物业管理协议主要内容(8篇)

第页共页物业管理协议主要内容(8篇)物业管理协议主要内容篇一业主〔简称乙方〕：一、乙方在盛威鸿福园购置住宅房一套〔号楼单元户〕，房屋所有证号为：号，房屋所有证上面积为平方米。经本小区业主委员会推荐，现委托物业公司对业主的住宅房进展管理。经双方协商，按照“有偿效劳，高效效劳”的原那么，现就有关事宜达成如下协议：二、物业公司职责1、负责整个小区的平安保卫〔含24小时门卫，地上、地下停放车辆看管，平安监护，夜间小区内巡视〕工作；2、负责整个小区环境卫生〔含小区内道路、绿化带、各楼间清扫、垃圾清运〕效劳工作；3、负责整个小区内所有设施设备及各住宅公用部位的维修效劳工作；4、负责小区内各住户水费、暖气费及公用设施设备电费的代收效劳工作。三、业主的责任、义务1，服从物业公司的一切正常管理；2，按时缴纳有关费用；3，自觉遵守小区各项管理制度，自觉维护小区内的设施设备，保护清洁卫生，争做文明市民。四、详细协议事项1，物业管理效劳费：标准按房屋所有权证上面积计算，元月·平方米，有电梯户加收元月·平方米〔不含车辆看管费〕。每月的—5日在物业公司办公室缴纳。逾期—0日缴纳的，每月加收滞纳金%；逾期0日以上缴纳的，除每月加收0%的滞纳金外，物业公司有权采取停水停电措施，直至缴清效劳费及滞纳金后，方可送水送电。交房后第一年的物业管理效劳费元年，乙方在本协议签定后一次性付清。物业管理效劳费标准可按市场物价浮动进展调整。但调整前必需经小区业主委员会研究同意前方可执行新的效劳费标准。2、进展装修的乙方一次性向物业公司缴纳50元的装修垃圾清运费。如不缴纳，物业公司有权停水停电，制止施工。3、乙方在装修时不得随意拆墙、打洞，改变室内主体构造。发现以上情况之一的，物业公司有权采取停水停电措施，制止施工，并责令乙方恢复原状。业主随意拆墙、打洞，改变主体构造未被发现的，由此产生的一切后果乙方主承当完全法律责任。4、乙方按物业公司指定地点停放车辆，并缴纳车辆停放看管费〔轿车：60元辆·月；摩托车、电动车：30元辆·月；自行车：0元辆·月〕，如发现车辆丧失，物业公司按〔丧失当时市场价减成新折旧〕价赔偿。本协议签定后，乙方将私家汽车、摩托车、电动车、自行车，在物业公司登记备案，方可履行上述条款。对不登记备案的车辆按临时停放收取看管费，轿车：5元次；摩托车：2元次；电动车：2元次；自行车：元次。5、对按时、按规定缴纳各项费用的业主，物业公司对其住宅平安负全部责任。如发现防盗门被撬，主要电器〔提早在物业公司备案〕丧失，乙方应在第一时间报警和报物业公司，物业公司偕同片警到乙方家观察物品丧失情况，落实后，物业公司按〔当时市场价减成新折旧〕价赔偿。本协议签定后，乙方请将自家主要电器在物业公司登记备案，方可履行上述条款。上述条款的赔偿不包括自家存放的现金、首饰、有价证券等未登记备案的物品。6、物业公司对小区内及各楼梯间每日至少清扫一次，室外垃圾箱及时清理，不能出现垃圾外溢现象。7、物业公司对小区内绿化带应及时修剪，始终保持原设计的根本形状。8、小区内各种设施设备、道路、绿化带的维修有业主委员会对维修工程、预算审查，公布征求意见后，交物业公司组织施工。材料费、施工费按房屋所有权证上面积分摊到各户。9、住宅楼公用部位〔含给、排水管道、屋面、楼梯、散水坡〕的维修，由小区业主委员会向巩义市住房维修基金管理部门提交申请，批转维修资金。该项资金转到物业公司账后，由物业公司组织施工。10、业主室内各类管、线等维修由业主自己负责。物业公司可采用〝有偿效劳〞的方法，为业主提供维修效劳。五、违约处理双方必须严格履行本协议条款。假设单方违约，另一方可直接向法院起诉，通过法律途径解决。六、附那么1、本协议自双方签字之日起生效。2、本协议一式三份。业主、物业公司、市场业主管理协会备案各一份。七、双方签字业主：物业管理效劳公司：物业管理协议主要内容篇二甲方：________________〔以下简称甲方〕乙方：_________________〔以下简称乙方〕根据____市人民政府____年第____次和第____次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物业管理工作，经市政府研究决定成立____市房产物业管理公司，对我市小区物业实行标准化统一管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、平安、便利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于____路____街的____小区的物业管理工作移交乙方进展管理，有关事宜达成如下协议：一、从____年____月____日起甲方正式将建立小区的物业管理工作移交乙方进展全面管理。二、从____年____月____日起乙方按着《物业管理手册》中指定的效劳内容进展效劳和管理。三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区业主管理委员会，使物业工作依法进展。四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维修，维修费用由乙方负责。五、甲方应将____年____月____日以前的物业管理工作中所发生的费用〔雇用人员工资、电费、维修费等〕结清，没有结清的由甲方负责。六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料：1、住宅小区规划平面图。2、工程开工总平面图。3、单体建筑、构造、设备开工图。4、公用配套设施、地下管网工程开工图。5、工程质量验收合格证。6、有关设施、设备安装开工图及使用和维修技术资料。七、关于大、中型专项维修资金使用问题：用户专项维修资金按有关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型维修工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进展审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除，因资金不到位影响维修由甲方负责。八、甲方不向乙方提供物业管理费用，乙方管理费用依靠收取住户的效劳费解决，物业效劳收费由乙方收缴，效劳标准与收费情况无关，收费标准由乙方确定，但不得超出有关规定。九、乙方可以根据业主的委托提供物业效劳合同约定以外的效劳工程，效劳报酬由双方约定。十、乙方的效劳应按指定性效劳内容和效劳标准执行〔详细内容见附页〕。乙方如违约或不按承诺实现，甲方有权通过法律渠道向乙方进展索赔，同时，业主无理拒交效劳费，物业公司有权通过法律渠道解决。十一、在物业公司管理该小区之前，甲方应向业主通知乙方进入管理及效劳情况，经得业主的同意。十二、未尽事宜，双方协商解决。〔见附页〕十三、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，待签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约负法律责任。十四、此合同期限暂定为一年，期满后视情况可以续签。甲方：____________甲方代表：________乙方：____________乙方代表：________二o____年____月____日物业管理协议主要内容篇三甲方：安徽z物业管理高尔夫物业效劳中心乙方〔承租方〕：身份证号码：联络：乙方于年月日租住位于z高尔夫度假村内3期29幢别墅，为便于今后各项管理工作的开展，明确双方责权，甲乙双方达成如下协议：1、乙方需携带《租房合同书》，公司法人及营业执照复印件，相片等到物业效劳中心办理登记手续。该登记备案手续不得视为或替代房地产管理部门要求的房屋租赁登记备案。乙方在物业登记备案后应积极协调出租方按照《合肥市房屋租赁管理方法》要求及时办理房屋租赁登记备案。2、乙方如有留宿人员必须持有效合法证件，并到辖区派出所办理暂住证。3、乙方在进驻时必须和出租房及物业公司结清该房屋的物管、水、电、气等费用。4、租赁期内的物业管理费、水电气费、垃圾清运费、等相关费用，按照乙方和出租方签定《租房合同书》中的约定方承当，并按期向物业效劳中心缴纳。5、根据《合肥市住宅装修管理规定》未经有关部门或指定的机关批准，擅自改变房屋构造、用处、外貌或进展扩建、拆建者，除责令停工、责令恢复原貌赔偿经济损失外，并根据情节轻重，处以一定金额的罚款，乙方如需对房屋进展装修应携出租方书面答应书提早到物业效劳中心申请。6、乙方应与物业中心亲密配合，自觉遵守国家法律和小区有关规定，共同管理住宅区，使住宅区保持良好的生活环境；对于违背以上规定者将视情节轻重交公安机关处理。7、住宅出租只限合同约定的用处，乙方不得改变出租屋的用处，不得利用出租房从事违法犯罪活动。8、以上协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字生效。甲方：安徽z物业管理高尔夫物业效劳中心经办人：年月日乙方：经办人：年月日物业管理协议主要内容篇四甲方:身份证号码:工作单位:乙方:z物业管理管理处甲方于年月日租住武汉市住宅区(大厦)栋(楼)房，为维护房屋建筑的使用寿命，便于今后各项管理效劳工作的开展，明确双方责权，甲乙双方达成如下协议:1.甲方需携带《租房合同书》、户主及家庭成员身份证及复印件、相片等到管理处办理登记手续。2.甲方如属暂住人员必须持有效合法证件，并到派出所申报临时户口：(1)在本市工作的暂住人员，须持有本辖区派出所签发的暂住证。(2)在本市工作的港、澳、台和外国人，须持有居住证。3.甲方需向乙方交纳3个月管理费及水电费作为管理保证金，期满后凭乙方凭证退款。4.根据国家建立部颁发的《家庭居室装修管理规定》，请勿擅自改变房屋构造、用处、外貌或进展扩建、拆建者，否那么除责令停工、责令恢复原貌赔偿直接经济损失外，并根据损害程度，甲方须负责其他相应的赔偿。5.甲方应与乙方亲密配合，自觉遵守国家法律和管理处的有关规定，共同管理住宅区，使住宅区保持良好的生活环境；对于违背有关规定造成危害时，将请公安机关处理。6.根据市政府有关收取管理费文件，甲方必须按时如数交纳管理费，否那么按规定计收滞纳金，如拖欠一个月者，乙方可停其水电，并有权向人民法院申请强迫追缴。7.甲方应按租赁合同的条款使用承租的房屋，不得改变承租房屋的用处，不得利用承租的房屋从事违法犯罪活动。8.以上协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字生效。甲方签字〔盖章〕：乙方签字〔盖章〕：年月日年月日物业管理协议主要内容篇五甲方：________小区前期物业公司乙方：__________物业管理根据《物业管理条例》、《____市物业管理方法》相关规定及艺墅小区业主大会决议，就艺墅小区物业管理交接过程中达成以下协议：一、关于物业管理费：甲方相关物业费收取问题由业委会协调解决，乙方正式进驻接收后从新制定物业费收缴周期，与业委会协定物业费收缴起止日期。二、关于专项费用：专项维修资金属全体业主所有，专项用于物业保修期满后园区共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。本协议签订前，甲方应就专项维修资金使用情况与乙方交接，如此资金至今未使用，甲方应出具公共维修资金未使用说明，并加盖其公章。三、本协议签订前，甲方应将涉及物业的水表、电表的表底进展抄底记录，以本协议签订之日为据，之前所产生的费用由甲方负责结清，之后的费用由乙方承当。甲方需保证无拖欠自来水公司、电力公司、燃气公司等费用。在本协议签订后，由乙方统一管理。甲方应协助乙方到相关单位办理用户名称变更手续，将小区使用用户变更为乙方。四、在本协议签订前，甲方如有队小区业主做出优惠事项的承诺，均应妥善解决。甲方向业主收取的押金(如装修押金、车证押金)应退还给业主，尚未退还业主的局部(附明细)，应全额转交乙方保管。乙方不承当因甲方已收取其他押金而未退或未列入转交明细的责任。否那么由此产生的纠纷，由甲方自行解决，与乙方无关。五、根据物业相关法规的要求，甲方有义务完好移交小区的相关设备、设施、通讯器材、办公设备等固定资产和必要资料，包括但不仅限于小区内的产业资料、开工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区各项租赁协议、各类维修维保合同、广告及其他收入支出合同等资料交付乙方，并办好双方的书面移交手续，为乙方可以继续管理好小区创造有利条件(附各项清单)。甲乙双方均确认，在本协议签订之日，小区内涉及物业管理得公共设施、共用设备等运行良好，无任何故障，并由双方专业人员进展交接确认。六、甲方应提供本协议签订之日为止的财务报表和往来明细根据，作为本协议附件，以便乙方今后管理小区工作的顺利开展。七、甲方所聘小区物业管理从业人员，均由甲方妥善处理、安置，不得影响乙方正常工作秩序。八、在本协议签订前，由于小区的物业管理而发生的经济纠纷，由甲方承当，直至纠纷问题彻底解决。本协议签订之日，小区的物业管理即由乙方正式接收，乙方接收小区之后所发生的一切物业管理责任由乙方承当。九、设备交接过程中，如有短时间难以区分的问题，甲方应在规定时间内继续配合乙方对设备的检修、验收工作，确保交接无遗漏。十、本协议中如有未列出的其他问题由业委会协调甲乙双方，协商解决。十一、本协议一式三份，业委会及甲乙双方各执一份。甲方：_________乙方：_________业委会：_________日期：_________日期：_________日期：_________物业管理协议主要内容篇六物业管理工程：：委托人〔业主〕：栋层号：受委托人/公司：：为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住平安和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：管理公司：一、负责庄园楼内的装修管理。二、保证装修期间正常水电供给。三、协助业主定期对室内装修进展质量、平安的检查。四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。五、投诉：装修负责人/装饰公司：一、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的平安，并承受管理分公司检查和指导。二、破坏建筑构造，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工标准操作，防止造成漏水、渗水等质量问题。四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。五、对其他业主和公共设施设备〔建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等〕造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。〔赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑〕，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内完毕，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，委托人：一、按规定对住宅进展装修，并事先对装饰公司进展全面评价。二、对受委托方的行为负有连带责任。以上各项双方认真遵守，如有违背，请按物业管理有关规定处理。授委托人/公司〔签章〕通达别墅庄园物业管理公司年月日年月日物业管理协议主要内容篇七甲方：____________代表人：________乙方：____________法定代表人：________丙方：____________(甲方委托的物业公司)法定代表人：________甲、乙双方于20xx年1月1日签订《____花园物业效劳合同》，效劳期限自20xx年1月1日起到20xx年12月31日止，现该合同期限已届满，双方一致确认合同权利义务自然终止。现甲、乙双方就合同解除，并与丙方就合同解除后乙方将____花园的物业管理事务移交给丙方等善后事宜协商一致，自愿达成如下协议：一.甲方已另行选聘丙方作为____花园物业管理效劳企业，于20xx年1月1日正式接手____花园小区物业管理效劳。由甲、乙、丙三方共同办理交接，乙、丙双方应共同做好交接过程中的平稳过渡，以保障新旧物业公司交接后____花园的物业效劳质量。二.移交原那么：1.乙方在管理和效劳____花园期间，向小区上手物业效劳企业购置及新增的物品，其所有权归乙方所有，由乙方于20xx年1月4日前自行处置腾空。2.甲、乙双方同意按____花园开发建立单位____房地产集团(____)(以下简称____集团)函达双方的关于漳州市芗城区____花园业主委员会有关____花园物业移交的答复函的要求办理小区公共设施设备的交接。对于函中____集团提出的保存处分权的局部，由甲方自行与____集团协商解决。3.对于____集团函达的关于漳州市芗城区____花园业主委员会有关____花园物业移交的答复函中小区专有局部的物业管理事宜，由丙方自行与____集团另行协商确定后续管理事宜。三.移交事项：1.甲、乙、丙三方一致确认并同意，三方于20xx年1月2日起至7日期间共同办理完成____花园小区物业管理事务的移交接收，移交工作由乙方和丙方进展，由甲方监视和见证。2.于乙方在管理和效劳____花园期间，所产生的财务事宜，甲、乙、丙三方一致确认并同意，按以下原那么进展移交和处理。1.乙方未计提给甲方的____花园小区公共设施设备专项维修资金计人民币贰万元(￥：20000元)。2.乙方向业主预收的款项(含水费、物业费、停车费、公共部位经营收入)计人民币肆仟肆佰壹拾陆元(￥：4416元)。(详见附件1《____花园预收20xx年度费用工程明细表》)3.乙方向业主预收的____花园一至四期露天车辆停车费共计人民币叁万壹仟肆佰玖拾玖元(￥：____99元)以上款项由乙方于20xx年1月30日前一次性支付给甲方。四.本协议未尽事宜，各方当事人应互相协商解决，并签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。如协商不成，任何一方均可向物业效劳区域所在地人民法院起诉。五.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约应负法律责任。甲方：________乙方：________丙方：________代表人：________代表人：________代表人：________协议签定日期：________________协议签定地点：________________物业管理协议主要内容篇八甲方：_________乙方：_________甲方将学校物业管理效劳方面的工作委托乙方管理效劳。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的效劳为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、平安、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监视权。2、负责对乙方管理与效劳进展工作查询与质疑。3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造方案。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。5、负责理解掌握乙方经费运行情况，对违背财务规定的行为提出意见。6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处分意见。二、乙方责任、权利、义务1、按协议内容保质保量地完成物业管理与效劳工作。按文明校园建立标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意前方可施行。3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。三、委托管理主要内容1、全院的绿化、美化工作。2、教室的卫生保洁效劳和管理工作〔不含专用教室〕。3、公共环境、公共场所的保洁效劳和管理工作。4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。5、公共建筑局部的维修保养工作。6、自管家属楼的维修和保养工作。7、水电暖的维修管理与效劳工作。8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。9、节能工作。10、家属水、电费的统计、收缴工作。11、饮用水供给和洗浴工作。12、院领导办公室的保洁和开水供给工作。13、家属门卫的管理工作。14、校内各商业网点的管理工作。15、学校人防工程的管理工作。16、其它甲方需要委托的工作。四、效劳标准乙方应按以下标准实现物业管理目的。〔一〕校园绿化美化工作1、做到三季有花，四季常青。并承当甲方大型活动及重大节日的.花卉摆放工作。2、按不同季节对花卉苗木的养护要求进展养护，并做到：树灌木完好，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应到达98％以上。3、校园绿化面积应到达应绿化面积的95％以上。4、绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原那么进展规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。5、院内的建筑物能进展立体绿化的，应进展立体绿化。6、绿地微喷面积应到达总面积的80％以上。树木浇水应有计量。〔二〕环境卫生工作1、道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。2、阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。3、卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。4、垃圾楼应保持无蛆蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。5、院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。6、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。7、校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。8、道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。9、门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。10、应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和平安。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。11、根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼；开关大门彩灯、射灯。〔三〕教室卫生工作1、教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。第二天早7：00应将各教室门翻开〔特殊情况除外〕。2、应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时去除；门牌完好、装订美观；门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好；桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。3、吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。维修要及时，保持良好状态。4、粉笔〔白色、彩色〕板擦应保证供给并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整洁。5、制定教室效劳制度化、标准化、科学化的管理制度，确保教学需要。以上要求的完好率应在98％以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90％以上。〔四〕公共