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文档简介
园林景观优化要点1)示范区景观:统筹规划各分期、标段的销售需求,避免重复建设,示范区面积比例不得超过总环境面积的10%且≤1万m2;2)软、硬景比例:应重点关注园林设计,注意软、硬景比例搭配,硬景(包括硬质地面、风雨廊道、人行道路)比例不宜超过30%;3)构筑物、树池、连廊等部位内、外装饰材料选择:(1)非可视及非近人尺度部位:不得外贴石材,宜采用真石漆或其他便宜材料替换;(2)可视及近人尺度部位:可以根据景观需要选择局部贴石材点缀,但不应选用昂贵石材,应选用便宜的石材,且同时控制石材厚度;4)水景:造价高,后期运行费用更高,因此须控制其面积/规模,中档及以下项目不得设置水景;5)绿化工程:(1)少用名贵苗木,多用本地普通苗木,增加设计层次感,不宜堆砌;(2)减少乔木种类,提高设计标准化;(3)非示范区尽量减少乔木布置,合理选择胸径、冠幅;(4)小灌木按正常密度设计/栽种;6)硬质地面:(1)非车行车道路,以水泥砖为主;(2)非行车道路路面石材厚度不超过20mm(荔枝面不超过30mm);(3)花池、墙体压顶等装饰性石材厚度选择一般不超过20mm,周边采用双层石材倒角、粘边;小区入口、大堂门口、会所等重要部位酌情加厚;7)小区道路:(1)行车道优先采用沥青路面;(2)中档及以下档次项目的立道牙,建议优先采用砼道牙;8)围墙:围墙形式尽量简化,铁艺围墙应减少镂花,砌筑围墙饰面材料不宜选用石材,若需石材效果时,建议用真石漆替换;9)园林灯具、泛光照明:应按需设置、合理设置,避免浪费,非开盘区尽量不要采用照树灯以及泛光照明,需要采用的应该进行论证;10)岗亭设计:合理设计出入口,尽量减少岗亭布置,岗亭设计时需征询物业管理意见,计算后期管理投入费用,综合考虑后确定方案;11)在结构施工图设计前,需完成园林绿化方案定位图(明确水景、泳池、构筑物、大乔木位置)、覆土厚度分区布置图,园林造坡考虑内置空心板架空或泡沫塑料板填充,以减少地下室顶板集中荷载过大,以免增加结构成本,大的乔木种植应结合柱网布置在柱顶,减小板面结构荷载;11)高层建筑消
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