动迁房买卖协议书合集

动迁房买卖协议书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人：身份证号码：**买受人：身份证号码：**甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方为偿还到期贷款缘由自愿将其于**************的房产及其土地使用权以人民币***拾*万*仟*佰*拾*元整的价款出售给乙方。甲方承诺，本人出售上述房产事宜已告知全部相关共有人、承租人、同住人及其他权利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相关权利人对该房产交易提出异议，不同意出售该房产的，本人情愿担当因此所产生的一切法律后果，并担当乙方因此患病的一切损失。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方担当本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。六、违约责任1、甲方应当于***年**月**日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币*伍万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据下述两种算法取高值返还乙方：******1、返还本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算;2、返还解除合同时的市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用、中介费、搬迁等损失。5、如因规划部门、设计部门的缘由影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。6、甲方向乙方承诺本房屋可以在3年内办理产权过户手续，逾期未办或无法办理，甲方担当违约责任，并赔付违约金为购房款的70%。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。八、其他商定1.未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。2.本房屋转让时甲方需出据房屋所在地镇政府或村委会认可的书面说明。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：*****乙方：*********年**月**日***年**月**日见证人：***年**月**日***年**月**日***年**月**日动迁房买卖协议书(第二篇)动迁房买卖协议书合同编号：[填写合同编号]甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及其有关法规，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就动迁房买卖事宜达成如下协议：正文第一条合同目的本协议旨在明确甲方作为动迁房的卖方，乙方作为动迁房的买方，就动迁房的买卖事宜达成一致，双方发生的权利和义务。第二条动迁房描述（描述动迁房基本情况，包括但不限于：动迁房地址、建筑面积、房屋性质等）第三条价款和付款方式1.乙方将以人民币（￥）[购买金额]作为动迁房的价款支付给甲方。2.甲方应在乙方支付动迁房价款之日起10日内办理过户手续。第四条房屋权属1.甲方保证动迁房的所有权合法、有效，并在房屋买卖过程中保证不产生任何担保、抵押、纠纷或其他法律纠纷，如有违约，甲方应承担相应的法律责任。2.动迁房权属办理完成后，乙方享有动迁房的所有权及使用权，甲方应出具相关不动产权证书或其他相关证明文件。第五条交房时间与交付手续1.动迁房交付时间：[填写具体时间]。2.交付手续：甲方应在交房时间内将动迁房的房屋钥匙、房屋证明文件等交付给乙方。第六条房屋瑕疵1.乙方自动迁房交付之日起7日内，对动迁房的质量、设施等进行检查，如有瑕疵问题，应及时向甲方提出书面通知。2.甲方接到乙方的通知后，应在合理的时间内进行修复、更换或补偿等措施。第七条违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付一定数额的违约金作为赔偿。2.除非是因不可抗力因素，任何一方不得违反本协议中所规定的履行义务。第八条生效与争议解决1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，至动迁房所有权转移之日终止。2.如因协议的解释与履行发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。摘要乙方同意购买甲方所持有的动迁房，双方已就动迁房买卖事宜达成一致并签订本协议。乙方应支付动迁房购买金额，并于10日内办理过户手续。甲方保证动迁房权属合法有效，并在交房时间内交付乙方。如有瑕疵问题，甲方应负责修复或补偿。双方应遵守本协议，如有违约行为，应支付相应违约金。本协议自双方签字或盖章之日起生效，至动迁房所有权转移之日终止。甲方（盖章）：日期：乙方（盖章）：日期：动迁房买卖协议书(第三篇)动迁房买卖协议书甲方：（出售方）地址：联系方式：乙方：（购买方）地址：联系方式：鉴于甲方是动迁房的合法所有人，并有权出售该房产，双方本着自愿、平等、公平的原则，达成如下协议：第一条房屋信息1.甲方将其拥有的位于（房屋所在地）的动迁房产，登记地址及相关信息如下：（房产信息）2.该房产的交付日期为（具体日期），交付的房屋状态为（交付时的房屋状态），交付的房屋内附属设施及设备为（详细列举）。第二条交付条件1.甲方与乙方确认，该房产没有质押、查封、保留权等不利于乙方购买的情况。2.乙方在签署本协议后，应按约定时间支付房屋购买款项。第三条购买款项及支付方式1.乙方同意购买该动迁房产，总价款为人民币（金额大写）（￥金额小写）。2.乙方在签署本协议时，应向甲方支付房屋定金人民币（金额大写）（￥金额小写），作为本次交易的保证。3.乙方确认，在约定的交付日期前完成支付剩余的购房款项。第四条房屋过户及税费1.乙方收到动迁房产所有权证书的30日内，双方应共同办理房屋过户手续，甲方提供相关过户材料。2.房屋过户产生的税费及相关费用由双方按照法律规定分担，具体分担比例如下：（具体税费及费用分担比例）第五条其他约定（双方可在此交流有关其他条款及特殊约定）第六条协议生效1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（盖章）之