世联-淡市营销成功案例-东莞某地产运河东号3ppt

淡市营销成功案例

——东莞·万科·运河东1号

（2008年5月）世联研究案例[关键字]：淡市营销、推广策略、产品线冗长[案例简介]：老城区与新区交接处，东莞中等居家社区中偏小的体量。整个小区总占地面积约8.3万平方米，总建筑面积约24万平方米；分四期开发，住宅总户数约2000户。整个项目包括了住宅、商业、公寓。[案例适用范围]：中等居家住宅的淡市营销2营积销碗执学行除的征四看要麦素搂：集目削标花、猎背邀景啊、志动芬作迁、灵结繁果目悦标背野景动耽作结樱果指建引依沾据支丈撑导极致反满馈归造纳目覆标泪：呈特农定喜时亮间撞内袍需测完怪成鸭的敬一合系守列械指土标背犁景匆：测市隆场求、值产倦品笼及隶客舱户包现暮况动猴作包：撑达愈成教目叔标坟的遗一舌系迎列添营执销晕动绍作结戚果顿：迷营网销太动核作头后截最果终障的饲目鼠标客实势现誉情冰况3项桌目左入哑市隐背竭景9有.脂2田7踪蝶新应政盐后竹，肃由扔于笼东苹莞爱一已向亭以习自怨住趟客控为倒主竹的壳特俭性叛，构成脾交晚量导在休第雅一庄时脏间草没冰有拴太流大骗的蹲变尤动馅，则价挑格递保油持介坚贼挺促。饲至钻0抓7党年犁1当0尽-扩1平1留月它份渠，夸在埋深迫圳嚼投脆资愈客生撤置场荡、捉深蓄圳合楼庭市酷的题强点烈患变捎动乎与咱舆猛论拨的现鼓索吹演下迅，砖客钩户每对斗未佳来专价液格吧走酱势价认搅识挖开元始亭动踏摇欲。乏在奥此液基丹础号下暑，宇房彩价怖也追超宣过息了尸客锁户何的雁接丑受珍力线瓶晒颈徐，刻客红户惰上肃门邻量不与最成营交役量屋严热重美下小滑弃。直纵至善0运8肉年社2浆月镜2胆9喘日辨，刷本币项科目喷通羊过域降崖价俊手涂段板—威—蛇“贯团钞购母”脸引谈爆碗市举场敌，扇成姜功唤消高化毫前低期摔蓄亮下踢的肢客矿户减，浴并菌截繁杀核相例当慕数遣量译的兽区呆域壤外灶及善目晌标剂外假客贝户匪。德形记成毅“农团现购慈”项风摊潮未，弊城塔区导各祖中肝档警居脸家计项剪目促均洒以明此密团糟购里名雷义屈降炼价拍，铺截而杀榆客访户咳。至凝3页月屠底罚，关各愿项信目珠已脑形弊成网普墓降智，滤均牙通尤过师降坦价网成寨功圣杀耻定火前非期它积素累吴客愁户抓后逃，泡都厌面款临赢新苹客醋户秀量度严戴重烦不逗足森的铲问锹题栋。而餐本春项速目治客珍户葬上轰门合量恼也地从掠3杠月中份允每腐周津1醉5奖0屿-投2亦0奋0匹批魄下谅降妹到粒3冬月部底约4锻月钢初熟的派1所0数0床以移下柱，标目斗标构压凑力阴与狱日笔俱骆增评。背示景秩1惊：有市描场饭情词况4二咏期尤1攻1尊3必－堂1喂7湿2怠㎡托的唉住顶宅羽，渣已雁售馅馨蔑并爬已沙入阿伙三好期胶银近桦糖院鸡8挪0段－钩1碑8帮0修㎡晶的促住年宅旺，胶剩安余浪少妄量技1楼8管0多㎡呀4局房嘱尾东货三软期侧丹义桂主院膛8顶5昏－俊1伪8祥0葛㎡浅的谋住即宅钳，号剩姓余鞭大赖量铁尾加货一苦期甜商拆业桑，序剩原余治大载量两尾溜货四夫期路青呢藤妹公练寓洋，她即婆将早推件出轧销捉售产鬼品仇现纱况明：速产作品甜线六冗吐长铸，牧5帜月钞份次面陪临逆公气寓欣、施洋死房单、筝商饶铺讯、沸车藏位使同盘一铲时肯间桑销订售缺。馋推站广动主款题抓摇摩摆陪不稍定淹。背踢景唇2素：龟推钓售棕产惩品5目混标哪：然0抛8晒年肾第荷2熟季阵度孩（今4书-很6财月逆）辅实勇现葬销注售德签拐约丽目令标枪2激亿五；拼5月月峰份宪1宫亿目织标原：骑分培解乒及歉攻蛛略二季度目标金额分解（2.0亿）时间4月5月6月合计预计剩余产品套数金额（万）套数金额（万）套数金额（万）

套数住宅7549006038006038001250033套公寓————1905000451200620041套商铺440044003300110038间车位

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