商铺门面租赁合同

商铺门面租赁合同商铺门面租赁合同全文共1页，当前为第1页。房屋租赁合同商铺门面租赁合同全文共1页，当前为第1页。出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据国家相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方同意将自有的商铺出租给乙方使用，乙方自愿承租甲方的商铺。为明确双方权利义务，订立本合同：第一条：出租房屋坐落、面积及用途1、甲方出租给乙方的商铺位于

2、甲方出租给乙方的商铺平方米3、该商铺只能按当地政府统一规划的经营项目经商。并提供本人身份证复印件。第二条：租赁期限、用途、租金及支付方式1、该商铺租赁期共个月。自2年月日起至2

年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作经商使用。3、该房屋每月租金：元整，年租金总额元（人民币大写：元整）4、租金支付方式如下：租金按年支付，年末的后十日内一次性支付下年全年的租金。5、保证金：甲乙双方约定：在签订本合同时乙方向甲方支付证金8000元（人民币大写：捌仟元整）。本合同期满时，乙方无拖欠租金和其他相关费用以及所租房屋完好无损的情况下，甲方应在10日内全额退还乙方交纳的保证金（不计息）。商铺门面租赁合同全文共2页，当前为第2页。6、其他约定。乙方在租赁期间的房产税、土地使用税以及水电费、电话费、宽带费、物业管理费、绿化费、卫生费等等相关费用由乙方承担。商铺门面租赁合同全文共2页，当前为第2页。第三条：房屋出售与出租1、租赁期间，甲方有权依照法律程序出售该出租的商铺，商铺出售后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效2、乙方不得转租、转借该承租的房屋。3、甲方如出售该商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。4、合同期满，乙方如要继续租用，应在合同期满前一个月主动与甲方签订续租合同。5、如乙方已无能力支撑店面运营情况下，甲方应退还乙方合同期内剩余房租和保证金，乙方需提前一个月通知甲方。第四条：乙方承租后，如对该商铺进行装修，其装修方案必须报政府部门或物业部门和出租方同意，其安全和消防必须合规。第五条：违约责任甲方违约责任处理的约定1、甲方因不能提供本合同约定的商铺而造成合同解除的，应支付乙方本合同年租金总额20％的违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金二倍的违约金。3、甲方违反本合同约定，提前收回商铺的，应按照合同总租金的20％向乙方支付违约金。4、甲方因商铺权属因素而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方商铺门面租赁合同全文共3页，当前为第3页。损失。商铺门面租赁合同全文共3页，当前为第3页。乙方违约责任处理的约定1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该商铺，乙方应按照合同总租金的20％向甲方支付违约金。对甲方造成的经济损失，乙方还应负责赔偿。（1）、未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）、未经甲方书面同意，拆改房屋结构或损坏房屋；（3）、改变本合同规定的租赁用途或利用该商铺进行违法活动的；（4）、拖欠房租十天以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的有关费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的20％支付滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金20％的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按日租金的二倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方未续租的，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期未交房的，则按每逾期一日向甲方支付原日租金三倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期未归还给甲方造成的经济损失。如乙方不按期交房租，又不按按期交还商铺，除按第五条第一款约定执行外，甲方有权申请相关部门强制执行。6、因乙方的原因对该商铺造成损坏和损毁的，乙方应负责全部赔偿。商铺门面租赁合同全文共4页，当前为第4页。7、乙方拆除装修和安装的设施设备后，应恢复商铺原貌。如没有恢复原貌或者对商铺造成损坏的应负责赔偿。商铺门面租赁合同全文共4页，当前为第4页。第六条：本合同期满时，甲方有权无条件收回该商铺，乙方不得以任何理由拒绝交还房屋，也不得收取任何费用，包括装修费、安装费、维修费、转让费、商品损失等等。第七条：租赁期间，如遇不可抗拒的自然灾害和政策性拆迁，造成本合无法履行，本合同自然终止。第八条：本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第九条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（章）后生效。甲方：乙方：代表人：