南京市房屋租赁合同

南京市房屋租赁合同姓名/名称：[甲方姓名/名称]联系号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地质：[甲方联系地质]姓名/名称：[乙方姓名/名称]联系号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地质：[乙方联系地质]第一条租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于南京市[区（县）][街道（镇）][小区（社区）][楼号][单元号][房号]，房屋所有权证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。1.2租赁房屋附属设施设备清单作为本合同的附件一，双方确认并同意附件一中的设施设备在租赁期间保持完好，乙方应合理使用并妥善保管。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前30日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。双方协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋租金为人民币（大写）：[租金数额]元整（小写）：[￥数额]元。3.2乙方应按月支付租金，每月租金支付日期为当月____日前。乙方须将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户行：[银行名称]账户名：[账户名称]账号：[账号]第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金数额为人民币（大写）：[押金数额]元整（小写）：[￥数额]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证租赁房屋符合国家有关租赁住房的强制性标准，具备居住条件；（2）提供租赁房屋附属设施设备的使用、维护和保养服务；（3）确保租赁房屋无产权纠纷、租赁权纠纷等法律问题；（4）在租赁期间，甲方不得干涉乙方对租赁房屋的合法使用；（5）租赁期满或合同提前解除后，甲方应及时无息退还乙方押金；5.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定的用途使用租赁房屋及附属设施设备；（2）妥善保管租赁房屋及附属设施设备，合理使用并承担因使用不当导致的损失；（3）未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁房屋；（4）在租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动；（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施设备的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方在指定期限内支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==南京市房屋租赁合同那些事儿咱们平常租房，都得签个合同，这合同就是咱们和房东之间的一个约定，保证大家按规矩办事。南京市房屋租赁合同就是专门为南京这边的租房市场定制的，下面我就用大白话给大家讲讲这个合同的一些应用场合，以及在实际操作中可能会遇到的问题和解决办法。应用场合一：学生租房学生租房，尤其是刚来南京上大学的外地学生，合同里得特别注意租期和租金支付方式。学生们可能只在南京待个几年，所以租期要写清楚，到期了要是想续租，得提前和房东说。租金嘛，学生们可能手头不宽裕，得和房东商量能不能分期付或者便宜点。应用场合二：家庭租房应用场合三：短租有些人来南京旅游或者临时工作，可能就租个十天半个月的。这时候，合同里就得把租期写得特别清楚，还有押金怎么退，因为这些短租客可能住完就走了，得保证押金能及时退回来。应用场合四：转租有些人租了房子，自己又不住了，想转租给别人。这时候就得看看合同里有没有说不准转租，要是没说，得和房东商量一下，最好是有个书面同意，省得以后闹矛盾。应用场合五：商业用房有些人租房是为了开店做生意，这种情况下就得注意合同里有没有写明能不能商用，还有电费、水费这些怎么算，因为这些商用房的用电用水量可能比较大，费用得事先说清楚。实际操作中的问题和解决办法1.合同条款看不懂怎么办？解决办法：找个懂法律的朋友帮忙看看，或者上网查查相关法律知识，实在不行，花点钱找个律师咨询一下也行。2.房东不按合同办事怎么办？3.租期到了，东西坏了怎么办？解决办法：这个得分情况，如果是自然老化或者正常使用导致的，那可能就得自己修了。如果是质量问题或者突然坏的，那得找房东或者物业来修。合同附件这个合同还得有些附件，比如：房屋照片：最好在入住和退房时都拍个照，证明房子的状况。租金收据或者转账记录：这个得留着，以后万一扯皮了，这就是证据。租房签合同是大事，得仔细看，不懂就问，别怕麻烦。合同签好了，住得也安心。南京市房屋租赁顺口溜南京市房屋租赁真方便，签好合同心放宽。甲方乙方要看清，权利义务要分明。租赁房屋要合法，设施设备要完好。租期长短要写明，租金押金别马虎。学生租房看租期，到期续租要提前。家庭租房看设施，维修责任要分清。短租要写清楚期，押金退还别忘记。转租得先问房东，书面同意更安心。商用租房看条款，电