2024年二手房转让协议1

2024年二手房转让协议-PAGE2024年二手房转让协议-PAGE二手房转让协议合同编号：__________第一章：合同双方地址：____________联系方式：____________地址：____________联系方式：____________第二章：股份转让标的2.2标的股权的转让价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。2.3标的股权的转让方式为____________。2.4标的股权的转让期限为自本合同签订之日起____________年。第三章：支付方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将标的股权转让款支付给甲方。3.2乙方支付标的股权转让款的方式为____________。第四章：交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将标的股权交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理标的股权的过户手续，过户费用由____________承担。第五章：权利与义务5.1甲方保证其对标的股权享有完全的处分权，且标的股权不存在任何权利瑕疵。5.2乙方保证其具有受让标的股权的资格，且受让标的股权不违反任何法律法规的规定。5.3甲方应向乙方提供与标的股权相关的全部文件和资料，包括但不限于____________。5.4乙方应妥善保管甲方提供的与标的股权相关的全部文件和资料，未经甲方同意不得擅自使用或泄露。5.5本合同一经签订，即对双方产生法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。5.6双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。5.7本合同的修改和补充，必须经过双方协商一致，并以书面形式作出。5.8本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.9本合同的签订地点为____________。5.10本合同适用法律，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：合同解除6.1合同解除条件(1)双方协商一致，同意解除本合同；(2)任何一方违反本合同的规定，导致合同无法继续履行；(3)法律、法规、政策等发生重大变化，导致本合同无法继续履行。6.2合同解除程序(1)当事人要求解除合同的，应当书面通知对方；(2)合同解除后，双方应当根据合同履行情况，进行清算；(3)合同解除后，双方的权利义务终止，但合同解除前已经产生的权利义务仍需履行。6.3合同解除的后果(1)合同解除后，双方应当根据合同履行情况，进行清算；(2)合同解除后，双方的权利义务终止，但合同解除前已经产生的权利义务仍需履行；(3)合同解除后，双方应当互相退还已经收到的对方的财物；(4)合同解除后，双方应当互相赔偿因合同解除而产生的损失。第七章：违约责任7.1违约行为(1)任何一方违反本合同的规定的，均视为违约；(2)违约行为包括但不限于未按约定的期限、数量、质量履行合同义务，未按约定的方式履行合同义务等。7.2违约责任(1)违约方应当承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失；(2)守约方有权要求违约方继续履行合同义务，或者解除合同并要求违约方赔偿损失；(3)违约方应当承担因违约行为产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。7.3违约救济(1)守约方有权要求违约方继续履行合同义务；(2)守约方有权要求违约方承担违约责任，赔偿损失；(3)守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失；(4)守约方有权采取其他合法手段维护自己的权益。第八章：争议解决8.1争议解决方式(1)双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；(2)如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决的法律适用(1)本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用法律；(2)如果本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行修改，而其他条款继续有效。第九章：合同的转让和分包9.1合同的转让(1)未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方；(2)如果一方需要转让其在本合同项下的全部或部分权利和义务，应当事先取得对方的书面同意；(3)如果一方转让其在本合同项下的全部或部分权利和义务，受让方应当承担转让方的全部义务。9.2合同的分包(1)未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分义务分包给第三方；(2)如果一方需要将本合同项下的全部或部分义务分包给第三方，应当事先取得对方的书面同意；(3)如果一方将本合同项下的全部或部分义务分包给第三方，分包方应当承担分包方的全部义务。第十章：其他条款10.1完整协议(1)本合同构成双方的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议；(2)本合同的任何修改或补充，必须经过双方协商一致，并以书面形式作出。10.2通知(1)本合同项下的所有通知、要求等，应当以书面形式送达对方；(2)通知、要求等送达对方的方式，可以是、电子邮件、快递等方式；(3)通知、要求等送达对方的时间，以送达对方时为准。10.3法律适用和争议解决(1)本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用法律；(2)如果本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行修改，而其他条款继续有效；(3)如果双方在履行合同过程中发生争议，应当通过友好协商解决；(4)如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.4合同的生效和终止(1)本合同自双方签字或盖章之日起生效；(2)本合同的终止依据本合同第六章的规定办理；(3)本合同终止后，双方的权利义务终止，但合同终止前已经产生的权利义务仍需履行。第十一章：合同的修改和补充11.1合同的修改和补充(1)双方同意，本合同的修改和补充必须经过双方协商一致，并以书面形式作出；(2)任何一方不得单方面修改或补充本合同；(3)本合同的修改和补充构成合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同修改和补充的程序(1)双方协商一致，确定合同修改和补充的内容；(2)双方签署书面文件，确认合同的修改和补充；(3)合同的修改和补充自双方签署书面文件之日起生效。第十二章：保密条款12.1保密义务(1)双方同意，在合同履行过程中，可能涉及到对方的商业秘密、技术秘密等保密信息；(2)双方应当对对方的保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露；(3)双方的保密义务自本合同签订之日起生效，直至合同终止或保密信息成为公开信息之日止。12.2保密义务的例外(a)保密信息已经成为公开信息，且不是因为受保密义务方的过错导致的；(b)受保密义务方根据法律、法规、政府要求等必须披露保密信息的；(c)受保密义务方因履行合同需要向其聘请的代理人、顾问、律师等披露保密信息的；(d)受保密义务方因法律诉讼、仲裁等需要向法院、仲裁机构披露保密信息的。(2)在适用例外情况时，受保密义务方应当尽力减少披露保密信息的范围和影响。第十三章：知识产权条款13.1知识产权归属(1)双方同意，本合同履行过程中产生的知识产权归双方共同所有；(2)双方应当共同保护共同拥有的知识产权，未经双方书面同意，不得向任何第三方转让、许可使用或许可实施；(3)双方在履行合同过程中，应当尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。13.2知识产权侵权(1)如果一方发现对方侵犯了自己的知识产权，应当及时通知对方；(2)侵权方应当立即停止侵权行为，并承担侵权责任；(3)双方应当共同协商解决知识产权侵权问题，如协商不成，可以依法向法院提起诉讼。第十四章：不可抗力14.1不可抗力(1)双方同意，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；(2)在发生不可抗力时，受到不可抗力影响的一方可以暂时停止履行合同，并及时通知对方；(3)双方应当根据不可抗力对合同履行的影响，协商决定是否继续履行合同或者解除合同。14.2不可抗力的后果(1)如果一方因不可抗力无法履行合同，另一方有权要求解除合同；(2)如果一方因不可抗力无法履行合同，另一方有权要求受到不可抗力影响的一方承担违约责任；(3)双方应当共同协商解决不可抗力引起的争议，如协商不成，可以依法向法院提起诉讼。第十五章：合同的终止和解除15.1合同的终止(1)双方同意，本合同的终止依据本合同第六章的规定办理；(2)在合同终止后，双方的权利义务终止，但合同终止前已经产生的权利义务仍需履行；(3)合同终止后，双方应当根据合同履行情况，进行清算。15.2合同的解除(1)双方同意，本合同的解除依据本合同第六章的规定办理；(2)在合同解除后，双方的权利义务终止，但合同解除前已经产生的权利义