2024-商铺租赁合同签订陷阱

商铺租赁合同签订陷阱合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：____________________第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺面积：____________________2.2商铺用途2.2.1商铺使用性质：____________________2.2.2商铺经营范围：____________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：____________________3.1.2租赁结束日期：____________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________第四章：押金及保证金4.1押金金额4.1.1押金数额：____________________4.1.2押金支付时间：____________________4.2保证金金额4.2.1保证金数额：____________________4.2.2保证金支付时间：____________________第五章：维修责任及设施设备5.1维修责任5.1.1出租方维修责任：____________________5.1.2承租方维修责任：____________________5.2设施设备5.2.1出租方提供的设施设备：____________________5.2.2设施设备的使用及维护：____________________第六章：违约责任6.1出租方违约责任6.1.1出租方未按约定时间提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金的数额为：____________________。6.1.2出租方未按约定提供设施设备的，应向承租方支付违约金，违约金的数额为：____________________。6.2承租方违约责任6.2.1承租方未按约定时间支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金的数额为：____________________。6.2.2承租方未按约定使用商铺的，应向出租方支付违约金，违约金的数额为：____________________。第七章：合同解除7.1出租方解除合同7.1.1出租方有权解除合同的情况：____________________。7.1.2出租方解除合同的程序：____________________。7.2承租方解除合同7.2.1承租方有权解除合同的情况：____________________。7.2.2承租方解除合同的程序：____________________。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。8.1.2如果调解不成，可以向人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点第九章：其他条款9.1合同的修改和补充9.1.1本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.1.2修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。9.2合同的转让9.2.1出租方或承租方如需转让本合同，应提前通知对方，并取得对方书面同意。9.2.2合同转让后，原合同约定的权利和义务随之转移给受让人。9.3合同的终止9.3.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。第十章：附则10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的备案10.2.1双方同意，本合同应向有关部门备案。10.2.2备案完成后，本合同在法律上具有更强的证明力。10.3合同的保管10.3.1双方应妥善保管本合同，防止合同丢失或损坏。10.3.2任何一方如需查阅对方保管的合同，应提前通知对方，并在对方指定的地点和时间进行查阅。10.4合同的送达10.4.2任何一方变更送达方式的，应及时通知对方。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、动乱、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。11.2.2双方应协商延长履行期限或采取其他补救措施。11.2.3不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。第十二章：知识产权12.1商铺装修及标识12.1.1承租方对商铺进行装修或设置标识，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人知识产权。12.1.2承租方因装修或标识侵犯他人知识产权的，应承担全部法律责任。12.2出租方提供的物品12.2.1出租方提供给承租方的物品，应保证不侵犯他人知识产权。12.2.2出租方因提供的物品侵犯他人知识产权的，应承担全部法律责任。第十三章：保密条款13.1保密信息的定义13.1.1本合同所称保密信息，是指与双方业务有关的、不为公众所知悉、能为双方带来经济利益、具有实用性并且双方采取保密措施的信息。13.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料等。13.2保密义务13.2.1双方应对对方的保密信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方。13.2.2双方应采取一切必要措施保护对方的保密信息，防止泄露。13.3保密期限13.3.1本合同保密条款的保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。13.3.2本合同终止或履行完毕后，双方仍应对在合同履行期间获得的对方保密信息承担保密义务。第十四章：适用法律及管辖14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方在履行合同过程中产生的权利义务，受中华人民共和国法律调整。14.2管辖法院14.2.2双方应遵守管辖法院的裁判，并承担相应的法律责任。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.2附件与本合同具有同等法律效力。