【多场合版】深圳房屋租赁合同办理流程

【多场合版】深圳房屋租赁合同办理流程【多场合版】深圳房屋租赁合同办理流程【多场合版】深圳房屋租赁合同办理流程深圳房屋租赁合同办理流程本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____甲方（出租方）：____地质：____联系方式：____乙方（承租方）：____地质：____联系方式：____一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于深圳市____区____栋____号，房屋产权清晰，不存在任何权属争议。1.2甲方保证该房屋不存在违章建筑，符合国家有关房屋租赁的法律法规。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度深圳市居民消费价格指数的涨幅。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式为银行转账，甲方银行账户信息如下：开户行：____账户名：____账号：____四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在30日内将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人利益。5.2乙方应负责房屋的日常维护，因使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方负责房屋及其附属设施的正常维修，确保房屋及设施处于正常使用状态。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权提前解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并支付违约金。6.3乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常出租房屋，甲方有权提前解除本合同，乙方应支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至深圳市有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.房屋产权证明2.甲方联系复印件3.乙方联系复印件甲方（签字/盖章）：____签订日期：____乙方（签字/盖章）：____签订日期：____咱们来看看这份合同可能遇到的五种特殊应用场合，以及需要注意的条款：1.学生租房：如果是学生租房，可能会涉及到寒暑假期间房租的计算问题。这时候，可以在合同中特别注明假期期间的租金调整或者是否需要支付租金。2.家庭租房：对于有小孩或老人的家庭来说，房屋的安全性和舒适度就特别重要。合同中应该明确房屋的维护责任，确保居住环境的安全和舒适。3.短租需求：如果租客只需要短租，比如几个月，那么合同中的租赁期限就需要相应调整，同时可能需要考虑短期租金会更高一些。4.宠物友好：如果租客有宠物，合同中就需要增加关于宠物的条款，比如是否允许宠物、宠物的种类和数量限制等。5.共享办公空间：如果是用作共享办公空间，合同中就需要考虑办公设备的使用和维护，以及可能产生的额外电费、水费等问题。房屋检查：在签订合同前，一定要亲自检查房屋的实际情况，看看有没有隐蔽的损坏或者需要维修的地方，确保所有的东西都是完好无损的。租金支付：记得按时支付租金，如果有特殊情况不能按时支付，要提前和房东沟通，避免产生不必要的误会。押金退还：合同到期后，确保按照约定将房屋恢复原状，这样可以顺利地拿回押金。维护责任：如果是日常的小修小补，比如换个灯泡、修个水龙头，这些可能需要租客自己来解决。但如果是一些大问题，比如管道堵塞、电器故障，这些就应该由房东来负责维修。房屋产权证明：这个很重要，它能证明房东是真心实意的房主，有权出租这个房子。联系复印件：这个是为了双方的权益保障，确保你知道房东是谁，房东也知道你是谁。房屋设施清单：这个清单要详细列出房子里的所有东西，比如家具、电器等，以及它们的状态，避免将来退房时因为物品损坏而产生纠纷。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权在租赁期内对房屋进行定期检查，但必须提前至少三天通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。b.甲方保留在租赁期满后对房屋进行翻新的权利，乙方需在租赁期满前一周内搬离，不得拖延。c.甲方有权在租赁期内调整租金，但调整幅度不得超过深圳市居民消费价格指数的年度涨幅。d.甲方在租赁期内不得无故收回房屋，如因特殊情况需要收回，应提前一个月通知乙方，并按照合同约定退还剩余租金和押金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权在租赁期内对房屋进行合理使用，包括但不限于装修、改造等，但必须得到甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。b.乙方在租赁期满后有权优先续租，甲方在收到乙方续租申请后应在一个月内回复，如无异议，则租赁合同自动续约。c.乙方在租赁期内有权要求甲方维修房屋及附属设施，甲方应在接到乙方通知后一周内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。d.乙方在租赁期内有权转租房屋，但必须得到甲方的书面同意，并承担转租带来的相关责任和损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介方必须保证房屋信息的真实性，如因信息不实导致的损失，中介方应承担相应的责任。b.中介方