【附件条款版】房屋修建质量安全协议书模板

合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋修建质量安全的相关事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：包括但不限于土建、装修、水电安装等（具体以施工图纸及甲方需求为准）。二、工程质量2.1乙方应按照国家现行建筑法律法规、施工规范、质量标准以及甲方的要求进行施工。2.2乙方应保证工程质量，工程竣工后应达到国家规定的质量验收标准。2.3乙方应按照甲方的要求提供材料、设备的质量合格证明，并接受甲方的检验。2.4乙方应定期向甲方报告工程质量情况，甲方有权对工程质量进行监督、检查。三、工程安全3.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，制定安全生产责任制度，落实安全生产措施。3.2乙方应保证施工现场的安全，预防安全事故的发生，并对施工现场进行定期安全检查。3.3乙方应按照甲方的要求提供安全防护设施，确保施工现场的安全。3.4乙方应负责对施工现场人员进行安全教育和培训，提高其安全意识。四、工期及验收4.1工程期限：_______4.2乙方应按照约定的工期完成工程，如因特殊情况需要延期，应提前向甲方报告并征得甲方同意。4.3工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在_______日内组织验收。4.4验收合格后，甲乙双方签署竣工验收报告，工程交付甲方使用。五、违约责任5.1乙方未按照约定工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。5.2乙方未按照约定质量完成工程，应负责修复或重新施工，并承担因此产生的费用。5.3乙方未按照约定安全施工，导致安全事故的发生，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.乡村自建房应用场合：家想要在农村建一栋新房，找到了当地的施工队。注意事项：条款中关于施工质量的部分要特别强调，因为乡村施工队可能没有城市里的正规资质，要确保他们能够按照规定的标准来建房。修正建议：在合同中明确要求施工队提供过去完成的工程案例，并且要有定期检查施工质量的条款。2.城市公寓翻新应用场合：家的老房子需要翻新，找到了一家装修公司。注意事项：安全条款要详细，因为翻新工程可能会涉及到拆除和改动结构，安全风险较大。修正建议：在合同中增加一项，要求装修公司在施工前提供详细的安全施工方案，并且要有定期的安全检查。3.商业建筑装修应用场合：的餐厅需要重新装修，找了一家专业的装修公司。注意事项：工期条款要严格，因为商业建筑装修涉及到营业时间，延期可能会造成经济损失。修正建议：在合同中增加一项，如果装修公司不能按时完工，除了支付违约金外，还要承担因延期造成的营业损失。4.别墅扩建应用场合：赵六家的别墅需要扩建，找了一家建筑公司。注意事项：扩建工程可能会影响到周围邻居，所以要有关於施工扰民的条款。修正建议：在合同中增加一项，要求建筑公司在施工时采取措施减少噪音和扬尘，并且要负责修复施工过程中可能对邻居造成的损害。5.学校、医院等公共建筑新建或翻新应用场合：学校或医院需要进行新建或翻新工程，找了一家建筑公司。注意事项：这类工程对质量和安全性要求极高，合同中的质量和安全条款要非常严格。修正建议：在合同中增加一项，要求建筑公司提供资质证明和过去完成的类似工程案例，并且要有更频繁的质量和安全检查。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.施工队不按图纸施工问题：施工队可能会为了省事或者节省成本，不按照图纸施工。解决办法：甲方要定期到施工现场检查，确保施工队按照图纸施工。如果发现问题，要及时提出并要求施工队改正。2.施工材料不合格问题：施工队可能会使用不合格的材料，影响工程质量。解决办法：甲方要在合同中明确要求施工队提供材料的合格证明，并且要在施工过程中随时检查材料的质量。3.工期延误问题：施工队可能会因为各种原因导致工期延误。解决办法：在合同中明确工期，并且约定如果延期，施工队需要支付违约金。同时，甲方也要及时支付工程款，避免因为资金问题导致施工队拖延工期。4.施工安全措施不到位问题：施工队可能会忽视安全措施，造成安全事故。解决办法：在合同中明确要求施工队提供安全施工方案，并且要有定期的安全检查。如果发现问题，甲方有权要求施工队立即改正。三、原始合同所需要的所有详细的附件1.施工图纸：这是施工的依据，要有详细的标注和说明。2.材料清单：包括所有施工材料的品牌、型号、数量等。3.施工队资质证明：包括营业执照、相关资质证书等。4.施工进度表：详细列出每个施工阶段的开始和结束时间。5.验收标准：详细列出工程验收的标准和流程。6.安全施工方案：包括施工现场的安全措施、应急预案等。7.质量保证书：施工队对工程质量的保证。8.违约金计算方式：如果施工队违约，违约金的计算方式。盖房修屋是大事，合同条款要记牢。甲方乙方要分明，工程内容和地点要写清。质量标准不能低，安全施工要第一。工期延误要罚款，安全出了事要负责。验收合格才算完，质量问题要整改。违约责任要写明，争议解决要依法。乡村自建房要注意，施工质量要把关。城市公寓要翻新，安全条款要详细。商业装修要准时，违约金要加上。别墅扩建要和谐，邻居安宁要保