2024北京房屋租赁合同备案编号

2024年北京房屋租赁合同备案编号-PAGE2024年北京房屋租赁合同备案编号-PAGE北京房屋租赁合同备案编号合同编号：__________第一章：合同双方1.1出租方（甲方）：__________地址：__________联系方式：__________1.2承租方（乙方）：__________地址：__________联系方式：__________第二章：租赁房屋2.1房屋位置：__________面积：__________户型：__________2.2租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租金及支付方式：2.3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.3.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付给甲方。第三章：押金及费用3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。3.3乙方在租赁期间应承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等，具体费用按照实际使用情况由乙方承担。第四章：房屋使用及维护4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维护，确保房屋及设施处于正常使用状态。4.3乙方在使用过程中发现房屋及设施损坏或需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。第五章：违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常履行租赁合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或向人民法院提起诉讼。第六章：转租与续租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给他人。6.2乙方需续租的，应在本合同到期前__________日向甲方提出书面续租申请，甲方同意的，双方应重新签订书面租赁合同。6.3在同等条件下，乙方享有优先续租权。第七章：房屋返还7.1租赁期满或合同提前解除的，乙方应在__________日内将租赁房屋及附属设施归还甲方，并保证房屋及设施处于正常使用状态。7.2乙方返还房屋时，甲方应按照本合同约定及时退还乙方押金。7.3乙方未经甲方同意延迟返还房屋的，应按日向甲方支付占用费，占用费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。第八章：不可抗力8.1本合同履行期间，如因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明。8.2受不可抗力影响的一方应采取一切必要措施减轻损失，否则应承担由此扩大的损失。8.3不可抗力的影响持续超过__________日的，任何一方均有权提前解除本合同。第九章：争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同中的任何修改和补充均须甲乙双方书面确认，口头修改和补充无效。10.4甲方声明：本合同项下的租赁房屋为甲方合法拥有，甲方有权出租该房屋。甲方向乙方提供的资料真实、准确、完整。10.5乙方声明：乙方为具有完全民事行为能力的自然人（或法人、其他组织），乙方有权签署并履行本合同。10.6本合同中的仅为方便阅读而设置，不影响本合同任何条款的含义和解释。10.7本合同中的“日”指连续的自然日，“工作日”指法定的工作日，不包括法定节假日和公休日。10.8本合同中的“人民币”指法定货币。10.9本合同中的“甲方”和“乙方”分别指本合同第一章约定的出租方和承租方。10.10本合同中的“租赁房屋”指本合同第二章约定的房屋。第十一章：通知与送达11.1本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，均应以书面形式送达对方，并注明合同编号。11.2.1当面交付对方，并由对方签收。11.2.2邮寄至本合同首页记载的对方地址，并以邮戳日期为送达日期。11.2.3以电子邮件发送至对方在本合同首页记载的电子，并以发送日期为送达日期。11.3任何一方的地址、联系方式变更的，应立即书面通知对方，否则对方向原地址或联系方式送达的，视为有效送达。第十二章：隐私与保密12.1除非本合同另有约定或法律规定，否则甲乙双方应对本合同内容、对方的商业秘密、个人隐私等保密信息予以严格保密。12.2任何一方违反本章约定，泄露对方的保密信息的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第十三章：合同解除13.1在租赁期间，甲乙双方均有权提前解除本合同，但应提前__________日书面通知对方。13.2甲方有权立即解除本合同，并要求乙方立即返还租赁房屋的，如果乙方有下列情形之一：13.2.1未经甲方书面同意，将租赁房屋全部或部分转租给他人。13.2.2拖欠租金或其他费用，经甲方书面催告后__________日内仍未支付的。13.2.3擅自改变房屋结构和用途，导致房屋或设施损坏的。13.2.4利用租赁房屋从事违法活动，或有其他严重违反本合同约定的行为。13.3乙方有权立即解除本合同，并要求甲方返还押金的，如果甲方有下列情形之一：13.3.1未经乙方书面同意，将租赁房屋出售、转让、抵押或设定其他权利的。13.3.2拒绝或无法履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的。13.3.3违反本合同约定，侵犯乙方合法权益的。第十四章：合同变更14.1本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2本合同的修改、补充或变更，不得对已履行完毕的部分产生效力。14.3本合同的修改、补充或变更，不得损害第三方的合法权益。第十五章：附则15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同中的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。15.3本合同中的任何修改、补充或变更，不得对已履行完毕的部分产生效力。15.4本合同中的任何修改、补充或变更，不得损害第三方的合法权益。15.5本合同项下的附件，为本合同