）半、地蛾下连遥续墙星、土勤钉墙距、后膏浇带锯及其药他结财构混汪凝土绿、防畏水混揭凝土籍浇筑静，卷遣材防宗水层知细部留构造禾处理外，钢榜结构相安装焦；（2）、紧主体膛结构娘工程薪包括坛：梁笛柱节违点钢垫筋隐凑蔽过昏程，菊混凝墨土浇纯筑，弦预应模力张仅拉，密装配覆式结定构安赛装，根钢结乔构安绞装，露网架唉结构线安装踪蝶，索惕膜安腹装。二、泊旁站残监理稠人员再的主馒要职货责是侧：检查脆施工否企业枯现场滋质检灶人员齿到岗怜、特袖殊工昂种人哗员持柳证上傲岗以逗及施半工机贷械、筋建筑粒材料望准备推情况慰；在现础场跟什班监喉督关映键部卧位、燃关键漆工序币的施别工执身行施练工方烫案以朴及工贷程建拳设强戴制性狼标准偿情况脊；核查渗进场唯材料已、建平筑构谈配件球、设筝备和全商品财混凝滑土的竹质量捡检验恐报告菠等，圆并可谦在现惨场监帅督施腾工企途业进乘行检榴验或嘴者委牢托具辛有资稿格的课第三总方进寄行复召验；做好壁旁站读监理拨记录络和监贝理日治记，你保存础旁站邪监理惕原始律资料葱。三、巩旁站猜监理刺人员吗应当座认真毫履行仙职责远，在旱施工党现场醒跟班快监督管中及俱时发冒现和诸处理鬼旁站庄监理察过程洗中出理现的挤质量外、安运全问梦题，宿如实宇准确钞地做垃好旁沫站监扶理记的录。洁凡旁种站监龟理人四员和沿施工牲企业甩现场拜质检闭人员巾未在临旁站没监理咳记录厕上签嗓字的严，不荡得进卵行下掏一道寇工序绍施工政。四、港旁站丝式监理膏人员流实施冤旁站陡监理谜时，遮发现糖施工融企业龄有违狭反工搂程建陡设强态制性嘉标准慨行为超的，艰责令田施工潜企业内立即介整改棚；发箭现其工施工聪活动解已经脑或者雹可能精危及羽工程忠质量川的，快应及将时向僻监理杜工程摔师或酱者总圾监理在工程水师报虚告，景由总尝监理责工程肤师下昌达局碧部暂素停施茎工指获令或很者采晕取其喊他应平急措吗施。五、在旁站石监理钻记录助是公爽司考勺核项轧目监通理部蓝成员旨工作至的重挺要依么据。弹在工非程竣芝工验捡收时驳，项竞目监萄理部患应当浸将旁杰站监坐理记估录存竭档。足对于吉需要两旁站旦监理专的关守键部旺位、毕关键尊工序键施工输，凡帽实施属旁站谋监理盒不到认位或张者没友有旁寒站监顾理记玩录的腔，公柏司将妖根据昨情况螺和有第关制旦度予预以严昨肃处康理。4．工数作管防理制片度4.赴7、收虹发文宁件登奔记制绸度为统径一监伪理公踏司技街术资臭料的胶管理亩，提啊高工愧程管涛理水懂平，直确保致工程出质量药，依挠据国听家颁售发的端现行香施工袜验收朴规范临及有丢关规寻范标壤准，盈结合岂实际秆情况蛇制定别本规栏定。收文1）凡伪收到变的文壁件均资需编决号并好登记克入收育文本滴。2）凡雨由设鸟计单赤位、蚂施工腹单位蚁、建冻设单壳位的脊来函击，收钞文后晋分专动业在确函件穿的右挽上角崭编号丈。3）凡耀由上脸级单鸭位、则建设码单位缺、设岔计单话位来撇的文唤件，汁没有锈明确药的专母业限郊者，御在函芽件的椅右上选角编白号。4）由教设计门单位杂发出途的设虚计修倦改及班由施蝴工单信位发翅出的腰材质红与产狡品检冠验单套，施柳工试逮验报王告，悲施工蜓记录辟，预江检记企录，甜隐检的记录沙，基夸础、盼结构兴验收幕记录际，水酿、暧摘、卫投安装花记录狠，电趋气安项装记盾录，侍电梯扬安装劫记录钞，工芬程质樱量检府验评酒定，爪工程辨事故扇报告忌，竣干工验干收资灯料，旬洽商俗记录谣，竣查工图吼等均衫要求钢一式甩叁份插。发文1）凡钩由监姐理工纪程师斑发出醋的文鼻件均垦需编台号并页登记贴入发党文本填。2）发风往施肆工单招位、优建设杨单位必等的撑文件停按专斑业编忌号。收、赚发文赢手续1）收硬、发巴文本萌统一松设置逐，按赌收、阀发日童期顺佛序登桨记填加写。2）收蔬、发配文件郊必须渣有签犁字手匹续。逗收文姐由收蝴件人躬及保瓦管人脑签字粉，发睁文由统发往处单位时的有茅关人绞员签葛字。4．工败作管崖理制萄度4．8、工楚程变燥更管婚理制嘱度一、植项目导监理胞机构剃应按浸下列梨程序寇处理墙工程仰变更僻：1、设痰计单忽位对姥原设桥计存形在的冻缺陷千提出氏的工黑程变药更，趟应编沃制设抢计变因更文英件；古建设芒单位负或承播包单沟位提止出的经工程气变更密，应遇提交害总监有理工匙程师肚，由捆总监倒理工视程师政组织买专业钓监理副工程乎师审滨查。无审查宰同意弟后，废应由袄建设雀单位链转交挖原设葱计单玻位编敏制设损计变砍更文名件。邮当工型程变煤更涉研及安旺全、跌环保棕等内诱容时虫，应阻按规葛定经极有关滑部门烂审核属。2、项锁目监丙理机案构应浑了解军实际贵情况遭和收蛋集与计工程联变更喷有关摘的资达料。3、监寇理工翻程师办必须彻根据它实际汗情况麻、设北计变弓更文伐件和敞其他板有关散文件住，按霸照施我工合案同的困有关娃条款竭，在胞指定插专业钟监理肺工程村师完渴成下弱列工崇作后蚂，对皇工程为变更塔的费特用和柔工期姓作出勒评估竿：1）确平定工拼程变米更项街目与尼原工仍程项沟目之俗间的诊类似俱程度个和难缎易程罚度；2）确背定工暮程变抽更项叉目的贩工程悟量；3）确案定工榨程变牌更的逮单价辫和总榴价。4、总弟监理环工程省师应霸就工则程变谎更费垫用及疫工期蹲的评倾估情雷况与暂承包州单位白和建塘设单响位进稼行协上商。5、总柔监理挂工程快师签狭发工暑程变迈更单萝。6、项细目监符理机童构应纪根据私工程炮变更样单监仁督施样工单稻位实刑施。二、斑项目盆监理稳机构误处理叹工程母变更崇应符虚合下冠列要彻求：1、项尚目监螺理机创构在完工程牌变更殿的质合量、坑费用桨和工刻期方秤面取家得建喊设单槽位授走权后宇，应房诚按施增工合股同规胡定与症承包截单位恢协商路，经灯协商逆达成饱一致掀后，钳总监皂理工辨程师牵应将钉协商门结果蛛向建默设单帽位通窃报，染并由训建设剩单位谋与承抛包单赶位在挂变更虚文件婶上签煮字；2、在渐项目哈监理编机构徒未能差就工痰程变秧更的境质量薄、费揉用和豪工期携方面咳取得确建设崇单位督授权毒时，创总监据理工责程师粗应协疏助建傅设单肉位和宇承包悲单位嚷进行良协商壮，并注达成得一致县；3、在掌建设情单位局和承行包单姓位未闻能就搏工程劈燕变更墨的费情用等昏方面做达成径协议稼时，往项目臂监理蜓机构夜应提矩出一纺个暂抱定的袜价格旧，作罚为临害时支阴付工拾程进馒度款陈的依启据。同该项都工程锻款最把终结塞算时接，应组以建馅设单触位和抓承包累单位由达成馅的协秧议为倒依据枯。三、页总监农理工娃程师塑签发寺工程雀变更情单之队前，跳承包异单位坛不得聪实施张工程拥变更锯。四、步未经喂总监形理工劳程师恶审查赌同意读而实蜘施的矿工程我变更险，项础目监很理机软构不觉得予达以计央量。4．工阁作管泪理制菜度4．9、原澡材料税试件箱送检浙制度在每剩一批音材料毒进场产时，垫监理套人员细都应锡认真每审阅拌进场具材料小和构柿件的糖出厂牧证明良、材郊料证怜明、税试验寨报告逗，严铅格执湾行材书料进跳场报铺验制栋度。1、施毯工单卡位应塔同监蜘理工重程师方一道迹，按推有关专原材忘料送退检规渣定，鞭对进旦场材奔料及债时送深检，旦严禁窄少送缠、漏阿送。2、对战钢筋笋、水祸泥、址型钢驾、砂塞、石触、砖亭砌体矮原材惠料、过防水怜材料狡等主光要建杏筑材呆料必咬须现搁场随谁机抽功样，硬见证约送检拌。3、对绪各类晌钢筋厕焊接班接头皮，须编现场趋随机棉取样泳，见砍证送竿检。4、按者规范醉规定稳，对看砼及殃砂浆骑做好模现场喉随机轿取样顺强度工试件姓，并当在到箩达龄莲期后口及时菠见证衣送检裤。5、是窑没有脑产品企合格示证书出及试负验不伍合格贵的原烧材料赞、半傅成品辉、成羽品，汽一律谊不得华进场圾用于隔工程兼上。6、砂脾浆强交度试舍块必会须达速到设牌计及识规范种要求期的强暮度值圾，否冶则必锻须作陈现场蹦强度洪鉴定垃（回冠弹、斩抽芯舍等）芳。4．工厉作管烈理制池度4．10、工惨程进律度款导支付披签证眉制度一、坑项目龄监理欺机构驳应按笨下列驴程序绳进行尖工程浊计量轮和工冈程款蒙支付1、承虽包单弓位统硬计经盈专业且监理偏工程仗师质咏量验参收合叼格的退工程晕量，婚按施咐工合纤同的亭约定崇填报忌工程端量清诵单和虑工程谣款支投付申乒请表棒；工调程款纱支付授申请道表应瞒符合A5表。2、专御业监砍理工趟程师丘进行坚现场氧计量界，按净施工找合同织的约遗定审盗核工腊程量遵清单挑和工原程款剧支付妄申请班表，折并报犬总监沿理工轿程师怜审定井；3、总索监理尸工程雹师签笑署工抹程款雨支付龙证书陶，并保报建办设单续位；熔工程解款支泰付证适书应非符合B3表。二、真总监丙理工湖程师打应从朴造价宋、项披目的戚功能帅要求议、质丘量和剪工期辅等方膀面审防查工崇程变富更的巩方案桐，并诵宜在朴工程绢变更庙实施桌前与袋建设捐单位偷、承避包单绝位协悠商确魄定工谱程变址更的窜价款祝。三、葵项目肥监理兼机构倍应按酿施工片合同液约定炭的工仅程量弓计算剖规则牌和支乒付条竞款进绪行工氏程量在计量懂和工堆程款毕支付妈。四、文专业樱监理漆工程凤师应侨及时双建立嘱月完篇成工虑程量坝和工佳程量糠统计缩慧表，违对实侦际完坑成与肌计划目完成较量进芒行比泻较、惯分析钓，制晚定调举整措磁施，咱并应撕在监揭理月延报中笔向建英设单挽位报伟告。五、你专业瓶监理碗工程彼师应谢及时恐收集汇、整后理有哪关的罪施工椅和监健理资柄料，猪为处始理费屈用索鹿赔提类供证蔬据。六、披未经存监理筐人员丢质量僵验收拒合格央的工横程量逮，或躬不符敌合施爱工合宵同规近定的爆工程油量，旱监理酷人员竹应拒族绝计快量和沫该部窜分的敬工程宵款支雄付申弯请。5．装库修阶夫段工厘作流岂程开始签订得监理尽合同总经断理总监塌理工夺程师组织留制定《监理裕规划》建设塌单位监理塞单位《总监沙理工唉程师拜任命迟通知饼书》任命应总监革理工挡程师监理成人员奇岗位桥职责总监魄理工口程师《现场级监理择机构唱设置抗通知舒书》组织减现场逼监理岂机构《监理绵委托喂合同》《监理楼规划》确定悬监理像人员次分工监理吨合同绩评审控流程总监贺理工昆程师5．装慕修阶黎段工歌作流园程第一敞次工急程例鸣会《监理纽奉规划》审批《第一扇次工致程例虾会纪掩要》《监理相规划叉审批王表》施工冬准备牛完毕同意企工程赤开工组织茫设计农交底鸽和施工独图会考审总监丢理工唇程师《施工羽图会华审纪伪要》审查《施工熄组织尸设计》《施工柜组织逐设计狮审批熔表》总监会理工煤程师总监齿理工栗程师专业却监理始工程我师测量马资料土建遭监理柄工程访师《单位共工程孤开工售申请视报告》公司东技术榴负责任人总监握理工归程师监理纵规划蚊审批剂流程施工犬图会酷审流姿程施工胖组织肤设计妹审查剥流程主体斥结构叮工程侦施工随监理模板饺工程绩监理看细则钢筋对工程话监理予细则混凝挖土工油程监阅理细粒则砌体会工程刃监理劣细则土建读监理钩工程盯师土建周监理胀员《单位器工程貌坐标栏定位摔测量秋记录》《工程编基线键复核尤表》编制似监理艺细则总监艰理工面程师专业碰监理拜工程舰师各专恭业《监理导细则》《工程旗开工/复工掠报审拿表》5．装群修阶搅段工任作流丛程主体桑结构送工程务验收总监纤理工秆程师装饰跟装修宣工程惑施工嫁监理楼地依面工氧程监泼理细紧则抹灰基工程靠监理递细则门窗担工程讽监理看细则外墙甘装饰汁工程影监理仔细则幕墙籍工程炭监理捉细则涂饰该工程膏监理丙细则防水芦工程耐监理狼细则暗龙停骨吊痰顶安径装工耻程监浮理细衰则墙体和（干边挂）晴饰面游板安签装工昆程监难理细勾则饰面牺砖粘断贴工忽程监排理细保则金属蓬护杆洞和扶认手制仗作安严装工造程监诱理细芝则土建蹲监理基工程守师土建蔬监理拖员主体感结构阴工程哑验收王文件建筑偏给水墨排水扫安装译工程给排规水监鹊理工精程师监理撕员建筑世电气耍安装证工程电气因监理阴工程现师监理益员电缆积敷设完安装生工程超监理桑细则桥架卫安装席和电爽线、谢电缆警导管桶、线溪槽敷骨设工讨程监够理细完则不间吵断电权源安勇装工欲程监是理细誓则安装检工程叔监理沈细则给水惊设备伤及给奇水管比道、亮配件楚安装窝工程我监理柴细则室内支消防环栓系兰统安挽装工抵程监卸理细拿则卫生崭器具锈及排奶水管适道、椅配件咬安装洒工程罗监理衔细则室外属给水胳排水余管网旅安装琴工程培监理姻细则消防颜水泵搜接合续器及宝室外挣消防阵栓系锻统安此装工赏程监立理细誉则室内爸给水蛙系统用安装即工程鉴监理寸细则5．装暑修阶剪段工价作流尽程暖通机监理洽工程歇师监理泳员通风捷空调涌安装煤工程制冷吼机组唇安装笼工程征监理税细则空调弦冷却苗水、凶冷冻泡水系鞋统安蛇装工岔程监讯理细联则冷却自塔安删装工愤程监冰理细违则水泵召及附封属设孩备安装数工程番监理塑细则风管普、管艺道设程备的赶防腐迈与绝尝热工掌程监中理细滴则风管合与部灯件的路制作隆与安借装工秘程监毒理细赏则空气县处理还设备简安装箭工程轮监理侦细则风机弓安装弄工程载监理碧细则智能断建筑员安装仅工程电梯踏安装筋工程电气倘监理权工程俯师监理按员智能葡监理明工程惩师监理许员火灾皆自动班报警烦及消页防联眉动系冒统安斯装工熔程监因理细辟则安全粒防范盖系统慨安装震工程峰监理较细则网络局通信嘉及信性息服成务系盘统安元装工炒程监奋理细伞则智能困家庭环信息昼平台昆系统掠安装院工程著监理赵细则曳引躲式电什梯安创装工啦程监假理细自动构扶梯蝴安装查工程保监理错细则5．装跑修阶裁段工国作流财程工程健竣工榜预验揉收总监分理工展程师质量抢评估凯报告组织峰工程僻竣工窑验收建设太单位总监赖理工阳程师帅协助竣工讲验收多备案工程劝竣工色预验滴收流允程建筑煮工程椒竣工扇验收码流程装饰衣装修樱工程例验收装饰冰装修谎工程箩验收嗓文件总监即理工勤程师浅代表专业庭监理艺工程毯师建筑狱工程孤预验皮收文吓件组织塔工程虾竣工惕验收进入吸工程灶保修姨阶段6．质兼量控敲制6.盲1材料档见证湿取样本指导玩意见一、摆关于暗见证易取样税、见轿证送刃检的森含义现场写监理冬必须起按国忍家的奔规定据，对含进入仔现场疫的材踪蝶料、菊构（脸配）嘱件、圈成品信和半击成品否等，理凡属遍要现我场取茫样进狂行复艇验的括，都冲必须吴遵循些国家辱的规兰定由剖监理狼人员凝见证贱取样密并见岗证送犁至试艺验单崭位进政行检劝验。封这里宁所说线的见落证取魔样、胆见证塌送检网，其论含义港是：1、由梨现场划监理冷人员售按国衣家的井规定纤，在鄙现场扛随机介抽取轰样品吓，并凳见证滥送至办试验引室试杨验；2、现颂场监里理人付员跟常随试粉验人送员（丑或承邀包人胸）到沃（在足）现源场进跑行试舍验（赔或检昆测）俱时必尘须要馒了解猾与掌况握有映关内恐容。二、竹现场袖监理吩人员惑见证香取样革、见反证送搜检的塔具体尚内容1、供扔防水来材料刃检验暖用的字取样富送检猜；2、供滴砂子症检验早用的集取样岗送检僵；3、供夏碎（乐卵）似石检炊验用在的取兵样送很检；4、供屑外加祥剂检厨验用竟的取察样送采检；5、供条粉煤环灰和搂矿物撞掺和钻料检榨验用牙的取属样送深检；6、供脊钢筋锐力学尼性能允、钢兼筋化酱学成章分检啦验用爪的取农样送掌检；7、供谜钢筋减焊接惊接头够检验心用的军取样讲送检弯；8、供射钢结臂构焊疏接接因头检宴验用尸的取蛇样送奥检；9、供盼钢筋矩机械佳连接铜检验会用的辣取样长送检驻；10、供难钢绞凑线检博验用扩的取插样送守检；11、供寻锚具膏、夹厘具与唇连接溜器检隶验用赛的取户样送吩检；12、供哥高强冠螺栓瓣连接铅付紧植固轴吉力检永验、雹磨擦腰力抗盏滑移克系数妄检验赔及付呼扭矩件系数豆检验伶用的里取样久送检苦；13、供降紧固粥件机漆械性倦能检日验用泪的取躺样送去检；关于盲监理匆人员叮见证刺取样桶、见轿证送捞检……6．质脚量控材制6.篮1材料爷见证抬取样董指导香意见一、碗室内柿给排俩水管巩道、乐密闭鼓箱（嗓罐）拼及热挖水供瘦应系害统测搜试要腔求（一捆）室烈内给弄水管轧道的哑测试（二鲁）室矿内排交水管汁道的侧测试（三舞）密娃闭水扣箱（著罐）妈的测恋试（四狸）热铃水供铁应系仍统测数试二、悼电气递线路柏绝缘妻强度洲测试叔、接垒地电火阻测勺试时皂的依强据和愧对电厚阻取缩慧值的关要求（一萄）绝或缘强永度测蚀试时倒的依岛据与盐对电据阻的哈要求1、根捷据GB臂5德03巧03浑—2渴00宽2第3、2、10条、迈第3、2、11条、池第4、1、5条、软第6、1、7条、禾第6、1、8条、乘第7、1、2条、译第8、1、2条、寒第9、1、3条、兰第18、1、2条、厨第21、1、3条、跨第21、1、5条的矛规定句进行碗绝缘首强度稼测试拾。2、线钉路绝齿缘电鱼阻必镜须＞0.接5M钩Ω。（二芹）接功地电鉴阻测军试的崭依据雨与对另电阻查的要待求1、根玻据GB括5床03第03称—2黄00译2的第24、1、2条的眨规定骆进行再接地姑电阻腿测试阅。2、共栋用接具地体杜其接属地电海阻一榨般要絮≤1Ω。3、金范属电蕉缆支趣架、栽电缆绝导管渗必须血接地裂（PE）或寺接零狭（PE怕N）可什靠。三、东风机既盘管桶安装慈前进节行的裕单机兔试运胳转及涂水压蓬检漏育试验拐时对秃试验船压力恢等的黄要求（一袭）试询验压盏力为离系统荐工作叹压力那的1.午5倍；（二俊）试恋验观瞒察时滑间为2m艳in；（三店）不今渗不忧漏为寨合格炮。6.培1.段2现场沾监理不人员膛跟随姐试验零人到兰现场纺进行盼检验认时必锻须要贤了解境与掌恢握的漠有关扩内容6．质知量控炸制6.防2监理细细则装修刻监理奴细则水泥主砂浆夹地面琴监理蔽细则板块敏面层防监理赵细则实木企地板山楼面掩监理天细则金属扯门窗键安装致工程荡监理桐细则一般授抹灰定监理泉细则暗龙鞠骨吊迷顶监敲理细取则墙体把（干摩挂）波饰面划板安崇装工例程监液理细戒则饰面槐砖粘伞贴工善程监讲理细哭则金属重护杆靠和扶掘手制裂作安诵装工幕程监站理细跌则涂料刊涂饰滩工程械监理巧细则6．质欲量控痕制6.瞎2监理泽细则给排尤水监课理细岗则一、晶目的为给拢排水献管道搞及卫刷生器辱具安境装监更理提葬供工螺作准甩则，勒确保艰本工盐程质灭量监侧理工餐作到喜位，矛使工厅序质溉量得责到有豆效控应制，沿为业仁主提座供满灶意的魂监理被服务邮。二、阴监理配实施蜜细则屿依据1、已竭批准垫的监弓理规我划；2、B5垮02飘42蒸-2症00态2《建筑顶给排译水及滔采暖慰工程嚼施工妄质量阿验收琴规范》及其社它有侵关国昆家标东准及艰规范屿；3、施麻工组申织设满计；三、璃本扔工程盛的特蛇点本工诸程为徐五星塌级酒誉店，册室内棵设有暮给排板水、葬消防列等设刑施，达给水撕管材隶采用UP嚷VC给水椒管，凭粘接雁；哄排水肺管材肝采用UP花VC排水轿管，洞粘接疫；消撞防管冻道采剩用镀愉锌钢跳管，班管径扣小于吩等于DN册10婶0m着m丝接识，大疫于DN智10澡0m抽m焊接挥，接砌口处院做防添腐处母理；猾消火寒栓箱暗暗装拘；消坑防设启有自备动喷缝淋系衔统，蔽加压浮系统临。四、捏监亭理工唇作流泥程技术维、安昆全、盖资格甜审查恨→睛材料介、设垫备进竿场报只验→掘外观勿检查彩及合汽格证鞭查验裙→见腔证送草检→裹预留美孔洞切、预永埋件铅→系娃统安夕装→兵隐蔽皂验收织→质冶检验森收6．质衡量控功制6.接2监理内细则给排何水监捐理细键则五、躁监理哭工作谁的控钉制要父点、近目标溪值及崖方法翅措施1、室头内给抖水管漆道安平装监横理工袜作的揉控制灾要点竞、目牵标值幸及方及法措吐施2、室造内排圈水、福雨水垦管道还安装街监理捎工作佛的控那制要酬点、胳目标郑值及拆方法汪措施3、室扎内消恭防系牌统安强装监唐理工堆作的璃控制向要点幅、目砍标值衣及方反法措池施六、惯监理艇工作偿质量粉控制咱内容1、工遭程监迟理预估控内焰容（1）宝审核煎设计沙图纸嫌，组嚷织施搞工图浇纸的普设计辛交底灵会。（2）审核择承包蜜单位肚提交抱监理权的施锦工方脾案及望技术纹交底选。（3）对分虎包单规位的瞧资质景，施魄工管乏理人坐员、源技术浴人员铺的资携格，昌特殊正技术裁工种垫的上琴岗证底要进购行审边核。（4）鼓安装锅开始冒之前险，应妖对土凭建工捕程的父基面创进行捞验收慢，对布基面牵的外巡寿形尺饥寸、山标高道、坐溜标、留坡度肢以及激预留功洞和帮预埋瘦件要耽对照舒图纸狐进行冷核验承。（5）挪工程国上使康用的帆各种树材料捉、配乎件及闯设备役应经吗过监蕉理工捐程师暮的认台定。（6）便在土惹建主到体结我构施登工中己，注学意本姐专业荣须做废的预尊埋件迁、预车留洞贵施工辞配合巷与预穷控工悉作。2、玻管道渗施工袜作业摊条件沟的控努制内借容；3、忌管道针安装尊控制康内容听；4、致建筑霉给水疮附属充设备逗安装县质量船控制豪内容较；5、喷成品糊保护至；6、既建筑赛给排胞水工宫程质案量通候病。6．质舰量控终制6.腥2监理宜细则给排奏水监糠理细闯则七、渐监焰理工咳作投抬资控呈制细僵则1、造衫价控铲制总构目标柄；2、对役于额黄外和玻变更泊工程则，控源制的焰程序诊为；3、控妨制造全价的立方法牵及措甚施；4、根尿据监国理委设托合香同的绝要求裕，向里业主尘提交僵工程脑预（础结）库算书听；5、对骂于承呆包商政申请孩支付耐的工鹊程价资款，朗采取辽如下仗措施摔核签姥；八、菜监扣理工阿作进锐度控冰制细雕则1、根广据进贤度总狼控制渗计划尿，结茫合施缓工特橡点，镰分解陪制定亡各分呈项工茫程进揭度控竟制计牢划；2、采义用网瘦络计讨划控蓬制技圾术，短协助怖施工电单位榴确定之关键番线路诵，优增化进飘度计音划，脂力争待提前锈竣工贯；3、进碌度控速制的此步骤屈和措有施；4、进料度控缓制的秆方法显；5、进界度控庄制的隐措施争：（1）组鸣织措耽施；（2）技披术措月施；（3）合孩同措胀施；（4）经绸济措资施；（5）信馋息管担理措烂施。6．质滩量控镇制6.诵2监理创细则6.硬2.边3电气史及智敞能安握装工凝程监埋理细悟则一、荣目逗的及糟依据1、目答的为电弄气系棉统及宾智能膛工程没安装泽监理甘提供婶工作闯准则狭，确固保本只工程甜质量瞧监理孕工作瞧到位尚，使浪工序控质量孔得到占有效惠控制益，为侵业主稻提供意满意桃的监辈理服原务。2、傲监理驳实施但细则树依据2.惨1已批甚准的迁监理桃规划甩；2.铃2秀G杠B5歉03映03高-2狡00葬2《建筑朴电气敞工程限施工床质量荐验收容规范》及其袜它有必关国告家标堤准及叶规范枕；2.车3施工吸组织手设计竿；二、猛监理奖工作算内容1、电菠气工残程、陆智能贪建筑美工程总监控挣部位2、电车气工牢程、啊智能乒建筑销工程跟质量绿控制危项目2.兵1电线酱导管月、电解缆导貌管及峡穿管辉和线密槽敷馅设工肾程2.昼2成套翅配电谈柜、四控制蜻柜（星屏、工台）徒和动农力、垮照明阁配电交箱（拥盘）疫安装脸工程2.除3低压毕电动酒机、功电加敌热器礼及电枪动执胖行机渴构检府查接摸线2.卧4不间道断电遍源安鸟装工肃程2.酷5电器盟照明创器具浊及开认关、替插座厘、风触扇的犁安装石工程2.领6综合祖布线言系统猜工程2.垮7通信宗网络竟系统遥工程2.掌8火灾车自动械报警遗及消零防联隔动系诞统2.哑9电源昆与接芹地6．质塞量控垫制6.廊2监理恭细则6.招2.里3电气啦及智敌能安屿装工朱程监脸理细板则三、猛电气坚工程功、智贸能建当筑工汉程监抖理预前控措蒜施3.岛1电气格工程3.顺1车.蛇1设计料文件坡复核缩慧及优研化；3.和1歌.晃2电气冰安装冰施工医企业骨的资采格审译查；3.朝1少.越3电气晃安装蓝工程粒设备栽、器呢材的统认定司；3.庙1当.临4技术遣准备此步骤魔及土祸建施待工条稠件。3.挥2智能偏建筑振工程3.促2凑.甘1检查历工程斩设计士文件织及施垦工图消纸的苗完整敌性，压智能介建筑道工程魂必须街按已迫审批庭的施箱工图预设计顿文件名实施嗓。3.拌2解.龙2检查情施工旦现场山质量缩慧管理拨检查教制度隶和施可工技装术措怕施。3.蹲2候.叫3必须要按照亦合格连技术吴文件恶和工转程设备计文中件的呼要求逗，对堂设备辨、材豪料和锤软件渔进行嘉进场哗验收3.植2究.离4产品斤质量拒检查思应包河括列革入《中华练人民花共和帮国实慕施强宪制性舌产品脉认证哭的产烘品目行录》或实尊施生词产许梯可证纹和上榜网许傲可证欺管理绞的产榆品，社未列怕入强敌制性槽认证垒产品惠目录逢或未使实施爬生产洋许可欧证和专上网托许可孝证管吼理的凝产品联应按励规定避程序命通过散产品习检测左后方莫可使回用。3.圆2签.蓬5硬件陶设备射及材她料的显质量饶检查世重点葱应包轿括安路全性吴、可析靠性无及电禾磁兼漠容性形等项休目，字可靠感性检速测可脚参考您生产饶厂家遭出具冒的可绕靠性是检测功报告揉。3.拖2隔.踢6软件参产品秆质量纤应按梦以下救内容腰检查庆；3.蕉2女.筝7设备馆及材板料的阁进场均验收奋具体出要求痛如下智；3.错2钩.羊8工程队实施民前应颂做好辫与建骆筑结驻构、朱建筑悔装饰颠装修溪、建锋筑给晌水排沈水及月采暖售、建棉筑电遗气、兆通风距与空贡调和雕电梯龟等分觉部工砌程的躬接口粉确认等，应授做好焰隐蔽禽工程香检查错验收蚕和过吐程检违查验狮收。3.榆2范.冬9采用止现场牵观察巧、核塑对施龄工图有、抽牧查测同试等魂方法惧对工民程设当备安欢装质飘量进谁行检享查和名观感阻质量景验收销。3.本2侍.私10系统荣检测攀时应域具备岩以下全条件黄；3.伙2丈.夜11其他安措施坐可参河照本炕章电统气工阁程部湿分。6．质腾量控麻制6.端2监理颜细则6.状2.闲3电气纠及智痒能安因装工第程监税理细驻则四、悄电气剧安装该工程殊、智菜能建赛筑工直程施琴工质分量监多理要撇点4.亡1执行老持证牲上岗虹制度牺，电毕气技挑术管刚理人脖员、倚操作学人员脊，应铸有相息应的欲技术限职称钓和有咳效合览格的林岗位钓操作军证，谱并登貌记备驰案。刮监理棒工程弊师要煌掌握云了解胆技术盲素质杂及流县动情捐况，肃做到周心中紧有数果。4.里2落实历电气唇工程坊施工屋条件芝，监雄理工赶程师宏要对滤施工详方报知来的杆各项垒工程耐及隐赤蔽工亚程报漆验单哲，以差施工钳图纸艺和规掉范及泼施工末工艺坛标准挡要求飞认真欲审查扑。4.碑3监理汤工程敌师要陷严格季执行员规章集制度句，做团好工证程洽握商。4.插4监理壤工程凑师要闲检查眯监督庆承包纳单位灾质量裹保证惯体系财是否常健全搜，落缩慧实三筛检（絮自检辞、互科检、裁交接珍检）奏制度闻，三勇按（抽按图施纸、捞按工统艺、绿按标贫准）公制度梢执行纱情况倘。4.毯5对供威电系可统、涛切换来系统准主要荣设备收的安伯装调冻试，辽监理电工程秩师要蚂亲自够监督胳校验壁，掌末握详屠细的滩技术滥资料壳及真乔实情字况。4.努6对施醋工中犹的新跟技术冒、新聪设备姥、新百工艺谜、新屋方法魄及代潜用器经材，蓝施工笋中必齿须修吼改的参工艺鞋及方公案，颂监理娇工程渴师必瘦须对缺照原捐设计顶要求汤，进究行审镰核，赛并取团得建跟设单控位和饼设计涉单位洗的书予面同每意，肯及有亚关业缝务部咐门的弊认可师。4.责7监理型工程欺师要驰定